تلال خضراء زاهية حيث يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة الجولف الرائعة المكونة من 18 حفرة - هذا هو مجتمع داماك هيلز. وباعتبارها منطقة متعددة الأوجه مرغوبة بشدة من قبل العائلات الوافدة، فقد تحولت المنطقة إلى اقتراح استثماري جذاب للعديد من الأشخاص بدءًا من السياح إلى المقيمين الدائمين.
سيساعدك خبراؤنا في شراء أفضل العقارات.
عن داماك هيلز
عند التجول في داماك هيلز، ستلاحظ حشودًا هادئة - عائلات وأطفال يتعايشون بأمان ويستمتعون بهذا المجتمع الرئيسي المخطط له والمحاط ببوابات خاصة. يقع داماك هيلز حول مساحات خضراء غابات، ويقع بذكاء في قلب دبي لاند وتم تطويره بواسطة داماك العقارية (https://excelproperties.ae/developer/damac-properties) ويتميز بمزيج لا تشوبه شائبة من الخيارات السكنية والتجارية والتجزئة والضيافة الرائعة.
يفضل داماك هيلز بشدة من قبل العائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ، حيث يوجد ما يناسب الجميع. ومن أبرز سمات موقع داماك هيلز تضاريسها البانورامية، والتي تم تصميمها بعناية لتتوافق مع الأساليب التحويلية في الهندسة المعمارية اليوم - التصاميم المحبة للبيئة والحداثة الإبداعية حيث تتخصص كفاءة الطاقة الصحية والاستدامة.
يضم المجتمع مجموعات هادئة من المساحات الخضراء الوفيرة، محاطة بحدائق مميزة يمكن مشاهدتها من شرفات مستوحاة من البحر الأبيض المتوسط، وحدائق مشذبة، وبحيرات مائية ستخلق ذكريات ستحبها دبي بأكملها.
ومن المثير للاهتمام أن الممرات الخضراء المتموجة في نادي ترامب الدولي للغولف دبي، الذي صممه لاعب الغولف الأسطوري تايجر وودز، تضيف إلى الروح الجميلة للمنطقة المجاورة. لا يوفر ملعب الغولف خلفية رائعة فحسب، بل يوفر أيضًا للسكان والزوار فرصة الاستمتاع بالرياضة في منتصف الطريق من خلال اللقطات الساحرة.
تم النشر :
آخر تحديث :
أشياء يمكن القيام بها بالقرب من داماك هيلز
أفضل المدارس والحضانات في داماك هيلز
أفضل المطاعم في داماك هيلز
أفضل المستشفيات في داماك هيلز دبي
أفضل الفنادق في داماك هيلز وما حولها
أفضل صالات الألعاب الرياضية في داماك هيلز
تقرير سوق عقارات داماك هيلز
رسوم خدمة داماك هيلز
داماك هيلز العقارية
خيارات الاستثمار في مجتمع داماك هيلز
المجتمعات القريبة
الأسئلة الشائعة حول داماك هيلز دبي
دليل مجتمع داماك هيلز
يتألف مجتمع داماك هيلز من ثلاثة مناطق رئيسية: أكويا درايف، وترامب إنترناشيونال جولف كلوب، وأكويا بارك، ويقع على طول طريق القدرة، بالقرب من المعالم الرئيسية مثل دبي مارينا، وأبراج بحيرة جميرا، ومول الإمارات.
يمكن الوصول بسهولة إلى المجتمع المزدهر عبر شارع الشيخ زايد، وشارع الإمارات، وشارع الخيل، مما يوفر للسكان اتصالاً مريحًا ببقية دبي. بالإضافة إلى ذلك، فإن التوسعة القادمة للخط الأحمر لمترو دبي إلى المنطقة من شأنها أن تعزز إمكانية الوصول.
من حيث العروض العقارية، فإن داماك هيلز متنوعة بقدر ما هي فاخرة، وتقدر الاختيار الشخصي والدقة. يتميز المجتمع بمجموعة رائعة من الفلل المستقلة والمنازل والشقق، كل منها مصمم بدمج دقيق للعناصر الطبيعية والحرفية الحضرية.
