Руководство по району Бизнес-Бэй

Сегодня расположение Business Bay близко к признанию в качестве мирового центра для финансовых корпораций, чтобы процветать и создавать бизнес, определяя при этом квинтэссенцию экономического роста. Будучи небольшим районом, расположенным недалеко от Мейдан-Сити, Business Bay в Дубае имеет фантастический доступ к мировому валютному рынку. Охватывая более 80 миллионов квадратных футов, в районе Business Bay было основано более 10 000 местных и международных компаний.

Прогуливаясь по району, остановитесь, чтобы взглянуть на структурные здания, которые стали пионерами в области передовых инженерных подходов и адаптивности в пустынном городе, что, в свою очередь, позволило многим мировым финансовым домам сделать его своими штаб-квартирами.

1. Чем заняться в Business Bay Dubai

Dubai Water Canal

Вы не можете пропустить Dubai Water Canal, если вы находитесь в Business Bay или рядом с ним. Будучи популярной туристической достопримечательностью, посещение Водного канала бесплатно и действительно является чудом для наблюдения; особенно ночью, когда он подсвечивается, пока не достигнет Персидского залива.

Водоканал Дубая, состоящий из пяти впечатляющих пешеходных мостов, представляет собой искусственный водный путь с девятью морскими станциями, где вы можете заказать паром или водное такси, чтобы пересечь канал. Открытая в течение всего дня 24 часа в сутки, эта достопримечательность имеет множество элитных жилых объектов, вариантов питания, ресторанов, элитного жилья и 12-километровой велосипедной дорожки.

La Perle

Известный как постоянное шоу Дубая, La Perle представляет собой особое театральное представление, которое сочетает в себе визионерские технологии с невероятными движениями, такими как смертельные прыжки, воздушная акробатика и невероятные трюки на мотоциклах. Детище этой концептуальной постановки — известный итальянский художественный руководитель Франко Драгоне. Билеты стоят 125 дирхамов ОАЭ, а время представления составляет около 90 минут, вмещая 1300 зрителей.

Mountain Extreme

Вы стремитесь стать следующим лучшим скалолазанием? Или вам просто нравится лазать по горам? Mountain Extreme — еще одно увлекательное занятие для детей и взрослых. Оснащенный самым большим скалодромом в Дубае, Mountain Extreme предлагает надежную Академию скалолазания, чтобы обучать детей от 7 до 18 лет максимально безопасным способом и сделать их самостоятельными скалолазами.

2. Лучшие школы и детские сады в Business Bay

Hartland International School

Как первоклассная школа, Hartland находится в Собха-Хартленд, в 17 минутах езды от Business Bay. Следуя национальной учебной программе Великобритании, приоритет отдается отличному обучению для развития своих учеников, чтобы они могли процветать как личности будущего.

The South View School Dubai

Как одна из известных школ недалеко от Business Bay, South View School находится в 30 минутах езды. Она воспитывает разнообразных учеников с помощью своей английской национальной учебной программы и эффективной этики обучения.

Maple Bear

Из многочисленных детских садов в Дубае Maple Bear предлагает дневной и подготовительный уровень обучения для детей в возрасте от 3 месяцев до 6 лет. В школе дети получают обогащающий опыт обучения с первых лет жизни, что необходимо для подготовки молодых учеников к тому, чтобы стать ответственными гражданами.

3. Лучшие рестораны в Business Bay

Basko

Если вам нравится декоративный дизайн интерьера, то Basko вас не разочарует. Как один из лучших ресторанов в Business Bay, внешний вид и атмосфера Basko действительно привлекают внимание и довольно игриво стильны. Basko, сочетающий баскскую кухню и коктейли, предлагает эклектичное средиземноморское меню.

Ресторан морепродуктов LongTeng

В LongTeng все приготовлено из свежих морепродуктов. Блюда отличаются уникальным разнообразием, в них используются далекие ингредиенты, морские ушки, гуидаки, креветки, моллюски и лобстеры, взятые прямо из аквариумов, выставленных в самом ресторане. Вы можете запить все это чашкой традиционного китайского чая.

The MAINE

С ослепительными местами внутри и снаружи ресторан The Maine предлагает классический штрих латиноамериканского и лондонского колорита, включающий морепродукты и блюда в стиле брассери. Здесь всегда отличная атмосфера и живая музыка, под которую можно притопывать ногами. От ножек королевского краба, тунца, острых креветок и хрустящей говядины — возможности питания в меню безграничны.

