تُجسّد دبي الرقيّ والفخامة، حيث تُقدّم أسلوب حياة يُمكن إيجاده في الأحلام أو في دبي نفسها. تُبرز مراكز التسوق الضخمة، وأفقها، وواجهاتها المائية المذهلة موقعًا أسطوريًا في الشرق الأوسط.
ومع ذلك، عند شراء عقار في دبي، يجب مراعاة عدة عوامل. على سبيل المثال، تُوفّر دبي مواقع مُلائمة ومُتميّزة، ومواقع أقلّ ملاءمةً تقع على أطراف المدينة.
ومع ذلك، تُقدّم مناطق دبي القيّمة والراقية عقارات مُبالغًا في أسعارها، وهو أمرٌ بالغ الأهمية إذا كان لديك استثمار كافٍ. سترتفع أسعار العقارات في المناطق الراقية في دبي بسلاسة مُقارنةً بعامَي 2023 و2024.
ورغم ارتفاع أسعار الأحياء الثرية في دبي، إلا أنها تُضيف قيمةً لاستثمارك، مع مخاطر أقلّ من الاستثمارات في المناطق المركزية في دبي.
يُوفّر المشهد العقاريّ الحيويّ في دبي مرافق عالمية المستوى بأسعار تتراوح بين المنخفضة والمرتفعة، حيث تُصنّف بعض المناطق على أنها غالية الثمن بينما تُصنّف أخرى على أنها في مُتناول اليد. يُعدّ الاستثمار في العقارات في دبي من أكثر الأوقات رواجًا، ولكن قد تخسر أموالك إذا لم تكن على دراية بعوامل مهمة عند شراء عقار في دبي (https://excelproperties.ae/blog/how-to-buy-property-in-dubai).
يرتفع سعر العقارات في دبي (https://excelproperties.ae/) مع ارتفاع الطلب. علاوة على ذلك، لنفترض أنك تبحث عن منطقة سكنية في دبي مزودة بأحدث المرافق، وشرفات واسعة، وغرف واسعة، وشقق مفروشة.
في هذه الحالة، عليك استكشاف أغلى وأغلى وأفضل المواقع لشراء عقار في دبي من خلال دليلنا الشامل.
إليكم أغلى الأحياء في دبي
1. نخلة جميرا: رمزٌ للفخامة
إذا كنت مستثمرًا بارزًا، فإن مجمع نخلة جميرا هو الحي الأكثر رواجًا، بعمارته التي لا تكل. تُعد نخلة جميرا من أغلى الأحياء في دبي لشراء عقار، حيث تضم أرخبيلًا اصطناعيًا يشبه شجرة النخيل.
يتميز المجمع بجاذبيته وسحره، حيث يضم 16 فرعًا، كل منها يضم شققًا فاخرة وفللًا فاخرة. تُعد هذه الجوهرة فرصةً مثاليةً لشراء عقار بعوائد إيجارية راقية تتراوح بين 6% و8%. علاوة على ذلك، تُعدّ الإطلالات الخلابة على الخليج العربي والتصميم المعماري الرائع لنخلة جميرا مثالاً واضحاً على هذا الاستثمار المعقد. فإلى جانب غلاء المعيشة، يزخر هذا المجتمع بوسائل ترفيه فاخرة، ومأكولات شهية، وفنادق عالمية المستوى في دبي (https://excelproperties.ae/blog/top-10-most-expensive-hotels-in-dubai).
تكلفة شراء عقار في نخلة جميرا
- يبلغ متوسط سعر شقة الاستوديو حوالي 1,560,000 درهم إماراتي.
- يبلغ متوسط سعر شقة بغرفة نوم واحدة في نخلة جميرا حوالي 3,000,000 درهم إماراتي.
- يتراوح متوسط سعر الوحدات المكونة من غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم بين 4,400,000 و9,500,000 درهم إماراتي.
