Ищете роскошный район в Дубае? Откройте для себя Мейдан – центр элиты, известный своим роскошным образом жизни, созданный шейхом Мохаммедом бин Рашидом Аль Мактумом. Центральным элементом района является ипподром Мейдан, а его прибрежная зона и наследие конного спорта устанавливают новые стандарты в сфере жилой жизни Дубая. Район охватывает широкий спектр жизни, сочетая в себе как роскошные жилые зоны, так и изысканную городскую атмосферу.
Наши специалисты помогут Вам в приобретении лучшей недвижимости.
О Мейдан
Добро пожаловать в престижный многофункциональный комплекс Meydan Dubai – самое привлекательное место в городе. Расположенный всего в нескольких минутах от центра Дубая, комплекс был спроектирован Его Высочеством шейхом Мохаммедом бин Рашидом Аль Мактумом в 2010 году. Название комплекса олицетворяет собой «место встречи», и он полностью соответствует этому видению, сочетая в себе высококлассные бизнес-центры, роскошные дома и эксклюзивные спортивные возможности – и все это в динамичной городской среде.
В Meydan представлен широкий выбор жилья, включая варианты для тех, кто ищет виллы, и квартиры – все с высококачественной отделкой и просторными планировками. Среди наиболее востребованных районов – Millennium Estates – закрытый жилой комплекс площадью 3,8 миллиона квадратных футов, и Meydan One, занимающий площадь в 40 миллионов квадратных футов.
Жилой комплекс Meydan предлагает идеальный образ жизни, органично сочетая доступность, прогрессивное видение и эксклюзивность, обеспечивая как безопасную атмосферу для семей, так и высокую доходность для инвесторов. В центре комплекса расположен всемирно известный гоночный клуб, а вокруг ипподрома находятся элитные объекты инфраструктуры, такие как кристально чистые лагуны, 5-звездочный отель Meydan и панорамные поля для гольфа.
Футуристический торговый центр Meydan One Mall, строящийся неподалеку, призван стать крупнейшим развлекательным и торговым центром ОАЭ. Это еще больше повышает ценность комплекса, привлекая тех, кто ищет стратегические инвестиции. Жители могут легко добраться до Meydan и его окрестностей.
Опубликовано :
Последнее обновление :
Отчет о рынке недвижимости Мейдана
Плата за обслуживание в жилом комплексе Мейдан
Недвижимость в Мейдане
Тенденции продаж и аренды в Мейдане
Инвестиционные возможности в городе Мейдан
Ближайшие районы
Популярные здания в Мейдане, Дубай
Чем заняться в Мейдане
Школы в Мейдане
Рестораны в Мейдане
Отели в Мейдане
Больницы и клиники в Мейдане
Тренажерные залы в Мейдане
Парки и пляжи рядом с Мейданом
Торговые центры в Мейдане
Транспортная доступность и близость к автомагистралям
Часто задаваемые вопросы о районе Мейдан
Полное руководство по сообществу Мейдан
Главная особенность Мейдана — это акцент на роскоши, отдыхе и природе, что делает его идеальным местом как для профессионалов, так и для семей. Широкие пешеходные бульвары, конные тропы, набережная и закрытые вилловые комплексы создают инновационный подход к жизни.
Сочетание удобства и элегантности с широким спектром услуг для жителей и профессионалов ставит Мейдан в число самых востребованных районов Дубая. Несмотря на наличие крупных достопримечательностей и развлекательных заведений в близлежащих районах, сам район предлагает множество возможностей для отдыха в выходные дни. Кроме того, жители могут быстро добраться до Бизнес-Бэй, района Даунтаун Дубай и аэропорта.
1. Отчет о рынке недвижимости Мейдана
DXB Interact опубликовал последний отчет о рынке недвижимости Мейдана, раскрывающий тенденции продаж и аренды за предыдущие 12 месяцев. Средняя цена продажи в этом районе выросла на 10%, достигнув 1 260 000 дирхамов ОАЭ, в то время как новые договоры аренды заключались в среднем по 89 000 дирхамов ОАЭ.
Кроме того, медианные цены за квадратный фут выросли на 9%, составив в среднем около 1530 дирхамов ОАЭ в период с марта 2025 года по март 2026 года. Благодаря высокой рентабельности инвестиций, этот район приносит прибыль до 7% годовых.
2. Плата за обслуживание в жилом комплексе Мейдан
Вот подробная информация о плате за обслуживание в жилом комплексе Мейдан:
| # | Название объекта | Плата за обслуживание (AED/кв. фут) |
Недвижимость в Мейдане ориентирована на профессионалов, пары и большие семьи;
Квартиры: Большой выбор готовых и строящихся квартир предназначен для элитного образа жизни; большинство из них с панорамным видом на гольф-клуб и ипподром Мейдана.
