Ищете роскошный район в Дубае? Откройте для себя Мейдан – центр элиты, известный своим роскошным образом жизни, задуманный шейхом Мухаммедом ибн Рашидом Аль Мактумом. Главная жемчужина района, ипподром Мейдан, является его центром, а прибрежная зона отдыха и богатое наследие скачек задают новые стандарты жизни в Дубае. Район предлагает широкий спектр возможностей для жизни, сочетая в себе как роскошные жилые зоны, так и изысканную городскую атмосферу.
Наши специалисты помогут Вам в приобретении лучшей недвижимости.
О Мейдан
Добро пожаловать в престижный многофункциональный комплекс Meydan Dubai – самое привлекательное место в городе. Расположенный всего в нескольких минутах от центра Дубая, Его Высочество шейх Мухаммед бин Рашид Аль Мактум разработал свой генеральный план в 2010 году. Название комплекса олицетворяет «место встреч», и он полностью соответствует этому видению, сочетая в себе первоклассные бизнес-центры, роскошные дома и эксклюзивные спортивные возможности – и всё это в динамичной городской среде.
В Meydan представлен широкий выбор жилья, включая виллы и квартиры – все с высококачественной отделкой и просторными планировками. Среди самых востребованных районов – Millennium Estates – закрытый жилой комплекс площадью 3,8 млн кв. футов (3,8 млн кв. футов) и Meydan One, занимающий площадь более 40 млн кв. футов (40 млн кв. футов).
Meydan способствует идеальному образу жизни, гармонично сочетая доступность, видение будущего и эксклюзивность, обеспечивая как безопасную атмосферу для семей, так и высокий прирост капитала для инвесторов. В основе комплекса лежит всемирно известный ипподром, а вокруг ипподрома расположены такие элитные объекты, как кристально чистые лагуны, пятизвездочный отель Meydan и панорамные поля для гольфа.
Неподалеку строится футуристический торговый центр Meydan One Mall, который обещает стать крупнейшим центром развлечений и торговли в ОАЭ. Это дополнительно повышает ценность комплекса, привлекая тех, кто рассматривает стратегические инвестиции. Жители смогут легко добраться до Meydan и его окрестностей.
Опубликовано :
Последнее обновление :
Отчёт о рынке недвижимости Мейдана
Плата за обслуживание в жилом комплексе Meydan
Недвижимость в Мейдане
Тенденции продаж и аренды в Мейдане
Инвестиционные возможности в Мейдан Сити
Ближайшие районы
Популярные здания в Мейдане
[Чем заняться в Мейдане](https://excelproperties.ae/ru/blog/things-to-do-in-meydan)
Школы в Мейдане и его окрестностях
Рестораны в Мейдане и его окрестностях
Отели в Мейдане
Больницы и клиники в Мейдане
Тренажерные залы в Мейдане и его окрестностях
Парки и пляжи рядом с Мейданом
Часто задаваемые вопросы о районе Мейдан
Полное руководство по сообществу Мейдан
Акцент Мейдана на роскоши, отдыхе и природе делает его идеальным местом как для профессионалов, так и для семей. Широкие пешеходные бульвары, конные маршруты, набережная и закрытые жилые комплексы создают инновационный образ жизни.
Сочетание удобства и элегантности с широким спектром услуг для жителей и профессионалов делает Мейдан одним из популярных районов Дубая . Несмотря на наличие основных достопримечательностей и развлекательных заведений в близлежащих районах, сам район предлагает множество возможностей для отдыха в выходные дни. Кроме того, жители имеют быстрый доступ к Бизнес-Бэй , району Даунтаун Дубай и аэропорту.
1. Отчёт о рынке недвижимости Мейдана
DXB Interact опубликовал последний отчёт о рынке недвижимости Мейдана, раскрывающий тенденции продаж и аренды за последние 12 месяцев. Средняя цена продажи в районе выросла на 49%, достигнув 1 745 000 дирхамов ОАЭ, в то время как средняя цена новых договоров аренды составила 92 000 дирхамов ОАЭ.
Более того, медианная цена за квадратный фут выросла на 7%, составив в среднем около 1470 дирхамов ОАЭ. Благодаря высокой окупаемости инвестиций, район приносит прибыль от 5% до более 6% в год.
2. Плата за обслуживание в жилом комплексе Meydan
Ниже представлена разбивка платы за обслуживание, указанная для жилого комплекса Meydan:
#
Название объекта
Плата за обслуживание (дирхамы ОАЭ/кв. фут)
1
Azizi Park Avenue
16.23
2
Prime Views
12.3
3
Azizi Gardens
26.09
4
Azizi Greenfield
18.02
5
The Polo Residence – A1
12.90
6
The Polo Residence – A2
14.29
7
The Polo Residence – B3
13.02
3. Недвижимость в Мейдане
Недвижимость в Мейдане подходит для профессионалов, пар и больших семей.
