Дубай – воплощение изысканности и роскоши, предлагающее образ жизни, о котором можно только мечтать. Огромные торговые центры, горизонты и потрясающие набережные Дубая свидетельствуют о его легендарном расположении на Ближнем Востоке. Однако, при покупке недвижимости в Дубае необходимо учитывать несколько факторов.
Например, Дубай предлагает как удобные и престижные места, так и менее удобные, расположенные на окраинах города. Однако в престижных и престижных районах Дубая недвижимость предлагается по завышенным ценам, что крайне важно учитывать при наличии достаточных инвестиций. Цены на недвижимость в престижных районах Дубая будут плавно расти по сравнению с 2024 и 2025 годами.
Богатые районы Дубая, хотя и немного завышены, по-прежнему добавляют ценности вашим инвестициям, при этом сопряжены с меньшими рисками, чем инвестиции в центральные районы Дубая. Динамичный рынок недвижимости Дубая предлагает удобства мирового класса по ценам от низких до высоких, при этом некоторые районы позиционируются как дорогие, а другие – как доступные.
Сейчас самое время инвестировать в недвижимость в Дубае, но вы можете потерять деньги, если не будете знать о важных факторах при покупке недвижимости в Дубае. Присматриваете ли вы современный особняк в Jumeirah Golf Estates или эксклюзивный пентхаус на острове Пальма Джумейра, престижные районы Дубая поражают своей непревзойденной роскошью. Ознакомьтесь с этим руководством, чтобы узнать о самых дорогих районах Дубая для покупки недвижимости в 2025 году, включая льготы для улучшения образа жизни, потенциал прироста капитала и цены на недвижимость. ## Самые дорогие районы Дубая
1. Пальма Джумейра: символ роскоши
Если вы крупный инвестор, район Пальма Джумейра — самый востребованный район с архитектурой, которая никогда не устает украшать. Пальма Джумейра — один из самых дорогих районов Дубая для покупки недвижимости с искусственным архипелагом, напоминающим пальму.
Этот район может похвастаться притягательностью и гламуром благодаря 16 районам, каждый из которых застроен роскошными апартаментами и шикарными виллами. Эта жемчужина — настоящее чудо для покупки недвижимости с высокой доходностью от аренды от 6% до 8%.
Кроме того, культовые виды на Персидский залив и великолепный архитектурный дизайн острова Пальма Джумейра являются неотъемлемыми признаками сложных инвестиций. Помимо дороговизны, этот район предлагает роскошные развлечения, изысканную кухню и отели мирового класса в Дубае.
Стоимость покупки недвижимости на острове Пальма Джумейра
- Средняя запрашиваемая цена квартиры-студии составляет около 1 560 000 дирхамов ОАЭ.
Средняя предлагаемая цена квартиры с 1 спальней на острове Пальма Джумейра составляет около 3 000 000 дирхамов ОАЭ.
В среднем двух- и трёхкомнатные квартиры стоят от 4 400 000 до 9 500 000 дирхамов ОАЭ.
Новые проекты на стадии строительства в районе Пальма Джумейра
Off PlanStarting from дирхам 7,000,000
SLS Пальма
Пальма Джумейра
Off PlanStarting from дирхам 43,000,000
Резиденции Alba от Omniyat
Пальма Джумейра
2. Дубай Марина — ультрароскошное пространство
Dubai Marina также входит в число самых дорогих районов Дубая, что делает его востребованным местом для покупателей недвижимости. Это престижное место хорошо известно множеством удобств и изобилием курортов, ресторанов, кафе и всего, что вам по душе.
Кроме того, этот район граничит с легендарными озерами и пляжами, откуда открываются потрясающие виды на побережье. В этом престижном районе предлагаются квартиры по завышенной цене. Однако каждое здание отличается особым вниманием к деталям.
Обещая высокую доходность инвестиций благодаря жилью на возвышенности, район Дубай Марина является исключительным районом для покупки недвижимости в Дубае. Этот культовый район также предлагает доходность инвестиций от 7% до 8%.
Дубай Марина славится роскошными студиями; однако изысканные виллы и таунхаусы также привлекают внимание экспатов. Этот престижный район – настоящая золотая жилая пыль с первоклассной транспортной доступностью и потрясающими видами на гавань, что делает его идеальным местом для состоятельных людей.
Стоимость покупки недвижимости в Дубай Марина
Средняя стоимость квартиры-студии в Дубай Марина составляет около 1 200 000 дирхамов ОАЭ.
