Руководство по району Дубай Марина

Голубое небо и вечное солнце осветили путь Dubai Marine к тому, чтобы стать желанным и прибыльным районом. Среди молодых специалистов и небольших семей, стремящихся к образу жизни на городской набережной; апартаменты Dubai Marina в небоскребах звездного класса и ограниченное количество роскошных вилл и пентхаусов расположены на уровне подиума жилых башен.

Простираясь более чем на 3,5 км с общей площадью застройки 50 миллионов кв. футов, Dubai Marina представляет собой тщательно спланированное сообщество, сочетающее в себе все черты роскоши и авангардной жизни на Ривьере.

Район Дубай Марина, наполненный оживленной ночной жизнью и туристическими мероприятиями, расположен недалеко от крупных коммерческих центров, таких как Dubai Internet City, Dubai Media City, DIFC, Аль-Барша и Джумейра, является центром жилой жизни.

В лучшем случае жильцы могут выбирать из студий, квартир с 1–4 спальнями и роскошных пентхаусов в Дубае. Аналогично, семьи с детьми могут выбрать виллы с 2–6 спальнями.

1. Чем заняться в Dubai Marina

X Line Dubai

Учитывая, насколько район Dubai Marina одарен водными видами спорта, здесь также есть неограниченные возможности для экстремальных приключений, если вы хотите немного. X Line Dubai находится в торговом центре Dubai Marina Mall и имеет длину 1 км.

Говорят, что это самый длинный в мире городской зиплайн, скорость которого достигает 80 км/ч. Участники должны носить защитную одежду, включая камеры, закрепленные на шлеме, для записи.

Яхт-клуб Dubai Marina

Отмеченный наградой «5-Gold Anchor» как заведение, удостоенное награды, яхт-клуб Dubai Marina (DMYC) ослепляет яркой атмосферой под ослепительно синим небом — вы также заметите пару яхт, покачивающихся на воде. В конце концов, это то, что определяет пристань для яхт на набережной.

Для энтузиастов-яхтсменов DMYC управляет четырьмя пристанями для яхт в разных точках вдоль канала Dubai Marina, который простирается на 3,5 км. Преимущества членства в швартовке многочисленны и включают дополнительные скидки.

Членам предоставляется доступ в Clubhouse, который включает в себя два ресторана (25°55° Cafe Bistro и Aquara), компании по аренде яхт, сигарный салон и Vida Dubai Marina и яхт-клуб.

Dubai Marina Mall

Если вам интересно, чем заняться в Dubai Marina, среди щедрости торговых центров Dubai Marina Mall — это рай для любителей шопинга на главной улице. Торговый центр площадью 390 000 кв. футов располагает более чем 140 торговыми точками и предназначен для шопинга в помещении.

Marina Beach

Чистая красота Dubai Marina подчеркивается пляжем Marina Beach, который привлекает множество туристов и посетителей как на местном, так и на международном уровне. Пляж Marina Beach с его латте и золотистыми песками и текстурами является центром морской жизни на фоне потрясающего горизонта Дубая. Удивительная береговая линия постоянно привлекает серферов и скимбордеров, желающих покататься на волнах фантастического места для серфинга.

AquaFun

Охватывающий площадь более 42 200 кв. м, крупнейший в мире надувной аквапарк расположен в Jumeriah Beach Residence (JBR). AquaFun предлагает более 115 захватывающих водных препятствий и плавучих развлечений для детей и взрослых.

Расположенный всего в нескольких шагах от знаменитого Ain Dubai (Dubai Eye), популярный водный тематический парк требует 24-часового подтверждения для входа и помогает среднему человеку сжигать от 700 до 1200 калорий в час, приняв участие во всех мероприятиях.

Стоимость билета составляет 320 дирхамов ОАЭ за суперпропуск для взрослого и 260 дирхамов ОАЭ для ребенка, билет дает право на посещение парка на весь день.

Также читайте:

• Руководство сообщества Dubai Creek Harbour
• Все о районе JVC
• Подробное руководство по сообществу MBR City

2. Лучшие школы и детские сады в Dubai Marina

Willow Nursery Dubai Marina

Детский сад Willow Nursery, стремящийся полностью обеспечить детей младшего возраста благоприятной средой, основан на учебной программе EYFS наряду с обучением под руководством ребенка. Имея множество филиалов в Дубае, детский сад расположен недалеко от Dubai Marina в здании Marina First с прекрасным пляжем.

