إن قطاع العقارات في دبي، والذي يشمل السماسرة وشركات إدارة العقارات ومطوري العقارات، يبني باستمرار قصص نجاح مذهلة بفضل ناطحات السحاب المتقدمة والهندسة المعمارية الإبداعية.
لقد غيرت دبي، الوجهة السياحية الأكثر شعبية على مدى العقدين الماضيين، قطاع العقارات بشكل كبير. من الصحاري الشاسعة والمباني المتفرقة المكونة من 10 طوابق، أصبحت الآن رمزًا عالميًا للفخامة.
لقد ساهم مطورو العقارات من الدرجة الأولى في النمو الهائل في قطاع العقارات في دبي بشكل كبير، حيث أنشأوا مشاريع مذهلة.
يعتبر المطور هو نقطة الدراسة الأولى عند البحث عن أفضل مشروع عقاري في دبي، سواء للاستثمار أو شراء منزل الأحلام. لذلك، تقدم هذه المقالة قائمة شاملة بأفضل المطورين في دبي.
إليك أفضل 10 شركات تطوير عقاري في دبي
في هذا الدليل، سنقدم لك أحد أفضل شركات التطوير العقاري في دبي (https://excelproperties.ae/real-estate-developers-in-dubai) ونعرض لك بعضًا من مشاريعهم الأكثر إثارة للاهتمام حتى تتمكن من الحصول على فكرة عن أسلوبهم ومعرفة أفضل المناطق في دبي بالنسبة لك.
1. إعمار العقارية
إعمار العقارية، شركة التطوير العقاري الرائدة في دبي، تأسست عام 1997 على يد محمد العبار وأثبتت اسمها في تاريخ العقارات في المدينة. تأسست شركة إعمار بهدف تحويل مشهد المدينة، وسرعان ما اكتسبت شهرة واسعة من خلال تقديم مشاريع تطوير ديناميكية وفريدة من نوعها.
وفي عام 2023، حققت إعمار تقدماً مذهلاً في المشهد العقاري، حيث حققت صافي ربح بلغ 8.2 مليار درهم إماراتي في الأشهر التسعة الأولى، بزيادة قدرها 42% عن نفس الفترة من العام الماضي.
ومع ذلك، فإن المطور يطلق باستمرار مشاريع جديدة في دبي، لكن شهرته متجذرة في مشاريع المدينة الشاهقة، والتي تشمل برج خليفة،دبي مارينا،دبي كريك هاربور، وإعمار الجنوب.
بعض المشاريع الجديدة على الخارطة التي أطلقتها إعمار، بما في ذلك؛
أ) منتجعات باي فيو باي أدريس
منتجعات باي فيو باي أدريس هو أحد أفخم المشاريع قيد الإنشاء من إعمار، ويضم شققًا وبنتهاوسًا مكونة من 1 و2 و3 و4 و6 غرف نوم مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ.
ب) بيتش جيت في إعمار بيتشفرونت
بيتش جيت هو مشروع سكني آخر قيد الإنشاء على الواجهة البحرية من إعمار. يتم تنفيذ المشروع في إعمار بيتشفرونت ويتميز بتصميمات تتراوح من 1 إلى 3 غرف نوم بتصميم معاصر وميزات فنية.
ج) Seascape في ميناء راشد
Seascape هو مشروع جديد أطلقته شركة إعمار للمطورين العقاريين في مجتمع ميناء راشد السماوي، ومن المتوقع أن يجذب انتباه المستثمرين من خلال ملاذات واسعة ومصممة بشكل رائع.
أحدث المشاريع القادمة من إعمار
Off PlanStarting from درهم 1,750,000
باركوود من إعمار
دبي هيلز استيت
Off PlanStarting from درهم 13,160,000
عنوان الواحة - فلل بانديد
الواحة
2. نخيل العقارية
منذ بدايتها في العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، أثرت نخيل العقارية، وهي واحدة من أفضل شركات تطوير العقارات في دبي، بالتأكيد على [سوق العقارات في دبي] السوق](https://excelproperties.ae/blog/كيف-يؤثر-سوق-العقارات-في-دبي-على-الاقتصاد). لقد عانى قطاع العقارات من خسارة قدرها 3.65 مليار دولار في عامي 2007 و2010 عندما كانت دبي تعاني من أزمة ديون وصعوبات عقارية.