تتراوح الجماليات المعمارية من المعاصرة والمستقبلية إلى المستوحاة من البحر الأبيض المتوسط.
1. أشياء يمكن القيام بها بالقرب من داماك هيلز
القرية العالمية
القرية العالمية هي مهرجان ثقافي يجمع بين الثقافات المتنوعة في العالم في مكان واحد. تتميز بأجنحة تمثل بلدانًا مختلفة، كل منها تقدم عرضًا فريدًا لتقاليدها ومأكولاتها وحرفها اليدوية.
يمكن للزوار الانغماس في الأجواء النابضة بالحياة، وتذوق الأطعمة الغريبة، والاستمتاع بالعروض الحية، والتسوق لشراء الهدايا التذكارية الفريدة من نوعها.
يعد مهرجان القرية العالمية السنوي من أبرز الأحداث، حيث يتميز باستعراض مذهل وألعاب نارية وترفيه من جميع أنحاء العالم. إنها وجهة لا بد من زيارتها لأي شخص يتطلع إلى تجربة النسيج الغني للثقافة العالمية في مكان واحد.
تبلغ تكلفة التذاكر في الموقع 25 درهمًا إماراتيًا. ومع ذلك، يمكنك أيضًا الحجز عبر الإنترنت بتكلفة 22 درهمًا إماراتيًا تقريبًا.
نادي ترامب الدولي للغولف
باعتباره وجهة رئيسية للغولف تلبي احتياجات كل من المتحمسين والمحترفين، تم تصميم نادي ترامب الدولي للغولف من قبل لاعب الغولف الأسطوري تايجر وودز، ويوفر ملعب البطولة تصميمًا صعبًا ولكنه خلاب، مع ممرات خضراء ومساحات خضراء تم صيانتها بعناية.
تتضمن مرافق النادي الحديثة ملعبًا للقيادة ومساحات خضراء وناديًا به وسائل راحة فاخرة. يمكن للاعبي الغولف أيضًا الاستفادة من التعليم المهني والتدريب الشخصي لتحسين لعبتهم.
يقدم النادي مكانًا خلابًا وسط المناظر الطبيعية الخصبة في داماك هيلز دبي مما يوفر خلفية هادئة ومثالية ليوم من النعيم في ممارسة الغولف.
سكي دبي
سكي دبي هو منتجع تزلج داخلي رائد يجلب إثارة الرياضات الشتوية إلى الصحراء. مع حديقته الثلجية الواسعة ومنحدرات التزلج المتعددة ومصاعد التزلج، يقدم مغامرة جبال الألب الأصيلة في بيئة يتم التحكم في مناخها. يمكن للزوار الاستمتاع بالتزلج على الجليد والتزلج على الجليد وحتى التفاعل مع طيور البطريق في لقاء فريد من نوعه.
يتميز المنتجع أيضًا بمجموعة من خيارات تناول الطعام والترفيه، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات والباحثين عن المغامرة على حد سواء. إذا كنت بحاجة إلى بعض الخبرة في الشعور باندفاع الركض على المنحدر أو بناء رجال الثلج في حديقة الثلج، فإن Ski Dubai بمثابة تجربة عجائب شتوية لا تُنسى.
مواعيد الافتتاح من الساعة 10 صباحًا حتى منتصف الليل وتبلغ أسعار التذاكر 220 درهمًا إماراتيًا مع بيع آخر التذاكر في الساعة 10.30 مساءً.
مزرعة داماك هيلز للحيوانات الأليفة
تعتبر مزرعة داماك هيلز للحيوانات الأليفة معلمًا سياحيًا ساحرًا وتعليميًا يسمح للزوار بالتفاعل مع مجموعة متنوعة من الحيوانات الودودة. من الأرانب المحبوبة وخنازير غينيا إلى الماعز والمهور المرحة، تقدم المزرعة تجربة عملية لمحبي الحيوانات من جميع الأعمار.
يمكن للزوار مداعبة الحيوانات وإطعامها والتعرف على كيفية رعايتها تحت إشراف موظفين خبراء. تجعل الخلفية الهادئة للمزرعة والأنشطة الجذابة منها مكانًا مثاليًا للعائلات لقضاء وقت ممتع معًا مع تعزيز حب واحترام الطبيعة والحياة البرية.
