يُعدّ سوق العقارات في دبي من بين أكثر الأسواق جاذبية واستقراراً في العالم بحلول عام 2026. ويولي المستثمرون والمشترون اهتماماً بالغاً لسجلّ المطور العقاري، فضلاً عن الموقع والتصميم. وتُصنّف هذه القائمة الشاملة لأفضل عشرة مطورين عقاريين في دبي ضمن أفضل عشرة مطورين من حيث الأداء وقيمة الصفقات والسمعة.
كما يُساهم هؤلاء المطورون في تشكيل أفق المدينة، ويرسّخون معايير الجودة والاستدامة والعائد على الاستثمار في المستقبل. عند تقييم العقارات في دبي، من المهم معرفة الجهة المنفذة بقدر أهمية معرفة موقع البناء.
أفضل 10 شركات تطوير عقاري في دبي
1. إعمار العقارية
تهيمن إعمار العقارية على سوق العقارات في دبي من حيث المبيعات والحجم. فقد سجلت قيمة مبيعات إجمالية بلغت حوالي 65.8 مليار درهم إماراتي (في عام 2025)، متفوقةً بذلك على جميع شركات التطوير العقاري في الإمارة.
كما أنجزت إعمار 7,318 وحدة سكنية و27 مشروعًا، وكان 54 مشروعًا هو أعلى عدد من المشاريع التي تم طرحها في نفس العام. بالإضافة إلى ذلك، يُظهر تقرير نهاية العام أن إعمار لديها أكثر من 51,000 وحدة قيد الإنشاء، مقارنةً بأي شركة تطوير أخرى، مما يشير إلى وفرة في المعروض المتوقع ومشاريع مستقبلية واعدة.
أبرز مشاريع إعمار
وسط مدينة دبي: مدينة برج خليفة، أطول مبنى في العالم، ودبي مول.
دبي هيلز إستيت: يقع بالقرب من دبي هيلز مول ونادي دبي هيلز للجولف.
أرابيان رانشز: مجمع فلل متكامل الخدمات، يضم أفضل المدارس والمرافق العائلية.
أبرز مشاريع إعمار
مشاريع قيد الإنشاء
أ) أفارا باي بالاس
الموقع: الخليج التجاري
أنواع العقارات: شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، وبنتهاوس من ست غرف نوم.
تاريخ التسليم المتوقع: الربع الثاني من عام ٢٠٣١
سعر الإطلاق: ٢.٨ مليون درهم إماراتي
ب) سلفا ذا هايتس
الموقع: نادي ذا هايتس الريفي والمنتجع الصحي
أنواع العقارات: فلل من ثلاث إلى خمس غرف نوم.
- تاريخ التسليم المتوقع: الربع الثالث من عام 2030
- سعر الإطلاق: 5.5 مليون درهم إماراتي
أحدث مشاريع إعمار القادمة
Off PlanStarting from درهم 1,810,000
سيلفا من إعمار
ميناء خور دبي
Off PlanStarting from درهم 6,200,000
سيلفارا من إعمار
منتجع ونادي جراند بولو
2. داماك العقارية
في عام 2025، سجلت داماك العقارية مبيعات بقيمة تقارب 35.9 مليار درهم إماراتي، وهو ما يؤهلها لتكون تُعدّ داماك واحدة من أنشط شركات التطوير العقاري الفاخرة في دبي. وقد حققت الشركة مبيعات بلغت حوالي 15,393 صفقة في عام 2025، ما يضعها في المرتبة الثالثة بعد شركات التطوير العقاري الرائدة من حيث حجم المبيعات، مثل بن غاطي وإعمار.
وحتى الآن، بلغ عدد الوحدات التي سلمتها داماك أكثر من 48,000 وحدة. بالإضافة إلى ذلك، تشير التقارير إلى أن عدد الوحدات قيد الإنشاء أو التخطيط يتجاوز 50,000 وحدة، ما يجعلها من بين أبرز شركات التطوير العقاري من حيث حجم المبيعات في دبي. ويُثبت هذا المزيج من الحجم والقيمة أن داماك تجذب شريحة واسعة من المستهلكين، سواء من عامة الناس أو من ذوي الدخل المرتفع.