لقد أنقذهم استثمار أبو ظبي البالغ 10 مليارات دولار في الشركة، والذي حافظ على اقتصاد دبي المزدهر الآن. وبعد 13 عامًا، تعمل نخيل على إنشاء عقارات فخمة في نخلة جبل علي ونخلة جميرا.
في قمة وجوائز سعادة الموظفين (EHSA) في عام 2023، حصلت نخيل على جوائز ذهبية لأفضل تغيير أعمال مدفوع بالموظف وأفضل برنامج تعريفي وفضية لأفضل استراتيجية خلافة قيادية.
فيما يلي بعض المشاريع الرائعة على الخارطة من نخيل:
أ) كومو ريزيدنسز
استكشف مشروعًا فائق الفخامة فريدًا من نوعه، كومو ريزيدنسز، الذي يتميز بعجائب معمارية مكونة من 71 طابقًا. كومو ريزيدنسز جاهز لتسجيل رقم قياسي آخر في أشهر المباني في العالم، بإضافة ميزات استثنائية ومعيشة مستوحاة من الماء.
ب) ريكسوس في جزر دبي
يُعد مشروع [ريكسوس بيتش ريزيدنسز] (https://excelproperties.ae/offplan/nakheel-rixos-hotel-residences-phase-2-dubai-islands) مشروعًا مذهلاً تم تشييده في جزر دبي المرموقة، ومن المقرر أن يضم قريبًا شققًا راقية بمزيج رائع من الرقي والهدوء. ومن المقرر أن يكتمل هذا المشروع الذي لا يزال قيد الإنشاء في عام 2027، ويصور مخططات تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم.
ج) برج بالم بيتش 3
تتضمن مشاريع نخيل الرائعة برج بالم بيتش 3، وهو مسكن فائق الفخامة في نخلة جميرا ومن المتوقع أن يكتمل في عام 2026. يعد هذا المشروع السكني المطل على الواجهة البحرية بأسلوب حياة لا يُضاهى لسكان نخلة جميرا.
وتشمل التطورات الأيقونية الأخرى التي تنفذها نخيل العقارية جزر ديرة وجزر العالم وابن بطوطة مول ودراجون مارت ونخلة جبل علي.
أحدث المشاريع القادمة من نخيل
Off PlanStarting from درهم 1,900,000
None
جزر دبي
Off PlanStarting from درهم 1,700,000
نايا 2 من نخيل
مدينة محمد بن راشد
3. مِراس
بدأت Meraas من بين شركات تطوير العقارات الرائدة في دبي، العديد من المشاريع في مختلف الصناعات، بما في ذلك التجزئة والترفيه والمأكولات والمشروبات والعقارات والرعاية الصحية والضيافة. منذ تأسيسها في عام 2007، تمتلك شركة مِراس قائمة طويلة من المشاريع المكتملة، في حين يقع المقر الرئيسي للمطور في دبي.
تتضمن بعض المشاريع الأيقونية على الخارطة من قبل مِراس ما يلي؛
أ) منارة بلغاري
تقع منارة بلغاري على جزيرة خليج جميرا، وتقدم مجموعة رائعة من البنتهاوسات المكونة من 4 إلى 5 غرف نوم. ومن المقرر الانتهاء من المشروع في عام 2026، حيث يعكس مزيجًا مثاليًا من القماش الطبيعي والمنازل المميزة.
ب) لمعة
أضيفت لمعة، وهي نسخة كلاسيكية من الشقق، إلى محفظة مِراس الاستراتيجية، حيث تجلب شققًا مكونة من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم إلى سوق العقارات في المدينة.
ج) جومانا في إم جي إل
يوفر جومانا شققًا فاخرة في منطقة مدينة جميرا ليفينج الصاخبة، ويضم شققًا تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم وسيتم تسليمها في عام 2026.
