عقارات تجارية للإيجار في دبي
15 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
للإيجار
درهم 2,636,000 / سنوي
مكاتب فاخرة ومميزة للبيع في شاه رخز باي دانوب، شارع الشيخ زايد
شارع الشيخ زايد
للإيجار
درهم 165,000 / سنوي
مكتب شبه مفروش للإيجار في منطقة ذا إكستشينج، الخليج التجاري
الخليج التجاري
للإيجار
درهم 265,000 / سنوي
مكتب عصري مجهز بالكامل للإيجار في منطقة ذا إكستشينج، الخليج التجاري
الخليج التجاري
مستأجرة
درهم 300,000 / سنوي
متجر بيع بالتجزئة مجهز بالكامل للإيجار في MD 63 Residence، المدينة العالمية
المدينة العالمية
مستأجرة
درهم 510,000 / سنوي
صالة عرض مجهزة بالكامل للإيجار في برج السلام تيكوم، مدينة دبي للإنترنت
مدينة دبي للإنترنت
مستأجرة
درهم 220,000 / سنوي
مستودعات للاستخدام في المرآب للإيجار في منطقة القوز الصناعية 2، دبي
القوز
مستأجرة
درهم 977,200 / سنوي
محل تجاري شاغر للإيجار في موتور سيتي مع مساحة تراس
مدينة السيارات في دبي
للإيجار
درهم 174,613
متجر بيع بالتجزئة في ماركيز سكوير، الخليج التجاري
الخليج التجاري
مستأجرة
درهم 1,880,070
متجر مأكولات ومشروبات مع مقهى شيشة في مدينة دبي للاستوديوهات
مدينة دبي للاستوديوهات
مستأجرة
درهم 968,737
متجر بيع بالتجزئة ضخم في أفينيو مول، ند الشبا
ند الشبا
مستأجرة
درهم 5,923,000
مستودع مجهّز بالكامل في منطقة القوز الصناعية 2، دبي
القوز
مستأجرة
درهم 84,000
مطبخ سحابي جاهز للاستخدام في منطقة القوز الصناعية 3، دبي
القوز
للإيجار
درهم 1,020,305
مستودع بموقع مميز في منطقة القوز الصناعية 3، دبي
القوز
مستأجرة
درهم 573,004
مساحة مطعم في ند الشبا 2، دبي
ند الشبا 2
مستأجرة
درهم 310,000
مطعم مجهز بالكامل للإيجار في أم سقيم 2، دبي
أم سقيم
تم النشر :
|
آخر تحديث :
العقارات التجارية للإيجار في دبي
شهد قطاع العقارات التجارية في دبي تطوراً ملحوظاً في السنوات الأخيرة. وبفضل مكانتها كمركز رئيسي للشركات الباحثة عن عقارات للإيجار، استقطبت دبي حوالي 8,997 صفقة في عام 2025، مسجلةً زيادة سنوية قدرها 36.5%. ومع عوائد مذهلة بلغت 15.5 مليار درهم إماراتي، شهدت المدينة نمواً غير مسبوق في الأشهر الـ 11 الأولى من عام 2025.
قطاع المكاتب - العقارات التجارية للإيجار في دبي
كان قطاع المكاتب نشطاً بشكل خاص، حيث سجل 4,874 صفقة. وشهد هذا زيادة بنسبة 3% في تسجيل الشركات، ونمواً كبيراً في حجم المعاملات بنسبة 66.2% على أساس سنوي. ويعود ارتفاع أسعار العقارات التجارية للإيجار إلى تنويع اقتصاد المدينة وتقدمها في قطاعات مثل السياحة والذكاء الاصطناعي والتكنولوجيا المالية.