أبرز مشاريع داماك
- داماك هيلز: أحد أكبر المجمعات السكنية الفاخرة في دبي، ويضم نادي ترامب الدولي للجولف كشريك رئيسي.
أبرز مشاريع داماك
- داماك هيلز: أحد أكبر المجمعات السكنية الفاخرة في دبي، ويضم نادي ترامب الدولي للجولف كشريك رئيسي.
داماك هيلز 2: مشروع مُصمم خصيصًا لنمط حياة عائلي مع مرافق خارجية مميزة.
أبراج الخليج التجاري: ناطحات سحاب تُطل على قناة دبي ووسط مدينة دبي.
مشاريع قيد الإنشاء
أ) تشيلسي ريزيدنسز 2 من داماك
- الموقع: مدينة دبي الملاحية
- أنواع العقارات: شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. * تاريخ التسليم المتوقع: الربع الأول من عام ٢٠٣٠
- سعر الإطلاق: ٢٫٢ مليون درهم إماراتي
ب) بالي المرحلة ٣ في جزر داماك
- الموقع: دبي لاند، جزر داماك
- أنواع العقارات: منازل تاون هاوس من ٤ و ٥ غرف نوم، وفيلات من ٥ غرف نوم.
- تاريخ التسليم المتوقع: الربع الثاني من عام ٢٠٢٩
- سعر الإطلاق: ٢.٥ مليون درهم إماراتي
أحدث مشاريع داماك القادمة
Off PlanStarting from درهم 2,160,000
تشيلسي ريزيدنسز من داماك
مدينة دبي الملاحية
Off PlanStarting from درهم 1,790,000
برج إليجانس من داماك
وسط مدينة دبي
٣. Binghatti
على مدار السنوات القليلة الماضية، حققت شركة بن غاطي تقدماً ملحوظاً في تصنيفات مطوري دبي. حتى عام 2025، حققت بن غاطي أكبر حجم مبيعات في السوق، حيث بلغ حوالي 26 مليار درهم إماراتي، مع ما يقارب 17,061 صفقة، متفوقةً بذلك على أي مطور عقاري آخر.
ورغم أن قيمة مبيعاتها الإجمالية أقل من قيمة مبيعات شركات عملاقة مثل إعمار وداماك، إلا أنها تُحقق أداءً متميزًا في سوق العقارات المتوسطة والمنخفضة التكلفة، وخاصةً العقارات التي يقل سعرها عن مليوني درهم إماراتي، حيث بلغت مبيعاتها حوالي 16.2 مليار درهم إماراتي. تمتلك بن غاطي أكثر من 40 مشروعًا في الإمارات، منها 27 مشروعًا قيد التطوير، و11 مشروعًا في مراحل التخطيط المتقدمة بحلول نهاية عام 2025.
أبرز مشاريع بن غاطي
- برج بن غاطي جاكوب آند كو ريزيدنسز: يتميز بإطلالات خلابة على قناة دبي المائية، وموقعه القريب من معالم دبي في منطقة وسط المدينة.
أبرز مشاريع بن غاطي
- برج بن غاطي جاكوب آند كو ريزيدنسز: يتميز بإطلالات رائعة على قناة دبي المائية، وقربه من معالم دبي البارزة في منطقة وسط المدينة.
مرسيدس-بنز بليسز من بن غاطي: مشروع مرسيدس-بنز بليسز هو شراكة بين شركة بن غاطي للتطوير العقاري وشركة مرسيدس-بنز للسيارات الفاخرة في وسط مدينة دبي.
بن غاطي بيناكل: يقع بالقرب من واجهة الجداف المائية ومكتبة محمد بن راشد، ويجري توسيع شبكة المترو الخاصة به.
