دبي، مدينة الابتكارات والعجائب المعمارية، مستعدة لمواجهة مرحلة تحولية جديدة تُعرف بخطة دبي الحضرية الشاملة 2040. الهدف العام لهذه الاستراتيجية الشاملة هو تشكيل النمو الاقتصادي للمدينة. ستُحدث هذه الخطة الشاملة تحولاً في الإمارة طموحاً "بجعل دبي أفضل مدينة للعيش بحلول عام 2040".
لا تقتصر خطة دبي الرئيسية على التطوير الحضري والبنية التحتية فحسب، بل تشمل أيضاً خلق بيئة مستدامة، بما في ذلك المرونة. علاوة على ذلك، تعمل دبي، بصفتها السلطة المختصة الوحيدة، على المضي قدماً بهذه الخطة لجعل المدينة مركزاً عالمياً في المستقبل، مع المزيد من المساحات الخضراء، واقتصاد متنوع، وبنية تحتية مُحسّنة.
في إطار الخطة الهيكلية الحضرية الشاملة 2040، تتضمن الخطة استراتيجيات للابتكار المستمر خلال العقدين المقبلين، حيث سيكون مستقبل دبي نموذجاً للحياة المستدامة. دعونا نلقي نظرة عامة مفصلة على خطة دبي 2040 الشاملة مع التركيز على الأهداف والنتائج الرئيسية والتحديثات الجديدة.
نظرة عامة على خطة دبي الحضرية الشاملة 2040
أعلن حاكم إمارة دبي، الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، عن انطلاقة جديدة وطموحة لإمارة دبي نحو مسيرة تطوير وابتكار جديدة، تُسهم في نموها الكبير بين مدن العالم. أُطلقت خطة دبي 2040 عام 2021، واعتمدت أهدافًا طموحة لتحقيق التميز في حاضر ومستقبل الإمارات.
ضمنت خطة دبي 2040 دمج استراتيجياتها لتحقيق رخاء المواطنين وسعادتهم ورفاهيتهم، ودمجت الجهود العالمية الرائدة لضمان توافقها مع احتياجات المجتمع. كما تُركز خطة دبي 2040 بشكل أكبر على الإنسان، إلى جانب تركيزها الرئيسي على الاستدامة والتنمية.
بعبارة أخرى، يتطلع حاكم دبي إلى مدينة يجد فيها سكانها وزوارها تجربةً تفوق كل التوقعات. وكما هو منصوص عليه في خطة دبي الحضرية 2040، فإن الاستراتيجيات التي تتوافق مع جودة حياة سكانها ستصبح جزءًا من هذه الخارطة الشاملة على مدى العشرين عامًا القادمة.
الأهداف الرئيسية لرؤية دبي 2040
من المتوقع أن ينمو عدد سكان دبي (https://excelproperties.ae/blog/dubai-population) من 3.3 مليون نسمة في عام 2020 إلى 5.8 مليون نسمة بحلول عام 2040. ولهذا الغرض، تتضمن الخطة أهدافًا لتعزيز الاستخدام الفعال للموارد وتطوير مجتمعات شاملة ومكتفية ذاتيًا. دعونا نتعمق في التحليل الشامل للأهداف التي حددها حاكم دبي للخطة الرئيسية 2040؛
1. التنمية الحضرية المستدامة
تؤكد الخطة على الاستخدام الأمثل للبنية التحتية والموارد المكانية لتعزيز التنمية الحضرية المستدامة. سينصب التركيز بشكل عام على زيادة المساحات الخضراء، واعتماد موارد الطاقة المتجددة، وتقليل البصمة الكربونية.
2. التنقل والاتصال
تتضمن دبي 2040 أيضًا شبكة نقل واسعة النطاق لتحسين الاتصال داخل المدينة ومع المناطق والبلدان الأخرى من خلال وسائل تنقل مرنة ومستدامة.
3. التنويع الاقتصادي
يُعد التنويع الاقتصادي هدفًا رئيسيًا آخر في إطار خطة دبي 2040 الرئيسية، والتي ستركز على قطاعات مثل السياحة والخدمات اللوجستية والتكنولوجيا والخدمات المالية.
4. الهوية الثقافية والحضرية
من خلال التطوير والابتكار المستمرين، تسعى الخطة أيضًا إلى الحفاظ على الهوية الحضرية والثقافية للإمارات.
