Известный как район «лоскутного шитья», район Jumeirah Village Circle Dubai пленяет чувства и создает надежный инвестиционный фон для городского развития вдали от ежедневной суеты Дубая. Не имеющий себе равных, район JVC идет в ногу с потенциальными высокоценными объектами недвижимости, созревшими на рынке, которые до сих пор демонстрируют успешные результаты.
Наши специалисты помогут Вам в приобретении лучшей недвижимости.
О Джумейра Виллидж Серкл (JVC)
Возвращаясь к 2005 году, когда Jumeirah Village Circle был впервые запущен, сообщество JVC представляет собой главную застройку Nakheel площадью 560 гектаров и может быть найдено в пределах улиц Hessa Street, Al Khail Road и Mohammad Bin Zayed Road.
Как закрытый семейный поселок, Jumeirah Village Circle (JVC) почитается за то, что завоевал популярность среди семей и пар, которые все больше инвестируют в таунхаусы и виллы в Дубае.
Аналогичным образом, район также набирает популярность у арендаторов. Акцент на зеленых насаждениях и природной красоте в Jumeirah Village Circle оказывает огромное влияние на качество жизни его жителей.
Предлагая редкое разнообразие городского образа жизни в деревенской обстановке, JVC является прекрасным местом для экспатов и местных жителей, ищущих элемент спокойствия, находясь при этом достаточно близко к городу.
Кроме того, JVC определяет традиционную семейную застройку с ее спланированными улицами и прекрасными альтернативами для школ, детских садов, парков, детских игровых площадок и фитнес-центров.
Район JVC стратегически расположен в самом центре Дубая, что делает его легкодоступным с основных автомагистралей и ключевых районов города.
Кроме того, район находится в непосредственной близости от нового международного аэропорта Аль-Мактум, что еще больше улучшает его связь и доступность.
Опубликовано :
Последнее обновление :
Чем заняться в Jumeirah Village Circle (JVC)
Школы рядом с JVC Dubai
Лучшие рестораны в JVC
Лучшие отели в JVC Dubai
Лучшие больницы в районе JVC
Лучшие спортзалы в JVC
Отчет JVC по рынку недвижимости в Дубае
Плата за обслуживание JVC
Недвижимость JVC
Инвестиционные возможности в районе JVC
Ближайшие сообщества
Часто задаваемые вопросы о районе JVC
Руководство по сообществу JVC
Названный так, как он выглядит, Jumeirah Village Circle (JVC) — это тихий жилой анклав, где ваш день обещает быть безмятежным и возвышенным. Для тех, кто ищет спокойного расслабляющего отдыха от лихорадочного хаоса Дубая, в JVC Dubai к вам относятся по-другому.
На участке площадью 8 700 000 квадратных метров изысканно озелененные дорожки усеяны скамейками в прохладных затененных местах, идеально подходящих для спокойных прогулок или размышлений.
Вы заметите, что JVC дружелюбен к семьям, но молодые пары и одинокие люди могут в равной степени насладиться этим районом. Хотите насладиться тепло приготовленным завтраком в пышном саду или освежиться в бассейне? Все продумано так, чтобы принести вам солнечную передышку и утешение.
Добавляя очарования элитному оазису, JVC является районом с полным правом собственности, где вам предоставляется абсолютное право собственности на недвижимость и землю, на которой она расположена. Экологически богатый район JVC охватывает множество зеленых участков, лугов, парков и садов с несравненной природой, где можно расслабиться.
1. Чем заняться в Jumeirah Village Circle (JVC)
Торговый центр Circle Mall JVC
Торговый центр Circle Mall в Jumeirah Village Circle входит в число лучших мест для отдыха в JVC Dubai. Расположенный в самом сердце района, торговый центр Jumeirah Village Circle Mall предлагает все необходимое. В торговом центре представлены различные известные бренды, а также есть продукты для дома.
