Путеводитель по району Аль-Барша

Изначально отдаленная, деревенская местность, в основном населенная бедуинскими племенами, район Аль-Барша за эти годы претерпел значительное развитие. Название общины «Аль-Барша» произошло от арабского слова «дикая местность», что отражает ее происхождение как пустынного ландшафта.

В 21 веке Аль-Барша превратилась в процветающий городской центр со стильной инфраструктурой, жилыми комплексами и коммерческими учреждениями.

Аль-Барша — это ключевой коммерческий и жилой центр, предлагающий отличное сочетание ресторанов, вилл и апартаментов в аренду и продажи в Дубае. Каждый суб-район в Al Barsha предлагает разный тип недвижимости и планировку, начиная от студий и апартаментов до отдельных и полупристроенных вилл в Дубае.

Al Barsha 1, где находятся Mall of Emirates и Ski Dubai, известен как более оживленный, чем все другие суб-районы. Его очень предпочитают работающие специалисты из-за его близости к MOE и станции метро Mashreq; квартиры в аренду в Al Barsha 1 в основном состоят из студий, 1-, 2- и 3-комнатных квартир и вилл.

В то время как Al Barsha 1 предлагает гостиничные апартаменты для тех, кто ищет краткосрочное жилье, Al Barsha 2, 3 и Al Barsha South предлагают более спокойную и пригородную атмосферу, идеально подходящую для семейного образа жизни. В районе Al Barsha 2, 3 и Al Barsha South можно найти просторные виллы с 2–10 спальнями.

Одной из отличительных особенностей района Al Barsha является обилие возможностей для отдыха и развлечений, предлагающих жителям и гостям множество вариантов развлечений.

Mall of the Emirates, всемирно известный торговый центр, предлагает широкий спектр торговых точек, ресторанов и развлекательных заведений, включая знаменитый крытый горнолыжный курорт Ski Dubai.

Кроме того, Al Barsha усеян пышными парками, фитнес-центрами и спортивными клубами, что обеспечивает широкие возможности для активного отдыха и занятий оздоровительным отдыхом.

1. Чем заняться в Аль-Барше

Dubai Miracle Garden

Каждый год, когда погода начинает холодать в начале зимы, ворота Dubai Miracle Garden снова открываются. Dubai Miracle — это цветочный рай, простирающийся на площади 72 000 кв. м.

Здесь представлено 150 миллионов цветов, которые объединяются в самое популярное и благоухающее место в регионе. Сад также был удостоен звания «крупнейшего в мире естественного цветника».

Захватывающий пейзаж занимает уникальное место в сердцах посетителей.

Mall of the Emirates

Mall of the Emirates — необходимое для посещения место во время поездки в Дубай. Рай для шопинга с гламурными модными куполами, такими как Chanel, Apple, Missoni и Burberry.

Кроме того, здесь также находится роскошный бутик Polo Ralph Lauren. Mall очаровывает посетителей эксклюзивными услугами, которые являются исключительными по сравнению с другими.

К ним относятся стойки для покупок без помощи рук, цифровой консьерж для мгновенного обмена сообщениями о новых продуктах, помощь в покупках, товары и доставки ограниченного тиража, а также парковка с парковкой.

Mall of the Emirates — это не просто место для шопинга, но и место для развлечений, такое как VOC Cinema, Ski Dubai и Magic Planet.

2. Лучшие школы рядом с районом Аль-Барша

Kings' School

Следуя британской учебной программе, Kings' School является одной из лучших школ в Барше для учащихся в возрасте от трех до восемнадцати лет. Школа была оценена KHDA как «выдающаяся», принимая учеников более 60 национальностей.

Кроме того, преданность учителей гибкой среде обучения очевидна по блестящим академическим результатам учеников. Лучшее учебное заведение, созданное для укрепления лидерских качеств, академических навыков и навыков эмоциональной осведомленности вашего ребенка.

Dubai Heights Academy

Оказывая услуги обучения с 2017 года, Dubai Heights Academy укрепила свое присутствие благодаря исключительной образовательной программе.

Предлагая теплую атмосферу для студентов из более чем 60 стран, Dubai Height Academy стремится создать сплоченное сообщество, интегрируя позитивные образы и стимулы для обучения.

Аналогичным образом, Dubai Heights Academy делает акцент на развитии студентов с помощью инновационных подходов для создания целостной среды обучения.

American School Dubai

Следуя учебной программе США, American School Dubai воспитывает у студентов устойчивость, глобальное гражданство, инновационность, самосознание и эмпатию.

American School Dubai усилила свое присутствие за счет уникального сочетания исламских программ с учебной программой США по общим основным стандартам.

American School Dubai также получила несколько наград, расширив программу с дошкольного до 12-го класса, где ученики изучают различные предметы, такие как обществознание, исламское и арабское образование. Высококачественная система образования школы сделала ее одной из лучших школ в Дубае.

3. Лучшие рестораны в Аль-Барше

Бистро St. Tropez

Расположенный на первом этаже торгового центра Mall of Emirates, вы окунетесь в очарование и тепло бистро St. Tropez. Бистро St. Tropez обещает непревзойденный опыт французской неформальной трапезы, погружая вас в комфортную обстановку.

