تُعَد دبي مثالاً للرقي والفخامة، فهي تقدم أسلوب حياة يمكن العثور عليه في الأحلام أو في دبي. تُظهِر مراكز التسوق الضخمة وأفق المدينة والواجهات المائية المذهلة في دبي موقعًا أسطوريًا في الشرق الأوسط.
ومع ذلك، عندما يتعلق الأمر بشراء العقارات في دبي، يجب مراعاة العديد من العوامل. على سبيل المثال، توفر دبي مواقع ملائمة ومتميزة ومواقع أقل ملاءمة محفورة على أطراف المدينة.
ومع ذلك، تتميز المناطق الثمينة والراقية في دبي بعقارات باهظة الثمن، وهو أمر بالغ الأهمية إذا كان لديك استثمار كافٍ. سترتفع أسعار العقارات في المناطق الراقية في دبي بسلاسة إذا قورنت بين عامي 2022 و2023.
لا تزال الأحياء الغنية في دبي، على الرغم من ارتفاع أسعارها قليلاً، تضيف قيمة إلى استثمارك، مع مخاطر أقل من الاستثمارات في المناطق المركزية في دبي.
يوفر المشهد الديناميكي للعقارات في دبي وسائل راحة عالمية المستوى بأسعار تتراوح من المنخفضة إلى المرتفعة، مع وضع بعض المناطق على أنها باهظة الثمن بينما البعض الآخر بأسعار معقولة. إنه وقت مرتفع وشائع للاستثمار في العقارات في دبي، ولكنك قد تخسر المال إذا كنت تجهل عوامل مهمة عند شراء عقار في دبي.
يرتفع سعر العقارات في دبي مع ارتفاع الطلب. علاوة على ذلك، افترض أنك تبحث عن منطقة سكنية في دبي بها وسائل راحة حديثة وشرفات ضخمة وغرف واسعة ومنازل أو شقق مفروشة.
في هذه الحالة، تحتاج إلى استكشاف أغلى الأماكن وأكثرها تكلفة وأفضلها لشراء عقار في دبي من خلال دليلنا الشامل.
إليكم أغلى الأحياء في دبي
1. نخلة جميرا: رمز للفخامة
إذا كنت مستثمرًا رفيع المستوى، فإن مجتمع نخلة جميرا هو الحي الأكثر طلبًا مع الهندسة المعمارية التي لا تخلو من الزخارف. تعد نخلة جميرا واحدة من أغلى الأحياء في دبي لشراء عقار بأرخبيل اصطناعي يشبه شجرة النخيل.
يتميز المجتمع بالجاذبية والسحر مع 16 سعفة؛ تم تطوير كل منها بشقق فخمة وفيلات فخمة. هذه الجوهرة هي أعجوبة لشراء عقار بعائدات إيجارية راقية تتراوح بين 6% و8%.
علاوة على ذلك، فإن المناظر الخلابة للخليج العربي والتصميم المعماري الرائع لنخلة جميرا هي تمثيلات أساسية للاستثمار المعقد. فبعيدًا عن غلاء الأسعار، يمتلئ المجتمع بالترفيه الفاخر والمأكولات الرائعة والفنادق ذات المستوى العالمي في دبي (https://excelproperties.ae/blog/top-10-most-expensive-hotels-in-dubai).
تكلفة شراء العقارات في نخلة جميرا
- يبلغ متوسط السعر المطلوب لشقة الاستوديو حوالي 1,560,000 درهم إماراتي.
- يبلغ متوسط السعر المعروض لشقة بغرفة نوم واحدة في نخلة جميرا حوالي 3,000,000 درهم إماراتي.
- في المتوسط، يتراوح سعر الوحدات المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم بين 4,400,000 و9,500,000 درهم إماراتي.
إذا كنت مهتمًا بشراء أو استئجار عقار في دبي، فإليك أفضل الخيارات لك:
For Sale
درهم 10,089,000
فيلا جديدة مكونة من 5 غرف نوم بعائد استثماري مرتفع للبيع في ذا إيكرز، دبي لاند
دبي لاند
For Rent
درهم 120,000 / Yearly
شقة شاغرة مكونة من غرفة نوم واحدة في الطابق العلوي للإيجار في فيدا ريزيدنسز في كريك بيتش
ميناء خور دبي
2. جزيرة بلو ووترز: قمة الثراء
شراء عقار في [بلو ووترز [https://excelproperties.ae/area-guide/bluewaters-island] مرادف للتألق والخصوصية. حصلت هذه المنطقة الفخمة في دبي على لقب أكبر عجلة فيريس في العالم. لا تعد الفيلات والقصور والشقق في جزيرة بلو ووترز مجرد عقار، بل إنها انعكاس للندرة والرقي.