Универсальное место, где вы можете удовлетворить свои потребности без каких-либо хлопот. Кроме того, в Circle Mall JVC есть множество кулинарных и кофейных вариантов. От восхитительной выпечки до изысканных блюд — в Circle Mall есть все, чтобы удовлетворить ваши пристрастия.
Парки и зеленые зоны
Jumeirah Village Circle пользуется большой популярностью благодаря своим обширным зеленым зонам, которые включают семейные развлечения и безмятежную обстановку.
Эти парки идеально подходят для пробежек, семейных пикников или просто наслаждения спокойной атмосферой на открытом воздухе. Некоторые известные парки в JVC включают JVC Castle Park, JVC Roohl Community Park и Circle Community Park.
Soul Street
Soul Street в Jumeirah Village Circle Dubai — идеальное место, чтобы удовлетворить ваши правительственные пристрастия. Soul Street предлагает различные блюда интернациональной уличной еды, вырезанные с учетом тонкости и гигиены.
Местные блюда готовят талантливые повара, которые собрали свои рецепты со всего мира. Эта улица еды также создает яркую атмосферу и позволяет сделать несколько фотографий, достойных Instagram.
2. Школы рядом с JVC Dubai
JSS International School
Одним из выдающихся образовательных учреждений в сообществе JVC является JSS International School, которая славится своей всесторонней программой CBSE. Школа не только фокусируется на академическом совершенстве, но и подчеркивает личностное развитие учеников.
Кроме того, JSS International School также предлагает первоклассные удобства, такие как библиотека, спортивная площадка, научные лаборатории, художественные и музыкальные классы. Школа также не идет на компромиссы в своих внеклассных мероприятиях.
Она предоставляет широкий спектр возможностей для развития потенциала ваших детей в искусстве и спорте, а также для развития их лидерских способностей с помощью специальных программ.
Sunmarke School
В 13 минутах езды от района JVC вы познакомитесь с образовательным учреждением мирового класса — Sunmarke School, известным своей блестящей преподавательской приверженностью и инновационными стратегиями.
Следуя Национальной учебной программе Англии и Международному бакалавриату (IB), Sunmarke School приглашает учеников более чем из 80 стран.
Школа уделяет особое внимание развитию потенциала учеников путем развития их личного и психического благополучия. Кроме того, в школе также есть некоторые современные удобства, такие как бассейн, художественные студии, спортивная площадка, а также научные и компьютерные лаборатории.
Nord Anglia International School
Расположенная в непосредственной близости от JVC Dubai, Nord Anglia International School следует британской учебной программе с передовыми возможностями. Имея обширную сеть филиалов по всем ОАЭ, Nord Anglia International School уделяет особое внимание академическому блеску и индивидуальным стратегиям обучения.
Студенты, окончившие Nord Anglia International School, имеют преимущество при поступлении в престижные высшие учебные заведения, такие как Оксфордский университет.
3. Лучшие рестораны в JVC
Trattoria by Cinque
Trattoria by Cinque — это итальянская кухня, предлагающая теплую атмосферу и обширное изысканное меню. Ассортимент итальянских блюд в Trattoria by Cinque включает пиццу, приготовленную на дровах, пасту ручной работы и свежие морепродукты.
Романтический ужин, непринужденная встреча с друзьями или семейный обед? Trattoria by Cinque предлагает достойную, комфортную атмосферу для всех. Рекомендации шеф-повара, вдохновленные аутентичными итальянскими рецептами и разнообразными винными картами, обогащают обеденный опыт.
Pide Keyfi
Pide Keyfi — известный турецкий ресторан в JVC, предлагающий изысканные и оригинальные пиде (турецкую пиццу) и кебабы. Это место особенно славится своей непринужденной обстановкой и дружелюбным обслуживанием.
Меню может похвастаться множеством турецких блюд, приготовленных с использованием смеси традиционных кулинарных рецептов и инновационных ингредиентов.
Desert Wok
Любимое место среди любителей азиатской кухни — Desert Wok, где предлагается сочетание индийской и китайской кухни. Это ресторан, который обязательно нужно посетить в JVC, где подают прекрасные порции с бодрым вкусом.
