
سالفا في نادي ذا هايتس الريفي والمنتجع الصحي من إعمار العقارية
فلل سالفا ذا هايتس من إعمار - فلل حصرية بتصاميم غرف نوم مستقلة وشبه منفصلة
فلل فاخرة تتراوح مساحتها بين 3 و5 غرف نوم في منتجع ذا هايتس الريفي الصحي، اليلايس، دبي، حيث تُحيط الطبيعة بكل يوم. مشروع "سلفا ذا هايتس" من إعمار هو عبارة عن مجموعة محدودة من المنازل ذات الملكية الحرة، بمساحة مبنية متوسطة تتراوح بين 3400 و5800 قدم مربع، ضمن هيكل أنيق من طابقين (أرضي + طابقين)، ليمنحك تجربة معيشية استثنائية على مختلف المستويات.
يضم مشروع "سلفا" من إعمار 483 منزلاً، تمزج بين الهندسة المعمارية والخطوط المستوحاة من البحر الأبيض المتوسط، والنوافذ الزجاجية الواسعة، والتفاصيل الفاخرة، مثل ألوان الترافرتين والتفاصيل البرونزية، مما يجعل كل منزل يبدو أنيقاً وواسعاً ومهيباً.
يقع المشروع ضمن مجمع سكني متكامل الخدمات يمتد على مساحة 7.5 مليون متر مربع، مع 25% مساحات مفتوحة، حيث ستُحيط بك المناظر الطبيعية الخلابة والمسطحات المائية الهادئة، دون أن تشعر بالوحدة أبداً. تقع المدارس والمستشفيات والمتاجر على مقربة من العقار، كما أنه قريب من معظم مناطق دبي. يُعدّ هذا العقار خياراً مثالياً للعائلات التي تُفضّل المساحات الواسعة، وللمستثمرين الذين يُقدّرون الشفافية على المدى الطويل.

أبرز النقاط في المشروع
- نادي هايتس الريفي والمنتجع الصحي هو مجتمع رئيسي في دبي مصمم لتسهيل نمط حياة متوازن ويقع في منطقة اليلايس.
- اختر من بين الفيلات المكونة من 3 أو 4 أو 5 غرف نوم بتصميم G+2، بمساحة تتراوح بين 3400 و 5800 قدم مربع.
- تضم المنطقة مساحة مفتوحة تبلغ ربع فدان، وممرات خضراء خلابة، ومسارات للدراجات، ومسارات للجري، ومركزًا للياقة البدنية، وساحة فعاليات نابضة بالحياة.
- تتميز الهندسة المعمارية بخطوطها النظيفة، ونوافذها الممتدة من الأرض إلى السقف لزيادة الإضاءة الطبيعية إلى أقصى حد، وتشطيباتها الراقية مثل الترافرتين والبرونز.
- إكسبو سيتي دبي 10 دقائق، مطار آل مكتوم الدولي 10 دقائق، دبي هيلز إستيت 20 دقيقة، وسط مدينة دبي 30 دقيقة.
سالفا من إعمار - مرافق ترفيهية فاخرة مع مزايا استثمارية ومالية
يُقدّم مشروع "سلفا ذا هايتس"، الذي بنته شركة إعمار العقارية، تجربة استثمارية هادئة وطويلة الأمد في فلل فاخرة داخل نادي "ذا هايتس" الريفي والمنتجع الصحي، حيث يجمع بين ملكية حرة وبيئة صحية متكاملة تلبي احتياجات المستخدمين النهائيين والمستأجرين الدائمين. ويُعزز سجل إعمار الحافل بتسليم مشاريع سكنية متميزة في دبي ثقة المشترين الذين يُفضلون المشاريع المضمونة. وتشير المعلومات الترويجية إلى إمكانية تحقيق عائد استثماري يصل إلى حوالي 6%.
تُقدّم الدفعات على مراحل مُيسّرة تتيح للمشترين فرصة الاطلاع على المشروع واستكشافه، حيث تشمل دفعة أولى بنسبة 10% عند إطلاق المبيعات، و70% خلال فترة الإنشاء، و20% عند التسليم في يوليو 2030، بالإضافة إلى رسوم حكومية بنسبة 4%. ومن المتوقع أن يكون تاريخ الحجز في 18 مايو 2026، وأن تبدأ أعمال الإنشاء في 19 مايو 2026، وأن يكون تاريخ التسليم المُقدّر في 31 يوليو 2030.
