City Walk, переосмысляющий то, как должен выглядеть и ощущаться шикарный мегаполис, невозможно переоценить. Что касается комплексного опыта, наследие City Walk очевидно в его способности привлекать разнообразную аудиторию — тех, кто отражает статус города, готового к масштабному инвестиционному манифесту в сфере недвижимости, внося свой вклад в городскую структуру этого пустынного города.
Наши специалисты помогут Вам в приобретении лучшей недвижимости.
О Прогулка по городу Дубай
История City Walk Dubai начинается с искреннего видения Meraas, ведущего дубайского холдинга, о создании революционной концепции городской жизни, которая предлагала бы сочетание элитной розничной торговли, ресторанов, развлечений, гостиничного бизнеса и оздоровительных услуг.
Проект был задуман как ответ на растущий спрос на инновационные и динамичные городские пространства, отвечающие меняющимся предпочтениям жителей и гостей города.
Охватывая территорию более 900 000 квадратных метров, проект City Walk Dubai, запущенный в 2016 году, изначально предполагал тщательное планирование и стратегическое партнерство с известными архитекторами, дизайнерами и девелоперами для воплощения этой амбициозной идеи в жизнь. Целью проекта было гармонично объединить принципы современного городского планирования с богатым культурным наследием Дубая.
Опубликовано :
Последнее обновление :
Отчёт City Walk по рынку недвижимости Дубая
Стоимость услуг в City Walk
Жилые комплексы City Walk
Тенденции продаж и аренды в City Walk
Инвестиционные возможности в City Walk
Ближайшие районы
Популярные здания в City Walk
Чем заняться в City Walk Dubai
Школы и детские сады в Сити Уок
Рестораны в City Walk
Клиники и больницы в Сити-Уок
Отели рядом с торговым центром City Walk
Тренажерные залы в City Walk
Пляжи рядом с City Walk Dubai
Торговые центры и парки рядом с City Walk Dubai
Транспорт и транспортная доступность
Часто задаваемые вопросы о City Walk Dubai
Полное руководство по городской пешеходной зоне
Развитие City Walk проходило в несколько этапов, каждый из которых развивал успех предыдущих и расширял масштаб и предложение.
На начальном этапе основное внимание уделялось созданию оживленного района розничной торговли и ресторанов с тщательно подобранным сочетанием международных и местных брендов, а также разнообразным гастрономическим предложениям – от простых закусочных до изысканных ресторанов.
Этот поэтапный подход позволил City Walk Dubai органично развиваться, реагируя на требования рынка и предпочтения потребителей, сохраняя при этом статус модного места для отдыха.
Одна из самых ярких особенностей City Walk by Meraas — его современная и оригинальная архитектура. В проекте гармонично сочетаются элементы современного дизайна с акцентом на создание удобной для пешеходов среды.
Гладкие линии, открытые пространства и гармоничное сочетание жилых и коммерческих зданий определяют архитектурный стиль района. Использование современных материалов и экологичных методов строительства дополнительно повышает эстетическую привлекательность района.
В градостроительном плане City Walk by Meraas приоритет отдается пешеходной доступности: продуманно спланированные пешеходные дорожки, благоустроенные променады и общий акцент на создании оживленного и привлекательного городского пейзажа.
1. Отчёт City Walk по рынку недвижимости Дубая
В последнее время в City Walk было совершено несколько крупных сделок. Согласно отчетам DXB Interact, объем продаж в City Walk Dubai демонстрирует рост на 30%. Стоимость недвижимости и цены за квадратный фут подскочили на 10% в первой половине 2025 года.
Со средней валовой доходностью от аренды около 5,32%, City Walk позиционируется как выгодный вариант для инвестиций в готовую недвижимость и объекты на стадии строительства. Более того, текущая средняя цена за квадратный фут составляет 2830 дирхамов ОАЭ, тогда как медианная цена недвижимости составляет около 3 400 000 дирхамов ОАЭ.
