عقارات فاخرة للبيع في دبي
639 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
للبيع
درهم 1,695,000
شقة فاخرة من غرفة نوم واحدة تحمل علامة تجارية للبيع في ذا سيمفوني، ميدان هورايزون
ميدان
للبيع
درهم 1,774,879
شقة عصرية مكونة من غرفتي نوم للبيع في ساوث ليفينج، دبي الجنوب
دبي الجنوب
للبيع
درهم 3,644,000
شقة واسعة بغرفة نوم واحدة مطلة على الواجهة البحرية للبيع في برج هادو أ، جزر دبي
جزر دبي
للبيع
درهم 2,099,582
شقة فاخرة واسعة بغرفة نوم واحدة للبيع في ذا تايدز، جزر دبي
جزر دبي
للبيع
درهم 1,511,000
شقة فاخرة من غرفة نوم واحدة من علامة تجارية معروفة للبيع في روف هوم، ميدان هورايزون
ميدان
للبيع
درهم 629,930
شقة استوديو فاخرة للبيع في برج سيليستو، مجمع دبي لاند ريزيدنس (DLRC)
مجمع دبي لاند السكني (DLRC)
للبيع
درهم 3,910,000
شقة فاخرة مطلة على الواجهة البحرية مكونة من غرفتي نوم للبيع في مشروع كانيون من شركة بيوند، مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية
للبيع
درهم 1,360,909
شقة جديدة أنيقة بغرفة نوم واحدة للبيع في بنغاطي كولينان، الجداف
الجداف
للبيع
درهم 3,340,982
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة للبيع في برج الحبتور، منطقة الخليج التجاري، بعائد استثمار مرتفع.
الخليج التجاري
للبيع
درهم 3,698,000
شقة فاخرة واسعة بغرفة نوم واحدة للبيع في هادو من بيوند تاور بي، جزر دبي
جزر دبي
للبيع
درهم 2,073,859
شقة فاخرة من غرفتي نوم للبيع في بينغاتي هيلكريست، أرجان
أرجان
للبيع
درهم 2,584,291
شقة فاخرة واسعة بغرفة نوم واحدة للبيع في برج الحبتور، الخليج التجاري
الخليج التجاري
للبيع
درهم 1,415,053
شقة استوديو فاخرة ومفروشة للبيع في راديسون بلو ريزيدنس رأس الخيمة سنترال
رأس الخيمة
للبيع
درهم 2,612,000
شقة عصرية مكونة من غرفتي نوم للبيع في مبنى 5 في إكسبو فالي فيوز، مدينة إكسبو، بعائد استثماري مرتفع
مدينة إكسبو دبي
للبيع
درهم 2,902,888
شقة بغرفتي نوم مطلة على ملعب الغولف للبيع في روزهيل، دبي هيلز إستيت
دبي هيلز استيت
للبيع
درهم 1,279,340
شقة استوديو فاخرة تحمل علامة تجارية للبيع في مايباخ 6 تاور بي، مرسيدس بنز بليس، مدينة بن غاطي
ميدان
للبيع
درهم 1,200,000
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة للبيع في مشروع 85 ريزيدنسز، بوابة وصل، بعائد استثماري مرتفع
بوابة الوصل
للبيع
درهم 2,823,000
شقة واسعة بغرفة نوم واحدة مطلة على الواجهة البحرية للبيع في برج هادو ب، جزر دبي
جزر دبي
للبيع
درهم 2,555,430
شقة جديدة كلياً بغرفة نوم واحدة مطلة على الواجهة البحرية للبيع في إل فينتو، مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية
للبيع
درهم 1,598,939
شقة فاخرة مكونة من غرفتي نوم بعائد استثماري مرتفع للبيع في بن غاطي إيثيريا، منطقة قرية جميرا الدائرية 11
قرية جميرا الدائرية (JVC)
للبيع
درهم 719,099
شقة استوديو عصرية ذات عائد استثماري مرتفع للبيع في بنغاطي إيثيريا، منطقة قرية جميرا الدائرية 11
قرية جميرا الدائرية (JVC)
للبيع
درهم 1,936,000
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مطلة على الواجهة البحرية للبيع في فلورا باي، جزر دبي
جزر دبي
للبيع
درهم 2,159,000
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة للبيع في فلورا بريز، جزر دبي
جزر دبي
للبيع
درهم 1,815,378
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مطلة على البوليفارد للبيع في ذا سيمفوني، ميدان هورايزون
ميدان
تم النشر :
|
آخر تحديث :
شراء عقارات فاخرة في دبي - قطاع مزدهر في الإمارات العربية المتحدة
شهد سوق العقارات في دبي خلال السنوات الأخيرة تقدماً استثنائياً. وقد أثبت الأداء المذهل وقيم المعاملات القياسية النمو المستدام لسوق العقارات في دبي حتى عام 2025.
