Несмотря на разнообразие рынка недвижимости Дубая, в его развитии как глобального инвестиционного центра участвуют множество игроков. Помимо традиционных гигантов, таких как Damac и Emaar, на рынке недвижимости города появляется новая волна застройщиков. Эти компании недавно вышли на рынок, привнеся свежесть и инновационный подход.
Новые игроки Дубая известны тем, что предлагают привлекательные возможности для ранних инвестиций благодаря конкурентоспособным ценам, амбициозным проектам и стратегическому выбору локаций. Благодаря своему сильному присутствию на мировых рынках и правильному подходу, эти застройщики привлекают как покупателей, ориентированных на комфортный образ жизни, так и глобальных инвесторов.
Лучшие перспективные застройщики, на которых стоит обратить внимание на рынке недвижимости Дубая
Это руководство призвано показать, как эти новые застройщики в Дубае могут обеспечить высокую доходность на престижном рынке недвижимости города благодаря своим инновационным предложениям и международному опыту.
1. Beyond Developments
Этот застройщик нового поколения был недавно запущен как новый бренд в составе опытной дубайской Omniyat Group. Основанная в 2024 году, компания специализируется на элитном жилье на берегу моря и на побережье.
Знаковые проекты от Beyond Developments
Портфолио Beyond Developments демонстрирует как креативный дизайн, так и инновации, постоянно запуская такие проекты, как:
Passo – Этот проект, анонсированный для престижного района Палм-Джумейра, представляет собой коллекцию ультра-роскошных апартаментов, пентхаусов и вилл.
HADO – Этот строящийся проект от Beyond, предназначенный для роскошного Дубайских островов, включает в себя апартаменты и двухуровневые квартиры, ориентированные на оздоровление.
Kanyon – Шедевр Дубайского морского города, демонстрирует лучшие архитектурные решения в апартаментах с одной, двумя и тремя спальнями.
Почему Beyond – достойный застройщик?
Знаковые места: Самые архитектурные шедевры Beyond расположены вдоль набережной Дубая. От Палм-Джумейра до DMC, такое стратегическое позиционирование Beyond повышает привлекательность для покупателей по всему миру.
Дифференциация, основанная на дизайне: От уникального дизайна фасада Talea до экстравагантных деталей, присутствующих повсюду, их проекты обеспечивают интеграцию роскошной архитектуры, зелени и оздоровления.
Широкая привлекательность для инвесторов: Beyond привлекла проницательных инвесторов и состоятельных покупателей из более чем 40 стран, а объем продаж за последний год превысил 10 миллиардов дирхамов ОАЭ. Этот необычайный рост в первые годы после запуска свидетельствует о высоком уровне доверия рынка.
2. IFA Hotels & Resorts
Еще один известный международный девелопер и оператор гостиничного бизнеса вышел на динамичный рынок Дубая. IFA HR известна тем, что сочетает в себе гостиничные проекты мирового класса с жилой недвижимостью. Хотя компания была основана в 2003 году как кувейтский застройщик, ее недавние запуски в Дубае открывают для инвесторов множество возможностей.
Ключевые проекты IFA Hotels & Resorts в Дубае
The 8 – Этот курортный отель и жилой комплекс на Палм-Джумейра предлагает сочетание апартаментов, таунхаусов и пентхаусов. Первоклассные удобства и потрясающие виды на Персидский залив делают его престижным и готовым к заселению инвестиционным проектом.
Balqis Residence – Еще один знаковый проект на Палм-Джумейра, представляющий собой ограниченную серию изысканных вилл. Каждый дом имеет собственный бассейн и великолепный архитектурный ландшафт, что делает застройщика привлекательным вариантом для инвестиций в будущие проекты по всему ОАЭ.
Почему IFA HR стоит внимания инвесторов?
Наследие инфраструктуры и долгосрочное управление: Портфолио IFA HR также включает совместные предприятия. Это подчеркивает их серьезную приверженность сегментам набережной Дубая и элитного сегмента, которые демонстрируют стабильный спрос на рынке Дубая в последние годы.
