Руководство по району JBR

Район Jumeirah Beach Residence, впервые запущенный в 2002 году Dubai Properties, состоит из жилых небоскребов и отелей, разбросанных по шести различным кластерам: Shams, Amwaj, Rimal, Bahar, Sadaf и Murjan.

В JBR можно найти просторные и современные апартаменты, варьирующиеся от студий до квартир с 1, 2 и 3 спальнями. В качестве альтернативы также есть 4-6-комнатные роскошные пентхаусы.

Точно так же экспаты могут вместо этого выбрать инвестирование в апартаменты с правом собственности. Район образует несколько башен с различными размерами и ценами квартир.

Большинство высотных зданий имеют живописные виды на город и пляж, а также высококачественную отделку и первоклассные удобства, такие как бассейны, тренажерные залы, подземная парковка и услуги консьержа.

Район JBR, где находятся The Walk, The Beach и Skydive Dubai, находится всего в двух шагах от деловых районов, таких как Media City и Dubai Internet City, а также популярных районов, таких как Dubai Marina, Palm Jumeirah и Bluewaters Island.

Район сочетает в себе лучшее из обоих миров: шум и суету городской жизни и безмятежность прибрежной жизни.

Благодаря своему статусу очень популярного туристического направления, JBR имеет несколько известных отелей прямо у порога, включая Sheraton Jumeirah, Sofitel JBR, Hilton Jumeirah, Movenpick Hotel JBR, The Address Beach Resort и другие.

1. Чем заняться в JBR Dubai

Прогулка в JBR

Сделайте свою прогулку оживленной с видом на набережную в самом популярном районе города - Jumeirah Beach Residence. JBR Walk имеет высокий рейтинг и заполнена потрясающими отелями с одной стороны, в то время как роскошные башни JBR находятся с другой.

Яркая атмосфера JBR Walk становится еще более очаровательной с включением Beach Mall, в то время как на протяжении всей набережной располагаются многочисленные временные рынки.

От сувениров до привлекательных товаров район JBR стал еще более привлекательным с открытыми рынками, на которых изображены продавцы и местные ремесленники.

AquaFun

AquaFun Dubai, являющийся рекордсменом по самому большому в мире надувному аквапарку, расположен на краю Jumeirah Beach Residence.

Если вы хотите насладиться непревзойденными впечатлениями, AquaFun погрузит вас в мир приключений, где вас ждут ошеломляющие виды.

Побалуйте себя самыми захватывающими достопримечательностями города в AquaFun и почувствуйте восторг, когда встретите живописные береговые линии. AquaFun, привлекающий посетителей со всего мира, заставляет весь мир сходить с ума!

Пляж

Фантастическое место, которое очарует вас, The Beach at JBR предлагает посетителям ощущение безмятежности. Кроме того, The Beach известен многочисленными развлекательными мероприятиями, включая рестораны, торговые центры и мероприятия на открытом воздухе.

Нетронутые пляжи в JBR также предлагают различные водные виды спорта, такие как парасейлинг, катание на байдарках и гидроциклах.

2. Лучшие школы и детские сады в JBR

Dubai British School

Предлагая первоклассное образование от начальной школы до 13-го класса, Dubai British School славится превосходным преподаванием и дисциплинированным подходом к обучению. Поощрение родителей в подробных обсуждениях — это то, что отличает DBS от других образовательных учреждений в Дубае.

Школа следует видению «Наслаждайся, Стремись, Достигай», делая школьный опыт более приятным и полезным.

Более того, современные помещения помогают ученикам достигать своих академических целей, повышая навыки взаимодействия с обществом.

Emirates International School

Emirates International School расположена недалеко от района JBR и предоставляет образовательные услуги уже более 30 лет.

Это уважаемое учреждение следует учебной программе Международного бакалавриата (IB) и включает в себя мероприятия, имеющие отношение к личностному развитию учеников.

Аналогичным образом, Школа пробуждает любопытство и навыки критического мышления, чтобы объединить уверенность с распространенностью во всех аспектах жизни и обучения. Emirates International School — лучший выбор для семей экспатриантов!

Raffles International School

Вы найдете то, что вам нужно — Raffles International School, в 18 минутах езды. Принимая семьи из более чем 100 стран, Raffles International School следует Национальной учебной программе Англии и Уэльса.

Программа также поддерживает студентов через BTEC, A-Levels и IGCSE. Целостный подход, наряду с акцентом на академические дисциплины, искусство и спорт, также важен для Raffles International School.

3. Лучшие рестораны в JBR

The Cheesecake Factory

Популярная американская сеть The Cheesecake Factory предлагает более 250 блюд и обещает клиентам удовлетворяющие их потребности.

Кроме того, более 30 эксклюзивно произведенных чизкейков и специальных десертов открыли для компании огромную клиентскую базу.

