Dubailand — это огромный район Дубая, предназначенный для проживания, развлечений и отдыха. Раскинувшийся на площади более 278 квадратных километров, этот район элегантно сочетает в себе тематические аттракционы, эксклюзивные гольф-клубы и роскошные виллы. Благодаря таким знаковым проектам, как IMG Worlds of Adventure, Arabian Ranches, Dubai Sports City, Villanova и Majan, Dubailand открывает безграничные инвестиционные возможности в самом сердце города.
Наши специалисты помогут Вам в приобретении лучшей недвижимости.
О Дубайленд
Этот грандиозный комплекс, известный как «Диснейленд Ближнего Востока», — Dubailand — был впервые спроектирован Dubai Holding в 2003 году. Задуманный как самый разнообразный и амбициозный проект города, он включает в себя широкий спектр туристических достопримечательностей, элитных жилых зон и развлекательных заведений.
Изначально запланированный на площади 3 миллиарда квадратных футов, Dubailand сегодня занимает огромную площадь 3 миллиона квадратных футов, предлагая уникальные возможности для жизни и развлечений. Более шести зон в совокупности представляют собой идеальный генеральный план Dubailand: мир торговли и развлечений, мир спорта и активного отдыха, мир аттракционов и впечатлений, мир экотуризма, тематический мир отдыха и отпуска, а также центр города.
Этот мегапроект, непрерывно развивающийся, чтобы стать самодостаточным городом в городе, был тщательно спланирован для инвесторов, посетителей и семей. Независимо от того, ищете ли вы динамичные сообщества, окруженные развлекательными заведениями, школами и торговыми центрами, или тихие, зелёные кварталы, его разнообразная интеграция служит примером перспективного городского планирования и дальновидных целей города в сфере недвижимости.
Благодаря своему выгодному расположению и статусу фригольда, район Dubailand — это настоящая жемчужина для инвестиций как для местных, так и для международных инвесторов. Независимо от того, ищете ли вы практичные инвестиции или перспективные возможности, Dubailand удовлетворит ваши потребности.
Опубликовано :
Последнее обновление :
Отчёт о рынке недвижимости Dubailand
Плата за обслуживание в Dubailand
Недвижимость в Dubailand
Тенденции продаж и аренды в Dubailand
[Инвестиционные возможности в Dubailand](https://excelproperties.ae/ru/offplan-projects-for-sale-in-dubailand)
Ближайшие районы
Популярные здания в Dubailand
Чем заняться в Dubailand
Школы в Dubailand
Рестораны в Dubailand
Отели в Dubailand
Больницы и клиники в Dubailand
Пляжи рядом с Dubailand
Торговые центры и парки в Dubailand и его окрестностях
Часто задаваемые вопросы о Dubailand
Полное руководство по сообществу Dubailand
Оживлённый район Dubailand идеально подходит для экспатов и туристов, которые ищут сочетание цены и разнообразия в одном месте. За годы своего существования Dubailand завоевал популярность благодаря доступной недвижимости по сравнению с центральным Дубаем, сохраняя при этом роскошь, высокий уровень жизни и передовую инфраструктуру.
Район далее подразделяется на тематические подрайоны, включая спортивный Sports City, Arabian Ranches в арабском стиле и тихий, экологичный Al Barari. Более того, его великолепное расположение вдоль шоссе шейха Мохаммеда бин Заеда обеспечивает бесперебойную связь с ключевыми районами Дубая.
Район не только предлагает жильё и развлечения, но и широкий доступ к предложениям для семейного отдыха со всеми удобствами. Большинство жилых комплексов оснащены системой безопасности и общими удобствами, предлагая бесконечный выбор квартир, таунхаусов и вилл.
1. Отчёт о рынке недвижимости Dubailand
Согласно отчёту Bayut о рынке недвижимости, объём продаж в Dubailand вырос на 149,9% в годовом исчислении и составил 303,4 млн дирхамов ОАЭ. DXB Interact сообщил о росте медианной цены на 14% в годовом исчислении до 743 000 дирхамов ОАЭ.