От восхитительного жареного картофеля и острого карри до димсама и лапши, Desert Wok гарантирует, что вы приготовите что-то для всех.
4. Лучшие отели в JVC Dubai
FIVE Jumeirah Village Hotel
FIVE Jumeirah Village — это высококлассный отель, известный своим исключительным круглым дизайном и первоклассными удобствами. В отеле есть яркие, стильные номера с потрясающими видами, бассейн на крыше и множество кулинарных изысков.
В FIVE Jumeirah Village есть модные бары и рестораны интернациональной кухни. Кроме того, отель привлекает посетителей своими великолепными удобствами, такими как фитнес-центр и спа-зоны.
Современные удобства делают FIVE Jumeirah Village идеальным выбором как для активного, так и для спокойного отдыха.
The First Collective at Jumeirah Village Circle
Современный отель со стильными номерами и превосходным обслуживанием, The First Collection at JVC — это первоклассное место для отдыха, где можно отдохнуть от суеты.
В отеле есть тренажерный зал, бассейн на крыше и многочисленные рестораны, которые сделают ваше пребывание в The First Collection еще более приятным.
В отеле также есть несколько бизнес-услуг, таких как бизнес-центр и конференц-залы, что делает его идеальным вариантом для корпоративных путешественников.
Adagio Aparthotel
Adagio Aparthotel — это эксклюзивный отель для путешественников, ищущих удобное и спокойное пребывание. В отеле есть меблированные апартаменты, создающие домашнюю атмосферу, а также предлагающие современные удобства, роскошные гостиные и полностью оборудованные кухни.
В апарт-отеле Adagio доступны различные дополнительные удобства, такие как круглосуточные услуги консьержа, панорамный бассейн и полностью оборудованный фитнес-центр. Апарт-отель Adagio — лучший выбор как для деловых людей, так и для семейных путешественников.
5. Лучшие больницы в районе JVC
Больница Mediclinic Parkview
Расположенная в непосредственной близости от сообщества JVC, больница Mediclinic Parkview является первоклассным медицинским центром, предоставляющим обширные медицинские услуги. Больница оснащена современным медицинским оборудованием и укомплектована профессиональными врачами и медсестрами.
Кроме того, в больнице Mediclinic Parkview есть несколько специальных отделений, таких как педиатрическое, ортопедическое и кардиологическое отделения.
Интеграция специализированного отделения неотложной помощи в больницу демонстрирует блестящую приверженность наряду с ее современным хирургическим оборудованием.
Emirates Hospital Day Surgery and Medical Centre
Emirates Hospital Day Surgery and Medical Centre предлагает первоклассные амбулаторные услуги, включая диагностику, малое хирургическое лечение и консультации.
Этот медицинский центр славится своим персонализированным уходом и современными удобствами, которые гарантируют пациентам удовлетворенность.
Emirates Hospital Day Surgery & Medical Centre делает акцент на индивидуальных планах лечения с несколькими специализациями в области стоматологии, дерматологии и женского здоровья.
Karama Medical Centre
Karama Medical Centre — это санаторий, ориентированный на сообщество, предоставляющий основные медицинские услуги, такие как педиатрия, общая медицина и стоматологическая помощь.
Учреждение предназначено для предоставления оздоровительных услуг жителям JVC Dubai и близлежащих районов, обеспечивая при этом доступность и доступность для всех.
Команда профессиональных врачей и обученных медсестер оказывает пациенту сострадательную и всестороннюю помощь.
6. Лучшие спортзалы в JVC
Prime Fitness
Один из самых востребованных спортзалов в районе Jumeirah Village Circle — Prime Fitness. Этот эксклюзивный тренажерный зал оснащен передовым оборудованием и предлагает персональные тренировки.
Дружелюбная обстановка и профессиональные тренеры делают спортзал более привлекательным для посетителей и помогают им достичь своих фитнес-целей. Prime Fitness также включает кардиотренажеры, тренажерный зал и студии группового фитнеса.