2. Стоимость услуг в City Walk
Стоимость услуг может варьироваться в зависимости от местоположения, района, застройщика и типа недвижимости. Ниже представлена разбивка стоимости услуг для района City Walk:
#
Название объекта
Стоимость услуг (дирхамы ОАЭ/кв. фут)
1
Жилой дом 3a
3,40
2
Жилой дом 13b
21,61
3
Жилой дом 2a
21,61
4
Жилой дом 9
21,61
5
Жилой дом 6b
21,61
6
Жилой дом 12
12,43
7
Жилой дом 13
21,61
3. Жилые комплексы City Walk
Прогуливаясь по этому живописному району под открытым небом, исследуя его очаровательные магазины, кафе и галереи, City Walk Dubai выделяется как район в центре города с комфортными жилыми апартаментами и домами, ориентированными на семейный отдых, расположенными вдоль зеленых аллей.
Средняя стоимость аренды 3-комнатной квартиры площадью 219 кв. м (2232 кв. фута) составляет 370 000 дирхамов ОАЭ в год, а 4-комнатной квартиры площадью 3169 кв. футов (3169 кв. футов) — от 600 000 дирхамов ОАЭ в год.
Castleton in Central Park, сдача которого запланирована на третий квартал 2026 года, — это девелоперский проект Meraas, предлагающий квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также 4-комнатные пентхаусы.
Площадь квартир варьируется от 775 до 3075 кв. футов (76,5–31,5 кв. м) в окружении пышной зелени. Начальная стоимость проекта составляет 1 400 000 дирхамов ОАЭ.
Жилой комплекс City Walk Northline предлагает квартиры с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 688 до 3957 кв. футов (от 688 до 3957 кв. футов). Он отличается элегантным интерьером и открывающимися стеклянными панелями.
Визуальный интерес гармонично сочетается с малоэтажной архитектурой. Ожидается, что строительство будет завершено к июлю 2027 года, начальная стоимость проекта составит 1 870 000 дирхамов ОАЭ.
Разработанный компанией Meraas, жилой комплекс Verve at City Walk будет включать в себя великолепные жилые апартаменты с 1–4 спальнями и двухуровневые пентхаусы с 5 спальнями площадью от 786 до 9225 кв. футов (от 786 до 9225 кв. футов).
Стартовая стоимость проекта ограничена 2 120 000 дирхамов ОАЭ. Сдача проекта запланирована на третий квартал 2028 года.
6. Ближайшие районы
City Walk Dubai славится своим культурным разнообразием и яркой художественной жизнью. В этом районе расположено множество культурных учреждений, включая музей под открытым небом, галереи, театры и концертные площадки. Эти площадки демонстрируют богатое разнообразие культурного самовыражения, представленного здесь.
Кроме того, в City Walk вас ждет разнообразная кулинарная жизнь, которую невозможно пропустить. Посетители могут попробовать блюда со всего мира, от традиционных местных блюд до инновационных блюд в стиле фьюжн. Неподалеку находятся такие районы, как район Business Bay, DIFC, центр Дубая и Al Wasl.
7. Популярные здания в City Walk
Times Central Park
Verve City Walk
Central Park
Viridian Central Park
Myrtle
8. Чем заняться в City Walk Dubai
The Green Planet
The Green Planet — это крытый тропический лес в зоне City Walk в Дубае. Посетители могут насладиться захватывающим опытом с 3000 растений, искусственным деревом, которое самоподдерживается, и животными. Животные содержатся в биокуполе, что создает хрупкий баланс между природой и старейшими живыми экосистемами мира.
Увлекательная атмосфера «Зеленой планеты» переносит посетителей в мир, где безмятежность сочетается с близостью к природе.
Время работы: ежедневно с 11:00 до 18:00 Стоимость билетов:
Для детей (от 2 до 10 лет) — от 120 дирхамов ОАЭ
Для взрослых (от 11 лет) — от 135 дирхамов ОАЭ
Кинотеатры Roxy
Погрузитесь в мир кинематографа в кинотеатрах Roxy, где вы сможете посмотреть новинки кино в роскошных креслах. Этот кинотеатр — единственный в своем роде, где вы сможете насладиться романтической встречей, семейным просмотром фильмов или дружеской встречей.
Кроме того, аренда частного сеанса стоит всего 1300 дирхамов ОАЭ. Посетители могут выбрать места категории «бриллиант», «серебро» или «платина», чтобы максимально эффективно провести время в соответствии со своим классом.
