Дубай — это воплощение изысканности и роскоши, предлагающий образ жизни, который можно найти как в мечтах, так и в самом Дубае. Огромные торговые центры, небоскребы и впечатляющие набережные Дубая демонстрируют легендарное местоположение на Ближнем Востоке. Однако, когда дело доходит до покупки недвижимости в Дубае, необходимо учитывать несколько факторов.
Например, Дубай предлагает как удобные и престижные места, так и менее удобные, расположенные на окраинах города. Однако в дорогих и престижных районах Дубая недвижимость часто переоценена, что крайне важно учитывать, если у вас достаточно средств для инвестиций. Цены на недвижимость в фешенебельных районах Дубая будут неуклонно расти в период с 2024 по 2025 год.
Богатые районы Дубая, хотя и немного переоценены, все же повышают ценность ваших инвестиций, сопряженных с меньшими рисками, чем инвестиции в центральные районы Дубая. Динамичный ландшафт рынка недвижимости Дубая предлагает удобства мирового класса по ценам от низких до высоких, причем некоторые районы считаются дорогими, а другие — доступными.
Сейчас самое подходящее время для инвестиций в недвижимость в Дубае, но вы можете потерять деньги, если не будете осведомлены о важных факторах при покупке недвижимости в Дубае. Независимо от того, присматриваетесь ли вы к современному особняку в Jumeirah Golf Estates или ищете эксклюзивный пентхаус на Palm Jumeirah, лучшие районы Дубая выделяются своей непревзойденной роскошью.
Изучите это руководство, чтобы найти самые дорогие районы Дубая для покупки недвижимости в 2026 году, с учетом преимуществ образа жизни, потенциала роста капитала и цен на недвижимость.
Самые дорогие районы Дубая
1. Палм Джумейра: символ роскоши
Если вы являетесь крупным инвестором, то Палм Джумейра, построенный компанией Nakheel Properties, — это самый востребованный район с архитектурой, которая никогда не выходит из моды. Палм Джумейра — один из самых дорогих районов Дубая для покупки недвижимости, представляющий собой искусственный архипелаг, напоминающий пальму, общей площадью 5,72 квадратных километра.
Этот район, состоящий из 16 частей, отличается магнетизмом и гламуром; каждая из них включает в себя роскошные студии, апартаменты с 5 спальнями и шикарные виллы. Эта жемчужина – идеальное место для покупки недвижимости с высокой доходностью от аренды, составляющей около 6,8%.
Более того, потрясающие виды на Персидский залив и великолепный архитектурный дизайн Палм-Джумейры являются важными показателями привлекательности этого инвестиционного проекта. Помимо высокой стоимости, район предлагает роскошные развлечения, изысканную кухню и отели мирового класса в Дубае.
Стоимость покупки недвижимости на Палм-Джумейре
Средняя запрашиваемая цена за студию составляет около 155 000 дирхамов ОАЭ.
Средняя предлагаемая цена за однокомнатную квартиру на Палм-Джумейре составляет около 3 850 000 дирхамов ОАЭ. В среднем, цены на квартиры с 2 и 3 спальнями варьируются от 5 450 000 до 19 000 000 дирхамов ОАЭ.
Новые строящиеся проекты на Палм-Джумейра
2. Дубай Марина - Ультра-роскошное пространство
Dubai Marina, разработанный Emaar Properties, также входит в список самых дорогих Район Дубай Марина – одно из самых привлекательных мест для покупателей недвижимости в Дубае. Этот престижный район занимает площадь 4,9 квадратных километров и хорошо развит, предлагая множество удобств, курортов, ресторанов, кафе и всего, что вы пожелаете.
Более того, территория окружена живописными озерами и пляжами, откуда открываются потрясающие виды и можно наслаждаться жизнью на берегу. В этом престижном районе расположены многоквартирные дома по завышенным ценам, предлагающие квартиры от студий до трехкомнатных апартаментов.
Дубай Марина – это исключительный район для покупки недвижимости в Дубае, обещающий высокую доходность инвестиций и комфортабельные жилые помещения. Доходность инвестиций в этом культовом районе составляет около 7,28%.
Дубай Марина славится роскошными квартирами-студиями; однако изысканные виллы и таунхаусы также привлекают внимание иностранцев. Этот желанный район – настоящая золотая жилая зона с первоклассной транспортной доступностью и потрясающими видами на гавань, создающая прекрасное место для состоятельных людей.
Стоимость покупки недвижимости в Дубай Марина
Средняя цена квартиры-студии в Дубай Марина составляет около 1 110 000 дирхамов ОАЭ.
Цена квартиры с одной спальней составляет около 1 230 000 дирхамов ОАЭ.