نمو مبيعات العقارات قيد الإنشاء
ساهمت مبيعات العقارات قيد الإنشاء في دبي بشكل كبير في هذا الازدهار. وقد كان عام 2025 عاماً مميزاً لقطاع العقارات في دبي، حيث قفزت أحجام المعاملات بنسبة 18% على أساس سنوي، وبلغ إجمالي الصفقات 219,759 صفقة، مما عزز مكانة دبي كمركز استثماري عالمي قوي. ويُظهر المشترون إقبالاً متزايداً على العقارات الجديدة، الأمر الذي يدفع دبي في نهاية المطاف إلى تطوير مشاريع مستقبلية.
ديناميكيات سوق الفلل
يشهد قطاع الفلل في دبي نموًا ملحوظًا. فمع ارتفاع المبيعات بنسبة 7.1% منذ عام 2024، سجل السوق معاملات بيع 33,266 وحدة فلل خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويعزى هذا النمو إلى زيادة الطلب من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية. ومع ذلك، ونظرًا لنقص العقارات الفاخرة، تتوقع دبي إنجاز حوالي 15,284 فيلا بحلول عام 2026.
اتجاهات سوق العقارات قيد الإنشاء
سجل سوق العقارات المزدهر في دبي 151,482 معاملة بيع عقارات قيد الإنشاء خلال الفترة من فبراير 2025 إلى فبراير 2026. ويمثل هذا ارتفاعًا بنسبة 28% عن الأرقام القياسية السابقة، مع ارتفاع متوسط سعر المتر المربع بنسبة 8%.
نمو سوق الشقق
مع ارتفاع هائل في حجم المبيعات بنسبة 22%، ليصل إلى 174,531 وحدة، تصدّر هذا القطاع سوق العقارات في المدينة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية. وسُجّل نموٌّ بنسبة 2% تقريبًا في متوسط الأسعار، بينما ارتفعت أسعار المتر المربع بنسبة 6%.
العوامل المُحفّزة لازدهار السوق
انتقال الأفراد ذوي الثروات الكبيرة: شهدت دبي زيادة بنسبة 78% في عدد أصحاب الملايين. ومع تدفق أكثر من 6,700 فرد من ذوي الثروات الكبيرة، تُجسّد دبي نمط حياةٍ راقيًا، مُعزّزةً الاستقرار الاقتصادي والسياسات الضريبية المُشجّعة. * الاستقرار الاقتصادي: توقع صندوق النقد الدولي نموًا اقتصاديًا بنسبة 5.1% في دولة الإمارات العربية المتحدة بحلول عام 2025. ومع توافق الاقتصاد مع المسار الإيجابي لقطاع العقارات، ارتفعت ثقة المستثمرين إلى مستويات غير مسبوقة.
لوائح داعمة للمستثمرين: طبقت دولة الإمارات العربية المتحدة لوائح صديقة للمستثمرين وإصلاحات في نظام التأشيرات. وبفضل هذه اللوائح، تعززت جاذبية المدينة كمركز استثماري عالمي.
التحديات في ظل ازدهار سوق العقارات
الضغط على البنية التحتية: أدى التدفق السكاني إلى ازدحام مروري خانق، مع ارتفاع عدد المركبات بنسبة 10%. وقد شعر الكثيرون بضغط شديد على الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد.
القدرة على تحمل تكاليف السكن: تتزايد صعوبة تحمل تكاليف السكن مع ارتفاع أسعار العقارات. يتجه العديد من السكان إلى ضواحي المدينة مع ارتفاع الأسعار بنسبة 19.46% في عام 2024.
مناطق رائجة لشراء العقارات في دبي
يساهم تدفق الأفراد ذوي الثروات الكبيرة باستمرار في تحسين الوضع في أكثر مناطق دبي طلباً، بما في ذلك:
الأسئلة الشائعة حول العقارات المعروضة للبيع في دبي
تنتشر العقارات الفاخرة في الأحياء الراقية والضواحي في المدينة، ولكن من أبرزها داماك لاجونز، ووسط مدينة دبي، وقرية جميرا الدائرية.
