يقع مشروع "وسط مدينة دبي" متعدد الاستخدامات من "إعمار العقارية" في قلب المدينة. وبصفته حيًا نابضًا بالحياة، اكتسب مكانة مرموقة بفضل مساكنه الفاخرة وسحره العالمي. يقع "وسط مدينة دبي" بين شارع الوصل وشارع الشيخ زايد، ويكشف عن نمط حياة متعدد الثقافات، حيث تظل فرص سوق العقارات تنافسية وإيجابية.
سيساعدك خبراؤنا في شراء أفضل العقارات.
عن وسط مدينة دبي
انطلقت منطقة وسط مدينة دبي، المعروفة أيضًا باسم "مركز الحاضر"، من قرية صيد هادئة، لتتحول إلى امتداد حضري مزدهر يتميز بأسلوب حياة نابض بالحياة وطبيعة خلابة، لتصبح بذلك مدينة عالمية بحق. إن استكشاف هذه المدينة الشاسعة تجربة مثيرة، إذ تنقسم إلى مناطق مختلفة بالحدائق والنوافير والقنوات والعمارة العصرية.
ونتيجة لذلك، بعد استقرارك هنا، ستجد مجتمعًا مثيرًا للاستكشاف، ومكانًا زاخرًا بالأبراج الشاهقة المذهلة، والمنازل الفاخرة، ومناطق الأعمال النابضة بالحياة، وغيرها من الأماكن المميزة في وسط مدينة دبي.
تم تصميم وسط المدينة بعناية فائقة من قبل شركة إعمار العقارية ، وهو موطن لبعض المعالم الأكثر شهرة في العالم، بما في ذلك برج خليفة ، ودبي مول ، ودبي أكواريوم، ودبي أوبرا، والنافورة الراقصة.
تم النشر :
آخر تحديث :
تقرير سوق العقارات في وسط مدينة دبي
رسوم خدمات وسط مدينة دبي
[عقارات وسط مدينة دبي](https://excelproperties.ae/ar/properties-for-sale-in-downtown-dubai)
اتجاهات المبيعات والإيجارات في داون تاون دبي
[فرص الاستثمار في داون تاون دبي](https://excelproperties.ae/ar/offplan-projects-for-sale-in-downtown-dubai)
المجمعات السكنية القريبة
[أشهر المباني في وسط مدينة دبي](https://excelproperties.ae/ar/blog/top-10-buildings-in-downtown-dubai)
[أنشطة في وسط مدينة دبي](https://excelproperties.ae/ar/blog/things-to-do-in-downtown-dubai)
المدارس والحضانات في وسط مدينة دبي
[مطاعم في وسط مدينة دبي](https://excelproperties.ae/ar/blog/top-10-restaurants-in-downtown-dubai)
مستشفيات وسط مدينة دبي
[فنادق في وسط مدينة دبي](https://excelproperties.ae/ar/blog/best-hotels-in-downtown-dubai)
شواطئ قريبة من داون تاون دبي
مراكز التسوق والحدائق في وسط مدينة دبي
المواصلات وشبكة الطرق السريعة
أسئلة شائعة حول منطقة وسط مدينة دبي
دليل شامل لمجتمع وسط مدينة دبي
داون تاون هو حيّ بارز في قلب دبي، يُعرف بتوفيره أسلوب حياة راقٍ، ومرافق لا مثيل لها، وإطلالات خلابة على أفق دبي الشهير. يمكنك بسهولة العثور على مجموعة مختارة من الشقق الفاخرة للإيجار والشقق للبيع في داون تاون دبي .
على الرغم من شهرته كوجهة سياحية، يوفر داون تاون دبي تجربة مجتمعية متكاملة. تُعد المنطقة من أكثر المناطق المرغوبة عالميًا لدى المهنيين ذوي الدخل المرتفع والعائلات والمستثمرين الباحثين عن عقارات سكنية وفندقية وتجارية في دبي .