Апартаменты: Большой выбор готовых и строящихся квартир, идеально подходящих для элитного проживания; большинство из них выходят на панорамный гольф-клуб и ипподром Мейдана.
Виллы: В Мейдане доступен тщательно отобранный выбор просторных жилых помещений для тех, кто ценит роскошный образ жизни.
Отличный инвестиционный вариант от MAG Property Development. MAG D11 в Мейдан Сити предлагает широкий выбор квартир с 1–3 спальнями. Завершение строительства этого современного жилого комплекса запланировано на декабрь 2028 года, стоимость квартир — 1,4 млн дирхамов ОАЭ.
Vedaire Residences в районе Мейдан, расположенный в районе Элтон, предлагает перспективные инвестиционные возможности, включая широкий выбор квартир. Этот малоэтажный 5-этажный проект сочетает в себе ультрароскошную архитектуру и самые современные удобства. Ожидается, что он будет сдан в эксплуатацию в марте 2027 года.
Вторая фаза Knightsbridge, превосходящая все определения роскоши и предлагающая более широкий спектр услуг, находится в самом центре Мейдана. Его строительство, осуществляемое компанией LEOS, укрепляет доверие покупателей, а выбор вилл с 5–6 спальнями привлекает только элитных покупателей. Стоимость проекта составляет 14 миллионов дирхамов ОАЭ, сдача в эксплуатацию запланирована на ноябрь 2027 года.
Вилла Numa
Это проект компании Mirfa IBC Developers, предлагающий 35 отдельных вилл премиум-класса с планировками от 5 до 7 спален. Виллы, выполненные в роскошном дизайне и пронизанные художественным стилем, предлагаются к продаже по конкурентоспособной цене от 12 миллионов дирхамов ОАЭ. Завершение проекта запланировано на декабрь 2026 года.
6. Ближайшие районы
MBR City — один из самых востребованных районов Дубая, MBR City, расположен недалеко от Мейдана, примерно в 13 минутах езды. Этот район популярен благодаря своей обширной территории, развитой инфраструктуре и впечатляющему выбору жилья.
Dubai Silicon Oasis – Свободная экономическая зона и передовой технопарк, Dubai Silicon Oasis расположен примерно в 16 минутах езды от Мейдана. Этот район известен проведением популярных деловых мероприятий и технологических фестивалей, становясь ключевым деловым центром для жителей района.
Dubailand – 17 минут езды от Мейдана приведут вас в еще один популярный район Dubailand. Этот престижный район, известный своими парками развлечений IMG World of Adventures и Global Villages, стал излюбленным местом для любителей приключений.
Жизнь в Мейдане не может считаться приятной, пока вы не посетите роскошный ипподром Мейдан. Огромное место проведения Кубка мира в Дубае с эксклюзивными развлекательными заведениями гармонично сочетает в себе спорт и изысканность в одном из самых утопических районов Дубая.
Мост Мейдан
Насладитесь уникальными впечатлениями от Дубая, посетив Мост Мейдан — волнообразную набережную, которая ночью дарит потрясающие зрелища. Благодаря великолепным видам на горизонт и яркому светодиодному освещению, это место привлекает туристов, путешественников и фотографов в течение всего дня.
Гольф-клуб Meydan
Любители гольфа могут сыграть на этом 9-луночном поле с искусственным освещением. Расположенное рядом с отелем Meydan, это поле подходит как для дневных, так и для ночных игроков. От 6 природных озер, создающих захватывающий дух пейзаж, до современных сооружений для продвинутых уровней игры в гольф – каждая деталь делает гольф-клуб Meydan одним из лучших полей для гольфа в Дубае.
BreakAway DxBike
Breakaway DxBike, расположенный на улице Маскат в районе Мейдан, предлагает захватывающие впечатления от велоспорта. Этот современный велоцентр с элитной системой тренировок и ориентированными на результат занятиями идеально подходит как для любителей фитнеса, так и для начинающих велосипедистов.
9. Школы в Мейдане и его окрестностях
Международная концепция образования
Школа, расположенная на улице Аль-Мейдан, входит в число лучших в Дубае. В основе обучения лежит Французская национальная учебная программа, и школа принимает учеников в возрасте от 3 до 15 лет. Помимо английского и французского, также преподаётся родной язык (арабский), что создаёт целостную среду для учеников из всех социальных групп.
