У покупателей и продавцов есть множество вариантов, когда речь заходит о проектах в сфере недвижимости; конкуренция очень высока. И продавцы, и покупатели консультируются с агентами по недвижимости или ищут информацию о компаниях в интернете, прежде чем сделать окончательный выбор. Никогда ещё аудитория не была столь технически подкованной.
Привлечение клиентов для недавно открытой риелторской компании также может быть непростой задачей из-за высокой конкуренции на [рынке недвижимости Дубая] (https://excelproperties.ae/ru/blog/dubai-real-estate-market). Чтобы улучшить свои маркетинговые идеи в Дубае, вам, как специалисту по недвижимости, необходимо быть в курсе всех новейших тактик, советов и ресурсов.
Независимо от того, рекламируете ли вы роскошную виллу, экономичную аренду или недвижимость на стадии строительства, успех в 2025 году зависит от стратегии, ориентированной на цифровые технологии. В этом руководстве мы рассмотрим специфические для Дубая идеи маркетинга недвижимости, включая местные правила SEO, тенденции в социальных сетях и инструменты на базе искусственного интеллекта для привлечения потенциальных клиентов и обширного портфеля закрытых сделок. Если вы заинтересованы в покупке или аренде недвижимости в Дубае, вот лучшие варианты для вас:
Off PlanStarting from дирхам 1,500,000
Azura Residences от IGO
Дубайские острова
Off PlanStarting from дирхам 1,200,000
Бингхатти Флэр
Треугольник Джумейра Вилладж
Лучшие маркетинговые стратегии для недвижимости в Дубае
Эти стратегии маркетинга недвижимости помогут вам максимально эффективно использовать потенциал рынка недвижимости и повысить узнаваемость вашей недвижимости в интернете.
1. Создайте веб-сайт
При создании веб-сайта для недвижимости обязательно подчеркните свои особые преимущества. Такие особенности, как виды на набережную, роскошные удобства и потрясающая архитектура, — лишь некоторые из отличительных особенностей недвижимости Дубая.
Чтобы привлечь клиентов, подчеркните эти особенности на своем веб-сайте и в других маркетинговых материалах. Предоставьте подробные описания, качественные фотографии и даже виртуальные туры по вашим [доступным объектам недвижимости] (https://excelproperties.ae/ru/properties-for-sale-in-dubai).
Оптимизация веб-сайта
Вот несколько советов и рекомендаций, которые стоит учесть для создания отличного веб-сайта о недвижимости.
Выберите, что вы хотите разместить на главной странице. Это самая посещаемая страница вашего веб-сайта.
Хорошо продуманный веб-сайт повышает вашу легитимность и доверие к вам. Первое взаимодействие клиентов с вашим брендом часто происходит через ваш веб-сайт, а привлекательный веб-сайт производит хорошее первое впечатление.
Убедитесь, что объявления о недвижимости должным образом оптимизированы для настольных компьютеров и мобильных устройств при добавлении их на свой сайт. Чтобы ваши объявления оставались релевантными потенциальным покупателям, регулярно обновляйте их.
Ваш сайт — это связующее звено всех ваших инициатив в сфере онлайн-маркетинга. Оптимизированный с использованием релевантных ключевых слов, он будет занимать высокие позиции в результатах поиска и привлекать органический трафик.
Раздел «Контакты» должен быть понятным и легкодоступным. Контактные формы, функции чата и видимые контактные данные облегчают общение.
Укажите адрес вашей компании и информацию о сотрудниках.
Адаптивный дизайн гарантирует безупречную работу вашего сайта на различных экранах и устройствах, обеспечивая единообразный пользовательский интерфейс.
Ваш сайт — это динамичный инструмент, поддерживающий ваши стратегии брендинга, маркетинга и взаимодействия с клиентами. Это больше, чем просто присутствие в Интернете.
2. Реклама в Google для недвижимости
Вы можете привлекать новых квалифицированных лидов в сфере недвижимости с помощью рекламы в Google Ads или контекстной рекламы (PPC). Поисковые объявления Google позволяют охватить потенциальных клиентов в ОАЭ и других странах.
Поисковые объявления Google обеспечивают наиболее качественные лиды. Цена за клик (CPC) по некоторым общим ключевым словам может достигать 30 дирхамов ОАЭ. В ОАЭ мы наблюдаем в среднем 10–15 дирхамов ОАЭ за клик, а за пределами ОАЭ — 5–10 дирхамов ОАЭ за клик. Генерация лидов и трафик увеличиваются с количеством полученных кликов.
