تُجسّد دبي الرقيّ والفخامة، مُقدّمةً أسلوب حياةٍ يُمكن إيجاده في الأحلام أو في دبي. تُمثّل مراكز التسوق الضخمة، وأفقها، وواجهاتها المائية المذهلة موقعًا أسطوريًا في الشرق الأوسط. ومع ذلك، عند شراء عقار في دبي، يجب مراعاة عدة عوامل.
على سبيل المثال، تُوفّر دبي مواقع مُلائمة ومُتميّزة، ومواقع أقلّ ملاءمةً تقع على أطراف المدينة. ومع ذلك، فإنّ المناطق القيّمة والراقية في دبي تُميّزها عقاراتٌ مُبالغٌ في أسعارها، وهو أمرٌ بالغ الأهمية إذا كان لديك استثمارٌ كافٍ. سترتفع أسعار العقارات في المناطق الراقية في دبي بشكلٍ مُستمرّ مقارنةً بعامَي 2024 و2025.
على الرغم من أنّ الأحياء الثرية في دبي مُبالغٌ في أسعارها بعض الشيء، إلا أنّها تُضيف قيمةً لاستثمارك، مع مخاطر أقلّ من الاستثمارات في المناطق المركزية في دبي. يُوفّر المشهد العقاريّ الحيويّ في دبي مرافق عالمية المستوى بأسعارٍ تتراوح بين المنخفضة والمرتفعة، حيث تُصنّف بعض المناطق على أنّها غالية الثمن بينما تُصنّف أخرى على أنّها في مُتناول اليد.
يُعدّ الاستثمار في العقارات في دبي من أكثر الأوقات رواجًا، ولكن قد تخسر أموالك إذا لم تكن على دراية بعوامل مهمة عند شراء عقار في دبي (https://excelproperties.ae/ar/blog/how-to-buy-property-in-dubai). يرتفع سعر العقارات في دبي (https://excelproperties.ae/) مع ارتفاع الطلب.
لنفترض أيضًا أنك تبحث عن منطقة سكنية في دبي مزودة بأحدث المرافق، وشرفات واسعة، وغرف واسعة، وشقق مفروشة. في هذه الحالة، عليك استكشاف أغلى وأغلى وأفضل المواقع لشراء عقار في دبي من خلال دليلنا الشامل.
إليكم أغلى الأحياء في دبي
1. نخلة جميرا: رمزٌ للفخامة
إذا كنت مستثمرًا بارزًا، فإن مجمع نخلة جميرا هو الحي الأكثر رواجًا بعمارته التي لا تكل. تُعد نخلة جميرا من أغلى الأحياء في دبي لشراء عقار، حيث تضم أرخبيلًا اصطناعيًا يشبه شجرة النخيل.
يتميز المجمع بجاذبيته وسحره، حيث يضم 16 فرعًا، كل منها يضم شققًا فاخرة وفللًا فاخرة. تُعد هذه الجوهرة فرصةً مثاليةً لشراء عقار بعوائد إيجارية راقية تتراوح بين 6% و8%. علاوة على ذلك، تُعدّ الإطلالات الخلابة على الخليج العربي والتصميم المعماري الرائع لنخلة جميرا مثالاً واضحاً على هذا الاستثمار المعقد. فإلى جانب غلاء المعيشة، يزخر هذا المجتمع بوسائل ترفيه فاخرة، ومأكولات شهية، وفنادق عالمية المستوى في دبي (https://excelproperties.ae/ar/blog/top-10-most-expensive-hotels-in-dubai).
تكلفة شراء عقار في نخلة جميرا
- يبلغ متوسط سعر شقة الاستوديو حوالي 1,560,000 درهم إماراتي.
- يبلغ متوسط سعر شقة بغرفة نوم واحدة في نخلة جميرا حوالي 3,000,000 درهم إماراتي.
- يتراوح متوسط سعر الوحدات المكونة من غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم بين 4,400,000 و9,500,000 درهم إماراتي.