New Life Fitness Gym
Еще одно благоприятное место для любителей фитнеса — New Life Fitness Gym, в котором есть множество современного оборудования, персональные тренировки и групповые занятия.
Тренажерный зал уделяет особое внимание комплексному оздоровлению и здоровью, включая консультации по питанию, сеансы оздоровления и занятия по управлению стрессом.
Insta Body Fitness
Полностью оборудованный и специализированный тренажерный зал Insta Body Fitness включает в себя персонализированные планы тренировок, такие как функциональные упражнения, кардио и силовые тренировки.
Тренажерный зал предлагает инновационное тренажерное оборудование с соответствующей обстановкой для любителей фитнеса, чтобы оставаться активными и здоровыми. Тренажерный зал Insta Body Fitness также имеет дополнительные удобства, такие как паровые и сауны, а также специальные комнаты для восстановления и растяжки.
7. Отчет JVC по рынку недвижимости в Дубае
С 2023 года рынок недвижимости в Дубае демонстрирует потрясающие результаты, но ожидает еще большего подъема. В недавнем отчете прогнозируется, что в 2024 году планируется сдать не менее 64 000 единиц недвижимости.
Это укрепляет стабильность рынка аренды JVC за счет большего количества доступных единиц недвижимости, а более высокая общая доходность может оказать большее влияние.
Jumeirah Village Circle входит в число самых эффективных сообществ с 3909 транзакциями и впечатляющей суммой в 3 559 949 147 дирхамов ОАЭ, инвестированных только в апартаменты.
Район JVC также занял 2-е место с 6,70% от средней валовой прибыли (инвестиционный доход) и 7,66% в случае апартаментов. Кроме того, JVC лидирует по количеству строящихся объектов.
8. Плата за обслуживание JVC
Плата за обслуживание может варьироваться в зависимости от местоположения, сообщества, застройщиков и типа недвижимости. Ниже приведена разбивка платы за обслуживание, указанной для района JVC:
#
Название объекта
Плата за обслуживание (дирхамы ОАЭ / кв. фут)
1
Альков
10,04
2
Ария
13,44
3
Резиденция Астория
11,27
4
Белгравия
10,93
5
Белгравия-Хайтс
16,86
6
Резиденция Беверли
15,19
7
Ворота Бингатти
13,83
8
Драгоценные камни Бингатти
15,60
9
Жасмин Бингатти
15,90
10
Мираж Бингатти
12,31
11
Мираж Бингатти
12,31
12
Роза Бингатти
10,29
13
Блум-Хайтс
12,88
14
Botanicaa
6,21
15
Dana Tower
21,35
16
Dezire Residence
14,37
17
Diamond Views
13,86
18
Five at Jumeirah Village Circle
18,70
9. Недвижимость JVC
Согласно отчету, опубликованному в 2023 году, Jumeirah Village Circle (JVC) занял первое место по приобретению наибольшего количества сделок купли-продажи, увеличив рост сделок на 227% в годовом исчислении (Y-o-Y).
Впечатляет, что количество проданных незаконченных квартир составило более 10 000, а общее количество проданных готовых квартир составило 2 582, что на 68,3% больше. Эти данные еще раз подчеркивают текущую фазу развивающегося рынка JVC Dubai и перспективу инвестиций в недвижимость в долгосрочной перспективе.
10. Инвестиционные возможности в районе JVC
Такое рукотворное чудо, как Jumeirah Village Circle, гарантирует хорошо сформированный рынок для перспективных объектов недвижимости. С учетом того, что в JVC заметно появляется довольно много новых проектов, основными стартами строительства на стадии планирования в этом районе являются следующие:
Maimoon Gardens
Спроектированный Fakhruddin Properties, Maimoon Gardens представляет собой двухэтажный комплекс с набором студий и апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Начальная цена проекта составляет 540 000 дирхамов ОАЭ, а завершение и сдача объекта запланированы на 2025 год.