شهدت الأحياء الشهيرة ومراكز الاستثمار مثل منطقة الخليج التجاري وأبراج بحيرات جميرا ومدينة دبي موتور سيتي نموًا ملحوظًا في إيجارات العقارات التجارية. فقد ارتفعت إيجارات المكاتب من الدرجة الأولى بنسبة 25% على أساس سنوي، حيث سجلت منطقة الخليج التجاري ارتفاعًا بنسبة 44%، ومنطقة وسط المدينة ارتفاعًا بنسبة 36%. وتتميز هذه المناطق بنسب إشغال مرتفعة للغاية، تتراوح بين 95% و97%. ويعكس هذا النمو المتزايد الطلب القوي على مساحات المكاتب المتميزة للإيجار في دبي.
قطاعا الخدمات اللوجستية والصناعية
ساهم التطور المستمر للتجارة الإلكترونية وموقع دبي الاستراتيجي كمركز لوجستي في زيادة الطلب على المستودعات والمشاريع الصناعية. وتقترب المناطق القريبة من دبي الجنوب وميناء جبل علي من الامتلاء التام. علاوة على ذلك، ترتفع أسعار إيجار المستودعات بنحو 12% سنويًا، مما يحفز اهتمام المستأجرين التجاريين.
اتجاهات قطاع التجزئة
يشهد قطاع التجزئة في دبي ازدهارًا ملحوظًا، حيث تتوفر مساحات تجارية للإيجار. ووفقًا لـ DXB Interact، لا تزال معدلات الشغور في مشاريع التجزئة الرئيسية أقل من 5%، مدعومة بدخول علامات تجارية جديدة وزيادة حركة السياح. وقد أدى هذا الطلب إلى ارتفاع أسعار الإيجارات في مواقع مميزة مثل وسط مدينة دبي والمناطق المحيطة بمول الإمارات.
المناطق الأكثر رواجًا لتأجير العقارات التجارية في دبي
شهدت العديد من المراكز التجارية الناشئة والمراكز التجارية العريقة في دبي معاملات قياسية في تأجير العقارات التجارية بين فبراير 2025 وفبراير 2026.
- ديرة - 137,882
- القوز - 51,810
- جبل علي - 41,274
- بر دبي - 27,686
- المحيصنة - 22,074
الأسئلة الشائعة حول تأجير العقارات التجارية في دبي
يشهد قطاع الأعمال في الإمارات العربية المتحدة نموًا متسارعًا، حيث تشير التقارير إلى تسجيل 760,000 شركة عام 2025.
[؟] ما هو متوسط عائد الإيجار للعقارات التجارية في دبي؟ [#] تُحقق العقارات التجارية في دبي عوائد استثمارية استراتيجية، مما يُعزز جاذبية الاستثمار فيها ويجعل دبي مركزًا عالميًا للاستثمار. تُقدم المدينة عائدًا على الاستثمار يتراوح بين 8 و15% تقريبًا على الإيجارات التجارية، مما يعكس إمكانية ارتفاع قيمة ملكية العقارات. [؟] ما هي أكثر المناطق تفضيلًا في دبي لاستئجار المكاتب الفاخرة؟تتميز مناطق مثل وسط مدينة دبي، ومركز دبي المالي العالمي، والخليج التجاري بمعدلات إشغال عالية، تتراوح بين 95 و97%. وتُعزى ارتفاع إيجارات المكاتب في هذه المناطق إلى المشاريع التطويرية المتميزة والمساحات التجارية الراقية.
[؟] ما هي التوقعات المستقبلية بشأن المعروض من المساحات المكتبية في دبي؟ستُساهم مشاريع كبرى مثل برج إيمرسيف وساحة مركز دبي المالي العالمي في زيادة المساحات المكتبية إلى حوالي 10 ملايين قدم مربع بحلول عام 2028.
[؟] ما هي المناطق التي تُعتبر بدائل مُيسّرة لاستئجار المكاتب التجارية في دبي؟ [#] يمكن للمستأجرين التجاريين الباحثين عن مساحات مكتبية وتجارية بأسعار معقولة العثور على مشاريع تطويرية في ضواحي المدينة، في مناطق مثل مدينة إكسبو ومدينة دبي للعلوم.