مشاريع جديدة قيد الإنشاء في نخلة جميرا
Off PlanStarting from درهم 7,000,000
فندق إس إل إس ذا بالم
نخلة جميرا
Off PlanStarting from درهم 43,000,000
ألبا ريزيدنسز باي أمنيات
نخلة جميرا
2. مرسى دبي - مساحة فائقة الفخامة
مرسى دبي مدرج أيضًا ضمن أغلى المناطق في دبي، مما يجعله وجهةً مرغوبةً لمشتري العقارات. يتميز هذا الموقع المتميز بموقعه الاستراتيجي، حيث يضم العديد من المرافق، بالإضافة إلى وفرة من المنتجعات والمطاعم والمقاهي، أو أي شيء ترغب به.
علاوة على ذلك، تُحيط بهذه المنطقة بحيرات وشواطئ خلابة تُوفر إطلالات خلابة على الواجهة البحرية. يوفر هذا الموقع المتميز مباني سكنية بأسعار مبالغ فيها، إلا أن كل مبنى يتميز بالاهتمام بأدق التفاصيل.
يُعد مرسى دبي، الذي يضمن عائدًا استثماريًا مرتفعًا بفضل مساحات المعيشة المرتفعة، حيًا استثنائيًا لشراء العقارات في دبي. كما يوفر هذا المجمع المميز عائدًا استثماريًا يتراوح بين 7% و8%.
يشتهر مرسى دبي بشقق الاستوديو الفاخرة، إلا أن الفلل والتاون هاوس الراقية اكتسبت أيضًا اهتمامًا من الوافدين. يتميز هذا المجمع المرغوب به بموقعه المثالي، حيث يتميز باتصالات ممتازة وإطلالات خلابة على الميناء، مما يجعله وجهة رائعة للأفراد ذوي الثروات الكبيرة.
تكلفة شراء العقارات في مرسى دبي
يبلغ متوسط سعر شقة الاستوديو في مرسى دبي حوالي 1,200,000 درهم إماراتي.
يبلغ سعر شقة بغرفتي نوم حوالي ٢,٢٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي.
يبلغ متوسط سعر شقة فاخرة بثلاث غرف نوم ٣,٣٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي.
مشاريع جديدة قيد الإنشاء في دبي مارينا
Off PlanStarting from درهم 1,240,888
فرانك مولر فانغارد من لندن جيت
مرسى دبي
Off PlanStarting from درهم 5,800,000
سيكس سينسز ريزيدنسز باي سيليكت جروب
مرسى دبي
3. داون تاون دبي - مثالٌ للرفاهية
عند ذكر المناطق باهظة الثمن في دبي، دعونا لا ننسى مجتمعًا راقيًا جديرًا بالثناء مزودًا بأحدث وسائل الراحة: داون تاون دبي. من أبرز ما يميز منطقة وسط مدينة دبي إطلالتها البانورامية على المدينة. ولا يقتصر الأمر على ذلك فحسب، بل يعزز وجود برج خليفة، أطول برج في العالم، موقعها الاستراتيجي.
يُمثل هذا الحي المزدهر فرصةً مثاليةً للاستثمار أو شراء عقار، إذ يضم بعضًا من أعرق المباني في دولة الإمارات العربية المتحدة. كما أن العائد الاستثماري المرتفع، الذي يتراوح بين 6% و8%، يُضفي على المنطقة جاذبيتها.
تكلفة شراء عقار في وسط مدينة دبي
يمكنك تجربة نمط حياة مُتنوع مع شقة بغرفة نوم واحدة بتكلفة تقديرية تبلغ حوالي 3,200,000 درهم إماراتي.
استمتع بتجربة سكن مميزة في هذا الحي الراقي مع شقة بغرفتي نوم بسعر تقديري يبلغ حوالي 5,500,000 درهم إماراتي.
إطلالات خلابة على دبي مع شقة بثلاث غرف نوم بسعر تقديري يبلغ حوالي 7,850,000 درهم إماراتي.
مشاريع جديدة قيد الإنشاء في وسط مدينة دبي
Off PlanStarting from درهم 8,800,000
بن غاطي مرسيدس
وسط مدينة دبي
Off PlanStarting from درهم 2,496,000
داماك فولتا
وسط مدينة دبي
4. دبي هيلز استيت
دبي هيلز استيت، مجمع سكني راقٍ ومخطط بالكامل، يقع عند تقاطع أهم وجهات دبي. هذه الواحة الخضراء المفتوحة، التي تتناغم مع خلفية خلابة لبرج خليفة الشهير، توفر أرقى أساليب الحياة الفاخرة والمساحات المستوحاة من الطبيعة.