Колледж Кента
Колледж Кента, расположенный к югу от Мейдана, находится всего в 14 минутах езды от главного Мейдана и принимает учеников обоих полов. Школа принимает детей от дошкольного возраста до 12-го класса, однако тщательно подобранная образовательная программа выгодно отличает её от других школ. Национальная учебная программа Англии задаёт основу обучения, а после 6-го класса ученики могут выбрать программы Международного бакалавриата и BTECS.
Наша собственная индийская школа Gems
Основанная в 1991 году, наша собственная индийская школа GEMS также расположена на дороге Аль-Мейдан, примерно в 15 минутах езды от района Мейдан. Школа входит в число лучших учебных заведений Дубая и предлагает насыщенную академическую программу с подготовительного класса до 12-го класса.
10. Рестораны в Мейдане и его окрестностях
Iris
Откройте для себя Iris – расположенный на ипподроме Мейдан – это большой открытый лаунж-бар с захватывающими видами на горизонт и оживленной атмосферой. Хотите ли вы устроить шумную вечеринку или найти место для бранча в выходные, отправляйтесь в этот кулинарный центр, расположенный рядом с вашим домом. От изысканного меню до барных блюд – в лаунже представлен исключительный выбор блюд, включая суши, бургеры и лепешки.
Koobideh Fusion
Koobideh Fusion, расположенный на проспекте Мейдан, — это индийский и самый экзотический кулинарный центр в самом сердце района Мейдан. Ресторан популярен благодаря своей аутентичной персидской уличной еде, а динамичность Дубая делает его пребывание ещё более насыщенным. Начните трапезу с изысканного фатуша, закажите фирменный карахи из баранины или насладитесь нежными кусочками кабульского пулао, ведь Koobideh Fusion сочетает в себе лучшее в каждом блюде.
Tendain Café
Расположенное всего в 7 минутах от Мейдана, Tendain Café — ещё одно место для гурманов в Над-эль-Шебе. От фирменного кофе до восхитительно приготовленных сочных бургеров — каждое блюдо приготовлено с особым вкусом. Современный интерьер создаёт восхитительную атмосферу, а свежеприготовленные круассаны и выпечка с удовольствием удовлетворят вашу тягу к сладкому.
11. Отели в Мейдане
Отель Мейдан
Расположенный рядом с величественным ипподромом Мейдан, отель Мейдан предлагает своим гостям пятизвездочный сервис. Благодаря эклектичной архитектуре и эксклюзивным 284 номерам с видом на ипподром, он является предпочтительным выбором как для деловых путешественников, так и для любителей скачек. Кроме того, этот легендарный отель славится своим безупречным сервисом и удобствами, а также знаменитыми кулинарными традициями.
The First Collection
Отель The First Collection, расположенный в оживленном районе Бизнес-Бэй, находится в 16 минутах езды от Мейдана и предлагает комфортабельные номера. Прекрасная транспортная доступность и прекрасно оборудованные удобства делают его предпочтительным вариантом как для туристов, так и для деловых путешественников. Все номера этого отеля среднего класса отличаются стильным декором и комфортной обстановкой. К услугам гостей со всего мира около 437 современных номеров и люксов.
SLS Dubai Hotel & Residences
Business Bay предлагает вам еще один изысканный вариант проживания. Отель находится всего в 15 минутах езды от Мейдана и предлагает гостям уникальный отдых благодаря своему панорамному бассейну, превосходным ресторанам и захватывающим дух видам на горизонт.
12. Больницы и клиники в Мейдане
Медицинский центр Nad Al Sheba
Авторитетный государственный медицинский центр в Дубае, медицинский центр Nad Al Sheba, находится всего в 8 минутах езды от Мейдана. Известный своим пациентоориентированным подходом и первоклассным медицинским обслуживанием, он предлагает широкий спектр услуг, включая реабилитационное лечение, физиотерапию и лечение талассемии.
Больница доктора Сулеймана Аль Хабиба
Больница, основанная в 2015 году, находится в 18 минутах езды от Мейдана, в Dubai Healthcare City. Будучи одной из крупнейших медицинских групп на Ближнем Востоке, больница расширяет свои услуги и деятельность по различным направлениям, обеспечивая соответствие международным медицинским стандартам.
Клиника American Hospital Nad Al Sheba
Расположенная примерно в 16 минутах езды от Мейдана, клиника American Hospital Nad Al Sheba входит в число лучших клиник Дубая и известна своим комплексным подходом к пациентам. В клинике работают опытные специалисты и используются самые современные технологии, а услуги охватывают множество направлений.
13. Тренажерные залы в Мейдане и его окрестностях
Wellfit Gym — Wellfit, занимающий большую площадь, — один из лучших тренажерных залов в районе Мейдан. Этот фитнес-центр мирового класса располагает бассейном олимпийского уровня, кардио- и силовыми зонами, а также зонами функциональных тренировок. В тренажерном зале также предлагаются групповые и индивидуальные занятия фитнесом, что делает его лучшим в городе.
