Рынок элитной недвижимости на стадии строительства в Дубае представляет собой сочетание передового городского образа жизни, архитектурного изящества и уверенности инвесторов. Концепция охватывает все: от пентхаусов на набережной до элитных резиденций, а также проекты на стадии строительства, предлагающие ранний доступ к брендовой недвижимости по конкурентоспособным начальным ценам.
Большинство элитных объектов недвижимости на стадии строительства в Дубае включают в себя невиданные ранее удобства и инженерные решения, а возможности приобретения недвижимости расширяются благодаря поэтапным платежам и высокому потенциалу роста стоимости капитала.
По мере того, как эмират превращается в глобальный центр богатства, такая недвижимость продолжает привлекать иностранных инвесторов и состоятельных людей, стремящихся к переосмыслению инвестиционных стратегий. Это руководство предназначено для покупателей, которые больше не хотят просто приобрести дом, а готовы обеспечить себе недвижимость, отвечающую их образу жизни, на одном из самых динамичных рынков недвижимости в мире.
Топ-10 проектов элитной недвижимости на стадии строительства в Дубае
1. Bulgari Lighthouse от Meraas
Всемирно известный ювелирный бренд вышел на рынок недвижимости, открыв свой первый проект в Дубае. Представляем самый изысканный проект элитной недвижимости на стадии строительства в городе — Bulgari Lighthouse, где вневременной гламур Bulgari воплощен в смелом архитектурном стиле Meraas.
- Местоположение проекта:Остров Джумейра Бэй
- Сдача проекта: Этот привлекательный строящийся комплекс, расположенный между морем и небом, откроется для заселения в первом квартале (Q1) 2027 года.
Тип недвижимости: Ограниченная коллекция пентхаусов с 4 и 5 спальнями, частным бассейном и лифтом.
Удобства и инфраструктура: Широкий спектр удобств включает яхт-клуб Bulgari, бассейн у пляжа, частную площадку для мероприятий, площадку для любования закатом, услуги шеф-повара и консьержа.
Площадь застройки: Тщательно спланированные апартаменты имеют просторные планировки от 4973 до 9088,29 кв. футов.
План оплаты: Удобный для инвесторов план 90/10, где 20% требуется при бронировании, 70% распределяется между этапами строительства, а 10% выплачивается при передаче объекта.
Цена на старте: Начинается примерно с 99 000 000 дирхамов ОАЭ, чтобы привлечь состоятельных людей и покупателей с изысканным вкусом.
2. Orla Infinity by Omniyat
Непревзойденная коллекция Orla Infinity Dorchester представляет роскошь, которой нет нигде больше. Этот проект, разработанный и построенный известной компанией Omniyat, демонстрирует роскошь в ее лучшем проявлении.
- Местоположение проекта:Палм Джумейра
- Сдача проекта: Этот ультра-роскошный строящийся проект в Дубае планируется открыть для заселения в четвертом квартале (Q4) 2027 года.
- Тип недвижимости: Ограниченная коллекция роскошных резиденций с 4 спальнями.
- Удобства для комфортной жизни: В резиденции и ее окрестностях будет представлен тщательно подобранный спектр удобств, включая спа-центр, услуги домашней автоматизации, кинотеатр и услуги консьержа.
- Площадь застройки: Тщательно спланированные квартиры необычайной площади от 7 679 кв. футов.
План оплаты: Предлагается гибкая структура оплаты 70/30.
Цена на старте продаж: От 70 000 000 дирхамов ОАЭ, что привлекает состоятельных людей и богатых инвесторов со всего мира.
3. Asora Bay Ocean Mansions by Meraas
Новейший проект на стадии строительства от Meraas Holding, Asora Bay Ocean Mansions, демонстрирует свое превосходство в самом престижном районе эмирата. Созданный с учетом фактурных поверхностей и теплых тонов отделки, он превращается в величественный оазис в самом престижном районе Дубая — Джумейра.
- Местоположение проекта:Джумейра, Дубай
- Сдача проекта: Этот привлекательный строящийся комплекс, расположенный между морем и небом, откроется для заселения в четвертом квартале (Q4) 2029 года.
- Тип недвижимости: Ограниченная коллекция вилл с 7 спальнями, отличающихся вневременной элегантностью.
- Удобства для комфортной жизни: Тщательно продуманный набор удобств, включая частные удобства на территории комплекса.
Площадь застройки: Продуманно спланированные квартиры имеют просторные планировки от 41 550 до 16 802,03 кв. футов.
План оплаты: Удобный для инвесторов план 60/40, где 20% требуется при бронировании, 40% распределяется между этапами строительства, и 40% выплачивается при передаче объекта.
Цена на старте: Начинается примерно с 65 000 000 дирхамов ОАЭ, чтобы привлечь состоятельных людей и покупателей с изысканным вкусом.
4. The Alba Residences by Omniyat
Этот роскошный строящийся проект в Дубае устанавливает новый стандарт в искусстве комфортной жизни и представляет собой оазис изысканности. Он сочетает в себе безупречные элементы изысканности Захи Хадид с курортным стилем жизни у моря.