مشاريع قيد الإنشاء
أ) بن غاطي سكليبليد
- الموقع: وسط مدينة دبي
- أنواع العقارات: استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. * تاريخ التسليم المتوقع: الربع الأخير من عام ٢٠٢٧
- سعر الإطلاق: ١٫٧ مليون درهم إماراتي
ب) بن غاطي فلير ٠١
الموقع: مثلث قرية جميرا
أنواع العقارات: استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. * تاريخ التسليم المتوقع: الربع الثالث من عام ٢٠٢٧
- سعر الإطلاق: ٨٠٠ ألف درهم إماراتي
أحدث المشاريع القادمة من بن غاطي
Off PlanStarting from درهم 1,099,999
شقق بينغاتي رويال
قرية جميرا الدائرية (JVC)
Off PlanStarting from درهم 1,674,999
بنغاتي سكاي بليد
وسط مدينة دبي
٤. سوبها ريالتي
قد لا تتمكن سوبها من توفير عدد كبير من الوحدات مثل أكبر شركات التطوير العقاري، إلا أن تركيزها على الجودة كان له تأثير كبير. مكّن هذا شركة شوبا من تحقيق مبيعات قياسية. ففي عام 2025، تجاوزت قيمة معاملات الشركة 22.4 مليار درهم إماراتي. وسجلت الشركة ما يقارب 9700 صفقة بيع في العام السابق، مما يُشير إلى الحاجة إلى مشاريع عالية الجودة.
أبرز مشاريع شوبا العقارية
سوبها هارتلاند: حي سكني راقٍ ذو كثافة سكانية منخفضة، يقع بجوار محمية رأس الخور للحياة البرية.
سوبها كريك فيستاس: بإطلالات بانورامية على أفق وسط مدينة دبي وخور دبي.
مشاريع قيد الإنشاء
أ) بيرلسايد مارينا ريزيدنسز
- الموقع: أم القيوين، مارينا أم القيوين، جزيرة السنية
أنواع العقارات: شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.
تاريخ التسليم المتوقع: الربع الثالث من عام 2030
سعر الإطلاق: 1.4 مليون درهم إماراتي
ب) ذا إيليمنت في سوبها ون
الموقع: مدينة محمد بن راشد، سوبها هارتلاند
أنواع العقارات: شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. * تاريخ التسليم المتوقع: الربع الأخير من عام 2029
- سعر الإطلاق: 1.8 مليون درهم إماراتي
أحدث مشاريع شركة سوبها القادمة
Off PlanStarting from درهم 1,330,000
بايفرونت مارينا ريزيدنسيز من شوبا
أم القيوين
Off PlanStarting from درهم 1,530,000
شقق سوبها المركزية
شارع الشيخ زايد
5. ميراس
سجلت شركة ميراس قيمة مبيعات بلغت حوالي 20.8 مليار درهم إماراتي في عام 2025، مما يجعلها واحدة من أكبر الشركات في مجال التطوير العقاري في الإمارات العربية المتحدة. من بين أبرز شركات التطوير العقاري متوسطة الحجم في دبي. ورغم أن مبيعاتها أقل من مبيعات الشركات الكبرى، إلا أن شركة مراس تتميز بمشاريعها التي تُشبه الوجهات السياحية، والتي تجمع بين نمط الحياة الحضري ومرافق الترفيه. تُساهم مراس في تنويع محفظة العقارات السكنية في دبي، جاذبةً المشترين الذين يبحثون عن مجتمعات تُركز على التجارب بدلاً من مجرد المشاريع الضخمة.
أبرز مشاريع مراس
سيتي ووك: منطقة حيوية متعددة الاستخدامات تضم معالم جذب مثل كوكاكولا أرينا وذا جرين بلانيت.
بلو ووترز آيلاند: مرفق ترفيهي مستقل يضم عين دبي، أطول برج مراقبة في العالم.