Детский сад Toddler Town British Nursery

Следуя британской программе EYFS, детский сад Toddler Town British Nursery входит в число лучших детских садов в Dubai Marina для малышей и детей с особыми потребностями, которые находятся на решающем этапе своего раннего развития, особенно в возрасте от 6 месяцев до 5 лет.

Школа Emirates International School

С детьми из более чем 85 стран, школа Emirates International School является авторизованной частной школой, предлагающей надежное образование с раннего возраста 1 по 13 год (от 3 до 18 лет). Расположенная в самом сердце прекрасного района Meadows, который находится недалеко от Dubai Marina, школа предлагает учебные программы IBDP, MYP и IB PYP.

Международная школа GEMS Wellington

Среди лучших школ в районе Дубай Марина, GEMS Wellington уделяет особое внимание предоставлению расширенной британской учебной программы и диплома IB в 12 и 13 классах, следуя высоким стандартам образования, основанного на технологиях и отличающегося от других. Школа расположена в районе Аль Суфух.

3. Лучшие рестораны в районе Дубай Марина

Indya by Vineet

Наполненный множеством пунша и веселья, Indya by Vineet предлагает индийскую кухню с 70 специальными блюдами меню, отобранными и возглавляемыми шеф-поваром Винитом. Будь то жареный грибной джаггери, рагу из креветок от тетушки Браганзы или пучка бевда с шоколадным голем-гаппой, от которых у вас текут слюнки, чтобы быстро зайти в ресторан, расположенный в Le Royal Meridien Beach Resort & Spa, Indya by Vineet — это буйное сочетание этнических специй, которое не разочарует ваши вкусовые рецепторы.

Bushra by Buddha-Bar

В районе Дубай Марина, предлагающем идеальный фон, Bushra by Buddha Bar объединяет сильные стороны ближневосточной, ливанской и марокканской кухни, переплетаясь с кулинарными влияниями североафриканского региона.

Спрятанный в Grosvenor House, Bushra может угостить вас некоторыми авантюрными гастрономическими деликатесами, сочетающими свежесть, аромат, стиль и вкус. Фирменные блюда Bushra включают в себя ливанский заатар-фарудж мохсахаб, куриный шашлык и шиш таук.

Barasti

Как один из самых динамичных пляжных баров в Дубае, Barasti оживает ночью, когда загораются огни Дубай Марины, где вы можете расслабиться на шезлонге в шлепанцах, слушая, как диджей работает над живой музыкой, пока вы перекусываете пляжными закусками и ледяными коктейлями.

Asia Asia

Расположенный на 6-м уровне пирса 7 в торговом центре Dubai Marina Mall, Asia Asia исследует богатые экзотические кулинарные традиции, взятые с Дальнего Востока и Ближнего Востока. Помимо того, чтобы побаловать ваши вкусовые рецепторы, Asia Asia создал захватывающее внутреннее пространство с элементами, полученными вдоль Шелкового пути, и меню, в значительной степени вдохновленное древним Путем специй.

4. Лучшие больницы в районе Дубай Марина

Больница Emirates в районе Дубай Марина

Как многопрофильная клиника, больница Emirates в районе Дубай Марина является надежным медицинским центром, которым управляют известные врачи и клинический персонал, чтобы предоставлять самые персонализированные решения в области здравоохранения и диагностики в режиме реального времени.

От стоматологии, педиатрии, кардиотехнических процедур, гастроэнтерологии и лапароскопии, урологии и физиотерапии — услуги безграничны. Клиника расположена в здании Habtoor Business Tower.

Novomed

Известный как крупнейший оздоровительный, косметический и хирургический центр в районе Дубай Марина, Novomed применяет целостный подход к предоставлению инновационных решений в области лечения с учетом стандартов качества.

Marina Medical Center

Управляемый командой опытных медицинских специалистов, Marina Medical Center специализируется на обслуживании мужчин в области здоровья и красоты, косметических процедур с минимально инвазивными процедурами.

King’s College Hospital London

Больница King’s College Hospital London с филиалом в районе Dubai Marina предоставляет самые лучшие медицинские услуги, в том числе диагностические тесты, консультации, лечение и поддержку восстановления пациентов.