- Местоположение проекта: Палм Джумейра
- Сдача проекта: Следите за завершением строительства этого утонченного шедевра и открытием для резидентов в первом квартале (Q1) 2028 года.
- Тип недвижимости: Ограниченная коллекция из 60 роскошных резиденций, включающая одноуровневые апартаменты с 3 и 4 спальнями, двухуровневые апартаменты и 3 суперпентхауса.
Удобства для комфортной жизни: В Alba Residences вас ждет множество удобств, ориентированных на комфортную жизнь, включая открытые бассейны с регулируемой температурой, 250 метров частного пляжа, изысканный лаундж для резидентов, конференц-залы, диагностические кабинеты, салон красоты, зоны для релаксации, фитнес-студии и услуги по меню.
Площадь застройки: Хорошо оборудованные квартиры отличаются просторными планировками и собственными удобствами.
План оплаты: Разработан поэтапный план 60/40 для максимального удобства собственников, при этом 5% необходимо внести при бронировании квартиры. Примерно 55% распределяется на несколько платежей, а 40% выплачивается по завершении строительства.
Цена на старте: Начиная от 44 000 000 дирхамов ОАЭ, для тех, кто смотрит в будущее.
5. The Wilds Moringa Mansions от Aldar
Еще один роскошный строящийся объект в Дубае, The Wilds Moringa Mansions, демонстрирует архитектурное мастерство Aldar на пике. Все ограниченное количество резиденций в этом недавно запущенном комплексе в Dubailand отличаются потрясающей архитектурой и дизайном интерьеров.
- Местоположение проекта: The Wilds Dubai
- Сдача проекта: Завершение строительства впечатляющего комплекса The Wilds Moringa Mansions запланировано на третий квартал (Q3) 2029 года.
Тип недвижимости: Редкая коллекция резиденций с 5-6 спальнями.
Удобства для комфортной жизни: Широкий спектр удобств, ориентированных на оздоровление, включая частные лобби и различные бассейны.
Площадь: Доступен широкий выбор планировок площадью от 15 181 до 19 411 кв. футов.
План оплаты: Удобный для инвесторов план 65/35, требующий небольшого депозита в размере 10% при бронировании, 55% остатка распределяется между этапами строительства, а оставшиеся 35% оплачиваются при передаче объекта.
Цена на старте продаж: Начиная от 39 000 000 дирхамов ОАЭ, этот проект привлекает долгосрочных инвесторов и взыскательных покупателей, стремящихся приобрести ценные активы в Дубае.
6. Como Residences by Nakheel
Создавая космополитичный образ жизни с беспрепятственными панорамами Персидского залива, этот роскошный строящийся проект от Nakheel является свидетельством монументальных архитектурных шедевров. Возвышаясь на впечатляющую высоту в 71 этаж, этот комплекс, вдохновленный нежными морскими волнами, демонстрирует свое художественное оформление.
- Местоположение проекта: Палм-Джумейра
- Сдача проекта: Этот захватывающий проект от Nakheel будет готов к заселению в первом квартале (Q1) 2027 года.
- Тип недвижимости: Великолепный выбор уникальных резиденций, включая апартаменты, пентхаусы и дуплексы с 2-6 спальнями, а также отдельные и безопасные кладовые в каждой квартире.
Удобства для комфортной жизни: Сочетает в себе лучшее из двух миров, предлагая безграничные возможности: бизнес-центр с конференц-залами, спа-центр, корты для сквоша и падела, 25-метровый плавательный бассейн, частный песчаный бассейн на уровне подиума, услуги консьержа и отдельные помещения для водителей.
Площадь застройки: Роскошные квартиры площадью от 5230 до 21949 квадратных футов с панорамным видом на море на 180 или 360 градусов.
План оплаты: Предлагается поэтапная оплата 80/20, при которой 20% вносится в день бронирования квартиры, 60% – в рассрочку на разных этапах строительства, и 20% – по завершении строительства.
Цена на старте: Начальные цены около 33 000 000 дирхамов ОАЭ привлекают состоятельных домовладельцев и лиц с высоким уровнем дохода по всему миру.
7. Bo Monde by Majid Al Futtaim
Представляя новое видение изысканного образа жизни, Bo Monde by Majid Al Futtaim расположен среди пышных пейзажей Тилал-аль-Гаф. Он создает привлекательную атмосферу, где элементы роскоши встречаются с объятиями природы.
- Местоположение проекта:Тилал Аль Гаф
- Сдача проекта: Наблюдайте за завершением строительства этого изысканного шедевра и открытием для заселения в четвертом квартале (Q4) 2028 года.
- Тип недвижимости: Ограниченная коллекция резиденций с 6 и 7 спальнями.
Удобства для комфортной жизни: Множество удобств, ориентированных на комфортную жизнь, и кристально чистая лагуна, создающие невиданную ранее роскошь.
Площадь застройки: Хорошо оборудованные квартиры большой площади.
План оплаты: Разработан поэтапный план для максимального удобства собственников.
Цена на старте: От 32 000 000 дирхамов ОАЭ, чтобы удовлетворить потребности будущих владельцев.