أحدث المشاريع القادمة من ميراس
Off PlanStarting from درهم 2,730,000
سنترال بارك بلازا من شركة مراس
سيتي ووك دبي
Off PlanStarting from درهم 2,600,000
سيتي ووك كريستلين من ميراس
سيتي ووك دبي
4. داماك العقارية
بفضل حضورها القوي في دبي، داماك العقارات هي شركة تطوير عقاري معروفة للوحدات السكنية وأماكن الترفيه والمساحات التجارية.
تأسست في عام 2002. بالإضافة إلى الخليج التجاري، وسط مدينة دبي، قرية جميرا الدائرية، أبراج بحيرات جميرا، دبي مارينا، ومركز دبي المالي العالمي، طورت داماك مشاريع عقارية في بعض المواقع الرئيسية.
تشتهر شركة التطوير العقاري هذه بمشاريع التطوير الضخمة في دبي، مثل أكويا، والتي حظيت بتغطية إعلامية مواتية.
فيما يلي بعض المشاريع الجديدة قيد الإنشاء من داماك العقارية:
أ) داماك ريفرسايد
ريفرسايد من داماك العقارية في مجمع دبي للاستثمار (DIP) 2 يتميز بمنازل تاون هاوس وفيلات رائعة مكونة من 4 و5 غرف نوم مصممة لتوفير الفخامة والراحة. ومن المقرر الانتهاء من هذا التطوير في ديسمبر 2027، ويعد بأسلوب حياة هادئ مع وسائل الراحة الحديثة والمناطق المحيطة المورقة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
ب) ناتورا في داماك هيلز 2
طرحت داماك العقارية مؤخرًا مشروعًا باسم ناتورا في داماك هيلز 2 في السوق. يتكون مشروع ناتورا من مرحلتين ويقدم مزيجًا فريدًا من المرافق الحديثة والحياة الحضرية. لتحسين نمط الحياة، يتميز ناتورا بمنازل مكونة من 4 غرف نوم في وسط داماك هيلز 2.
ج) فيوليت في داماك هيلز 2
فيوليت من داماك هو مشروع مذهل على المخطط في داماك هيلز 2، ويضم منازل مكونة من 4 غرف نوم بتصميم رائع وخلفية خضراء مورقة.
أحدث المشاريع القادمة من داماك
Off PlanStarting from درهم 888,000
داماك ريفرسايد فيوز
حديقة دبي للاستثمار
Off PlanStarting from درهم 1,990,000
بوابة الصفا من داماك
شارع الشيخ زايد
5. دانوب العقارية
خلال 30 عامًا منذ إنشائها على يد رضوان ساجان في عام 1993، توسعت مجموعة دانوب من متجر واحد في ديرة بدبي إلى اسم مألوف. تتخذ المجموعة التي تبلغ قيمتها عدة ملايين من الدولارات من دبي مقرًا لها وتعمل في 9 دول.
باعتبارها واحدة من أفضل 5 شركات تطوير عقاري في الإمارات العربية المتحدة، نجحت شركة دانوب العقارية (https://excelproperties.ae/developer/danube-properties) في زيادة قيمتها من خلال توفير جودة متميزة والتسليم في الموعد المحدد. إن نجاح مجموعة دانوب، الذي أكسبها أكثر من 50 جائزة، هو شهادة على تفانيها في المعايير العالية والعلاقات الطويلة الأمد مع العملاء.
فيما يلي بعض المشاريع الجديدة على المخطط من دانوب العقارية:
أ) دايموندز
دايموندز هو مشروع تم إطلاقه حديثًا من دانوب العقارية وقد أذهل النمو المعماري للمدينة، مضيفًا تألقًا لا يُضاهى إلى قلب أبراج بحيرات جميرا. من المقرر أن يكتمل المشروع في عام 2027.
ب) بايز 101
بايز 101 من دانوب الذي يضم 101 طابقًا ويوفر إطلالات على السماء للسكان، تستعد دانوب ديفلوبرز لإضافة جوهرة إلى محفظتها: بايز 101. ومن المتوقع اكتمال المشروع في عام 2028، وهو يتطور بالقرب من الخليج التجاري.
ج) أوشنز
أطلقت دانوب مشروعًا آخر مذهلاً، أوشنز، حيث سيرتفع 50 طابقًا مثل السماء ويأخذ الخيارات السكنية إلى ما هو أبعد من الرؤى.