5. تحسين جودة الحياة
تهدف الخطة إلى مضاعفة مساحات الترفيه والمساحات الخضراء لتحفيز جودة الحياة. علاوة على ذلك، سيتم إيلاء اهتمام خاص للمجتمعات الصحية، وتحسين الإسكان، وتحسين مراكز الرعاية الصحية، والمرافق الترفيهية النابضة بالحياة.
6. مبادرات المدن الذكية
تهدف الخطة إلى جعل دبي مدينة ذكية رائدة من خلال دمج أحدث التقنيات. ويشمل ذلك الاستفادة من التقنيات المتقدمة لتحسين الحوكمة، وتقديم الخدمات، ورفع معايير جودة الحياة من خلال الجمع بين الذكاء الاصطناعي، وإنترنت الأشياء، والتقنيات الرقمية.
7. حلول الإسكان الميسور
تتناول الخطة أيضًا الحاجة إلى خيارات سكنية ميسورة التكلفة لتلبية احتياجات السكان من مختلف مستويات الدخل، وتعزيز الشمولية وسهولة الوصول في المنطقة.
8. الحفاظ على البيئة
هناك تركيز كبير على الحفاظ على البيئات الطبيعية، مثل الغابات والأراضي الرطبة والمحيطات والصحاري، للحفاظ على التنوع البيولوجي وضمان عدم تهديدها من قِبل البناء الخامل.
9. بنية تحتية مرنة
تهدف الخطة إلى بناء بنية تحتية قادرة على التكيف مع التغيرات البيئية والتحديات الكبيرة، مثل ارتفاع درجات الحرارة ومستوى سطح البحر، بما يضمن استمرار المناطق الحضرية لعقود.
١٠. مراكز السياحة وأسلوب الحياة
تهدف الخطة إلى تعزيز جاذبية المدينة للسياح والمقيمين الدوليين من خلال إنشاء مراكز جديدة للترفيه والثقافة وأسلوب الحياة، من بين ميزات أخرى، لجعل دبي وجهة عالمية.
١١. مجمعات سكنية متعددة الاستخدامات
تهدف الخطة إلى تقليل أوقات التنقل وتعزيز مجتمعات مكتفية ذاتيًا. كما تشجع على بناء مجتمعات سكنية متعددة الاستخدامات ودمج المناطق السكنية والتجارية والترفيهية.
١٢. كفاءة المياه والطاقة
تهدف الخطة إلى مواجهة هذه المشكلة من خلال الاستخدام الذكي للموارد، بما في ذلك إعادة تدوير مياه الصرف الصحي، وتحسين أنظمة تخزين المياه، وتوسيع مشاريع الطاقة الشمسية لتلبية احتياجات الطاقة المستقبلية.
النتائج المتوقعة
مع تحديد بعض أهداف وغايات خطة دبي ٢٠٤٠ الرئيسية، حددت الجهات المعنية أيضًا نتائج رئيسية لتحقيق الأهداف والنتائج في آنٍ واحد. سنقدم نظرة عامة مفصلة على كل نتيجة لضمان فهم شامل للنتائج.
١. البنية التحتية والنقل
شبكة النقل المتكاملة: ستطور المدينة شبكة نقل متكاملة، تتضمن العديد من وسائل النقل، بما في ذلك الترام والمترو والحافلات والمواصلات المائية. الهدف هو تسهيل التنقل المستدام في جميع أنحاء المدينة، بما يتيح للسكان والسياح تجربة سفر سلسة.
التنقل المستدام: يهدف توسيع شبكة النقل العام إلى تشجيع المركبات الكهربائية، إلى جانب تطوير بنية تحتية صديقة للمشاة وركوب الدراجات، لتخفيف الازدحام المروري بأقل تأثير على البيئة.
حلول النقل الذكية: يُعد دمج حلول التنقل الذكي، بما في ذلك أنظمة إدارة حركة المرور الذكية، والمركبات ذاتية القيادة، والمنصات الرقمية، لتحسين انسيابية حركة المرور، وتقليل أوقات السفر، وتحسين سلامة السفر، محورًا أساسيًا في رؤية دبي 2040.
