دليل منطقة ميناء راشد

ندعو السكان للاستثمار في المراحل الأولى من تطوير ميناء راشد والاستمتاع بأجوائه المستوحاة من البحر، حيث يوفر الهدوء ملاذًا من صخب المدينة. وما يعزز مكانة المجمع هو وجود محطة حمدان بن محمد للرحلات البحرية، التي تُعدّ من بين أكبر محطات الرحلات البحرية عالميًا، وتتسع لأربعة عشر ألف مسافر يوميًا.

ونظرًا لظهور المجمع في وقتٍ يشهد إقبالًا كبيرًا على الاستدامة، تتعهد إعمار بتضمين عناصر موفرة للطاقة في تصميمها. ويعزز حصول محطة الرحلات البحرية على شهادة LEED الفضية من مكانة ميناء راشد على نطاق واسع.

بالإضافة إلى ذلك، تعتمد معظم المباني التي تم إطلاقها على زجاج عالي الأداء وأنظمة موفرة للمياه لتقليل استهلاك الطاقة وتشجيع نمط حياة سكني صديق للبيئة. وإلى جانب السكن، يوفر الحي مزيجًا رائعًا من الترفيه والثقافة.

1. تقرير سوق عقارات ميناء راشد

بصفته مشروعًا رئيسيًا أُطلق مؤخرًا في دبي، يشهد هذا المجمع السكني المطل على الواجهة البحرية نموًا ملحوظًا في قطاع المبيعات. إلا أن سوق الإيجارات لم يستقر بعد بعد اكتمال المباني وافتتاحها للسكن.

ووفقًا لتقرير المبيعات الصادر عن بروبرتي فايندر، يتميز سوق العقارات في المنطقة ببيئة جذابة. سواء كنت مستثمرًا متمرسًا أو تبحث عن منزل مميز وسط وحدات الواجهة البحرية المحدودة في المدينة، فإن هذا الحي يُعد فرصة مثالية للمستثمرين المبكرين.

خلال الأشهر الستة الماضية، تميز سوق مبيعات ميناء راشد من حيث متوسط أسعار العقارات وسعر القدم المربع. حيث شهد متوسط سعر القدم المربع ارتفاعًا بنسبة 5.72%، ليصل إلى 2,052 درهمًا إماراتيًا. علاوة على ذلك، شهدت الأسعار الإجمالية ارتفاعًا بنسبة 1.72%، حيث بلغ متوسط القيم حوالي 2,300,000 درهم إماراتي.

2. رسوم خدمات ميناء راشد

لم تُحدد رسوم خدمات العقارات في ميناء راشد نظرًا لمرحلة البناء والتطوير الجارية. مع ذلك، يتراوح متوسط رسوم الخدمات في دبي للوحدات السكنية بين 7 و30 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع. تُحسب هذه الرسوم على أساس القدم المربع، وتُحدد التكلفة النهائية بناءً على موقع المشروع وميزاته.

3. عقارات ميناء راشد

العقارات في راشد لليخوت والمرسى (ميناء راشد) تُجسد مزيجًا لا مثيل له من الفخامة والعملية. يتناغم التصميم المعماري الأنيق والواجهات الخارجية المتموجة لبعض المباني مع المناظر الطبيعية البحرية المحيطة، مع لمسة من الرقي الخالد للحفاظ على قيمة العقارات لقرون.

تركز العروض السكنية بشكل أساسي على الوحدات السكنية، وتضمن مستوى معيشة مرتفعًا. المساحات الداخلية الرحبة والتصاميم الأنيقة تُحوّل منازلكم إلى ملاذٍ خلاب، مع تصميمات تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم تُهيمن على الهيكل السكني العام.

كما تُقدّم شقق التملك الحرّ المختارة مجموعةً من منازل التاون هاوس والدوبلكس والبنتهاوس، مما يجعل المجمع السكني خيارًا مثاليًا للعائلات الكبيرة والأفراد ذوي الثروات الكبيرة.

4. اتجاهات مبيعات ميناء راشد

5. فرص استثمارية في ميناء راشد

أوريا من إعمار

يُعدّ هذا المشروع الفاخر الذي تم إطلاقه في قلب ميناء راشد فرصةً رائعةً لكلٍّ من المستخدمين النهائيين والمستثمرين. يضم هذا المبنى المذهل شققًا من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 798 و3,482 قدمًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 2.3 مليون درهم إماراتي عند الإطلاق. علاوة على ذلك، تُقسّم خطة الدفع 10/80/20 المبلغ المتبقي حتى اكتمال المشروع في الربع الثاني من عام 2030.