4. Лучшие больницы в Business Bay

Медицинский центр Haton

Медицинский центр Haton, расположенный в удобном месте и работающий 7 дней в неделю, зарекомендовал себя как полнофункциональная клиника с возможностью посещения без предварительной записи, с немедленным доступом к физиотерапии, рентгену/ультразвуковому сканированию на месте, аптеке и многому другому.

Клиника Aster

Многопрофильная клиника Aster Clinic, расположенная в Aspect Tower, имеет группу опытных специалистов, которые предлагают замечательную помощь пациентам с надежными качественными услугами и просторной инфраструктурой.

Клиника Valens

Ориентируясь на целостный подход, клиника Valens предлагает комплексные научно обоснованные оценки в области лечения здоровья и благополучия, такие как диетология, питание, психиатрия и психология. Клиника расположена в One by Omniyat в Business Bay.

Узнать больше:

• Руководство по району Al Barsha
• Руководство по Dubai Creek Harbour
• Руководство по району Dubai Marina
• Руководство по району JBR
• Руководство по району Palm Jumeirah
• Руководство по району JVC
• MBR City Area Guide

5. Лучшие отели в районе Business Bay Dubai

Ramee Dream Hotel

Отель Ramee Dream Hotel находится в 17 минутах ходьбы от фонтана Дубай и представляет собой роскошный 5-звездочный отель. Отель Ramee Dream Hotel предлагает гостям исключительные удобства и декор высочайшего класса с невероятным комфортом.

V Hotel Dubai, Curio Collection by Hilton

Отель Curio Collection, расположенный на берегу Дубайского водного канала, предлагает своим гостям модные тенденции, множество баров, ресторанов и ночных клубов, а также роскошные люксы и номера.

Citymax Hotel

Известный своей процветающей атмосферой, Citymax Hotel — это 4-звездочный отель, где вы можете быть избалованы выбором тщательно подобранных номеров и удобств. Потрясающий бассейн на крыше привлекает внимание, открывая великолепные виды на достопримечательности в окрестностях.

6. Торговые центры рядом с Business Bay

Bay Avenue: Bay Avenue — это место для розничной торговли с более чем 50 магазинами, включая товары повседневного спроса, широкий выбор заведений общественного питания и напитков, а также государственные службы, банки и поставщики телекоммуникационных услуг, удобно расположенное недалеко от станции метро Business Bay.

7. Лучшие спортзалы в Business Bay

Business Bay CrossFit

Как кроссфит-клуб в Дубае, Business Bay CrossFit любит поддерживать тесную атмосферу занятий, ориентируясь на небольшую группу любителей фитнеса. Предлагая интенсивные тренировки, включающие в себя олимпийскую тяжелую атлетику, кроссфит, занятия для начинающих и индивидуальные тренировки для тех, кто ищет индивидуальные планы тренировок.

Elevation Fitness

Elevation Fitness, расположенный в One by Omniyat, возглавляет группа опытных профессионалов в области фитнеса, которые полностью посвятили свое время и усилия, чтобы предоставить вам комплексные фитнес-программы для эффективных результатов тренировок.

Full Circle

Как тренажерный зал с ЭМС-тренировками в Business Bay, Full Circle объединяет персональный коучинг с электростимуляцией мышц (ЭМС). Тренировка EMS включает в себя восстановительный стимулятор, где мышечные ткани расслабляются и укрепляются для лучшей осанки и движения.

8. Отчет о рынке недвижимости Business Bay

Business Bay остается одним из лучших вариантов на рынке недвижимости для инвесторов высокого класса. Согласно нескольким отчетам об исследованиях, Business Bay приобрел общую рентабельность инвестиций в размере 5,82% в 2023 году, при этом цена сделки удерживалась на колоссальном уровне в 1 855 613 дирхамов ОАЭ по сравнению с 2022 годом. Средняя цена роскошной квартиры-студии в Business Bay составляет 956 000 дирхамов ОАЭ, при этом стоимость квартиры с 1 спальней составляет 1 515 000 дирхамов ОАЭ, а квартира с 2 спальнями в Business Bay — 2 417 000 дирхамов ОАЭ.

9. Тенденции продаж и аренды

Business Bay продемонстрировал и реализовал успешную модель на 2024 год, увидев самый большой пик аренды класса A, который вырос на 44% в годовом исчислении.