لا مير ريزيدنسز: سكن على شاطئ البحر، مع إمكانية الوصول المباشر إلى شاطئ J1 ونمط حياة لا مير المميز.
مشاريع قيد الإنشاء
أ) جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات
- الموقع: شارع الشيخ زايد، أبراج الإمارات
- أنواع العقارات: شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، وشقق دوبلكس من ثلاث غرف نوم.
- تاريخ التسليم المتوقع: الربع الثالث من عام ٢٠٣٠
- سعر الإطلاق: ٣٫٥ مليون درهم إماراتي
ب) سيتي ووك كريستلين المرحلة ٥
الموقع: سيتي ووك
أنواع العقارات: شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، وشقق دوبلكس من أربع غرف نوم.
تاريخ التسليم المتوقع: الربع الثاني من عام ٢٠٣٠
- سعر الإطلاق: ٢.٨ مليون درهم إماراتي
أحدث المشاريع القادمة من مراس
Off PlanStarting from درهم 2,100,000
أتيلس في D3 من مراس
حي دبي للتصميم (D3)
Off PlanStarting from درهم 3,510,000
جميرا ريزيدنسز من مراس
شارع الشيخ زايد
٦. Nakheel Properties
حافظت شركة نخيل على أدائها المتميز في قطاع العقارات الفاخرة في دبي. في عام 2025، سجلت الشركة قيمة مبيعات إجمالية بلغت حوالي 24.5 مليار درهم إماراتي، مما جعلها من أفضل شركات التطوير العقاري في المدينة من حيث القيمة. كما سيطرت على سوق العقارات الفاخرة للغاية (بقيمة تزيد عن 15 مليون درهم إماراتي) بصفقات عقارية فاخرة بلغت 16.9 مليار درهم إماراتي، وهي أعلى قيمة بين جميع شركات التطوير العقاري في دبي.
أبرز مشاريع نخيل
نخلة جميرا: معلم عالمي على شاطئ البحر يضم فندقي أتلانتس النخلة وأتلانتس رويال.
جزر جميرا: توفر فلل عائلية، وممرات مائية ذات مناظر طبيعية خلابة، ومرافق نادي.
الفرجان: حي متطور للغاية يقع بالقرب من بعض أكبر مراكز التسوق والنقل، مثل ابن بطوطة مول.
مشاريع قيد الإنشاء
أ) نخلة جبل علي فروند ب
الموقع: نخلة جبل علي
أنواع العقارات: فلل من 5 و6 غرف نوم وشقق من 6 غرف نوم.
تاريخ التسليم المتوقع: الربع الأول من عام 2028
سعر الإطلاق: 18 مليون درهم إماراتي
ب) كومو ريزيدنسز
الموقع: نخلة جميرا
أنواع العقارات: شقق من غرفتين إلى 6 غرف نوم ودوبلكس من 7 غرف نوم.
- تاريخ التسليم المتوقع: الربع الأول من عام 2027
- سعر الإطلاق: 33 مليون درهم إماراتي
أحدث المشاريع القادمة من نخيل
Off PlanStarting from درهم 2,000,000
باي جروف ريزيدنسز 3 من نخيل
جزر دبي
Off PlanStarting from درهم 1,700,000
نايا 2 من نخيل
مدينة محمد بن راشد
7.Omniyat
تؤكد شركة أمنيات مكانتها كإحدى أبرز شركات التطوير العقاري في دبي، حيث بلغت قيمة مبيعاتها 11 مليار درهم إماراتي في عام 2025. باعتبارها شركة تطوير عقاري متخصصة، تُعدّ هذه المشاركة محدودة نسبيًا في عدد قليل جدًا من المشاريع الكبيرة، إلا أنها تُعتبر أداءً جديرًا بالثناء، ويدل على ارتفاع الطلب في قطاع العقارات الفاخرة للغاية. وقد ساهمت محفظة المجموعة التي تتجاوز قيمتها 10 مليارات دولار أمريكي، وتضم 18 مشروعًا مميزًا، في إعادة تعريف مفهوم نمط الحياة الفاخر من خلال شراكاتها مع أشهر المهندسين المعماريين والمصممين وعلامات الفنادق العالمية.