أحدث المشاريع القادمة من دانوب
Off PlanStarting from درهم 1,350,000
بايز 102 من دانوب
الخليج التجاري
Off PlanStarting from درهم 800,000
تايمز باي دانوب
واحة دبي للسيليكون
6. مجموعة سيليكت
مجموعة سيليكت هي شركة تطوير عقاري عالمية أنشأت مشاريع جميلة في جميع أنحاء العالم. لقد صمموا مشاريع مثالية في المملكة المتحدة وأوروبا والإمارات العربية المتحدة توفر فرص استثمارية رائعة وأنماط حياة فاخرة. لديهم مشاريع في جميع أنحاء دبي، مثل الخليج التجاري ودبي مارينا ونخلة جميرا.
بعض المشاريع الجديدة المعروفة التي أطلقتها مجموعة سيليكت جروب (https://excelproperties.ae/offplan-projects-for-sale-in-dubai-by-select-group) هي:
أ) ريزيدنس 110
تأسس ريزيدنس 110 في أكثر المواقع المذهلة في دبي، الخليج التجاري، وهو مشروع مرموق لشركة سيليكت جروب للمطورين. وعلى الرغم من اكتماله في عام 2019، لا يزال المشروع يتمتع بمكانة رائعة في محفظة الهندسة المعمارية والمطورين في المدينة.
ب) ذا إيدج
اكتسب مشروع أطلقته مجموعة سيليكت جروب مؤخرًا تقديرًا من المستثمرين والمشترين بسبب مزيج التطوير الراقي والمرافق الحديثة. ومن المقرر اكتمال ذا إيدج في عام 2026.
ج) شبه جزيرة فور
سيتم الانتهاء من مجتمع الواجهة البحرية الذي طورته مجموعة سيليكت جروب في عام 2026 وسيحدث طفرة في سوق العقارات في دبي قريبًا. تتميز هذه التحفة المعمارية الرائعة بأسلوب حياة نابض بالحياة وملاذات مترامية الأطراف. يجمع Peninsula Four بين الشقق والشقق المزدوجة والبنتهاوسات المذهلة.
أحدث المشاريع القادمة من مجموعة سيليكت
Off PlanStarting from درهم 1,337,000
نوتيكا 2 من مجموعة سيليكت
مدينة دبي البحرية
Off PlanStarting from درهم 973,000
شبه الجزيرة الرابعة من مجموعة سيليكت
الخليج التجاري
7. سوبها العقارية
تعتبر سوبها العقارية واحدة من أفضل شركات تطوير العقارات في دبي، وتتمتع بسمعة طيبة في الجودة وتشتهر بمجموعتها المذهلة من المنازل الفاخرة. تدير سوبها أعمالها في دبي والمناطق الأخرى في الإمارات العربية المتحدة.
لديهم مكاتب في 9 دول، لذا من الأسهل التواصل معهم أينما كنت إذا كنت مهتمًا بمعرفة المزيد عن مشاريعهم.
أسس رجل الأعمال الهندي بي إن سي مينون الشركة المتعددة الجنسيات في عام 1976. وهي موجودة أيضًا في عُمان والبحرين وبروناي والهند. لدى المطور الشهير في دبي العديد من المشاريع المتميزة في ميدان ودبي لاند.
إليك بعض مشاريع البيع على الخارطة الجديدة من شركة سوبها العقارية:
أ) سكاي سكيب أفينيو
في وسط مركز المدينة الصاخب، تقدم سوبها العقارية مشروعها الشاهق للبيع على الخارطة، سكاي سكيب أفينيو، والذي يهدف إلى ملامسة السماء وتمثيل ملاذ سماوي للمشترين والمستثمرين.
ب) سوبها ويفز هايتس
يقع سوبها ويفز هايتس في ند الشبا، وهو إضافة أخرى إلى محفظة سوبها، ويجمع بين الفخامة والراحة. ويضم شققًا من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف ويتميز بخصائصه الفخمة والاستثنائية.
