إعمار العقارية

تتمتع شركة إعمار العقارية، أكبر مطور عقاري في الإمارات العربية المتحدة، بسمعة لا مثيل لها لأكثر من 29 عامًا. وتلعب دورًا محوريًا في تشكيل المشهد الحضري الحديث للإمارة، وتفخر بمحفظتها المتنوعة. فمن المشاريع متعددة الاستخدامات إلى مشاريع الضيافة والتجزئة والسكن، تضم الشركة مجموعة واسعة من المجمعات السكنية المتكاملة.

دخلت إعمار العقارية سوق العقارات في الإمارات عام 1997، وسرعان ما حظيت باهتمام المستثمرين بفضل دعم اثنين من أبرز المساهمين: حاكم دبي (محمد بن راشد آل مكتوم)، ومؤسسة دبي للاستثمار (صندوق الثروة السيادي لدولة الإمارات العربية المتحدة)، اللذان يمتلكان حصصًا ضخمة في الشركة.

تشتهر الشركة بتسليمها المذهل لـ 125,600 وحدة سكنية في مختلف مناطق دبي وغيرها من الأسواق العالمية خلال الفترة من 2002 إلى 2026. وتشير تقارير الشركة لعام 2025 إلى أن حوالي 42,200 وحدة سكنية أخرى في مراحل التطوير حاليًا. وإلى جانب الإمارات، وسّعت إعمار العقارية عملياتها لتشمل أكثر من 12 سوقًا عالميًا. وتبلغ إيراداتها المتوقعة حوالي 163.4 مليار درهم إماراتي، وفقًا لأحدث التقارير الصادرة في مارس 2026، بينما تبلغ قيمة توزيعات الأرباح 8.9 مليار درهم إماراتي، أي ما يعادل 100% من رأس مالها.

واصلت شركة إعمار العقارية تحقيق مبيعات قوية في عام 2025، حيث سجلت مبيعات عقارية في الإمارات العربية المتحدة بقيمة 17.2 مليار درهم إماراتي خلال أول شهرين فقط من عام 2026. ويمثل هذا ارتفاعاً استثنائياً بنسبة 118% على أساس سنوي مقارنةً بـ 7.9 مليار درهم إماراتي المسجلة في الفترة نفسها من عام 2025. وفي مايو 2026، استحوذت دبي القابضة على حصة 22.27% من شركة دبي للاستثمار، مما عزز مكانتها كأكبر مساهم في إعمار. وبناءً على سعر إغلاق سهم الشركة الأخير، تُقدر قيمة نقل الأسهم بحوالي 23.9 مليار درهم إماراتي.

إضافةً إلى ذلك، تستعد الشركة لطرح مناقصة بناء برج خور دبي في عام 2026، مسجلةً بذلك إنجازاً عالمياً بارزاً آخر بعد برج خليفة. كما أن امتلاكها لمحفظة أراضٍ تبلغ مساحتها 618 مليون قدم مربع في الإمارات العربية المتحدة وغيرها من الأسواق العالمية يُعد دليلاً على نمو إعمار المتميز.

أسباب الاستثمار في مشاريع إعمار قيد الإنشاء

تستقطب مشاريع إعمار، سواء الجاهزة منها أو قيد الإنشاء، المستثمرين الأذكياء وملاك العقارات بفضل سمعة الشركة المتميزة في السوق. ففي عام 2025 وحده، أطلقت الشركة 48 مشروعًا سكنيًا جديدًا. لم يقتصر هذا الإطلاق الواسع النطاق على توفير فرص هائلة فحسب، بل عكس أيضًا الطلب المتزايد على مجمعاتها السكنية، مما رسّخ مكانة إعمار كشركة رائدة في سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة، لما تتمتع به من إمكانات هائلة للتطوير الحضري على نطاق واسع.

كما أن محفظة الشركة المتميزة والمستدامة من المشاريع المدرة للدخل تزيد من جاذبيتها لدى مستثمري العقارات. إذ تبلغ مساحة الأصول القابلة للتأجير 1.4 مليون متر مربع، بالإضافة إلى 41 فندقًا تحت إدارتها. من الأسباب الرئيسية الأخرى للاستثمار في مشاريع إعمار القادمة، ضمّها لوجهات عالمية مرموقة ضمن محفظتها.

علاوة على ذلك، يتميز كل مشروع من مشاريعها بنظام بيئي متكامل، مثل مشروع خور دبي (Dubai Creek Harbour) الذي يُقدّم منطقة حضرية على الواجهة البحرية، مدعومة بمشاريع ترفيهية وسكنية وتجارية مستقبلية. ويُركّز مشروع تلال دبي (Dubai Hills) على نمط حياة مجتمعي متكامل، يشمل متاجر وحدائق ومرافق تعليمية، بينما يلفت مشروع إعمار الجنوب الأنظار بقربه من مطار آل مكتوم الدولي (DWC).

الأسئلة الشائعة حول مشاريع إعمار الجديدة