Тренировочный центр F45 — Тренировочный центр F45 в Мейдане, расположенный на дороге Аль-Мейдан, предлагает неограниченный выбор тренировок, включая более 5000 упражнений и функциональные групповые занятия.
14. Парки и пляжи рядом с Мейданом
Парк Мейдан-Хайтс
Откройте для себя захватывающие дух окрестности и посетите парки Мейдан-Хайтс — всего в нескольких минутах от вашего дома в Мейдане. Парк окружают развлекательный центр, игровая площадка для детей и множество магазинов, а его пышные зеленые просторы приглашают жителей на идеальный день для пикника.
Парк Сафа
Если вы хотите устроить пикник неподалеку, отправляйтесь в парк Сафа. Расположенный примерно в 16 минутах езды от Мейдана, этот тихий уголок окружен зелеными садами и живописными пешеходными дорожками. Этот огромный парк площадью 64 гектара идеально подходит для любителей спорта, фитнеса и отдыха. В парке Сафа есть баскетбольные площадки, столы для пикника и площадка для выгула собак.
Пляж Джумейра
Если вы планируете провести день на пляже, отправляйтесь на пляж Джумейра, чтобы получить незабываемые впечатления. Пляж, расположенный примерно в 19 минутах езды от Мейдана, открыт для посещения круглосуточно. Сверкающий песок с видом на небоскребы и обилие водных видов спорта предлагают идеальное сочетание удовольствия и релаксации. ## 15. Торговые центры в Мейдане и его окрестностях
Общественный центр Мейдан-Хайтс
Общественный центр Мейдан-Хайтс расположен в самом сердце Мейдана, предлагая удобные магазины и рестораны для тех, кто не решается отправиться в дальние поездки. В этом торговом и торговом центре есть супермаркет Spinneys, отвечающий ежедневным потребностям жителей, а вот ресторанов, способных удовлетворить сиюминутный аппетит, здесь немного.
Дубай Молл
Крупнейший торговый центр ОАЭ, Дубай Молл, расположен недалеко от элитного района Мейдан. Расположенный всего в 19 минутах езды, этот огромный торговый центр объединяет около 1200 магазинов, развлекательные заведения и лучшие рестораны. Посмотрите панорамный вид на 360 градусов или приобретите билеты на уникальное мероприятие на катке или в аквариуме и подводном зоопарке.
Dubai Hills Mall
Расположенный вдоль улицы Аль-Хайл в зеленом сердце Дубая, Dubai Hills Mall — еще один роскошный вариант для жителей Мейдана и любителей шопинга. Торговый центр находится всего в 20 минутах езды от Мейдана и предлагает множество развлечений, магазинов и ресторанов. Расположенный на площади 2 миллиона квадратных футов, торговый центр знает, как добиться вашего удовольствия — первоклассный доступ к изысканным кафе и кинотеатрам.
16. Часто задаваемые вопросы о районе Мейдан
Есть ли в Мейдане продуктовые магазины?
В Мейдане есть множество продуктовых магазинов, включая Spinneys, Allday Markey и Bizcon Minimart, где продаются товары первой необходимости и свежие продукты. До этих продуктовых магазинов удобно добираться из жилых домов, что обеспечивает беспроблемное пребывание в любое время суток.
Могут ли местные жители легко найти мечети рядом с районом Мейдан?
Местные жители легко могут найти мечети в близлежащих районах, включая мечеть Над-эль-Шеба, которая находится почти в 12 минутах езды. Другие варианты, например, мечеть шейха Мансура ибн Заида аль-Нахайяна, находятся немного дальше, примерно в 17 минутах езды.
Какая станция метро находится ближе всего к жителям района Мейдан?
Несмотря на ограниченность общественного транспорта в районе Мейдан, жители могут воспользоваться метро, которое находится в 16 минутах езды в районе Бизнес-Бэй.
Является ли Мейдан семейным районом?
Мейдан — это семейный район, приглашающий жителей с разными предпочтениями и размерами семей. Благодаря разнообразию вариантов проживания и образа жизни, жизнь становится увлекательной, полноценной и насыщенной.
Каково расстояние от Международного аэропорта Дубая до Мейдана?
Жители, часто летающие, могут легко добраться из Мейдана в Международный аэропорт Дубая всего за 17 минут.
Чтобы найти для вас идеальную инвестицию в недвижимость в Дубае, мы создаем совместные предприятия с хорошо зарекомендовавшими себя местными партнерами.
Подпишитесь на нашу рассылку
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать еженедельную информацию о последних новостях и эксклюзивных предложениях.