تضم منازل المجمع مزيجًا من الفلل العصرية والمنازل المستقلة والشقق، المجهزة عمومًا بعناصر عصرية وتصاميم واسعة.
يضم المجمع سلسلة من المجمعات الفرعية المصممة بإتقان، ويضم ملعب جولف عالمي المستوى. بالإضافة إلى ذلك، تشمل المشاريع الرئيسية الأخرى مول دبي هيلز (https://excelproperties.ae/ar/blog/dubai-hills-mall)، وحديقة دبي هيلز، ومدارس مرموقة، ومسارات للمشي، ومستشفيات، ومرافق ترفيهية.
يقع مجمع دبي هيلز استيت على مسافة مثالية من مركز المدينة ومطار دبي الدولي، وهو الخيار الأمثل للعائلات والمهنيين على حد سواء، الباحثين عن نمط حياة هادئ ومريح.
تكلفة شراء عقار في دبي هيلز استيت
تتراوح أسعار الفلل بين ٢,٨٠٠,٠٠٠ و٢٧٠,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي.
تتراوح أسعار التاون هاوس بين 4,000,000 و54,000,000 درهم إماراتي
مشاريع جديدة قيد الإنشاء في دبي هيلز
Off PlanStarting from درهم 17,500,000
إيدن هيلز من شركة إتش آند إتش للتطوير
دبي هيلز استيت
Off PlanStarting from درهم 1,750,000
باركوود من إعمار
دبي هيلز استيت
5. عقارات جميرا للجولف - مجمع جولف واسع
يُعدّ مجمع عقارات جميرا للجولف مجمعًا سكنيًا راقيًا وباهظ الثمن في دبي، حيث يُقدّم شققًا وقصورًا حصرية مُتكاملة بميزات مبتكرة والعديد من وسائل الراحة. تُقدّم هذه المنطقة الراقية في دبي 15 خيارًا سكنيًا متنوعًا، وتضمّ مجتمعًا سكنيًا فاخرًا.
يتميّز موقع جميرا جولف إستيتس بطابعه الصديق للبيئة، ويوفر إطلالات خلابة على ملاعب الجولف والبرك الساحرة. يُضفي جمالها الخلاب لمسةً مميزةً على نمط حياة سكانها.
تُضيف المنطقة بميزاتها العصرية قيمةً لاستثمارك. علاوةً على ذلك، تُضفي البيئة الهادئة التي تُوفّرها جميرا جولف إستيتس سحرًا على المناظر الطبيعية المفتوحة، حيث تُسحرك المناظر الخلابة.
تكلفة شراء عقار في جميرا جولف إستيتس
يتراوح متوسط سعر الشقة في جميرا جولف إستيتس بين 1,400,000 و4,000,000 درهم إماراتي، وذلك حسب المساحة والموقع.
يتراوح متوسط سعر الفيلا بين 4,000,000 و20,000,000 درهم إماراتي.
مشاريع جديدة قيد الإنشاء في جميرا جراند جلوبال
Off PlanStarting from درهم 6,000,000
فلل دار جلوبال
عقارات جميرا للجولف (JGE)
Off PlanStarting from درهم 34,980,000
القصور المميزة
عقارات جميرا للجولف (JGE)
6. إميريتس ليفينج
يُعد إميريتس ليفينج من أكثر المجمعات السكنية تطورًا، حيث يوفر تجربة معيشة فاخرة وهادئة في دبي. يقع في قلب دبي، ويشتهر بمناظره الطبيعية الخلابة وقربه من مراكز الأعمال والترفيه.
يوفر مجموعة متنوعة من الفلل والتاون هاوس للبيع، بمساحات واسعة وتشطيبات راقية. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مرافق عالمية المستوى، بما في ذلك الحدائق والمدارس ومرافق الرعاية الصحية ومراكز اللياقة البدنية، وجميعها ضرورية لنمط حياة متوازن.
تتميز "إميريتس ليفينج" بإطلالات خضراء خلابة في منطقتها، ضمن مجتمعها الضاحية المُخطط بعناية، وهو مناسب للعائلات أو حتى لمن يفضلون نمط حياة هادئًا مع مرافق متكاملة في متناول اليد.
تكلفة شراء عقار في "إميريتس ليفينج"
- تتراوح أسعار الفلل بين 15 مليون درهم إماراتي و225 مليون درهم إماراتي.