Цены продаж за квадратный фут выросли на 39% — рекордное изменение в годовом исчислении, и теперь составляют 1220 дирхамов ОАЭ за кв. фут. Согласно отчётам Bayut, объём продаж в Dubailand также взлетел на 159,1% за последние 12 месяцев. Эти феноменальные показатели делают Dubailand одним из самых востребованных районов Дубая для проживания.
2. Плата за обслуживание в Dubailand
Ниже представлена разбивка платы за обслуживание, указанной для жилого комплекса Dubailand:
#
Название объекта
Плата за обслуживание (дирхамы ОАЭ/кв. фут)
1
The V Tower
12,49
2
Desert Sun Tower
13,88
3
Solitaire Cascades
10,01
3. Недвижимость в Dubailand
Предложения жилой недвижимости в Dubailand столь же разнообразны, как и подзоны этого района:
Апартаменты: Множество квартир, от студий (400–850 кв. футов) до более просторных квартир с 3 спальнями (100–2500 кв. футов), доступны для удовлетворения различных потребностей.
Виллы: Такие просторные объекты недвижимости обычно предлагаются в планировках от 2 до 6 спален, а квартиры с 7 и более спальнями редко встречаются в некоторых районах.
Таунхаусы: В Dubailand представлен огромный выбор таунхаусов на продажу. Эти объекты, представленные в планировках от 2 до 4 спален, часто представляют собой баланс между виллой и апартаментами.
Другая недвижимость: В новых или находящихся на стадии строительства комплексах можно найти широкий выбор дуплексов и пентхаусов, что гарантирует эксклюзивные характеристики и просторные планировки.
Представьте новый эталон роскоши в самом сердце района Маджан, Dubailand. Этот поразительно элегантный жилой проект, строительство которого еще не завершено, должен быть завершен в первом квартале 2029 года. Он предлагает широкий выбор квартир с 1–3 спальнями и дуплексов с 3 спальнями для искушенных домовладельцев. Доступный по цене от 1,5 миллиона дирхамов ОАЭ, с продуманным генеральным планом, экоурбанизм и семейный подход делают его отличным выбором как для профессионалов, так и для небольших семей.
Готовы к жилью, вдохновленному лесом? Откройте для себя The Wilds Moringa Mansions и окунитесь в атмосферу самодостаточного Dubailand. Этот искусно созданный проект, строительство которого еще не завершено, должен быть завершен в сентябре 2029 года. Он приглашает элиту и большие семьи на выбор роскошных вилл с 5 и 6 спальнями. Начальные цены начинаются от 39 миллионов дирхамов ОАЭ, что делает его новым убежищем для миллионеров в самом сердце жилого комплекса The Wilds by Aldar.
Привыкли жить в просторных домах? Dubailand открывает передовые возможности для состоятельных частных лиц и семей. Этот проект вилл, строительство которого планируется завершить в мае 2028 года, предлагает широкий выбор квартир с 5–7 спальнями и минимальные стартовые цены, начиная с 14 миллионов дирхамов ОАЭ, что обеспечивает преимущество вашим инвестициям.
Samana Ibiza
Еще одна передовая инвестиционная возможность для умных инвесторов и перспективное преимущество для профессионалов, небольших семей и пар. Samana Ibiza в Dubailand предлагает блестящее сочетание передовых удобств и просторных планировок. Этот проект, находящийся на стадии строительства, с возможностью выбора квартир от студий до 3 спален, планируется завершить в 2028 году, предлагая гибкие схемы оплаты и доступные стартовые цены.
6. Ближайшие районы
Dubai Silicon Oasis — расположенный на окраине Dubailand, в 10 минутах езды, этот динамично развивающийся технологический центр полон возможностей и многоцелевых инвестиционных возможностей. Расположенный недалеко от огромного развлекательного комплекса, Dubailand, где профессионалы, местные жители и любители технологий могут отправиться в Dubailand для восстанавливающего отдыха в IMG World of Adventures или торговом центре Cityland Mall.
Nad Al Sheba – Расположенный всего в 13 минутах езды на машине, Над Аль Шеба – еще один престижный сосед Dubailand. Здесь находится знаменитый ипподром мирового класса и пятизвездочный отель, поэтому гости, остановившиеся в Nad Al Sheba, могут с легкостью исследовать Dubailand, знакомясь с его многочисленными достопримечательностями и тематическими аттракционами.
