Чтобы впитать нежные лучи утреннего солнца и вдохнуть океанскую соль, Jumeirah Beach Residence Dubai благословлен и тем, и другим в изобилии. Пляжная набережная процветает, чтобы стать выбором городского покупателя для динамичной сцены. Более того, район JBR также демонстрирует здоровый период роста для капитализации рынка недвижимости для инвесторов.
Наши специалисты помогут Вам в приобретении лучшей недвижимости.
О Джумейра Бич Резиденс (JBR)
Jumeirah Beach Residence (обычно именуемый JBR) — популярный жилой район в Дубае, известный своим удобным расположением, удобствами и достопримечательностями.
Апартаменты в JBR идеально подходят для пар и молодых семей, которые ценят жизнь в оживленной среде со всеми удобствами под рукой.
Покупатели могут в равной степени инвестировать в роскошные высотные апартаменты, выставленные на продажу в JBR, и наслаждаться курортным образом жизни с панорамным видом на Персидский залив и Айн-Дубай.
JBR Dubai — это жилой район протяженностью 1,7 км, разделенный на шесть отдельных взаимосвязанных высотных жилых домов общей площадью 2 квадратных километра.
Оживленный прибрежный район, несомненно, остается одним из самых желанных мест среди арендаторов, инвесторов и туристов, заинтересованных в аренде или покупке недвижимости в Дубае.
Опубликовано :
Последнее обновление :
Чем заняться в JBR Dubai
Лучшие школы и детские сады в JBR
Лучшие рестораны в JBR
Лучшие больницы в JBR
Лучшие отели в JBR Dubai
Лучшие тренажерные залы в JBR
Отчет о рынке недвижимости JBR в Дубае
Плата за обслуживание JBR
Недвижимость в районе JBR
Варианты инвестиций в районе JBR
Ближайшие сообщества
Часто задаваемые вопросы о JBR Dubai
Руководство по сообществу JBR
Район Jumeirah Beach Residence, впервые запущенный в 2002 году Dubai Properties, состоит из жилых небоскребов и отелей, разбросанных по шести различным кластерам: Shams, Amwaj, Rimal, Bahar, Sadaf и Murjan.
Точно так же экспаты могут вместо этого выбрать инвестирование в апартаменты с правом собственности. Район образует несколько башен с различными размерами и ценами квартир.
Большинство высотных зданий имеют живописные виды на город и пляж, а также высококачественную отделку и первоклассные удобства, такие как бассейны, тренажерные залы, подземная парковка и услуги консьержа.
Район JBR, где находятся The Walk, The Beach и Skydive Dubai, находится всего в двух шагах от деловых районов, таких как Media City и Dubai Internet City, а также популярных районов, таких как Dubai Marina, Palm Jumeirah и Bluewaters Island.
Район сочетает в себе лучшее из обоих миров: шум и суету городской жизни и безмятежность прибрежной жизни.
Благодаря своему статусу очень популярного туристического направления, JBR имеет несколько известных отелей прямо у порога, включая Sheraton Jumeirah, Sofitel JBR, Hilton Jumeirah, Movenpick Hotel JBR, The Address Beach Resort и другие.
1. Чем заняться в JBR Dubai
Прогулка в JBR
Сделайте свою прогулку оживленной с видом на набережную в самом популярном районе города - Jumeirah Beach Residence. JBR Walk имеет высокий рейтинг и заполнена потрясающими отелями с одной стороны, в то время как роскошные башни JBR находятся с другой.
Яркая атмосфера JBR Walk становится еще более очаровательной с появлением Beach Mall, в то время как на протяжении всего маршрута располагаются многочисленные временные рынки.
От сувениров до привлекательных товаров район JBR стал еще более привлекательным с открытыми рынками, на которых изображены продавцы и местные ремесленники.
AquaFun
AquaFun Dubai, являющийся рекордсменом по самому большому в мире надувному аквапарку, расположен на краю Jumeirah Beach Residence.
Если вы хотите насладиться непревзойденными впечатлениями, AquaFun погрузит вас в мир приключений, где вас ждут ошеломляющие виды.
Насладитесь самыми захватывающими достопримечательностями города в AquaFun и почувствуйте волнение, когда встретите живописные береговые линии. AquaFun, привлекающий посетителей со всего мира, заставляет весь мир сходить с ума!
The Beach
Изысканное место, которое очарует вас, The Beach at JBR предлагает посетителям ощущение безмятежности. Кроме того, The Beach известен многочисленными развлекательными мероприятиями, включая рестораны, торговые центры и мероприятия на открытом воздухе.