8. Виллы из коллекции Coral от Nakheel
Виллы из коллекции Coral отличаются роскошью во всем, а виды на Персидский залив создают чувственную атмосферу прямо из вашего дома. Эта брендовая резиденция на Палм-Джебель-Али призвана расширить представление о изысканной жизни на побережье.
- Местоположение проекта:Палм Джебель Али
- Сдача проекта: Этот захватывающий проект будет готов к заселению в четвертом квартале (Q4) 2027 года.
Тип недвижимости: Великолепный выбор резиденций с 7 спальнями.
Удобства и инфраструктура: Сочетает в себе лучшее из двух миров: частные и общие удобства на территории комплекса.
Площадь застройки: Роскошные площади от 1042 до 12165 квадратных футов с дизайнерскими интерьерами.
План оплаты: Предлагается поэтапная оплата 80/20: 20% в день бронирования квартиры, 60% в рассрочку на разных этапах строительства и 20% по завершении строительства.
Цена на старте: Начальные цены около 30 758 000 дирхамов ОАЭ привлекают состоятельных домовладельцев и людей с высоким уровнем дохода по всему миру.
9. Vela by Omniyat
Непревзойденная коллекция Vela Dorchester от Omniyat знаменует собой впечатляющий запуск в флагманском районе Дубая, Business Bay. Это чудо представляет собой тщательно отобранные элементы от Omniyat, вдохновленные японскими принципами спокойной жизни.
- Местоположение проекта:Бизнес-Бэй
- Сдача проекта: Этот роскошный строящийся проект в Дубае планируется открыть для заселения в третьем квартале (Q3) 2026 года.
Тип недвижимости: Широкий выбор роскошных резиденций с 3-5 спальнями.
Удобства для комфортной жизни: В числе тщательно подобранного набора удобств – зоны для медитации, фитнес-зоны, площадки для йоги и многое другое.
Площадь застройки: Тщательно спланированные квартиры площадью от 4253 квадратных футов.
План оплаты: Предлагается гибкая структура оплаты 60/40.
Цена на старте: Конкурентоспособная стартовая цена около 30 000 000 дирхамов ОАЭ.
10. District One West Phase 2 от Nakheel
Еще один роскошный строящийся объект в Дубае, District One West Phase 2, продолжает архитектурную изобретательность и видение Nakheel, устанавливая новые стандарты. Каждая вилла здесь, с видом на безупречную Хрустальную лагуну, воплощает в себе изысканные детали и открывает захватывающие панорамы.
- Местоположение проекта: Первый район, город Мохаммеда бин Рашида
- Сдача проекта: Завершение строительства второй фазы захватывающего проекта District One West ожидается в четвертом квартале (Q4) 2027 года.
- Тип недвижимости: Безупречно спроектированные просторные виллы с 4, 5 и 6 спальнями, которые выводят роскошь на новый уровень.
Удобства для комфортной жизни: Вокруг элитного жилого комплекса Nakheel будет расположен впечатляющий комплекс удобств, включая въездную будку, клуб, общественный сад со спортивными площадками, многофункциональную террасу и фитнес-зону.
Площадь застройки: Доступен широкий выбор планировок от 558,17 кв. м до 1044,05 кв. м.
План оплаты: Удобный для инвесторов план 80/20, предусматривающий небольшой депозит в размере 20% при бронировании, 60% остатка распределяется между этапами строительства, а оставшиеся 20% вносятся при передаче объекта.
Цена на старте: Начинается от 13 000 000 дирхамов ОАЭ, что привлекает долгосрочных инвесторов и взыскательных покупателей, стремящихся приобрести ценные активы в Дубае.
Дорогие районы Дубая для инвестиций в элитную недвижимость
По состоянию на начало 2026 года средние цены в самых престижных районах Дубая часто начинаются от 35 000 дирхамов ОАЭ за квадратный метр и превышают 100 000 дирхамов ОАЭ за квадратный метр. В список самых дорогих районов Дубая в 2026 году входят:
- Остров Джумейра-Бэй
- Эмирейтс-Хиллз
- Палм-Джумейра
- Дубай-Хиллз-Эстейт
- Район Один (MBR City)
Краткое описание
Элитная недвижимость Дубая, находящаяся на стадии строительства, продолжает вносить значительный вклад в изменение глобальных стратегий инвестиций в недвижимость. Привлекая тех, кто ищет инновации и эксклюзивность, а также непревзойденный потенциал финансовой отдачи, рекордные объемы сделок и устойчивый рост цен свидетельствуют о беспрецедентном спросе.
Этот сектор сам по себе является краеугольным камнем экономической стратегии эмирата. Более того, для конечных пользователей и инвесторов это открывает доступ к высокодоходным активам в самых престижных районах мира по ценам на этапе строительства и с поэтапной оплатой. Это укрепляет позиции Дубая как стратегического канала для создания богатства, расширения портфеля и достижения высочайшего уровня жизни на рынке элитной недвижимости, находящейся на стадии строительства.
Дубайский инвестиционный парк (DIP)