MBR City – Откройте для себя «брата» Dubailand – еще одного масштабного проекта в Дубае – всего в 19 минутах езды. Этот культовый район, где расположены крупнейшие строящиеся достопримечательности, торговые центры и элитные жилые комплексы, воплощает в себе инновационный дизайн, разработанный самим шейхом Мухаммедом ибн Рашидом Аль Мактумом.
Живёте в Dubailand и ещё не посетили самую значимую достопримечательность Дубая? Благодаря близости Global Village к жилым комплексам жизнь здесь становится ярче и находит свой путь к развлечениям. Этот всемирно известный развлекательный комплекс сжимает мир в себя, представляя различные павильоны, представляющие культуры, кухню и товары более 190 стран.
IMG Worlds of Adventure
Крупнейший в мире крытый тематический парк развлечений расположен прямо у вашего порога в Dubailand. Этот полный приключений парк развлечений находится на вершине Дубая и предлагает развлечения, острые ощущения и адреналиновые впечатления для всех возрастов. Любите ли вы американские горки или хотите испытать что-то страшное, аттракцион разделен на множество зон, чтобы удовлетворить любые желания.
Гольф-клуб Arabian Ranches
Элитные жители Dubailand, ищущие первоклассные развлечения, могут отправиться в гольф-клуб Arabian Ranches. Клуб оснащен первоклассными площадками для гольфа, расположенными на ухоженных ландшафтах, предлагая захватывающие и эксклюзивные впечатления. Дизайн поля вдохновлен природой пустыни, а клубный дом спроектирован для захватывающих вечеров для увлеченных гольфистов.
9. Школы в Dubailand
Американская школа Duncrest
Узнайте больше об американской школе Duncrest, чтобы воспользоваться лучшими образовательными услугами в Дубае. Это высококлассное учебное заведение расположено в районе Аль-Барари в Dubailand и принимает учеников от дошкольного возраста до 12-го класса. В основе школы лежит американская учебная программа, а для продвинутых уровней обучения предлагается программа международного бакалавриата.
Школа GEMS First Point
Школа GEMS First Point, расположенная в жилом комплексе The Villa, является первоклассным учебным заведением в Dubailand. С момента своего основания в 2018 году школа предлагает индивидуальное образование для учеников в возрасте от 3 до 18 лет. Помимо признанного качества преподавания и вдохновляющего персонала, British Curriculum продолжает укреплять свою репутацию, делая её лучшим выбором для семей, ищущих лучшие школы в Дубае.
Школа GEMS Винчестер
Школа GEMS Винчестер, расположенная недалеко от парка развлечений IMG World of Adventures, уделяет особое внимание всестороннему развитию своих учеников, не жертвуя ни одним из направлений. Будучи учебным заведением, работающим по британской программе, он делает акцент на академическом совершенстве и соответствии международным стандартам, обслуживая учеников от подготовительного этапа до 13-го класса.
10. Рестораны в Dubailand
The Farm
Откройте для себя уникальный гастрономический опыт в The Farm. Это кулинарное заведение, расположенное в экологичном районе Al Barari в Dubailand, предлагает изысканные блюда средиземноморской и азиатской кухни. Окунитесь в ароматную атмосферу или откройте для себя блюда, приготовленные из продуктов, приготовленных по принципу «ферма на стол», и позвольте меню позаботиться о вашем здоровье и удовлетворении ваших желаний.
Zaatar W Zeit
Еще один популярный ресторан в Dubailand, Zaatar W Zeit, расположен в самом сердце Motor City. Ресторан специализируется на сочных завтраках и шедеврах шеф-повара, предлагая вам незабываемые гастрономические впечатления. Кроме того, его уникальный интерьер и профессиональное обслуживание добавят изысканности вашему обеду или особому ужину.
Carluccio’s
Найдите потрясающие гастрономические впечатления в Carluccio’s. Ресторан, расположенный в комплексе Arabian Ranches 2, входит в число лучших кулинарных заведений Dubailand. Его аутентичные итальянские ароматы и изысканная атмосфера приглашают искушенных гурманов погрузиться в кулинарное мастерство шеф-повара. Насладитесь разнообразием итальянских блюд, включая ризотто с грибами и спагетти с фрикадельками, в динамичной атмосфере Дубая.