- تتراوح أسعار التاون هاوس بين 2 مليون ونصف درهم إماراتي و9 ملايين ونصف درهم إماراتي.
مشاريع جديدة على المخطط في دبي
Off PlanStarting from درهم 1,320,000
شقق جولف هايتس من إعمار
الإمارات ليفنج
Off PlanStarting from درهم 639,000
فوكسا باي بانثيون
مثلث قرية جميرا
7. البراري - مجمع سكني متين
تقدم البراري أيضًا خيارًا سكنيًا فاخرًا للشخصيات المرموقة التي تبحث عن قوت يومها ونمط حياة مريح. لا تقتصر البراري على خيارات سكنية فاخرة، بل تضاف قيمة استثمارك من خلال مجموعة المرافق المتوفرة فيها.
من مسبح ومناطق لعب للأطفال إلى صالونات تصفيف الشعر ونوادي اللياقة البدنية، يقدم البراري الكثير مما قد تتخيله.
علاوة على ذلك، فإن توفر مجموعة متنوعة من منازل التاون هاوس (https://excelproperties.ae/ar/townhouses-for-sale-in-dubai) والشقق في دبي (https://excelproperties.ae/ar/apartments-for-sale-in-dubai)، بالإضافة إلى مسابح خاصة، يُضفي طابعًا مميزًا على الأحياء الراقية في دبي.
علاوة على ذلك، ساهمت الشقق المفروشة، وخزائن الملابس المدمجة، والمطابخ الواسعة في تطوير البراري لتصبح مجمعًا سكنيًا راقيًا في دبي.
تكلفة شراء عقار في البراري
يبلغ متوسط سعر فيلا بأربع غرف نوم، تتميز بأسلوب حياة متنوع، في البراري 7,500,000 درهم إماراتي.
يبلغ متوسط سعر فيلا بخمس غرف نوم بتصميم عصري في البراري 13,900,000 درهم إماراتي.
يبلغ متوسط سعر فيلا بست غرف نوم بتصميم عصري في البراري 28,000,000 درهم إماراتي.
مشاريع جديدة قيد الإنشاء في دبي
Off PlanStarting from درهم 1,813,888
ألتان من إعمار
ميناء خور دبي
Off PlanStarting from درهم 7,340,000
حقول شيفاليا من إعمار
حديقة دبي للاستثمار
8. جزيرة بلو ووترز: قمة الثراء
شراء عقار في جزيرة بلو ووترز هو مرادفٌ لنظرةٍ خاطفةٍ إلى الفخامة والحصرية. حازت هذه المنطقة الراقية في دبي على لقب أكبر عجلة دوارة في العالم. الفلل والقصور والشقق في جزيرة بلو ووترز ليست مجرد عقار، بل انعكاسٌ للرقي والندرة.
علاوةً على ذلك، لا تُعدّ جزيرة بلو ووترز مجرد منطقة سكنية في دبي، بل مشروعٌ سكنيٌّ يضمّ أحدث المرافق ووسائل الترفيه لأسلوب حياة مريح وآمن. ويزداد هذا المكان سحرًا بفضل موقعه الاستراتيجي، الذي يضمّ مباني سكنيةً مميزة.
يُعدّ هذا الحيّ من أرقى أحياء دبي، ويُوفّر منطقةً مُريحةً لمشتري العقارات البارزين، ويضمن تجربة معيشة هادئة.
بالإضافة إلى المباني السكنية الفاخرة في جزيرة بلو ووترز، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى أرقى مراكز التسوق في المدينة (https://excelproperties.ae/ar/blog/top-10-best-malls-in-dubai). كما يُمكنكم الاستمتاع بأشهى المأكولات العالمية مع إطلالات ساحرة على الساحل، والتي يُقدّمها مطعم سيزرز بالاس في جزيرة بلو ووترز.
تكلفة شراء عقار في جزيرة بلو ووترز
- شقة بغرفة نوم واحدة بتصميم أنيق، بمتوسط سعر مطلوب 3,800,000 درهم إماراتي.
- يمكنك شراء شقق بغرفتي نوم في جزيرة بلو ووترز بمتوسط سعر 7,200,000 درهم إماراتي.