Стоимость двухкомнатной квартиры составляет около 2 200 000 дирхамов ОАЭ.
Средняя запрашиваемая цена на роскошную трёхкомнатную квартиру составляет 3 300 000 дирхамов ОАЭ.
Новые проекты на стадии строительства в районе Dubai Marina
Off PlanStarting from дирхам 1,240,888
Авангард Франка Мюллера у Лондонских ворот
Дубай Марина
Off PlanStarting from дирхам 5,800,000
Six Senses Residences от Select Group
Дубай Марина
3. Даунтаун Дубая — воплощение богатства
Перечисляя дорогие районы Дубая, нельзя забывать о престижном комплексе с самыми современными удобствами: Даунтаун Дубай. Самая привлекательная особенность района Downtown Dubai — это панорамный вид на город. Кроме того, наличие самой высокой башни в мире, Бурдж-Халифа усиливает стратегическое расположение района Downtown Dubai.
Этот процветающий район — отличная возможность для инвестиций или покупки недвижимости, поскольку здесь расположены некоторые из самых известных зданий ОАЭ. Кроме того, высокая доходность инвестиций, от 6% до 8%, добавляет району привлекательности.
Стоимость покупки недвижимости в Downtown Dubai
Вы можете наслаждаться динамичной жизнью, приобретя квартиру с одной спальней по ориентировочной стоимости около 3 200 000 дирхамов ОАЭ.
Почувствуйте жизнь в этом процветающем районе, аренда двухкомнатной квартиры стоит около 5 500 000 дирхамов ОАЭ.
Непревзойденный вид на Дубай из трёхкомнатной квартиры стоит около 7 850 000 дирхамов ОАЭ.
Новые проекты на стадии строительства в центре Дубая
Off PlanStarting from дирхам 8,800,000
Бингхатти Мерседес
Центр Дубая
Off PlanStarting from дирхам 2,496,000
Дамак Вольта
Центр Дубая
4. Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate — это элитный жилой комплекс с тщательно спланированной застройкой, который строится на пересечении ключевых достопримечательностей Дубая. Этот зеленый, открытый оазис соседствует с живописным пейзажем знаменитой башни Бурдж-Халифа и предлагает все самое лучшее из роскошной жизни и пространства, вдохновленного природой.
Жилой комплекс включает в себя современные виллы, таунхаусы и апартаменты, как правило, с современными элементами отделки и просторными планировками.
Он состоит из тщательно продуманной серии микрорайонов и располагает полем для гольфа мирового класса. Кроме того, среди других крупных объектов недвижимости — торговый центр Dubai Hills Mall и парк Dubai Hills, а также престижные школы, пешеходные маршруты, больницы и развлекательные объекты.
Расположенный на оптимальном расстоянии от центра города и международного аэропорта Дубая, жилой комплекс Dubai Hills Estate станет идеальным выбором как для семей, так и для деловых людей, которые ищут тихий, но комфортный образ жизни.
Стоимость покупки недвижимости в жилом комплексе Dubai Hills Estate
- Стоимость вилл варьируется от 2 800 000 до 270 000 000 дирхамов ОАЭ.
- Цены на таунхаусы варьируются от 4 000 000 до 54 000 000 дирхамов ОАЭ.
Новые проекты на стадии строительства в Dubai Hills
Off PlanStarting from дирхам 17,500,000
Eden Hills от H&H Development
Дубай Хиллз Эстейт
Off PlanStarting from дирхам 1,750,000
Parkwood от Emaar
Дубай Хиллз Эстейт
5. Jumeirah Golf Estates — обширный гольф-комплекс
Ещё один изысканный и дорогой жилой комплекс в Дубае, Jumeirah Golf Estates предлагает эксклюзивные апартаменты и особняки, сочетающие в себе инновационные решения и множество удобств. Этот престижный район Дубая предлагает 15 вариантов жилья, а также здесь расположено элитное сообщество.
Однако расположение Jumeirah Golf Estates отличается экологичностью и открывает потрясающие виды на захватывающие поля для гольфа и пруды. Живописная красота JGE делает образ жизни его жителей еще более привлекательным.
Район и его впечатляющие особенности повышают ценность ваших инвестиций. Более того, JGE предлагает спокойную обстановку с открытыми ландшафтами, откуда открываются захватывающие дух виды.