1. تقرير سوق العقارات في وسط مدينة دبي
وفقًا لتقرير صادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، شهد سوق العقارات في دبي ارتفاعًا كبيرًا في عدد الصفقات خلال النصف الأول من عام 2025. ورغم التراجع الطفيف في الربع الثاني، بدأ السوق بالتعافي في الربع الثالث، مسجلًا زيادة بنسبة 7% في قيمة الصفقات مقارنةً بالربع الثالث من عام 2022.
بلغ إجمالي قيمة الصفقات في الربع الثالث من عام 2023 ما قيمته 35.71 مليار درهم إماراتي (9.7 مليار دولار أمريكي)، حيث شكلت العقارات على الخارطة 36.6% من الإجمالي. ويمثل هذا زيادة بنسبة 46.72% مقارنةً بالربع الثالث من عام 2022.
اعتبارًا من يوليو 2025، سجلت منطقة وسط مدينة دبي زيادة بنسبة 8.4% في سعر المتر المربع. أسعار القدم المربع، بمتوسط يبلغ الآن حوالي 2,852 درهمًا إماراتيًا. وحقق قطاع العقارات في المجمع مبيعات بقيمة 16.7 مليار درهم إماراتي خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، مسجلاً ارتفاعًا بنسبة 19.9%. علاوة على ذلك، يحافظ إجمالي عوائد الإيجار في المجمع، والذي يبلغ حوالي 5.71%، على مكانته كوجهة استثمارية رائدة في دبي.
2. رسوم خدمات وسط مدينة دبي
رسوم الخدمات - ما هي؟
في دبي، رسوم الخدمات هي رسوم منتظمة يدفعها مالكو العقارات للحفاظ على منازلهم نظيفة ومتوافقة مع المعايير. وهي تغطي مجموعة متنوعة من جوانب إدارة العقارات، بما في ذلك الصيانة العامة للمبنى/المنطقة، وموظفي الأمن، والتنظيف، والصيانة الدورية. قد تختلف رسوم الخدمات باختلاف الموقع، والمجتمع، ومطور العقار، ونوع العقار.
فيما يلي تفاصيل رسوم الخدمات الموضحة لمنطقة وسط مدينة دبي:
البنتهاوس هو جناح سكني في الطابق العلوي من المبنى. ويُعتبر غالبًا أفخم وأرقى أنواع المساكن. تتميز شقق البنتهاوس المعروضة للبيع في داون تاون دبي بمساحاتها الواسعة وإطلالاتها الخلابة على المدينة. وتشمل الشقق على الأرجح تراسات خاصة ومرافق أخرى، مثل مسبح وصالة ألعاب رياضية ومنتجع صحي.
شقق فندقية في داون تاون دبي
الشقق الفندقية هي وحدات صغيرة ومتكاملة، مثالية للفنادق أو الأبراج. تحتوي الشقق الفندقية على مطبخ صغير، وغرفة معيشة، وغرفة نوم.
غالبًا ما يستخدمها مسافرو الأعمال أو السياح الذين يرغبون في الاستمتاع براحة غرف الفنادق مع الحفاظ على خصوصية ومساحة الشقة على المدى الطويل.
فلل في داون تاون دبي
فلل داون تاون دبي هي نوع من المنازل أو المساكن، وهي أكبر وأكثر فخامة من المنازل التقليدية. غالبًا ما تحتوي الفلل على غرف نوم وحمامات متعددة، بالإضافة إلى مرافق مثل مسبح وملعب تنس وحديقة خاصة. كما يمكن أن تشير كلمة "فيلا" إلى نوع من الفنادق التي تتيح للضيوف فرصة الإقامة في فيلا خاصة في دبي.
دوبلكسات في وسط مدينة دبي
الدوبلكسات عبارة عن شقتين أو منزلين منفصلين يشتركان في جدار ويتصلان بمدخل مشترك. ولأنها أصغر من منازل العائلات، فهي أكثر ملاءمةً من حيث التكلفة. تتوفر الدوبلكسات في كل من المناطق الحضرية والضواحي في دبي .
شقق نصف طابق في وسط مدينة دبي
تقع شقق نصف الطابق في نصف طابق. وعادةً ما تكون أصغر حجمًا من شقق الطابق الكامل، وهي أكثر ملاءمةً من حيث التكلفة. تتوفر شقق نصف الطابق في كل من المباني الجديدة والقديمة.