Интеграция брендовых услуг: Глобальные гостиничные бренды, управляющие недвижимостью, часто получают более высокую цену при перепродаже и более высокую доходность от аренды благодаря стабильным международным стандартам.
Диверсификация по секторам: Проекты IFA Hotels & Resorts распределены по жилому и гостиничному секторам, что гарантирует устойчивость к волатильности рынка.
3. Naseeb Group
Основанная в 1982 году, Naseeb Group of Holdings работает как многоотраслевая группа. Компания, возглавляемая семьей Насиб, начинала свою деятельность в сфере производства, а теперь расширилась на несколько других секторов. Помимо торговли, гостиничного бизнеса, моды и общественного питания, она уделяет особое внимание развитию недвижимости в ОАЭ.
Флагманский проект Naseeb Group
- North 43 Residences: North 43 Residences — это первый проект Naseeb Group в Дубае. Разработанный в самом стратегически важном месте Jumeirah Village Circle, проект успешно завершен. Это 20-этажная башня с впечатляющим количеством студий, 1- и 2-комнатных апартаментов. Более того, стартовые цены от 582 000 дирхамов ОАЭ подтверждают доступность проектов Naseeb Group как для инвесторов среднего сегмента, так и для покупателей, приобретающих жилье впервые.
Почему Naseeb Group заслуживает внимания инвесторов?
Перспективы масштабирования: Naseeb Group имеет хорошие возможности для дальнейшего расширения своего портфеля недвижимости благодаря многолетнему присутствию в ОАЭ и многоотраслевой базе.
Конкурентоспособные цены входа: Флагманский проект Группы предлагает привлекательные точки входа на динамичный рынок недвижимости Дубая. Это сочетание доступных цен и удобного расположения в конечном итоге приводит к беспрецедентной прибыли.
Ориентация на сообщество: Naseeb Group становится стратегическим игроком на рынке благодаря явной ориентации на сообщества, известные своей широкой привлекательностью для инвесторов и практичным образом жизни.
4. Reef Luxury Developments
Reef Luxury Developments становится самым амбициозным новым игроком на рынке Дубая. Его запатентованные дизайнерские инновации и технологичные элементы роскоши выделяют его среди других игроков. Более того, застройщик представил обширный портфель проектов, а не ограничивается нишевыми запусками, что делает его проекты доступными для различных групп покупателей и инвесторов.
Проекты Reef Luxury Developments в Дубае
Reef 996 – Этот впечатляющий 24-этажный комплекс был недавно представлен в Dubai Production City. Проект, включающий апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, выделяется своими утопленными балконами с климат-контролем.
Reef 999 – Еще один примечательный проект от Reef Luxury Developments объявлен для Al Furjan. Он сочетает инновации с ориентированным на ценность ценообразованием, с технологиями «умного дома» и удобствами, ориентированными на благополучие, для умных покупателей.
Reef 998 – Этот эксцентричный жилой комплекс в Dubai Land Residence Complex обещает инвесторам бесконечную прибыль, а домовладельцам – современный образ жизни.
Почему инвесторам стоит следить за REEF?
Быстрорастущий портфель: Десятки одновременно запускаемых проектов Reef в Дубае позволяют диверсифицировать инвестиционные стратегии.
Конкурентоспособные цены и инновации: Ориентированный на благополучие подход, наряду с уникальной запатентованной функцией утопленного балкона, позиционирует их проекты как первые в своем роде. Эта уникальная архитектурная концепция потенциально повышает стоимость при перепродаже и уровень комфорта в долгосрочной перспективе.
Дизайн и акцент на сообществе: Проекты REEF Luxury Development в Дубае отличаются удобствами, вдохновленными курортами, и благоустроенными открытыми пространствами; эти особенности обеспечивают высокую заполняемость и стабильный спрос на аренду.