علاوة على ذلك، لا تعد جزيرة بلو ووترز مجرد منطقة سكنية في دبي، بل هي عبارة عن تطوير يضم وسائل راحة وترفيه حديثة لأسلوب حياة مريح وآمن. وتعزز هذه الجنة من صنع الإنسان موقعها الاستراتيجي، حيث تضم مباني سكنية مميزة.
يعد أحد الأحياء الثرية في دبي، ويوفر منطقة ممتعة لمشتري العقارات البارزين، ويضمن تجربة معيشة هادئة.
بالإضافة إلى المباني السكنية الفاخرة في جزيرة بلو ووترز، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى أرقى مراكز التسوق في المدينة. علاوة على ذلك، يمكنك الاستمتاع بالمأكولات العالمية مع إطلالات خلابة على الساحل، وكلها متوفرة في قصر سيزار في جزيرة بلو ووترز.
تكلفة شراء عقار في جزيرة بلو ووترز
- شقة بغرفة نوم واحدة منحوتة بدقة بسعر طلب متوسط 3,800,000 درهم إماراتي.
- يمكنك شراء شقق بغرفتي نوم في جزيرة بلو ووترز بسعر متوسط 7,200,000 درهم إماراتي.
- هل تحتاج إلى عقار أكثر ارتفاعًا؟ يمكنك شراء شقة واسعة بثلاث غرف نوم بسعر متوسط 9,500,000 درهم إماراتي.
3. دبي مارينا - مساحة فائقة الفخامة
دبي مارينا مدرجة أيضًا ضمن أغلى المناطق في دبي، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا فيه لمشتري العقارات. هذا الموقع الرئيسي راسخ جيدًا مع العديد من المرافق ووفرة من المنتجعات والمطاعم والمقاهي أو أي شيء تريده.
علاوة على ذلك، يحد هذه المنطقة بحيرات وشواطئ شهيرة توفر إطلالات خلابة مع معيشة على الواجهة البحرية. يوفر هذا الموقع الرئيسي مباني سكنية باهظة الثمن. ومع ذلك، فإن كل مبنى يتطلب الاهتمام بالتفاصيل.
يعد دبي مارينا بعائد استثماري مرتفع مع مساحات معيشة مرتفعة، وهو حي استثنائي لشراء العقارات في دبي. يقدم هذا المجتمع المميز أيضًا عائدًا على الاستثمار يتراوح بين 7% إلى 8%.
تشتهر دبي مارينا بشقق الاستوديو الفاخرة؛ ومع ذلك، فقد اكتسبت الفلل والبيوت المتجاورة المتطورة أيضًا اهتمامًا من المغتربين. هذا المجتمع المرغوب فيه عبارة عن غبار ذهبي مع اتصال ممتاز وإطلالات خلابة على الميناء، مما يجعله وجهة رائعة للأفراد ذوي القيمة الصافية العالية.
تكلفة شراء العقارات في دبي مارينا
- يبلغ متوسط سعر شقة الاستوديو في دبي مارينا حوالي 1.200.000 درهم إماراتي.
- يبلغ سعر الشقة المكونة من غرفتي نوم حوالي 2.200.000 درهم إماراتي.
- يبلغ متوسط السعر المطلوب لشقة فاخرة مكونة من 3 غرف نوم 3.300.000 درهم إماراتي.
وفقًا لتوصياتنا، هذه هي أفضل الخيارات لك لاستئجار أو شراء عقار في دبي:
For Sale
درهم 33,778,000
بنتهاوس مفروش بإطلالة بانورامية للبيع في مارينا ستار، دبي مارينا، مكون من 5 غرف نوم
مرسى دبي
For Rent
درهم 110,000 / Yearly
شقة مفروشة مكونة من غرفة نوم واحدة للإيجار في ريزيدنسز 12، المنطقة الأولى، مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد
4. أم سقيم - حي كلاسيكي
أفضل مكان لامتلاك عقار في دبي، أم سقيم سقيم هي منطقة كلاسيكية ذات عائدات إيجارية واعدة. تم إنشاء هذا المجتمع الأكثر رواجًا بجوار البيع، مثل برج العرب. إنه مجتمع مفتوح الهواء، حيث يتميز كل عقار بواجهات خارجية مصممة بدقة معززة بعقارات مطلة على البحر.
