Элитные апартаменты в аренду в Дубае
59 доступные объекты недвижимости
Листинг недвижимости
Сдан в аренду
дирхам 200,000 / Ежегодно
Меблированная 1-комнатная квартира с обслуживанием в аренду в Address Harbour Point Tower 2, Dubai Creek Harbour
Дубай-Крик-Харбор
Сдан в аренду
дирхам 130,000 / Ежегодно
Готовые к заселению апартаменты с 1 спальней в аренду в комплексе Dubai Creek Residence Tower 2 North
Дубай-Крик-Харбор
Сдан в аренду
дирхам 100,000 / Ежегодно
Полностью меблированная квартира с 1 спальней в аренду в районе Upper Crest, центр города Дубай
Центр Дубая
Сдан в аренду
дирхам 165,000 / Ежегодно
Меблированная квартира с 2 спальнями и видом на озеро в аренду в MBL Residences, кластер K, JLT
Башни Джумейра Лейк (JLT)
В аренду
дирхам 370,000 / Ежегодно
Меблированная квартира с двумя спальнями на верхнем этаже в аренду в Address Residence Sky View
Центр Дубая
В аренду
дирхам 380,000 / Ежегодно
Полностью меблированная 2-комнатная квартира на верхнем этаже в аренду в Бурдж-Халифа, центр Дубая
Центр Дубая
Сдан в аренду
дирхам 30,000 / Ежегодно
Хорошо спроектированная квартира-студия в резиденции MD 63, International City
Международный город
Сдан в аренду
дирхам 45,000 / Ежегодно
Апартаменты с 1 спальней и открытой планировкой в аренду в MD 63, International City
Международный город
Сдан в аренду
дирхам 45,000 / Ежегодно
Совершенно новые апартаменты с 1 спальней класса «люкс» в аренду в International City
Международный город
В аренду
дирхам 360,000 / Ежегодно
Апартаменты с 3 спальнями на верхнем этаже с видом на центр города в аренду в центре Дубая
Центр Дубая
Сдан в аренду
дирхам 34,000 / Ежегодно
Ухоженная однокомнатная квартира в аренду в Le Bistrot, Warsan 4, International City
Международный город
Опубликовано :
|
Последнее обновление :
Элитные апартаменты в аренду в Дубае
Хотя рынок недвижимости Дубая известен во всем мире своими невероятными объемами сделок, город также имеет все шансы стать обладателем самого динамичного в мире рынка аренды. В городе расположены десятки тысяч апартаментов, от недорогих студий до ультра-роскошных квартир.
По данным Bayut, в период с января 2025 по январь 2026 года в Дубае наблюдался рост объемов аренды на 3,4%, благодаря более чем 229 000 заключенных договоров аренды. Если вы ищете квартиру в аренду в Дубае, принимайте решение уверенно, понимая разницу между местоположением, типами и размерами апартаментов. Город, известный как самый космополитичный эмират ОАЭ, предлагает разнообразные варианты для профессионалов, студентов, семей и групп с ограниченным бюджетом.
Аренда квартиры в Дубае: типы и идеальные профили арендаторов
Квартиры-студии – Если вы работающий специалист или хотите жить один, эти компактные квартиры, как правило, считаются наиболее экономичными и расположены в основных городских и пригородных районах города.
Квартиры с 1 спальней – Привлекательны для людей, ищущих больше пространства, и являются распространенным выбором среди пар.
Квартиры с 2 спальнями – Идеально подходят для арендаторов, ищущих больше площади, двухкомнатные квартиры в Дубае популярны среди небольших семей.
Квартиры с 3 спальнями и больше – Предпочтительны для больших семей или тех, кому требуется больше жилой площади.
Помимо этих типов квартир, арендаторы также могут найти различные варианты с мебелью и без мебели. Квартиры в Дубае сдаются в долгосрочную и краткосрочную аренду, в зависимости от предпочтений арендаторов.
Текущие цены на аренду (2026)
Арендная плата за новую квартиру-студию в Дубае составляет в среднем около 56 000 дирхамов в год, а по договорам аренды с продлением — в среднем около 42 000 дирхамов в год.
Арендная плата за новую однокомнатную квартиру в Дубае составляет в среднем около 80 000 дирхамов в год, а по договорам аренды с продлением — в среднем около 64 000 дирхамов в год.
Арендная плата за новую 2-комнатную квартиру в Дубае составляет в среднем около 99 000 дирхамов в год, а по продленным договорам — в среднем около 130 000 дирхамов в год.
Арендная плата за новую 3-комнатную квартиру в Дубае составляет в среднем около 222 000 дирхамов в год, а по продленным договорам — в среднем около 173 000 дирхамов в год.
Лучшие районы для аренды элитных квартир в Дубае
| Район | Новые договоры аренды (в среднем дирхамов в год) | Продленные договоры аренды (в среднем дирхамов в год) |
| -------- | -------- | -------- |
| Центр Дубая | 171 000 | 168 000 |
| Бизнес-Бэй | 117 000 | 105 000 |
| Дубай Марина | 153 000 | 130 000 |
| Палм-Джумейра | 321 000 | 257 000 |
Другие элитные районы включают:
Лучшие районы для аренды недорогих квартир в Дубае
| Район | Новые арендные квартиры (в среднем AED/год) | Продленные арендные квартиры (в среднем AED/год) |
| -------- | -------- | -------- |
| Al Barsha | 88 000 | 78 000 |
| Аль-Кусаис | 58 000 | 49 000 |
| Дейра | 53 000 | 59 000 |
| Джумейра-Вилладж | 76 000 | 67 000 |
| Аль-Нахда | 67 000 | 55 000 |
Другие популярные места для аренды недорогих квартир в Дубае включают:
- International City
- Бур-Дубай
- DSO
- Discovery Gardens.
Важные моменты, на которые следует обратить внимание: Аренда квартиры в Дубае
1. Регистрация в Ejari
Обратите внимание на этот важный шаг перед арендой квартиры в Дубае. Регистрация договора аренды в Ejari является обязательной и юридически защищает права обеих сторон (собственника и арендатора) в Земельном департаменте Дубая.
2. Залог
Обычно предоставляется в качестве гарантии от арендаторов арендодателям и составляет 10% для меблированных квартир в Дубае и 5% для немеблированных.
3. Комиссия агентства
За аренду квартир через риелтора взимается 5% от арендной платы за первый год. Кроме того, существуют отдельные сборы за Ejari, DEWA и жилищные сборы, которые арендатор должен учесть в своем бюджете перед арендой квартиры в Дубае.
Часто задаваемые вопросы об аренде элитных квартир в Дубае
Доступны ли квартиры в Дубае только по годовой аренде?
Учитывая динамичный темп жизни города и его разнообразие, квартиры можно арендовать как на месяц, так и на год. Однако долгосрочным арендаторам следует рассмотреть годовые договоры аренды, поскольку туристы или деловые путешественники предпочитают краткосрочную аренду.
Сколько стоит залог за подключение DEWA?
Залог за подключение DEWA в арендуемой квартире в Дубае обычно составляет 2000 дирхамов ОАЭ, а плата за подключение варьируется от 330 дирхамов ОАЭ за большие счетчики до 130 дирхамов ОАЭ за маленькие счетчики. (ссылка)
Какую сумму за коммунальные услуги мне нужно заплатить перед арендой квартиры в Дубае?
Муниципальный сбор Дубая составляет приблизительно 5% от годовой арендной платы. Он распределяется на первые 12 месяцев аренды и оплачивается как часть счета DEWA.