مشاريع جديدة قيد الإنشاء في نخلة جميرا
Off PlanStarting from درهم 7,000,000
فندق إس إل إس ذا بالم
نخلة جميرا
Off PlanStarting from درهم 43,000,000
ألبا ريزيدنسز باي أمنيات
نخلة جميرا
2. مرسى دبي - مساحة فائقة الفخامة
مرسى دبي مدرج أيضًا ضمن أغلى المناطق في دبي، مما يجعله وجهةً مرغوبةً لمشتري العقارات. يتميز هذا الموقع المتميز بموقعه الراسخ، حيث يضم العديد من المرافق، بالإضافة إلى وفرة من المنتجعات والمطاعم والمقاهي، أو أي شيء ترغب به.
علاوة على ذلك، تُحيط بهذه المنطقة بحيرات وشواطئ خلابة تُوفر إطلالات خلابة على الواجهة البحرية. يوفر هذا الموقع المتميز مباني سكنية بأسعار مبالغ فيها، إلا أن كل مبنى يتميز بالاهتمام بأدق التفاصيل.
يُعد مرسى دبي، الذي يضمن عائدًا استثماريًا مرتفعًا بفضل مساحات المعيشة المرتفعة، حيًا استثنائيًا لشراء العقارات في دبي. كما يوفر هذا المجمع المميز عائدًا استثماريًا يتراوح بين 7% و8%.
يشتهر مرسى دبي بشقق الاستوديو الفاخرة، إلا أن الفلل والتاون هاوس الراقية اكتسبت أيضًا اهتمامًا من الوافدين. يتميز هذا المجمع المرغوب بموقعه المثالي، حيث يتميز باتصالات ممتازة وإطلالات خلابة على الميناء، مما يجعله وجهة رائعة للأفراد ذوي الثروات الكبيرة.
تكلفة شراء العقارات في مرسى دبي
يبلغ متوسط سعر شقة الاستوديو في مرسى دبي حوالي 1,200,000 درهم إماراتي.
يبلغ سعر شقة بغرفتي نوم حوالي ٢,٢٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي.
يبلغ متوسط سعر شقة فاخرة بثلاث غرف نوم ٣,٣٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي.
مشاريع جديدة قيد الإنشاء في دبي مارينا
Off PlanStarting from درهم 1,240,888
فرانك مولر فانغارد من لندن جيت
مرسى دبي
Off PlanStarting from درهم 5,800,000
سيكس سينسز ريزيدنسز باي سيليكت جروب
مرسى دبي
3. داون تاون دبي - مثالٌ للرفاهية
عند ذكر المناطق باهظة الثمن في دبي، دعونا لا ننسى مجتمعًا راقيًا جديرًا بالثناء مزودًا بأحدث وسائل الراحة: داون تاون دبي. من أبرز ما يميز منطقة وسط مدينة دبي إطلالتها البانورامية على المدينة. ولا يقتصر الأمر على ذلك فحسب، بل يعزز وجود برج خليفة، أطول برج في العالم، موقعها الاستراتيجي.
يُمثل هذا الحي المزدهر فرصةً مثاليةً للاستثمار أو شراء عقار، إذ يضم بعضًا من أعرق المباني في دولة الإمارات العربية المتحدة. كما أن العائد الاستثماري المرتفع، الذي يتراوح بين 6% و8%، يُضفي على المنطقة جاذبيتها.
تكلفة شراء عقار في وسط مدينة دبي
يمكنك تجربة نمط حياة مُتنوع مع شقة بغرفة نوم واحدة بتكلفة تقديرية تبلغ حوالي 3,200,000 درهم إماراتي.
استمتع بتجربة سكن مميزة في هذا الحي الراقي مع شقة بغرفتي نوم بسعر تقديري يبلغ حوالي 5,500,000 درهم إماراتي.
إطلالات خلابة على دبي مع شقة بثلاث غرف نوم بسعر تقديري يبلغ حوالي 7,850,000 درهم إماراتي.
مشاريع جديدة قيد الإنشاء في وسط مدينة دبي
Off PlanStarting from درهم 8,800,000
بنجاتي مرسيدس
وسط مدينة دبي
Off PlanStarting from درهم 2,496,000
داماك فولتا
وسط مدينة دبي
4. دبي هيلز استيت
دبي هيلز استيت، مجمع سكني راقٍ ومخطط بالكامل، يقع عند تقاطع أهم وجهات دبي. هذه الواحة الخضراء المفتوحة، التي تتناغم مع خلفية خلابة لبرج خليفة الشهير، توفر أرقى أساليب الحياة الفاخرة والمساحات المستوحاة من الطبيعة.
