Путеводитель по району Бэй-сквер

С таким количеством корпоративных зданий, возвышающихся над Бэй-сквер, вы обязательно должны воспользоваться прекрасным выбором развлечений, включая развлечения для детей и подростков. Вы можете испытать острые ощущения от этих игровых арен, расположенных совсем рядом с прогулочным маршрутом по Бэй-сквер.

1. Отчёт о недвижимости в Бэй-сквер

Будучи частью более крупного сообщества Business Bay, Бэй-сквер демонстрирует высокую динамику сделок и доходности от аренды. Находясь в экосистеме, ориентированной на бизнес, недвижимость в Бэй-сквер, как правило, представлена студиями и однокомнатными квартирами, что привлекает как профессионалов, так и удаленных сотрудников.

Благодаря высокому спросу на здания в Бэй-сквер, цены на продажу и аренду постоянно растут, что обеспечивает перспективные инвестиционные возможности и долгосрочный прирост капитала. Доходность от аренды в Bay Square феноменальна: студии обеспечивают самую высокую рентабельность инвестиций в размере 7,11%, а квартиры с одной спальней — 5,97%.

2. Плата за обслуживание в Bay Square

Учитывая развитую инфраструктуру Дубая и современный уровень жизни, владельцы недвижимости несут расходы на содержание жилых зданий и прилегающих территорий. Ниже представлена разбивка платы за обслуживание, указанная для Bay Square:

3. Недвижимость в Bay Square, Business Bay

Это идеальное место для проживания, поскольку подавляющее большинство частных квартир, сдаваемых в аренду и находящихся в собственности, представляют собой кондоминиумы, а значительная часть строений Bay Square играет важную роль в формировании знакового облика Дубая.

В комплексе Executive Towers, помимо вилл Sky Villas и плавучих вилл Marasi, расположено несколько вилл-павильонов на Дубайском канале. Что касается планировки недвижимости, вы можете найти студии и квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также роскошные лофты и пентхаусы.

Эксклюзивные возможности для заключения сделок по недвижимости на стадии строительства в Bay Square для инвестиций включают Millennium Binghatti Residences, Binghatti Developers, Private Residences, Omniyat и Paramount Towers – DAMAC Properties.

В зависимости от масштаба организации и компаний, расположенных в Bay Square, в этом районе представлено множество вариантов недвижимости, которые варьируются в зависимости от частного бизнеса. Популярный выбор варьируется от студий до многоквартирных домов. Бизнес-варианты позволяют предпринимателям владеть и приобретать отдельные офисы по довольно доступным ценам.

4. Тенденции продаж и аренды в Bay Square

a) Тенденции продаж в Bay Square

b) Тенденции аренды в Bay Square

5. Ближайшие районы

Благодаря удобному сообщению с шоссе шейха Заеда, Bay Square предоставляет доступ к огромному количеству разнообразных районов, процветающих благодаря активному образу жизни. Даунтаун Дубай, расположенный всего в 6 минутах езды от Bay Square, — это рай для отдыха на любой вкус.

Это процветающий туристический центр, где вы увидите некоторые из главных достопримечательностей, изящно очерчивающих горизонт, а также впечатляющее место для ужина, такое как Downtown Dubai, просто непревзойденное.

С другой стороны, в районе Dubai Design District, расположенном в 13 минутах езды от Bay Square, вы найдете улицы, украшенные фестивалями дизайна, блестящие художественные галереи и, возможно, магазины многих международных модных брендов. Bay Square в Business Bay также находится недалеко от другого увлекательного городского места — City Walk.

В этом пространстве, вдохновлённом сочетанием внутреннего и внешнего дизайна, есть всё, что только можно себе представить. Прогуливаясь по нему, вы быстро поймёте, почему его считают изысканным и космополитичным.

6. Здания в Bay Square Dubai

Будучи пешеходной зоной, Bay Square имеет богатую историю привлечения инвесторов для запуска бизнеса, в то время как здания время от времени появляются всё новые и новые. Этот район, представляющий большинство культур, является центральной площадью для 13 среднеэтажных зданий, включая малоэтажные жилые апартаменты, офисы, отели и торговые помещения с многочисленными остановками общественного транспорта.

Читайте также...