استوديوهات في وسط مدينة دبي
شقق الاستوديوهات هي شقق صغيرة من غرفة واحدة، غالبًا ما تحتوي على مطبخ صغير وحمام. وهي عادةً أقل تكلفةً من شقق الاستوديو الأخرى في دبي ، وهي خيار شائع للمهنيين الشباب والطلاب.
إذا كنت مهتمًا بشراء عقار في داون تاون دبي، فإليك أفضل الخيارات المتاحة لك:
اعتبارًا من أغسطس 2025، أفادت DXBInteract أن اتجاهات الإيجار في داون تاون دبي قد ارتفعت بشكل ملحوظ إلى مستوى متوسط. في بوليفارد بوينت، يبلغ سعر شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 939 قدمًا مربعًا 155,000 درهم إماراتي، بينما في برج غيت، يبلغ سعر شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,640 قدمًا مربعًا 225,000 درهم إماراتي.
علاوة على ذلك، يبلغ متوسط إيجار الوحدات السكنية الجديدة في داون تاون دبي 150,000 درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط تكلفة تجديد عقود الإيجار 130,000 درهم إماراتي.
ووفقًا لمصادر ذات صلة، كانت صفقة البيع الأكثر قيمة في داون تاون دبي حتى أغسطس 2025 هي شقة بنتهاوس بأربع غرف نوم في برج إل بريمو، وهو ناطحة سحاب سكنية فخمة شاهقة الارتفاع، والتي بيعت مقابل 29,000,000 درهم إماراتي. كما شهد الشهر أكثر من 240 صفقة بيع، بمتوسط سعر 3,100,000 درهم إماراتي و2,610 درهم إماراتي للقدم المربع.
يشهد سوق العقارات النابض بالحياة في دبي إقبالًا مستمرًا على العقارات الرائعة قيد الإنشاء في داون تاون دبي، مع إمكانات قوية للمستثمرين لتحقيق نمو مربح في السنوات القادمة. من أحدث المشاريع التي تم إطلاقها: شقق فورتي من إعمار، وأبراج بلفيو، وشقق آي إل بريمو، وشقق إعمار جراند، وشقق برج كراون.
يبدأ سعر شقق مرسيدس-بنز بليسز من بن غاطي من 8,800,000 درهم إماراتي، ويضم شققًا فخمة من غرفتين و3 و4 غرف نوم، بالإضافة إلى شقق بنتهاوس دوبلكس وتريبلكس. يقع مشروع مرسيدس-بنز بليسز في وسط مدينة دبي، وهو مشروع مشترك بين بن غاطي للتطوير وشركة مرسيدس-بنز للسيارات الفاخرة.
يبلغ ارتفاع هذا المشروع 341 مترًا ويتكون من 65 طابقًا، وهو مزيج فريد من نوعه يجمع بين روعة العقارات والسيارات، ومن المقرر تسليمه في الربع الأخير من عام 2026.
تتراوح مساحة فيرمونت ريزيدنسز بين 1,106 و19,637 قدمًا مربعًا، وتبدأ أسعارها من 2,900,000 درهم إماراتي، وهي من تطوير شركة سول العقارية. يضم هذا المشروع برجًا بارتفاع 55 طابقًا، يضم شققًا بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث، وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى شقق بنتهاوس بخمس غرف نوم.
من المقرر افتتاح المشروع في الربع الثالث من عام ٢٠٢٧، ويتميز بسهولة الوصول إلى ممشى قناة دبي المائية، ويقع على بُعد ٥ دقائق سيرًا على الأقدام من دبي مول.
يُعد مجمع سوفيتيل ريزيدنسز، المكون من ٧٠ طابقًا من شركة أزهى للتطوير، ثمرة شراكة مع شركة أكور الشهيرة. من بين ٧٠ وحدة سكنية مصممة بعناية، ٦٤ شقة سكنية تتكون من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، بينما الست وحدات المتبقية عبارة عن بنتهاوس تتكون من ٤ إلى ٥ غرف نوم.