Coca-Cola Arena
На окраине зоны City Walk расположена знаменитая многофункциональная арена Coca-Cola, где проходят крупнейшие в мире концерты, живые выступления, спортивные мероприятия и даже стендап-выступления.
Coca-Cola Arena, привносящая невероятную яркость в оживленную атмосферу Дубая, побила рекорд Ближнего Востока, вмещая 17 000 человек на своей площади 500 000 кв. футов. Окунитесь в мир невероятного, растворившись в огромной толпе.
9. Школы и детские сады в Сити Уок
В Сити Уок Дубай всего несколько детских садов; однако поблизости расположены некоторые международные школы:
Начальная школа GEMS Веллингтон
Самая популярная начальная школа Дубая GEMS Веллингтон находится в 11 минутах езды. В школе уделяется особое внимание развитию детей из всех слоев общества. Школа славится своим высоким уровнем успеваемости и работает по британской учебной программе.
Жители Сити Уок могут выбрать эту школу благодаря комплексному подходу к обучению, который расширяет рамки школьной программы.
Частная школа JSS
Жители района City Walk могут добраться до частной школы JSS за 6 минут по шоссе шейха Заеда. Школа возникла в Индии, но благодаря стратегическому образовательному подходу она вышла за пределы Индии.
Кроме того, школа следует требованиям Центрального совета по среднему образованию (CBSE) с детского сада по 1-й класс. В настоящее время школа славится своим индивидуальным подходом и опытным персоналом.
Школа английского языка Horizon в Дубае
Ещё одним дополнением к лучшим школам Дубая является школа английского языка Horizon, расположенная в 11 минутах езды от City Walk. Основное местоположение школы — район Аль-Сафа, а её учебная программа основана на британской системе.
Правительство Дубая присвоило школе рейтинг «выдающийся», поскольку преподаватели здесь умело привлекают внимание учащихся к учебе. Кроме того, заслуживает высокой оценки наличие внеклассных мероприятий, где ученики учатся развивать свои личные качества.
10. Рестораны в City Walk
Saya Café
City Walk сочетает арабские традиции с американской атмосферой в самом уютном кафе: Saya Café. Кафе предлагает изысканные блюда и позволяет насладиться средиземноморской кухней в одном месте.
Это место также прекрасно подходит для романтических ужинов и непринужденных семейных завтраков. Кроме того, Saya Café предлагает фирменные десерты, которые гарантируют вам постоянные визиты.
FiLLi Select
FiLLi Select, идеальное место для знакомства с индийской кухней, предлагает изысканное меню с современными нотками, которые дополняют вкус каждого оригинального индийского блюда.
Помимо восхитительных фирменных блюд, ресторан FiLLi Select предлагает особый чай Zafran, который идеально подойдет любителям чая. Это непринужденное заведение обязательно нужно посетить, находясь в City Walk или рядом с ним.
Gourmet
Gourmet приглашает вас в самую сладкую и теплую атмосферу City Walk Dubai – кулинарного рая, предлагающего аппетитные блюда с 2018 года. Хотя ресторан появился на кулинарном рынке совсем недавно, его меню отражает искусство профессионального шеф-повара.
Хотите ли вы сытного бургера или хотите немного перекусить изысканными салатами, Gourmet предлагает непревзойденные блюда на любой вкус. Насладитесь блюдами и утолите свой голод с помощью разнообразного меню Gourmet.
11. Клиники и больницы в Сити-Уок
Клиника и больница Valiant
Клиника и больница Valiant — одна из лучших больниц Дубая, которая предлагает множество специализированных медицинских отделений, обслуживающих исключительно пациентов. Благодаря комплексному медицинскому обслуживанию, передовым технологиям и команде профессиональных врачей, клиника и больница Valiant пользуются популярностью у жителей Сити-Уок и его окрестностей.
Комплексный подход включает в себя научно обоснованное лечение, что позволяет улучшить качество обслуживания.
Кроме того, больница специализируется на услугах в области психического здоровья, психологии, плановых осмотрах, корпоративных программах поддержки, а также диагностических и стационарных услугах.
Circle Care Clinic
Поднимите свой уровень медицинского обслуживания на новый уровень благодаря исключительным медицинским услугам, предоставляемым в Circle Care Clinic. Название клиники символизирует жизненный цикл обычного человека, где лечение играет важнейшую роль от рождения до смерти.
