12 Характеристики для Арендовать в Дубай

Коммерческая недвижимость в аренду — процветающий центр Дубая

Сектор коммерческой недвижимости Дубая претерпел значительные изменения за последние годы. Дубай стал главным центром для компаний, ищущих арендуемую недвижимость, и в 2024 году в нем было сосредоточено около 9038 транзакций, что на 24% больше, чем в предыдущем году. С поразительной прибылью в 90,1 млрд дирхамов ОАЭ город зафиксировал 11-процентный рост по сравнению с предыдущим годом.

Офисный сегмент — Коммерческая недвижимость в аренду в Дубае

Офисный сегмент был особенно активен, принеся 2972 офисные транзакции общей стоимостью 6,5 млрд дирхамов ОАЭ. Это ознаменовало 3-процентный рост числа регистраций компаний и существенный 37-процентный рост стоимости в годовом исчислении. Рост стоимости коммерческой недвижимости в аренду в Дубае обусловлен экономической диверсификацией города и прогрессом в таких секторах, как туризм, искусственный интеллект и финтех.

Знаменитые кварталы и инвестиционные центры, такие как Downtown Dubai и Business Bay стали свидетелями существенного роста арендной платы в коммерческой недвижимости. Арендная плата за офисы первого класса выросла на 25 процентов в годовом исчислении, причем в Business Bay рост составил 44 процента, а в Downtown — 36 процентов. Коэффициенты заполняемости в этих районах необычайно высоки и варьируются от 95% до 97%. Эта растущая траектория демонстрирует устойчивый спрос на аренду офисных помещений премиум-класса в Дубае.

Логистические и промышленные сегменты

Постоянный рост электронной коммерции и выгодное расположение города как логистического центра дополнили спрос на складские помещения и промышленные объекты. Районы, близкие к Dubai South и порту Джебель-Али, приближаются к пику заполняемости. Более того, арендные ставки складских помещений растут примерно на 12 процентов в годовом исчислении, стимулируя интерес среди коммерческих арендаторов.

Тенденция в секторе розничной торговли

Торговые площади в Дубае также процветают за счет коммерческой недвижимости в аренду. По данным DXB Interact, уровень вакантных площадей в элитных торговых комплексах остается ниже пяти процентов, чему способствует выход новых брендов и увеличение туристического потока. Этот спрос подстегнул арендные ставки в популярных местах, таких как центр Дубая и районы вокруг торгового центра Mall of the Emirates.

Часто задаваемые вопросы о коммерческой недвижимости в аренду в Дубае

Какова средняя доходность от аренды коммерческой недвижимости в Дубае?

Коммерческая недвижимость в Дубае приносит стратегическую прибыль от инвестиций, что повышает привлекательность инвестиций и Дубая как мирового инвестиционного центра. Город предлагает приблизительно от 8 до 15 процентов рентабельности инвестиций в коммерческую аренду, что отражает потенциальное повышение стоимости владения недвижимостью.

Какие районы Дубая являются наиболее предпочтительными для аренды офисов премиум-класса?

Такие районы, как Downtown Dubai, Dubai International Financial Center (DIFC) и Business Bay, демонстрируют высокий уровень заполняемости, в среднем от 95 до 97 процентов. Аренда офисов в этих районах высока из-за застройки класса А и торговых площадей премиум-класса.

Каковы будущие прогнозы относительно предложения офисных помещений в Дубае?

Такие крупные проекты, как Immersive Tower и DIFC Square, расширят офисные помещения примерно до 10 миллионов квадратных футов к 2028 году.

Сколько новых предприятий было зарегистрировано в Дубае в первом квартале 2024 года?

Рост деловой активности в Дубае находится на пике: по сообщениям, в первом квартале 2024 года было зарегистрировано 24 000 предприятий.

Какие районы можно считать доступными альтернативами для коммерческой аренды в Дубае?

Коммерческие арендаторы, ищущие более доступные офисные и торговые помещения, могут найти застройки на окраинах города, в таких районах, как Expo City и Dubai Science Park.

Коммерческая недвижимость в аренду в Дубае

Листинг недвижимости

Коммерческая недвижимость в аренду — процветающий центр Дубая

Офисный сегмент — Коммерческая недвижимость в аренду в Дубае

Логистические и промышленные сегменты

Тенденция в секторе розничной торговли

Часто задаваемые вопросы о коммерческой недвижимости в аренду в Дубае