5. Лучшие отели в районе Dubai Marina

The Ritz-Carlton Dubai

Расположенный вдоль набережной JBR и в нескольких шагах от потрясающей пристани для яхт, Ritz-Carlton воплощает в себе суть роскоши. Отель отличается превосходным выбором удобств и ландшафта, а также предлагает прекрасные номера и люксы. Гости могут наслаждаться солнечными днями в зеленых садах или в аквамариновом океане, который добавляет расслабляющей атмосферы.

Address Beach Resort

С самым высоким в мире открытым пейзажным бассейном, Address Beach Resort находится в 300 метрах от пляжа Марина. Отель, который включает в себя две 77-этажные башни, предлагает великолепные апартаменты и гостиничные номера, которые были объединены с использованием акцентов в аква-стиле и успокаивающих элементов интерьера.

Rove Dubai Marina

Общая атмосфера Rove Dubai Marina наверняка привлечет внимание любителей искусства и любителей пляжного отдыха благодаря своему уникальному подходу к интерьеру. Благодаря использованию поп-арт-дисплеев и забавных и необычных вывесок отель предлагает просторные номера с завтраком «шведский стол».

One&Only Royal Mirage

Известный как уединенный роскошный пляжный курорт Дубая, One&Only Royal Mirage позволяет вам погрузиться в самые роскошные номера и люксы, обрамленные дворцовыми деталями и арабесками в архитектуре.

Вас может заинтересовать

• Недвижимость на продажу в Dubai Marina
• Незавершенные проекты в Dubai Marina

6. Лучшие спортзалы в Dubai Marina

Фитнес-клуб NRG

Как отмеченный наградами городской фитнес-центр-бутик, фитнес-клуб NRG предлагает множество фитнес-классов, разрабатывая фитнес-программы, в частности, используя идеи и экспертные знания от спортсменов-чемпионов мира.

Кроме того, в баре NRG в центре особое внимание уделяется здоровому питанию, предлагая смузи из суперпродуктов, соки холодного отжима и другие пред- и послетренировочные коктейли и закуски.

Тренировочный фитнес-центр F45

Создавая сильное сообщество мотивированных людей, F4 Training отмечает силовые тренировки на основе сопротивления и фитнес-программы, которые способствуют оптимальному питанию для всех участников.

KO Boxing

Благодаря занятиям, проводимым для тренировок по кикбоксингу на все тело и тонизированию мышц, KO Boxing обеспечивает лучшие высокоинтенсивные боксерские программы с индивидуальным подходом.

Iconic Fitness

Благодаря доступным ценам и программам тренировок Iconic Fitness предлагает интенсивные фитнес-тренировки, кроссфит и силовые тренировки, программы по снижению веса и специализированные тренировки для трансформации всего тела с первоклассным оборудованием и поддержкой.

7. Отчет о рынке недвижимости в районе Dubai Marina

ОАЭ известны тем, что имеют прочную основу для рынка недвижимости, который продолжает расти с каждым годом. Согласно опубликованному отчету, наблюдая сильный интерес покупателей, Dubai Marina входит в число лучших сообществ в Дубае, где спрос покупателей на квартиры резко вырос на 96% в 3-м квартале 2023 года.

Согласно другому отчету о рынке, в недавних событиях сделки продемонстрировали сильный уклон в сторону объектов с 1 и 2 спальнями, причем инвесторы, впервые инвестирующие в них, рассматривали их как стандартный вариант. Однако, что интересно, это привело к сдвигу в сторону 5-комнатных объектов, при этом средняя стоимость 5-комнатных объектов в районе Dubai Marina составила 15 670 223 дирхама ОАЭ.

8. Плата за обслуживание в районе Dubai Marina

Плата за обслуживание может варьироваться в зависимости от местоположения, сообщества, застройщиков и типа недвижимости. Ниже приведена разбивка платы за обслуживание, указанная для района Dubai Marina:

9. Недвижимость в районе Dubai Marina

Значительная часть блестящих бетонных башен расположена в районе Dubai Marina, что придает ему столько шарма и динамизма, в то же время позволяя насладиться плотно утрамбованным коричным песком и аквамариновыми кадрами постоянно развивающегося вида на морскую гавань. Этот район также обещает порадовать домовладельцев, планирующих переехать в Dubai Marina, учитывая всплеск доступного жилья, которое в настоящее время продается застройщиками.

