دليل منطقة سيتي ووك دبي

انطلق تطوير سيتي ووك على مراحل متعددة، كل منها استند إلى نجاح المراحل السابقة، ووسّع نطاق وعروض الوجهة.

ركزت المرحلة الأولى على إنشاء منطقة نابضة بالحياة للتسوق والمطاعم، تضم مزيجًا من العلامات التجارية العالمية والمحلية المختارة بعناية، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من تجارب الطهي التي تتراوح من المطاعم غير الرسمية إلى المطاعم الفاخرة.

شهدت المراحل اللاحقة من التطوير إطلاق شقق سكنية فاخرة (https://excelproperties.ae/apartments-for-sale-in-dubai)، وفنادق بوتيكية، ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام (https://excelproperties.ae/blog/things-to-do-in-dubai)، بما في ذلك دور السينما والمعارض الفنية ومراكز العافية.

سمح هذا النهج التدريجي لسيتي ووك دبي بالتطور بشكل طبيعي، مستجيبًا لمتطلبات السوق وتفضيلات المستهلكين، مع الحفاظ على مكانته كوجهة رائدة في مجال أسلوب الحياة.

من أبرز سمات سيتي ووك من مِراس هندسته المعمارية المعاصرة والمبتكرة. يدمج المشروع بسلاسة عناصر التصميم الحديثة مع التركيز على خلق بيئة مناسبة للمشاة.

تتميز التصاميم المعمارية بخطوطها الأنيقة ومساحاتها المفتوحة ومزيجها المتناغم بين المباني السكنية والتجارية. كما يُعزز استخدام أحدث المواد وممارسات البناء المستدامة من جمالية المنطقة.

يُولي التصميم الحضري لسيتي ووك من مِراس الأولوية لسهولة المشي، من خلال مسارات مشاة مُخططة بعناية، وممرات مُنسقة، مع التركيز بشكل عام على خلق مشهد شوارع حيوي وجذاب.

1. أنشطة في سيتي ووك دبي

الكوكب الأخضر

الكوكب الأخضر غابة استوائية مطيرة داخلية في منطقة سيتي ووك بدبي. يمكن للزوار الاستمتاع بتجربة غامرة مع 3000 نبتة، وشجرة اصطناعية ذاتية الاستدامة، وحيوانات. تُحفظ الحيوانات في قبة حيوية، مما يخلق توازنًا دقيقًا بين الطبيعة وأقدم النظم البيئية الحية في العالم.

تجربة الكوكب الأخضر الآسرة تجعل الزوار ينغمسون في عالم يمتزج فيه الهدوء بالحب للطبيعة.

أوقات العمل: يوميًا، من الساعة ١١ صباحًا حتى ٦ مساءً
أسعار التذاكر:

• للأطفال (من سنتين إلى ١٠ سنوات) - ابتداءً من ١٢٠ درهمًا إماراتيًا

• للبالغين (١١ سنة فما فوق) - ابتداءً من ١٣٥ درهمًا إماراتيًا

سينما روكسي

انغمس في تجربة سينمائية لا تُنسى في سينما روكسي، حيث يمكنك مشاهدة أحدث الأفلام بمقاعد فاخرة. هذه السينما هي الوحيدة من نوعها التي تتيح لك الاستمتاع بأمسية رومانسية، أو أفلام عائلية، أو لقاءات مع الأصدقاء.

بالإضافة إلى ذلك، يُمكن استئجار العرض الخاص مقابل ١٣٠٠ درهم إماراتي فقط. يمكن للزوار اختيار المقاعد الماسية، أو الفضية، أو البلاتينية للاستمتاع بوقتهم على أكمل وجه وفقًا لفئاتهم.

كوكاكولا أرينا

تقع على أطراف منطقة سيتي ووك، صالة كوكاكولا متعددة الاستخدامات المرموقة، والتي تستضيف أكبر الحفلات الموسيقية والعروض الحية والفعاليات الرياضية، وحتى عروض الكوميديا الارتجالية في العالم.

تضفي كوكاكولا أرينا حيويةً فائقة على أجواء دبي النابضة بالحياة، متجاوزةً الرقم القياسي في الشرق الأوسط باستيعابها 17,000 شخص على مساحتها الممتدة التي تبلغ 500,000 قدم مربع. انطلق في عالمٍ من الإثارة والتشويق، وانعم بالهدوء بين الحشود الكبيرة.