يُقدّم مشروع "سلفا ذا هايتس" من إعمار تجربة سكنية فاخرة ومريحة. يُعدّ عنصر الرفاهية أساسيًا في مركز العافية والنادي، وحدائق التأمل، وبحيرة اليوغا، وبحيرة الاسترخاء التي تُحافظ على أجواء هادئة ومريحة. يُوفر المشروع حياة يومية خالية من التوتر، حيث يضم مركزًا تجاريًا ومطاعم ومساجد، بالإضافة إلى مدارس ومستشفيات على بُعد خطوات لتسهيل حياة العائلات. وعلى الصعيد اليومي، يوفر المسبح الداخلي والحدائق المُنسقة وصالة الألعاب الرياضية والمطاعم ومنطقة ألعاب الأطفال ونظام المراقبة الأمنية بالكاميرات خصوصية تامة.
من وجهة نظر التملك، يستفيد مشروع "سلفا ذا هايتس" من مكانة إعمار العقارية المرموقة في سوق دبي السكني، ومن جاذبية مجتمع متكامل مُصمم لحياة طويلة الأمد، لا لمواكبة صيحات الموضة قصيرة الأجل. كما تُوفر خبرة إعمار في معظم المشاريع السكنية الرئيسية، مثل "دبي هيلز إستيت" و"إعمار الجنوب"، للمشترين ضمانًا إضافيًا بالتسليم الموثوق والطلب المُستقبلي.
أسئلة وأجوبة حول سالفا ذا هايتس من إعمار
تُقدم فلل تمليك حر مكونة من 3 و4 و5 غرف نوم، بتصميمات من طابق أرضي وطابقين، بمساحات تتراوح بين 3400 و5800 قدم مربع تقريبًا.
[؟] ما المرافق المتوفرة في مشروع سالفا ذا هايتس من إعمار؟يتمتع السكان بمسبح داخلي، وحدائق مُنسقة، وصالة رياضية مُجهزة تجهيزًا كاملاً، ومطاعم داخل المشروع، ومنطقة ألعاب للأطفال، بالإضافة إلى نظام أمني مزود بكاميرات مراقبة. يضم المجمع السكني مركزًا صحيًا وناديًا، وحدائق هادئة للتأمل، وبحيرة لممارسة اليوغا، ومسطحات مائية تُضفي جمالًا على الشوارع.
[؟] ما هي خطة الدفع المُتاحة في مشروع سالفا ذا هايتس من إعمار؟ [#] الخطة مُصممة على النحو التالي: 10% عند إطلاق المبيعات، 70% خلال فترة الإنشاء، و20% عند التسليم في يوليو 2030. ستكون الأقساط ميسرة وسيتم تحديدها بالتراضي. الرسوم الحكومية 4%. من المتوقع بدء الحجز في 18 مايو 2026. [؟] هل يُعد الاستثمار في مشروع "سلفا ذا هايتس" خيارًا جيدًا؟نعم، إذا كنت تبحث عن استثمار طويل الأجل، فإن "سلفا" يقع ضمن مجمع سكني متكامل الخدمات من إعمار، يتميز بمحدودية عدد الفيلات المتاحة وملكية حرة. تشير الأرقام الترويجية إلى إمكانية تحقيق عائد استثماري بنسبة 6% تقريبًا. موقعه المميز بالقرب من مجمع دبي للاستثمار، وسيتي لاند مول، والقرية العالمية يدعم الطلب على الإيجار وإعادة البيع.
[؟] كم عدد الفيلات المخطط لها في "سلفا ذا هايتس"، وماذا يعني ذلك بالنسبة للخصوصية؟من المخطط أن يضم مشروع "سلفا ذا هايتس" من إعمار 483 فيلا، مما يُضفي على الحي طابعًا سكنيًا راقيًا وخصوصية تامة.
وسائل الراحة
منطقة لعب الاطفال
صالة الألعاب الرياضية
كاميرات المراقبة الأمنية
الحدائق والمتنزهات
مرافق البيع بالتجزئة
موقف السيارات
الرعاية الصحية
سوبر ماركت
ملاعب التنس
سالفا ذا هايتس من إعمار موقع
خطة الدفع
10% دفعة مبدئية
70% أثناء البناء
20% عند التسليم

إرشادات من الخبراء: العثور على عقارك المثالي
فريقنا ذو الخبرة موجود هنا لمساعدتك في اتخاذ أفضل قرارات الاستثمار العقاري. نحن نقدم نصائح وأفكار الخبراء لمساعدتك في العثور على العقار المثالي
عقارات غير مخطط لها مماثلة
بعض العقارات المختارة لدينا والتي هي مماثلة
تحقق من مجموعة واسعة من العقارات التي تناسب أذواقك. ابحث عن منزل أحلامك التالي من خلال الاطلاع على قوائمنا.
