• Руководство по жилому комплексу Dubai Hills Estate
• Руководство по жилому комплексу Damac Hills
• Руководство по острову Bluwaters
• Подробное руководство по Arabian Ranches

7. Чем заняться в Bay Square

Дубайский каток

Одним из популярных развлечений в непосредственной близости от Bay Square является Дубайский каток. Этот парк, расположенный на первом этаже торгового центра Dubai Mall, поможет всем желающим улучшить свои навыки катания на коньках. Дети ростом до 120 см должны постоянно находиться в сопровождении взрослого. От аренды льда, занятий в академии фигурного катания и хоккейных матчей до энергичной танцевальной атмосферы – здесь есть множество развлечений, в которых можно принять участие.

Kidzania

Kidzania, полный детских игр и развлечений, которые останутся с ними на всю жизнь, расположена на втором этаже торгового центра Dubai Mall. Тысячи детей и подростков посещают этот развлекательно-образовательный центр, предлагающий более 40 ролевых игр для детей от 2 до 16 лет. Стоимость билетов зависит от возраста ребенка и должна быть приобретена до входа.

Фонтаны в Dubai Mall

У подножия Dubai Mall находятся неизменно популярные Дубайские фонтаны – самые высокие в мире поющие фонтаны. Захватывающие водные представления, музыка и световое шоу – все это позволит вам погрузиться в поистине захватывающее водное шоу, не похожее ни на одно другое. Помимо захватывающего представления, посетители могут покататься на лодках по озеру и прогуляться по плавучей платформе по променаду BroadWalk. Билеты на шоу можно приобрести онлайн или на месте.

8. Школы рядом с Bay Square

Международная школа Хартленд

С момента своего основания в 2015 году школа помогает ученикам добиваться успехов в учебе и не только благодаря индивидуальному подходу и современной учебной среде, соответствующей международным стандартам. Международная школа Хартленд находится в нескольких минутах езды от Bay Square, до нее можно легко добраться за 10 минут. Это семейное учебное заведение премиум-класса, которое принимает учеников с 1-го по 13-й класс и следует Национальной учебной программе Англии, закладывая тем самым основу для образования.

Школа английского языка Horizon

Найдите старейшую и самую авторитетную школу английского языка Horizon в Дубае в 14 минутах езды от Bay Square Dubai. История школы восходит к 1989 году, а ее удобное расположение в районе Джумейра. Школа, известная своей академической успеваемостью и высоким рейтингом KHDA, является отличным выбором для тех, кто стремится получить образование по британской программе. Однако школа предлагает обучение для учащихся начальной школы, принимая детей в возрасте от 3 до 11 лет.

9. Рестораны поблизости на Бэй-сквер

Circle Cafe

Circle Cafe, одно из лучших кафе для завтраков на Бэй-сквер, предлагает вкусные органические завтраки. Меню разнообразное и изысканное: от арабских салатов из нута и классических бейглов до мисок с высоким содержанием белка.

Republic Adda Bar & Lounge

Бар и лаунж Republic Adda Bar & Lounge с богатым меню, включающим веганские блюда, — настоящее удовольствие для тех, кто хочет насладиться индийской уличной едой среди множества изысканных ресторанов на Бэй-сквер. В ресторане царит оживленная атмосфера, а музыкальная составляющая ресторана — от афробита до индийских мэшапов.

Bay Club

Bay Club, расположенный в отеле Doubletree by Hilton Dubai в районе Бизнес-Бэй, предлагает потрясающий вид на городской пейзаж. Это ресторан и бар у открытого бассейна. В непринужденной атмосфере гостям предлагаются роскошные закуски и изысканные коктейли. Для тех, кто хочет покурить кальян под звездами пустыни, на верхнем этаже Bay Club находится кальянная, открытая до 1:00 ночи.

10. Отели рядом с Bay Square

DAMAC Maison Prive

Добро пожаловать в комплекс апартаментов с двумя отелями в самом сердце Бизнес-Бэй. В этом 36-этажном здании, расположенном всего в 5 минутах езды от торгового центра Bay Square, вас ждут 100 апартаментов с домашним уютом. Помимо уникальной планировки, отель предлагает своим гостям магазины, кафе и прачечную.

Holiday Inn Dubai Business Bay

Еще один очаровательный отель расположен всего в 9 минутах езды от торгового центра Bay Square. Архитектура отеля вдохновлена современными элементами, а комфорт доведен до максимума, что гарантирует гостям приятное пребывание. Помимо 275 номеров и люксов премиум-класса, Holiday Inn предлагает множество возможностей для отдыха и релаксации, таких как открытый бассейн, хорошо оборудованный тренажерный зал и зал для йоги.