2. الاستدامة البيئية
الطاقة المتجددة: تسعى دبي إلى توليد 75% من طاقتها من مصادر نظيفة بحلول عام 2050. وتشمل الخطة دمج الألواح الشمسية، والتي سيتم تسخيرها عبر تركيبات على أسطح المباني وحدائق شمسية واسعة النطاق.
المساحات الخضراء: يهدف المخطط الرئيسي أيضًا إلى زيادة المساحات الخضراء بنسبة 105% من خلال التطوير المستمر للحدائق والمحميات الطبيعية والحدائق العامة. ويتكامل هذا الهدف مع تحسين البيئة الحضرية وتوفير المساحات الترفيهية. علاوة على ذلك، ينص الهدف أيضًا على تخصيص 60% من إجمالي مساحة المدينة للمناطق الريفية والمحميات الطبيعية.
إدارة النفايات: بالإضافة إلى ذلك، سيتم تركيب نظام فعال لإدارة النفايات لتعزيز إعادة التدوير وتقليل استخدام مكبات النفايات. وسيتم إطلاق العديد من البرامج للاستفادة من النفايات لإنتاج الطاقة.
3. التعليم والرعاية الصحية
التميز التعليمي: أعلن صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم عن تطوير مدارس جديدة (https://excelproperties.ae/blog/top-10-schools-in-dubai)، ومراكز أبحاث، وجامعات تُدمج التعلم مدى الحياة والابتكار الثقافي، بالإضافة إلى التميز الأكاديمي.
رعاية صحية عالمية المستوى: يتمثل الجانب الرئيسي للخطة الرئيسية لعام 2040 في تحويل المدينة إلى مركز خدمات طبية مبتكر وشامل، متاح للمواطنين. يتضمن ذلك إنشاء مستشفيات جديدة، واستقطاب الخبراء الطبيين، وتطوير المستشفيات القائمة لتتوافق مع أحدث المتطلبات.
كما خصصت إمارة دبي 25% من أراضيها للمرافق التعليمية والصحية بموجب المخطط العمراني الشامل.
4. الإسكان والتطوير المجتمعي
المرافق المجتمعية: تسعى خطة دبي الحضرية 2040 إلى توفير مجموعة واسعة من مرافق الحياة والمرافق المجتمعية التي تلبي احتياجات سكان المدينة المتنوعين. مع التركيز على المناطق الترفيهية والحدائق، يهدف المشروع إلى التركيز على تطوير أحياء سكنية شاملة تتوفر فيها جميع الضروريات.
الإسكان الميسور: يُعد توفير الإسكان الميسور عنصرًا أساسيًا آخر في رؤية دبي 2040. سيتم تصميم خيارات سكنية متنوعة لتلبية احتياجات مختلف فئات الدخل، مما يضمن ظروفًا معيشية جيدة لجميع فئات المجتمع.
المشاريع متعددة الاستخدامات: يُعدّ تطوير مجتمعات سكنية متعددة الاستخدامات، تضمّ وحدات سكنية ومساحات تجارية ومرافق ترفيهية، أولويةً قصوى. ستضمن هذه المشاريع نمط حياة متكاملًا يتيح مرونةً في العيش والعمل والترفيه دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
5. التنمية الاقتصادية
السياحة والضيافة: تُركّز الخطة الحضرية بشكل كبير على قطاعي الضيافة والسياحة. وتهدف إلى زيادة الطاقة الاستيعابية للفنادق بنسبة 134% بحلول عام 2040، وجذب ما لا يقل عن 25 مليون سائح سنويًا.
الخدمات اللوجستية والتجارة: من الأهداف الرئيسية الأخرى تعزيز الخدمات اللوجستية والتجارة من خلال توسيع سعة المطارات والموانئ. علاوةً على ذلك، تهدف الخطة إلى تحسين البنية التحتية اللوجستية وتطوير المزيد من المناطق الحرة لجذب رواد الأعمال الأجانب.
الابتكار والتكنولوجيا: يُعدّ تعزيز مكانة دبي في القطاع التكنولوجي (https://excelproperties.ae/blog/are-you-ready-to-embrace-real-estate-technology-in-dubai) عنصرًا أساسيًا آخر في خطة دبي الحضرية الشاملة 2040، والتي تتضمن العديد من المبادرات لدعم الشركات الناشئة، وتعزيز مراكز التكنولوجيا، وتشجيع ممارسات البحث والتطوير.