ج) سوبها كريك فيستاس جراند
تتضمن المشاريع الكبرى لشركة سوبها للتطوير العقاري سوبها كريك فيستاس جراند، حيث تمتزج الشقق الفاخرة مع الخلفية المذهلة لمحمية رأس الخور للحياة البرية ووسط مدينة دبي وبرج خليفة. ويكمل توفير وسائل الراحة الاستثنائية والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نمط الحياة الفاخر في دبي.
أحدث المشاريع القادمة من شركة شوبا
Off PlanStarting from درهم 1,270,000
سكاي فيو سبكترا من سوبها
سوبها هارتلاند 2
Off PlanStarting from درهم 1,820,000
العنصر بقلم صبحا
سوبها هارتلاند
8. نشاما
تأسست شركة نشاما، وهي شركة تطوير عقاري معروفة في الإمارات العربية المتحدة، في عام 2014. تركز الشركة على استخدام التصاميم الذكية والأنيقة لبناء مجتمعات مستدامة من أعلى مستوى. يتمتع الرئيس التنفيذي للشركة، فريد دوري، بخبرة في العمل على مشاريع إقليمية كبرى.
فيما يلي بعض أشهر المشاريع الجديدة من Nshama;
أ) Haya on the Park Town Square من Nshama
أحدث مشاريع Nshama قيد الإنشاء، Haya on the Park](https://excelproperties.ae/offplan/haya-on-the-park-by-nshama-at-town-square-dubai)، هو مبنى سكني فاخر يضم 14 طابقًا وشققًا على الطراز المعاصر. تتراوح غرف النوم من 1 إلى 3 وتفتخر بمطبخ مجهز بالكامل ليعكس رؤية من الرقي.
ب) شقق زهرة بريز
زهرة بريز هو مجتمع فرعي آخر داخل تاون سكوير، طورته Nshama. تم تصميم هذا المشروع الشهير لتلبية احتياجات الشقق المتزايدة مع ضمان دمج الفخامة.
بفضل تصميماتها الداخلية الأنيقة وإطلالاتها الخلابة، توفر هذه المساكن الحديثة في دبي بيئة معيشية من الدرجة الأولى. شقق زهرة، التي توفر راحة ورفاهية استثنائية، هي قمة الحياة المعاصرة في مدينة صاخبة.
ج) شقق وردة
يقع مجمع شقق وردة في قلب تاون سكوير، ويدل على براعة نشاما المعمارية. وقد صمم المطور هذا المبنى السكني المتوسط الارتفاع خصيصًا، مع التركيز على جودته الممتازة وتشطيبه العالي وتصميماته الداخلية الأنيقة، مما يغذي مساحات المعيشة الممتعة جماليًا.
يضم المشروع مجموعة مختارة من الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، وعلى بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام، يتميز بمساحات خضراء ومرافق مجتمعية.
أحدث المشاريع القادمة من Nshama
Off PlanStarting from درهم 850,888
هايا في الحديقة
ساحة البلدة
Off PlanStarting from درهم 960,000
إليسون من نشاما
ساحة البلدة
9. Ellington Properties
Ellington Properties، التي أطلقها روبرت دي بوث وجوزيف توماس وإيلي نعمان في عام 2014، تركز على المساكن الفاخرة التي توفر تصميمًا متطورًا ووسائل راحة راقية.
بعد الكشف عن مشروعها الرائد، بلجرافيا 1، في عام 2016، أضافت الشركة بسرعة إلى محفظتها من المساكن الحصرية في جميع أنحاء قرية جميرا الدائرية، وخليج الأعمال، ومدينة محمد بن راشد، ونخلة جميرا.
بالإضافة إلى تطوير العقارات، تقدم شركة إلينجتون العقارية خدمات إدارة الأصول والاستشارات للمستثمرين وملاك الأراضي. وتشمل المشاريع الحالية بلايا ديل سول، ومجموعة فيلا إلينجتون وما إلى ذلك. المشاريع الشعبية لشركة إلينجتون العقارية هي:
أ) بلجرافيا 1، بلجرافيا 2، بلجرافيا 3، بلجرافيا سكوير
توفر هذه المباني السكنية الجذابة وسائل راحة راقية وموقعًا مركزيًا.
