Расположенный вдоль шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда в Дубае, DPC предлагает привлекательное сочетание центра креативной индустрии и повседневной жизни. Ранее известный как зона, свободная от медиапроизводства, этот район теперь сочетает в себе офисы и торговые площади с развитой инфраструктурой и роскошными апартаментами.
Наши специалисты помогут Вам в приобретении лучшей недвижимости.
О Дубайский производственный город
Dubai Production City — это привлекательный район, созданный для комфортной работы и жизни. Основанный компанией Dubai Holding через свою дочернюю компанию TECOM Group, этот свободный экономический район появился на карте Дубая в 2003 году.
Первоначально известный как Международная зона медиапроизводства (IMPZ), этот район призван стать инновационным центром медиасектора Дубая. Компании, работающие в IMPZ, охватывают широкий спектр отраслей: от медиапроизводства до издательского дела, полиграфии и упаковки.
Он занимает территорию площадью более 43 миллионов квадратных футов и расположен в непосредственной близости от популярных районов Jumeirah Village Triangle и Jumeirah Golf Estates. Специально построенная коммерческая инфраструктура Dubai Production City включает в себя студии, склады, гибкие офисные помещения, съемочные павильоны и помещения в стиле легкой промышленности.
Опубликовано :
Последнее обновление :
Отчет о рынке недвижимости Dubai Production City
Плата за обслуживание в Dubai Production City
Недвижимость в Dubai Production City
Тенденции продаж и аренды в Дубайском производственном городе
Инвестиционные возможности в Dubai Production City
Ближайшие районы
Популярные здания в Дубайском производственном городе
Чем заняться в Дубайском производственном городе
Школы в Дубайском производственном городе
Рестораны и кафе в Дубайском производственном городе
Клиники в Дубайском производственном городе
Отели в Дубайском производственном городе
Тренажерные залы в Dubai Production City
Торговые центры и парки в Dubai Production City
Транспортная доступность и автомагистрали
Часто задаваемые вопросы о районе Дубайского производственного города
Полное руководство по сообществу Dubai Production City
Dubai Production City — это район с индустриальной застройкой, расположенный в промышленной зоне. В настоящее время это тщательно спланированный многофункциональный комплекс, сочетающий в себе креативность и комфорт. Благодаря объединению образа жизни, бизнеса и жилья под одной крышей, этот район становится привлекательным центром Дубая.
Если вы предприниматель, ищущий место для открытия бизнеса, операционная эффективность и готовая экосистема для издательской, полиграфической и медиаиндустрии гарантируют долгосрочную прибыль. Кроме того, в этом районе постоянно расширяются возможности для проживания, предлагая доступные и функциональные варианты жилья для профессионалов будущего, пар и инвесторов.
1. Отчет о рынке недвижимости Dubai Production City
Dubai Production City, многофункциональный район, делает акцент на офисных помещениях, связанных со СМИ, и растущем сегменте жилья. Стратегическое расположение и целенаправленная застройка повышают его привлекательность для инвесторов, что приводит к исключительной доходности и росту капитала.
Для тех, кто ищет варианты покупки недвижимости для сдачи в аренду, доходность от аренды составляет около 8,7%, а объем сделок вырос на 129,9% с декабря 2024 года по декабрь 2025 года. Резкий рост объема продаж свидетельствует о притоке покупателей и инвесторов в IMPZ.
Более того, цены на недвижимость постоянно растут, отражая феноменальный потенциал роста стоимости в этом районе. За последние 12 месяцев цены на недвижимость выросли в среднем на 8,6%, достигнув отметки около 830 000 дирхамов ОАЭ. Средняя цена за квадратный фут увеличилась на 19%, и в настоящее время составляет около 1347 дирхамов ОАЭ за кв. фут.