На чистейших пляжах JBR также есть различные водные виды спорта, такие как парасейлинг, катание на байдарках и гидроциклах.
2. Лучшие школы и детские сады в JBR
Dubai British School
Предлагая первоклассное образование от начальной школы до 13-го класса, Dubai British School славится превосходным преподаванием и дисциплинированным подходом к обучению. Поощрение родителей к подробным обсуждениям — вот что отличает DBS от других образовательных учреждений в Дубае.
Школа следует видению «Наслаждайся, Стремись, Достигай», делая обучение в школе более приятным и полезным.
Более того, современные помещения помогают ученикам достигать своих академических целей, развивая навыки участия в жизни общества.
Emirates International School
Emirates International School расположена недалеко от района JBR и предоставляет образовательные услуги уже более 30 лет.
Это уважаемое учреждение следует учебной программе Международного бакалавриата (IB) и охватывает мероприятия, имеющие отношение к личностному развитию учеников.
Точно так же школа пробуждает любопытство и навыки критического мышления, чтобы объединить уверенность с распространенностью во всех аспектах жизни и обучения. Emirates International School — лучший выбор для семей экспатриантов!
Raffles International School
Вы найдете то, что вам нужно — Raffles International School, в 18 минутах езды. Принимая семьи из более чем 100 стран, Raffles International School следует Национальной учебной программе Англии и Уэльса.
Программа также поддерживает студентов через BTEC, A-Levels и IGCSE. Целостный подход, наряду с акцентом на академические дисциплины, искусство и спорт, также важен для Raffles International School.
3. Лучшие рестораны в JBR
The Cheesecake Factory
Популярная американская сеть The Cheesecake Factory предлагает более 250 блюд и обещает клиентам удовлетворяющий опыт.
Кроме того, более 30 эксклюзивно приготовленных чизкейков и специальных десертов открыли для компании огромную клиентскую базу.
Каждый кусочек в The Cheesecake Factory вовлекает вас в мирские волнения, гарантируя, что вы будете возвращаться в этот ресторан при каждом посещении The Beach, JBR. Cheesecake Factory больше всего любят местные жители и туристы.
Catch 22
Необычное веганское место, Catch 22 привлечет ваше внимание и погрузит вас в райское гостеприимство. Расположенный прямо на The Walk, Catch 23 привлекает посетителей потрясающими видами на пляж и прекрасными пейзажами.
Более того, это модное заведение специализируется на морепродуктах, приготовленных в интернациональном стиле. Catch 22 — идеальное место для непринужденных обедов, предлагающее обширный выбор меню и изысканные молочные коктейли.
DREAM Dubai
DREAM Dubai — это уютное заведение, расположенное на Beach Resort - The Walk, с разнообразными блюдами и красивым фоном.
От карпаччо из говядины и салата буррата до жареного филе тадзима вагю, DREAM Dubai предлагает посетителям полезный ужин.
В дополнение к аппетитному меню, DREAM Dubai также предлагает ослепительные шоу-представления на ужине, которые вызывают радость. Посетите DREAM Dubai, чтобы окунуться в пленительную атмосферу и электризующую атмосферу.
4. Лучшие больницы в JBR
Больница Emirates в Джумейре
Исключительный медицинский центр с ультрасовременным оборудованием, больница Emirates в Джумейре стремится предоставлять пациентам наилучшие услуги.
Кроме того, опытный персонал, работающий в больнице, отличается высокой квалификацией и профессионализмом. Больница также была отмечена несколькими наградами в области медицинского обслуживания, включая аккредитацию Центра передового опыта SRC и сертификат JCI, что подтверждает выдающиеся показатели работы больницы.
Медицинский центр Medicare
Медицинский центр Medcare удобно расположен в районе JBR в Дубае, где пациентам предоставляется широкий спектр медицинских услуг. Медицинские учреждения включают специализированное лечение, педиатрию и общую медицинскую помощь.
Более того, в больнице разработан подход, ориентированный на пациента, а высокопрофессиональные врачи и обученные медсестры обеспечивают превосходное медицинское обслуживание.
Медицинский центр Medcare предлагает различные услуги, включая акушерство, ЛОР, гинекологию, эндокринологию, дерматологию, урологию и стоматологию.
Стоматологическая клиника Dr. Joy
Стоматологическая клиника Dr. Joy — ведущий поставщик медицинских услуг, занимающийся проблемами здоровья зубов. В стоматологической клинике работает стандартная команда стоматологов, обеспечивающая пациентам первоклассный уход.