Располагая самым современным оборудованием и инструментами, клиника уделяет особое внимание благополучию своих пациентов, что подтверждается превосходным качеством услуг, предоставляемых врачами.
Circle Care Clinic стремится предоставлять превосходные медицинские услуги по всем направлениям, включая педиатрию, ортопедию, дерматологию и терапевтов.
12. Отели рядом с торговым центром City Walk
La Ville Hotel & Suites
City Walk Dubai приглашает вас в бутик-отель региона La Ville Hotel & Suites, который сочетает в себе роскошные инновации и потрясающие виды на город.
Помимо комфортабельных и просторных люксов, отель предлагает дополнительные удобства, включая бассейн на крыше, превосходные рестораны и экспресс-услуги.
Сделайте свою поездку безмятежной, отправившись в самое оживленное место рядом с торговым центром Dubai Mall, что сделает ваш шопинг незабываемым.
Независимо от того, находитесь ли вы в деловой поездке или хотите исследовать город, La Ville Hotel & Suites стал лучшим выбором для всех путешественников.
Отель Rove
Знаменитый и доступный отель Rove CITY WALK расположен в самом сердце района City Walk. Этот 3-звездочный отель — идеальный вариант, если у вас ограниченный бюджет, но вы ищете жилье с удобствами.
Отель Rove City Walk расположен недалеко от основных достопримечательностей Дубая, всего в 10 минутах езды от пляжа Ла Мер, торгового центра Dubai Mall и потрясающего небоскреба Бурдж-Халифа.
Отель Indigo
Роскошный отель Indigo расположен в 11 минутах езды от City Walk. Сочетая местное искусство с современным дизайном, отель Indigo предлагает вам домашнюю атмосферу во время поездки. Отель предлагает тщательно оформленные номера, ванные комнаты с перламутром и классический интерьер.
Дополнительные удобства, такие как фитнес-центр, виды на набережную и бассейн, создают ощущение полного погружения.
Кроме того, гости могут насладиться расслаблением в потрясающем кальянном лаунже Shisha Lounge и баре Orange Feel. Отель идеально подходит как для отдыхающих, так и для деловых путешественников, поскольку предлагает все необходимые удобства.
13. Тренажерные залы в City Walk
Fitness Zone
Fitness Zone, заботясь о вашей физической форме, предлагает вам лучшее фитнес-оборудование в City Walk Dubai. Fitness Zone – это совершенно новый клуб в самом сердце City Walk, предлагающий посетителям исключительную концепцию.
Этот идеальный фитнес-центр отвечает всем вашим потребностям, предлагая передовые тренажеры и опытных тренеров, которые помогут вам достичь идеальной фигуры.
Для участников премиум-аккаунта тренажерный зал предлагает 200 занятий в месяц, включая боевые искусства, пилатес, йогу, танцы и кроссфит. Кроме того, наличие сауны поможет вам восстановить силы.
Drop 10
В самом сердце City Walk расположена современная фитнес-студия Drop 10, которая идеально подходит для достижения комплексных фитнес-целей, уделяя особое внимание физическим нагрузкам, восстановлению и повышению производительности.
Тренеры Drop 10 начинают тренировки с высокой интенсивности, постепенно увеличивая продолжительность тренировки до 35 минут. Стабилизируйте свое физическое и психологическое состояние в фитнес-центре Drop 10.
14. Пляжи рядом с City Walk Dubai
Mercato Beach
Жизнь в City Walk — это полноценный образ жизни с достопримечательностями и пляжами в окрестностях. 5 минут езды отделяют жителей от изысканного пляжа Mercato Beach. Этот пляж, известный своей умиротворяющей атмосферой и потрясающими видами на закат, идеально подходит для семей и тихого отдыха на берегу моря.
Пляж Джумейра
Откройте для себя безупречные воды и нетронутые пески пляжа Джумейра. До него можно добраться за 9 минут на машине, и это один из самых многолюдных пляжей Дубая. Насладитесь захватывающими водными видами спорта или пригласите друзей на непринужденную встречу в одном из кафе, любуясь прекрасным видом на Бурдж-эль-Араб. Это идеальное место для отдыха у моря.