Hillmont Residences
Hillmont Residences By Ellington Properties, сдача которого запланирована на четвертый квартал 2026 года, это 12-этажное жилое здание предлагает студии и квартиры с 1–3 спальнями. Яркой внешней особенностью этого проекта является нейтральная цветовая палитра в сочетании с металлическими синими акцентами. Начальная цена апартаментов с 1 спальней составляет 1 328 828 дирхамов ОАЭ.
Binghatti House
Ожидается, что в третьем квартале 2024 года Binghatti House предлагает выбор студий и апартаментов с 1 и 2 спальнями площадью от 310,32 до 1222,13 кв. футов на 27 жилых этажах. Начальная цена составляет 570 000 дирхамов ОАЭ.
Sapphire 32 Residence
Спроектированный и разработанный Dar Al Karama Real Estate, Sapphire 32 Residence возвышается на 27 жилых этажах и 5 подиумных уровнях, где выставлены напоказ студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, что в общей сложности составляет 224 единицы. Сохранив начальную цену на уровне 500 000 дирхамов ОАЭ, строительство будет завершено и передано в 2026 году.
Neva Residences
Как 17-этажный жилой комплекс, Neva Residences предлагает коллекцию современных студий и апартаментов с 1 и 2 спальнями площадью от 486,31 до 1622,87 кв. футов. Начальная цена составит 485 000 дирхамов ОАЭ, а передача ожидается в четвертом квартале 2025 года.
Binghatti Azure
Сохранив начальную цену на уровне 593 000 дирхамов ОАЭ, Binghatti Azure — это великолепный 18-этажный комплекс, объединяющий коллекцию студий и 1 и 2-комнатных квартиры. Проект будет сдан в эксплуатацию в четвертом квартале 2024 года.
11. Ближайшие сообщества
Непримиримо элегантный и спокойный, Jumeirah Village Circle предлагает панорамные виды на город, что делает его весьма привлекательным для жителей. Укорененный в безопасности, культивирует образ жизни, который не ставит под угрозу общение среди хаотичной природы современной жизни.
Сообщества JVC имеют самое легкое сообщение: Jumeirah Village Triangle, Dubai Motor City, Dubai Sports City, Dubai Production City и Emirates Hills.
12. Часто задаваемые вопросы о районе JVC
Является ли Jumeirah Village Circle хорошим местом для жизни?
JVC — популярный и превосходный район, известный своей семейной атмосферой, эксклюзивными жилыми проектами и множеством удобств. Это многоцелевое сообщество включает в себя таунхаусы премиум-класса, апартаменты и виллы в соответствии с вашими требованиями.
Какие транспортные возможности есть в сообществе JVC?
До JVC можно добраться по дороге, с гибким сообщением с известными автомагистралями, такими как Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Кроме того, в JVC доступны общественный транспорт и услуги совместного использования поездок.
Есть ли какие-либо предстоящие разработки в JVC Dubai?
Популярный район продолжает расти за счет новых коммерческих и жилых проектов. Строящиеся проекты в JVC направлены на повышение качества жизни жителей и усиление привлекательности района.
Какие типы недвижимости доступны в JVC?
JVC включает в себя множество объектов недвижимости, включая квартиры, виллы и таунхаусы. Район рассчитан на различные предпочтения и бюджеты. Планируете ли вы купить или арендовать недвижимость, JVC предлагает разнообразные варианты для удовлетворения различных потребностей.
Подходит ли Jumeirah Village Circle для домашних животных?
JVC — это район, дружелюбный к домашним животным, во многих жилых комплексах разрешено содержать домашних животных. В JVC также есть многочисленные зеленые зоны и парки, где жители могут гулять со своими питомцами. JVC также включает в себя несколько учреждений по уходу за домашними животными, таких как ветеринарные клиники и центры груминга.
Чтобы найти для вас идеальную инвестицию в недвижимость в Дубае, мы создаем совместные предприятия с хорошо зарекомендовавшими себя местными партнерами.
Подпишитесь на нашу рассылку
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать еженедельную информацию о последних новостях и эксклюзивных предложениях.
