Dubailand — это огромный район в Дубае, который, как предполагается, станет местом проживания, развлечений и отдыха. Раскинувшийся на площади более 278 квадратных километров, район элегантно объединяет тематические развлекательные аттракционы, эксклюзивные гольф-сообщества и роскошные виллы. Благодаря таким знаковым проектам, как IMG Worlds of Adventure, Arabian Ranches, Dubai Sports City, Villanova и Majan, Dubailand открывает бесконечные инвестиционные возможности в самом сердце города.
Наши специалисты помогут Вам в приобретении лучшей недвижимости.
О Дубайленд
Широко известный как «Диснейленд Ближнего Востока», этот грандиозный район — Дубайленд — был впервые намечен Dubai Holding в 2003 году. Спроектированный как самое разнообразное и амбициозное развитие города, район включает в себя широкий спектр туристических достопримечательностей, элитных жилых зон и развлекательных заведений.
Изначально планировалось, что он будет занимать площадь в 3 миллиарда квадратных футов, сегодня Dubailand занимает огромную площадь в 3 миллиона квадратных футов, предлагая уникальные возможности для проживания и развлечений. Более шести зон в совокупности представляют собой идеальный генеральный план района Dubailand: включая мир розничной торговли и развлечений, мир спорта и отдыха на открытом воздухе, мир достопримечательностей и впечатлений, мир экотуризма, тематический мир отдыха и отпуска и центр города.
С постоянным развитием, направленным на то, чтобы стать самодостаточным городом в городе, этот мегапроект был тщательно спланирован для размещения инвесторов, посетителей и семей. Независимо от того, ищете ли вы яркие сообщества, граничащие с развлекательными аттракционами, школами и торговыми центрами, или тихие, зеленые кварталы, его разнообразная интеграция является примером перспективного городского планирования города и дальновидных целей в сфере недвижимости.
Благодаря своему выгодному расположению и статусу фригольда район Дубайленд является пульсирующей инвестиционной жемчужиной как для местных, так и для международных инвесторов. Независимо от того, хотите ли вы инвестировать практически или ищете яркие возможности, Дубайленд удовлетворит ваши требования соответствующим образом.
Опубликовано :
Последнее обновление :
Лучшие школы в Dubailand
Лучшие рестораны в Dubailand
Лучшие отели в Dubailand
Лучшие больницы и клиники в Dubailand
Лучшие спортзалы в Dubailand
Пляжи рядом с Dubailand
Торговые центры и парки в Dubailand и вокруг него
Отчет о рынке недвижимости Dubailand
Плата за обслуживание в Dubailand
Тенденции продаж и аренды в Dubailand
[Возможности для инвестиций в Dubailand](https://excelproperties.ae/ru/offplan-projects-for-sale-in-dubailand)
Ближайшие сообщества
Часто задаваемые вопросы о районе Dubailand
Полное руководство по сообществу Dubailand
Оживленный общественный опыт Dubailand идеально подходит для экспатов и туристов, которые ищут ценность и разнообразие в одном месте. За эти годы Dubailand приобрел популярность благодаря своей доступной недвижимости по сравнению с центральным Дубаем, сохраняя при этом роскошь, высококлассный образ жизни и передовую инфраструктуру.
Район далее разделяется на тематические суб-сообщества, включая спортивный город Sports City, арабские ранчо Arabian Ranches и спокойный, экологичный Al Barari. Более того, его звездное расположение вдоль шоссе шейха Мохаммеда бин Заида обещает бесперебойную связь с [ключевыми районами Дубая] (https://excelproperties.ae/ru/blog/dubai-neighborhoods).
Район не только вмещает жилые и развлекательные объекты, но и предлагает жителям широкий доступ к предложениям образа жизни, которые подходят для семей со всеми удобствами. Большинство жилых комплексов могут похвастаться закрытой охраной и общими удобствами, предлагая бесконечный выбор квартир, таунхаусов и вилл. ## 1. Чем заняться в Dubailand
Живете в Dubailand и еще не посетили самую известную достопримечательность Дубая? Благодаря близости Global Village к жилым комплексам в сообществе жизнь в конечном итоге оживляется и находит свой путь к развлечениям. Этот всемирно известный развлекательный комплекс сжимает мир в себя с различными павильонами, представляющими культуры, еду и товары более чем 190 стран.
