12 доступные объекты недвижимости
дирхам 300,000 / Ежегодно
Полностью оборудованный розничный магазин в аренду в MD 63 Residence, International City
Международный Город
дирхам 510,000 / Ежегодно
Полностью оборудованный выставочный зал в аренду в Al Salam Tecom Tower, Dubai Internet City
Дубай Интернет Сити
дирхам 220,000 / Ежегодно
Склад для гаража в аренду в промышленной зоне Al Quoz 2, Дубай
Аль Куз
дирхам 977,200 / Ежегодно
Сдается в аренду магазин в Motor City с террасой
Город Моторов
дирхам 174,613
Магазин Shell & Core Retail в Маркиз-сквер, Бизнес-Бэй
Бизнес-Бэй
дирхам 84,000
Готовая к использованию облачная кухня в промышленной зоне Al Quoz 3, Дубай
Аль Куз
дирхам 1,880,070
F&B Shop с кальянной в Dubai Studio City
Дубай Студио Сити
дирхам 573,004
Ресторанное пространство в Nad Al Sheba 2, Дубай
Над Аль Шеба 2
дирхам 5,923,000
Полностью оборудованный склад Mag в промышленной зоне Al Quoz 2, Дубай
Аль Куз
дирхам 968,737
Огромный розничный магазин в торговом центре Avenue Mall, Надд Аль Шеба
Над Аль Шеба
дирхам 310,000
Полностью оборудованный ресторан в аренду в Умм Сукейм 2, Дубай
Умм Сукейм
дирхам 1,020,305
Склад в престижном месте в промышленной зоне Al Quoz 3, Дубай
Аль Куз
Сектор коммерческой недвижимости Дубая претерпел значительные изменения за последние годы. Дубай стал главным центром для компаний, ищущих арендуемую недвижимость, и в 2024 году в нем было сосредоточено около 9038 транзакций, что на 24% больше, чем в предыдущем году. С поразительной прибылью в 90,1 млрд дирхамов ОАЭ город зафиксировал 11-процентный рост по сравнению с предыдущим годом.
Офисный сегмент был особенно активен, принеся 2972 офисные транзакции общей стоимостью 6,5 млрд дирхамов ОАЭ. Это ознаменовало 3-процентный рост числа регистраций компаний и существенный 37-процентный рост стоимости в годовом исчислении. Рост стоимости коммерческой недвижимости в аренду в Дубае обусловлен экономической диверсификацией города и прогрессом в таких секторах, как туризм, искусственный интеллект и финтех.
Знаменитые кварталы и инвестиционные центры, такие как Downtown Dubai и Business Bay стали свидетелями существенного роста арендной платы в коммерческой недвижимости. Арендная плата за офисы первого класса выросла на 25 процентов в годовом исчислении, причем в Business Bay рост составил 44 процента, а в Downtown — 36 процентов. Коэффициенты заполняемости в этих районах необычайно высоки и варьируются от 95% до 97%. Эта растущая траектория демонстрирует устойчивый спрос на аренду офисных помещений премиум-класса в Дубае.
Постоянный рост электронной коммерции и выгодное расположение города как логистического центра дополнили спрос на складские помещения и промышленные объекты. Районы, близкие к Dubai South и порту Джебель-Али, приближаются к пику заполняемости. Более того, арендные ставки складских помещений растут примерно на 12 процентов в годовом исчислении, стимулируя интерес среди коммерческих арендаторов.
Торговые площади в Дубае также процветают за счет коммерческой недвижимости в аренду. По данным DXB Interact, уровень вакантных площадей в элитных торговых комплексах остается ниже пяти процентов, чему способствует выход новых брендов и увеличение туристического потока. Этот спрос подстегнул арендные ставки в популярных местах, таких как центр Дубая и районы вокруг торгового центра Mall of the Emirates.
Коммерческая недвижимость в Дубае приносит стратегическую прибыль от инвестиций, что повышает привлекательность инвестиций и Дубая как мирового инвестиционного центра. Город предлагает приблизительно от 8 до 15 процентов рентабельности инвестиций в коммерческую аренду, что отражает потенциальное повышение стоимости владения недвижимостью.
Такие районы, как Downtown Dubai, Dubai International Financial Center (DIFC) и Business Bay, демонстрируют высокий уровень заполняемости, в среднем от 95 до 97 процентов. Аренда офисов в этих районах высока из-за застройки класса А и торговых площадей премиум-класса.
Такие крупные проекты, как Immersive Tower и DIFC Square, расширят офисные помещения примерно до 10 миллионов квадратных футов к 2028 году.
Рост деловой активности в Дубае находится на пике: по сообщениям, в первом квартале 2024 года было зарегистрировано 24 000 предприятий.
Коммерческие арендаторы, ищущие более доступные офисные и торговые помещения, могут найти застройки на окраинах города, в таких районах, как Expo City и Dubai Science Park.
Чтобы найти для вас идеальную инвестицию в недвижимость в Дубае, мы создаем совместные предприятия с хорошо зарекомендовавшими себя местными партнерами.
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать еженедельную информацию о последних новостях и эксклюзивных предложениях.
Мы вообще не спамим, наше обещание!