بتصميمها المتقن، ستُبرز هذه الوحدات علامات تجارية فاخرة مثل جيسي، وفلوس، ومينوتي، وبي آند بي، وأروماس، ولوترون، وميلي، وجاجيناو، وغيرها، لما تقدمه من أثاث وأجهزة وتجهيزات فاخرة. تم تحديد سعر الوحدات السكنية عند 2,108,000 درهم إماراتي، ومن المقرر تسليمها في الربع الأخير من عام 2026.
6. المجمعات السكنية القريبة
توفر مجموعة متنوعة من المجمعات السكنية الراقية حياةً هادئةً ومنعزلةً ومناسبةً للعائلات، مع قربها من أبرز معالم مدينة دبي. ومن السمات المميزة لهذه الأحياء المُعتنى بها جيدًا المساحات الخضراء الواسعة، والمروج الخضراء، والحدائق المُرتبة.
كان برج خليفة، ناطحة السحاب الرائعة المكونة من ١٦٣ طابقًا، والمعروفة كأعلى مبنى في العالم، بمثابة نقطة محورية في منطقة وسط مدينة دبي.
لقد جذبت عبقريتها المعمارية المميزة وتصميمها الأنيق الزوار من جميع أنحاء العالم، مما جعلها على مر السنين واحدة من أكثر الوجهات السياحية شعبية في دبي بين مباني وسط مدينة دبي.
دار الأوبرا في دبي
تقع منطقة الأوبرا، وهي معلم ثقافي شهير يضم دار أوبرا دبي، وممشىً على الواجهة البحرية يضم أماكن ترفيهية، ومنازل فاخرة، في قلب وسط مدينة دبي.
تهدف منطقة الأوبرا، المصممة لتكون مساحة حيوية للفعاليات، إلى دعم الفنون والثقافة وفعاليات تُبرز الفنانين الإقليميين والعالميين.
نافورة دبي
على بُعد 3 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من حديقة البرج، تقع ما يُقال إنها أكبر نافورة راقصة في العالم. في المساء، يُنتج أكثر من 6000 مصباح عرضًا ضوئيًا مذهلاً مُؤقتًا على أنغام أنواع موسيقية مختلفة.
بينما يستمتع الضيوف بالأداء المذهل الذي يُرى من الفضاء، يستمعون إلى أغاني البوب الشهيرة، والموسيقى الكلاسيكية، والأنغام العربية الشهيرة. تقع النافورة أسفل برج خليفة مباشرةً.
سوق البحار
تناول الطعام وتسوق في سوق البحار الرائع. إنه مكان رائع للتسوق والترفيه وتناول الطعام، حيث يجسد هذا "سوق البحارة" سحر وسحر الجزيرة العربية القديمة.
يقع سوق البحار بجوار نافورة دبي أسفل برج خليفة، ويضم أكثر من 100 متجر وأكثر من 20 مطعمًا ومقهى وردهة.
9. المدارس والحضانات في وسط مدينة دبي
تقع بعض أفضل المدارس في منطقة وسط مدينة دبي. مع خيارات متنوعة، تشمل دور الحضانة الحديثة، ودور الحضانة التقليدية، والمدارس، يوفر كل منها أجواءً مميزة وبيئة تعليمية شاملة تُقدم تعليمًا شاملًا ومتطورًا وملهمًا للأطفال من جميع الأعمار.
حضانات جميرا الدولية
تُعد حضانات جميرا الدولية إحدى المدارس الرائدة في دبي، وقد تأسست منذ أكثر من أربعة عقود. تُقدم المدرسة تعليمًا شاملًا، وتُقدم مهارات التعلم للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 45 يومًا و6 سنوات.
مدرسة الصفا البريطانية
تأسست مدرسة الصفا البريطانية عام 2004، وتقع في منطقة الصفا 2 بدبي، وتُقدم منهجًا بريطانيًا مُعززًا للأطفال من المرحلة التأسيسية إلى المرحلة الثانوية.