Виллы: В Мейдане представлен тщательно отобранный ассортимент просторных жилых домов для тех, кто ищет премиальный образ жизни.
Если вас интересует покупка недвижимости в Мейдане, вот лучшие варианты для вас:
Превосходный инвестиционный вариант, представленный компанией MAG Property Development. MAG D11 в Мейдане предлагает широкий выбор квартир с 1-3 спальнями. Этот современный жилой комплекс планируется завершить в декабре 2028 года, цены на квартиры составляют 1,4 миллиона дирхамов ОАЭ.
Жилой комплекс Vedaire Residences в Мейдане, построенный компанией Elton, предлагает перспективные инвестиционные возможности, включая широкий выбор квартир. Этот малоэтажный 5-этажный проект сочетает в себе ультра-роскошные архитектурные элементы и самые современные удобства, сдача в эксплуатацию ожидается в марте 2027 года.
Вторая фаза Knightsbridge, превосходящая все представления о роскоши и предлагающая концепцию, выходит за рамки обычного, и сейчас ведется строительство второго этапа. Разработка проекта компанией LEOS укрепляет доверие покупателей, а выбор вилл с 5-6 спальнями привлекает только элитных покупателей. Стоимость проекта составляет 14 миллионов дирхамов ОАЭ, сдача запланирована на ноябрь 2027 года.
Вилла Нума
Это проект компании Mirfa IBC Developers, предлагающий коллекцию из 35 отдельных вилл премиум-класса с 5-7 спальнями. Эти виллы, выполненные в роскошном дизайне и наполненные художественными элементами, доступны для продажи по конкурентоспособным ценам, начиная от 12 миллионов дирхамов ОАЭ. Завершение проекта запланировано на декабрь 2026 года.
6. Ближайшие районы
MBR City – Один из самых привлекательных районов Дубая, MBR City расположен недалеко от Мейдана, примерно в 13 минутах езды. Этот район популярен благодаря своей обширной территории, развитой инфраструктуре и впечатляющему выбору жилых объектов.
Дубайский Кремниевый Оазис – свободная экономическая зона и передовой технологический парк, расположенный примерно в 16 минутах от Мейдана. Этот район известен проведением популярных деловых мероприятий и технологических фестивалей – ключевой деловой центр для жителей окрестностей.
Дубайленд – в 17 минутах езды от Мейдана находится еще один очень востребованный район Дубайленд. Известный благодаря расположению IMG World of Adventures и Global Villages, этот престижный центр стал ключевым местом для любителей приключений.
Жизнь в Мейдане остается неполноценной, пока не посетишь роскошный ипподром Мейдан. Это огромное сооружение, где проводится Кубок мира по футболу в Дубае и которое предлагает эксклюзивные развлекательные заведения, органично сочетает спорт и изысканность в одном из самых утопических районов Дубая.
Мост Мейдан
Погрузитесь в уникальную атмосферу Дубая, посетив мост Мейдан — волнообразную набережную, которая ночью представляет собой потрясающее зрелище. Благодаря великолепным видам на город и сверкающей светодиодной подсветке, это место завораживает туристов, путешественников и фотографов в течение всего дня.
Гольф-клуб Мейдан
Любители гольфа могут сыграть на этом 9-луночном поле с подсветкой. Расположенное рядом с отелем Мейдан, поле подходит как для дневных, так и для вечерних игр. От 6 природных озер, создающих захватывающий пейзаж, до современных объектов для продвинутых игроков в гольф, каждая деталь делает гольф-клуб Мейдан одним из лучших гольф-полей в Дубае.
BreakAway DxBike
Разработанный на улице Маскат в Мейдане, Breakaway DxBike предлагает захватывающий опыт велоспорта. Этот современный велоцентр, отличающийся элитной тренировочной системой и ориентированными на результат занятиями, идеально подходит как для любителей фитнеса, так и для начинающих велосипедистов.
9. Школы в Мейдане
Международная концепция образования
Расположенная на улице Аль-Мейдан, школа входит в число лучших в Дубае. В основе образования лежит французская национальная учебная программа, в которой обучаются дети в возрасте от 3 до 15 лет. Помимо английского и французского языков, поддерживается также родной язык (арабский), что создает целостную среду для учеников из всех социальных слоев.
Колледж Кент
Расположенный на юге Мейдана, Колледж Кент находится всего в 14 минутах езды от центра Мейдана и принимает учеников обоих полов. Школа принимает учеников с подготовительного класса до 12-го класса, однако её тщательно разработанная образовательная программа отличает её от других школ. Национальная учебная программа Англии закладывает основу для обучения, а после 6-го класса учащиеся могут выбрать между Международным бакалавриатом и BTECS.
