Руководство по Дубайским островам

Dubai Islands — это необычный прибрежный район, полный захватывающих впечатлений, возможностей для отдыха и прогрессивной роскоши. От фирменных резиденций и гостиничных номеров до прибрежных вилл и индивидуальных домов — жители могут выбирать из бесконечного, роскошного ассортимента на пяти островах.

Жителям Dubai Islands проще простого связаться с другими сообществами и достопримечательностями Дубая. Благодаря мосту Infinity Bridge и водным такси добраться до аэропорта, различных базаров и района Downtown Dubai не составит труда.

Обещая осмысленный и полноценный образ жизни, Dubai Islands вскоре разместит лучшие рестораны, торговые точки и культурные заведения в Souk Al Marfa. Будущий торговый центр Deira Mall уже в процессе строительства, что придает больше смысла инвестициям в жилой фонд среди любителей шопинга.

Поднимите свою повседневную жизнь на новый уровень с помощью многогранных, но спокойных условий Dubai Islands и почувствуйте ее реализацию — где устойчивость, изысканность и чувство принадлежности пульсируют вместе.

1. Чем заняться на Dubai Islands

Велосипедные маршруты и природные маршруты

Генеральный план развития Dubai Islands призван ускорить активный образ жизни и экологичную мобильность. Обширные велосипедные дорожки и беговые дорожки вьются через набережные и зеленые парки. Планируемые пешеходные зоны будут включать хорошо освещенные и затененные участки, стимулирующие занятия на свежем воздухе и фитнес даже в жаркие месяцы.

Панорамные поля для гольфа

Привнося новую парадигму в гольф-сообщества в Дубае, жители и гости могут найти обширные поля для гольфа после завершения строительства острова. Расположенные в самом сердце нетронутого островного сообщества, эти поля для гольфа, как ожидается, создадут непревзойденный опыт игры в гольф.

Культурный район

Если вы ищете фестивали наследия, музыкальные концерты или художественные галереи, Dubai Islands обещает развлечения и культуру прямо у вашего порога, избавляя своих жителей от необходимости ехать далеко. Культурный район на островах Дубая вскоре будет взращен культовыми художественными пространствами и площадками для выступлений, что обеспечит первоклассный опыт.

Променад и яхт-марины

Dubai Islands является домом для шести яхт-марин премиум-класса с полным набором услуг по швартовке. Кроме того, набережная спроектирована так, чтобы вы могли наслаждаться роскошным морским образом жизни, прогулками на закате и захватывающими дух видами.

2. Лучшие школы рядом с островами Дубая

Хотя многие авторитетные школы начнут свою работу на островах Дубая в ближайшие годы, многочисленные образовательные учреждения в близлежащих населенных пунктах включают:

The Elite English School

The Elite English School, основанная в районе Аль-Вухейда в Дейре, является признанным учебным заведением. Жители островов Дубая могут добраться до школы за 17 минут езды, что делает ее подходящей для всесторонней учебной среды и профессиональных навыков преподавания. Индийская программа CBSE является основой образовательной структуры школы. Кроме того, школа удобна для детей в возрасте от 4 до 18 лет.

Частная школа Al Ittihad

Развитая в соседнем районе Аль-Мамзар, частная школа Al Ittihad является еще одним авторитетным вариантом, близким к островному сообществу. Примерно в 21 минуте езды от островов Дубая, школа демонстрирует непревзойденную приверженность академическому блеску и способствует созданию среды, ориентированной на сообщество. Эта система совместного обучения обслуживает учеников от детского сада до 12 класса и следует американской учебной программе в качестве своей академической базы.

Средняя школа Amna Bint Wahab

Одно из высоко признанных учебных заведений вблизи островов Дубая, средняя школа Amna Bint Wahab находится в районе Аль-Бараха, Дейра. Школа расположена в 20 минутах езды от острова и оснащена хорошо оборудованными помещениями, включая пространство для занятий искусством и спортом. ICSE — основная учебная программа в этой школе только для девочек, в которой обучаются ученицы в возрасте от 12 до 18 лет.

3. Лучшие рестораны на островах Дубая и вокруг них

Estrellas Rooftop Lounge

Estrellas Lounge, расположенный на крыше отеля The Canvas, является одним из лучших кулинарных мест Дубая. Ресторан находится в 21 минуте езды от островов Дубая и приглашает любителей еды на идеальный отдых в Аль-Раффа. От прекрасной атмосферы до изысканных блюд — это ослепительная жемчужина во всех отношениях. Европейская, индокитайская, индийская, итальянская и китайская кухни становятся частью его разнообразного меню, включая такие фирменные блюда, как Mirch ka Salan, Chilli Paneer, Cheese Popper и Nachos.

