Руководство по району жилого комплекса Dubai Land Residence Complex (DLRC)

Окунитесь в общественную жизнь жилого комплекса Dubai Land Residence Complex и откройте для себя район, созданный для гармонии. Башни здесь соединены тротуарами и зелеными садами, тенистые зоны способствуют непринужденному общению, а специальные пространства предназначены для организации мероприятий или освежающих утренних прогулок.

Супермаркеты, местные кафе, торговые ряды и салоны красоты расположены на первых этажах комплексов, предлагая все необходимое для комфортной домашней жизни. Кроме того, круглосуточная безопасность гарантирована, а детская игровая площадка и многофункциональные залы обеспечивают социальную жизнь семей.

1. Отчёт DLRC по рынку недвижимости

От тенденций аренды до отчёта о рынке продаж, DLRC зафиксировал неожиданный триумф в различных сегментах рынка. Согласно шестимесячному отчету, опубликованному Bayut, в этом районе с апреля 2025 года по октябрь 2025 года было совершено 3721 сделок.

Более того, средняя стоимость недвижимости выросла на 8,9%, достигнув 871 085 дирхамов ОАЭ, а цена за квадратный фут выросла на 11,9%, достигнув отметки в 1332 дирхама ОАЭ за кв. фут. Согласно отчету, жилой комплекс Dubai Land Residence Complex входит в число лучших мест как для тех, кто покупает жилье впервые, так и для опытных инвесторов, что гарантирует им устойчивый рост как стоимости недвижимости, так и доходности от аренды.

Рынок аренды в DLRC также продемонстрировал восходящую динамику благодаря тщательно продуманной экосистеме района. Средняя арендная ставка выросла на 3,6%, достигнув 5 дирхамов ОАЭ за кв. фут. Общая арендная ставка выросла на 6,8%, составив в среднем 50 712 дирхамов ОАЭ.

2. Плата за обслуживание DLRC

3. Недвижимость DLRC

Предложение жилой недвижимости в жилом комплексе Dubai Land Residence Complex, как правило, сосредоточено на апартаментах. Повсюду разбросаны кондоминиумы средней и высокой этажности, с вариантами от студий до трёхкомнатных квартир.

Покупатели и арендаторы найдут множество вариантов, поскольку в районе много как строящихся объектов, так и мало готовых к заселению. Более того, в новых проектах используются современная архитектура, долговечная отделка и системы «умный дом».

4. Тенденции продаж и аренды в DLRC

a) Тенденции продаж в DLRC

б) Тенденции аренды в DLRC

5. Инвестиционные возможности в DLRC

Beverly Park от HMB Properties

Потрясающий проект на стадии строительства, Beverly Park, идеально подходит как для тех, кто впервые покупает недвижимость, так и для опытных инвесторов. Этот среднеэтажный шестиэтажный комплекс, предлагающий квартиры от студий до двухкомнатных, предлагается по доступным ценам от 575 000 дирхамов ОАЭ. Кроме того, предусмотрена схема оплаты 20/40/40, что позволяет продлить срок действия соглашения до завершения строительства в четвертом квартале 2027 года.

Floarea Oasis от Mashriq Elite Developments

Еще один великолепный и долгосрочный инвестиционный проект доступен по цене от 620 000 дирхамов ОАЭ. В жилом комплексе представлены квартиры-студии и двухкомнатные квартиры. Схема оплаты 20/30/15/35 обеспечивает максимальное финансовое удобство и возможность рассрочки платежей после завершения строительства в четвертом квартале 2028 года.

Wadi Hills от Hijazi Real Estate

Этот 13-этажный среднеэтажный жилой комплекс включает 140 полностью меблированных квартир в жилом комплексе DLRC. Жилой комплекс Wadi Hills предлагает квартиры-студии и апартаменты с двумя спальнями. Планировка предусматривает оплату 10/50/10/30, что позволит разделить стартовую цену (659 000 дирхамов ОАЭ) после завершения строительства в первом квартале 2028 года.

