Руководство по району JGE

Jumeirah Golf Estates, задуманный в духе сообщества, стремится продлить полноценную жизнь, делая окружающую среду целенаправленной и рекреационной. Превосходя высокие стандарты жизни, этот роскошный анклав охватывает больше, чем просто жилые помещения; это комплексное направление, основанное на украшениях и изобилии.

От международных турниров в ведущем гольф-клубе JGE до роскошных удобств в клубном доме, район обеспечивает насыщенный образ жизни, сохраняя при этом значение безопасности и эксклюзивности.

Искусно созданные жилые варианты расположены среди ухоженных окрестностей, а 16-километровая беговая дорожка стимулирует активный образ жизни. Разрабатываемый в непосредственной близости от ключевых районов Дубая, каждый дюйм Jumeirah Golf Estates олицетворяет тщательное внимание и мастерские детали.

1. Чем заняться в Jumeirah Golf Estates

Расслабьтесь в The Lounge Spa

Сообщество Jumeirah Golf Estates создано для того, чтобы дарить спокойствие и умиротворение всем его жителям. Это непринужденное и богатое видение еще больше стимулируется включением The Lounge Spa, который развивается среди зеленых ландшафтов. Этот спа-центр — идеальный вариант для того, чтобы отвлечься от постоянных жизненных трудностей. Побалуйте себя широким спектром массажей, роскошных процедур для лица, маникюра и педикюра и наблюдайте, как все усталости ускользают.

Исследуйте Землю и Огонь

Сделайте сокрушительный удар на полях для гольфа Jumeirah Golf Estates, Земля и Огонь, которые переполнены пышными зелеными ландшафтами и чествуют волнистые фервеи. Эта легендарная достопримечательность позволяет раскрыть вашего внутреннего гольфиста и бросить вызов лучшим игрокам в гольф среди замысловатых бункеров и грубых планировок полей.

Оздоровление и активный отдых

В Jumeirah Golf Estates есть много занятий помимо гольфа. Его многочисленные открытые и оздоровительные объекты добавляют преимущество жителям. От просторных парковых зон до пышных зеленых садов и пешеходных дорожек — Jumeirah Golf Estates предлагает спокойную обстановку для езды на велосипеде, бега трусцой и ходьбы.

В загородном клубе есть несколько мест для отдыха, включая общественный бассейн и восхитительные рестораны. Короче говоря, Jumeirah Golf Estates — это сообщество, которое никогда не позволит вам сверлить.

Dubai Miracle Garden

Dubai Miracle Garden — еще одно из лучших мест для посещения в ОАЭ. Хотя поездка от Jumeirah Golf Estates займет 16 минут, это место стоит ожидания. Когда вы войдете в сад, сладкий аромат погрузит вас в мир цветов.

Живописные виды и обширное пространство сада идеально подходят для того, чтобы провести день среди 150 цветов и зеленого ландшафта. Однако Dubai Miracle Garden открывает свои двери в начале зимнего сезона.

2. Лучшие школы рядом с Jumeirah Golf Estates

Начальная школа Victory Heights

Жители Jumeirah Golf Estates могут найти начальную школу Victory Heights примерно в 15 минутах ходьбы. Благодаря удобной близости и выгодному расположению британская учебная программа школы обеспечивает исключительную среду обучения для учеников начальной школы. С EYFS до 6 класса школа предлагает академическую программу, которая формирует прочную учебную базу среди учеников и вооружает их современными навыками обучения.

Школа Sunmarke

Школа Sunmarke — еще один приемлемый вариант рядом с Jumeirah Golf Estates. Школа расположена примерно в 17 минутах езды от поселка и предлагает высококачественную образовательную среду как для девочек, так и для мальчиков. Школа следует программе Международного бакалавриата (IB) и британским учебным планам, чтобы распространить систему образования мирового класса на весь эмират.