بالإضافة إلى المباني السكنية الراقية، فإن المجتمع موطن للعديد من الأنشطة الترفيهية للسكان والسياح على حد سواء. علاوة على ذلك، فإن مساحات الكرة الطائرة المطورة والمقاهي الفنية والفنون الطهوية والحديقة المائية المحصنة أم سقيم لتصبح واحدة من أغلى المناطق في دبي.
تكلفة شراء العقارات في أم سقيم
- متوسط السعر المطلوب لشقة بغرفة نوم واحدة حوالي 2.400.000 درهم إماراتي.
- الشقق الفاخرة المكونة من غرفتي نوم متوفرة في هذا المجتمع الباهظ الثمن بسعر 3.650.000 درهم إماراتي.
- السعر المطلوب لشقة بثلاث غرف نوم في أم سقيم هو 5.250.000 درهم إماراتي.
5. جميرا جولف إستيتس - مجمع جولف واسع
يعد جميرا جولف إستيتس مجتمعًا متطورًا ومكلفًا آخر في دبي، حيث يوفر شققًا وقصورًا حصرية متكاملة مع ميزات مبتكرة والعديد من وسائل الراحة. تعرض هذه المنطقة الفخمة في دبي 15 نوعًا من الخيارات السكنية، وقد تم إنشاء مجتمع ذهبي داخلها.
ومع ذلك، فإن موقع جميرا جولف إستيتس صديق للبيئة، ويوفر إطلالات مذهلة على ملاعب الجولف والبرك الجذابة. يعزز الجمال الخلاب لجميرا جولف إستيتس نمط حياة السكان.
تضيف المنطقة وميزاتها العدوانية قيمة إلى استثمارك. علاوة على ذلك، فإن البيئة الهادئة التي تعد بها جميرا جولف إستيتس تسحر المناظر الطبيعية المفتوحة حيث تجذبك المناظر الخلابة.
تكلفة شراء العقارات في جميرا جولف إستيت
- يتراوح متوسط سعر الشقة في جميرا جولف إستيت من 1,400,000 درهم إماراتي إلى 4,000,000 درهم إماراتي، حسب الحجم والموقع.
- يتراوح متوسط سعر الفيلا بين 4,000,000 درهم إماراتي و20,000,000 درهم إماراتي.
6. وسط مدينة دبي - تجسيد للثراء
أثناء إدراج المناطق الباهظة الثمن في دبي، دعونا لا ننسى مجتمعًا راقيًا جديرًا بالثناء مع وسائل الراحة الحديثة: وسط مدينة دبي. الميزة الأكثر جاذبية في وسط مدينة دبي هي إطلالتها الشاملة على المدينة. ولا يقتصر الأمر على هذا فحسب، بل إن وجود أطول برج في العالم، برج خليفة، يعزز الموقع الاستراتيجي لوسط مدينة دبي.
يعد هذا الحي المزدهر فرصة للاستثمار أو شراء عقار حيث يضم بعض المباني الشهيرة في الإمارات العربية المتحدة. بالإضافة إلى ذلك، فإن العائد المرتفع على الاستثمار، والذي يتراوح من 6% إلى 8%، يضيف إمكانات إلى الحي.
تكلفة شراء عقار في وسط مدينة دبي
- يمكنك تجربة نمط حياة متموج مع شقة بغرفة نوم واحدة بتكلفة تقديرية تبلغ حوالي 3.200.000 درهم إماراتي.
- تجربة العيش في هذا الحي المزدهر مع شقة بغرفتي نوم تقدر بحوالي 5.500.000 درهم إماراتي.
- إطلالات لا مثيل لها على دبي مع شقة مكونة من 3 غرف نوم بسعر يقدر بحوالي 7,850,000 درهم إماراتي.