تضم منازل المجمع مزيجًا من الفلل العصرية، والمنازل المستقلة، والشقق، المجهزة عمومًا بعناصر عصرية وتصاميم واسعة.
يضم المجمع سلسلة من المجمعات الفرعية المصممة بإتقان، ويضم ملعب جولف عالمي المستوى. بالإضافة إلى ذلك، تشمل المشاريع الرئيسية الأخرى مول دبي هيلز (https://excelproperties.ae/blog/dubai-hills-mall)، وحديقة دبي هيلز، ومدارس مرموقة، ومسارات للمشي، ومستشفيات، ومرافق ترفيهية.
يقع مجمع دبي هيلز استيت على مسافة مثالية من مركز المدينة ومطار دبي الدولي، وهو الخيار الأمثل للعائلات والمهنيين على حد سواء، الباحثين عن نمط حياة هادئ ومريح.
تكلفة شراء عقار في دبي هيلز استيت
تتراوح أسعار الفلل بين ٢,٨٠٠,٠٠٠ و٢٧٠,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي.
تتراوح أسعار التاون هاوس بين 4,000,000 و54,000,000 درهم إماراتي
مشاريع جديدة قيد الإنشاء في دبي هيلز
Off PlanStarting from درهم 17,500,000
إيدن هيلز من شركة إتش آند إتش للتطوير
دبي هيلز استيت
Off PlanStarting from درهم 1,750,000
باركوود من إعمار
دبي هيلز استيت
5. عقارات جميرا للجولف - مجمع جولف واسع
يُعدّ مجمع عقارات جميرا للجولف مجمعًا سكنيًا راقيًا وباهظ الثمن في دبي، حيث يُقدّم شققًا وقصورًا حصرية مُتكاملة بميزات مبتكرة والعديد من وسائل الراحة. تُقدّم هذه المنطقة الراقية في دبي 15 خيارًا سكنيًا متنوعًا، وتضمّ مجتمعًا سكنيًا فاخرًا.
يتميّز موقع جميرا جولف إستيتس بأنه صديق للبيئة، ويوفر إطلالات خلابة على ملاعب الجولف والبرك الساحرة. يُضفي جمالها الخلاب لمسةً من الرقي على نمط حياة سكانها.
تُضيف المنطقة بميزاتها الجريئة قيمةً لاستثمارك. علاوةً على ذلك، تُضفي البيئة الهادئة التي تُوفّرها جميرا جولف إستيتس سحرًا على المناظر الطبيعية المفتوحة، حيث تُسحرك المناظر الخلابة.
تكلفة شراء عقار في جميرا جولف إستيتس
يتراوح متوسط سعر الشقة في جميرا جولف إستيتس بين 1,400,000 و4,000,000 درهم إماراتي، حسب المساحة والموقع.
يتراوح متوسط سعر الفيلا بين 4,000,000 و20,000,000 درهم إماراتي.
مشاريع جديدة قيد الإنشاء في جميرا جراند جلوبال
Off PlanStarting from درهم 6,000,000
فلل دار جلوبال
عقارات جميرا للجولف
Off PlanStarting from درهم 34,980,000
القصور المميزة
عقارات جميرا للجولف
6. إميريتس ليفينج
يُعد إميريتس ليفينج من أكثر المجمعات السكنية تطورًا، حيث يوفر تجربة معيشة فاخرة وهادئة في دبي. يقع في قلب دبي، ويشتهر بمناظره الطبيعية الخلابة وقربه من مراكز الأعمال والترفيه.
يوفر مجموعة متنوعة من الفلل والتاون هاوس للبيع، بمساحات واسعة وتشطيبات راقية. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مرافق عالمية المستوى، بما في ذلك الحدائق والمدارس ومرافق الرعاية الصحية ومراكز اللياقة البدنية، وجميعها ضرورية لنمط حياة متوازن.