Стремитесь к повышению качества лидов с помощью поисковой рекламы Google на 60–70%. Если у вас хороший рекламный бюджет и популярный, востребованный объект недвижимости для продажи.
Другой вариант — использовать медийную рекламу Google (GDN), которая представляет собой графическую или баннерную рекламу, размещаемую на релевантных сайтах. Например, на сайтах недвижимости и инвестиционных ресурсах. Таким образом, ваши инвесторы смогут просматривать ваши объявления о запуске нового объекта недвижимости на сайтах, в мобильных приложениях или в Gmail. Качество рекламы высокое, а стоимость клика ниже.
3. Маркетинг недвижимости в социальных сетях
Если вы хотите продвигать свои объявления и делиться информационными блогами, фотографиями, видео и другим интересным контентом, использование социальных сетей для маркетинга недвижимости в Дубае — отличная идея. Ваш потенциальный покупатель получит представление о работе вашей риелторской компании.
Предоставляйте аналитику рынка недвижимости, взаимодействуйте с потенциальными покупателями и демонстрируйте объекты недвижимости в социальных сетях, таких как метареклама Facebook, Instagram и LinkedIn.
а) Реклама в Facebook для недвижимости
Реклама недвижимости в Facebook работает эффективнее в сочетании. Существует множество способов продвижения бизнеса в сфере недвижимости. Наиболее эффективным является реклама для лидов в Facebook. Реклама для лидов в Instagram работает по тому же принципу. Чтобы продвигать проект недвижимости, вам нужно всего лишь предоставить информацию о нем.
Бизнес-страница в Facebook
На вашей бизнес-странице в Facebook можно публиковать объявления о недвижимости, новости рынка и информацию о местных мероприятиях. Вы также можете использовать рекламу в Facebook для таргетинга на определённые демографические группы в зависимости от их местоположения и интересов. Вы можете публиковать интерактивный контент и прямые трансляции для взаимодействия со своими подписчиками.
б) Платное продвижение в Instagram
Визуальные эффекты в Instagram привлекательны для потенциальных покупателей жилья в динамичном секторе маркетинга недвижимости. Риелторы могут быстро представить недвижимость аудитории с помощью платного продвижения в Instagram, которое представляет собой целенаправленный и стратегический подход.
Аналитические инструменты на рекламной платформе Instagram предоставляют ценную информацию. Отслеживая такие показатели, как охват, вовлечённость и конверсия, риелторы могут оценить эффективность своих рекламных акций.
Центр визуального сторителлинга — Instagram. Риелторы могут использовать функции фото и видео в Instagram для создания увлекательных историй о выставленных на продажу объектах недвижимости.
Компоненты призыва к действию легко интегрируются в продвижение в Instagram. В своих объявлениях риелторы могут размещать прямые ссылки на контактные формы, объявления о продаже недвижимости или запись на консультацию.
Одна из лучших маркетинговых стратегий для агентов по недвижимости заключается в том, что они могут улучшить свои маркетинговые стратегии, проводя платные акции в Instagram.
c) LinkedIn и X (ранее Twitter)
Ваша компания, занимающаяся недвижимостью, должна быть лидером в своей области, поэтому вам необходимо публиковать обзоры рынка, познавательные статьи и информацию о карьерных достижениях в LinkedIn. Участвуйте в группах LinkedIn, чтобы общаться и обмениваться полезными идеями с другими профессионалами, инвесторами и потенциальными клиентами.
Использование Twitter позволяет вам взаимодействовать с влиятельными лицами отрасли и потенциальными клиентами, делясь новостями и обновлениями в режиме реального времени. Повышайте видимость и вовлеченность, делая ретвиты релевантного контента и используя подходящие хэштеги.
d) TikTok для маркетинга недвижимости
Используйте мощные визуальные компоненты TikTok и других социальных сетей, чтобы привлекать внимание к объектам недвижимости с помощью привлекательного контента. Ваша контент-стратегия может быть улучшена для достижения максимального эффекта с помощью анализа моделей взаимодействия пользователей с помощью искусственного интеллекта.
Чтобы персонализировать свой подход и охватить больше людей, уделите время изучению уникальных особенностей каждой платформы.
Используйте TikTok для демонстрации основных характеристик объектов недвижимости, видеотуров и отзывов клиентов, чтобы привлечь внимание молодых клиентов и воспользоваться растущей популярностью коротких видеороликов. Интересный и креативный вирусный контент может расширить охват и узнаваемость бренда.