Verdania 1 от Object 1

Один из быстрорастущих застройщиков Дубая, Object 1, анонсировал впечатляющую серию апартаментов Verdania 1. Первая фаза проекта в DLRC — привлекательный выбор для тех, кто ищет студии, апартаменты с одной или тремя спальнями в Дубае. Начальная стоимость от 667 000 дирхамов ОАЭ, оплата делится на 20/40/40 в течение всего этапа строительства и будет завершена в первом квартале 2027 года.

6. Ближайшие районы

• Академический городок: Расположенный всего в нескольких шагах от DLRC, Академический городок является не только крупнейшим высшим учебным заведением на Ближнем Востоке, но и крупнейшим в мире. Район был основан в 2007 году и в настоящее время в нем размещаются 27 университетов и 3 инновационных центра, что делает DLRC привлекательным местом для студентов и преподавателей.

• Вилланова: Он находится в 5-6 минутах езды от жилого комплекса Dubai Land Residence и сочетает в себе спокойную обстановку и современную жизнь. Известный многочисленными удобствами и развлечениями, включая поля для крикета, общественные торговые точки, парки и баскетбольные площадки, жители могут наслаждаться удобным транспортом для активного отдыха.

• Dubai Silicon Oasis: Самый известный технологический центр Ближнего Востока расположен всего в 10 минутах езды от жилого комплекса Dubai Land Residence. Его близость позволяет жителям DLRC найти возможности трудоустройства.

• Majan: Ещё один тихий пригородный район, соседствующий с жилым комплексом Dubai Land Residence, Majan, находится в 15 минутах езды и предлагает множество торговых и жилых помещений.

7. Популярные здания в DLRC

• Cove Edition (на стадии строительства)
• Peace Lagoons, фаза 2 (на стадии строительства)
• Verdania, фазы (на стадии строительства)
• The V Tower
• Phoenix Tower

8. Чем заняться в DLRC

IMG World of Adventures

11-минутная поездка на машине между IMG World of Adventures и жилым комплексом Dubai Land Residence — это главное преимущество для покупателей, рассматривающих квартиры в Дубае. Будучи одним из крупнейших крытых парков в мире, этот захватывающий центр разделен на несколько тематических зон и предлагает захватывающие развлечения и аттракционы.

Спортивный комплекс «Хамдан»

Примерно в 15 минутах езды от жилого комплекса Dubai Land Residence находится крупнейший в регионе многофункциональный спортивный комплекс. Это одно из самых популярных мест, особенно среди любителей спорта. Арена, вмещающая до 15 000 гостей, включает в себя водные сооружения, включая олимпийский бассейн, просторные волейбольные и баскетбольные площадки.

Стрелковый центр Fazza Square, Алсктон

Расположенный в Madinat Hind 1, примерно в 16 минутах езды от жилого комплекса Dubai Land Residence, этот центр стрельбы из лука славится сохранением культурной самобытности ОАЭ в стрелковом спорте. Здесь ежегодно проводятся традиционные соревнования по стрельбе, и она превратилась в престижное стрелковое мероприятие в регионе.

9. Школы в жилом комплексе DLRC

Детский сад Chubby Cheeks

Расположенный в башнях Sky Courts в районе Вади-аль-Сафа 5, детский сад Chubby Cheeks — известное дошкольное учреждение в жилом комплексе DLRC. Школа не только развивает академические навыки маленьких учеников, но и способствует их всестороннему развитию, развивая социальные и личные качества.

Школа Aquila

Школа Aquila, также расположенная в районе Вади-аль-Сафа 5, — самое популярное учебное заведение для семей, ищущих международные учебные заведения в жилом комплексе Dubai Land Residence. Школа ориентирована на учеников, обучающихся по британской программе, и считается идеальным местом для сбалансированного изучения ислама, арабского языка и обществознания. Дети в возрасте от 3 до 18 лет принимаются в классы: с FS-1 по 11.