От передовых стоматологических процедур до плановых осмотров, стоматологическая клиника Dr. Joy — это квалифицированная стоматологическая клиника, которая предоставляет первоклассную помощь, обеспечивая при этом спокойную обстановку.
5. Лучшие отели в JBR Dubai
Hilton Dubai Jumeirah
Расположенный в самом сердце JBR, Hilton Dubai Jumeirah — это роскошный отель с удобствами мирового класса, которые ждут вас. Из номеров класса люкс и люксов в Hilton Dubai Jumeirah открывается великолепный вид на Персидский залив.
Идеально выровненный интерьер дополняет пребывание в Hilton Dubai Jumeirah. Аналогичным образом, Hilton Dubai Jumeirah предлагает доступ к частному пляжу, игровой комнате, детскому клубу и 12 уникальным обеденным зонам.
Amwaj Rotana
5-звездочный отель Amwaj Rotana расположен на The Walk и предлагает просторные роскошные номера, множество ресторанов и удобный доступ к пляжу.
Лучший отель Amwaj Rotana предлагает 301 номер, которые доступны исключительно с полностью меблированными номерами, что делает ваш визит стоящим.
Amwaj Rotana также предлагает первоклассные удобства, включая доступ в зону отдыха и бесплатный Wi-Fi. Кроме того, три конференц-зала и наличие бассейна делают Amwaj Rotana идеальным местом как для отдыхающих, так и для деловых путешественников.
Rixos Premium Dubai
Великолепный отель со стильными номерами Rixos Hotel знает ваши требования и предлагает высококлассный отдых, чтобы сделать ваше пребывание незабываемым. Превосходство отеля Rixos Hotel усиливается сочетанием досуга и доступа к пляжу.
Rixos Premium Dubai — это современный городской центр, где роскошь и культовый дизайн сочетаются, создавая идеальное пространство для тех, кто ищет качественное пребывание.
Более того, Rixos стремится предоставлять высококачественные услуги, которые делают пребывание удобным и расслабленным.
6. Лучшие тренажерные залы в JBR
Fitness First
Fitness First расположен в самом сердце Jumeirah Beach Residence и предлагает множество фитнес-классов для любителей фитнеса.
Фитнес-клуб также оснащен современным и технологичным оборудованием и обеспечивает качественные услуги персонального тренинга. Доступное расположение и ультрасовременные удобства отличают Fitness First от других фитнес-центров в Дубае.
UFC Gym
Основанный в 2009 году, UFC Gym предлагает фитнес-тренировки мирового класса и современное оборудование, чтобы обеспечить вам наилучшие впечатления от фитнеса.
Доступен широкий спектр фитнес-услуг, таких как кардио, танцы, HIIT, спин и цикл йоги, что делает UFC идеальным выбором в этом районе.
BodyLines
Расположенный в комплексе Amwaj, Amwaj Rotana, BodyLines формирует ваше тело, чтобы поддерживать форму с помощью активности. Тренажерный зал полностью оборудован и предлагает несколько других удобств, таких как спа-комнаты, массажные процедуры и многое другое.
Что делает BodyLines исключительным, так это интеграция открытых бассейнов, чтобы обеспечить наилучшие впечатления в тренажерном зале.
7. Отчет о рынке недвижимости JBR в Дубае
Расцветая как элитное место для бизнеса, сообщество JBR в равной степени испытало мощный всплеск активности на рынке недвижимости. В то время как корпоративный и розничный кластер стал вершиной элитной торговой площади мирового класса, больше жилых комплексов оживили тихий прибрежный бульвар застройки.
По состоянию на декабрь 2023 года отчет подтверждает, что в JBR было официально зарегистрировано 59 сделок в Земельном департаменте Дубая (DLD).
Средняя цена продажи в районе JBR составляет 2 746 156 дирхамов ОАЭ, а средняя цена за кв. фут — 1 854 дирхама ОАЭ. С точки зрения наличных и ипотечных транзакций JBR имеет 73%-ное кредитное плечо по наличным транзакциям.
Очевидно, что это движение подчеркивает функциональный и больший интерес к JBR и его подразделению недвижимости среди инвесторов.
8. Плата за обслуживание JBR
Плата за обслуживание может варьироваться в зависимости от местоположения, сообщества, застройщиков и типа недвижимости. Ниже приведена разбивка платы за обслуживание, указанная для района JBR:
#
Название объекта
Плата за обслуживание (дирхамы ОАЭ / кв. фут)
1
Al Bateen Residences
18.09
2
Bahar
15.11
3
Murjan
13.64
4
Rimal
14.48
5
Sadaf
18.28
6
Shams
13.78
7
Amwaj 4
15.05
9. Недвижимость в районе JBR
Богатый пляжными панорамами и окруженный знаковыми достопримечательностями, такими как Ain Dubai, крупнейшее в мире колесо обозрения, район JBR предлагает что-то среднее между спокойным отдыхом и сочетанием оживления, которое пульсирует на залитых солнцем улицах. Прогуляйтесь по этому бульвару, и вы увидите множество экспатов с семьями, занимающих жилые помещения.