Каждый укус в The Cheesecake Factory вовлекает вас в мирские волнения, гарантируя, что вы будете обращаться в этот ресторан при каждом посещении The Beach, JBR. The Cheesecake Factory больше всего любят местные жители и туристы.

Catch 22

Необычное веганское место, Catch 22 привлекает ваше внимание и погружает вас в райское гостеприимство. Расположенный прямо на The Walk, Catch 23 привлекает посетителей потрясающими видами на пляж и прекрасными пейзажами.

Более того, это модное заведение специализируется на морепродуктах, приготовленных с интернациональным колоритом. Catch 22 — идеальное место для непринужденных обедов и предлагает широкий выбор меню и декадентских молочных коктейлей.

DREAM Dubai

DREAM Dubai — это уютное заведение, расположенное на Beach Resort - The Walk с разнообразными блюдами и красивым фоном.

От карпаччо из говядины и салата буррата до жареной вырезки тадзима вагю — DREAM Dubai предлагает посетителям полезный ужин.

В дополнение к аппетитному меню DREAM Dubai также предлагает ослепительные шоу-представления, которые вызывают радость. Посетите DREAM Dubai, чтобы окунуться в пленительную атмосферу и электризующую атмосферу.

4. Лучшие больницы в районе JBR

Больница Emirates в районе Jumeirah

Больница Emirates в районе Jumeirah, являющаяся исключительным медицинским центром с современным оборудованием, стремится предоставлять пациентам наилучшие услуги.

Кроме того, опытный персонал, работающий в больнице, отличается высокой квалификацией и профессионализмом. Больница также получила признание за несколько наград в области медицинского обслуживания, включая аккредитацию Центра передового опыта SRC и сертификат JCI, что подтверждает выдающиеся результаты работы больницы.

Медицинский центр Medicare

Медицинский центр Medcare удобно расположен в районе JBR в Дубае, где пациентам предоставляется широкий спектр медицинских услуг. Медицинские учреждения включают специализированное лечение, педиатрию и общую медицинскую помощь.

Более того, больница разработала подход, ориентированный на пациента, а высокопрофессиональные врачи и обученные медсестры обеспечивают превосходное медицинское обслуживание.

Медицинский центр Medcare предлагает различные услуги, в том числе акушерство, ЛОР, гинекологию, эндокринологию, дерматологию, урологию и стоматологию.

Стоматологическая клиника доктора Джоя

Стоматологическая клиника доктора Джоя является ведущим медицинским учреждением, занимающимся проблемами стоматологического здоровья. В стоматологической клинике работает стандартная команда стоматологов, что обеспечивает пациентам первоклассный уход.

От передовых стоматологических процедур до плановых осмотров, стоматологическая клиника Dr. Joy Dental Clinic — это квалифицированная стоматологическая клиника, которая предоставляет первоклассный уход, обеспечивая при этом спокойную обстановку.

5. Лучшие отели в районе JBR Dubai

Hilton Dubai Jumeirah

Расположенный в самом сердце района JBR, Hilton Dubai Jumeirah — это роскошный отель с удобствами мирового класса, которые ждут вас. Из номеров класса люкс и люксов отеля Hilton Dubai Jumeirah открывается великолепный вид на Персидский залив.

Идеально выровненный интерьер дополняет пребывание в отеле Hilton Dubai Jumeirah. Кроме того, в отеле Hilton Dubai Jumeirah есть доступ к частному пляжу, игровой комнате, детскому клубу и 12 уникальным обеденным зонам.

Amwaj Rotana

5-звездочный отель Amwaj Rotana расположен на The Walk и предлагает просторные роскошные номера, множество ресторанов и удобный доступ к пляжу.

Лучший отель Amwaj Rotana предлагает 301 номер, которые доступны исключительно с полностью меблированными номерами, что делает ваш визит стоящим.

Amwaj Rotana также предлагает первоклассные удобства, включая доступ в зону отдыха и бесплатный Wi-Fi. Кроме того, три конференц-зала и наличие бассейна делают Amwaj Rotana идеальным местом как для отдыхающих, так и для деловых путешественников.

Rixos Premium Dubai

Великолепный отель со стильными номерами Rixos Hotel знает ваши требования и предлагает высококлассный отдых, чтобы сделать ваше пребывание незабываемым. Превосходство отеля Rixos Hotel усиливается сочетанием досуга и доступа к пляжу.

Rixos Premium Dubai — это современный городской центр, где роскошь и культовый дизайн сочетаются, создавая идеальное пространство для тех, кто ищет качественное пребывание.

Более того, Rixos стремится предоставлять высококачественные услуги, которые делают пребывание удобным и расслабленным.

6. Лучшие тренажерные залы в JBR

Fitness First

Fitness First расположен в самом сердце Jumeirah Beach Residence и предлагает множество фитнес-классов для любителей фитнеса.