Школа GEMS First Point

Школа GEMS First Point, расположенная в районе Вади-аль-Сафа 5, находится на окраине жилого комплекса The Villa. Это лучший выбор для жителей и экспатов жилого комплекса Dubai Land Residence Complex благодаря своему расположению и соответствию образовательной программы британским стандартам. С момента своего основания в 2014 году школа предоставляет превосходные услуги и принимает детей в возрасте от 3 до 18 лет.

10. Рестораны в DLRC

Tuma Café & Restaurant

Кафе-ресторан Tuma, также расположенный на окраине DLRC, открыт круглосуточно, предлагая вам самые изысканные блюда города. Популярны блюда арабской кухни, а также широкий выбор западного фастфуда, чтобы удовлетворить разнообразные потребности экспатов. Ассорти из гриля, хумус с курицей и шиш-таук — самые популярные блюда в Tuma.

Texas Chicken

Жить в жилом комплексе Dubai Land и не попробовать Texas Chicken — совершенно немыслимо. Жареная курица и печенье с медовым маслом в Texas Chicken, самом вкусном ресторане района, пользуются огромной популярностью. Однако в ресторане нельзя пообедать в ресторане, но нежные сытные блюда стоит попробовать дома.

Eatok Café & Restaurant

Расположенное рядом с гипермаркетом Shaklan в жилом комплексе Dubai Land Residence, это заведение предлагает непринужденную атмосферу и разнообразное меню, включающее блюда арабской, индийской и фастфуд. Ресторан также популярен благодаря лучшей индокитайской кухне в жилом комплексе Dubai Land Residence, включая хрустящую жареную курицу, курицу на гриле и сочные сэндвичи в числе фирменных блюд.

Spice N Nice Restaurant

Еще одно популярное заведение в жилом комплексе Dubai Land Residence, известное аутентичной индийской и североиндийской кухней. Ищете ли вы непринужденный обед или незабываемый ужин, в ресторане можно посидеть как в помещении, так и на открытом воздухе. Среди любимых блюд этого уютного заведения — жареное на топленом масле, пури-бхаджи, фул с тахиной и масала-дуса.

11. Больницы в DLRC

Медицинский центр Вади-аль-Сафа

Жители жилого комплекса Dubai Land Residence имеют беспрепятственный доступ к многопрофильной клинике. Клиника известна своим индивидуальным подходом и опытными врачами, пользуется доверием и предлагает комплексное лечение в области общей медицины и стоматологии.

Клиника Aster

Клиника Aster, также расположенная в жилом комплексе Dubai Land Residence, расширила свои услуги в районе Dubailand, открыв недавно свою медицинскую клинику в Sky Court. Этот авторитетный поставщик медицинских услуг делает акцент на комплексном подходе и гарантирует комплексное обслуживание профессиональным персоналом.

Современные удобства включают бесплатный Wi-Fi, просторную парковку, прилегающую аптеку, детскую игровую площадку и лабораторные услуги. Кроме того, здесь представлены различные специализации, включая педиатрию, общую медицину и семейную медицину.

Dubai London Clinic

Всего в нескольких шагах от жилого комплекса Dubai Land Residence находится еще одно первоклассное медицинское учреждение — Dubai London Clinic в жилом комплексе The Villa. Этот частный медицинский центр предлагает услуги по различным направлениям, включая общую медицину, стоматологию, гинекологию и педиатрию. Клиника пользуется высокой популярностью у ортопедов, а приглашенный дерматолог предоставляет лучшие услуги в области эстетической медицины.

12. Отели в DLRC

Abidos Hotel Apartment

В самом сердце жилого комплекса Dubai Land Residence находится самый знаменитый гостиничный комплекс. Abidos Hotel Apartment — это 4-звездочный отель, предлагающий апартаменты с 1–3 спальнями для длительного проживания и деловых поездок.

Большинство гостей этого отеля привлекает его близость к Global Village и IMG World of Adventures. Кроме того, полностью оборудованные кухни, ресторан на крыше, бассейн и тренажерный зал гарантируют незабываемые впечатления.