ساحة بورتسايد من إلينغتون

يُعدّ هذا المشروع الراقي الأول من إلينغتون في ميناء راشد. يضم المشروع شققًا من استوديوهات إلى غرفتين نوم، وشقق بنتهاوس من 3 إلى 4 غرف نوم، بأسعار تبدأ من 2,300,000 درهم إماراتي. تتراوح مساحات الشقق بين 395 و3,440 قدمًا مربعًا، ومن المتوقع اكتمال المشروع في الربع الرابع من عام 2029، مع خطة دفع 20/30/50 لتسهيل عملية الشراء.

سيرا من إعمار

يُقدم هذا الإطلاق الحصري من قِبل المطور الرئيسي للمشروع خياراتٍ متنوعة من الشقق بغرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، بمساحات بناء تتراوح بين 728 و1,704 قدم مربع. من المتوقع اكتمال المشروع في الربع الرابع من عام 2029، بأسعار تبدأ من 2,100,000 درهم إماراتي، مع نظام دفع مرن 10/70/20.

بايستار من فيدا

يُقدم مشروعٌ آخر قيد الإنشاء من إعمار، والذي أُطلق بشراكة استراتيجية مع خبرة فيدا المتميزة في قطاع الضيافة، مجموعةً رائعةً من الشقق بغرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، بمساحات تتراوح عادةً بين 728 و2,949 قدم مربع. أسعار الإطلاق البالغة 2,100,000 درهم إماراتي وهيكل الدفع 20/60/20 يعززان رغبة التملك، ومن المقرر التسليم في الربع الرابع من عام 2029.

6. المجمعات السكنية القريبة

• DMC- من أبرز مزايا العيش في ميناء راشد قربه المباشر من مدينة دبي الملاحية، التي تُعدّ تحفة معمارية أخرى على الواجهة البحرية، ومركزًا بحريًا من المقرر أن يجذب المهنيين والمستثمرين الصناعيين والباحثين عن نمط حياة عصري.

• الميناء - على بُعد 8 دقائق فقط من مرسى راشد لليخوت، تقع الأحياء التاريخية في الميناء. يتميز هذا الحي بمزيج من العمارة التقليدية والأجواء الحضرية المعاصرة.

• الحضيبة - منطقة صغيرة تقع على بُعد 9 دقائق تقريبًا من ميناء راشد، ويقطنها في الغالب مواطنون إماراتيون. تقع بين جميرا، والميناء، والبدع، والجافلية.

• جميرا - يقع ميناء راشد على بُعد 11 دقيقة فقط، وتحيط به واحة بحرية أخرى، وهو أحد أكثر المناطق السكنية رواجًا في المدينة. كما يُعد وجهةً ترفيهيةً وشاطئيةً بارزةً.

7. أنشطة في ميناء راشد

متحف الشندغة

يقع أحد أفضل المعالم الخفية في دبي على بُعد 9 دقائق من مرسى راشد لليخوت. يعمل هذا المتحف كمتحفٍ كبيرٍ للتراث الثقافي، ويُتيح للزوار فرصة الانغماس في التاريخ الإماراتي. يعرض هذا المتحف محميات تاريخية مُرممة، وتحفًا أثرية، ومعروضات غامرة، في بيئة ترحيبية تجذب السكان المحليين والزوار الدوليين على حد سواء.

متحف الاتحاد

يقع هذا المعلم السياحي المميز، على بُعد حوالي 7 دقائق من ميناء راشد، على بُعد تجربة غامرة ومعارض تفاعلية. يُعرف حاليًا باسم متحف الاتحاد، وهو معلم تاريخي وثقافي بارز في المدينة. علاوة على ذلك، يُلهم الزوار من خلال قصة تأسيس دولة الإمارات العربية المتحدة. كما يضم مجموعة من الأجنحة التي تُقدم بيئة مُحكمة التنظيم لدار الاتحاد.

مسجد جميرا

يُعرف هذا المعلم المذهل باسم مسجد جميرا، ويقع على بُعد 11 دقيقة فقط من ميناء راشد. وهو ليس مكانًا مقدسًا للمسلمين فحسب، بل إن طرازه المعماري التقليدي يجعله خيارًا مميزًا للزيارة والتواصل مع جذور المسلمين العريقة.

٨. مدارس في ميناء راشد

مدرسة السفير

تقع هذه المدرسة المتميزة على بُعد ١١ دقيقة فقط من ميناء راشد، وهي خيار مثالي للعائلات التي تبحث عن تعليم دولي. وبصفتها مؤسسة تعليمية مختلطة، تلبي المدرسة احتياجات كل من البنات والأولاد من المرحلة التأسيسية الأولى وحتى الصف الثاني عشر. ولبناء منهج دراسي قائم على أسس أكاديمية مستقبلية، تقدم المدرسة إطارًا تعليميًا قائمًا على البكالوريا الدولية.