Также стоит рассмотреть рекламу недвижимости в TikTok. Для мероприятий, посвященных недвижимости, запустите рекламную кампанию в TikTok.
e) WhatsApp для маркетинга в сфере недвижимости
Компании по недвижимости могут демонстрировать объекты недвижимости, взаимодействовать с клиентами и привлекать потенциальных клиентов, используя маркетинг в WhatsApp.
Создавайте списки рассылки. Это позволяет вам общаться с определенными группами, такими как покупатели и продавцы или инвесторы, и предоставлять обновления и сообщения, ориентированные на их потребности.
Предлагайте покупателям ссылки на объявления о недвижимости в WhatsApp. Помогите им с просмотром и оценкой объявлений, отправляя им изображения, видео или виртуальные туры по объектам недвижимости.
Чтобы повысить удовлетворенность клиентов, используйте такие функции WhatsApp Business, как шаблоны сообщений, быстрые ответы и автоматические приветствия.
Некоторые из лучших объектов недвижимости на стадии строительства в Дубае, рекомендуемые для вас:
Off PlanStarting from дирхам 774,999
Холм Бингхатти
Дубайский научный парк
Off PlanStarting from дирхам 2,100,000
Emaar Baystar от Vida
Мина Рашид
4. Поисковая оптимизация (SEO) для недвижимости
SEO расшифровывается как Search Engine Optimization (поисковая оптимизация) — это процедура повышения рейтинга вашего сайта в Google. При поиске по определённым ключевым словам в Google ваш сайт появляется на первой странице результатов.
Из-за медленного процесса SEO, попадание на первую страницу Google может занять от шести до двенадцати месяцев. Используйте контекстную рекламу (PPC) в сочетании с Google Ads и рекламой в социальных сетях, если вы ищете быстрые лиды и результаты.
SEO анализирует и улучшает ваш сайт, используя лучшие практики ранжирования Google, такие как внутренняя SEO-оптимизация (on-page SEO). Кроме того, она охватывает контент страницы, скорость, структуру сайта и метатеги.
На высококонкурентном рынке агентства недвижимости в Дубае могут добиться успеха, внедрив комплексную стратегию цифрового маркетинга, включающую контекстную рекламу (PPC) и SEO.
Эти ключевые стратегии помогают агентствам успешно продвигать недвижимость и устанавливать связь со своей целевой аудиторией.
а) Ведение блога для сайта недвижимости
Процесс создания контента для сайта недвижимости включает в себя ведение блога. Вам необходимо писать информативные статьи, которые помогут инвесторам выбрать потенциальных деловых партнеров.
- Ведение блога — это еще одна тактика SEO, используемая сайтами недвижимости для повышения позиций на первой странице результатов поиска.
5. Email-маркетинг в сфере недвижимости
Это один из самых эффективных методов повышения эффективности вашего маркетинга в сфере недвижимости. Этот канал обеспечивает наивысший коэффициент конверсии и помогает новым клиентам запомнить ваш бренд при принятии решения о покупке.
С помощью email-маркетинга вы можете выстроить надежные связи с существующими клиентами, что также может привести к вовлеченности, рекомендациям и желаемым действиям со стороны потенциальных клиентов.
С помощью email-маркетинга вы можете делиться полезным контентом, выходящим за рамки объявлений о недвижимости. Консультируя покупателей и продавцов, анализируя актуальные новости отрасли или предоставляя информацию о рыночных тенденциях, вы заявляете о себе как об информированном и надежном специалисте.
Возможность отслеживать эффективность email-маркетинга — одно из его преимуществ. С помощью аналитики вы можете отслеживать показатели кликабельности, открываемости и другие важные показатели.
Ваша аудитория напрямую взаимодействует с помощью email-маркетинга. Вы можете поддерживать отношения с клиентами, проявившими интерес к вашим услугам, используя email-кампании.
Ваши маркетинговые стратегии в сфере недвижимости станут более динамичными и интересными, если вы внедрите эту стратегию, что поможет вам поддерживать постоянное взаимодействие с клиентами и добиться долгосрочного успеха.
6. Видеомаркетинг в сфере недвижимости
Используя видеомаркетинг для презентации своего агентства и создания прочной связи с новыми клиентами, вы сможете выделиться среди конкурентов.
a) Прямые трансляции
Прямые трансляции — это тактика маркетинга в социальных сетях, используемая для увеличения трафика. Пользователи, просматривающие прямые трансляции по определённой причине, кажутся более вовлечёнными.