IMG Worlds of Adventure
Крупнейший в мире крытый тематический аттракцион находится прямо у вашего порога в Dubailand. Это место, полное приключений, находится на вершине достопримечательностей Дубая и включает в себя мероприятия, острые ощущения и адреналиновые впечатления для всех возрастов. Независимо от того, являетесь ли вы любителем американских горок или хотите испытать ужасные ощущения, аттракцион разделен на многочисленные секции, чтобы удовлетворить ваши желания.
Гольф-клуб Arabian Ranches
Элитные жители, ищущие первоклассные развлечения в Dubailand, могут отправиться в гольф-клуб Arabian Ranches. Клуб оснащен первоклассными площадками для гольфа, которые раскинулись на ухоженных ландшафтах, обеспечивая захватывающие и эксклюзивные впечатления. Дизайн поля отражает вдохновение из пустыни, в то время как клубный дом спроектирован для захватывающего вечера для преданных игроков в гольф.
2. Лучшие школы в Dubailand
Duncrest American School
Изучите Duncrest American School, чтобы воспользоваться лучшими образовательными услугами в Дубае. Это высококлассное учебное заведение расположено в районе Al Barari в Dubailand и приглашает учеников от дошкольного возраста до 12-го класса. Школа использует американскую учебную программу в качестве своей базовой программы и включает возможность получения международного бакалавриата для продвинутых уровней.
GEMS First Point School
GEMS First Point School, основанная в районе The Villa, является первоклассным учебным заведением в Dubailand. С момента своего основания в 2018 году школа предлагает индивидуальное образование для учеников в возрасте от 3 до 18 лет. Помимо признанного совершенства и вдохновляющего персонала, British Curriculum еще больше укрепляет свою репутацию, делая ее лучшим выбором для семей, ищущих лучшие школы в Дубае.
Школа GEMS Winchester
Школа GEMS Winchester, расположенная недалеко от IMG World of Adventures, фокусируется на всестороннем развитии своих учеников без ущерба для какой-либо дисциплины. Как учебное заведение с британской программой обучения, оно делает упор на академическое превосходство и соответствие международным стандартам, чтобы обслуживать учеников от подготовительного этапа до 13-го класса.
3. Лучшие рестораны в Dubailand
The Farm
Исследуйте уникальный обеденный опыт в The Farm. Расположенное в экологически чистых условиях Al Barari в Dubailand, это кулинарное место включает в свое меню восхитительные блюда средиземноморской и азиатской кухни. Погрузитесь в ароматную атмосферу или откройте для себя опыт обеда с фермы на стол, при этом позволив меню позаботиться о вашем здоровье и тяге к еде в целом.
Zaatar W Zeit
Еще одно популярное заведение в Dubailand, Zaatar W Zeit, находится в самом сердце Motor City. Приглашая вас на феноменальный обеденный опыт, ресторан специализируется на сочных блюдах на завтрак и шедеврах шеф-повара. Более того, его индивидуальный интерьер и профессиональное обслуживание добавят идеальную ноту вашим обеденным встречам или особым ужинам.
Carluccio’s
Найдите сенсационный обеденный опыт в Carluccio’s. Расположенный в Arabian Ranches 2, ресторан входит в число лучших кулинарных мест в Dubailand. Его аутентичные итальянские ароматы и прекрасная атмосфера приглашают искушенных посетителей погрузиться в кулинарное мастерство шеф-повара. Найдите множество итальянских блюд, включая грибное ризотто и спагетти-фрикадельки, наслаждаясь динамичной атмосферой Дубая.