مفتوح طوال الأسبوع، يمكنك الزيارة بين الساعة 8 صباحًا و8 مساءً.
2. أفضل المدارس والحضانات في داماك هيلز
مدرسة جبل علي
تتبع مدرسة جبل علي المنهج البريطاني، وتقع في داماك هيلز وتخدم الأطفال من المرحلة التأسيسية الأولى (FS) حتى السنة 13. تأسست المدرسة لأول مرة في عام 1977 ولديها تصنيف "جيد جدًا" من هيئة المعرفة والتنمية البشرية. بعض الأنشطة اللامنهجية التي تقدمها المدرسة هي نادي لغة الإشارة البريطانية، وهوكي شباب دبي، وطهي المطبخ الفرنسي، والفن الهندسي، وفرقة النفخ.
مدرسة جيمس الدولية (GIS)
على بعد 30 دقيقة بالسيارة من داماك هيلز، تتبع مدرسة جيمس الدولية في الخليل منهج البكالوريا الدولية ويبلغ عدد الجنسيات فيها 99 إلى جانب الطلاب وقسم هيئة التدريس. وباعتبارها مجتمعًا تعليميًا متعدد الثقافات، تعد المدرسة كل طالب للحياة.
مدرسة فيرجرين الدولية
مدرسة فيرجرين الدولية هي مدرسة مشهورة تقع على طريق القدرة أو طريق الإمارات (E611) - على بعد 9 دقائق فقط بالسيارة من منطقة داماك هيلز. تتبع المدرسة برنامج مدرسة البكالوريا الدولية للأطفال من سن 3 إلى 19 عامًا وتدمج بشكل فريد مناهج الاستدامة والعافية لمهارات التعلم في مناهجها.
3. أفضل المطاعم في داماك هيلز
مطعم براتو
هل ترغب في تناول شيء إيطالي؟ براتو هو مطعم عصري يقع في نادي ترامب الدولي للغولف. يقدم براتو المأكولات الإيطالية الأصيلة والمميزة، كما أن أجواءه تجذب الكثير من الإبداع في عناصر التصميم وفلسفة تناول الطعام.
يقدم براتو، من خلال تقييمه لتميزه في الطهي، أشهى الأطباق باستخدام تقنيات الطبخ الإيطالي القديمة. من المعكرونة والجبن الرومانية (Cacio e Pepe) إلى التيراميسو الحلوة الغنية المصنوعة يدويًا من سافوياردي، تمتد الخيارات إلى ما هو أبعد من العناصر المتنوعة.
Vietnamese Foodies
يقع مطعم Vietnamese Foodies في داماك مول، وقد افتتح فرعه السادس في سبتمبر 2023 لتقديم أشهى النكهات الفيتنامية الجنوبية. وتتمتع القائمة بجميع عناصر التميز في الطهي، ويحتوي هذا الفرع على مطبخ مفتوح مزود بموقد حساء الفو وبار سلطة.
مطعم وبار FireLake Grill House
لتذوق أشهى الأطباق من منطقة الغرب الأوسط الأمريكية، توجه إلى مطعم FireLake في فندق راديسون دبي داماك هيلز، حيث يتولى تقليد الشيف إقبال في الطهي بالفحم والفرن الخشبي واللهب المكشوف إعداد الأطباق.
القائمة مليئة بالكثير من النكهة - هل تريد تناول لقمة من لحم الضأن المشوي على الفحم أو ماذا عن شريحة لحم العجل بالعظم مع المحار المقلي المطبوخ في الفرن الخشبي؟
Suvoroff GRAND
إذا وجدت نفسك في داماك مول، فستتوجه إلى Suvoroff GRAND. كل صباح، يقوم المطعم بإعداد المأكولات الروسية والآسيوية الوسطى والأوروبية والعربية. سوف تتذوق طبق البيلاف الأوزبكي المميز مع لحم الضأن، أو ربما الشاورما النباتية اللذيذة كمقبلات.