- هل تبحث عن عقار أكثر فخامة؟ يمكنك شراء شقة واسعة بثلاث غرف نوم بمتوسط سعر 9,500,000 درهم إماراتي.
مشاريع جديدة قيد الإنشاء في جزيرة بلوواترز
Off PlanStarting from درهم 2,560,000
None
جزيرة بلو ووترز
Off PlanStarting from درهم 2,296,000
بلو واترز ريزيدنسز من ميراس
جزيرة بلو ووترز
9. لؤلؤة جميرا - مدخل إلى مدينة الجواهر
تقع لؤلؤة جميرا على ساحل جميرا، وهي جوهرة ثمينة تُضاف إلى دبي. تقدم مجموعة من الخيارات السكنية التي تُلبي رغباتك الفاخرة، بالإضافة إلى بيئة آمنة. إنها من أغنى المناطق في دبي، وتتميز بغرفها العصرية الفخمة المجهزة بأثاث فاخر وأجهزة كهربائية فاخرة.
لا يُمكن مقاومة شراء عقار في لؤلؤة جميرا، التي تجاوزت حدود خيارات السكن. تُوفر العديد من المقاهي والمنتجعات الشهيرة إطلالات خلابة على الواجهة البحرية.
تكلفة شراء عقار في لؤلؤة جميرا
تمتع بأجواء وأجواء مميزة مع منزل بأربع غرف نوم بسعر متوسط يبلغ حوالي 21 مليون درهم إماراتي.
تمتع بالفخامة والرقي مع منزل فاخر بخمس غرف نوم بسعر مُقدم يبلغ حوالي 40 مليون درهم إماراتي.
مشاريع جديدة قيد الإنشاء في دبي
Off PlanStarting from درهم 788,000
1WOOD Residence 2 من Object 1
قرية جميرا الدائرية
Off PlanStarting from درهم 1,908,481
سانست باي 4 من إمتياز
جزر دبي
10. تلال الغاف
إذا كنت تبحث عن نمط حياة هادئ وصديق للبيئة، فإن تلال الغاف جوهرة خفية. يقع هذا المشروع المبتكر بالقرب من مدينة دبي الرياضية، ويجمع بين الطبيعة والفخامة والاستدامة في نسيج حياة المدينة.
يوفر هذا المجمع الصديق للبيئة توازنًا متناغمًا بين الحياة العصرية والحفاظ على الطبيعة. تُعد بحيرة كريستال لاغون معلمًا سياحيًا فريدًا، حيث تُمكّن السكان من ممارسة الأنشطة المائية خارج منازلهم.
تُجسّد المنطقة مفهوم الاكتفاء الذاتي، بفضل مرافقها الأساسية مثل المدارس والمستشفيات والمطاعم والمرافق السكنية. يتماشى الاستثمار في تلال الغاف مع التوجه المتزايد نحو المساحات السكنية الصديقة للبيئة.
تتراوح العقارات في تلال الغاف بين منازل تاون هاوس أو فلل من 3 إلى 5 غرف نوم، وقصور من 6 غرف نوم، مما يجعلها مناسبة للأزواج والعائلات.
تكلفة شراء عقار في تلال الغاف
- تتراوح أسعار الفلل بين 3,400,000 و8,500,000 درهم إماراتي
- تتراوح أسعار التاون هاوس بين 3,400,000 و10,000,000 درهم إماراتي
مشاريع جديدة على الخارطة في تلال الغاف
Off PlanStarting from درهم 32,000,000
بو موند من ماجد الفطيم
تلال الغاف
Off PlanStarting from درهم 65,000,000
جزر لاناي من ماجد الفطيم
تلال الغاف
الاقتراب
تتمتع دبي بسوق عقاري نابض بالحياة، مع وجود العديد من العقارات في مجمعات سكنية مركزية. يتميز كل مجمع بمزاياه من خلال لمسات فنية دقيقة في التصميمات الداخلية والخارجية.
إذا كنت عازمًا على راحتك، فاستكشف مجموعتنا المختارة من العقارات قيد الإنشاء في دبي في هذه المناطق الراقية.
تتميز هذه المجمعات السكنية الفاخرة في دبي ببيئات صحية، مع استثمار واعد يُدرّ أرباحًا محتملة. حوّل حلمك إلى حقيقة بالانغماس في عقارات دبي الفاخرة!
استكشف المزيد عن دبي