4. Лучшие отели в Dubailand
VOGO Grand Hotel
Еще один 4-звездочный отель, расположенный в нескольких минутах от Dubailand, VOGO Grand Hotel находится в Академическом городке. Его комфортабельные номера оснащены смарт-телевизорами, мини-барами и системами Wi-Fi, а обслуживание номеров доступно для более захватывающих впечатлений. Кроме того, в отеле есть патио, лобби-бар, игровая комната и 12 конференц-залов, что делает его лучшим выбором как для деловых путешественников, так и для туристов.
Pyramisa Hotel Apartments
Изучите изысканные апартаменты отеля. Pyramisa Hotel, расположенный в жилом районе Dubailand, — это потрясающий четырехзвездочный отель, который отлично подходит для гостей, путешествующих по городу. От апартаментов премиум-класса с одной спальней до роскошных студий — отель предлагает разнообразный выбор для размещения максимум трех взрослых.
Abidos Hotel Apartment
Еще один предпочтительный вариант в окрестностях Dubailand, Abidos Hotel Apartments, обещает эксклюзивность и комфортное пребывание. Это 4-звездочный гостиничный комплекс, предлагающий варианты с 1–3 спальнями, с интернетом, завтраком и другими удобствами, включенными в пакет проживания. Основные удобства, разработанные для первоклассного отдыха, включают спа-салон и сауну, тренажерный зал, неформальное лобби-кафе и ресторан интернациональной кухни.
5. Лучшие больницы и клиники в Dubailand
Больница Mediclinic Parkview
Расположенная в самом сердце Нового Дубая, больница Mediclinic Parkview находится в Арджане, Dubailand. Это феноменальный поставщик медицинских услуг, обслуживающий жителей, проживающих в более крупном районе Dubailand, а также соседние сообщества. Специализируясь на таких областях, как кардиология, неврология, стоматология, эндокринология и другие, больница имеет общую вместимость 182 койки.
Prime Medical Center
Расположенный на Детройт-стрит в Мотор-Сити, Prime Medical Center является еще одной из лучших клиник в Дубайленде. Круглосуточное обслуживание и качественное обучение клиники обеспечивают 100% удовлетворение отдельных лиц и пациентов. От передового медицинского оборудования до широкого спектра диагностических услуг, она является предпочтительной для плановых осмотров и надежных отчетов.
Aster Clinic
Основанная в башне SkyCourts, Aster Clinic расширила свои надежные медицинские услуги для сообщества Дубайленда. Клиника, считающаяся одним из ведущих поставщиков медицинских услуг в ОАЭ, делает упор на комплексное лечение своих пациентов, с экспертными консультациями высококвалифицированных врачей и медицинских специалистов.
6. Лучшие спортзалы в Dubailand
F45 Training
Расположенный в самом сердце сообщества Арджан, F45 Training является одним из лучших фитнес-центров в Dubailand. Известный своей целостной оздоровительной и фитнес-средой, тренажерный зал обслуживает энтузиастов с профессиональной подготовкой по HIIT, питанию и круговым тренировкам. Их нацеленные на результат планы тренировок и современные помещения обещают заметные изменения за короткий промежуток времени.
Sands Fitness
Неважно, новичок ли вы, желающий изменить свою фитнес-программу, или элитный спортсмен, стремящийся достичь поставленных целей, Sands Fitness гарантирует лучшее для всех. Будучи ведущим местом для фитнеса в Motor City, Dubailand, тренажерный зал предлагает среду, ориентированную на сообщество, в то время как его передовое оборудование и приложения для отслеживания прогресса гарантируют первоклассные результаты и профессиональную подготовку.
Ekaya Wellness Studio
Расположенная в новейшем сообществе Dubailand, Arjan, Ekaya Wellness Studio — это заведение, обслуживающее элитных жителей и высококлассных любителей здорового образа жизни. Исследуйте этот изысканный оздоровительный клуб для мастерски разработанных сеансов пилатеса или успокойте свой разум и тело с помощью революционных занятий йогой.