بشكل عام، تصميم المطعم جيد التهوية مع كراسي بنية وزرقاء لتكمل الزخارف الروسية التقليدية التي تملأ الجدران.
4. أفضل المستشفيات في داماك هيلز دبي
عيادة السعودي الألماني
تقع عيادة السعودي الألماني في برج أرتيسيا ب، وهي مستشفى مشهور يلبي الاحتياجات العاجلة للمرضى لجميع إمكانيات التشخيص وخيارات العلاج بما في ذلك الحالات الحادة.
من الأمراض الجلدية والطب العام إلى علم النفس، توفر العيادة مرفق رعاية صحية متميز مع حزمة ممتازة من المتخصصين الصحيين وطاقم التمريض.
عيادة ميرا للمستشفى الأمريكي
يقع المستشفى الأمريكي على بعد 13 دقيقة بالسيارة من داماك هيلز، وهو مركز متعدد التخصصات يوفر رعاية متميزة لمجموعة واسعة من المشكلات الصحية والطبية مع مرافق التشخيص الأكثر شمولاً، بما في ذلك أجهزة الموجات فوق الصوتية والأشعة السينية.
مركز أستر دي إم للرعاية الصحية
إذا كنت تقود سيارتك عبر شارع حصة لمدة 13 دقيقة من داماك هيلز، فستصل إلى مركز أستر للرعاية الصحية. يتباهى مركز الرعاية الصحية بخبرة 30 عامًا لتقديم تجربة رائدة عالميًا لآلاف المرضى كل عام.
كما صممت العيادة برامج صحية تشمل استشارات التغذية والعلاج الطبيعي وتقنيات إدارة الإجهاد.
5. أفضل الفنادق في داماك هيلز وما حولها
فندق فينتيج جراند
يقع فندق فينتيج جراند الفاخر المصنف 5 نجوم في مدينة دبي للإنتاج - على بعد 17 دقيقة فقط. يقدم الفندق تجربة ضيافة راقية للمسافرين بغرض العمل والترفيه. مع 765 غرفة وجناحًا وشقة مصممة بعناية، يمكن للضيوف الاستمتاع بالراحة والرفاهية والفخامة المذهلة حقًا.
فندق راديسون دبي داماك هيلز
لإقامة مريحة، يقدم فندق راديسون دبي في داماك هيلز غرفًا فندقية راقية مع غروب الشمس الدرامي كخلفية. وسائل الراحة من الدرجة الأولى ومتعددة الطبقات وممتعة. يوفر الفندق جوًا هادئًا أثناء الاستمتاع بالمساحات المريحة والتفاصيل المدروسة بعناية.
فندق ذا إس البرشاء دبي
يقع فندق ذا إس البرشاء جنوب على بعد 18 دقيقة بالسيارة، وهو فندق من فئة 4 نجوم يقع بالقرب من حديقة الفراشات بدبي (3 كم). يمكن للضيوف الاختيار بين غرف ديلوكس كوين وغرف تنفيذية كينج وغرف تنفيذية توأم وأجنحة إس وأجنحة عائلية.
فندق ستوديو ون
يقع فندق ستوديو ون على بعد 12 دقيقة بالسيارة من داماك هيلز، ويوفر تجربة ضيافة مبتكرة. يتميز فندق عائلي أنيق من فئة 4 نجوم مثل ستوديو ون بتراس ومطعم في الموقع يقدم المأكولات الإيطالية الغنية من بين مجموعة رائعة أخرى من وسائل الراحة.
6. أفضل صالات الألعاب الرياضية في داماك هيلز
فيتنس فيرست
يقع فيتنس فيرست، الذي افتتح أبوابه مؤخرًا، في داماك هيلز، باعتباره صالة الألعاب الرياضية المخصصة للسيدات فقط. لرفع مستوى لياقتك البدنية، تلبي صالة الألعاب الرياضية الشاملة احتياجات السيدات بمجموعة متنوعة من تمارين اللياقة البدنية والدروس الغامرة. من الأوزان الحرة، وجلسات بيلاتيس الإصلاحية إلى تدريب القوة، فإن الخيارات تتحدى إمكاناتك.