مدرسة الأكاديمية الجديدة

إذا كنت تبحث عن مدرسة متعددة الثقافات في دبي، فهذا هو الخيار الأمثل بالقرب من ميناء راشد. المدرسة معتمدة من قبل NEASC، وتجمع بين المنهج الأمريكي ومعايير دولة الإمارات العربية المتحدة لتقديم تعليم متميز للطلاب. تخدم هذه الحضانة الطلاب من الروضة الأولى إلى الصف الثاني عشر، وتقدم نهجًا شاملًا لدعم نموهم الشامل.

مراكز التعليم المبكر

تنتشر العديد من مراكز التعليم المبكر ودور الحضانة بالقرب من منطقة ميناء راشد. من حضانة ليتل وندرز في بر دبي إلى حضانة ليتل دايموند في المنخول، تُركز جميع هذه المراكز على التطوير الأساسي للأطفال الصغار خلال السنوات الدراسية القادمة.

9. مطاعم ميناء راشد

مطعم ليدو

يقع هذا المطعم الفاخر داخل فندق كوين إليزابيث 2 في دبي، ويُلبي احتياجات أصحاب الذوق الرفيع. موقعه على الواجهة البحرية وشلاله الواسع يُجسد العصر الذهبي للسفر عبر المحيطات، مع مطبخ عالمي يُلبي أذواقكم على أكمل وجه.

من الصفر

يقع خيارٌ آخر من أرقى المطاعم في محيط ميناء راشد. يتميز بتصميمه الجمالي البسيط الذي يجعله مقهىً حرفيًا آسرًا، بأسقفه ذات الارتفاع المزدوج وجدرانه المبنية من الطوب، مما يجعله فريدًا من نوعه. تضم قائمة طعامه تشكيلةً فاخرةً من القهوة والمشروبات الأخرى، إلى جانب أشهى المأكولات، لتُنعش براعم التذوق لديكم في بيئته الهادئة.

فليفرز جريل

مطعمٌ فاخرٌ آخر في ميناء راشد يُلبي احتياجات الباحثين عن مكانٍ في الهواء الطلق وأجواءٍ ترحيبية. يتميز بمأكولاته العالمية، حيث يُقدم مزيجًا من الأطباق النباتية والمأكولات البحرية والمشوية، بالإضافة إلى خدماته الاستثنائية. يُقدم لكم هذا المكان الفريد أجواءً دافئة، ويضمن لكم تجربةً لا تُنسى لعشاق الحياة.

١٠. مستشفيات في ميناء راشد

المستشفى الدولي الحديث

انطلق في رحلة مريحة بالسيارة لمدة ١٠ دقائق من ميناء راشد، واحصل على الوصول إلى أبرز مرافق الرعاية الصحية في المدينة. يعمل هذا المستشفى كمركز رعاية صحية متعدد التخصصات، وقد ظهر على خريطة دبي عام ٢٠٠٥، ويقدم خدمات موثوقة منذ ذلك الحين. بالإضافة إلى سعته البالغة ١١٧ سريرًا، يضم المستشفى وحدات عناية مركزة، وخمس غرف عمليات، وجناحًا للتنظير الداخلي.

مستشفى أستر - المنخول

خيار آخر من الطراز الرفيع يقع على بُعد ١١ دقيقة فقط من ميناء راشد. يتميز هذا المستشفى، الذي يقدم خدمات طبية واسعة النطاق، بمئات الأسرّة وفريق من الخبراء يضم أكثر من مئة طبيب. يضم المستشفى حوالي 35 قسمًا متخصصًا لتلبية احتياجات المرضى المتنوعة.

مستشفى ميديور 24×7

يقع هذا المستشفى على بُعد 18 دقيقة فقط من ميناء راشد، ويُعد من أفضل الخيارات في المدينة. يشتهر هذا المركز الكبير باحتوائه على أكثر من 35 قسمًا متخصصًا وخدمات طوارئ على مدار الساعة، وهو حاصل على اعتماد اللجنة الدولية المشتركة (JCI) ومركز قيادة القلب. تشمل أبرز التخصصات طب الأسنان، وجراحة القلب والصدر، وجراحة المسالك البولية.

11. فنادق في ميناء راشد

فندق الملكة إليزابيث 2

ابحث عن هذا الفندق الفاخر من فئة 4 نجوم على أطراف ميناء راشد، واستمتع بإقامة لا تُنسى. لا يقتصر الفندق على تقديم أرقى خدمات الضيافة لضيوفه فحسب، بل إن تحوله إلى فندق عائم وحيد ومنشأة سابقة يعزز مكانته بين الزوار الدوليين.

فندق سي فيو

يقع هذا الفندق ذو الأربع نجوم على امتداد شارع الميناء، على بُعد 13 دقيقة من ميناء راشد. ويتميّز بخيارات طعام فاخرة وبيئة حيوية. بالإضافة إلى أماكن الإقامة المريحة، يضم الفندق أيضًا مرافق للياقة البدنية وعلاجات مساج في الموقع.