Средняя запрашиваемая цена за роскошную квартиру с двумя спальнями составляет 2 400 000 дирхамов ОАЭ.
Новые строящиеся проекты в Дубай Марина
Off PlanStarting from дирхам 11,000,000
Резиденции Habtoor Grand
Дубай Марина
Off PlanStarting from дирхам 21,000,000
Sobha Seahaven Sky Edition
Дубай Марина
3. Даунтаун Дубай — воплощение богатства
Перечисляя дорогие районы Дубая, не стоит забывать о достойном элитном районе с самыми современными удобствами: Даунтаун Дубай От компании Emaar Properties. Самая привлекательная особенность Даунтауна Дубая — это панорамный вид на город на 360 градусов.
Но это еще не все: наличие самой высокой башни в мире, Бурдж-Халифа еще больше подчеркивает стратегическое расположение Даунтауна Дубая. Он занимает общую площадь 2 квадратных километра и включает в себя различные здания, предлагающие квартиры от студий до апартаментов с 4 спальнями и пентхаусов.
Этот процветающий район представляет собой возможность для инвестиций или покупки недвижимости, поскольку здесь расположены одни из самых известных зданий ОАЭ. Кроме того, высокая доходность инвестиций, около 6,65%, добавляет потенциалу этому району.
Стоимость покупки недвижимости в Даунтауне Дубая
Вы можете наслаждаться динамичным образом жизни, купив квартиру-студию, ориентировочная стоимость которой составляет около 1 400 000 дирхамов ОАЭ.
Ощутите прелести жизни в этом престижном районе: квартира с 1 спальней оценивается примерно в 1 927 000 дирхамов ОАЭ.
Непревзойденный вид на Дубай открывается из квартиры с 2 спальнями, стоимость которой оценивается примерно в 3 300 000 дирхамов ОАЭ.
Новые строящиеся проекты в центре Дубая
Off PlanStarting from дирхам 11,000,000
Адрес Гранд от Ншамы
Центр Дубая
Off PlanStarting from дирхам 18,040,000
Baccarat Hotel & Residences от Shamal Holding
Центр Дубая
4. Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate — элитный жилой комплекс, построенный компанией Emaar Properties на пересечении ключевых районов Дубая. Этот зеленый, открытый оазис расположен на фоне живописного небоскреба Бурдж-Халифа и сочетает в себе роскошь и гармонию с природой.
В жилом комплексе представлены современные виллы с 3-6 спальнями, а также студии и апартаменты с 3 спальнями, как правило, с современной отделкой и просторной планировкой.
Комплекс состоит из тщательно спланированных микрорайонов и включает в себя поле для гольфа мирового класса общей площадью 2700 гектаров. Кроме того, здесь расположены такие крупные объекты, как торговый центр Dubai Hills Mall (https://excelproperties.ae/ru/blog/dubai-hills-mall) и парк Dubai Hills Park, престижные школы, пешеходные маршруты, больницы и зоны отдыха.
Жилой комплекс Dubai Hills Estate, расположенный на оптимальном расстоянии от центра города и международного аэропорта Дубая, идеально подходит как для семей, так и для профессионалов, ищущих спокойный, но удобный образ жизни, а также для инвесторов, которые могут получать арендную доходность около 7,75%.
Стоимость покупки недвижимости в Dubai Hills Estate
Стоимость квартир варьируется от 940 000 до 4 644 000 дирхамов ОАЭ.
Стоимость вилл варьируется от 8 850 000 до 44 200 000 дирхамов ОАЭ.
Новые строящиеся проекты в Дубай-Хиллз
Off PlanStarting from дирхам 23,000,000
Адрес Виллы от Emaar
Дубай Хиллз Эстейт
Off PlanStarting from дирхам 10,400,000
Парковые ворота от Emaar
Дубай Хиллз Эстейт
5. Jumeirah Golf Estates — обширный гольф-комплекс
Еще один изысканный и дорогой жилой комплекс в Дубае, Jumeirah Golf Estates, предлагает эксклюзивные апартаменты и особняки, оснащенные инновационными функциями и множеством удобств. Этот престижный район Дубая занимает площадь 1119 гектаров и предлагает апартаменты с 1 по 4 спальни и виллы с 3 по 7 спальнями.
Однако расположение Jumeirah Golf Estates экологично и предлагает потрясающие виды на захватывающие поля для гольфа и пруды. Живописная красота JGE улучшает образ жизни жителей.
Район и его привлекательные особенности повышают ценность ваших инвестиций. Более того, спокойная обстановка, которую обещает JGE, очаровывает открытым ландшафтом, где захватывающие дух виды манят ваш взор.
Стоимость покупки недвижимости в Jumeirah Golf Estates
Средняя цена апартаментов в Jumeirah Golf Estates варьируется от 1 027 000 до 4 613 000 дирхамов ОАЭ в зависимости от размера и местоположения.