Pinpoint Fitness
ستصل إلى Pinpoint Fitness على بعد 9 دقائق بالسيارة من DAMAC Hills. تمنح صالة الألعاب الرياضية عالية الطاقة مثل هذه الأولوية للمدربين المهرة والموجهين للتفاصيل لضمان تفوقك في تدريبك.
Fitness First (مفهوم رياضي)
يقع Fitness First في Mudon، على بعد 6 دقائق بالسيارة من مجتمع DAMAC Hills، ويضم استوديوًا متعدد الأغراض مفتوحًا للجميع. يستمتع استوديو اللياقة البدنية بتقديم مجموعة كبيرة من معدات اللياقة البدنية والدروس حسب التفضيلات لعملائه.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في زيادة معدل الأيض وتعزيز حرق السعرات الحرارية بعد التمرين، تم تقديم فئة خاصة تسمى Charge. يقدم استوديو Mind and Body جلسات يوغا. يتوفر التدريب الوظيفي في الهواء الطلق لأولئك الذين يرغبون في التدريب بجدية. هناك أيضًا عضوية جونيور للأطفال.
7. تقرير سوق عقارات داماك هيلز
بالتأكيد على الميزة الاستراتيجية للاستثمار المحلي والأجنبي، حققت الإمارات العربية المتحدة تحولًا هائلاً نحو قطاع العقارات. حيث أظهر الربع الأول من عام 2024 نموًا بنسبة 17٪ على أساس سنوي في معاملات المبيعات المسجلة، ويكشف التحليل أيضًا أن المشهد العقاري المتغير باستمرار في دبي سيحفز المزيد من مشاريع التطوير في السنوات القادمة.
يكشف أحدث تقرير إخباري أن دبي شهدت 36.946 معاملة بيع عقارية بقيمة 109.6 مليار درهم إماراتي في الربع الأول وحده.
في حين أن داماك هيلز تقدم طلبًا ملحوظًا على كل من المنازل والفيلات، فإن تقريرًا حديثًا يظهر أن داماك هيلز من بين أفضل المواقع لملكية الفلل/المنازل في الربع الأول من عام 2024.
بالإضافة إلى ذلك، أشار تقرير آخر إلى أن داماك هيلز أظهرت جاذبية سوقية متميزة، مما جعل العائدات تفوق 8٪، حيث تفوقت على التدابير التي حددتها غالبية الأسواق العالمية.
8. رسوم خدمة داماك هيلز
يمكن أن تختلف رسوم الخدمة حسب الموقع والمجتمع ومطوري العقارات ونوع العقار. فيما يلي تفصيل رسوم الخدمة الموضحة لمنطقة داماك هيلز:
#
اسم العقار
رسوم الخدمة (درهم إماراتي / قدم مربع)
1
ريتشموند
3.40
2
توبانجا
3.29
3
أرتيسيا
20.3
4
بروكفيلد
3.11
5
كالرو
3.32
6
جولف تراس
7.96
7
جولف فيدوتا
9.40
8
جولف فيستا
13.47
9
جولف فيتا
20.1
10
ياسمين
13.43
9. داماك هيلز العقارية
يقع داماك هيلز في مكان خلاب على بعد دقائق قليلة من أفق المدينة، مما يجعلك تشعر بالراحة. لا شك أن معظم المغتربين الذين لديهم عائلات يجدون أن داماك هيلز هي الخيار العقاري النهائي حيث أنها تضم متاجر التجزئة ومحلات السوبر ماركت والمدارس الممتازة ومعدلات الجريمة المنخفضة ومجموعة لا حصر لها من الأنشطة الترفيهية.
منازل تاون هاوس في داماك هيلز
وفقًا لدائرة الأراضي والأملاك، شهدت داماك هيلز ارتفاعًا مذهلاً بنسبة 20% في عدد معاملات البيع مقارنة بالعام الماضي. يبلغ متوسط سعر منزل تاون هاوس جاهز للسكن به 4 غرف نوم بمساحة 1,937 قدمًا مربعًا 2,950,000 درهم إماراتي.
