Путеводитель по району жилого комплекса Dubai Land Residence Complex (DLRC)

Окунитесь в жизнь сообщества DLRC Dubai и откройте для себя район, созданный для гармонии. Здесь высотные здания соединены тротуарами и зелеными садами, затененные зоны способствуют непринужденному общению, а специально отведенные места позволяют организовывать мероприятия или наслаждаться освежающими утренними прогулками.

Супермаркеты, местные кафе, торговые ряды и салоны красоты расположены на первых этажах зданий, предлагая все необходимое, не выходя из дома. Кроме того, круглосуточная охрана гарантирована, а детские игровые площадки и многофункциональные залы способствуют социальной жизни семей.

1. Отчет о рынке недвижимости DLRC Dubai

От анализа тенденций аренды до отчета о рынке продаж, DLRC продемонстрировал неожиданный успех в различных сегментах. Согласно 12-месячному отчету Bayut, в этом районе с января 2025 по январь 2026 года было совершено 7784 сделки.

Более того, средняя стоимость недвижимости выросла на 10,7%, достигнув в настоящее время 874 000 дирхамов ОАЭ, а цена за квадратный фут выросла на 24,6%, составив около 1319 дирхамов ОАЭ за квадратный фут. В отчете рынок отнесен к числу лучших мест как для покупателей, приобретающих жилье впервые, так и для опытных инвесторов, гарантируя им стабильный рост как стоимости недвижимости, так и арендной доходности.

Рынок аренды в DLRC также демонстрирует восходящую тенденцию благодаря тщательно продуманной экосистеме сообщества. Средняя арендная ставка за квадратный фут выросла на 10,1%, достигнув 65 дирхамов ОАЭ за квадратный фут. Общая арендная плата выросла на 10,6%, в среднем она составляет 62 000 дирхамов ОАЭ.

2. Плата за обслуживание DLRC

| # | Название объекта | Плата за обслуживание (дирхамов ОАЭ/кв. фут) |

| -------- | -------- | -------- |
| 1 | Indigo Tower | 11.43 |

| 2 | Solitaire Cascades | 10.01 |

| 3 | Время 1 | 14.15 |

| 4 | Phoenix Tower | 15.64 |

| 5 | The V Tower | 12.49 |

3. Недвижимость в DLRC

Предложение жилой недвижимости в жилом комплексе Dubai Land Residence Complex, как правило, сосредоточено на апартаментах. По всей территории разбросаны многоэтажные кондоминиумы, от студий до 3-комнатных квартир.

Покупатели или арендаторы могут найти множество вариантов, поскольку в комплексе много как строящихся, так и готовых к заселению объектов. Кроме того, в новых комплексах установлены современная архитектура, долговечная отделка и системы «умный дом».

4. Тенденции продаж и аренды в DLRC

a) Тенденции продаж в DLRC

| Тип недвижимости | Площадь (кв. футов) | Цены продажи (AED) |

| ------------ | ------------ | ------------ |
| Квартиры |
| Квартира-студия | 363 | 500 000 |
| Квартира с 1 спальней | 723 | 1 119 038 |
| Квартира с 2 спальнями | 927 | 1 200 000 |
| Квартира с 3 спальнями | 1 575 | 2 517 715 |

b) Тенденции аренды DLRC

Квартира с 2 спальнями | 927 | 80 000 |

Квартира с 3 спальнями | 1 479 | 120 000 |

5. Инвестиционные возможности в DLRC Dubai

Beverly Park от HMB Properties

Beverly Park – это потрясающая возможность для покупки недвижимости на этапе строительства, идеально подходящая как для тех, кто покупает жилье впервые, так и для опытных инвесторов. Предлагаемый по доступным ценам, от 575 000 дирхамов ОАЭ, этот 6-этажный многоэтажный комплекс предлагает квартиры от студий до квартир с 2 спальнями. Кроме того, предусмотрена структура оплаты 20/40/40, которая продлевает срок погашения до завершения строительства в 4 квартале 2027 года.