Стоимость покупки недвижимости в Jumeirah Golf Estates
Средняя стоимость апартаментов в Jumeirah Golf Estates варьируется от 1 400 000 до 4 000 000 дирхамов ОАЭ в зависимости от площади и местоположения.
Средняя стоимость виллы составляет от 4 000 000 до 20 000 000 дирхамов ОАЭ.
Новые проекты на стадии строительства в JGE
Off PlanStarting from дирхам 6,000,000
Дар Глобал Виллы
Jumeirah Golf Estates (JGE)
Off PlanStarting from дирхам 34,980,000
Фирменные особняки
Jumeirah Golf Estates (JGE)
6. Emirates Living
Emirates Living — один из самых развитых жилых комплексов в Дубае, предлагающий роскошную и в то же время спокойную жизнь. Он расположен в самом сердце Дубая, известном своими захватывающими дух ландшафтными пейзажами и близостью к деловым и развлекательным центрам.
Здесь представлен широкий выбор вилл и таунхаусов с просторными планировками и высококачественной отделкой. Жители имеют доступ к удобствам мирового класса, включая парки, школы, медицинские учреждения и фитнес-центры, которые необходимы для гармоничного образа жизни.
Emirates Living предлагает своим жильцам живописные зеленые пейзажи и продуманную планировку пригородных комплексов, которые подойдут как семьям, так и тем, кто предпочитает спокойный образ жизни со всеми удобствами.
Стоимость покупки недвижимости в Emirates Living
- Стоимость вилл варьируется от 15 000 000 до 225 000 000 дирхамов ОАЭ.
- Стоимость таунхаусов варьируется от 2 500 000 до 9 500 000 дирхамов ОАЭ.
Новые проекты на стадии строительства в Дубае
Off PlanStarting from дирхам 1,320,000
Апартаменты Golf Heights от Emaar
Жизнь в Эмиратах
Off PlanStarting from дирхам 639,000
Voxa от Pantheon
Треугольник Джумейра Вилладж
7. Al Barari — надёжный район
Al Barari также предлагает дорогостоящее жильё для состоятельных людей, стремящихся к достатку и комфортному образу жизни. Al Barari не ограничивается роскошным жильём, но ваши инвестиции в него увеличиваются благодаря множеству предлагаемых здесь удобств.
От бассейна и детских игровых зон до парикмахерских и фитнес-клубов – в Аль-Барари есть столько всего, что вы даже не можете себе представить.
Более того, наличие множества таунхаусов и апартаментов в Дубае, а также частных бассейнов, добавляет отличительных черт этому дорогому району Дубая.
Кроме того, меблированные квартиры, встроенные шкафы и просторные кухни превратили Аль-Барари в элитный жилой комплекс Дубая.
Стоимость покупки недвижимости в Аль-Барари
Средняя стоимость виллы с 4 спальнями в Аль-Барари с динамичным образом жизни составляет 7 500 000 дирхамов ОАЭ.
Средняя цена виллы с 5 спальнями и живописным видом на море в районе Аль-Барари составляет 13 900 000 дирхамов ОАЭ.
Средняя цена виллы с 6 спальнями и живописным видом на море в районе Аль-Барари составляет 28 000 000 дирхамов ОАЭ.
Новые проекты на стадии строительства в Дубае
Off PlanStarting from дирхам 1,813,888
Altan от Emaar
Дубай-Крик-Харбор
Off PlanStarting from дирхам 7,340,000
Chevalia Fields от Emaar
Дубайский инвестиционный парк
8. Остров Блууотерс: вершина богатства
Покупка недвижимости на острове Блууотерс — это синоним погружения в роскошь и эксклюзивность. Этот фешенебельный район Дубая удостоен звания самого большого колеса обозрения в мире. Виллы, особняки и апартаменты в Blue Waters Island — это не просто недвижимость, а воплощение изысканности и утонченности.
Более того, Blue Waters Island — это не просто жилой район Дубая, а комплекс, предлагающий самые современные удобства и возможности для отдыха, обеспечивающие комфортную и безопасную жизнь. Этот рукотворный рай дополняется его стратегическим расположением, где расположены знаковые жилые дома.
Один из самых престижных районов Дубая, предлагающий привлекательные условия для состоятельных покупателей недвижимости, гарантирует спокойную жизнь.