Кроме того, в бистро St. Tropez царит гостеприимная, утонченная, непринужденная атмосфера, что делает его обязательным для посещения местом для любителей еды. Ваше исследование Дубая будет неполным без кулинарного путешествия в бистро St. Tropez, которое гордится собой, создавая блюда с точностью и страстью.

Lola Taberna Espanola

Испанская кухня, расположенная в Tryp by Wyndham Barsha Heights, Lola Taberna Espanola — это изысканное место для ужина, которое окутает вас своими восхитительными блюдами.

Желанный адрес фокусируется не только на меню, но и на дизайне пространства. Этот ресторан обязательно нужно посетить, если вы хотите погрузиться в кулинарные традиции Испании.

Tashas Al Barsha

Желание здорового завтрака или восхитительного аппетита, Tashas Al Barsha предлагает что-то для каждого в своем обширном ассортименте меню. Простые рецепты с восхитительным сочетанием ингредиентов придают классический оттенок меню Tashas Al Barsha.

Более того, каждое блюдо Tashas представляет собой философию, которая говорит о его постоянстве качества и аутентичности. Ценность постоянных инноваций и очарования еще больше заставляет посетителей жаждать еды, доступной здесь.

4. Лучшие больницы в районе Аль-Барша, Дубай

Больница Al Zahra в Дубае

Больница Al Zahra в Дубае, основанная в 2013 году, укрепила свое положение, предоставляя медицинских специалистов мирового класса, первоклассные медицинские услуги и современные технологии. Больница Al Zahra — это медицинская больница, которая обслуживает не только местных жителей, но и с пониманием относится к иностранным пациентам.

Больница расположена на шоссе шейха Зайда в непосредственной близости от Аль-Барши, предлагая эксклюзивные медицинские услуги с высокопрофессиональным персоналом. Больница также демонстрирует обширный медицинский опыт, имея в своем распоряжении более 250 врачей и более 400 медсестер.

Поликлиника Al Barsha Al Noor

Еще один высоко оцененный медицинский центр в Аль-Барше, поликлиника Al Barsha Al Noor, гарантирует качество и доступность своего лечения. Врачи, работающие в поликлинике Al Barsha Al Noor, предлагают наилучший уход.

Цель этого медицинского центра — обеспечить доступность, одновременно гарантируя первоклассные медицинские услуги от высококвалифицированных врачей. Больница намерена расширить свое видение с помощью международно признанных стандартов медицинского совершенства.

Кроме того, используемое здесь медицинское оборудование точно спроектировано, интегрируя инновационные подходы и методы.

Медицинский центр Medcare

Медицинский центр Medcare, расположенный в самом сердце Аль-Барши, в 1 км от торгового центра Mall of Emirates, является эксклюзивным многопрофильным поставщиком медицинских услуг.

Медицинский центр предлагает первоклассные услуги всему сообществу и близлежащим районам. Кроме того, профессиональный персонал и высококвалифицированные медсестры обеспечивают оптимальную медицинскую помощь, которая дополняется эффективным обслуживанием клиентов.

5. Лучшие отели в Аль-Барше

Millennium Al Barsha

Расслабьтесь в роскошном отеле с эксклюзивным проживанием в Millennium Al Barsha, где удобство сочетается с элегантностью. Millennium Al Barsha предлагает самые современные услуги в непринужденной обстановке для отдыхающих и деловых путешественников.

Независимо от того, спасаетесь ли вы от летней жары или остаетесь надолго, Millennium Al Barsha предлагает эксклюзивные варианты с одной и двумя спальнями и полностью оборудованной кухней.

В номерах класса люкс есть кровати размера «king-size» с ярким дизайном, что сделает ваше пребывание еще более приятным. Кроме того, в отеле есть удобства мирового класса, такие как прачечная и химчистка, прокат автомобилей, оздоровительный клуб, спа-комнаты и многое другое.

Kempinski Hotel- Mall of the Emirates

Ощутите непревзойденное пребывание в 5-звездочном отеле Kempinski Hotel в знаменитом торговом центре Mall of the Emirates. Отель настолько роскошен, насколько вы могли бы ожидать.

Кроме того, аутентичные блюда в ресторанах Salero, Olea и Aspen побалуют вас изысканностью этого места.

CityMax Hotel Al Barsha

Отель CityMax, удобно расположенный недалеко от Al Barsha, поднимет ваши впечатления от путешествия на новый уровень благодаря непревзойденному опыту и современным удобствам. Отель доступен по цене и предлагает множество вариантов еды и напитков.

Кроме того, он включает 120 гостевых номеров, дополненных дополнительными удобствами, такими как Wi-Fi, тренажерный зал на крыше и бесконечный бассейн.

6. Лучшие спортзалы в Аль-Барше

Grand Gold Gym

Живите роскошной жизнью, но с фитнес-уходом, который вы можете получить в Grand Gold Gym. Grand Gold Gym — это сеть фитнес-центров в ОАЭ, которые демонстрируют инновационные стратегии и современное оборудование для спортзалов.