11. Отели в Dubailand
VOGO Grand Hotel
Ещё один 4-звёздочный отель, расположенный в нескольких минутах от Dubailand, — VOGO Grand Hotel, расположенный в Академическом городке. Его комфортабельные номера оснащены телевизорами Smart TV, мини-барами и системами Wi-Fi, а обслуживание номеров обеспечивает ещё более полное погружение в атмосферу. Кроме того, в отеле есть патио, лобби-бар, игровая комната и 12 конференц-залов, что делает его отличным выбором как для деловых путешественников, так и для туристов.
Pyramisa Hotel Apartments
Откройте для себя изысканные апартаменты отеля. Отель Pyramisa, расположенный в жилом районе Dubailand, — это великолепный четырёхзвёздочный отель, который идеально подходит для гостей с большим количеством гостей. Отель предлагает широкий выбор вариантов размещения – от апартаментов премиум-класса с одной спальней до роскошных студий – для размещения максимум трёх взрослых.
Abidos Hotel Apartments
Ещё один популярный вариант размещения в районе Dubailand – Abidos Hotel Apartments – обещает эксклюзивность и комфорт. Это 4-звёздочный гостиничный комплекс, предлагающий номера с 1–3 спальнями, интернетом, завтраком и другими удобствами, входящими в стоимость проживания. К основным удобствам, обеспечивающим первоклассный отдых, относятся спа-центр и сауна, тренажерный зал, уютное лобби-кафе и ресторан интернациональной кухни.
12. Больницы и клиники в Dubailand
Больница Mediclinic Parkview
Больница Mediclinic Parkview расположена в самом сердце Нового Дубая, в районе Арджан, Dubailand. Это выдающийся поставщик медицинских услуг, обслуживающий жителей всего района Dubailand, а также соседних сообществ. Больница специализируется на кардиологии, неврологии, стоматологии, эндокринологии и других областях, общая вместимость больницы составляет 182 койки.
Prime Medical Center
Расположенный на Детройт-стрит в Мотор-Сити, Prime Medical Center — ещё одна из лучших клиник в Дубайленде. Круглосуточное обслуживание и качественное обучение персонала клиники гарантируют пациентам 100% удовлетворение. Благодаря передовому медицинскому оборудованию и широкому спектру диагностических услуг, клиника является предпочтительным местом для проведения плановых осмотров и предоставления достоверных заключений.
Aster Clinic
Клиника Aster, расположенная в башне SkyCourts, расширила спектр своих надежных медицинских услуг для жителей Дубайленда. Клиника, считающаяся одним из ведущих поставщиков медицинских услуг в ОАЭ, делает акцент на комплексном подходе к лечению своих пациентов, предоставляя консультации высококвалифицированных врачей и медицинских специалистов. ## 13. Тренажерные залы в Dubailand
F45 Training
Расположенный в самом сердце района Арджан, F45 Training — один из лучших фитнес-центров в Dubailand. Известный своей целостной оздоровительной и фитнес-средой, тренажерный зал предлагает профессиональные тренировки по интервальным тренировкам высокой интенсивности (HIIT), правильному питанию и круговым тренировкам для всех. Их ориентированные на результат планы тренировок и современное оборудование гарантируют заметные изменения за короткий срок.
Sands Fitness
Независимо от того, новичок ли вы, желающий изменить свою фитнес-программу, или опытный спортсмен, стремящийся к достижению поставленных целей, Sands Fitness предлагает лучшее для всех. Будучи ведущим фитнес-центром в Dubailand, Motor City, этот тренажерный зал предлагает атмосферу, ориентированную на сообщество, а передовое оборудование и приложения для отслеживания прогресса гарантируют первоклассные результаты и профессиональные тренировки.
Ekaya Wellness Studio
Расположенная в новейшем комплексе Dubailand, Arjan, Ekaya Wellness Studio — это комплекс для элитных жителей и ценителей здорового образа жизни. Откройте для себя этот изысканный оздоровительный клуб, чтобы насладиться мастерски разработанными занятиями пилатесом или успокойте свой разум и тело революционными занятиями йогой.