Пляж Кайт
Прогуляйтесь по своему родному городу по прогулочной дорожке City Walk и доберитесь до пляжа Кайт за 14 минут. Этот оживленный пляж может похвастаться эксклюзивными возможностями для кайтсерфинга, а фургончики с едой, выстроившиеся вдоль пляжа, наполнят ваш рот уникальными вкусами. Независимо от того, являетесь ли вы поклонником фитнеса или гурманом, пляж Кайт обязательно должен посетить Дубай.
15. Торговые центры и парки рядом с City Walk Dubai
Центральный парк
Расположенный в самом сердце района, Центральный парк — это зеленый проект компании Meraas. Парк открылся в 2016 году и может похвастаться развлечениями на природе и садовыми комнатами. Однако этот общественный парк не так уж и велик в традиционном понимании, но представляет собой безмятежный зеленый оазис, идеально подходящий для непринужденных встреч и пробежек.
Торговый центр Mercato
Исследуйте уникальные архитектурные решения, вдохновленные европейским Возрождением, примерно в 4 минутах езды от City Walk Dubai. Этот обширный торговый центр занимает площадь 247 000 квадратных футов и насчитывает более 120 магазинов, где итальянская тематика пронизывает каждый уголок, превращая ваши покупки в увлекательное приключение.
Рынок Madinat Jumeirah
В 14 минутах езды от традиционного торгового рынка Madinat Jumeirah. Укорененный в арабской культуре и окруженный водными элементами, он воплощает в себе новую концепцию шопинга в ОАЭ. Этот торговый центр славится классическими ювелирными изделиями, изделиями ручной работы, предметами искусства и предметами роскоши, что делает его одним из излюбленных мест для коллекционеров антиквариата.
16. Транспорт и транспортная доступность
Расположенный между трассами E11 и D92, торговый центр City Walk в Дубае обеспечивает удобное сообщение с известными районами и достопримечательностями Дубая. Его выгодное расположение в пределах более широкой Джумейры делает его одним из самых востребованных и хорошо транспортно связанных районов Дубая. Улица Аль-Сафа, шоссе шейха Заеда и шоссе Аль-Васл служат ключевыми транспортными артериями, обеспечивая удобную мобильность владельцам личных автомобилей.
Пользователи общественным транспортом могут воспользоваться близлежащими пешеходными переходами метро в центре Дубая и районе Бизнес-Бэй, расположенными примерно в 5–9 минутах езды. Кроме того, рядом с City Walk проходят многочисленные транспортные линии, включая F55A, 7, 15, 93 и 28.
17. Часто задаваемые вопросы о City Walk Dubai
Чем известен City Walk?
City Walk известен своим эксклюзивным сочетанием развлечений в помещении и на открытом воздухе, что весьма интересно для посетителей. Более того, наличие многочисленных развлекательных, ресторанных и торговых зон подчёркивает оживленность района. City Walk органично сочетает в себе новые возможности для развлечений и проживания, делая его популярным местом как для туристов, так и для местных жителей.
Как добраться до City Walk на общественном транспорте?
Гости и местные жители могут легко добраться до City Walk на общественном транспорте. Ближайшая станция метро — Dubai Mall/Burj Khalifa, а остальное расстояние можно преодолеть на такси или пешком.
Каковы часы работы City Walk?
Динамичный и яркий City Walk работает с 10:00 до 22:00 по будням и до полуночи по выходным. Это позволяет посетителям в полной мере насладиться основными достопримечательностями City Walk с максимальным удобством.
Есть ли парковка на территории City Walk?
City Walk включает в себя достаточное количество парковочных мест, включая открытые и подземные, что обеспечивает максимальное удобство для посетителей с автомобилями.
Есть ли в City Walk Dubai развлекательные заведения для всей семьи?
City Walk легко доступен как для гостей, так и для жителей города и включает в себя различные развлекательные зоны, обеспечивающие оптимальный досуг. На территории комплекса находятся Green Planet, Coca-Cola Arena, огромные торговые зоны и разнообразные рестораны.
Чтобы найти для вас идеальную инвестицию в недвижимость в Дубае, мы создаем совместные предприятия с хорошо зарекомендовавшими себя местными партнерами.
Подпишитесь на нашу рассылку
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать еженедельную информацию о последних новостях и эксклюзивных предложениях.