في الوقت نفسه، تكشف بيانات الإيجار أن منزل تاون هاوس مكون من 3 غرف نوم بمساحة مبنية 2,249 قدمًا مربعًا يبلغ الحد الأقصى له 200,000 درهم إماراتي سنويًا. اعتبارًا من مايو 2024، يبلغ سعر الفيلا التي تبلغ مساحتها 3700 قدم مربع والتي تضم 5 غرف نوم و5 حمامات 410,000 درهم إماراتي سنويًا.
صممت شركة داماك العقارية الشهيرة مشروع ذا ليجندز الذي يضم منازل تاون هاوس وفيلات تتراوح مساحتها بين 1,983 إلى 4,556 قدم مربع. وتم إغلاق المشروع عند 1,870,000 درهم إماراتي، وسيكون المشروع هو آخر مجمع سكني مكتمل في مجتمع الجولف الذي تقدمه إيفانكا ترامب. ومن المقرر أن يكتمل المشروع بحلول الربع الرابع من عام 2024.
يضم مشروع جرين وودز، الذي تبلغ تكلفته 1,678,000 درهم إماراتي، مزيجًا من منازل تاون هاوس مكونة من 3 و4 غرف نوم تتراوح مساحتها بين 1,981 إلى 2,992 قدمًا مربعًا. ومن المقرر أن يتم تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2024، ويتميز بسهولة الوصول إلى مدينة دبي الرياضية.
يجمع مشروع Belair Villas بين الفخامة المتطورة والطبيعية، ويوازن بين علامة Trump التجارية ومجموعة فاخرة من الوحدات المستقلة المكونة من 4 و5 غرف نوم. السعر الابتدائي للفيلات هو 3,800,000 درهم إماراتي.
برج جولف جرينز 2
يبدأ سعر برج جولف جرينز 2، الذي يضم مجموعة متميزة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم والمنازل المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم، من 1,020,002 درهم إماراتي. محاط بمناظر طبيعية خضراء جميلة ومجتمع جولف، سيتم تسليم مشروع التطوير في الربع الأول من عام 2027.
11. المجتمعات القريبة
بجانب سماته المبهجة، يكمن جمال مجتمع داماك هيلز أيضًا في اتصاله بأجواء مجتمعية شاملة أخرى. من خلال تعزيز الشعور بالرفقة والتواصل بين السكان، تنبض داماك هيلز بالحياة مع التجمعات المجتمعية المتكررة والبطولات الرياضية والاحتفالات الثقافية والأسواق الاحتفالية
من ناحية أخرى، فإن الأحياء الأقرب للمجتمع هي مدينة دبي الرياضية، ومدن، ورمرام، ودبي موتور سيتي، والمرابع العربية.
12. الأسئلة الشائعة حول داماك هيلز دبي
هل داماك هيلز منطقة جيدة للعيش فيها؟
تشتهر داماك هيلز بعروضها الاستثنائية لأسلوب الحياة ووسائل الراحة ذات المستوى العالمي. يتميز المجتمع بملعب جولف للبطولات مكون من 18 حفرة صممه الأسطوري تايجر وودز، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى مرافق الجولف المتميزة وإطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية المحيطة.
متى تم بناء داماك هيلز؟
تم إطلاق داماك هيلز لأول مرة في عام 2013، وأكملت داماك هيلز 16000 فيلا بحلول سبتمبر 2019 ولا يزال هناك ما لا يقل عن 40000 فيلا قيد الإنشاء.
هل داماك هيلز عقار حر؟
نعم، يتمتع المستثمرون الأجانب بالحق في امتلاك عقارات حرة في مناطق محددة، بما في ذلك داماك هيلز، مما يمنحهم الملكية الكاملة والسيطرة على أصولهم العقارية.
هل يستحق الاستثمار في داماك هيلز؟
أحد العوامل الأساسية التي تجعل داماك هيلز فرصة استثمارية جذابة هو موقعها المتميز. يقع داماك هيلز في منطقة دبي لاند المرموقة، ويوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية: شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وطريق القدرة. علاوة على ذلك، يوفر داماك هيلز خطط دفع مرنة وخيارات تمويل جذابة، مما يجعل من الممكن للمستثمرين دخول السوق والاستفادة من الارتفاع المحتمل لقيم العقارات على المدى الطويل.