14. Пляжи рядом с Dubailand
Пляж Джумейра
Расположенный всего в 22 минутах езды от динамичного Dubailand, пляж Джумейра — один из самых популярных пляжей Дубая. Этот общественный пляж предлагает оживленный отдых на берегу моря для светских людей, ищущих яркой и оживленной атмосферы. Кроме того, наличие водных видов спорта и кафе на берегу дополняет пляжный отдых.
Mercato Beach
Тем, кто ищет более уединенный и спокойный пляжный отдых, стоит отправиться на пляж Mercato Beach, расположенный в 22 минутах езды от Dubailand. Насладитесь расслабленным отдыхом на пляже, а затем посетите близлежащий торговый центр Mercato Mall, чтобы удовлетворить свои гастрономические пристрастия после уединенного пляжного отдыха.
15. Торговые центры и парки в Dubailand и его окрестностях
Dubai Outlet Mall
Расположенный вдоль дороги Аль-Айн, Dubai Outlet Mall — это популярное место для покупки товаров класса люкс и брендов класса люкс со скидками. Торговый центр, работающий с 2007 года, насчитывает почти 240 магазинов и воплощает уникальную философию шопинга со скидками круглый год.
Cityland Mall
Раскинувшийся на площади 1,2 миллиона квадратных футов, торговый центр Cityland Mall — ещё одно эксклюзивное место для шопинга в Dubailand и первый в мире торговый центр, вдохновлённый природой. С центральным ботаническим садом под открытым небом и 350 магазинами, торговый центр обещает незабываемые впечатления от отдыха, ресторанов и шопинга.
Общественный парк Аль-Маджан
Для отдыха в Dubailand есть общественный парк Аль-Маджан. Парк, расположенный в районе Аль-Маджан, предлагает более зелёную и тихую обстановку для любителей уединения, а специальные игровые зоны для детей и открытые газоны делают его идеальным местом для семейных пикников.
Парк Ла-Кинта
Расположенный в районе Вилланова в Dubailand, парк Ла-Кинта идеально подходит для фитнеса или неспешных прогулок. Зелёные дорожки, места для отдыха и тенистые игровые площадки понравятся как семьям, так и любителям фитнеса.
16. Часто задаваемые вопросы о Dubailand
Каково расстояние от Dubailand до центральных районов Дубая?
Dubailand, масштабный городской проект, расположен немного в стороне от центральных городских районов Дубая. Однако благодаря стратегически важным транспортным сетям, таким как E66, до Бизнес-Бэй можно добраться за 17 минут, а до центра Дубая — всего за 19 минут.
Сколько времени занимает поездка от Dubailand до международного аэропорта Дубая?
19-минутная близость Dubailand к международному аэропорту Дубая по трассе E311 становится ключевым фактором привлекательности для часто летающих пассажиров и экспатриантов, делая Dubailand одним из лучших районов для профессионалов, переезжающих в Дубай.
Как обстоят дела с общественным транспортом в Dubailand?
Dubailand в значительной степени зависит от личных автомобилей или услуг по заказу поездок, поскольку в существующей системе общественного транспорта отсутствуют станции метро и регулярное движение автобусов RTA. Однако завершение строительства Синей линии метро в конечном итоге повысит общественную мобильность района, поскольку в рамках расширения планируется создание пересадочных узлов как внутри комплекса, так и рядом с ним.
Какие типы квартир имеют самую высокую рентабельность инвестиций в Dubailand?
Квартиры, включая однокомнатные и студии, демонстрируют самую высокую рентабельность инвестиций в Dubailand и колеблется от 8,29 до 8,90%.
Каково предполагаемое количество достопримечательностей для туристов в Dubailand?
Dubailand, который считается крупнейшим в мире центром отдыха и развлечений, насчитывает около 50 достопримечательностей, включая такие известные имена, как Global Village, Dubai Miracle Garden и IMG World of Adventures.
Расположение
Просмотр свойств
Ознакомьтесь с широким спектром недвижимости, которая соответствует вашему вкусу. Найдите дом своей мечты, просмотрев наши объявления.
Чтобы найти для вас идеальную инвестицию в недвижимость в Дубае, мы создаем совместные предприятия с хорошо зарекомендовавшими себя местными партнерами.
Подпишитесь на нашу рассылку
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать еженедельную информацию о последних новостях и эксклюзивных предложениях.