Средняя цена вилл составляет от 5 243 000 до 24 375 000 дирхамов ОАЭ.
Новые проекты на стадии строительства в JGE
Off PlanStarting from дирхам 6,000,000
Дар Глобал Виллы
Jumeirah Golf Estates (JGE)
Off PlanStarting from дирхам 34,980,000
Фирменные особняки
Jumeirah Golf Estates (JGE)
6. Emirates Living
Emirates Living от Emaar Properties — один из самых развитых жилых комплексов в Дубае, предлагающий роскошную, но спокойную жизнь. Расположенный в самом сердце Дубая, известного своими захватывающими дух ландшафтными окрестностями и расположенными неподалеку деловыми и развлекательными центрами, он занимает общую площадь 52,2 миллиона квадратных футов.
Он предлагает широкий выбор вилл и таунхаусов на продажу с просторными планировками и высококачественной отделкой. Жители имеют доступ к первоклассной инфраструктуре, включая парки, школы, медицинские учреждения и фитнес-центры, что крайне важно для сбалансированного образа жизни.
Жилой комплекс Emirates Living отличается живописными зелеными пейзажами и хорошо спланированным пригородным районом, подходящим для семей и инвесторов, желающих получать арендную доходность около 7,31%.
Стоимость покупки недвижимости в Emirates Living
- Виллы стоят от 8 650 000 до 18 000 000 дирхамов ОАЭ
- Таунхаусы стоят от 2 500 000 до 9 500 000 дирхамов ОАЭ.
Новые строящиеся проекты в Дубае
Off PlanStarting from дирхам 1,320,000
Апартаменты Golf Heights от Emaar
Эмирейтс Ливинг
Off PlanStarting from дирхам 639,000
Voxa от Pantheon
Треугольник Джумейра-Виллидж (JVT)
7. Аль-Барари — прочное сообщество
Аль-Барари, построенный компанией Al Barari Development Company LLC, также предлагает дорогостоящий вариант жилья для высокопоставленных лиц, стремящихся к благополучию и комфортному образу жизни. Он занимает общую площадь от 15,3 до 18 миллионов квадратных футов. Аль-Барари не ограничивается роскошными вариантами жилья, но и предлагает множество дополнительных удобств, которые делают ваши инвестиции выгодными.
От бассейнов и детских игровых площадок до парикмахерских и фитнес-клубов — Аль-Барари может предложить так много, что вы даже не можете себе представить.
Более того, наличие множества вилл с 4-6 спальнями, а также частных бассейнов, добавляет уникальности этим дорогим районам Дубая.
Кроме того, меблированные апартаменты, встроенные шкафы и просторные кухни превратили Аль-Барари в престижный район Дубая.
Стоимость покупки недвижимости в Аль-Барари
Средняя цена виллы с 4 спальнями и комфортабельным жильем в Аль-Барари составляет 12 331 000 дирхамов ОАЭ.
Средняя цена виллы с 5 спальнями и комфортабельным жильем в Аль-Барари составляет 18 480 000 дирхамов ОАЭ. * Средняя цена виллы с 6 спальнями и живописным расположением в Аль-Барари составляет 43 917 000 дирхамов ОАЭ.
Новые строящиеся проекты в Дубае
Off PlanStarting from дирхам 1,813,888
Altan от Emaar
Дубай-Крик-Харбор
Off PlanStarting from дирхам 7,340,000
Chevalia Fields от Emaar
Дубайский инвестиционный парк (DIP)
8. Остров Блууотерс: Вершина богатства
Покупка недвижимости на острове Блууотерс (Bluewaters Island), построенном компанией Meeras Holding, означает возможность прикоснуться к роскоши и Эксклюзивность. Этот фешенебельный район Дубая удостоен звания самого огромного в мире колеса обозрения. Здесь предлагаются апартаменты с 1-3 спальнями, а также виллы и особняки на острове Блю Уотерс – это не просто недвижимость, а отражение редкости и изысканности.
Более того, остров Блю Уотерс – это не просто жилой район Дубая, а комплекс, предлагающий самые современные удобства и инвестиционную привлекательность с доходностью от аренды в 6,66%. Этот рукотворный рай занимает общую площадь 46 миллионов квадратных метров и включает в себя знаковые многоквартирные дома.
В дополнение к роскошным многоквартирным домам на острове Блю Уотерс, жители имеют легкий доступ к самым престижным торговым центрам города. Кроме того, вы можете насладиться кухней мирового класса с потрясающим видом на побережье, и все это предлагается в Caesar's Palace на острове Блю Уотерс.
Стоимость покупки недвижимости на острове Блууотерс
Изысканная однокомнатная квартира со средней запрашиваемой ценой 5 903 000 дирхамов ОАЭ.