JSS International School

JSS International School находится всего в 15 минутах езды от Jumeirah Golf Estates. Школа выделяется академическими услугами и создает творческую среду для своих учеников. Индийский сертификат о среднем образовании (ICSE) определяет учебную программу JSS International School, которая охватывает большое количество учеников разных национальностей.

3. Лучшие рестораны в Jumeirah Golf Estates и его окрестностях

Bussola в Jumeirah Golf Estates

Bussola в Jumeirah Golf Estates славится изысканной итальянской кухней. Ресторан обещает сделать ваше кулинарное путешествие восхитительным и предлагает множество блюд, включая пиццу ручной работы, восхитительную пасту, восхитительные морепродукты и искусно приготовленное мясо на гриле. В дополнение к сочетанию итальянской аутентичности ресторан предлагает прекрасную коллекцию напитков и коктейлей.

Bota

Еще одно идеальное заведение в сообществе, Bota, является изысканным заведением в Jumeirah Golf Estates. Он добавляет насыщенные вкусы в ваши воспоминания и создает самые полезные блюда, от вариантов завтрака до ужина. Начните свой день с питательного блюда Acai Bowl или Eggs Benedict в Bota и сделайте свой вечер незабываемым с интернациональной кухней, которая представляет собой смешение вкусов Малайзии, Японии, Таиланда, Индонезии и Сингапура.

Tap & Grill

Окруженный пышными зелеными насаждениями Jumeirah Golf Estates, Tap & Grill является обязательным местом для посещения как для жителей, так и для гостей города. Насладитесь осенним вечером с шипящими стейками или насладитесь сочными бургерами с друзьями, потому что Tap & Grill предлагает разнообразные вкусы, обогащенные ароматами и нежностью в Jumeirah Golf Estates.

4. Лучшие отели рядом с Jumeirah Golf Estates

Novotel Jumeirah Village Triangle

Novotel at Jumeirah Village Triangle — идеальное место для отдыха. Если вы ищете отели рядом с Jumeirah Golf Estates, Novotel находится в 15 минутах езды. Просторные люксы, смежные номера и высококлассные удобства делают его лучшим выбором для туристов. Кроме того, деловые путешественники могут спокойно остановиться здесь благодаря наличию столов и бесплатных услуг Wi-Fi, что делает ваш рабочий режим легким, расслабленным и насыщенным.

FIVE Jumeirah Village Hotel

FIVE Hotel at Jumeirah Village — один из ведущих отелей в Дубае. Отель, состоящий из 60 этажей и предлагающий лучшие виды на город, находится недалеко от Jumeirah Golf Estates и до него можно добраться за 14 минут езды. Благодаря элегантным номерам и люксам премиум-класса отель FIVE станет идеальным выбором для тех, кто ищет изысканное размещение для отпуска или деловых поездок.

Radisson Hotel Dubai

Отель Radisson с видом на зеленые пейзажи гольф-клуба Trump International — еще один вариант рядом с Jumeirah Golf Estates. Отель находится примерно в 23 минутах езды от сообщества и предлагает неограниченные преимущества с улучшенными номерами и просторными люксами. Парковка и завтрак предоставляются бесплатно в отеле. Вы также можете пообедать, расслабиться в спа-салоне или поднять настроение у бассейна.

5. Лучшие больницы и клиники в районе Jumeirah Golf Estates

Медицинский центр Medhills

Медицинский центр Medhilss, расположенный в торговом центре Fairway Mall в Jumeirah Golf Estates, является расширением Medhills Healthcare. Медицинское учреждение было основано в 2020 году международными медицинскими экспертами. Помимо удовлетворения ваших медицинских потребностей, медицинский центр Medhills удовлетворяет все потребности вашей семьи в стоматологии и дерматологических решениях.

Mediclinic Me'aisem

Еще один премиум-вариант, удовлетворяющий все ваши медицинские потребности, Mediclinic Me'aisem — одна из ближайших клиник к Jumeirah Golf Estates, расположенная в 18 минутах езды от центра города Me'aisem. Она предлагает широкий спектр медицинских услуг, включая диагностическую визуализацию, консультации специалистов, общую медицину и лабораторные услуги. Больница является частью более крупной сети Mediclinic Middle East и гарантирует пациентам доступ к специалистам при необходимости.