ب) أربور فيو
171 شقة استوديو و1 و2 و3 غرف نوم مع مجموعة من وسائل الراحة من الدرجة الأولى ضمن هذا التطوير الجاري الواقع في أرجان.
أحدث المشاريع القادمة من إلينجتون
Off PlanStarting from Coming soon
حدائق بيلجريف من تصميم إلينجتون
دبي لاند
Off PlanStarting from درهم 1,279,828
ذا هيلجيت من تصميم إلينجتون
واحة دبي للسيليكون
10. ديار
تأسست ديار العقارية في عام 2002، ونمت على مدى العقود القليلة الماضية لتصبح واحدة من شركات التطوير العقاري الرائدة في دبي. وتشمل محفظتها الرائعة منازل عائلية مريحة وناطحات سحاب فاخرة.
تنتشر [مشاريع العقارات الخاصة بشركة ديار] (https://excelproperties.ae/offplan-projects-for-sale-in-dubai-by-deyaar-properties) في العديد من الأحياء الأكثر مرغوبًا في المدينة، بما في ذلك البرشاء هايتس، ومركز دبي المالي العالمي، وخليج الأعمال، وما إلى ذلك؛
أ) روزاليا ريزيدنسز
يضم روزاليا ريزيدنسز شققًا من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، وهو أحدث مشروع قيد الإنشاء لشركة ديار، ومن المقرر الانتهاء منه في عام 2025. تم تطوير روزاليا الشهيرة في مجتمع الفرجان وتقدم أسلوب حياة مثاليًا مع وسائل راحة عالمية المستوى ومرافق لا مثيل لها.
ب) إليفي من ديار
يعزز إليفي من ديار روعة معمارية من خلال عرض 38 طابقًا، مما يجعل مجموعة من الشقق ذات المستوى العالمي والشقق ذات الحدائق. يتميز إليفي المصمم بدقة بشقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم ويكمله المرافق المريحة المتاحة.
ج) برج ريجاليا
برج ريجاليا الشاهق الجاهز لفتح أبوابه للسكن في ديسمبر 2024، يبني برج ريجاليا اتصالاً رائعًا بين السماء والأرض. يقع في منطقة الخليج التجاري المرموقة، ويضم شققًا وبنتهاوسات عالية الجودة.
أحدث المشاريع القادمة من ديار
Off PlanStarting from Coming soon
None
أم القيوين
Off PlanStarting from درهم 555,458
شقق إيليفي من ديار
جبل علي
الخاتمة
لقد قام أفضل 12 مطورًا عقاريًا في دبي بتعديل جماليات العقارات في المنطقة بشكل كبير. وقد أدت جهودهم إلى إنتاج هياكل معروفة وزيادة اقتصاد الإمارات العربية المتحدة.
سيستمر هؤلاء المطورون في إحداث تأثير كبير مع اكتساب دولة الإمارات العربية المتحدة شهرة عالمية من خلال إظهار قدرتها على تحسين العقارات ووضع خطط طويلة الأجل.
علاوة على ذلك، فإن مطوري العقارات هؤلاء هم رواد في تطوير العقارات العالمية. في الآونة الأخيرة، قدمت شركات التطوير هذه مشاريع عقارية قائمة على الاستدامة. والأمر الأكثر أهمية هو ابتكار منازل بأسعار معقولة للمشترين الأوائل والمقيمين في المدينة، مما يوفر خيارات استثمارية مربحة.
لذلك، فإن اتخاذ قرار شراء العقارات يبدأ بالبحث عن مطور ممتاز، ونأمل أن يساعدك هذا الدليل في رحلة الاستثمار العقاري في دبي.
اكتشف المزيد...
- متحف المستقبل في دبي - دليل مفصل
- كيفية الحصول على قرض عقاري في دبي
- كيف تعمل تأشيرة الإقامة الزرقاء الجديدة على تحويل سوق العقارات في دبي
- أفضل المجتمعات للعيش في دبي للعائلات
- دليل الزوار إلى دبي مول
- خطة دبي الحضرية 2040: مستقبل دبي
- التأشيرة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة: المتطلبات والإجراءات والفوائد