2. Плата за обслуживание в Dubai Production City
Вот подробная информация о плате за обслуживание в районе Dubai Production City:
#
Название объекта недвижимости
Плата за обслуживание (дирхамов ОАЭ/кв. фут)
1
Centrium Tower
13.37
2
Lake Side
14.40
3
Midtown Dania 1
18.84
4
Afnan 4
15.49
5
Sun Point Dubai
14.69
6
Noor 5
17.37
3. Недвижимость в Dubai Production City
DPC — это великолепно спроектированная свободная зона и район с правом собственности в Дубае, предлагающий разнообразный выбор жилой и коммерческой недвижимости.
В Dubai Production City преобладают многоквартирные комплексы. В районе расположены многоэтажные здания различной планировки и открытой планировки, подходящие для профессионалов, пар и растущих семей.
В основном здесь находятся квартиры-студии и апартаменты с одной-тремя спальнями, а в новых комплексах предлагаются пентхаусы и дуплексы. Инвесторы также могут воспользоваться разнообразием гостиничных апартаментов, что увеличивает объемы краткосрочной аренды в этом районе.
Эти функциональные и комфортабельные дома имеют большие балконы, которые повышают общую привлекательность, обеспечивают обилие естественного света и оптимальную вентиляцию.
В новых кондоминиумах IMPZ представлен широкий спектр современных удобств. От ухоженных садов и детских игровых площадок до бассейнов и хорошо оборудованных тренажерных залов – здесь центральное место занимают оздоровление и отдых.
Коммерческая недвижимость
Район может похвастаться обилием коммерческих зданий, отвечающих различным предпочтениям. Независимо от того, ищете ли вы склады, студии или офисные помещения, производственные объекты широко доступны. В этом районе также наблюдается рост числа коворкингов, а в многофункциональных зданиях на первом этаже расположены небольшие магазины, салоны красоты или кафе.
4. Тенденции продаж и аренды в Дубайском производственном городе
а) Тенденции продаж в Дубайском производственном городе
Тип недвижимости
Площадь (кв. футов)
Цены продажи (AED)
Квартиры
Студия
495
520 000
1-комнатная квартира
640
833 000
2-комнатная квартира
773
1 005 000
3-комнатная квартира
2 769
2 000 000
Дуплексы
2-спальный дуплекс
1 815
2 350 000
3-спальный дуплекс
2 749
3 200 000
b) Тенденции аренды в Дубайском производственном городе
Тип недвижимости
Площадь (кв. футов)
Цены продажи (AED)
Квартиры
Студия
432
50 000
1-спальная квартира
633
80 000
2-спальная квартира
1 402
85 000
3-спальная квартира
1 358
105 000
5. Инвестиционные возможности в Dubai Production City
Познакомьтесь с этим смелым жилым комплексом в самом сердце IMPZ и погрузитесь в искусство осознанной жизни. Этот высотный комплекс рассчитан на 22 этажа и будет включать в себя 556 квартир. Прекрасно спроектированные квартиры-студии и двухкомнатные апартаменты предлагаются по цене от 941 000 дирхамов ОАЭ. Кроме того, доступен простой план оплаты 15/85, который позволяет распределить платежи до завершения строительства в 3 квартале 2028 года.
Vida by Vision
Еще одна впечатляющая инвестиционная возможность представлена компанией Vision Development в Dubai Production City. Этот среднеэтажный комплекс планируется построить с 15 этажами и 324 квартирами в общей сложности.
В здании расположены три торговых помещения и впечатляющий выбор квартир-студий и двухкомнатных апартаментов площадью от 461 до 1400 квадратных футов. Кроме того, предлагается упрощенный план оплаты 20:80 и привлекательные начальные цены, начиная от 562 000 дирхамов ОАЭ. Завершение строительства запланировано на третий квартал 2027 года.
Elm at Park Five
В жилом комплексе Park Five, задуманном как роскошный микрорайон в Dubai Production City, появился кондоминиум ELM, сочетающий эстетичный стиль жизни с повседневным комфортом. Разработанный компанией Deyaar Properties, комплекс включает в себя квартиры-студии и двухкомнатные апартаменты.