Miti Restaurant & Café

Если вы жаждете щедрых порций блюд, Miti Restaurant & Café — это ваше место. Расположенный в 23 минутах езды от островов Дубая, жители могут найти этот изысканный центр Al Karama — его ароматные вкусы — это невидимое приглашение. Помимо внимательного обслуживания и удобных сидений, перед посетителями раскрывается разнообразная коллекция блюд, демонстрирующая индийские, индокитайские и уличные блюда — все с долей эксклюзивности. Креветки с чесноком в масле, куриные леденцы и Paya Shorba — вот несколько восхитительных блюд.

Kasthamandap

Ищете непальскую кухню и изысканный вариант ужина? Kasthamandap объединяет все это для исключительного кулинарного опыта. Этот изысканный ресторанный центр, расположенный в 24 минутах езды от островов Дубая, находится в отеле Concorde Creek View Hotel at Meena Bazar. Динамичная кухня, китайская, тапас и средиземноморская, в сочетании с первоклассным обслуживанием, ставит его в один ряд с лучшими ресторанами Дубая.

4. Лучшие отели на островах Дубая

Hotel RIU Dubai

Первый объект недвижимости на островах Дубая — 4-звездочный пляжный курорт — Hotel RIU Dubai. Отель с огромным количеством номеров (800) идеально подходит для элитных деловых поездок и отдыха на берегу моря. Помимо искусно оформленных номеров, он включает в себя первоклассные услуги, такие как питание, напитки и мероприятия.

Centara Mirage Beach Resort

Если вы ищете просторное размещение на выходные или роскошный люкс для летнего отпуска, Centara Mirage Beach Resort — один из лучших отелей не только на островах Дубая, но и за их пределами. В отеле 607 номеров, а его впечатляющие удобства гарантируют гостям еще один визит. От просторного семейного лаунджа, бассейна для прыжков со скалы и ленивых рек до горок, спа-салона Candy и трех детских клубов — отель идеально подходит для незабываемого отдыха.

Park Regis by Prince Dubai Islands

Построенный в 2024 году, Park Regis by Prince — это изысканный 4-звездочный курортный отель на островах Дубая. Гости могут выбрать из широкого спектра 159 номеров, каждый из которых отличается современным декором, балконами с видом на море и удобствами Atkinson. Отель предлагает доступ к водным видам спорта, изысканные блюда на пляже и позволяет любителям фитнеса заниматься спортом в хорошо оборудованном тренажерном зале.

5. Лучшие больницы и клиники рядом с островами Дубая

Больница Аль-Кувейт

Больница Аль-Кувейт в Аль-Барахе находится в 18 минутах езды от островов Дубая. Это частный медицинский комплекс, предлагающий как специализированную, так и общую помощь. Больница предлагает надежные амбулаторные услуги и работает в таких областях, как ортопедия, педиатрия и общая медицина.

Больница Дубая

Еще одно удобное и государственное медицинское учреждение, больница Дубая, находится вдоль улицы Аль-Хаванидж — примерно в 18 минутах езды от островов Дубая. Больница стремится предоставлять надежные услуги под надзором Управления здравоохранения Дубая. Ее вместимость достигает 625 коек, что делает ее одной из лучших и крупнейших больниц в Дубае. Кроме того, здесь оказывают медицинские услуги в области педиатрии, неврологии, онкологии и неотложной помощи.

Медицинский центр NMC

Работающий с 1999 года, медицинский центр NMC является надежным вариантом для жителей острова Дубай, желающих пройти плановые осмотры. Клиника находится всего в 21 минуте езды, и до нее можно добраться в Дейре. Она предлагает медицинскую помощь и консультации экспертов по многим специальностям.

6. Лучшие спортзалы на островах Дубая и вокруг них

AB Fitness

Расположенный в Dubai Maritime City в самом сердце порта Рашид, он входит в число лучших и наиболее удобно доступных фитнес-центров недалеко от островов Дубая (19 минут езды). Занимая огромную площадь в 50 000 квадратных футов, тренажерный зал оборудован свободными весами, тренажерами TRX и тренажерами Technogym.

Total Fit

Расположенный в Аль-Раффа, примерно в 23 минутах езды от островов Дубая, этот тренажерный зал подходит как мужчинам, так и женщинам. Включая в себя самые современные удобства и профессиональные занятия йогой, кроссфитом, зумбой и кикбоксингом, он гордится своими профессиональными тренерами.

7. Пляжи на островах Дубая

Пляж островов Дубая

Это первый общественный пляж на островах Дубая, предлагающий панорамный водный участок и выделенные зоны для пляжных видов спорта, плавания и йоги на берегу моря. Однако пляж находится в процессе преобразования и вскоре будет заполнен непринужденными кафе и ресторанами.