أبرز مشاريع أمنيات
ذا أوبوس: معلم معماري بارز، متعدد الاستخدامات، من تصميم زها حديد، بإطلالة على قناة دبي المائية.
ون بالم: مساكن فاخرة للغاية على شاطئ البحر تحمل علامة دورشيستر كوليكشن، وتوفر نمط حياة فاخرًا أشبه بالمنتجعات.
مشاريع قيد الإنشاء
أ) مجموعة ألبا ريزيدنسز دورشيستر
- الموقع: نخلة جميرا
أنواع العقارات: شقق ودوبلكس من 3 و4 غرف نوم.
تاريخ التسليم المتوقع: الربع الأول من عام 2028
سعر الإطلاق: 44 مليون درهم إماراتي
ب) مجموعة فيلا دورشيستر
- الموقع: الخليج التجاري
- أنواع العقارات: شقق من 3 و4 غرف نوم، وبنتهاوس من 4 و5 غرف نوم.
- تاريخ التسليم المتوقع: الربع الأخير من عام 2027
- سعر الإطلاق: 43 مليون درهم إماراتي
أحدث المشاريع القادمة من شركة أمنيات
Off PlanStarting from درهم 78,000,000
آفا من أمنيات
نخلة جميرا
Off PlanPrice on Request
لومينا من أمنيات
الخليج التجاري
8. شركة H&H للتطوير العقاري
تُعدّ شركة H&H للتطوير العقاري شركة صغيرة نسبيًا في قطاع العقارات الفاخرة في دبي، إلا أن قيمة مبيعاتها تُقدّر بحوالي 8 مليارات درهم إماراتي في عام 2025. وقد حظيت الشركة باهتمامها البالغ بالجودة والفخامة. مكّنها ذلك من بناء سمعة طيبة رغم صغر حجم محفظتها الاستثمارية مقارنةً بشركات التطوير العقاري الكبرى.
أهم مشاريع شركة H&H للتطوير العقاري
- إيدن هاوس: شقق فاخرة على بُعد دقائق من وسط مدينة دبي والمراكز التجارية الرئيسية.
مشاريع قيد الإنشاء
أ) إيدن هاوس زعبيل
الموقع: مركز دبي المالي العالمي
أنواع العقارات: شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. * تاريخ التسليم المتوقع: الربع الأخير من عام ٢٠٢٨
- سعر الإطلاق: ٤٫٧ مليون درهم إماراتي
ب) أفرا وأورورا
- الموقع: دبي هيلز إستيت
- أنواع الوحدات: فلل من ٥ غرف نوم.
- تاريخ التسليم المتوقع: الربع الثاني من عام ٢٠٢٨
- سعر الإطلاق: ٤٤ مليون درهم إماراتي
أحدث المشاريع القادمة من شركة H&H للتطوير العقاري
Off PlanStarting from درهم 3,240,000
إيدن هاوس ذا بارك من تصميم إتش آند إتش للتطوير
قناة دبي المائية
Off PlanPrice on Request
ريزيدنسز في دبي بيتش إيديشن
ميناء دبي
٩. Danube Properties
حصلت شركة دانوب العقارية على المرتبة التاسعة بين أفضل شركات التطوير العقاري في دبي في بحلول عام 2025، بلغت قيمة مبيعات المشروع الإجمالية حوالي 6.8 مليار درهم إماراتي. كما يُعدّ المشروع من المشاريع الرائدة في قطاعي السوق المتوسط والسوق الفاخرة بأسعار معقولة، مما يتيح فرص سكن عالية الجودة لعدد أكبر من المشترين المحتملين. وقد طرحت الشركة المطورة 34 مشروعًا حتى الآن، أنجزت منها 18 مشروعًا، بينما لا يزال 16 مشروعًا آخر قيد الإنشاء.