Помимо роскошных жилых домов, Blue Waters Island предлагает своим жителям удобный доступ к самым престижным торговым центрам города. Кроме того, вы сможете насладиться блюдами мировой кухни, любуясь потрясающими видами на побережье, которые предлагает Caesar's Palace на Blue Waters Island.
Стоимость покупки недвижимости на острове Блууотерс
- Изящно оформленная однокомнатная квартира со средней запрашиваемой ценой 3 800 000 дирхамов ОАЭ.
- Двухкомнатные квартиры на острове Блууотерс можно купить по средней цене 7 200 000 дирхамов ОАЭ.
- Нужна недвижимость на возвышенности? Вы можете купить просторную трёхкомнатную квартиру по средней цене 9 500 000 дирхамов ОАЭ.
Новые проекты на стадии строительства в районе Bluewaters Island
Off PlanStarting from дирхам 2,560,000
None
Остров Блюуотерс
Off PlanStarting from дирхам 2,296,000
Bluewaters Residences от Meraas
Остров Блюуотерс
9. Pearl Jumeirah — вход в Gem City
Расположенный вдоль побережья Джумейры, Pearl Jumeirah — настоящая жемчужина Дубая. Он предлагает множество вариантов жилья, которые удовлетворят ваши самые изысканные потребности, а также безопасную обстановку. Это один из самых богатых районов Дубая, предлагающий роскошные современные номера, обставленные высококачественной мебелью и оснащенные первоклассной техникой.
Невозможно устоять перед покупкой недвижимости в районе Перл Джумейра, который выходит за рамки выбора жилья. Многочисленные кофейни и известные курорты открывают потрясающие виды на набережную.
Стоимость покупки недвижимости в Перл Джумейра
- Ощутите то, что вы называете воплощением атмосферы и ауры, в доме с 4 спальнями по средней цене около 21 000 000 дирхамов ОАЭ.
- Оцените изысканную эксклюзивность роскошного дома с 5 спальнями по предлагаемой цене около 40 000 000 дирхамов ОАЭ.
Новые проекты на стадии строительства в Дубае
Off PlanStarting from дирхам 788,000
1WOOD Residence 2 от Объекта 1
Jumeirah Village Circle (JVC)
Off PlanStarting from дирхам 1,908,481
Sunset Bay 4 Имтиаз
Дубайские острова
10. Tilal Al Ghaf
Если вы ищете спокойный и экологичный образ жизни, Tilal Al Ghaf — настоящая находка. Этот инновационный комплекс, расположенный недалеко от Dubai Sports City, гармонично сочетает в себе природу, роскошь и экологичность с городской жизнью.
Этот экологичный комплекс гармонично сочетает в себе современный образ жизни и охрану природы. Его Кристальная лагуна — уникальная достопримечательность, позволяющая жителям заниматься водными видами спорта вне дома.
Район воплощает принцип самодостаточности и располагает необходимыми удобствами, такими как школы, больницы, рестораны и жилые комплексы. Инвестиции в Tilal Al Ghaf соответствуют растущей тенденции к экологичному жилью.
Недвижимость в Tilal Al Ghaf варьируется от таунхаусов и вилл с 3–5 спальнями до особняков с 6 спальнями, что делает ее подходящей для пар и семей.
Стоимость покупки недвижимости в Тилал-эль-Гаф
- Стоимость вилл от 3 400 000 до 8 500 000 дирхамов ОАЭ
- Стоимость таунхаусов от 3 400 000 до 10 000 000 дирхамов ОАЭ
Новые проекты на стадии строительства в Тилал-эль-Гаф
Off PlanStarting from дирхам 32,000,000
Bo Monde Маджида Аль Футтаима
Тилал Аль Гаф
Off PlanStarting from дирхам 65,000,000
Острова Ланаи АвторМаджид Аль Футтайм
Тилал Аль Гаф
Завершение
Дубай отличается динамичным развитием рынка недвижимости, и в центральных районах представлено множество объектов недвижимости. Каждый район может похвастаться своими преимуществами, включая изысканные художественные решения в интерьере и экстерьере.
Однако, если вы настроены сохранить комфорт, ознакомьтесь с нашей подборкой недвижимости на стадии строительства в Дубае, расположенной в этих престижных районах.
Эти дорогие жилые комплексы Дубая характеризуются благоприятной средой и потенциально прибыльными инвестициями. Воплотите свою мечту в реальность, окунитесь в мир элитной недвижимости Дубая!
Узнайте больше о Дубае