Цены начинаются от 1 000 000 дирхамов ОАЭ, а для квартир площадью от 433 до 1311 квадратных футов предлагается простой план оплаты 50:50. Ожидается, что строительство будет завершено во втором квартале 2027 года.
Alder — еще один эксклюзивный проект в культовом районе Park Five компании Deyaar Development. Этот комплекс, предлагаемый компанией Deyaar Development, включает в себя тщательно спроектированные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями по цене от 1 100 000 дирхамов ОАЭ.
В проекте также предусмотрена удобная схема оплаты 45:55, позволяющая растянуть платежи до завершения строительства в четвертом квартале 2027 года. Площадь апартаментов варьируется от 780 до 1754 квадратных футов, что делает Alder идеальным выбором для больших семей и состоятельных пар.
6. Ближайшие районы
JGE – Этот роскошный район, расположенный всего в 7 минутах от DPC, известен как земля богатых в Дубае. От эксклюзивных вариантов жилья до эклектично спроектированных полей для гольфа – каждый уголок этого района говорит о высочайшем уровне изысканности.
Dubai Sports City – Еще один знаковый район, расположенный примерно в 11 минутах езды, граничит с Dubai Production City. Этот спортивный район активно развивается благодаря спортивным академиям, комплексам и огромным стадионам. Кроме того, предлагаемые условия жизни и жилые зоны обещают самодостаточную экосистему.
JVC – Расположенный всего в 14 минутах езды, этот самый желанный район Дубая в 2025 году граничит с престижным Дубайским производственным городом (Dubai Production City). Жители IMPZ могут совершать покупки или проводить время в одном из семейных парков.
JVT – Эта стратегически застроенная жилая зона примыкает к северной границе DPC. Район, расположенный в 13 минутах езды, застроен множеством многоквартирных домов и гостиничных комплексов.
7. Популярные здания в Дубайском производственном городе
Башня Центриум
Кресент
Лаго Виста
Мидтаун
Башня Лейксайд
8. Чем заняться в Дубайском производственном городе
Посетите Международный крикетный стадион
Погрузитесь в волшебную атмосферу «Огненного кольца» и понаблюдайте за тем, как ваши любимые игроки совершают исторические ходы на этом поле. Этот международный крикетный стадион, расположенный в районе Дубайского спортивного города, находится всего в 12 минутах езды от Дубайского производственного города. Он привлекает посетителей не только матчами мирового класса, но и прожекторами и 360-градусным освещением, которые обещают неповторимые впечатления.
Откройте для себя уникальное место для игры в гольф
Поднимите свой энтузиазм к гольфу на новый уровень и посетите самое смелое поле для гольфа в городе, JGE. До него можно добраться за 15 минут езды. Грег Норман спроектировал этот искусно созданный гольф-оазис. Он разделяется на поля Earth и Fire, оба известны своими живописными видами, ухоженными газонами и мировым уровнем.
Раскройте своего внутреннего чемпиона
Посетите автодром Dubai Autodrome, чтобы насладиться высококлассными развлечениями и невиданными ранее автогонками. Этот первоклассный объект, расположенный примерно в 19 минутах от Dubai Production City, предлагает универсальную трассу длиной 5,39 км для различных гонок и заездов. Независимо от того, являетесь ли вы гонщиком-любителем или профессионалом, его трасса, одобренная FIA, гарантирует высочайший уровень.
9. Школы в Дубайском производственном городе
Центры раннего развития
Семьи, проживающие в Дубайском производственном городе, могут найти разнообразные варианты детских садов и центров раннего развития. Здесь расположены такие известные учреждения, как Chubby Cheeks, Gummy Bears, Victory Heights и Roots Montessori, предлагающие обучение на самых высоких стандартах на ранних этапах.
Школа Дуайта
В 14 минутах езды от Дубайского производственного города находится самая популярная начальная и средняя школа города — Dubai Sports City. С момента своего основания в 2018 году школа демонстрирует отличные результаты как в учебе, так и во внеклассной деятельности. Это престижное учебное заведение функционирует как независимая школа системы IB World School и принимает учеников от дошкольного возраста до 12 класса.