مدرسة دبي الدولية
تقع مدرسة دبي الدولية في منطقة القوز، وقد تأسست عام 1985، وتتبع المنهج الأمريكي. تخدم المدرسة الصفوف من الروضة إلى الصف الثاني عشر، ولها فرع آخر في القرهود.
نوصيك ببعض أفضل العقارات قيد الإنشاء في وسط مدينة دبي:
يُعد وسط مدينة دبي، مركز حضارة دبي، المكان الأمثل لتجربة طعام آسرة تشتهر بها المدينة.
هذا الحيّ المزدحم، الذي يضمّ بعضًا من أشهر المباني في المدينة، وفنادق فاخرة، وتجربة تسوق لا مثيل لها، ومطاعم، وحانات، يجذب آلاف السياح سنويًا نظرًا لكثرة ما يمكن رؤيته وأنشطة يمكن القيام بها في وسط مدينة دبي.
بايس ماري
بينما تلعب المأكولات البحرية دورًا هامًا في قائمة الطعام، يستلهم بايس ماري إلهامه من إيطاليا. يُطلّ بايس ماري على برج خليفة الشهير، ويُقدّم وجبات تُحضّر خصيصًا لطاولتك، وتتميز بتشكيلة غنية من المأكولات البحرية.
مطعم وبار كانباي
في منطقة سوق البحار، يُجسّد كانباي جوهر الضيافة الآسيوية. بأجوائه الفريدة والجذابة، يأخذك المطعم في رحلة تذوق عبر أشهى المأكولات اليابانية التقليدية، ويُعدّ من أكثر المطاعم اليابانية موثوقية في وسط المدينة.
أمازونيكو دبي
يقع مطعم أمازونيكو دبي في قلب مركز دبي المالي العالمي، ويأخذ ضيوفه في مغامرة حسية عبر منطقة الأمازون، حيث يمزج بين مأكولات أمريكا اللاتينية وثقافتها وموسيقاها. يضم المطعم مطبخًا مفتوحًا واسعًا، وبار سوشي، وفناءً على السطح، جميعها ضمن ديكورات داخلية مستوحاة من طابع الغابة.
11. مستشفيات وسط مدينة دبي
بصفته مجتمعًا متكاملًا في دبي، حظي وسط مدينة دبي بتقدير كبير. فهو يضم العديد من المرافق الطبية وأفخم العلاجات. تقدم عيادات ومستشفيات دبي رعاية متخصصة وإعادة تأهيل، مع معالجة الحالات الطبية العاجلة.
تخدم هذه العيادات في دبي عادةً المرضى الذين يفضلون استشارة طبيب عام بدلاً من طبيب متخصص. تقدم العديد من المستشفيات والعيادات في وسط مدينة دبي خدمات رعاية صحية شاملة للزوار والمقيمين على حد سواء.
مستشفى الإمارات
يهدف هذا المشروع من العيادات والمستشفيات إلى بناء منظومة متكاملة ومزدهرة، لا تقتصر على العمل كمستشفى فحسب. ويشيد مرضى مستشفيات الإمارات بها بفضل كوادرها الطبية المؤهلة، ومرافقها الحديثة، وتفانيها في تقديم أفضل رعاية ممكنة.
مركز مونرو الطبي
يقع مركز مونرو الطبي، وهو منشأة طبية متطورة، في قلب وسط مدينة دبي. يقدم المركز مجموعة واسعة من الخدمات الطبية، بما في ذلك الطب العام، وطب الأطفال، والأمراض الجلدية، وجراحة العظام، وأمراض القلب، ويتمتع برعاية طبية من الطراز الأول، مع اهتمام شخصي بكل مريض.
عيادة ومستشفى فاليانت
تقع العيادة والمستشفى في قلب وسط مدينة دبي، وتملكهما وتديرهما شركة فاليانت للرعاية الصحية، إحدى الشركات الرائدة في تقديم الرعاية الصحية في دولة الإمارات العربية المتحدة. يشتهر المركز برعايته الاستثنائية واهتمامه بأدق التفاصيل مع كل مريض.