7. Пляжи рядом с Dubailand
Пляж Джумейра
Расположенный всего в 22 минутах езды от динамичного городского Dubailand, пляж Джумейра является одним из самых популярных пляжей в Дубае. Этот общественный пляж предлагает оживленный морской отдых для светских людей, ищущих яркую и живую обстановку. Кроме того, наличие водных видов спорта и прибрежных кафе дополняет пляжный отдых.
Mercato Beach
Те, кто ищет более уединенный, спокойный пляжный отдых, могут отправиться на Mercato Beach, который находится немного в стороне, в 22 минутах езды от Dubailand. Насладитесь расслабленным днем на пляже, а затем посетите близлежащий торговый центр Mercato Mall, чтобы удовлетворить свои гастрономические пристрастия после уединенного пляжного отдыха.
8. Торговые центры и парки в Dubailand и вокруг него
Dubai Outlet Mall
Расположенный вдоль дороги Аль-Айн, Dubai Outlet Mall является популярным местом розничной торговли для продажи товаров класса люкс и брендов класса люкс со скидками. Торговый центр, работающий с 2007 года, насчитывает почти 240 магазинов и представляет собой уникальную философию шопинга со скидками круглый год.
Cityland Mall
Раскинувшийся на 1,2 миллиона квадратных футов, Cityland Mall — еще одно эксклюзивное место для шопинга в Dubailand и первый в мире торговый центр, вдохновленный природой. С центральным ботаническим садом под открытым небом и 350 магазинами торговый центр обещает незабываемые впечатления от отдыха, еды и шопинга.
Al Majan Public Park
Для отдыха Dubailand включает Al Majan Public Park. Расположенный в районе Al Majan, парк предлагает более зеленую и тихую обстановку для любителей уединения, в то время как специальные игровые зоны для детей и открытые газоны делают его идеальным вариантом для семейных пикников.
La Quinta Park
Расположенный в районе Villanova в Dubailand, La Quinta Park идеально подходит для занятий фитнесом или обычных прогулок. Зеленые дорожки, общественные места для сидения и тенистые игровые площадки понравятся как семьям, так и любителям фитнеса.
9. Отчет о рынке недвижимости Dubailand
Согласно отчету Bayut о рынке недвижимости, стоимость продаж в Dubailand выросла на 149,9% в годовом исчислении и составила 303,4 млн дирхамов ОАЭ. DXB Interact сообщил о росте медианных цен на 14% в годовом исчислении до 743 000 дирхамов ОАЭ.
Цены продаж за квадратный фут выросли на 39% — рекордное изменение в годовом исчислении, и теперь цены составляют 1 220 дирхамов ОАЭ за кв. фут. Объем продаж в Dubailand также вырос до 159,1% за предыдущие 12 месяцев, согласно отчетам Bayut. Эти феноменальные цифры ставят Dubailand в один из самых востребованных районов Дубая для проживания.
10. Плата за обслуживание в Dubailand
Вот разбивка платы за обслуживание, указанная для сообщества Dubailand:
Представьте новый эталон роскоши в самом сердце Majan, Dubailand. Этот поразительно элегантный жилой проект на стадии строительства должен быть завершен в первом квартале 2029 года и предлагает ряд апартаментов с 1–3 спальнями и дуплексов с 3 спальнями для искушенных домовладельцев. Доступный по цене, по цене 1,5 млн дирхамов ОАЭ, и дальновидный в своем генеральном плане, экоурбанизм и ориентированные на семью особенности делают его лучшим выбором как для профессионалов, так и для небольших семей.
Готовы к жилому комплексу, вдохновленному лесом? Исследуйте The Wilds Moringa Mansions и окунитесь в самодостаточную среду Dubailand. Этот искусно созданный проект на стадии планирования должен быть завершен в сентябре 2029 года, приглашая элиту и большие семьи на выбор роскошных вилл с 5 и 6 спальнями. С ценами на старте от 39 миллионов дирхамов ОАЭ он создает новое убежище для миллионеров в самом сердце сообщества The Wilds by Aldar.
