فلل فاخرة للبيع في دبي
36 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
للبيع
درهم 50,593,188
فيلا فاخرة واسعة مكونة من 6 غرف نوم للبيع في كاسيا 2، ذا وايلدز، دبي
البرية
للبيع
درهم 3,800,000
فيلا فاخرة مطلة على الحديقة مكونة من 4 غرف نوم ومجهزة بالكامل للبيع في فيلورا، ذا فالي
الوادي
للبيع
درهم 3,350,000
فيلا فاخرة مفروشة مكونة من 3 غرف نوم للبيع في إلفا، ذا فالي
الوادي
للبيع
درهم 4,452,000
فيلا واسعة مطلة على الواجهة المائية مكونة من 5 غرف نوم للبيع في أوليف، داماك ريفرسايد
ضفة النهر
للبيع
درهم 6,720,888
فيلا واسعة بثلاث غرف نوم للبيع في سيرو، نادي ذا هايتس الريفي ومركز العافية
نادي ذا هايتس الريفي والمنتجع الصحي
للبيع
درهم 3,000,000
فيلا واسعة مكونة من 4 غرف نوم للبيع في أنتيغوا داماك آيلاندز 2
جزر داماك 2
للبيع
درهم 10,500,000
فيلا جديدة واسعة مكونة من 5 غرف نوم للبيع في الفرجان، دبي
الفرجان
Out
للبيع
درهم 4,200,000
فيلا فاخرة للبيع في ريفانا، الوادي، مكونة من صف واحد وأربع غرف نوم
الوادي
للبيع
درهم 7,500,000
فيلا مستقلة واسعة مكونة من 4 غرف نوم للبيع في ذا إيكرز، دبي
دبي لاند
Out
للبيع
درهم 3,800,000
وحدة زاوية فيلا فاخرة مكونة من 4 غرف نوم للبيع في إيلفا في ذا فالي
الوادي
Out
للبيع
درهم 15,852,000
فيلا فاخرة جديدة للبيع مكونة من 5 غرف نوم في ذا إيكرز 3، دبي
ذا إيكرز 3، دبي
Out
للبيع
درهم 23,540,000
فيلا فاخرة من 6 غرف نوم للبيع في مجمع كارل لاغرفيلد فيلاز، المنطقة 11، مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد
Out
للبيع
درهم 13,811,185
فيلا فاخرة للبيع بخمس غرف نوم في نايتسبريدج ٢، المنطقة ١١، مدينة إم بي آر
مدينة محمد بن راشد
Out
للبيع
درهم 4,692,888
فيلا فاخرة جديدة مكونة من 4 غرف نوم للبيع في فارم جروف، ذا فالي
الوادي
للبيع
درهم 5,677,000
فيلا فاخرة مكونة من 6 غرف نوم مطلة على الشاطئ للبيع في جزيرة الثريا، مدينة أجمل مكان، الشارقة
الشارقة
للبيع
درهم 10,607,498
فيلا فاخرة على الواجهة البحرية مكونة من 4 غرف نوم للبيع في جزيرة صبحا الصينية، أم القيوين
أم القيوين
للبيع
درهم 5,500,000
فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم شبه منفصلة للبيع في ساوث باي 3، دبي الجنوب
دبي الجنوب
للبيع
درهم 18,700,000
فيلا مكونة من 5 غرف نوم للبيع في نخلة جبل علي السعفة ج
نخلة جبل علي
للبيع
درهم 10,089,000
فيلا جديدة مكونة من 5 غرف نوم بعائد استثماري مرتفع للبيع في ذا إيكرز، دبي لاند
دبي لاند
Out
للبيع
درهم 20,752,100
فيلا فاخرة مكونة من 6 غرف نوم للبيع في Karl Lagerfeld Villas، المنطقة 11، مدينة MBR
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 11,900,000
فيلا حصرية مكونة من 5 غرف نوم للبيع في الفرجان ويست، دبي
الفرجان
Out
للبيع
درهم 10,500,000
فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم مصممة خصيصًا للبيع في ند الشبا 1، دبي
ند الشبا
Out
للبيع
درهم 20,700,000
فيلا مفروشة بالكامل مكونة من 5 غرف نوم للبيع في ميرا فيلاز باي بنتلي، مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 6,390,000
فيلا فاخرة ذات عائد استثماري مرتفع مكونة من 4 غرف نوم للبيع في ذا إيكرز، دبي لاند
دبي لاند
تم النشر :
|
آخر تحديث :
فلل للبيع في دبي - اشترِ منازل فاخرة في دبي
برز سوق الفلل في دبي كأحد أبرز القطاعات العقارية في الإمارة، لما يتميز به من تنوع وديناميكية. تجذب هذه العقارات على نطاق واسع المتقدمين للحصول على الإقامة الذهبية، والمستثمرين، والعائلات على حد سواء، ويعود ذلك بشكل كبير إلى الارتفاع الكبير في أسعار الفلل المملوكة ملكية تامة بنسبة 206% منذ بدء الجائحة. كما يواصل هذا القطاع العقاري تفوقه على الشقق، في حين تدعم المجتمعات ذات الكثافة السكانية المنخفضة القيمة طويلة الأجل للبنية التحتية المتطورة والعرض المحدود.
