عقارات تجارية للإيجار في دبي
12 الخصائص المتاحة
قائمة العقارات
مستأجرة
درهم 300,000 / سنوي
متجر بيع بالتجزئة مجهز بالكامل للإيجار في MD 63 Residence، المدينة العالمية
المدينة العالمية
مستأجرة
درهم 510,000 / سنوي
صالة عرض مجهزة بالكامل للإيجار في برج السلام تيكوم، مدينة دبي للإنترنت
مدينة دبي للانترنت
مستأجرة
درهم 220,000 / سنوي
مستودعات للاستخدام في المرآب للإيجار في منطقة القوز الصناعية 2، دبي
القوز
مستأجرة
درهم 977,200 / سنوي
محل تجاري شاغر للإيجار في موتور سيتي مع مساحة تراس
مدينة السيارات
مستأجرة
درهم 1,880,070
متجر مأكولات ومشروبات مع مقهى شيشة في مدينة دبي للاستوديوهات
مدينة دبي للاستوديوهات
للإيجار
درهم 174,613
متجر بيع بالتجزئة في ماركيز سكوير، الخليج التجاري
الخليج التجاري
للإيجار
درهم 1,020,305
مستودع بموقع مميز في منطقة القوز الصناعية 3، دبي
القوز
مستأجرة
درهم 968,737
متجر بيع بالتجزئة ضخم في أفينيو مول، ند الشبا
ند الشبا
مستأجرة
درهم 5,923,000
مستودع مجهّز بالكامل في منطقة القوز الصناعية 2، دبي
القوز
مستأجرة
درهم 84,000
مطبخ سحابي جاهز للاستخدام في منطقة القوز الصناعية 3، دبي
القوز
مستأجرة
درهم 573,004
مساحة مطعم في ند الشبا 2، دبي
ند الشبا 2
مستأجرة
درهم 310,000
مطعم مجهز بالكامل للإيجار في أم سقيم 2، دبي
أم سقيم
تم النشر :
|
آخر تحديث :
العقارات التجارية للإيجار - مركز دبي المزدهر
شهد قطاع العقارات التجارية في دبي تقدمًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة. مما جعلها مركزًا رئيسيًا للشركات التي تبحث عن عقارات للإيجار، حيث جمعت دبي حوالي 9038 معاملة في عام 2024، مما يدل على زيادة بنسبة 24٪ على أساس سنوي. مع عائدات مذهلة بلغت 90.1 مليار درهم إماراتي، شهدت المدينة نموًا بنسبة 11 في المائة مقارنة بالعام السابق.
قطاع المكاتب - العقارات التجارية للإيجار في دبي
كان قطاع المكاتب نشطًا بشكل خاص، حيث حقق 2972 معاملة مكتبية بقيمة إجمالية 6.5 مليار درهم إماراتي. وقد مثل هذا زيادة بنسبة 3 في المائة في تسجيل الشركات ونموًا كبيرًا بنسبة 37 في المائة على أساس سنوي في القيم. إن القيم المتزايدة للعقارات التجارية للإيجار في دبي مدفوعة بتنويع اقتصاد المدينة وتقدمها في قطاعات مثل السياحة والذكاء الاصطناعي والتكنولوجيا المالية.
شهدت الأحياء الشهيرة ومراكز الاستثمار مثل وسط مدينة دبي وخليج الأعمال نموًا كبيرًا في الإيجارات في العقارات التجارية. ارتفعت إيجارات المكاتب من الدرجة الأولى بنسبة 25 في المائة على أساس سنوي، حيث شهد خليج الأعمال ارتفاعًا بنسبة 44 في المائة وشهدت منطقة وسط المدينة ارتفاعًا بنسبة 36 في المائة. نسب الإشغال في هذه المناطق مرتفعة بشكل ملحوظ، وتتراوح بين 95٪ و97٪. يوضح هذا المسار المتنامي الطلب القوي على المساحات المكتبية الفاخرة للإيجار في دبي.
القطاعات اللوجستية والصناعية
لقد أدى التقدم المستمر للتجارة الإلكترونية والموقع الرئيسي للمدينة كمركز لوجستي إلى استكمال الطلب على المستودعات والتطوير الصناعي. تقترب المناطق القريبة من دبي الجنوب وميناء جبل علي من الإشغال الكامل. علاوة على ذلك، ترتفع أسعار إيجار المستودعات بنحو 12 في المائة على أساس سنوي، مما يحفز الاهتمام بين المستأجرين التجاريين.
اتجاه قطاع التجزئة
تزدهر أيضًا مساحات التجزئة في دبي بالإعلانات التجارية للإيجار. وفقًا لـ DXB Interact، تظل معدلات الشواغر لمشاريع التجزئة المتميزة أقل من خمسة في المائة، مدعومة بدخول العلامات التجارية الجديدة وزيادة حركة المشاة السياحية. وقد أدى هذا الطلب إلى زيادة أسعار الإيجار في المواقع الشعبية مثل وسط مدينة دبي والمناطق المحيطة بمول الإمارات.
الأسئلة الشائعة حول العقارات التجارية للإيجار في دبي
ما هو متوسط العائد الإيجاري للعقارات التجارية في دبي؟
تحقق العقارات التجارية في دبي عوائد استراتيجية على الاستثمار، مما يعزز رغبة الاستثمار وجاذبية دبي كمركز استثماري عالمي. تقدم المدينة عائدًا على الاستثمار يتراوح بين 8 إلى 15 بالمائة على الإيجارات التجارية، مما يعكس التقدير المحتمل لملكية العقارات.
ما هي المناطق في دبي الأكثر تفضيلاً لإيجارات المكاتب الفاخرة؟
تُظهر مناطق مثل وسط مدينة دبي، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وخليج الأعمال معدلات إشغال عالية، تتراوح في المتوسط من 95 إلى 97 بالمائة. إيجارات المكاتب في هذه المناطق مرتفعة بسبب التطورات من الدرجة الأولى ومساحات البيع بالتجزئة الفاخرة.
ما هي التوقعات المستقبلية فيما يتعلق بإمدادات المساحات المكتبية في دبي؟
ستعمل المشاريع الكبرى مثل برج Immersive وساحة DIFC على توسيع مساحة المكاتب إلى حوالي 10 ملايين قدم مربع بحلول عام 2028.
كم عدد الشركات الجديدة المسجلة في دبي في الربع الأول من عام 2024؟
بلغ نمو الأعمال في دبي ذروته، حيث وردت تقارير عن تسجيل 24 ألف شركة في الربع الأول من عام 2024.
ما هي المناطق التي يمكن اعتبارها بدائل ميسورة التكلفة للإيجارات التجارية في دبي؟
يمكن للمستأجرين التجاريين الباحثين عن مساحات مكتبية وتجارية أكثر بأسعار معقولة العثور على مشاريع تطوير على مشارف المدينة، في مناطق مثل إكسبو سيتي ومنتزه دبي للعلوم.