Отличительной чертой района JBR является то, что здесь есть жилые здания, которые относятся к 6 основным блокам: Shams, Amwaj, Rimal, Bahar, Sadaf и Murjan. Согласно собранным данным, в декабре 2023 года самой дорогой зарегистрированной сделкой была сделка по продаже 4-комнатной квартиры в Address Jumeirah Resort & Spa за 12 700 000 дирхамов ОАЭ.
По состоянию на июль 2024 года последняя сделка купли-продажи была завершена с 4-комнатной квартирой с BUA 2898 кв. футов в районе Мурджан по цене 5 225 000 дирхамов ОАЭ.
10. Варианты инвестиций в районе JBR
Хотя в этом году не было объявлено о новых проектах, La Vie, вдохновленный архитектурой Майами, является новейшим объектом недвижимости в курортном стиле, который включает в себя прекрасные апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями (площадью от 850 до 3050 кв. футов) и пентхаусы с 5 спальнями (4453–4453 кв. футов).
В ближайшие несколько лет JBR надеется отметить значительные завершения в результате устойчивого и развивающегося рынка недвижимости в городе.
11. Ближайшие сообщества
Как захватывающий прибрежный бульвар, JBR немного напоминает Беверли-Хиллз. Раскинувшийся на 1,7 км, JBR чрезвычайно функционален. Окруженный бирюзовым мерцающим океаном, здесь есть что-то для каждого.
Хотите провести утро, совершая покупки в лабиринте модных брендов высокого класса и нагуляв аппетит? Есть 47 ресторанов и кафе, где можно занять столик и посидеть за совершенно восхитительной едой.
В довершение всего, район соединяется со следующими ближайшими сообществами: Palm Jumeirah (15 минут), Dubai Marina (5 минут), Jumeirah Lakes Towers (11 минут) и Bluewaters Island (15 минут).
12. Часто задаваемые вопросы о JBR Dubai
Является ли Jumeirah Beach Residence хорошим местом для жизни?
JBR — популярный жилой район в Дубае, где вы найдете бесконечные возможности и знаковые достопримечательности. Виды на пляж, прогулочные дорожки и роскошные удобства делают JBR ярким сообществом. От роскошных пентхаусов до модных апартаментов — JBR предлагает множество вариантов жилья, разработанных в соответствии с индивидуальными предпочтениями и потребностями.
Какие транспортные возможности есть в районе JBR?
Благодаря хорошему транспортному сообщению с основными магистралями Дубая, Jumeirah Beach Residences хорошо известен своими многочисленными транспортными возможностями. Коммунальные системы, доступные в JBR, включают метро Дубая, трамвай Дубая, услуги совместных поездок и такси Дубая.
Есть ли супермаркеты в JBR?
JBR полон удобств и удобств, включая многочисленные супермаркеты и розничные магазины. Например, Spinneys и Carrefour — это некоторые из лучших названий супермаркетов, которые делают ежедневные покупки товаров для дома и продуктов питания удобными для жителей. Если у вас закончились продукты для завтрака или вы ищете предметы первой необходимости для стирки, эти супермаркеты гарантируют вам лучшие предложения по доступным ценам.
Какие развлекательные мероприятия доступны в JBR?
Хотите ли вы понежиться на солнце с видом на пляж, заняться водными видами спорта или жаждете изысканной кухни, Jumeirah Beach Residences — это мир в мире, где вы можете найти любое место, которое только пожелаете. Включение общественных центров и развлекательных заведений в JBR проводит несколько ярких фестивалей и мероприятий для всех возрастов.
Является ли JBR сообществом, дружелюбным к семье?
JBR — самое востребованное сообщество, дружелюбное к семье, в Дубае. Сообщество предлагает многочисленные удобства и объекты, которые подходят как взрослым, так и детям. Это делает JBR идеальным для жизни и отдыха.
Чтобы найти для вас идеальную инвестицию в недвижимость в Дубае, мы создаем совместные предприятия с хорошо зарекомендовавшими себя местными партнерами.
Подпишитесь на нашу рассылку
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать еженедельную информацию о последних новостях и эксклюзивных предложениях.
