Путеводитель по району интернет-города Дубая

Дубайский интернет-город (DIC) — это преимущественно коммерческий центр, но растущий приток профессионалов расширил динамику этого района, включив в себя как гостиничные апартаменты, так и жилые здания. Это обеспечивает гибкость для профессионалов, ищущих варианты жилья рядом с центрами занятости.

DIC также поддерживает специально созданную экосистему, обеспечивающую отличную транспортную доступность и зеленые зоны. Идеально подходящий для компаний, стремящихся разместить штаб-квартиры и привлечь высококвалифицированных специалистов в сфере технологий, он также отлично подходит для профессионалов, стремящихся к балансу между работой и жизнью.

1. Отчет о рынке недвижимости Дубайского интернет-города

Отчеты DIC о рынке демонстрируют бурный рост рынка недвижимости эмирата. В дополнение к огромному спросу на коммерческие помещения и офисы, растущий спрос на жилую недвижимость усиливает привлекательность района для инвесторов.

Отчеты за период с декабря 2024 по декабрь 2025 года показывают невероятный рост объема продаж недвижимости в Dubai Internet City на 177,1%. Также зафиксирован рост средней цены за квадратный фут на 4,5%, а общие цены подскочили на 16,47%.

Инвесторы, ориентированные на сдачу недвижимости в аренду, также могут извлечь выгоду из роста арендной платы в этом районе, поскольку зафиксирован рост средней годовой арендной платы на 11,7%. Кроме того, огромный вклад сообщества в экономику Дубая не вызывает сомнений: за последние 15 лет сообщество внесло 100 миллиардов дирхамов в ВВП.

2. Плата за обслуживание в Dubai Internet City

Плата за обслуживание недвижимости в DIC различается в зависимости от размера и предоставляемых услуг. В большинстве квартир в Дубае плата за обслуживание составляет от 8 до 20 дирхамов за квадратный фут. Эти сборы взимаются для покрытия расходов на охрану, благоустройство территории и техническое обслуживание и рассчитываются ежегодно из расчета за квадратный фут.

3. Недвижимость в Dubai Internet City

Коммерческая недвижимость

DIC представляет собой ряд современных коммерческих высоток. Бизнес-пространства спроектированы с учетом самых современных потребностей и поддерживают не только состоявшиеся фирмы или предпринимателей, но и фрилансеров и стартапы. Такие выдающиеся башни, как The One Tower и Al Shatha Tower, создают идеальную среду для таких мировых гигантов, как Dell, Samsung и Nokia.

Жилая недвижимость в DIC

Dubai Internet City плавно расширяет свой жилой фонд, чтобы удовлетворить растущий поток предпринимателей и профессионалов. Современные многоквартирные дома предлагают варианты квартир с одной, двумя и тремя спальнями, а в новых проектах также представлены пентхаусы. Большинство квартир, выставленных на продажу в DIC, имеют просторные площади и изысканную инфраструктуру, включая высококачественную кухонную технику и встроенные шкафы.

4. Тенденции продаж и аренды в Dubai Internet City

a) Тенденции продаж в Dubai Internet City

b) Тенденции аренды в Дубайском интернет-городе

5. Инвестиционные возможности в Dubai Internet City

Iconic Residences

Компания MERED Development представляет первоклассный жилой фонд в потрясающем Dubai Internet City. Этот 68-этажный небоскреб высотой 286,4 метра пронизан инновационными решениями.

Легендарный проект создан в сотрудничестве с Pininfarina, что отражает внимание к деталям и внедрение технологий в каждом уголке. Инвесторы, стремящиеся к сочетанию креативности и эксклюзивности, могут найти здесь апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, площадью от 858 до 2775 квадратных футов.

Более того, предлагается удобная схема оплаты 50/50, и для подтверждения бронирования требуется всего 5% первоначального взноса. Эти роскошные апартаменты в DIC предлагаются по цене от 3 400 000 дирхамов ОАЭ и должны быть сданы в третьем квартале 2027 года.

6. Ближайшие районы

• Dubai Media City – Всего в 6 минутах езды от Dubai Internet City находится Dubai Media City. Эта зона в эмиратах, находящаяся в частной собственности, популярна среди крупных медиа- и вещательных компаний.

• Jumeirah Lake Towers – Прогуляйтесь по этому динамичному многофункциональному району, расположенному в 10 минутах езды от Dubai Internet City. JLT, окруженный футуристическими небоскребами и живописными искусственными озерами и пышной растительностью, привлекает тех, кто ищет доступные квартиры в Дубае.

• Дубай Марина – Примерно в 15 минутах езды от Dubai Internet City вы окажетесь в самом престижном прибрежном районе города. Самодостаточная экосистема района и разнообразные варианты жилья с видом на чистое море и торговый центр Dubai Marina Mall создают уникальные условия для предпринимателей и профессионалов в DIC.

• Треугольник Джумейра Виллидж – Расположенный примерно в 18 минутах езды от DIC, этот район, идеально подходящий для семейного отдыха, является одним из самых востребованных жилых районов Дубая. Спокойная обстановка и удобный подъезд делают его подходящим выбором для профессионалов, работающих в Dubai Internet City.