Школа «Аркадия»
Еще одно первоклассное учебное заведение расположено в самом сердце района Джумейра Виллидж Триангл. Школа «Аркадия» находится в 14 минутах от Дубайского производственного города и известна своим целостным, ориентированным на ученика подходом. Школа была основана в 2016 году, а в 2020 году в ней обучаются ученики от подготовительного класса до 13 класса. Она готовит учеников к успешному будущему и предлагает образовательную программу, основанную на Национальной учебной программе Англии.
10. Рестораны и кафе в Дубайском производственном городе
Mohan Bhog
Этот экзотический ресторан, расположенный на окраине Дубайского производственного города, известен своим исключительно вегетарианским меню. В основе его философии лежат традиционные индийские принципы питания, а блюда вдохновлены джайнской, веганской и саттвической кухней. Здесь посетители могут найти изысканные закуски, индийские сладости и популярный чаат.
Ресторан и бар Arcade от Aloft
Посетите это уникальное заведение в Дубайском производственном городе и насладитесь невиданными ранее впечатлениями. От роскошных мест внутри до уютной террасы — это оживленное место, работающее весь день, предлагает все, чтобы удовлетворить ваши желания. Под успокаивающую фоновую музыку эклектичное сочетание международной, европейской, континентальной и американской кухни подарит вам аппетитные блюда.
Aminia
Этот высококлассный ресторан в Дубайском производственном городе открыл свои двери в День независимости Индии в 2024 году. Прославляя изысканную культуру Индии и предлагая утонченным гурманам насладиться великолепной кухней, ресторан славится бирьяни в стиле Калькутты, блюдами могольской кухни и восхитительными кебабами.
10. Клиники в Дубайском производственном городе
Mediclinic Me’aisem
Найдите надежное медицинское учреждение рядом с вашим домом в Дубайском производственном городе и воспользуйтесь лучшими услугами высококвалифицированных врачей. Этот многопрофильный центр работает с пациентами в различных областях медицины, включая офтальмологию, общую хирургию, акушерство, педиатрию и гинекологию. Разнообразные методы лечения и пациентоориентированный подход делают его привлекательным вариантом для жителей района.
Клиника Aster
Найдите это известное медицинское учреждение в расположенном неподалеку районе Dubai Sports City. Клиника находится в 11 минутах езды от Дубайского производственного города, в здании Spanish Tower жилого комплекса Canal West Residences. Клиника оснащена лучшими врачами и активным персоналом, предлагая специализированное лечение спортивных травм, физиотерапию и ортопедию.
Саудовско-немецкая клиника
Также расположенная в Дубайском спортивном городе, эта первоклассная медицинская клиника находится всего в 10 минутах езды от IMPZ. Являясь частью более крупной сети Saudi German Healthcare, клиника считается идеальным местом для различных медицинских процедур. Ее приверженность принципам честности и сострадательного ухода отличает ее от других вариантов.
11. Отели в Дубайском производственном городе
Four Points by Sheraton
Ознакомьтесь с этим четырехзвездочным отелем, расположенным в самом центре IMPZ. Отель состоит из двух зданий и 239 номеров, предлагая гостям широкий выбор современных и роскошных вариантов в соответствии с их бюджетом и предпочтениями. Помимо бесплатного доступа в интернет, для гостей доступны трансферы в аэропорт.
Отель Aloft Me’aisem
Этот потрясающий отель также расположен в Дубайском производственном городе и предлагает своим гостям четырехзвездочный уровень обслуживания. Здание отеля насчитывает 15 этажей, оформлено в городском стиле и отличается завораживающими деталями в каждом уголке. Помимо впечатляюще оформленных номеров, в отеле также есть фитнес-центр и оживленный бар.