يُطل فندق بالاس وسط المدينة، الحائز على جوائز، على برج خليفة ونافورة دبي ، ويقع في وسط مدينة دبي. بُني الفندق على ضفاف بحيرة، ويتميز بأجواء رياض مغربية بأقواسه المزخرفة وعناصر تصميمه الداخلية التي تُذكّر بالطابع العربي الأصيل.
فندق كمبينسكي مول الإمارات
يقع فندق كمبينسكي ذو الخمس نجوم، ويضم ٣٥١ غرفة وجناحًا، بجوار مول الإمارات الشهير. إلى جانب ذلك، يوفر الفندق أيضًا غرف نوم مريحة في شاليهات أسبن للتزلج، حيث تُطلّ على سكي دبي.
فندق أنانتارا داون تاون دبي
يضم فندق أنانتارا داون تاون دبي 252 غرفة وجناحًا فاخرًا، وهو فندقٌ ساحر الجمال، مع إطلالات خلابة على أفق دبي المتلألئ وبرج خليفة. يقع الفندق في قلب شارع الشيخ زايد، ويضم مطاعم مميزة، وردهة استقبال، وبارًا.
شانغريلا دبي
يتميز فندق شانغريلا بموقعه المركزي على شارع الشيخ زايد، وهو فندقٌ مكون من 42 طابقًا، حيث يُمكنك الاستمتاع برؤية نبض المدينة. يُطلّ شانغريلا دبي على برج خليفة، ويمكن الوصول إليه بالمترو في غضون 30 دقيقة. يُزيّن التصميم الداخلي الكلاسيكي ودرجات اللون الأبيض والرمادي والذهبي الهادئة غرفه وأجنحته البالغ عددها 302 غرفة وجناحًا.
فندق ميلينيوم بلازا داون تاون
يقع فندق ميلينيوم بلازا داون تاون، ذو الخمس نجوم، على بُعد 10 دقائق فقط بالسيارة في شارع الشيخ زايد. يمكن للمسافرين بغرض العمل أو الترفيه الاستمتاع بـ 11 غرفة وجناحًا مُجهزة بشكل رائع. تُطل أيٌّ من هذه الغرف على معالم حيوية، مثل متحف المستقبل ومركز دبي التجاري العالمي.
13. شواطئ قريبة من داون تاون دبي
هل تُحب الاسترخاء على أمواج البحر مع احتساء مشروب، أم تُفكر في خوض تجربة سباحة صيفية؟ تشتهر بعض أنظف الشواطئ في منطقة داون تاون دبي بمياهها الصافية ومساحتها الواسعة للأنشطة الترفيهية.
شاطئ ميركاتو
يُعرف شاطئ ميركاتو بأنه أحد أفضل شواطئ دبي الهادئة، ويقع على ساحل جميرا، على الجانب الآخر من ميركاتو مول. يُمكن الوصول إلى الشاطئ بالمترو من خلال محطة مترو الخليج التجاري على الخط الأحمر.
يُعدّ الشاطئ مثاليًا للنزهات، حيث يضمّ مقاهي ومطاعم قريبة حيث يُمكن للزوار تناول وجبة خفيفة أو بضع وجبات. مع ممشى جميل مُجهّز بمسارات للمشي، يُرحّب الشاطئ بالجميع، بمن فيهم الأطفال الصغار والعائلات.
شاطئ جميرا
زيارة مجانية، يقع شاطئ جميرا على بُعد حوالي 13 دقيقة من وسط مدينة دبي. ورغم كونه شاطئًا صناعيًا، إلا أنه يبقى ملاذًا للسياح.
مع أفق دبي الشهير من جهة وأمواج الخليج العربي من جهة أخرى، يُوفّر شاطئ جميرا العديد من فرص المرح والألعاب. تتوفّر أنشطة كثيرة، مثل كرة القدم الشاطئية، والتزلج الهوائي، وجولات القوارب، والرياضات المائية.
دبي مول، الذي طورته شركة إعمار العقارية المرموقة، أكبر وجهة للتسوق والترفيه والاستجمام في العالم، يمتد على مساحة تزيد عن مليون متر مربع - أي ما يعادل مساحة ٢٠٠ ملعب كرة قدم.