б) Виртуальные туры
Одной из наиболее распространённых современных стратегий в сфере недвижимости является использование виртуальных туров, которые обеспечивают высокий уровень профессионализма. Виртуальные туры по району — ещё одна тактика, часто используемая успешными агентствами.
Эти видео дают покупателям общее представление о районе и помогают им как можно больше узнать о том, каково там жить.
в) Видеосъёмка или фотосъёмка с дрона
Прекрасные виды объектов недвижимости с воздуха можно запечатлеть с помощью дрона, что является преимуществом. Такой ракурс особенно хорошо подходит для показа больших поместий, домов на берегу моря или резиденций с привлекательными открытыми территориями.
7. Сотрудничество с местными компаниями и влиятельными лицами
Риелторы могут договориться о поощрениях или скидках для потенциальных покупателей, работая с близлежащими компаниями. Например, сотрудничество с местным магазином товаров для дома может предоставить клиентам, покупающим недвижимость, специальные скидки на мебель или ремонтные материалы.
Инфлюенсер-маркетинг может помочь компаниям, работающим в сфере недвижимости, расширить свою клиентскую базу. Работайте с инфлюенсерами, имеющими большую аудиторию в социальных сетях в сфере недвижимости, такими как инфлюенсеры, рассказывающие о стиле жизни, местные знаменитости и блогеры о недвижимости. Их поддержка может значительно повысить узнаваемость и доверие к вашему бренду в сфере недвижимости.
Сотрудничество с близлежащими компаниями улучшает отношения в сообществе. Местные компании выигрывают от большей узнаваемости и привлечения потенциальных клиентов.
8. Использование отзывов/обзоров
Отзывы — это профессиональный способ продемонстрировать опыт и надежность вашего агентства. Они служат социальным доказательством того, что реальные клиенты положительно отзываются о ваших предложениях.
Отзывы показывают отношения, которые ваши агенты выстроили с клиентами. Клиенты часто рассказывают о своем опыте работы с недвижимостью, а также о доверительной и позитивной атмосфере партнерства. ### 9. ИИ и чат-боты для маркетинга недвижимости
Чат-боты на базе ИИ
Внедрение чат-ботов на ваш сайт и в социальные сети обходится дешевле, чем наличие специального персонала для взаимодействия с потенциальными клиентами в режиме реального времени. Они, безусловно, необходимы. Они способны отвечать на часто задаваемые вопросы, планировать посещение объектов и даже предлагать варианты на основе предпочтений пользователей. Они используют данные клиентов для создания персонализированных маркетинговых кампаний.
Аналитика на базе ИИ
Это поможет вам выявить тенденции, которые могут повлиять на ваши инвестиционные решения. Благодаря предиктивной аналитике агенты могут прогнозировать динамику рынка и корректировать свои планы, чтобы оставаться в авангарде. ИИ также может улучшить рекомендации по недвижимости, сопоставляя объекты с заявленными предпочтениями покупателей.
10. Интерактивный контент
Ещё один интерактивный контент, который поможет вам заявить о себе на рынке и эффективно привлечёт потенциальных покупателей. Вот некоторые примеры:
- Тестовые задания: Помогите пользователям определить, какой район Дубая подходит их образу жизни.
- Калькуляторы недвижимости: Помогают пользователям оценить ипотечные платежи, доходность от аренды или рентабельность инвестиций на основе введённых данных.
- Интерактивные карты: Отображают ближайшие к каждому объекту недвижимости объекты инфраструктуры, включая школы, больницы, парки и транспортные развязки.
11. VR (виртуальная реальность) и AR (дополненная реальность)
- Виртуальная реальность: Позвольте потенциальным покупателям виртуально осмотреть недвижимость с помощью VR-гарнитур, что сэкономит время и силы как покупателям, так и агентам. * Дополненная реальность: Приложения дополненной реальности помогают потенциальным покупателям визуализировать, как будет выглядеть недвижимость с использованием различных материалов или расстановкой мебели.
Согласно нашим рекомендациям, вот лучшие варианты для покупки недвижимости в Дубае:
Off PlanStarting from дирхам 5,700,000
Grand Polo Club & Resort от Emaar
Дубайский инвестиционный парк
Off PlanStarting from дирхам 1,500,000
V-Suites от ANAX
Бизнес-Бэй
12. Локализованный маркетинг
Сегментируйте свою кампанию для эффективной работы в знаменитых районах: Dubai Marina, Jumeirah или Business Bay. Упомяните уникальные преимущества района, например, близость к школам, торговым центрам или туристическим достопримечательностям.