Gems Our Own Indian School
Основанная в 1991 году, школа GEMS Our Own Indian School также находится вдоль дороги Аль-Мейдан, примерно в 15 минутах езды от района Мейдан. Школа входит в число лучших учебных заведений Дубая и предлагает интенсивную академическую программу от подготовительных классов до 12-го года обучения.
Рекомендуем вам некоторые из лучших строящихся объектов недвижимости в районе Мейдан:
Посетите Iris – расположенный на ипподроме Мейдана – это большой ресторан. Лаунж под открытым небом с потрясающим видом на городскую панораму, наполненный энергией и оживлением. Если вы хотите устроить шумную вечеринку или ищете место для бранча в выходные, отправляйтесь в этот кулинарный центр, расположенный недалеко от вашего дома. От изысканного меню до барных блюд, лаунж предлагает исключительный выбор, включая суши, бургеры и лепешки.
Koobideh Fusion
Расположенный на Мейдан-авеню, Koobideh Fusion — это аутентичный и экзотический кулинарный центр в самом сердце района Мейдан. Ресторан популярен благодаря своей настоящей персидской уличной еде, а динамичный дух Дубая делает его еще более привлекательным. Начните трапезу с изысканного фаттуша, закажите фирменное карри из баранины или насладитесь нежными кусочками кабулийского плова — в Koobideh Fusion каждое блюдо — лучшее.
Кафе «Тендайн»
Расположенное всего в 7 минутах от Мейдана, кафе «Тендайн» — еще один ресторан изысканной кухни в Над-эль-Шебе. От фирменных сортов кофе до восхитительно приготовленных сочных бургеров — каждое блюдо готовится с особым вниманием к деталям. Современный интерьер создает приятную атмосферу, а свежеприготовленные круассаны и выпечка с удовольствием удовлетворят вашу тягу к сладкому.
11. Отели в Мейдане
Отель «Мейдан»
Расположенный рядом с величественным ипподромом Мейдан, отель «Мейдан» предлагает своим гостям пятизвездочные услуги гостеприимства. Благодаря своей эклектичной архитектуре и эксклюзивным 284 номерам с видом на ипподром, этот отель является предпочтительным выбором как для деловых путешественников, так и для любителей скачек. Кроме того, этот культовый отель славится безупречным сервисом и удобствами, а также расположен рядом с отмеченными наградами ресторанами.
The First Collection
Отель The First Collection, расположенный в оживленном районе Business Bay, находится в 16 минутах езды от Мейдана и предлагает комфортабельные номера. Отличная транспортная доступность и хорошо оборудованные удобства делают его предпочтительным вариантом как для отдыха, так и для деловых путешественников. Все номера в этом отеле среднего класса оформлены в стильном дизайне и комфортабельной обстановке. К услугам гостей около 437 современных номеров и люксов со всего мира.
SLS Dubai Hotel & Residences
Business Bay предлагает еще один изысканный вариант для проживания ваших гостей. Отель расположен всего в 15 минутах от Мейдана и предлагает уникальный опыт благодаря своему самому высокому панорамному бассейну, превосходным ресторанам и захватывающим видам на город.
12. Больницы и клиники в Мейдане
Медицинский центр Над Аль Шеба
Авторитетный государственный медицинский центр в Дубае, Медицинский центр Над Аль Шеба, находится всего в 8 минутах от Мейдана. Известный своим пациентоориентированным подходом и высококачественными медицинскими услугами, он предлагает широкий спектр услуг, включая реабилитационное лечение, физиотерапию и лечение талассемии.
Больница доктора Сулеймана Аль Хабиба
Основанная в 2015 году, больница находится в 18 минутах езды от Мейдана в Дубайском медицинском городке. Являясь одной из крупнейших групп медицинских учреждений на Ближнем Востоке, больница предоставляет свои услуги и осуществляет деятельность в различных областях, обеспечивая соответствие международным медицинским стандартам.
Американская больница Нада Аль Шеба
Расположенная примерно в 16 минутах от Мейдана, Американская больница Нада Аль Шеба входит в число лучших клиник Дубая и известна своим комплексным подходом к пациентам. Клиника укомплектована опытными специалистами и оснащена передовыми технологиями, а ее услуги охватывают множество направлений.
13. Тренажерные залы в Мейдане
Тренажерный зал Wellfit - Wellfit, занимающий большую площадь, является одним из лучших тренажерных залов в районе Мейдан. Этот фитнес-центр мирового класса располагает олимпийским бассейном, кардио- и силовыми зонами, а также зонами для функциональных тренировок. В зале также проводятся групповые и индивидуальные занятия, что делает его лучшим в городе.
Тренировочный центр F45 - Расположенный вдоль дороги Аль-Мейдан, тренировочный центр F45 в Мейдане предлагает неограниченное разнообразие тренировок, включая более 5000 упражнений и групповые занятия по функциональным тренировкам.