يضم هذا المركز التجاري كل ما تحتاجه، من متاجر ملابس فاخرة ومطاعم راقية إلى مستحضرات التجميل. يضم المركز أكثر من ١٣٠٠ منفذ بيع و٢٠٠ مطعم ومقهى.
حديقة البرج
حديقة البرج هي جزيرة صغيرة على بحيرة البرج في وسط مدينة دبي، خلف برج خليفة، وهي مفتوحة للجمهور دون ساعات عمل محددة. تتصل بها جسور، وتُعد مكانًا لبعضٍ من أروع الفعاليات في المدينة، مثل فعاليات الموضة، وعروض الأزياء، والأسواق المؤقتة، والحفلات الموسيقية.
بناءً على توصياتنا، إليك أفضل الخيارات المتاحة لاستئجار أو شراء عقار في منطقة وسط المدينة:
يمتد شارع الشيخ زايد (E11) على طول أطراف وسط المدينة، ويُعد الطريق الرئيسي. علاوة على ذلك، تتمتع الطرق الداخلية في المجمع بصيانة جيدة، بما في ذلك بوليفارد محمد بن راشد الذي يوفر وصولاً سلسًا إلى المعالم والأبراج الشهيرة في المنطقة. كما أن وسط مدينة دبي مزوّد بوسائل نقل عام جيدة، ويشمل خطوط هيئة الطرق والمواصلات ومحطة مترو (وهي محطة مترو برج خليفة/دبي مول).
١٦. أسئلة شائعة حول منطقة وسط مدينة دبي
لماذا تُعد منطقة وسط مدينة دبي مكانًا جيدًا للعيش؟
تُعتبر منطقة وسط مدينة دبي منطقةً متنوعةً وعالميةً للغاية. فبالإضافة إلى الشعور القوي بالانتماء المجتمعي الراسخ، تضم المنطقة مجموعةً واسعةً من الأنشطة التي يُمكن استكشافها وتجربتها، بما في ذلك التسوق وتناول الطعام والترفيه.
هل منطقة وسط مدينة دبي آمنة للنساء؟
نعم، بذلت دبي جهودًا لجعل المدينة أكثر أمانًا للنساء. فهناك العديد من رجال الشرطة وحراس الأمن في الدوريات، والشوارع مُضاءة جيدًا.
هل منطقة وسط مدينة دبي منطقة تملك حر؟
نعم، تُعتبر منطقة وسط مدينة دبي من بين 60 منطقة تملك حر، مما يعني أن الأجانب يتمتعون بحقوق ملكية كاملة للأرض بمجرد شرائها.
ما هو الاسم القديم لوسط مدينة دبي؟
تتميز منطقة وسط مدينة دبي بطرقها السريعة وناطحات السحاب الحديثة وأجوائها النابضة بالحياة، وهي من بنات أفكار شركة إعمار العقارية. عُرفت منطقة وسط مدينة دبي، عند تطويرها قبل بداية الألفية الثانية، باسم "أم الطريف". وعلى مر السنين، جسدت هذه المنطقة المزدهرة روح المدينة وسحرها، مع استمرارها في تقديم تجربة حضرية عصرية. [نهاية الأسئلة الشائعة]
**استكشف المزيد...**
* [دليل الخليج التجاري](https://excelproperties.ae/ar/area-guide/business-bay)
* [دليل منطقة خور دبي](https://excelproperties.ae/ar/area-guide/dubai-creek-harbour)
* [دليل شامل لمدينة محمد بن راشد](https://excelproperties.ae/ar/area-guide/mohammed-bin-rashid-city)
* [دليل منطقة تلال دبي](https://excelproperties.ae/area-guide/ar/dubai-hills-estate)
* [دليل البراري دبي](https://excelproperties.ae/ar/area-guide/al-barari)
موقع
تصفح الخصائص
تحقق من مجموعة واسعة من العقارات التي تناسب أذواقك. ابحث عن منزل أحلامك التالي من خلال الاطلاع على قوائمنا.
وسط مدينة دبي