NMC Royal Hospital

Расположенная в Dubai Investment Park, NMC Royal Hospital — это полнопрофильная больница недалеко от Jumeirah Golf Estates. Жители могут получить доступ к услугам этой больницы примерно в 19 минутах езды. Кроме того, широкий спектр услуг в NMC Royal Hospital включает ортопедию, кардиологию, педиатрию и неврологию. В дополнение к этим услугам также доступны круглосуточные отделения неотложной помощи для лечения пациентов в критических ситуациях.

6. Лучшие спортзалы в Jumeirah Golf Estates и его окрестностях

Viya Fit

Country Club by Viya Fit — это эксклюзивный фитнес-центр, созданный в Jumeirah Golf Estates. Это заведение предлагает первоклассные роскошные тренировки, которые помогут вам достичь ваших фитнес-целей. Резиденты и члены клуба могут одновременно посещать множество бесплатных групповых занятий. Кроме того, умиротворяющая обстановка спортзала и пышный зеленый фон обеспечивают спокойную обстановку для любителей фитнеса.

TBD- Фитнес

Фитнес-центр To Be Defined (TBD) — еще один лучший вариант для любителей фитнеса в Jumeirah Golf Estates. Тренажерный зал предлагает первоклассные групповые занятия, персональные тренировки и занятия по фитнесу. Благодаря синей подсветке тренажерный зал искрится энергичной атмосферой, привлекая больше участников и жителей Jumeirah Golf Estates. Тренажерный зал расположен в торговом центре Centro Al Andalus Mall в Jumeirah Golf Estates.

Snap Fitness

Snap Fitness станет идеальным вариантом для любителей драйва в близлежащем Dubai Motor City. Хотя тренажерный зал находится в 18 минутах езды, его эксклюзивные услуги и гибкие комбинации тренировок делают его предпочтительным вариантом для людей с плотным графиком. От высокоинтенсивных интервальных тренировок до групповых занятий премиум-класса участники могут воспользоваться широким спектром услуг в Snap Fitness.

7. Пляжи рядом с Jumeirah Golf Estates

Пляж Суфух

Более известный как «Секретный пляж», пляж Суфух находится на окраине района Аль-Суфух в Дубае. До него можно быстро доехать за 21 минуту, и жители Jumeirah Golf Estates могут отправиться на этот малолюдный общественный пляж, чтобы насладиться успокаивающим отдыхом. Слушайте журчание воды, наслаждайтесь легким бризом и проводите время среди журчащих вод вдали от городской суеты.

Пляж JBR

Те, кого привлекают оживленные пляжные места и кто любит водные виды спорта, могут отправиться на пляж JBR. Расположенный примерно в 22 минутах езды от Jumeirah Golf Estates, этот оживленный общественный пляж отличается энергичной атмосферой, приглашая посетителей на многочисленные мероприятия, такие как парасейлинг, катание на банане и катание на верблюдах.

8. Торговые центры и парки рядом с Jumeirah Golf Estates

City Center Me’aisem

Расположенный всего в 12 минутах езды от Jumeirah Golf Estates, City Center Me’aisem можно найти в Dubai Production City. Торговый центр пронизан потребностями и удовольствиями, гарантируя покупателям мгновенное нахождение того, что они хотят. Этот адрес в одном месте охватывает рынок Carrefour, магазины модной одежды, магазины товаров для дома и декора, магазины красоты и здоровья, а также ряд изысканных ресторанов.

Circle Mall

Расположенный в удобном 18-минутном доступе, Circle Mall берет свое начало в Jumeirah Village Circle, районе 11, недалеко от Jumeirah Golf Estates. Хотя он был создан как местный торговый центр, торговые точки и рестораны обещают приятные впечатления. Найдите свой любимый бренд среди 80 торговых точек или закажите вкусные деликатесы в одном из 40 кулинарных заведений, поскольку Circle Mall предлагает лучшее в городе и его окрестностях.