لماذا تشتري فيلا في دبي؟
** أداء قوي في نمو الأسعار: أظهرت تقارير أوائل عام 2026 ارتفاعًا بنسبة 12.1% في متوسط أسعار الفلل، مقارنةً بارتفاع بنسبة 3.9% في أسعار الشقق، مما يعكس الطلب المستمر من المشترين العالميين الذين ينقلون ثرواتهم، والعائلات المحلية المقيمة في دبي.
** نمط حياة فاخر: ** يتزايد عدد المشترين الباحثين عن فلل فاخرة للبيع في دبي نظرًا لما توفره من خصوصية أكبر ومساحات معيشة أوسع. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من مدارس مرموقة، وملاعب غولف عالمية المستوى، ومتاجر التجزئة، يوفر تجربة معيشية متكاملة.
** خيارات الإقامة: ** تتجاوز تكلفة معظم الفلل في دبي مليوني دولار، مما يعني تجاوز الحد الأدنى المحدد للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات.
أفضل مطوري العقارات في دبي
شركة سوبها العقارية هي شركة صاعدة نمت من ناطحات السحاب إلى مجمعات الفلل ذات الكثافة السكانية المنخفضة، مع إطلاق مشاريع حديثة في سوبها ريزيرف وسوبها سانكتشواري.
شركة إعمار العقارية هي شركة رائدة عالميًا في مجال العقارات. تحتفي الشركة عالميًا بمجمعاتها السكنية المتكاملة الحصرية: ذا فالي، وذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس، وجراند بولو كلوب آند ريزورتس، حيث تلتقي الحرفية الراقية مع المرافق المتميزة.
تضم محفظة داماك العقارية (1. [) فللًا فاخرة في قلبها، موزعة على مشاريعها الرئيسية: داماك هيلز ()، وجزر داماك ()، وجزر داماك، وداماك هيلز 2 ([). وتشتهر فلل نخيل (1. [) حصريًا بوحداتها الفاخرة المدعومة حكوميًا، مما يعزز الطلب عليها في جميع أنحاء دبي ()، وجزر دبي ()، ونخلة جميرا ()، وناد الشبا ()، ونخلة جبل علي، ونخلة جبل علي.
لماذا تستثمر في فلل فاخرة في دبي؟
تجذب الفيلات الفاخرة في دبي المستثمرين للأسباب التالية:
بيئة معفاة من الضرائب على مكاسب رأس المال، والدخل الشخصي، والضرائب العقارية السنوية، مما يزيد من صافي العائدات مقارنةً بمراكز العقارات العالمية.
وجود مستأجرين على المدى الطويل، مما يؤدي إلى استقرار الإيجارات وارتفاعها.
تشهد أسعار الفيلات نموًا سريعًا نظرًا لمحدودية العرض مقارنةً بقطاع الشقق.
أفضل مجمعات الفيلات في دبي للاستثمار
يضم مشروع ضخم في دبي العديد من مجمعات الفيلات، من بينها روكان وفيلانوفا، وهما من الخيارات الشائعة. علاوة على ذلك، يوفر هذا المجمع عوائد استثمارية ممتازة تتراوح بين 5% و7%. 1.