أبرز مشاريع الدانوب
- مجمع جليتز: مدينة إعلامية وإبداعية قريبة من الطرق الرئيسية ومراكز العمل.
لونز باي دانوب: بالقرب من دراغون مارت والقرية العالمية، مع توفير وحدات سكنية للإيجار بشروط موحدة.
مشاريع قيد الإنشاء
أ) بريز باي دانوب
- الموقع: مدينة دبي الملاحية
- أنواع العقارات: استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. * تاريخ التسليم المتوقع: الربع الأول من عام ٢٠٢٩
- سعر الإطلاق: ١٫٣ مليون درهم إماراتي
برج أسبيرز من الدانوب
الموقع: مدينة دبي الرياضية
أنواع العقارات: استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.
- تاريخ التسليم المتوقع: الربع الأخير من عام ٢٠٢٨
- سعر الإطلاق: ٨٥٠ ألف درهم إماراتي
أحدث مشاريع دانوب القادمة
Off PlanStarting from درهم 850,000
أسبيرز باي دانوب
مدينة دبي الرياضية
Off PlanStarting from درهم 800,000
تايمز باي دانوب
واحة دبي للسيليكون
١٠. Ellington Properties
تُكمل شركة إلينغتون العقارية قائمة أفضل عشر شركات تطوير عقاري، بفضل تميزها المتواصل في التصميم وتخطيطها الذي يركز على راحة السكان. بحلول عام ٢٠٢٥، حققت شركة إلينغتون حجم مبيعات ضخمًا، بلغ حوالي ٦ مليارات درهم إماراتي في السوق، موزعة على ٢٣٧٧ صفقة. وتشهد منازلها عالية الجودة إقبالًا كبيرًا.
أبرز مشاريع إلينغتون
بيلغرافيا (قرية جميرا الدائرية): منطقة سكنية قريبة من مراكز تسوق وفنادق ومحطات نقل متطورة، مثل سيركل مول.
إلينغتون بيتش هاوس: يقع في نخلة جميرا، ويتميز بسهولة الوصول إلى أتلانتس النخلة وممشى جزيرتها.
مشاريع قيد الإنشاء
أ) بورتسايد سكوير
الموقع: ميناء راشد
أنواع العقارات: استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتين، وبنتهاوس من 3 إلى 4 غرف نوم.
تاريخ التسليم المتوقع: الربع الأخير من عام 2029
سعر الإطلاق: 1.1 مليون درهم إماراتي
ب) إلتييرا هايتس
الموقع: جزر جميرا
أنواع العقارات: شقق من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم، وبنتهاوس من 4 غرف نوم.
- تاريخ التسليم المتوقع: الربع الأخير من عام 2028
- سعر الإطلاق: 2.1 مليون درهم إماراتي
أحدث المشاريع القادمة من إيلينغتون
Off PlanStarting from درهم 2,000,000
ألتيرا هايتس باي إلينغتون
جزر جميرا
Off PlanStarting from درهم 1,279,828
ذا هيلجيت من تصميم إلينجتون
واحة دبي للسيليكون
اقتراب الموعد النهائي
يُكافئ قطاع العقارات في دبي المطورين ذوي سجل الإنجازات المتميز، والمواقع الاستراتيجية، والتصاميم الاستثنائية في عام 2026. وتُعدّ قوة المطور عاملاً بالغ الأهمية عند تقييم العقارات في دبي من حيث الموقع والتصميم وفرص النمو المستقبلية.
لا تزال دبي وجهةً مثاليةً للمستثمرين على المدى الطويل ومشتري المنازل، مع توقعات بمبيعات قوية وحجم معاملات كبير في مختلف القطاعات خلال عام 2025.
اكتشف المزيد...