Апартаменты в районе Dubai Marina

Было отмечено, что апартаменты гостиничного типа являются наиболее распространенным типом сделок с недвижимостью в районе Dubai Marina со значительно возросшими ценами. В среднем апартаменты с 2 спальнями можно сдать в аренду за 195 000 дирхамов ОАЭ в год, в то время как студия в гостиничном комплексе может стоить 750 000 дирхамов ОАЭ.

Виллы в районе Dubai Marina

Вторая по величине часть сделок купли-продажи — это виллы, которые редко теряют в цене. Виллу с 4 спальнями можно купить за 1 250 000 дирхамов ОАЭ в год.

10. Варианты инвестиций в районе Dubai Marina

Текущее состояние рынка недвижимости на стадии строительства оценивает Dubai Marina как успешную историю. Ниже приведены некоторые из ключевых запусков на стадии строительства в этом районе, которые подчеркивают стратегический инвестиционный план для функциональной ценности:

Liv Lux Dubai Marina: Спроектированная LIV Developers, 47-этажная супер-роскошная жилая башня Liv Lux предлагает квартиры и пентхаусы с 1–4 спальнями, садами в стиле дзен и открытыми балконами. При стартовой цене в колоссальные 2 259 548 дирхамов ОАЭ строительство будет завершено и передано в 2026 году.

Cavalli Tower: Расположенный в районе Аль-Суфух в Джумейре, Cavalli Tower предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, выходящие на пальмы и пляж, которые планируется сдать в четвертом квартале 2025 года, а его стартовая цена составляет 1 950 000 дирхамов ОАЭ.

Kempinski Marina Residences: Ожидается, что в четвертом квартале 2028 года Kempinski Marina Residences в Dubai Marina будет предлагать в общей сложности 453 современных дома с одно- и двухуровневыми апартаментами с 1–4 спальнями, виллами на крыше и 7 пентхаусами. Sobha Seahaven Sky Edition: Сочетая современные элементы с эстетикой высотных зданий, Sobha Seahaven Sky Edition состоит из 3 башен (A- B и C) с аккуратными и функциональными 3- и 4-комнатными апартаментами площадью от 860 до 2458 кв. футов. Проект стоимостью от 21 000 000 дирхамов ОАЭ будет сдан в четвертом квартале 2026 года.

Six Senses Residences: Six Senses Residences площадью от 2000 до 14 102 кв. футов возвышается на 122 этажа Фасад, на котором расположены апартаменты с 2–5 спальнями, пентхаусы, дуплексы и трехэтажные особняки площадью от 2000 до 14 102 кв. футов.

Condor Marina Star Residences: Как 27-этажная достопримечательность в районе Дубай Марина, Condor Marina Star Residences предлагает коллекцию студий, апартаментов с 1 и 2 спальнями, двухуровневых вилл и пентхаусов.

Habtoor Grand Residences: 49-этажная элегантная башня на берегу моря, разработанная Al Habtoor Group, должна быть сдана в эксплуатацию к 2027 году. Habtoor Grand Residences — это роскошный комплекс, включающий в себя апартаменты с 2–4 спальнями, таунхаусы и пентхаусы. Начальная цена составляет 11 000 000 дирхамов ОАЭ.

11. Ближайшие сообщества

Вид на Персидский залив и прогулки по пальмовой набережной, являющейся культовым символом города в Dubai Marina, очаровывают каждого посетителя. Точно так же уважаемое сообщество представляет собой неподвластное времени архитектурное чудо, предлагающее необычайное сочетание панорамной роскоши и изысканности.

Раскрывая весь свой потенциал как многогранный ландшафт для инвестиций, ближайшие престижные районы вокруг Dubai Marina — это район Palm Jumeirah, JBR, Meadows 2, Jumeirah Lakes Towers (JLT), Bluewaters Island и Dubai Harbour.

12. Часто задаваемые вопросы о сообществе Dubai Marina

Узнать больше....

• Как купить недвижимость в Дубае
• Зачем инвестировать в недвижимость на стадии строительства в Дубае?
• Как сдать недвижимость в аренду в Дубае
• Государственные праздники в ОАЭ в 2024 году