Floarea Oasis от Mashriq Elite Developments

Еще одна великолепная и надежная инвестиционная возможность доступна по цене от 620 000 дирхамов ОАЭ. Предлагаемые здесь жилые помещения включают квартиры-студии и двухкомнатные квартиры, а структура оплаты 20/30/15/35 обеспечивает максимальную финансовую простоту и возможность рассрочки платежей после завершения строительства в 4 квартале 2028 года.

Wadi Hills от Hijazi Real Estate

Этот 13-этажный жилой комплекс средней этажности включает 140 полностью меблированных квартир в DLRC. В жилом комплексе Wadi Hills предлагаются квартиры-студии и квартиры с 2 спальнями, а также предусмотрена схема оплаты 10/50/10/30, которая разделяет стартовые цены (659 000 дирхамов ОАЭ) после завершения строительства в первом квартале 2028 года.

Verdania 1 от Object 1

Один из быстрорастущих застройщиков Дубая, Object 1, объявил о впечатляющей серии квартир Verdania 1. Первая фаза проекта в DLRC — привлекательный выбор для тех, кто ищет квартиры-студии, квартиры с 1 или 3 спальнями в Дубае. Начиная от 667 000 дирхамов ОАЭ, платежи распределяются по схеме 20/40/40 на протяжении всего этапа строительства и до завершения в 1 квартале 2027 года.

6. Ближайшие районы

• Академический город: Расположенный всего в нескольких шагах от DLRC, Академический город является не только крупнейшим в мире комплексом высшего образования на Ближнем Востоке. Район был основан в 2007 году и в настоящее время включает в себя 27 университетов и 3 инновационных центра, что делает DLRC привлекательным местом для студентов и преподавателей.

• Вильянова: Он находится в 5-6 минутах езды от жилого комплекса Dubai Land Residence Complex и сочетает в себе спокойную обстановку и современный образ жизни. Известный своими многочисленными удобствами и развлечениями, включая площадки для крикета, магазины, парки и баскетбольные площадки, жители могут легко добраться до оживленных мест.

• Дубайский кремниевый оазис: Самый известный технологический центр Ближнего Востока расположен всего в 10 минутах от жилого комплекса Dubai Land Residence Complex. Близость к нему позволяет жителям DLRC находить возможности для трудоустройства.

• Маджан: Еще один тихий пригородный район, расположенный в 15 минутах от жилого комплекса Dubai Land Residence Complex, Маджан, предлагает множество магазинов и жилых помещений.

7. Популярные здания в DLRC

• Cove Edition (в стадии строительства)
• Peace Lagoons Phase 2 (в стадии строительства)
• Verdania phases (в стадии строительства)
• The V Tower
• Phoenix Tower

8. Чем заняться в DLRC

IMG World of Adventures

Главная привлекательность для покупателей, рассматривающих возможность приобретения квартир в Дубае, заключается в том, что Мир приключений IMG находится в 11 минутах езды от жилого комплекса Dubai Land Residence Complex. Этот захватывающий комплекс, один из крупнейших в мире крытых парков развлечений, разделен на несколько тематических зон и предлагает захватывающие дух аттракционы и развлечения.

Спортивный комплекс Хамдан

Примерно в 15 минутах езды от жилого комплекса Dubai Land Residence Complex находится крупнейший в регионе многофункциональный спортивный комплекс. Это одна из лучших достопримечательностей, особенно среди любителей спорта. Арена вмещает 15 000 гостей, от водных сооружений, включая олимпийский бассейн, до просторных волейбольных и баскетбольных площадок.

Стрельба из лука на площади Фазза, Алсктон

Расположенный в Мадинат Хинд 1, примерно в 16 минутах езды от жилого комплекса Dubai Land Residence Complex, этот центр стрельбы из лука известен сохранением культурной самобытности ОАЭ в стрелковом спорте. Здесь ежегодно проводятся традиционные соревнования по стрельбе, и это событие стало одним из самых престижных в регионе.

9. Школы в DLRC

Детский сад Chubby Cheeks

Расположенный в башнях Sky Courts в районе Вади-аль-Сафа 5, детский сад Chubby Cheeks является известным дошкольным учреждением в DLRC. Школа не только развивает академические навыки у маленьких учеников, но и всесторонне способствует их развитию, развивая социальные и коммуникативные навыки.