Многоязычные кампании
Рынок недвижимости Дубая имеет широкую клиентуру, охватывающую Европу, Азию и Ближний Восток. Доступность маркетинговых материалов на разных языках — например, арабском, английском, русском и китайском — может сделать вас более привлекательным для иностранных покупателей.
13. Лид-магниты
Предлагайте материалы для скачивания, например:
- Руководства для тех, кто впервые покупает жильё в Дубае
- Тенденции инвестиций в недвижимость Дубая в 2025 году
- Сравнение районов: Dubai Hills и Palm Jumeirah
Эти ресурсы традиционно генерируют лиды, поскольку пользователи должны оставлять свои контактные данные в обмен на скачивание.
14. Нетворкинг через мероприятия
Организуйте семинары по недвижимости или дни открытых дверей. Проводите семинары по инвестированию в недвижимость Дубая или дни открытых дверей с демонстрацией элитной недвижимости. Налаживайте связи и устанавливайте связи с экспертами в вашей отрасли и потенциальными клиентами.
Принимайте участие в таких выставках, как Cityscape Dubai или Gulf Property Show, чтобы общаться с инвесторами и другими специалистами в сфере недвижимости.
Изучите своих конкурентов
В современном конкурентном мире практически каждый конкурент борется за своих клиентов. Крайне важно следить за тенденциями, которые используют другие. Главной темой обсуждения всегда должно быть то, как вы можете предложить более выгодные условия и улучшить качество обслуживания клиентов.
Доступно несколько онлайн-ресурсов, таких как Google Auction Insights, Facebook Ads Library и Spyfu, среди многих других. Они предоставляют вам конкурентное преимущество для улучшения вашего цифрового маркетинга.
Порталы недвижимости для маркетинга недвижимости в Дубае
Онлайн-порталы недвижимости играют важную роль в поддержании связей между продавцами, покупателями, владельцами и арендаторами на рынке недвижимости Дубая.
Dubizzle, Property Finder и Bayut — три ведущих сайта о недвижимости. Эти платформы играют важную роль в маркетинге недвижимости в Дубае, поскольку предоставляют подробные списки, расширенные функции поиска и маркетинговые инструменты.
1. Bayut
Вы можете просматривать и использовать графическое представление поисковых трендов с помощью Bayut, что упрощает анализ информации. Если вы понимаете значение этого инструмента, вам также следует узнать, как он может помочь вам в принятии некоторых из лучших бизнес-решений в вашей профессиональной жизни.
- В июне bayut.com посетили 3,36 миллиона человек, средняя продолжительность сеанса составила 12:28. Трафик на bayut снизился на 19,4% по сравнению с маем.
2. Dubizzle
Для пользователей из Объединенных Арабских Эмиратов, Египта, Омана, Бахрейна, Катара, Ливана, Саудовской Аравии, Кувейта и Пакистана Dubizzle.com является самым популярным сайтом объявлений.
Dubizzle стал самой популярной торговой площадкой для тех, кто хочет купить, продать или найти что-либо в своём районе с момента своего запуска в 2005 году. Dubizzle — это дочерняя компания OLX.
- В июне Dubizzle посетили 15,69 млн человек, средняя продолжительность сеанса составила 25:58 минут. Трафик Dubizzle увеличился на 58,04% по сравнению с маем.
3. Property Finder
Ещё один известный портал недвижимости в Дубае — Property Finder, известный своими передовыми технологиями и широким охватом.
- В июне Propertyfinder.ae посетили 229,33 тыс. человек, средняя продолжительность сеанса составила 03:41.
Завершение
Риелторы могут привлекать и взаимодействовать с потенциальными покупателями с помощью лучших маркетинговых стратегий в сфере недвижимости. Сектор недвижимости может быть улучшен только с помощью цифрового маркетинга.
Вышеупомянутые стратегии цифрового маркетинга для компаний в сфере недвижимости могут помочь вам добиться успеха в долгосрочной перспективе. Для достижения лучших результатов необходимо запастись терпением.
Используя преимущества как традиционной, так и цифровой рекламы, агенты по недвижимости могут извлечь выгоду из множества возможностей и создать сильный и привлекательный бренд, привлекающий как местную, так и онлайн-аудиторию.
Необходимо уделять маркетингу всё своё время, чтобы привлечь как можно больше потенциальных клиентов на динамично развивающемся рынке недвижимости Дубая. Высокая конкуренция на рынке недвижимости требует стратегического подхода для привлечения большего количества потенциальных клиентов и заключения большего количества сделок, независимо от вашего уровня опыта.
Узнайте больше о Дубае