5. BT Properties
BT Properties — известный застройщик из Пакистана. Эта частная компания с 1997 года известна своими одними из самых престижных закрытых жилых комплексов в Южной Азии. Более того, опыт застройщика в создании масштабных инфраструктурных проектов и планировании целых поселений делает его выход на рынок недвижимости Дубая весьма значимым.
Флагманский проект BT Properties в Дубае
- Waada Bahria Town: 2025 год знаменует собой стратегический выход BT Properties на рынок Дубая. Этот масштабный, тщательно спланированный жилой комплекс запущен в Южном Дубае и занимает обширную территорию в 20 миллионов квадратных футов. Объявлено о создании многофункционального комплекса, включающего в себя множество квартир, таунхаусов и вилл, таких как Raiha Villas, Altura и Cascada.
Почему инвесторам стоит обратить внимание на BT Properties?
Доступные цены: Проекты BT Properties в Дубае демонстрируют значительную ценовую стратегию, которая ниже, чем у других предложений в пригородах. Стоимость студий начинается от 460 000 дирхамов ОАЭ, а квартир с одной спальней — от 872 000 дирхамов ОАЭ, что открывает доступные цены для различных групп инвесторов.
Размер и инфраструктура: Выход застройщика на рынок Дубая с концепцией масштабного жилого комплекса выделяет его среди других и ориентирован на сбалансированное соотношение семей и экспатов.
Общественная инфраструктура: Будучи новым участником рынка недвижимости Дубая, BT Properties мгновенно привлечет более широкую аудиторию инвесторов благодаря наличию школ, благоустройства территории и медицинских учреждений в своем проекте Waada.
6. Mered
Познакомьтесь с MERED, застройщиком ультра-роскошной недвижимости с солидным опытом работы на рынке. Застройщик вышел на рынок ОАЭ и выбрал Дубай в качестве стартовой площадки, чтобы сочетать местное исполнение с мировым уровнем дизайна.
Хотя он моложе своих конкурентов, он завоевал известность благодаря изысканным проектам, ориентированным на дизайн. Более того, эксклюзивное партнерство с архитекторами мирового класса придает проектам изысканность.
Флагманские проекты MERED в Дубае
- ** Iconic Residences:** Этот 66-этажный жилой небоскреб в Dubai Internet City возвышается на 286 метров над землей. Комплекс, включающий более 310 квартир и ультра-роскошный пентхаус, объединяет архитектурное мастерство Pininfarina и повышенное внимание к дизайну.
Почему инвесторам стоит следить за MERED?
Лидерство в глобальном дизайне: Участие MERED в создании своего первого проекта с участием высококлассных архитекторов и консультантов отражает высокую стоимость перепродажи и улучшенный брендинг.
Привлекательность ультра-роскоши: Флагманский проект MERED ориентирован на сегмент ультра-роскоши Дубая. В конечном итоге он нацелен на покупателей со всего мира, готовых платить за архитектурную изобретательность и эксклюзивность.
Выход на нишевый сегмент: Проекты MERED в Дубае известны своей уникальностью. Благодаря небольшому количеству конкурентов и запуску в сегменте ультра-роскоши, проект ориентирован на состоятельных людей и богатых инвесторов, предлагая им преимущество первопроходца.
Завершение сделки
Ландшафт инвестиций в недвижимость в Дубае стал благоприятным для покупателей, приобретающих жилье впервые, и первопроходцев. Инвесторы, ищущие возможности за пределами динамично развивающихся застройщиков, обнаружили, что эти новые игроки соответствуют их целям.
Помимо стимулов для раннего входа на рынок, новые застройщики Дубая также привносят новый подход к архитектурному ландшафту города. Одни представляют запатентованные инновации, другие — масштабные проекты и проекты, основанные на оригинальном дизайне.
Более того, сочетание стратегически выгодного расположения, конкурентоспособных цен и сверхроскоши способствует как доходности от аренды, так и росту стоимости капитала для инвесторов.
Узнайте больше...