JVC: تجمع هذه المنطقة السكنية الملائمة للعائلات بين عوائد استثمارية مجزية تصل إلى 6.8% ونقاط دخول بأسعار معقولة، مما يؤدي إلى طلب قوي من المستأجرين وعوائد سنوية مربحة.
الفرجان: يوفر حي متكامل الخدمات، مدعوم ببنية تحتية متطورة ومرافق مترو، فرصًا جذابة لمشتري الفيلات في دبي بعوائد استثمارية تصل إلى 6.3%.
جنوب دبي: مع متوسط عائد استثماري على الفيلات يبلغ حوالي 6%، يجذب هذا المشروع الحضري الضخم العائلات والمستثمرين بفضل سهولة الوصول إلى مدينة إكسبو ومركز دبي العالمي للسكك الحديدية.
داماك هيلز 2: يدعو هذا المشروع التطويري الرئيسي من داماك المستثمرين الأذكياء للاستفادة من عائد استثمار يتراوح بين 6 و7% على عقارات الفلل.
متوسط أسعار الفلل في دبي
يبلغ متوسط سعر الفلل حوالي 4,074,000 درهم إماراتي.
يبلغ متوسط سعر المتر المربع للفيلا حوالي 1,430 درهمًا إماراتيًا.
من هم الأشخاص المناسبون لشراء منزل في دبي؟
- العائلات المتنامية التي تعطي الأولوية للخصوصية والمساحة.
- المستثمرون على المدى الطويل الذين يفضلون نمو رأس المال على عائدات الإيجار قصيرة الأجل.
- المهنيون الذين يعملون عن بُعد والذين يرغبون في امتلاك أصول عالية القيمة مع مساحات مرنة لإعداد المكاتب.
- مُقدّمو طلبات الإقامة الذهبية الذين يستهدفون عقارات تزيد قيمتها عن مليوني درهم إماراتي.
مزايا شراء فيلا فاخرة في دبي
شراء منزل في دبي يُؤهّل المالكين للحصول على الإقامة الذهبية، حيث تتجاوز قيمة معظم العقارات مليوني درهم إماراتي.
توفر المرافق الخاصة، بالإضافة إلى المرافق المجتمعية المشتركة، نمط حياة فاخرًا.
يُتوقع ارتفاع قيمة العقار بشكل أكبر على المدى الطويل مقارنةً بالشقق في نفس المنطقة.
يوفر الوصول إلى أمن مُجمّع سكني مُسوّر وبيئة خضراء مثالية للعائلات.
أسئلة شائعة حول المنازل المعروضة للبيع في دبي
ما هي أفضل المُجمّعات السكنية للاستثمار في الفيلات الفاخرة؟ [#] عادةً ما تجذب مجمعات الفلل الفاخرة الأفراد ذوي الثروات الكبيرة أو المشاهير، ومن الخيارات الشائعة: إميريتس ليفينج، والبراري، وجزر خليج جميرا، وجميرا جولف إستيتس.
هل الاستثمار في فلل دبي مجدٍ؟
أصبح المشترون في دبي أكثر انتقائية فيما يتعلق بسجل المطورين وجودة الموقع، مما يجعل الفلل خيارًا جديرًا بالثناء للاستثمار العقاري. كما أن تفوق أداء هذا القطاع على الشقق من حيث ارتفاع الأسعار يُعد ميزة إضافية.
هل الفلل في دبي متاحة للأجانب؟
تتيح الفلل الواقعة في مجمعات التملك الحر للأجانب الشراء دون أي قيود على حقوق الملكية.
ما هي أفضل المجمعات السكنية لشراء منازل في دبي؟
تُعد كل من قرية جميرا الدائرية، وفيلانوفا، والمراتش العربية 3، ومدن من بين أكثر المجمعات السكنية بأسعار معقولة لشراء الفلل في دبي.
أين يمكنني العثور على فلل للبيع في دبي؟ [#] يمكن للمشترين الراغبين في شراء فلل قيد الإنشاء استكشاف مشاريع "ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس" من إعمار، و"نخلة جبل علي"، و"جزر دبي"، و"هافن" من الدار.
