Коммерческая недвижимость на продажу в Дубае
19 доступные объекты недвижимости
Листинг недвижимости
Для продажи
дирхам 9,616,715
Продается новый торговый магазин в торговом центре Sobha One Podium, Sobha Hartland.
Собха Хартланд
Для продажи
дирхам 13,448,000
Роскошные современные офисные помещения на продажу в здании 31 Above, Dubai Maritime City.
Дубай Морской Город
Распроданный
дирхам 9,250,000
Вид на Бурдж-Халифа и огромный магазин на продажу в Azizi Riviera 3, Мейдан
Мейдан
Распроданный
дирхам 1,930,888
Роскошные офисные помещения на продажу в Capital One, Motor City, Дубай
Мотор Сити Дубай
Распроданный
дирхам 7,500,000
Продается просторный магазин с видом на лагуну в Azizi Riviera 3, Meydan One
Мейдан
Распроданный
дирхам 32,000,000
Продается участок смешанного назначения в районе Umm Hurair Second, Dubai Healthcare City
Город здравоохранения Дубая
Распроданный
дирхам 1,400,000
Полностью оборудованный офис в Оксфорд-Тауэр, Бизнес-Бэй
Бизнес-Бэй
Распроданный
дирхам 56,320,000
Купить участок смешанного назначения в районе Business Bay, Дубай
Бизнес-Бэй
Распроданный
дирхам 33,022,976
Многоцелевой и огромный участок земли на продажу в жилом комплексе Дубая (DLRC)
Дубайский жилой комплекс
Распроданный
дирхам 17,595,000
Купить арендуемую землю в промышленной зоне Джебель-Али, Дубай
Джебель Али
Распроданный
дирхам 201,500,640
Полный вид на озеро и участок смешанного назначения на продажу в районе Business Bay, Дубай
Бизнес-Бэй
Распроданный
дирхам 17,142,300
Купить эксклюзивный участок смешанного назначения в Jumeirah Village Circle, Дубай
Jumeirah Village Circle (JVC)
Распроданный
дирхам 14,939,920
Земля смешанного назначения на продажу в City of Arabia, Dubailand
Дубайленд
Распроданный
дирхам 11,054,000
Купить эксклюзивный участок в Dubai Studio City
Дубай Спортс Сити
Распроданный
дирхам 9,649,200
Просторный офис в полэтажа в Vision Tower, Business Bay
Бизнес-Бэй
Распроданный
дирхам 7,167,521
Участок смешанного назначения на продажу в жилом комплексе Dubai Land Residence Complex (DLRC)
Дубайский жилой комплекс
Распроданный
дирхам 72,000,000
Купить участок с полным видом на озеро в районе Business Bay, Дубай
Бизнес-Бэй
Распроданный
дирхам 13,552,000
Офис с отделкой под ключ в Skyline View в Vision Tower, Business Bay
Бизнес-Бэй
Распроданный
дирхам 3,326,102
Участок смешанного назначения (квартиры и торговые помещения) в жилом комплексе Дубая
Дубайский жилой комплекс
Опубликовано :
|
Последнее обновление :
Коммерческая недвижимость в Дубае – путь к развитию бизнеса
Дубай, город золота, зарекомендовал себя как ведущий центр для глобальных инвесторов. Рынок коммерческой недвижимости в городе продемонстрировал впечатляющий рост на 41,1% в 2025 году. Это принесло ошеломляющую сумму в 18,2 миллиарда дирхамов ОАЭ, при этом было продано более 6086 объектов.
Офисный сегмент в Дубае – растущая динамика бизнеса
За исключительным ростом коммерческого сектора в Дубае стоит значительный вклад офисного сегмента. Только за первое полугодие 2025 года было совершено около 1900 сделок, обеспечив огромный приток капитала в размере 3,03 миллиарда долларов США.
Более того, по данным Bayut, за период с января 2025 года по январь 2026 года наблюдался невероятный рост цен на офисную недвижимость на 30,9% за квадратный фут, в среднем около 1875 дирхамов ОАЭ за квадратный фут. В целом, наблюдается рост цен на офисную недвижимость примерно на 28,2%, при этом текущие значения колеблются в районе 2 854 000 дирхамов ОАЭ.
Промышленный и розничный секторы Дубая – ключевой инвестиционный сегмент
Рост цен в розничном секторе: с января 2025 года по январь 2026 года было совершено 1501 сделка, достигнув впечатляющей многомиллионной отметки. Стремительный рост цен отражает сохраняющийся интерес инвесторов к лучшим торговым площадям Дубая.
Формирование нормативно-правовой базы
Благодаря продолжающемуся расширению коммерческой недвижимости в Дубае, город плавно расширяет свои зоны свободной собственности. Зоны свободной собственности привлекают инвесторов из других стран к приобретению недвижимости в развивающихся районах, таких как Мейдан, Аль-Васл и Дубай-Саут. Покупатели могут получить двухлетнюю инвесторскую визу при инвестициях в размере 1 миллиона дирхамов ОАЭ, а инвестиции в размере 2 миллионов дирхамов ОАЭ и более предоставляют 10-летнюю Золотую визу.
Прогноз коммерческого рынка
Коммерческая недвижимость в Дубае, вероятно, будет демонстрировать восходящую тенденцию. Прогноз показывает среднегодовой темп роста в секторе коммерческой недвижимости ОАЭ на уровне 6%, что предвещает рекордные объемы продаж и сделок.
Топ-5 районов: наибольший объем продаж коммерческой/розничной недвижимости в 2026 году
Часто задаваемые вопросы о коммерческой недвижимости в Дубае
Расширяет ли правительство ОАЭ зоны свободной собственности в Дубае?
Ввиду высокого спроса со стороны иностранных инвесторов, Дубай объявляет о расширении зон с правом собственности, включая Аль-Джаддаф и Шейх Зайед Роуд. Развивающиеся районы, такие как Мейдан, Аль-Васл и Дубай Юг, также имеют статус зон с правом собственности, предлагая иностранным инвесторам широкие возможности для приобретения недвижимости в Дубае.
Какие районы идеально подходят для покупки офисных помещений в Дубае?
К районам, наиболее подходящим для инвестиций в розничную и коммерческую недвижимость в Дубае, относятся Дубайский Силиконовый Оазис, Дубайский Спортивный Город и Дубайский Инвестиционный Парк (DIP). Те, кто ищет офисные и торговые помещения премиум-класса, могут найти достойные варианты в Бизнес-Бэй, Дубай Марина и Даунтаун Дубай.
Каков минимальный размер инвестиций, необходимый для получения вида на жительство в Дубае?
Владение недвижимостью в Дубае предоставляет инвесторам огромные преимущества. Коммерческая недвижимость на продажу в Дубае может открыть двери для покупателей, поскольку инвестиции в размере 1 миллиона дирхамов ОАЭ дают право на двухлетнюю визу.
Является ли коммерческая недвижимость хорошей инвестицией в Дубае?
Покупка коммерческой недвижимости в Дубае открывает двери к преимуществам как для эмиратских, так и для иностранных инвесторов. Недвижимость расположена в многочисленных районах Дубая, а её привлекательность дополнительно повышается благодаря центральному расположению города между странами Востока и Запада. Центральное расположение в сочетании с благоприятной налоговой политикой и льготами привлекает многонациональные корпорации к созданию своих штаб-квартир и региональных офисов.
Какова ожидаемая доходность коммерческой недвижимости в Дубае?
Благодаря стабильному интересу со стороны покупателей, коммерческая недвижимость в Дубае растёт впечатляющими темпами, при этом ожидаемая доходность инвестиций составляет в среднем около 15 процентов.