6. الحوكمة والتنفيذ
النهج التعاوني: لا يمكن لخطة دبي الحضرية الشاملة 2040 أن تنجح إلا إذا تعاونت الجهات الحكومية والخاصة، بما في ذلك الجهات المعنية، في العمل معًا. سيضمن هذا الجهد التعاوني شمولية الخطة.
الرصد والتقييم: تُدمج برامج تقييم ورصد مستمرة لتتبع تقدم الخطة. ويشمل ذلك تقييمات منتظمة، وحلقات تغذية راجعة، وتعديلات لضمان سير الخطة على المسار الصحيح وتحقيق نتائج ممتازة.
المشاريع والمبادرات
1. تصاميم المخططات الرئيسية لمشروع تطوير شاطئ جبل علي
وافقت الجهات المختصة في الإمارة على المخطط الرئيسي لتطوير شاطئ جبل علي. يتضمن هذا المخطط توسيع المنطقة إلى 6.6 كيلومتر، مما يجعله وجهة ترفيهية استثنائية.
2. تطوير شاطئي جميرا 1 والممزر
في أحدث إعلانات خطة دبي 2040 للتخطيط العمراني، وافقت اللجنة العليا على عقد تطوير شاطئي جميرا 1 والممزر، مع دراسة توسعة مساحة 5.7 كيلومتر.
3. تطوير مسارات جديدة للدراجات
يتضمن أحد مشاريع خطة دبي الحضرية الشاملة 2040 افتتاح مسارات جديدة للدراجات. ستمتد المسارات على مسافة 7 كيلومترات، وتشمل مناطق التطوير الخوانيج ومشرف.
4. مشروع الخط الأزرق لمترو دبي
يُعد اعتماد مشروع الخط الأزرق لمترو دبي من أبرز وأهم مشاريع خطة دبي الحضرية الشاملة 2040 (https://excelproperties.ae/blog/blue-line-metro-dubai). يهدف المشروع إلى تعزيز مكانة دبي في المنافسة العالمية، مع توفير خيار نقل جماعي مرن لتسهيل التنقلات وتوحيدها.
5. أجندة دبي الاجتماعية 33
تُعد أجندة دبي الاجتماعية 33 مشروعًا حضريًا رئيسيًا آخر ذا شأن. تُحدد الخطة خمسة أهداف، تشمل التماسك الأسري، ونظام رعاية صحية فعّال، وإنشاء نظام اجتماعي استباقي، وتجارب معيشية ممتازة، وتعزيز النظام التعليمي لتعزيز مواهب المدينة ورأس مالها. علاوة على ذلك، خُصصت ميزانية قدرها 208 مليارات درهم إماراتي لتحقيق هذا الهدف خلال السنوات العشر القادمة.
6. الخطة الرئيسية لتطوير حتا
مع التركيز على الحفاظ على البيئة الطبيعية لحتا، رسّخت خطة 2040 تطوير السياحة والممارسات المحلية والأنشطة الريادية في المنطقة. كما تشمل الخطة رفاهية سكان حتا وتحفيز السياحة في المنطقة من خلال خدمات ومرافق عامة فعّالة.
7. خمسة مراكز حضرية
كما أُعلن عن الخطة الرئيسية لتطوير دبي 2040، والتي تُركّز بشكل خاص على تطوير خمس مناطق حضرية. والهدف هو توفير مرافق نمط حياة جديدة وفرص عمل لتعزيز القطاعات الاقتصادية في المنطقة. ديرة وبر دبي، ومرسى دبي (https://excelproperties.ae/area-guide/dubai-marina) وجميرا بيتش ريزيدنس (https://excelproperties.ae/area-guide/jumeirah-beach-residence-jbr)، ووسط مدينة دبي (https://excelproperties.ae/area-guide/downtown-dubai) وخليج الأعمال (https://excelproperties.ae/area-guide/business-bay)، ومنطقة إكسبو 2020، وواحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية، هي المراكز الحضرية الخمسة المدرجة ضمن خطة التنمية 2040.