Школа Aquila

Также расположенная в Вади-аль-Сафа 5, школа Aquila является самым известным учебным заведением для семей, ищущих международные академические учреждения в жилом комплексе Dubai Land Residence Complex. Обучаясь по британской программе, она считается идеальным местом для сбалансированного изучения ислама, арабского языка и обществознания. Дети в возрасте от 3 до 18 лет принимаются в классы с FS-1 по 11 класс.

Школа GEMS First Point

Школа GEMS First Point, расположенная в районе Вади Аль Сафа 5, находится на окраине жилого комплекса The Villa. Благодаря своему расположению и соответствию образовательной программе британской системе, она является лучшим выбором для жителей и экспатов в жилом комплексе Dubai Land Residence Complex. Школа предоставляет высококачественные услуги с момента своего основания в 2014 году и принимает детей в возрасте от 3 до 18 лет.

10. Рестораны в DLRC

Tuma Café & Restaurant

Расположенное на окраине DLRC, кафе и ресторан Tuma работает круглосуточно, предлагая самые вкусные блюда города. Популярны блюда арабской кухни, а также широкий выбор западного фаст-фуда, чтобы удовлетворить разнообразные потребности экспатов. Наиболее часто заказываемые блюда в Tuma — это ассорти из гриля, хумус с курицей и шашлык.

Texas Chicken

Жить в Dubai Land Residence Complex и не попробовать Texas Chicken — это совершенно немыслимо. Как самое вкусное заведение в районе, Texas Chicken славится своей жареной курицей и медово-масляными бисквитами. Однако в ресторане нельзя пообедать в зале, но нежные блюда стоит попробовать дома.

Кафе и ресторан Eatok

Расположенное рядом с гипермаркетом Shaklan в жилом комплексе Dubai Land Residence Complex, это заведение предлагает непринужденную атмосферу и разнообразное меню, включающее блюда арабской, индийской кухни и фастфуда. Ресторан также популярен благодаря лучшей индо-китайской кухне в DLRC, в числе фирменных блюд — хрустящая жареная курица, курица-гриль и аппетитные сэндвичи.

Ресторан Spice N Nice

Еще одно популярное заведение в жилом комплексе Dubai Land Residence Complex, известное своей аутентичной индийской и североиндийской кухней. Здесь можно пообедать в непринужденной обстановке или поужинать в приятной атмосфере, как внутри, так и снаружи. Среди любимых блюд этого уютного заведения — жарка на топленом масле, пури бхаджи, фул с тахиной и масала доуса.

11. Больницы в DLRC

Медицинский центр Вади Аль Сафа

Жители жилого комплекса Dubai Land Residence Complex имеют беспрепятственный доступ к многопрофильной клинике. Известная своим индивидуальным подходом и опытными врачами, клиника пользуется доверием и предлагает комплексное лечение в области общей медицины и стоматологии.

Клиника Aster

Также расположенная в жилом комплексе Dubai Land Residence Complex, клиника Aster расширила свои услуги на Dubailand благодаря недавно открытой медицинской клинике в Sky Court. Этот авторитетный поставщик медицинских услуг делает акцент на целостном подходе к лечению и гарантирует комплексное обслуживание профессиональным персоналом.

Современные удобства включают бесплатный Wi-Fi, просторную парковку, аптеку, детскую игровую площадку и лабораторные услуги. Кроме того, здесь предоставляются услуги по различным специальностям, включая педиатрию, общую медицину и семейную медицину.

Клиника Dubai London Clinic

В нескольких шагах от жилого комплекса Dubai Land Residence Complex находится еще одно первоклассное медицинское учреждение — клиника Dubai London Clinic в жилом комплексе The Villa. Этот частный медицинский центр предоставляет услуги по различным специальностям, включая общую медицину, стоматологию, гинекологию и педиатрию. Клиника высоко ценится за ортопедического хирурга, а приглашенный дерматолог оказывает лучшие эстетические услуги.