Кроме того, Grand Gold Gym предлагает сочетание биохимических фитнес-тренировок, функциональных тренировок и плановых кардиотренировок. Grand Gold Gym — лучший поставщик услуг фитнеса в Аль-Барше.

Body Master Gym

Body Master Gym — это еще один тренировочный центр, где вы сможете поддерживать свою физическую форму на высоком уровне. Body Master Gym, расположенный в здании Al Khaimah Building, Al Barsha 1, предлагает современное оборудование и первоклассные тренировки.

Здесь доступно множество фитнес-оборудования, например, тренажер для жима ногами, тренажер для сгибания ног и тренажер для приседаний с гакк-согиванием. Body Master Gym нацелен на раскрытие вашего потенциала и помощь в достижении ваших фитнес-целей с помощью комплексного руководства по спортзалу.

Nitro Gym

Nitro Gym — это ультраконкурентный фитнес-центр с передовыми удобствами и тренировками. Nitro Gym предлагает услуги как мужчинам, так и женщинам, а их очень доступные цены привлекают людей со всего региона Аль-Барша.

Вы можете достичь своих целей в области тела мечты в Nitro Gym, где специализированные тренеры будут искренне направлять вас на протяжении всей тренировки.

Кроме того, тренажерный зал также предоставляет дополнительные удобства, такие как просторная парковка, бесплатный интернет, персонализированные тренировки и общие занятия по фитнесу, которые помогут вам начать тренировки.

7. Отчет о рынке недвижимости Аль-Барши

Отчет, опубликованный в 2023 году, подтвердил, что район Аль-Барша уверенно занял лидирующие позиции в качестве выбора для аренды вилл в Дубае. В то время средняя годовая стоимость аренды вилл в районе Аль-Барша выросла до 388 000 дирхамов ОАЭ, а объемы сделок по аренде вилл в районе Аль-Барша выросли на 18,8%

По данным DXBinteract.com, район Аль-Барша также вошел в пятерку самых востребованных районов для незавершенной и готовой недвижимости.

8. Плата за обслуживание в районе Аль-Барша

Плата за обслуживание может варьироваться в зависимости от местоположения, сообщества, застройщиков и типа недвижимости. Ниже приведена разбивка платы за обслуживание, указанной для района Аль-Барша:

9. Недвижимость в районе Al Barsha

Квартиры в районе Al Barsha особенно популярны среди инвесторов из-за высокого спроса со стороны арендаторов и потенциального дохода от аренды. Средняя полностью меблированная (без кондиционера) двухкомнатная квартира площадью 1401 кв. фут в Аль-Барше обойдется в 99 500 дирхамов ОАЭ в год.

Эти квартиры доступны в различных конфигурациях, от студий до просторных трехкомнатных квартир, и часто расположены в благоустроенных жилых комплексах с такими удобствами, как бассейны, тренажерные залы и ландшафтные сады.

Виллы и таунхаусы в Аль-Барше представляют собой еще одну прибыльную инвестиционную перспективу, особенно для инвесторов, ищущих более просторные жилые помещения и уединение. Эти объекты недвижимости часто имеют современный дизайн, частные сады и парковочные места, что делает их привлекательными для семей и взыскательных арендаторов. Средняя супер-роскошная вилла с 7 спальнями площадью 13 200 кв. футов стоит 590 000 дирхамов ОАЭ в год.

Торговые площади, такие как Brands for Less, Grand Barsha Department Store и City Centre в Аль-Барше, можно найти в популярных торговых центрах и общественных моллах, пользующихся большой проходимостью и видимостью. Эти торговые помещения варьируются от небольших магазинов до крупных торговых точек, обслуживая различные предприятия и службы.

Кроме того, Аль-Барша известна своей близостью к школам, медицинским учреждениям и торговым центрам, что повышает привлекательность жилой недвижимости в этом районе.

10. Варианты инвестиций в районе Аль-Барша

Отличительно сочетая культуру и коммерческий динамизм, Аль-Барша является шедевром для сохранения прочного рынка недвижимости, что делает его привлекательным местом для инвестиций в недвижимость.

Некоторые из известных проектов развития в районе Аль-Барша включают Galleria Villas, Opera Villas, TIME Oak Villas, Millennium Al Barsha и Ivory Grand Hotel Apartments.

11. Ближайшие сообщества

Сам Аль-Барша представляет собой многонациональное сообщество, в котором сочетаются местные жители Эмиратов, экспатрианты из разных стран и растущее население молодых специалистов и семей.

Ближайшие к сообществу районы, такие как Palm Jumeirah Dubai, JVC, Emirates, Hills, Dubai Motor City и Dubai Internet City, также отражают это разнообразие, хотя и с определенными элементами, сформированными высококоммерческим характером района.

12. Часто задаваемые вопросы об Al Barsha Dubai

Узнать больше...

• Полное руководство по Бурдж-Халифа
• Как максимально увеличить стоимость вашей недвижимости в Дубае
• 10 лучших мест в Дубае, куда можно приходить с собаками
• Преимущества работы с агентами по недвижимости в Дубай
• Список бизнес-центров в Дубае
• Почему стоит инвестировать в Palm Jumeirah?