تتميز "إميريتس ليفينج" بإطلالات خضراء خلابة في منطقتها، ضمن مجتمعها الضاحية المُخطط بعناية، وهو مناسب للعائلات أو حتى لمن يفضلون نمط حياة هادئًا مع مرافق متكاملة في متناول اليد.
تكلفة شراء عقار في "إميريتس ليفينج"
- تتراوح أسعار الفلل بين 15 مليون درهم إماراتي و225 مليون درهم إماراتي.
- تتراوح أسعار التاون هاوس بين 2 مليون ونصف درهم إماراتي و9 ملايين ونصف درهم إماراتي.
مشاريع جديدة قيد الإنشاء في إميريتس ليفينج
7. البراري - مجمع سكني متين
يوفر البراري أيضًا خيارًا سكنيًا فاخرًا للشخصيات المرموقة التي تبحث عن قوت يومها ونمط حياة مريح. لا يقتصر البراري على خيارات سكنية فاخرة، بل تتضاعف قيمة استثمارك بفضل المرافق المتنوعة التي يقدمها.
من حمام سباحة ومناطق لعب للأطفال إلى صالونات تصفيف الشعر ونوادي اللياقة البدنية، يقدم البراري الكثير مما يمكنك تخيله.
علاوة على ذلك، يُضفي توفر مجموعة متنوعة من منازل التاون هاوس (https://excelproperties.ae/townhouses-for-sale-in-dubai) والشقق في دبي (https://excelproperties.ae/apartments-for-sale-in-dubai)، بالإضافة إلى مسابح خاصة، طابعًا مميزًا على الأحياء الراقية في دبي.
علاوة على ذلك، ساهمت الشقق المفروشة، وخزائن الملابس المدمجة، والمطابخ الواسعة في تطوير البراري لتصبح مجمعًا سكنيًا راقيًا في دبي.
تكلفة شراء عقار في البراري
- يبلغ متوسط سعر الفيلا المكونة من 4 غرف نوم، والتي تتميز بأسلوب حياة عصري في البراري، 7,500,000 درهم إماراتي.
يبلغ متوسط سعر الفيلا المكونة من 5 غرف نوم، والتي تتميز بأسلوب حياة عصري في البراري، 13,900,000 درهم إماراتي.
يبلغ متوسط سعر فيلا بست غرف نوم في البراري، تتميز بأسلوب حياة نابض بالحياة، 28,000,000 درهم إماراتي.
8. جزيرة بلو ووترز: قمة الثراء
شراء عقار في جزيرة بلو ووترز يُجسد لمحة من الفخامة والحصرية. حازت هذه المنطقة الراقية في دبي على لقب أكبر عجلة فيريس في العالم. الفلل والقصور والشقق في جزيرة بلو ووترز ليست مجرد عقارات، بل هي انعكاس للرقي والندرة.
علاوة على ذلك، لا تُعدّ جزيرة بلوواترز مجرد منطقة سكنية في دبي، بل مشروعًا سكنيًا متكاملًا يضم أحدث المرافق ووسائل الترفيه لأسلوب حياة مريح وآمن. وتزداد هذه الجنة الاصطناعية جمالًا بفضل موقعها الاستراتيجي، الذي يضم مباني سكنية مميزة.
تُعدّ جزيرة بلوواترز من أرقى أحياء دبي، وتوفر منطقةً مثاليةً لنخبة مشتري العقارات، وتضمن تجربة معيشة هادئة.
بالإضافة إلى المباني السكنية الفاخرة في جزيرة بلوواترز، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى أرقى مراكز التسوق في المدينة (https://excelproperties.ae/blog/top-10-best-malls-in-dubai). كما يُمكنكم الاستمتاع بأشهى المأكولات العالمية مع إطلالات خلابة على الساحل، والتي تُقدّم جميعها في فندق سيزرز بالاس في جزيرة بلوواترز.
تكلفة شراء عقار في جزيرة بلوواترز
شقة بغرفة نوم واحدة بتصميم أنيق، بمتوسط سعر مطلوب يبلغ 3,800,000 درهم إماراتي.
يمكنك شراء شقق بغرفتي نوم في جزيرة بلو ووترز بمتوسط سعر 7,200,000 درهم إماراتي.