Согласно источникам, в третьем квартале 2024 года предпочтения инвесторов в Business Bay были направлены на застройки, где был спрос на современные, нетронутые апартаменты; апартаменты на высоких этажах для лучшего вида; объекты с видом на канал, особенно вдоль Дубайского канала; близость к метро для удобства; и вид на Бурдж-Халифа, который подчеркивал очарование знаковых достопримечательностей.

Кроме того, квартиры с одной спальней были наиболее популярным вариантом среди конечных пользователей и инвесторов, на них пришлось 40,7% всех покупок; это доказывает, насколько популярны небольшие, более доступные по цене апартаменты в Business Bay.

10. Плата за обслуживание в Business Bay

Плата за обслуживание — что это?

В Дубае плата за обслуживание — это регулярная плата, которую владельцы недвижимости платят за поддержание своего жилья в порядке и соответствии нормам. Она охватывает различные аспекты управления недвижимостью, включая общее содержание здания/территории, персонал службы безопасности, уборку и регулярное обслуживание.

Плата за обслуживание может варьироваться в зависимости от местоположения, сообщества, застройщика и типа недвижимости.

Ниже приведена разбивка платы за обслуживание, указанная для района Business Bay:

11. Недвижимость в Business Bay

Корпоративные учреждения

Business Bay сохраняет свою силу, оставаясь интересным финансовым и корпоративным направлением. Благодаря особому выбору офисов в Business Bay, вы можете стать свидетелем будних дней, особенно в час пик, когда корпоративные специалисты идут на работу.

В результате метро Business Bay вводит суету с 9 до 5, что порождает большие пробки и толпы людей, выезжающих на общественные дороги и съезжающих с них в течение часов. Этот оживленный эпицентр является домом для крупных многонациональных корпораций, финансовых учреждений и стартапов.

Таким образом, недвижимость в районе Business Bay — это крупные фирмы и корпорации, которые занимают большую часть глянцевых высотных зданий, отелей и апартаментов с обслуживанием. Точно так же вы также найдете самые модные экстравагантные жилые апартаменты в районе Business Bay для тех, кто хотел бы жить на окраине процветающего делового и развлекательного района.

Жилые комплексы

Такое известное место, как Business Bay, представляет собой характер, который олицетворяет финансовый рост как коммерческий центр. Однако многочисленные жилые комплексы в Дубае процветают с головокружительной скоростью. Наиболее востребованными типами недвижимости среди инвесторов являются, в частности, апартаменты и пентхаусы в Бизнес-Бэй. Некоторые из недавно запущенных проектов в Business Bay включают Bayz 101 by Danube, Ritz Carlton Residences by MAG, The Pad by Omniyat, Altitude de Grisogono by DAMAC и Al Habtoor Tower.

12. Варианты инвестиций в районе Business Bay

Приветствуя как крупные корпорации, так и малые и средние предприятия, район Business Bay соответствует видению ОАЭ как наилучшего экономического и инвестиционного района. Он также превратился в главную ось для обеспечения высококвалифицированной рабочей силы в каждой отрасли. Более того, Business Bay предлагает близость к DIFC (Дубайскому международному финансовому центру) — самому значимому финансовому району Дубая, который способствует стратегическим финансовым потокам и сотрудничеству между инвесторами с соблюдением мировых стандартов регуляторной политики.

13. Близлежащие сообщества

Обещая высокий образ жизни, Business Bay отличается оживленным и дружелюбным сообществом, где вы можете найти небольшие островки спокойного отдыха после долгого дня.

Помимо того, что это место, где коммерческие транзакции происходят со скоростью света, в Business Bay также находится целый ряд творческих художественных и культурных центров, обслуживающих как туристов, так и местных жителей.

Несколько известных сообществ поблизости — [район Downtown Dubai] (https://excelproperties.ae/area-guide/downtown-dubai), предлагающий знаковые виды на Бурдж-Халифа, DIFC, который оптимизирует надежные экономические инновационные центры и находится в 30 минутах езды. С другой стороны, Джумейра находится в 16 минутах езды.

14. Часто задаваемые вопросы о Business Bay Dubai

Также читайте...

• Путеводитель по району Dubai Hills
• Путеводитель по району City Walk
• Путеводитель по району Damac Hills
• Путеводитель по району Bluwaters
• Путеводитель по району Arabian Ranches
• Путеводитель по району Bay Square