2. أفضل المدارس والحضانات في سيتي ووك

تضم سيتي ووك دبي عددًا قليلًا من الحضانات؛ ومع ذلك، تقع بعض المدارس الدولية بالقرب منها، مثل: ### مدرسة جيمس ويلينغتون الابتدائية

تقع مدرسة جيمس ويلينغتون الابتدائية، أشهر مدارس دبي، على بُعد 11 دقيقة بالسيارة. تُركز المدرسة على التحفيز المناسب للأطفال من جميع مناحي الحياة. تشتهر المدرسة بتميزها الأكاديمي، وتعتمد نظام المنهج البريطاني.

يُمكن لسكان سيتي ووك اختيار هذه المدرسة نظرًا لنهجها الأكاديمي الشامل، الذي يمتد بالتعليم إلى ما وراء المنهج الدراسي.

مدرسة جيه إس إس الخاصة

يُمكن لسكان سيتي ووك الوصول إلى مدرسة جيه إس إس الخاصة في غضون 6 دقائق إذا سلكوا طريق الشيخ زايد. تعود أصول المدرسة إلى الهند، وقد امتدت بفضل نهجها التعليمي الاستراتيجي إلى ما وراء الحدود الهندية.

علاوة على ذلك، تتبع المدرسة المجلس المركزي للتعليم الثانوي (CBSE) من مرحلة الروضة الأولى حتى الصف الثاني عشر. وتشتهر المدرسة حاليًا بتركيزها الشخصي وطاقمها التعليمي ذي الخبرة.

مدرسة هورايزون الإنجليزية دبي

تُضاف مدرسة هورايزون الإنجليزية إلى قائمة [أفضل المدارس في دبي] (https://excelproperties.ae/blog/top-10-schools-in-dubai)، وتقع على بُعد 11 دقيقة من سيتي ووك. يقع مقرها الرئيسي في منطقة الصفا، ويعتمد منهجها على النظام البريطاني.

حازت المدرسة على تصنيف "ممتاز" من قِبل حكومة دبي، نظرًا لكفاءة معلميها في جذب انتباه الطلاب نحو التعلم الأكاديمي. كما أن إدراج الأنشطة اللامنهجية، التي يتعلم فيها الطلاب بناء شخصيتهم، أمرٌ جدير بالثناء.

3. أفضل المطاعم في سيتي ووك

مقهى سايا

يجمع مقهى سايا في سيتي ووك بين التقاليد العربية الأصيلة والأجواء الأمريكية الأصيلة، حيث يُقدم أشهى المأكولات، ويتيح لكم تجربة نكهات البحر الأبيض المتوسط في مكان واحد.

كما يُعدّ مقهى سايا وجهة مثالية لعشاء رومانسي وإفطار عائلي هادئ. بالإضافة إلى ذلك، يُقدّم حلويات مُعدّة خصيصاً لضمان زيارتكم الدائمة.

فيلي سيليكت

يُقدّم فيلي سيليكت، الوجهة المثالية للمأكولات الهندية الأصيلة، قائمة طعام فاخرة بلمسة عصرية تُضفي لمسةً عصريةً على كل طبق هندي أصيل.

إلى جانب الأطباق المميزة والشهية في مطعم فيلي سيليكت، يقدم المطعم شاي الزعفران الخاص به لإرضاء عشاق الشاي على أكمل وجه. هذا المطعم البسيط وجهة لا غنى عنها في سيتي ووك أو بالقرب منه.

جورميه

يدعوكم جورميه إلى أجواء دافئة وحلوة في سيتي ووك دبي، جنة الطهي التي تُقدم وجبات شهية منذ عام ٢٠١٨. على الرغم من أن دخوله إلى عالم الطهي حديث العهد، إلا أن قائمة الطعام تعكس فن الطهاة المحترفين.

سواء كنتم ترغبون في برجر دسم أو ترغبون في تناول سلطات خفيفة، يقدم جورميه وجبات لا مثيل لها تناسب الجميع. استمتعوا بالمأكولات الشهية وأشبعوا رغباتكم مع قائمة جورميه المتنوعة.

4. أفضل العيادات والمستشفيات في سيتي ووك

عيادة ومستشفى فاليانت

تُعد عيادة ومستشفى فاليانت واحدة من أفضل المستشفيات في دبي التي توفر العديد من الأقسام الصحية المتخصصة التي تُلبي احتياجات المرضى حصريًا. بفضل خدمات الرعاية الصحية الشاملة، والتقنيات المتطورة، وفريق الأطباء المحترفين، تُعتبر عيادة ومستشفى فاليانت الخيار الأمثل لسكان سيتي ووك والمناطق المحيطة بها.

يعتمد نهجنا الشامل على علاج طبي قائم على الأدلة العلمية لتحسين تجربة المرضى من خلال التميز في الخدمة.