8. مشروع مسار سيح السلم الخلاب
ينقسم هذا المشروع إلى عدة مبادرات ومشاريع أخرى، مثل ركوب الجمال والخيول، والمشي في الصحراء، ورحلات إلى المواقع التاريخية في قرية المرموم التراثية وساروق الحديد، وتطوير الخدمات والمرافق للزوار. ### 9. مدينة العشرين دقيقة
في إطار رؤية دبي 2040، تسعى المدينة إلى تطوير مراكز ومرافق خدمية متكاملة، بحيث تكون الوجهات الضرورية والمنتظمة على بُعد 20 دقيقة فقط. ووفقًا للخطة، سيتم وضع 55% من السكان على بُعد 800 متر من محطات النقل العام، مما يتيح لهم سهولة الوصول إلى 88% من وجهاتهم المعتادة.
10. ريف دبي والتنمية الريفية
يشمل المخطط الحضري الرئيسي 2040 أيضًا تطوير ريف دبي والمناطق الريفية، بمساحة إجمالية تبلغ 2216 كيلومترًا مربعًا. وبهدف الحفاظ على مناطق مثل الفقع، والليسيلي، ولهباب، والمرمون، والعوير، ومرغم، تمت الموافقة على تطوير المرافق اللازمة لتحسين جودة حياة السكان ورفاهيتهم.
١١. السياسة الوطنية للإسكان في دبي
خصص حكام الإمارات 65 مليار درهم إماراتي لبرنامج الإسكان الإماراتي لتلبية الطلب المتزايد على السكن للوافدين والمقيمين. كما يتضمن المشروع حدًا أقصى لقروض الإسكان المعفاة من الفوائد.
أهم فوائد خطة دبي 2040
بحلول عام 2040، من المتوقع أن يصل عدد سكان دبي، الذي بلغ 3.3 مليون نسمة عام 2020، إلى 5.8 مليون نسمة.
- اختبار 5 مراكز حضرية لإنشاء مدن مستدامة.
- زيادة بنسبة 105% في المساحات الخضراء والترفيهية.
- توفير خيارات تنقل مستدامة ومرنة في مراكز الخدمة المتكاملة.
- سيعيش 55% من السكان ضمن مسافة 800 متر من محطة النقل العام المركزية.
زيادة بنسبة 25% في المساحة المخصصة للمرافق التعليمية والصحية.
سيتم تخصيص 1.7 مليار فدان مربع للأنشطة الصناعية والاقتصادية.
ستشكل المحميات الطبيعية والمناطق الطبيعية 60% من أراضي الإمارة.
- سيلبي خيار السكن المتكامل احتياجات المواطنين لأكثر من عقدين.
- سيساهم قانون التخطيط العمراني في تطوير الاستدامة.
- سيتضاعف طول الشواطئ العامة أربع مرات.
- ستنمو المساحة الإجمالية المخصصة لأنشطة الضيافة والسياحة بنسبة 134%.
الاقتراب
يهدف الإطار الرؤيوي لخطة دبي الحضرية الرئيسية 2040 إلى رسم ملامح مستقبل دبي. تتطور الخطة الرئيسية باستمرار، وتشمل العديد من المشاريع والمبادرات التي تركز على النمو الاقتصادي، والبيئة المستدامة، وجودة الحياة.
علاوة على ذلك، يمهد البرنامج الطريق لدبي لتصبح أفضل مدينة للعيش والعمل بحلول عام 2040 في العالم أجمع. يرى صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم أن دبي نموذجٌ للتنمية الحضرية، حيث تمتزج عناصر الحداثة والتقاليد، مما يخلق جودة حياةٍ مثاليةً للسكان والزوار.
وإضافةً إلى ذلك، تستعد دبي لتحقيق أهدافها الطموحة من خلال حلولٍ مبتكرة وتخطيطٍ شامل، وهي ملتزمةٌ بالسعي إلى التميز في جميع الجوانب المنشودة. ولا تقتصر خطة دبي 2040 الرئيسية على رسم إطارٍ للمستقبل فحسب، بل تُبرز أيضاً التقدمَ المتواصلَ نحو تنمية المدينة ورفاهيتها وسكانها.
مع التكامل السلس لبرامج التنمية الحضرية، شرعت المدينة في أن تصبح نموذجاً يُلهم العالم أجمع، مُظهرةً معايير جديدة ورؤىً تحويلية.
استكشف المزيد عن دبي