7. Популярные здания в Дубайском интернет-городе

• Башня «Дубай Джуэл»
• Башня «Аль-Шата»
• Башни «Бизнес-Централ»
• Башня «S»

8. Чем заняться в Дубайском интернет-городе

Skydive Dubai

Исследуйте самую захватывающую зону для прыжков с парашютом в самом сердце Дубай Марины. Расположенная всего в 15 минутах от Дубайского интернет-города, эта захватывающая зона предлагает потрясающие виды на город сверху и сочетает в себе прилив адреналина с незабываемыми воспоминаниями. От 60-секундного свободного падения до 7-минутного полета на парашюте — смельчаков ждет непревзойденное приключение.

Гольф-клуб «Эмирейтс»

Устали от бесконечных деловых встреч? Посетите первое в Дубае поле для гольфа с травяным покрытием, расположенное примерно в 13 минутах езды от Dubai Internet City. Поле Majlis, разделенное на несколько вариантов, демонстрирует влияние пустынного ландшафта, а поле Faldo готово предложить более сложную и труднопроходимую трассу.

Ипподром Джебель-Али

Всего в 11 минутах от Dubai Internet City находится известное место для любителей конного спорта. Это место мирового класса уникально своей желтой песчаной дорожкой и пышной зеленью, даря посетителям скачек как визуально привлекательные, так и освежающие впечатления.

Парк пруда Аль-Барша

Откройте для себя этот огромный зеленый ландшафт всего в 16 минутах от Dubai Internet City. Занимая около 50 акров земли, это выдающееся место отдыха создано для того, чтобы стать незабываемым отдыхом. Зеленые пространства создают спокойную атмосферу и позволяют посетителям вновь ощутить гармонию с природой.

9. Школы в Дубайском интернет-городе

Детский сад Raffles Early Childhood Center

Всего в 8 минутах от Дубайского интернет-города находится самый известный в городе центр раннего развития. Этот уважаемый детский сад расположен в районе Дубай Марина и принимает детей в возрасте от 45 дней до 6 лет. Основанный на восьми целенаправленных элементах, он закладывает прочную основу для будущего обучения.

Международная школа Regent

Ищете надежное учебное заведение с начальной и средней школой рядом с Дубайским интернет-городом? Обратите внимание на Международную школу Regent, которая входит в число лучших образовательных учреждений. Школа находится в 8 минутах езды от DIC, в районе The Greens. Здесь принимаются ученики с подготовительного класса (Foundation Stage 1) по 13 класс, а академическая среда основана на Национальной учебной программе Англии.

Дубайская международная академия

Откройте для себя самое престижное учебное заведение эмирата, расположенное всего в 11 минутах от Дубайского интернет-города. Размещенная в престижном районе Эмирейтс-Хиллз, DIA предоставляет учащимся передовые академические возможности. Школа принимает учеников с подготовительного класса (Kidner Garden 1) по 13 класс с момента своего основания в 2005 году. Более того, ее учебная программа, основанная на Международном бакалавриате, создает целостную атмосферу для обучения и развития самыми передовыми способами.

10. Больницы и клиники в Дубайском интернет-городе

Медиклин Аль-Суфух

Всего в 4 минутах от Дубайского интернет-города находится филиал самой надежной сети медицинских учреждений эмирата. Медиклин в Аль-Суфух работает как многопрофильный центр и принимает как пациентов без предварительной записи, так и пациентов по предварительной записи. Он предоставляет высококачественную медицинскую помощь в различных областях, включая гинекологию, педиатрию, отоларингологию и ортопедию.

Американская больница Дубайского медиа-города

Профессионалы и жители Дубайского интернет-города также могут воспользоваться услугами высоко оцененной Американской больницы. Филиал, расположенный в Дубайском медиа-Сити, находится в 8 минутах езды и предлагает специализированную помощь в области физиотерапии, эндокринологии, дерматологии и кардиологии.

Саудовско-немецкая больница

Всего в 12 минутах езды от Дубайского интернет-Сити находится одна из крупнейших и всемирно известных больниц эмирата. Она предлагает самые современные услуги в различных областях медицины, а аккредитация JCI повышает её статус. Больница работает круглосуточно, оказывая экстренную помощь, и предоставляет высококачественную медицинскую помощь в области женского и детского здоровья, онкологии и кардиологии.

11. Рестораны в Dubai Internet City

Ресторан и кафе Jedoudna

Наполните свои вкусовые рецепторы аутентичными египетскими ароматами и возродите ностальгию по домашней еде. Уютная обстановка с мягкими креслами и элементами традиционной деревенской кухни, а натуральные ингредиенты наполняют воздух ароматами. Блюда Махаши и Молокия в Jedoudna обязательно стоит попробовать.

Кафе-лаунж Italiano

Насладитесь изысканными блюдами в кафе-лаунж Italiano, где аутентичные блюда из разных регионов Италии перенесут вас в эту художественную страну, пока вы будете наслаждаться динамичной атмосферой Дубая. Ресторан Melt and Road, отличающийся изысканной обстановкой и созданный для идеальных фотографий в Instagram, предлагает в своем меню сочетание японских, индийских, арабских, азиатских и итальянских вкусов.