إذا كنت مهتمًا بشراء أو استئجار عقار في دبي، فإليك أفضل الخيارات لك:
For Rent
درهم 110,000 / Yearly
شقة مفروشة للإيجار في طابق مرتفع مكونة من غرفة نوم واحدة في هاربور فيوز، ميناء خور دبي
ميناء خور دبي
For Sale
درهم 7,723,888
شقة للبيع في برج خليفة مكونة من غرفتي نوم مطلة على برج خليفة في أوبرا جراند، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
7. البراري - مجتمع يتمتع بالمتانة
تطوعت البراري أيضًا لتوفير خيار سكني باهظ الثمن للأشخاص البارزين الذين يبحثون عن القوت وأسلوب حياة مريح. لا تقتصر البراري على خيارات السكن الفاخرة، بل تضاف قيمة استثمارك من خلال مجموعة كبيرة من المرافق المقدمة هنا.
من حمام السباحة ومناطق لعب الأطفال إلى صالونات تصفيف الشعر ونوادي اللياقة البدنية، تقدم البراري الكثير مما يمكنك حتى التفكير فيه.
علاوة على ذلك، فإن توافر مجموعة من المنازل المتجاورة](https://excelproperties.ae/townhouses-for-sale-in-dubai) والشقق في دبي، إلى جانب حمامات السباحة الخاصة، يضيف إلى السمة المميزة للأحياء الباهظة الثمن في دبي.
علاوة على ذلك، فإن الشقق المفروشة وخزائن الملابس المدمجة والمطابخ الضخمة طورت البراري إلى مجتمع موجه نحو التميز في دبي.
تكلفة شراء عقار في البراري
- متوسط سعر فيلا مكونة من 4 غرف نوم ذات نمط حياة متموج في البراري هو 7,500,000 درهم إماراتي.
- متوسط سعر فيلا مكونة من 5 غرف نوم ذات نمط حياة متموج في البراري هو 13,900,000 درهم إماراتي.
- متوسط سعر فيلا مكونة من 6 غرف نوم ذات نمط حياة متموج في البراري هو 28,000,000 درهم إماراتي.
8. لؤلؤة جميرا - مدخل إلى مدينة الجواهر
تقع لؤلؤة جميرا على طول ساحل جميرا، وهي جوهرة أضيفت إلى دبي. يضم مجموعة من الخيارات السكنية التي تلبي رغباتك الفخمة بالإضافة إلى بيئة آمنة. إنها واحدة من المناطق الغنية في دبي التي توفر غرفًا حديثة فخمة منحوتة بأثاث راقي وأجهزة من الدرجة الأولى.
لا يمكن للمرء مقاومة شراء عقار في لؤلؤة جميرا، التي وضعت حدودها خارج خيارات السكن. توفر العديد من المقاهي والمنتجعات الشهيرة إطلالات خلابة على الواجهة البحرية.
تكلفة شراء عقار في لؤلؤة جميرا
- تحمل ما تسميه تجسيدًا للأجواء والهالة مع منزل مكون من 4 غرف نوم بتكلفة متوسطة تبلغ حوالي 21 مليون درهم إماراتي.
- تميز بالحصرية الدقيقة مع منزل فاخر مكون من 5 غرف نوم بسعر معروض يبلغ حوالي 40 مليون درهم إماراتي.
إغلاق
تتمتع دبي بمشهد عقاري ديناميكي مع العديد من العقارات المميزة في المجتمعات المركزية. تتميز كل منطقة بقوتها من خلال التأثيرات الفنية الدقيقة على التصميمات الداخلية والخارجية.
ومع ذلك، إذا كنت عازمًا على الحفاظ على راحتك، فإن المناطق المذكورة أعلاه ستكون من بين الخيارات الأكثر ملاءمة لشراء العقارات في دبي.
تتميز هذه المناطق الباهظة الثمن في دبي ببيئات صحية مع استثمار يدر أرباحًا محتملة. اجعل حلمك من خيالك من خلال الغوص في العقارات الثرية في دبي!
اكتشف المزيد عن دبي
- الانتقال إلى دبي من المملكة المتحدة: دليل شامل
- أفضل المجتمعات الخضراء في دبي
- أفضل المجتمعات للعيش في دبي للعائلات
- فهم التأشيرة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة
- المشاريع الجديدة في دبي: فرص الاستثمار والرؤى
- دليل إلى دبي مول - أكبر مول في العالم أكبر مركز تسوق
- عدد سكان دبي في عام 2024: أحدث الرؤى
- خطة دبي الحضرية الكبرى 2040: مستقبل دبي
