Коммерческая недвижимость в аренду в Дубае
15 доступные объекты недвижимости
Листинг недвижимости
В аренду
дирхам 2,636,000 / Ежегодно
Роскошные офисные помещения премиум-класса на продажу в районе Шахрухз-бай-Данауб, Шейх Зайед Роуд.
Шоссе шейха Зайда
В аренду
дирхам 165,000 / Ежегодно
Полумеблированный офис в аренду в районе The Exchange, Business Bay.
Бизнес-Бэй
В аренду
дирхам 265,000 / Ежегодно
Сдается в аренду полностью оборудованный и современный офис в районе The Exchange, Business Bay.
Бизнес-Бэй
Сдан в аренду
дирхам 300,000 / Ежегодно
Полностью оборудованный розничный магазин в аренду в MD 63 Residence, International City
Международный город
Сдан в аренду
дирхам 510,000 / Ежегодно
Полностью оборудованный выставочный зал в аренду в Al Salam Tecom Tower, Dubai Internet City
Интернет-город Дубая
Сдан в аренду
дирхам 220,000 / Ежегодно
Склад для гаража в аренду в промышленной зоне Al Quoz 2, Дубай
Аль Куз
Сдан в аренду
дирхам 977,200 / Ежегодно
Сдается в аренду магазин в Motor City с террасой
Мотор Сити Дубай
В аренду
дирхам 174,613
Магазин Shell & Core Retail в Маркиз-сквер, Бизнес-Бэй
Бизнес-Бэй
Сдан в аренду
дирхам 1,880,070
F&B Shop с кальянной в Dubai Studio City
Дубай Студио Сити
Сдан в аренду
дирхам 968,737
Огромный розничный магазин в торговом центре Avenue Mall, Надд Аль Шеба
Над Аль Шеба
Сдан в аренду
дирхам 5,923,000
Полностью оборудованный склад Mag в промышленной зоне Al Quoz 2, Дубай
Аль Куз
Сдан в аренду
дирхам 84,000
Готовая к использованию облачная кухня в промышленной зоне Al Quoz 3, Дубай
Аль Куз
В аренду
дирхам 1,020,305
Склад в престижном месте в промышленной зоне Al Quoz 3, Дубай
Аль Куз
Сдан в аренду
дирхам 573,004
Ресторанное пространство в Nad Al Sheba 2, Дубай
Над Аль Шеба 2
Сдан в аренду
дирхам 310,000
Полностью оборудованный ресторан в аренду в Умм Сукейм 2, Дубай
Умм Сукейм
Опубликовано :
|
Последнее обновление :
Аренда коммерческой недвижимости в Дубае
В последние годы сектор коммерческой недвижимости Дубая пережил значительный рост. Дубай стал ведущим центром для компаний, ищущих арендуемую недвижимость, и в 2025 году здесь было совершено около 8997 сделок, что на 36,5% больше, чем годом ранее. С впечатляющей доходностью в 15,5 млрд дирхамов ОАЭ город продемонстрировал беспрецедентный рост за первые 11 месяцев 2025 года.
Офисный сегмент – Аренда коммерческой недвижимости в Дубае
Особенно активным был офисный сегмент, где было совершено 4874 сделки. Это означает увеличение числа зарегистрированных компаний на 3% и существенный рост объемов на 66,2% в годовом исчислении. Рост цен на аренду коммерческой недвижимости обусловлен диверсификацией экономики города и развитием таких секторов, как туризм, искусственный интеллект и финтех.
В таких известных районах и инвестиционных центрах, как Business Bay, Jumeirah Lake Towers и Motor City, наблюдается существенный рост арендной платы за коммерческую недвижимость. Арендная плата за офисные помещения премиум-класса выросла на 25% в годовом исчислении, в Business Bay — на 44%, а в Downtown — на 36%. Коэффициент заполняемости в этих районах remarkably высок и колеблется от 95% до 97%. Эта тенденция роста демонстрирует устойчивый спрос на аренду офисных помещений премиум-класса в Дубае.
Логистический и промышленный сегменты
Непрерывный рост электронной коммерции и выгодное расположение города в качестве логистического центра подпитывают спрос на складские и промышленные помещения. Районы, расположенные вблизи Дубай-Саут и порта Джебель-Али, близки к полной заполняемости. Более того, арендные ставки на склады растут примерно на 12 процентов в год, стимулируя интерес со стороны арендаторов коммерческой недвижимости.
Тенденции в розничном секторе
Розничная торговля в Дубае также процветает, предлагая коммерческие помещения в аренду. По данным DXB Interact, уровень вакантных площадей в престижных торговых центрах остается ниже пяти процентов, чему способствуют появление новых брендов и увеличение потока туристов. Этот спрос подпитывает арендные ставки в популярных местах, таких как Даунтаун Дубай и районы вокруг торгового центра Mall of the Emirates.
Популярные районы Дубая для аренды коммерческой недвижимости
Различные развивающиеся районы и исторические деловые центры Дубая установили рекорды по количеству сделок по аренде коммерческой недвижимости в период с февраля 2025 года по февраль 2026 года.
- Дейра - 137 882
- Аль-Куоз - 51 810
- Джебель-Али - 41 274
- Бур-Дубай - 27 686
- Мухаисна - 22 074
Часто задаваемые вопросы об аренде коммерческой недвижимости в Дубае
Сколько новых предприятий было зарегистрировано в ОАЭ в 2025 году?
Рост бизнеса в ОАЭ находится на пике: по сообщениям, в 2025 году было зарегистрировано 760 000 предприятий.
Какова средняя доходность от аренды коммерческой недвижимости в Дубае?
Коммерческая недвижимость в Дубае приносит стратегическую прибыль от инвестиций, повышая привлекательность инвестиций и статус Дубая как глобального инвестиционного центра. Город предлагает примерно 8-15% рентабельности инвестиций в коммерческую аренду, что отражает потенциальный рост стоимости владения недвижимостью.
Какие районы Дубая наиболее предпочтительны для аренды офисных помещений премиум-класса?
Такие районы, как Даунтаун Дубай, Дубайский международный финансовый центр (DIFC) и Бизнес-Бэй, демонстрируют высокие показатели заполняемости, в среднем от 95 до 97%. Высокая арендная плата за офисы в этих районах обусловлена высококлассными комплексами и премиальными торговыми площадями.
Каковы прогнозы на будущее относительно предложения офисных помещений в Дубае?
Крупные проекты, такие как Immersive Tower и DIFC Square, увеличат офисные площади примерно до 10 миллионов квадратных футов к 2028 году.
Какие районы можно считать доступными альтернативами для аренды коммерческой недвижимости в Дубае?
Коммерческие арендаторы, ищущие более доступные офисные и торговые площади, могут найти подходящие варианты на окраинах города, в таких районах, как Экспо-Сити и Дубайский научный парк.