هل تبحث عن عقار أكثر فخامة؟ يمكنك شراء شقة واسعة بثلاث غرف نوم بمتوسط سعر 9,500,000 درهم إماراتي.
مشاريع جديدة قيد الإنشاء في جزيرة بلوواترز
Off PlanStarting from درهم 2,560,000
None
جزيرة بلو ووترز
Off PlanStarting from درهم 2,296,000
بلو واترز ريزيدنسز من ميراس
جزيرة بلو ووترز
9. لؤلؤة جميرا - مدخل إلى مدينة الجواهر
تقع لؤلؤة جميرا على ساحل جميرا، وهي جوهرة ثمينة تُضاف إلى دبي. تقدم مجموعة من الخيارات السكنية التي تُلبي رغباتك الفاخرة، بالإضافة إلى بيئة آمنة. إنها من أغنى المناطق في دبي، وتتميز بغرفها العصرية الفخمة المجهزة بأثاث فاخر وأجهزة كهربائية فاخرة.
لا يُمكن مقاومة شراء عقار في لؤلؤة جميرا، التي تجاوزت حدود خيارات السكن. تُوفر العديد من المقاهي والمنتجعات الشهيرة إطلالات خلابة على الواجهة البحرية.
تكلفة شراء عقار في لؤلؤة جميرا
استمتع بما تُسمّيه أجواءً ساحرةً وهالةً ساحرةً مع منزل بأربع غرف نوم بتكلفة متوسطة تبلغ حوالي 21 مليون درهم إماراتي.
تعرّف على الفخامة والرقي مع منزل فاخر بخمس غرف نوم بسعر مُقدّم يبلغ حوالي 40 مليون درهم إماراتي.
10. تلال الغاف
إذا كنت تبحث عن نمط حياة هادئ وصديق للبيئة، فإن تلال الغاف جوهرةٌ خفية. يقع هذا المشروع المبتكر بالقرب من مدينة دبي الرياضية، ويجمع بين الطبيعة والفخامة والاستدامة في نسيج حياة المدينة.
يوفر هذا المجمع الصديق للبيئة توازنًا متناغمًا بين الحياة العصرية والحفاظ على الطبيعة. تُعد بحيرة كريستال لاغون معلمًا فريدًا، حيث تتيح للسكان ممارسة الأنشطة المائية خارج منازلهم.
يجسد هذا المجمع الاكتفاء الذاتي، مع مرافق أساسية مثل المدارس والمستشفيات والمطاعم والمرافق السكنية. يتماشى الاستثمار في تلال الغاف مع التوجه المتزايد نحو مساحات المعيشة الصديقة للبيئة.
تتراوح العقارات في تلال الغاف بين منازل تاون هاوس أو فلل من 3 إلى 5 غرف نوم، وأخرى من 6 غرف نوم، مما يجعلها مناسبة للأزواج والعائلات.
تكلفة شراء عقار في تلال الغاف
- تتراوح أسعار الفلل بين 3,400,000 و8,500,000 درهم إماراتي
- تتراوح أسعار التاون هاوس بين 3,400,000 و10,000,000 درهم إماراتي
مشاريع جديدة على الخارطة في تلال الغاف
Off PlanStarting from درهم 32,000,000
بو موند من ماجد الفطيم
تلال الغاف
Off PlanStarting from درهم 65,000,000
جزر لاناي من ماجد الفطيم
تلال الغاف
الاقتراب
تتمتع دبي بسوق عقاري نابض بالحياة، مع وجود العديد من العقارات في مجمعات سكنية مركزية. يتميز كل مجمع بمزاياه من خلال لمسات فنية دقيقة في التصميمات الداخلية والخارجية.
إذا كنت عازمًا على راحتك، فإن المجمعات المذكورة أعلاه ستكون من بين الخيارات الأنسب لشراء عقار في دبي.
تتميز هذه المجمعات السكنية الفاخرة في دبي ببيئات صحية، مع استثمار واعد يُدرّ أرباحًا محتملة. حوّل حلمك إلى حقيقة بالانغماس في عقارات دبي الفاخرة!
استكشف المزيد عن دبي