14. Парки и пляжи рядом с Мейданом
Парк Мейдан Хайтс
Откройте для себя захватывающую дух природу и посетите парк Мейдан Хайтс – всего в нескольких минутах от вашего дома в Мейдане. Парк окружает развлекательный центр, детскую игровую площадку и множество магазинов, а его пышные зеленые просторы приглашают жителей на идеальный пикник.
Парк Сафа
Отправляйтесь в парк Сафа, если хотите устроить пикник в нескольких минутах езды. Расположенный примерно в 16 минутах от Мейдана, этот тихий уголок окружен зелеными садами и живописными прогулочными дорожками. Этот огромный парк площадью 64 гектара идеально подходит для любителей спорта, фитнеса и отдыха. В парке Сафа есть баскетбольные площадки, столы для пикника и площадка для выгула собак.
Пляж Джумейра
Если вы планируете провести день на пляже, отправляйтесь на пляж Джумейра, чтобы получить незабываемые впечатления. Расположенный примерно в 19 минутах от Мейдана, пляж открыт для публики круглосуточно. Сверкающий песок с видом на небоскребы и обилие водных видов спорта предлагают идеальное сочетание удовольствия и отдыха.
15. Торговые центры в Мейдане
Общественный центр Мейдан-Хайтс
Общественный центр Мейдан-Хайтс расположен в самом сердце Мейдана, предлагая удобные магазины и рестораны тем, кто не решается далеко ехать. В этом торговом центре расположен супермаркет Spinneys, удовлетворяющий повседневные потребности жителей, а также несколько ресторанов, где можно быстро перекусить.
Dubai Mall
Крупнейший торговый центр ОАЭ, Dubai Mall, расположен недалеко от элитного района Мейдан. Этот огромный центр, находящийся в 19 минутах езды, включает в себя около 1200 магазинов, а также развлекательные заведения и лучшие рестораны. Насладитесь панорамным видом на 360 градусов или приобретите билеты на уникальное посещение ледового катка или аквариума и подводного зоопарка.
Торговый центр Dubai Hills Mall
Расположенный вдоль улицы Аль-Хайл в зеленом сердце Дубая, торговый центр Dubai Hills Mall — еще один роскошный вариант для жителей Мейдана и любителей шопинга. Торговый центр находится всего в 20 минутах от Мейдана и предлагает широкий выбор развлечений, магазинов и ресторанов. Занимая площадь в 2 миллиона квадратных футов, торговый центр знает, как обеспечить вам комфорт и удовольствие — первоклассный доступ к изысканным кофейням и кинотеатрам.
По нашим рекомендациям, вот лучшие варианты для покупки недвижимости в Мейдане:
16. Транспортная доступность и близость к автомагистралям
Стратегическое расположение Мейдана в районе Над-эль-Шеба-Фёрст обеспечивает ему выгоду благодаря близости к дороге Аль-Хайл и трассе E66 (дорога Аль-Айн-Дубай). Эта близость позволяет легко передвигаться по району, поскольку здесь отсутствуют станции метро. Однако автобусные маршруты 67 и 50 проходят через весь район, обеспечивая беспрепятственное передвижение для тех, кто зависит от общественного транспорта.
17. Часто задаваемые вопросы о районе Мейдан
Есть ли в Мейдане продуктовые магазины?
В Мейдане есть множество продуктовых магазинов, включая Spinneys, Allday Markey и Bizcon Minimart – все они предлагают товары первой необходимости и свежие продукты. Эти продуктовые магазины удобно расположены недалеко от жилых домов, что обеспечивает удобство покупок круглосуточно.
Могут ли местные жители легко найти мечети рядом с районом Мейдан?
Местные жители могут легко найти мечети в близлежащих районах, включая мечеть Над-эль-Шеба, расположенную примерно в 12 минутах езды. Другие варианты, такие как мечеть Шейха Мансура бин Зайеда Аль-Нахайяна, находятся немного дальше, примерно в 17 минутах езды.
Какая станция метро находится ближе всего к жителям района Мейдан?
Хотя общественный транспорт в районе Мейдан ограничен, жители могут воспользоваться метро, расположенным в 16 минутах езды от Бизнес-Бэй.
Является ли Мейдан районом, ориентированным на семьи?
Мейдан — это район, ориентированный на семьи, приглашающий жителей с различными предпочтениями и размерами семей. Благодаря разнообразию вариантов жилья и предложений образа жизни, жизнь становится интересной, полноценной и насыщенной.
Как далеко находится международный аэропорт Дубая от Мейдана?
Жители, часто совершающие перелеты, могут легко добраться из Мейдана до международного аэропорта Дубая всего за 17 минут.
Мейдан