Element Me’aisem
Откройте для себя Element Me’aisem, четырехзвездочный отель в Дубайском производственном городе. Он возвышается посреди оживленного ландшафта, имеет 14 этажей и включает в себя 168 номеров-студий и номеров с одной спальней. Идеально подходящие для современных гостей, все гостиничные апартаменты здесь обеспечивают обилие естественного света и эргономичный рабочий стол с мини-кухней, что понравится любителям кулинарии.
12. Тренажерные залы в Dubai Production City
Lvl Up
Заботьтесь о своем здоровье, фитнесе и спорте под одной крышей в этом крупном многофункциональном спортивно-развлекательном центре в DPC. Центр, стремящийся стать универсальным фитнес-центром, предлагает широкий спектр услуг, включая боевые искусства, йогу, падел-теннис, кроссфит и гимнастику.
Fitness Nation
Еще один невероятный фитнес-центр, Fitness Nation, стратегически расположен в самом сердце IMPZ. Известный своим высококачественным обслуживанием и мотивирующей атмосферой, этот тренажерный зал предлагает эффективные тренировки и индивидуальные занятия, разработанные с учетом целей каждого клиента. Здесь установлено лучшее оборудование для функциональных тренировок, силовых упражнений и кардио.
AestheticX Fitness
Переосмыслите свои фитнес-цели и поднимите свой путь на новый уровень в самом революционном тренажерном зале и центре EMS в этом районе. Зал, стремящийся к трансформационным результатам, предлагает передовые методы коррекции фигуры, опытных тренеров и современное оборудование.
13. Торговые центры и парки в Dubai Production City
City Center Me’aisem
Широко известный как главное место для шопинга, этот торговый центр в Dubai Production City предлагает сочетание изысканных ресторанов и 53 ведущих розничных брендов. С момента открытия в 2015 году он пользуется популярностью у заядлых покупателей благодаря роскошному дизайну фасадов и привлекательной атмосфере.
Парк Интима
Откройте для себя этот семейный парк в соседнем спортивном комплексе Дубая. Расположенный в 6 минутах езды от Дубайского производственного комплекса, парк предлагает места для отдыха, ухоженные газоны и качели для детей. Он подойдет как для семейного отдыха, так и для утренней пробежки в тихом месте.
14. Транспортная доступность и автомагистрали
Дубайский производственный комплекс расположен в стратегически выгодном месте в Дубае благодаря автомагистрали Шейха Мохаммеда бин Зайеда/E311 и расположенному рядом престижному району. Это обеспечивает удобное передвижение для жителей и специалистов на личных автомобилях.
Общественный транспорт ограничен, но несколько транспортных развязок RTA, таких как F34 и F38, облегчают передвижение по городу. Кроме того, станции метро расположены в 16 минутах езды от Дубайского инвестиционного парка.
15. Часто задаваемые вопросы о районе Дубайского производственного города
Есть ли мечети в Дубайском производственном городе?
Да, в районе DPC расположено несколько мечетей, в том числе Джамия Аль-Халифат Аман бин Аль-Китаб, мечеть Нассера Аль-Дина и мечеть Умара бин Аль-Хатаба.
Есть ли супермаркеты/продуктовые магазины в Дубайском производственном городе?
Да, несколько популярных сетей и местных магазинов предлагают свежие продукты, товары первой необходимости, а также широкий выбор местных и импортных товаров в Carrefour, All Day Market Midtown и Mango Hypermarket.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Дубайском производственном городе?
Да, Дубайский производственный город (IMPZ) — это район с правом собственности, предлагающий неограниченный выбор квартир и коммерческой недвижимости на продажу. Статус права собственности позволяет как гражданам ОАЭ, так и иностранным гражданам полностью владеть приобретенной недвижимостью.
Как далеко находится Международный аэропорт Дубая от Дубайского производственного города?
Жители и специалисты Дубайского производственного города могут добраться до Международного аэропорта Дубая за 30 минут езды по трассе E44.
Можно ли найти пляжи рядом с Дубайским производственным городом?
Большинство общественных пляжей находятся далеко от Дубайского производственного города, и до пляжа Джумейра или пляжа Марина можно доехать примерно за 24-30 минут.