علاوة على ذلك، يتخصص المستشفى في خدمات الصحة النفسية، وعلم النفس، والفحوصات الدورية، وبرامج تحسين جودة الخدمات للشركات، وخدمات التشخيص والرعاية الداخلية.

عيادة سيركل كير

ارتقِ بصحتك مع خدمات طبية استثنائية تقدمها عيادة سيركل كير. يرمز اسم العيادة إلى دورة حياة الفرد، حيث يلعب العلاج الطبي دورًا أساسيًا من الولادة إلى الوفاة.

بفضل تزويدها بأحدث الأدوات والمعدات العلاجية، تُولي العيادة اهتمامًا بالغًا برفاهية مرضاها، وهو ما يُقدّره أيضًا الخدمات المتميزة التي يقدمها أطباؤها.

تتعهد عيادة سيركل كير بتقديم خدمات طبية متميزة في جميع التخصصات، بما في ذلك طب الأطفال، وجراحة العظام، وأطباء الجلد، والطب العام.

5. أفضل الفنادق بالقرب من سيتي ووك

فندق وأجنحة لافيل

يدعوكم سيتي ووك دبي إلى فندق وأجنحة لافيل، الفندق البوتيكي الأبرز في المنطقة، والذي يجمع بين الابتكار الفاخر والإطلالات الخلابة على المدينة. إلى جانب أجنحته المريحة والواسعة، يوفر الفندق وسائل راحة إضافية، بما في ذلك مسبح على السطح، وخيارات طعام استثنائية، وخدمات سريعة.

استمتع برحلة هادئة في أكثر الوجهات حيويةً بالقرب من دبي مول، مما يُعزز تجربة التسوق إلى أقصى حد.

سواءً كنت في رحلة عمل أو ترغب في استكشاف المدينة، أصبح فندق وأجنحة لافيل الخيار الأمثل لجميع المسافرين.

فندق روف

يقع فندق روف سيتي ووك الشهير ذو الأسعار المعقولة في قلب منطقة سيتي ووك. يُعد هذا الفندق ذو الثلاث نجوم خيارًا مثاليًا إذا كانت ميزانيتك محدودة ولكنك لا تزال تبحث عن إقامة مزودة بوسائل الراحة.

يقع فندق روف سيتي ووك بالقرب من أهم معالم دبي، على بُعد 10 دقائق فقط من شاطئ لا مير، ودبي مول، وبرج خليفة المذهل (https://excelproperties.ae/blog/burj-khalifa).

فندق إنديغو

يقع فندق إنديغو الفاخر على بُعد 11 دقيقة بالسيارة من سيتي ووك. يمزج فندق إنديغو بين الفن المحلي والتصميم المعاصر، ليمنحك شعورًا منزليًا مميزًا أثناء رحلتك. يتميز الفندق بغرف مصممة بدقة، وحمامات فاخرة، وديكورات داخلية كلاسيكية.

توفر المرافق الإضافية، مثل مركز اللياقة البدنية، والإطلالات على الواجهة البحرية، والمسبح، تجربة غامرة.

علاوة على ذلك، يمكن للضيوف الاستمتاع بأجواء الاسترخاء في ردهة الشيشة الرائعة وبار أورانج فيل. يُعد الفندق خيارًا مثاليًا للمسافرين بغرض الترفيه والعمل على حد سواء، حيث يجمع بين وسائل الراحة التي تناسب كلا النوعين من الضيوف.

6. أفضل النوادي الرياضية في سيتي ووك

فيتنس زون

مع وضع لياقتك البدنية في المقام الأول، يقدم لكم فيتنس زون أفضل معدات اللياقة البدنية في سيتي ووك دبي. يقدم فيتنس زون مفهومًا استثنائيًا للزوار، وهو النادي الجديد كليًا في قلب سيتي ووك.

تُلبي هذه الوجهة الرياضية المثالية احتياجاتكم من خلال توفير أدوات متطورة للغاية ومدربين خبراء يُساعدونكم في الوصول إلى أفضل قوام.

للأعضاء المميزين، يُقدم النادي 200 حصة تدريبية شهريًا، وتشمل فنون الدفاع عن النفس، والبيلاتس، واليوغا، والرقص، وتمارين الكروس فت. بالإضافة إلى ذلك، يُلبي توفير تقنية الساونا احتياجاتكم لتجديد شبابكم.

دروب ١٠

يقع دروب ١٠، وهو استوديو لياقة بدنية متطور، في قلب سيتي ووك، وهو مثالي لتحقيق أهداف اللياقة البدنية الشاملة من خلال التركيز على التمرين والتعافي وتحسين الأداء.