Ресторан Melt and Road

Это заведение рядом с DIC популярно благодаря своей гостеприимной атмосфере и вкусной кухне, вдохновленной Южной Индией. Здесь подают высококачественную халяльную еду для мусульманской общины, а разнообразное меню включает индийские, китайские и континентальные блюда. Независимо от того, ищете ли вы непринужденный обед или торжественный ужин, это место подойдет на любой вкус.

12. Отели в Dubai Internet City

Holiday Inn Express

В самом сердце Dubai Internet City расположен комфортабельный отель Holiday Inn Express. Этот трехзвездочный отель располагает 244 номерами, каждый из которых оборудован кондиционером и бесплатным доступом в интернет. Круглосуточный тренажерный зал, спа-центр, бары, лаунжи и бесплатный трансфер делают пребывание в Дубае еще более комфортным.

Staybridge Suites

Откройте для себя этот культовый отель в Дубайском интернет-городе и поднимите свой отдых на новый уровень, наслаждаясь его роскошной четырехзвездочной обстановкой. Это отель, состоящий исключительно из люксов, созданный для длительного проживания сетью IHG Hotels & Resorts. В отеле представлены номера-студии, номера с одной и двумя спальнями, с хорошим освещением и современным дизайном. Отель занимает 21 этаж, и каждый люкс имеет просторные балконы с видом на технологический центр Дубая и хорошо оборудованные кухни для комфортного проживания.

13. Тренажерные залы в Dubai Internet City

Snap Fitness

Найдите лучший тренажерный зал Дубая примерно в 6 минутах езды от Dubai Internet City. Snap Fitness демонстрирует свое превосходство в районе Media City, а круглосуточный доступ добавляет универсальности работающим профессионалам. В тренажерном зале установлено современное оборудование, а благоприятная атмосфера создается благодаря квалифицированным специалистам, бесплатным занятиям и дружелюбному персоналу.

Fitness First Media City

Всего в 8 минутах от Dubai Internet City находится еще один флагманский тренажерный зал, Fitness First. Этот зал широко известен как обновленный центр оздоровления благодаря своим зонам восстановления, обширному оборудованию и специализированным студиям, которые создают целостный фитнес-опыт.

14. Торговые центры и парки в Дубайском интернет-городе

Торговый центр Dubai Marina Mall

Удовлетворите свою страсть к шопингу и доберитесь до одного из самых известных торговых центров эмиратов, расположенного в 12 минутах езды от Дубайского интернет-города. Это эксклюзивное место занимает четыре этажа и включает в себя 140 магазинов. Спокойный морской пейзаж создает неповторимую атмосферу для заядлых покупателей и любителей развлечений.

Озеро в Дубайском интернет-городе

В DIC расположен оживленный, пышный общественный парк. Развитый рядом с коммерческими зданиями и жилыми комплексами, он позволяет профессионалам и жителям поддерживать свои привычки бега, езды на велосипеде или прогулок. В парке также есть искусственное озеро, создающее живописную и расслабляющую атмосферу.

15. Пляжи в Дубайском интернет-городе

Пляж Суфух

Пляж Суфух, или, как его чаще называют, «Секретный пляж» в Дубае, находится в 13 минутах езды от Дубайского интернет-города. Его тихая обстановка создает спокойную атмосферу для тех, кто ищет моментов отдыха после утомительного рабочего дня.

Пляж Марина

Прокатитесь по этому нетронутому берегу, расположенному в 17 минутах езды от Дубайского интернет-города. Посетители могут полюбоваться красивыми лодками-дау, плывущими по спокойным волнам, а расположенные вдоль пляжа многочисленные рестораны предлагают широкий выбор восхитительных морепродуктов.

Пляж JBR

Для более ярких впечатлений профессионалы из Дубайского интернет-города могут посетить пляж JBR. Пляж находится в 17 минутах езды и предлагает множество развлечений и возможностей для отдыха.

16. Транспортная доступность и автомагистрали

Дубайский интернет-город, востребованный центр для профессионалов, расположен вдоль культовой трассы E11/Шейх Зайед Роуд. Удобный доступ по ключевой магистрали эмирата максимально облегчает передвижение по престижным районам Дубая.

Развитая сеть общественного транспорта дает преимущество тем, у кого нет личного автомобиля. Дубайский интернет-город предлагает легкий доступ к двум станциям метро: станции метро Дубайский интернет-город и станции метро Аль-Хаил. Кроме того, несколько автобусных маршрутов RTA (83 и F58) проходят через этот район и вокруг него, обеспечивая эффективную и доступную мобильность для соседних районов.

17. Часто задаваемые вопросы о районе Дубайский интернет-город

Читать далее...

• Плюсы и минусы жизни в Дубае в 2025 году
• Места, где можно посмотреть новогодний фейерверк в Дубае в 2026 году
• Путеводитель по Старому Дубаю
• Лучшие развлечения в Дубае для детей