12. Отели в DLRC

Апартаменты Abidos Hotel Apartment

В самом сердце жилого комплекса Dubai Land Residence Complex расположен самый известный гостиничный комплекс. Abidos Hotel Apartment — это 4-звездочный отель, где предлагаются апартаменты с 1-3 спальнями для длительного проживания и деловых поездок.

Большинство гостей привлекает в этом отеле его близость к Global Village и IMG World of Adventures. Кроме того, полностью оборудованные кухни, ресторан на крыше, бассейн и тренажерный зал гарантируют приятный отдых.

Pyramisa Hotel Apartments

Еще один первоклассный отель расположен на окраине DLRC. Pyramisa Hotel Apartments — это роскошный 4-звездочный отель, который не только ориентирован на семейный отдых, но и уделяет особое внимание принципам устойчивого развития.

Просторные номера-студии и апартаменты доступны для туристов и деловых путешественников, а полностью меблированные номера и высокоскоростной интернет создают расслабляющую и комфортную атмосферу.

Al Habtoor Polo Resort

Для более изысканного отдыха и утонченных впечатлений гости, ищущие отель в Dubai Land Residence Complex, могут рассмотреть этот 5-звездочный отель. Отель, расположенный в районе Вади-аль-Сафа 5 вдоль Эмирейтс-роуд, обещает незабываемый отдых среди пышных полей для поло.

К услугам гостей виллы, роскошные номера и люксы. К услугам гостей многочисленные бассейны, рестораны, тренажерный зал и спа-центр для безграничного ухода за собой – лишь некоторые из впечатляющих удобств.

13. Тренажерные залы в DLRC

Core Gym

Один из лучших фитнес-центров Дубая начал предоставлять исключительные услуги в жилом комплексе Dubai Land. Новейшее технологичное оборудование, разнообразные тренировки и доступные пакеты услуг выделяют этот тренажерный зал среди других.

Noor Fitness

Также расположенный в жилом комплексе Dubai Land, Noor Fitness предлагает услуги персональных тренировок. Тренер по фитнесу специализируется на общей физической подготовке, диетах, ММА и кикбоксинге и проводит только фитнес-классы.

14. Торговые центры и парки в DLRC

Общественные парки

В районе расположено несколько парков и зеленых зон, служащих местами отдыха и общественными центрами. Такие известные парки, как West Play Area Hub, Public Park и Dubai Land Central Community Hub Children’s Park, идеально подходят для спокойного времяпрепровождения с семьей и организации пикников по выходным.

Dubai Outlet Mall

Расположенный вдоль дороги Аль-Айн в районе Мадинат Хинд 1, Dubai Outlet Mall является одним из лучших торговых центров Дубая. Торговый центр City Land Residence Complex, основанный в 2007 году, находится всего в нескольких шагах от DLRC и включает в себя около 1200 брендов в 240 магазинах. От развлечений и игрушек до обуви и моды — в Dubai Land Residence Complex шопоголикам предлагается широкий выбор товаров.

City Land Mall

Посетите торговый центр City Land Mall, расположенный всего в 14 минутах от Dubai Land Residence Complex. Этот одноуровневый торговый комплекс, расположенный напротив Global Village, отличается роскошной архитектурой и оживленной атмосферой. Если вы ищете развлечений, посетите кинотеатр, отведайте изысканные блюда в одном из 75 кафе или пополните свой гардероб в более чем 350 магазинах.

15. Транспортная доступность и автомагистрали

Dubai Land Residence Complex окружен тремя ключевыми магистралями: E66, E611 и D54. E66 соединяется с E311, обеспечивая жителям удобный доступ к центральным районам Дубая. Жители района в значительной степени зависят от личного транспорта, при этом легко доступны услуги такси и совместных поездок.

Хотя в районе нет станций метро, ​​несколько местных автобусных маршрутов обслуживают пассажиров по 30 направлениям. Основные автобусные остановки расположены вдоль Windsor Residence, Al Sondos Orchid, Nilona Residence и GEMS First Point School.

16. Часто задаваемые вопросы о районе DLRC