Пляж островов Дейра

Исследуйте пляж островов Дейра на южном краю острова и насладитесь расслабляющим отдыхом на берегу. В сочетании с городским удобством пляж расположен недалеко от таких отелей, как Centara Mirage Beach Resort и RIU Dubai. Наслаждайтесь досугом или окунитесь в курортный стиль с видом на нетронутую береговую линию перед вами.

8. Торговые центры и торговые центры на островах Дубая

Souk Al Marfa

Набережная рынка — полностью кондиционируемая — Souk Al Marfa простирается на 1,9 километра на островах Дубая. Открытый в 2021 году, торговый центр объединяет более 400 торговых точек и будет вмещать более 1000 магазинов после завершения его первой фазы. Сочетание розничной и оптовой торговли по различным категориям в сочетании с планами расширения сделает Souk Al Marfa крупнейшим местом для посещения прибрежных рынков в ОАЭ.

Deira Waterfront Market

Рядом с Deira Corniche жители островов Дубая могут легко перемещаться по Waterfront Market в 17 минутах езды. Рынок был отремонтирован и вновь открылся в 2017 году, сочетая в себе современную торговую атмосферу и традиционный рыночный опыт. Место работает круглосуточно и славится мясом, овощами, специями, медом, рыбой и финиками. Место также славится местными мероприятиями на драконьих лодках.

Deira Mall

Помимо традиционных рынков и базаров, Dubai Islands вскоре будет взращен будущим торговым центром — Deira Mall. Торговый центр находится на пути к тому, чтобы войти в число крупнейших торговых центров и торговых центров Дубая, занимая площадь 600 000 квадратных метров.

9. Отчет о рынке недвижимости Dubai Islands

Согласно отчету о продажах DXB Interact, цены на продажу элитной недвижимости в Dubai Islands выросли на 10% за последние 6 месяцев. Текущие значения составляют 9 725 000 дирхамов ОАЭ, тогда как цены за квадратный фут выросли на 8%, составив в среднем около 1 570 дирхамов ОАЭ.

10. Плата за обслуживание на островах Дубая

Конкретные платежи за обслуживание на островах Дубая пока не опубликованы из-за постоянного развития. Однако в Дубае средний платеж за обслуживание обычно составляет от 10 до 30 дирхамов ОАЭ за квадратный фут в год в зависимости от местоположения и типа недвижимости. Элитные и прибрежные сообщества, такие как острова Дубая, склоняются к более высокому пределу данного диапазона.

11. Недвижимость на островах Дубая

Тенденция продаж на островах Дубая

a) Апартаменты

б) Таунхаусы

в) Виллы

12. Возможности для инвестиций в Dubai Islands

Imtiaz Sunset Bay 4

Это современный жилой комплекс, предлагающий квартиры с 1–3 спальнями и самые современные удобства. Продажи стартовали с 1,9 млн дирхамов ОАЭ, комплекс планируется завершить в июне 2027 года.

Villa del Gavi от Mr.Eight Development

Изысканное дополнение к сектору недвижимости островов Дубай, Villa del Gavi привлекает покупателей своим разнообразием жилья. Он включает в себя как апартаменты, так и виллы, а также разнообразные планировки с 1–5 спальнями. На момент запуска цены на квартиры начинались примерно с 2,2 млн дирхамов ОАЭ, тогда как сдача комплекса запланирована на январь 2027 года.

Ocean Pearl от Samana

Изучите ряд роскошных апартаментов в этом недавно запущенном жилом проекте от Samana. Проект предлагает выбор квартир с 1–4 спальнями для взыскательных покупателей и инвесторов, а его завершение ожидается в декабре 2026 года. Начальная цена составляет около 1,6 млн дирхамов ОАЭ; однако стоимость может колебаться в зависимости от условий покупки.

Tivano от AYS

Свидетельство роскошной жизни на островах Дубая — Tivano — искусное творение AYS Property Development — еще один захватывающий проект на стадии строительства на острове. Демонстрируя уникальный образ жизни, комплекс предлагает квартиры с 1, 2 и 4 спальнями, а также дуплексы с 3 спальнями. Более того, его стартовые цены начинаются примерно от 2,3 млн дирхамов ОАЭ, а завершение строительства ожидается в декабре 2026 года.

13. Ближайшие сообщества

• Аль-Мамзар — расположенный на юге островов Дубая примерно в 19 минутах езды, этот район наиболее известен своими сверкающими береговыми линиями и оживленным пляжным парком Аль-Мамзар.
• Дейра — один из соседних районов, Дейра, находится от островов Дубая на расстоянии плавной 20-минутной езды. Район, в котором находятся традиционные рынки и базары, считается торговой достопримечательностью Дубая.
• Rashid Yachts & Marina — еще один востребованный адрес на набережной и знаковый проект компании Emaar Properties, этот искусно спланированный жилой комплекс находится всего в 21 минуте езды от островов Дубая.

Часто задаваемые вопросы о районе островов Дубая