فندق بالم بيتش

يقع هذا الفندق ذو الثلاث نجوم في قلب بر دبي على امتداد شارع خالد بن الوليد، على بُعد 13 دقيقة من ميناء راشد. يوفر الفندق مجموعة مختارة من الغرف المريحة، مع مرافق متكاملة تُضفي على الإقامة جوًا من الراحة والرفاهية. كما يضم الفندق خيارات متعددة لتناول الطعام، بالإضافة إلى نوادي ليلية.

١٢. صالات رياضية في ميناء راشد

AB Fitness

يقع هذا المركز الرياضي الحصري على بُعد ٤ دقائق فقط من ميناء راشد، ويقدم أكثر من ثلاثين حصة تدريبية في بيئة مليئة بالتحديات لا مثيل لها. معداته الحديثة ومساحته الفخمة تجذب الأعضاء إلى صالة رياضية واسعة النطاق، وتحافظ على إلهامهم وتحفيزهم.

Iron Pulse Gym

يقع مركز لياقة بدنية راقي آخر على بُعد ١٠ دقائق فقط من ميناء راشد. يشتهر هذا المرفق المميز ببيئته العصرية ومدربيه الخبراء، مع أسعار عضوية منخفضة نسبيًا مقارنةً بالعديد من الصالات الرياضية الكبيرة وسلاسل الصالات الرياضية.

صالة آيرون باور للياقة البدنية

يقع هذا المرفق المتطور على بُعد ١١ دقيقة تقريبًا بالسيارة من سكان ميناء راشد. ما يميز الصالة هو توفيرها تدريبًا شخصيًا وإرشادات غذائية، بالإضافة إلى جلسات تمارين كارديو فعّالة وتمارين قوة.

١٣. شواطئ ميناء راشد

الشاطئ الشمالي

انطلق في رحلة هادئة لمدة ١١ دقيقة بالسيارة من ميناء راشد، وتتبع هذا الشاطئ العام البكر في لؤلؤة جميرا. استمتع بلحظات من الاسترخاء واستمع إلى أمواج البحر الهادئة التي تُخاطبك بهدوء.

شاطئ لا مير

يقع هذا الشاطئ المميز على بُعد ١٣ دقيقة بالسيارة من سكان ميناء راشد الأثرياء. بيئته الراقية وقلة زواره تجعله خيارًا مثاليًا لكل من الباحثين عن الهدوء والأثرياء.

١٤. مراكز التسوق والحدائق في ميناء راشد

بالم ستريب مول

يقع هذا المركز التجاري الهادئ في قلب جميرا، على بُعد ٨ دقائق فقط من ميناء راشد. يشتهر بإطلالاته الخلابة على مسجد جميرا وبيئته الهادئة، وقد افتُتح عام ١٩٩٧، ويضم مجموعة متنوعة من متاجر التجزئة والمطاعم وصالونات التجميل.

مركز الريس للتسوق

اجعل تجربة تسوقك أكثر تميزًا وبأسعار معقولة، وتعرّف على هذا المركز التجاري المترامي الأطراف على بُعد ١٣ دقيقة تقريبًا بالسيارة من ميناء راشد. من المتاجر الصغيرة التي توفر الملابس والأحذية إلى المنتجات المنزلية عالية الجودة، يمكن لعشاق التسوق العثور على مجموعة واسعة من الخيارات دون عناء البحث.

حديقة المنخول

على بُعد ١٠ دقائق فقط بالسيارة من ميناء راشد، ستجد نفسك وسط أجواء حديقة المنخول الهادئة والخلابة. تمتد الحديقة على مساحة واسعة، وهي مزينة بالأراجيح والمقاعد والأشجار، مما يخلق جوًا جذابًا للعائلات التي تبحث عن الاسترخاء أو قضاء يوم في نزهة.

15. المواصلات والربط بالطرق السريعة

يوفر هذا الميناء الصناعي الرائع نمط حياة هادئًا على الواجهة البحرية، وشبكة واسعة من الطرق البرية. يمكن للسكان الوصول إلى المناطق والأحياء الأخرى عبر طريق الميناء وطريق الشيخ راشد.

على الرغم من أن خطوط حافلات هيئة الطرق والمواصلات والمترو لا تمر مباشرةً عبر ميناء راشد، إلا أن توافر وسائل النقل العام القريبة يُعد ميزة كبيرة. تقع محطات مثل برجمان والغبيبة على بُعد حوالي 11 دقيقة. علاوة على ذلك، تمر الخطوط 93 و61 و29 وC18 و18 أيضًا بالقرب من المنطقة.

16. الأسئلة الشائعة حول منطقة ميناء راشد