يبدأ المدربون في دروب ١٠ جلسات التدريب بكثافة عالية، مما يعزز تدريب الجسم بالكامل تدريجيًا مع تكثيف التمرين إلى ٣٥ دقيقة من التدريب المستمر. حافظ على استقرار رحلتك البدنية والعقلية في مركز دروب ١٠ للياقة البدنية.

٧. تقرير سوق عقارات سيتي ووك دبي

شهدت سيتي ووك في الآونة الأخيرة بعض الصفقات العقارية الضخمة. وكانت أحدث صفقة تم إبرامها في يوليو ٢٠٢٤ هي شقة بغرفتي نوم في المبنى ٩ في الوصل بسعر ٣,٨٠٠,٠٠٠.

٨. رسوم خدمة سيتي ووك

قد تختلف رسوم الخدمة حسب الموقع، والمجتمع، ومطوري العقارات، ونوع العقار. فيما يلي تفاصيل رسوم الخدمة الموضحة لمنطقة سيتي ووك:

9. عقارات سيتي ووك

بتجولك في هذا الحي الخلاب المفتوح، مستكشفًا متاجره ومقاهيه ومعارضه الفنية الساحرة، يتباهى سيتي ووك دبي بكونه مجمعًا سكنيًا في قلب المدينة، يضم شققًا سكنيةً فاخرةً مُصممةً خصيصًا للعائلات، وعقاراتٍ تُحيط بها شوارع خضراء.

يبلغ متوسط سعر إيجار شقة بثلاث غرف نوم (https://excelproperties.ae/3-br-apartments-for-sale-in-dubai) بمساحة 2,232 قدمًا مربعًا 370,000 درهم إماراتي سنويًا، بينما يبدأ سعر شقة بأربع غرف نوم (https://excelproperties.ae/4-br-apartments-for-sale-in-dubai) بمساحة 3,169 قدمًا مربعًا من 600,000 درهم إماراتي سنويًا.

١٠. خيارات الاستثمار في سيتي ووك دبي

كاسلتون في سنترال بارك

كاسلتون في سنترال بارك، مشروع تطويري من مراس، ومن المقرر تسليمه في الربع الثالث من عام ٢٠٢٦، ويوفر شققًا بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث، وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى شقق بنتهاوس بأربع غرف نوم.

تتراوح مساحات الوحدات بين ٧٧٥ و٣٠٧٥ قدمًا مربعًا، وتتميز بمناظر طبيعية خضراء خلابة. يبدأ سعر المشروع من ١,٤٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي.

سيتي ووك نورثلاين

يضم سيتي ووك نورثلاين شققًا بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 688 و3,957 قدمًا مربعًا. يتميز بتصميم داخلي أنيق وألواح زجاجية قابلة للفتح.

يتكامل التصميم البصري بشكل مذهل مع الطابع المعماري منخفض الارتفاع. من المتوقع اكتمال المشروع بحلول يوليو 2027، وتبدأ أسعاره من 1,870,000 درهم إماراتي.

فيرف في سيتي ووك

يضم مشروع فيرف في سيتي ووك، الذي طورته مراس، مجموعات رائعة من الشقق السكنية المكونة من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، وشقق بنتهاوس دوبلكس بخمس غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 786 و9225 قدمًا مربعًا.

يبدأ سعر المشروع من 2,120,000 درهم إماراتي، ومن المقرر تسليمه بحلول الربع الثالث من عام 2028.

11. المجمعات السكنية المجاورة

تشتهر سيتي ووك دبي بتنوعها الثقافي ومشهدها الفني النابض بالحياة. تضم المنطقة مجموعة كبيرة من المؤسسات الثقافية، بما في ذلك متحف في الهواء الطلق، ومعارض فنية، ومسارح، وقاعات عروض. تُبرز هذه الأماكن التنوع الثقافي الغني الذي تتميز به المنطقة.

إلى جانب ذلك، يزخر سيتي ووك بتشكيلة واسعة من المطاعم التي لا تُفوّت. يمكن للزوار تذوق مأكولات من جميع أنحاء العالم، من الأطباق المحلية التقليدية إلى إبداعات الطهي المبتكرة. تشمل المناطق المجاورة منطقة الخليج التجاري (https://excelproperties.ae/area-guide/business-bay)، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، ووسط مدينة دبي (https://excelproperties.ae/area-guide/downtown-dubai)، والوصل.

12. الأسئلة الشائعة حول سيتي ووك دبي