Pyramisa Hotel Apartments

Еще один первоклассный отель расположен на окраине DLRC. Pyramisa Hotel Apartments — это роскошный 4-звездочный отель, предлагающий не только семейную атмосферу, но и ориентированный на устойчивое развитие.

Просторные студии и апартаменты доступны для туристов и деловых путешественников, а полностью меблированная встроенная мебель и высокоскоростной интернет способствуют спокойному и полноценному отдыху.

Al Habtoor Polo Resort

Для более изысканного отдыха и изысканного отдыха гостям, ищущим отель в комплексе Dubai Land Residence, стоит обратить внимание на этот 5-звездочный отель. Отель расположен в районе Вади-аль-Сафа 5 вдоль Emirates Road и предлагает незабываемые впечатления от отдыха среди пышных полей для игры в поло.

В отеле предлагаются виллы, роскошные номера и люксы. Несколько бассейнов, рестораны, тренажерный зал и спа-центр для безграничного удовольствия — вот лишь некоторые из потрясающих удобств.

13. Тренажерные залы в DLRC

Core Gym

Один из лучших фитнес-центров Дубая начал предлагать исключительные услуги в жилом комплексе Dubai Land Residence. Новейшее технологичное оборудование, разнообразные тренировки и доступные пакеты услуг отличают этот фитнес-центр от других.

Noor Fitness

Noor Fitness, также расположенный в жилом комплексе Dubai Land Residence, предлагает услуги персонального тренера. Тренер специализируется на общей физической подготовке, диетологии, смешанных боевых искусствах (ММА) и кикбоксинге и проводит только фитнес-занятия.

14. Торговые центры и парки в DLRC

Общественные парки

По всему району разбросано несколько парков и зеленых зон, которые служат центрами отдыха и развлечений. Такие известные парки, как West Play Area Hub, Общественный парк и Детский парк Dubai Land Central Community Hub, идеально подходят для спокойного отдыха с семьей и пикников по выходным.

Dubai Outlet Mall

Расположенный на улице Аль-Айн в районе Мадинат-Хинд 1, Dubai Outlet Mall является одним из лучших торговых центров Дубая. Торговый центр, открытый в 2007 году, находится всего в нескольких шагах от DLRC и предлагает около 1200 брендов в 240 магазинах. В жилом комплексе Dubai Land Residence Complex представлен широкий выбор товаров для шопоголиков: от развлечений и игрушек до обуви и одежды.

City Land Mall

Исследуйте торговый центр City Land Mall, расположенный всего в 14 минутах езды от жилого комплекса Dubai Land Residence. Этот одноэтажный торговый комплекс, расположенный напротив Global Village, отличается роскошной архитектурой и оживленной атмосферой. Если вы ищете развлечений, посетите кинотеатр, попробуйте изысканные блюда в одном из 75 кафе или пополните свой гардероб в более чем 350 магазинах.

15. Транспорт и дорожная доступность

Жилой комплекс Dubai Land Residence Complex окружен тремя ключевыми магистралями: E66, E611 и D54. E66 также соединяется с E311, что обеспечивает жителям беспрепятственный доступ к центральным районам Дубая. Сообщество в значительной степени зависит от личного транспорта, поэтому такси и услуги совместных поездок легко доступны.

Хотя в сообществе нет доступа к метро, несколько местных автобусных маршрутов обеспечивают поездки на общественном транспорте по 30 маршрутам. Основные автобусные остановки расположены вдоль Windsor Residence, Al Sondos Orchid, Nilona Residence и школы GEMS First Point.

16. Часто задаваемые вопросы о районе DLRC

Подробнее...

• Путеводитель по району Dubailand
• Скрытые жемчужины Дубая, которые вам нужно знать
• Внутри самого высокого здания в мире: путеводитель по Бурдж-Халифе
• Как купить недвижимость в Дубае