Семейные парки

От Castle Park в Jumeirah Village Circle до Community Park в Jumeirah Village Triangle можно найти семейные места и сады, подходящие для детей, в 14–18 минутах от Jumeirah Golf Estates. В этих парках есть выделенные зоны для пробежек и прогулок, а также просторные пространства для отдыха.

9. Отчет о рынке недвижимости Jumeirah Golf Estates

Согласно отчету о рынке недвижимости DXB Interact, в Jumeirah Golf Estates наблюдался рост средних цен на недвижимость с марта 2024 года по март 2025 года.

Был зафиксирован рост на 11 процентов, средняя цена составила 4 233 000 дирхамов ОАЭ. Более того, медианная цена за квадратный фут выросла на 10% и составила в среднем около 2 650 дирхамов ОАЭ.

Устойчивый рост капитала и прибыльная доходность, колеблющаяся от 5 до 7 процентов, привлекают инвесторов и покупателей для долгосрочных инвестиций.

10. Плата за обслуживание в Jumeirah Golf Estates

Вот разбивка платы за обслуживание, указанная для района Jumeirah Golf Estates:

11. Тенденции продаж и аренды

Тенденции продаж Jumeirah Golf Estates

Тенденции аренды в Jumeirah Golf Estates

12. Варианты инвестиций в JGE, Дубай

Signature Mansions

Signature Mansions, запущенный Signature DT Real Estate Development, — это эксклюзивный запуск в Jumeirah Golf Estates. Начиная с 23 000 000 дирхамов ОАЭ, проект представляет собой изысканный выбор вилл с 5 и 6 спальнями и ожидает сдачи в эксплуатацию в сентябре 2025 года.

Jouri Hills Phase 3

Продолжение Jouri Hills, Jouri Hills Phase 3 — еще один поразительный проект на стадии строительства. Проект, запущенный в самом сердце JGE, возглавляет Arada Developments, предлагая дома по стартовой цене 5 000 000 дирхамов ОАЭ. Доступные для продажи объекты включают таунхаусы с 4 и 5 спальнями и виллы с 5 спальнями, все из которых, как ожидается, будут завершены в июне 2025 года.

Terra Golf Collection

Terra Golf Collection — это превосходный вариант для инвестиций, завораживающее начинание Taraf Holding. Проект представляет собой индивидуальную линейку вилл и таунхаусов с 6 спальнями, начиная с 7 200 000 дирхамов ОАЭ. Завершение строительства запланировано на июнь 2027 года.

Dar Global Villas

Представляемый престижной компанией Dar Global Developers, Dar Global Villas — это величественная недвижимость на стадии строительства в Jumeirah Golf Estates. Проект с видом на нетронутые виды на поле для гольфа предлагает виллы с 4 и 5 спальнями по цене 5 300 000 дирхамов ОАЭ. Ожидаемая дата сдачи этого потрясающего проекта вилл — декабрь 2028 года.

13. Ближайшие сообщества

• Dubai Sports City — отправляйтесь в оживленный пригород Dubai Sports City в удобном 13-минутном путешествии от JGE. Он включает в себя хорошо налаженные удобства и гибкие варианты проживания. Генеральный план развития ценится любителями спорта за его международные стадионы и бесконечные академии.

• Dubai Production City — ранее известная Международная зона медиапроизводства, теперь именуемая Dubai Production City, вмещает в себя широкий спектр медиа-офисов и производственных зон. Поселок находится в 14 минутах езды от Jumeirah Golf Estates.

• Jumeirah Village Circle — лучший семейный пригород Дубая, JVC, находится в 15 минутах езды от Jumeirah Golf Estates. Самые крупные транзакции в сообществе в 2024 году закрепили его как лучшее место для инвестиций рядом с JGE.

14. Часто задаваемые вопросы о сообществе JGE