Привыкли жить в просторных домах? Dubailand открывает новаторскую возможность как для состоятельных частных лиц, так и для семей. Этот проект вилл, завершение которого запланировано на май 2028 года, предлагает разнообразную коллекцию конфигураций с 5–7 спальнями и минимальные стартовые цены, начиная с 14 миллионов дирхамов ОАЭ, что дает преимущество вашим инвестициям.
Samana Ibiza
Еще одна авангардная инвестиционная возможность для умных инвесторов и перспективное преимущество продаж для профессионалов, небольших семей и пар, Samana Ibiza в Dubailand предлагает блестящее сочетание передовых удобств и просторных планировок. С возможностью выбора студий и квартир с 3 спальнями, это незавершенное предприятие должно быть завершено в 2028 году, предлагая гибкие структуры оплаты и доступные стартовые цены.
13. Ближайшие сообщества
Dubai Silicon Oasis — Расположенный на окраине Dubailand в 10 минутах езды, этот оживленный технологический центр полон возможностей и многоцелевых инвестиционных возможностей. Расположенный недалеко от огромного развлекательного комплекса, профессионалы, жители и посетители, связанные с технологиями, могут отправиться в Dubailand для оживляющего отдыха в IMG World of Adventures или Cityland Mall.
Nad Al Sheba — расположенный в 13 минутах езды на машине, Nad Al Sheba является еще одним престижным соседом Dubailand. Здесь находится всемирно известная достопримечательность — ипподром и пятизвездочные гостиничные объекты, гости, остановившиеся в Nad Al Sheba, могут с удобством исследовать Dubailand в поисках невероятных исследований и тематических достопримечательностей.
MBR City — Откройте для себя брата Dubailand — еще один масштабный проект в Дубае — всего в 19 минутах езды. Этот знаковый район, где будут построены крупнейшие достопримечательности, торговые центры и элитные жилые комплексы, воплощает в себе перспективный дизайн, разработанный никем иным, как шейхом Мохаммедом бин Рашидом Аль Мактумом.
14. Часто задаваемые вопросы о районе Dubailand
Как далеко Dubailand находится от центральных районов Дубая?
Dubailand, крупный городской проект, расположен немного в стороне от центральных городских узлов Дубая. Однако стратегические дорожные сети, такие как E66, позволяют добраться до Business Bay за 17 минут, а до центра Дубая — всего за 19 минут.
Сколько времени займет поездка из Dubailand в международный аэропорт Дубая?
19-минутная близость Dubailand к международному аэропорту Дубая по E311 становится ключевым фактором привлекательности для часто летающих пассажиров и сообществ экспатриантов, что делает Dubailand одним из лучших районов для профессионалов, переезжающих в Дубай.
Как обстоят дела с общественным транспортом в Dubailand?
Dubailand в значительной степени зависит от личных автомобилей или услуг по вызову такси, поскольку в текущей системе перехода отсутствуют станции метро или частый поток автобусов RTA. Однако завершение строительства синей линии метро в конечном итоге повысит общественную мобильность района, поскольку расширение планирует включить пересадки внутри и рядом с сообществом.
Какие типы квартир имеют самую высокую рентабельность инвестиций в Dubailand?
Квартиры, включая однокомнатные и студии, показывают самую высокую рентабельность инвестиций в Dubailand и колеблются между 8,29 и 8,90 процентами.
Каково предполагаемое количество туристических достопримечательностей в Dubailand?
Dubailand, который многие считают крупнейшим в мире местом отдыха и развлечений, вмещает около 50 туристических достопримечательностей, среди которых есть такие известные имена, как Global Village, Dubai Miracle Garden и IMG World of Adventures.
Расположение
Просмотр свойств
Ознакомьтесь с широким спектром недвижимости, которая соответствует вашему вкусу. Найдите дом своей мечты, просмотрев наши объявления.
Чтобы найти для вас идеальную инвестицию в недвижимость в Дубае, мы создаем совместные предприятия с хорошо зарекомендовавшими себя местными партнерами.
Подпишитесь на нашу рассылку
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать еженедельную информацию о последних новостях и эксклюзивных предложениях.