Фитнес-клуб также оснащен современным и технологичным оборудованием и обеспечивает качественные услуги персонального тренинга. Доступное расположение и ультрасовременные удобства отличают Fitness First от других фитнес-центров в Дубае.

UFC Gym

Основанный в 2009 году, UFC Gym предлагает фитнес-тренировки мирового класса и современное оборудование, чтобы обеспечить вам наилучшие впечатления от фитнеса.

Доступен широкий спектр фитнес-услуг, таких как кардио, танцы, HIIT, спин и цикл йоги, что делает UFC идеальным выбором в этом районе.

BodyLines

Расположенный в комплексе Amwaj, Amwaj Rotana, BodyLines формирует ваше тело, чтобы поддерживать форму с помощью активности. Тренажерный зал полностью оборудован и предлагает несколько других удобств, таких как спа-комнаты, массажные процедуры и многое другое.

Что делает BodyLines исключительным, так это интеграция открытых бассейнов, чтобы обеспечить наилучшие впечатления в тренажерном зале.

7. Отчет о рынке недвижимости JBR в Дубае

Расцветая как элитное место для бизнеса, сообщество JBR в равной степени испытало мощный всплеск активности на рынке недвижимости. В то время как корпоративный и розничный кластер стал вершиной элитной торговой площади мирового класса, больше жилых комплексов оживили тихий прибрежный бульвар застройки.

По состоянию на декабрь 2023 года отчет подтверждает, что в JBR было официально зарегистрировано 59 сделок в Земельном департаменте Дубая (DLD).

Средняя цена продажи в районе JBR составляет 2 746 156 дирхамов ОАЭ, а средняя цена за кв. фут — 1 854 дирхама ОАЭ. С точки зрения наличных и ипотечных транзакций JBR имеет 73%-ное кредитное плечо по наличным транзакциям.

Очевидно, что это движение подчеркивает функциональный и больший интерес к JBR и его подразделению недвижимости среди инвесторов.

8. Плата за обслуживание JBR

Плата за обслуживание может варьироваться в зависимости от местоположения, сообщества, застройщиков и типа недвижимости. Ниже приведена разбивка платы за обслуживание, указанная для района JBR:

9. Недвижимость в JBR

Богатый пляжными панорамами и погруженный в знаковые достопримечательности, такие как Ain Dubai, крупнейшее в мире колесо обозрения, JBR предлагает что-то среднее между спокойным отдыхом и сочетанием яркости, которая пульсирует на залитых солнцем улицах. Прогуляйтесь по этому бульвару, и вы увидите множество экспатов с семьями, занимающих жилые помещения.

Квартиры в JBR

Отличительной чертой JBR является то, что здесь есть жилые здания, которые относятся к 6 основным блокам: Shams, Amwaj, Rimal, Bahar, Sadaf и Murjan. Согласно собранным данным, в декабре 2023 года самой дорогой зарегистрированной сделкой была сделка по продаже 4-комнатной квартиры в Address Jumeirah Resort & Spa за 12 700 000 дирхамов ОАЭ.

По состоянию на июль 2024 года последняя сделка купли-продажи завершилась покупкой 4-комнатной квартиры с BUA 2898 кв. футов в районе Мурджан по цене 5 225 000 дирхамов ОАЭ.

10. Варианты инвестиций в районе JBR

Хотя в этом году не было объявлено о новых проектах, La Vie, вдохновленный архитектурой Майами, является новейшим объектом недвижимости в курортном стиле, который включает в себя прекрасные апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями (площадью от 850 до 3050 кв. футов) и пентхаусы с 5 спальнями (4453–4453 кв. футов).

В ближайшие несколько лет JBR надеется отметить значительные завершения в результате устойчивого и развивающегося рынка недвижимости в городе.

11. Ближайшие сообщества

Как захватывающий прибрежный бульвар, JBR немного напоминает Беверли-Хиллз. Раскинувшийся на 1,7 км, JBR чрезвычайно функционален. Окруженный бирюзовым мерцающим океаном, здесь есть что-то для каждого.

Хотите провести утро, совершая покупки в лабиринте модных брендов высокого класса и нагуляв аппетит? Есть 47 ресторанов и кафе, где можно занять столик и посидеть за совершенно восхитительной едой.

В довершение всего, район соединяется со следующими ближайшими сообществами: Palm Jumeirah (15 минут), Dubai Marina (5 минут), Jumeirah Lakes Towers (11 минут) и Bluewaters Island (15 минут).

12. Часто задаваемые вопросы о JBR Dubai

Узнать больше...

• Подробный путеводитель по району JVC
• Путеводитель по району Аль-Барша
• Damac Hills — семейное сообщество в Дубае
• Путеводитель по городу MBR
• Полный путеводитель по Бурдж-Халифа
• Население Дубая 2024: Обзор
• Недвижимость на стадии строительства и готовая недвижимость в Дубае