Двухкомнатные квартиры на острове Блууотерс можно купить в среднем за 11 300 000 дирхамов ОАЭ.
Нужна более престижная недвижимость? Просторную трехкомнатную квартиру можно купить в среднем за 12 000 000 дирхамов ОАЭ.
Новые строящиеся проекты на острове Блууотерс
Off PlanStarting from дирхам 2,560,000
None
Остров Блюуотерс
Off PlanStarting from дирхам 2,296,000
Bluewaters Residences от Meraas
Остров Блюуотерс
9. Pearl Jumeirah - Вход в город драгоценностей
Расположенный на побережье Джумейры, Pearl Jumeirah — это жемчужина Дубая. Он предлагает множество вариантов жилья, которые удовлетворят ваши самые смелые желания, а также безопасную среду. Это один из самых престижных районов Дубая, известный своими роскошными современными номерами, обставленными высококачественной мебелью и оснащенными первоклассной бытовой техникой.
Невозможно устоять перед соблазном приобрести недвижимость в Перл-Джумейре, ведь этот район выходит за рамки простого выбора жилья. Многочисленные кофейни и известные курорты предлагают потрясающие виды на набережную.
Стоимость покупки недвижимости в Перл-Джумейре
Ощутите то, что вы называете воплощением атмосферы и очарования, приобретя дом с 4 спальнями по средней цене около 21 000 000 дирхамов ОАЭ.
Ощутите изысканную эксклюзивность, купив роскошный дом с 5 спальнями по цене около 40 000 000 дирхамов ОАЭ.
Новые строящиеся проекты в Дубае
Off PlanStarting from дирхам 788,000
1WOOD Residence 2 от Объекта 1
Jumeirah Village Circle (JVC)
Off PlanStarting from дирхам 1,908,481
Sunset Bay 4 Имтиаз
Дубайские острова
10. Тилал Аль Гаф
Если вы ищете спокойный и экологически чистый образ жизни, Тилал Аль Гаф, построенный компанией Majid Al Futtaim (MAF) Properties, — это скрытое сокровище. Жемчужина. Расположенный недалеко от Dubai Sports City, этот инновационный комплекс органично вплетает природу, роскошь и экологичность в городскую жизнь, занимающую площадь в три миллиона квадратных метров.
Этот экологически чистый район обеспечивает гармоничный баланс между современной жизнью и сохранением природы. Его Хрустальная лагуна — уникальная достопримечательность, позволяющая жителям заниматься водными видами спорта за пределами своих домов.
Район является воплощением самодостаточности, предлагая необходимые удобства, такие как школы, больницы, рестораны и жилые комплексы. Инвестиции в Tilal Al Ghaf соответствуют растущей тенденции к созданию экологически чистых жилых пространств. Недвижимость в Tilal Al Ghaf варьируется от таунхаусов или вилл с 3-5 спальнями до особняков с 6 спальнями, что делает их подходящими для пар и семей.
Стоимость покупки недвижимости в Tilal Al Ghaf
Стоимость вилл от 6 168 000 до 13 895 000 дирхамов ОАЭ.
Стоимость таунхаусов составляет от 3 802 000 до 10 000 000 дирхамов ОАЭ.
Новые проекты на стадии строительства в Тилал-аль-Гаф
Off PlanStarting from дирхам 32,000,000
Bo Monde Маджида Аль Футтаима
Тилал Аль Гаф
Off PlanStarting from дирхам 65,000,000
Острова Ланаи АвторМаджид Аль Футтайм
Тилал Аль Гаф
Завершение строительства
Дубай обладает динамичным рынком недвижимости с множеством объектов, расположенных в центральных районах. Каждый район отличается своими преимуществами, включая изысканные художественные элементы в интерьерах и экстерьерах.
Однако, если вы твердо решили сохранить свой комфорт, ознакомьтесь с нашей подборкой строящихся объектов недвижимости в Дубае, расположенных в этих престижных районах.
Эти дорогие районы Дубая отличаются здоровой окружающей средой, а инвестиции в них могут принести потенциальную прибыль. Воплотите свою мечту в жизнь, погрузившись в роскошную недвижимость Дубая!
Узнайте больше о Дубае
- Лучшие районы для семейного проживания в Дубае
- Понимание «Золотой визы» Дубая
- Новые инвестиционные возможности в Дубае
- Переезд в Дубай из Великобритании: подробное руководство
- Лучшие экологически чистые районы Дубая
- Главные развлечения в Дубае Лето
- О визе H1B
- Топ-10 лучших проектов на стадии строительства в южном Дубае, в которые стоит инвестировать
- Лучшие проекты на стадии строительства от Ellington Properties