Hilton Garden Inn Dubai

Устройте себе комфортную деловую или туристическую поездку в отеле Hilton Garden Inn Dubai. Отель расположен всего в нескольких шагах от торгового центра Bay Square и предлагает 229 номеров и множество прекрасно оборудованных удобств. В номерах есть прачечная самообслуживания и принадлежности для приготовления чая и кофе. В номерах премиум-класса есть бесплатный Wi-Fi и кондиционеры.

11. Больницы и клиники рядом с Bay Square

Клиника Emirates Hospital

Расположенная на Bay Avenue, примерно в 6 минутах езды от Bay Square, клиника Emirates Hospital славится своим квалифицированным персоналом и высококвалифицированными врачами. Помимо современного оборудования, такого как рентгеновские и ультразвуковые аппараты, клиника предлагает первоклассные услуги в области радиологии, урологии, сосудистой хирургии и кардиологии.

Клиника Aster

Bay Square в Business Bay расширена передовыми и надежными услугами Aster DM Healthcare Network. Клиника расположена на Бэй-авеню и всего в 9 минутах ходьбы от Бэй-сквер. В клинике предлагаются как первичная медицинская помощь, так и специализированные медицинские услуги, включая стоматологию, гинекологию, ортопедию и педиатрию.

Клиника Valens

Клиника Valens, расположенная на Мараси-драйв в районе Бизнес-Бэй, находится всего в 11 минутах от Бэй-сквер и является одним из лучших вариантов для тех, кто рассматривает возможность получения психологической помощи. Индивидуально подобранный и индивидуальный подход к каждому пациенту выгодно отличает её от других клиник Дубая, специализирующихся на психиатрической помощи. Здесь предлагаются специализированные услуги в области коррекционного образования, диетологии, логопедии, нутрициологии, психологии и психиатрии.

12. Тренажерные залы рядом с Bay Square

Тренажерный зал UFC

Найдите этот современный тренажерный зал в 5 минутах езды от Bay Square. Тренажерный зал, расположенный на улице Мараси-драйв в районе Бизнес-Бэй, предлагает первоклассные услуги и профессиональные возможности, включая групповые занятия, зал для занятий бразильским джиу-джитсу, восьмиугольник в стиле UFC и крытый газон. Широкий выбор кардиотренажеров и силовых тренажеров, а также полноценные раздевалки делают его самым современным тренажерным залом рядом с Bay Square.

Тренажерный зал The Warehouse

Тренажерный зал The Warehouse, расположенный в 10 минутах езды от Bay Square, — это первоклассный фитнес-центр. Сочетание залов для кроссфита и тренажерных залов выделяет его среди других спортзалов в районе Бизнес-Бэй. Этот спортзал, известный своими специализированными тренировками и занятиями на открытом воздухе, также предлагает такие необходимые удобства, как фреш-бар, раздевалки и душевые.

13. Пляжи рядом с Bay Square

Пляж Джумейра

Этот общественный пляж в Дубае, расположенный в престижном районе Джумейра, сочетает в себе роскошь и общедоступность. Роскошные отели, возвышающиеся над его утонченным шармом, и рестораны, предлагающие множество возможностей удовлетворить свои желания, любуясь закатом, делают его желанным местом как для местных жителей, так и для туристов.

Пляж Ла-Мер

В 20 минутах езды от Джумейры вы сможете насладиться солнечным побережьем и насладиться им. Пляж Ла-Кондос-Мер, считающийся одним из лучших пляжей Дубая, стильно и изысканно выходит к сверкающим водам Персидского залива. Следуя принципам устойчивого морского туризма, пляж воплощает концепции устойчивого дизайна в своей инфраструктуре, пока вы покупаете песок и все необходимое для отдыха на море.

14. Торговые центры и парки рядом с Bay Square

Souk Al Bahar

Направляйтесь к великолепно оформленному Souk Al Bahar, который находится всего в 7 минутах езды от Bay Square. Этот традиционный рынок, вдохновленный арабскими мотивами, с его извилистыми улочками, обещает незабываемые впечатления. Его расположение на набережной отражено в его названии – «Souk Al Bahar», что переводится как «рынок моряка».

Торговый центр Mercato

Исследуйте этот динамичный торговый рай в районе Джумейра и насладитесь его художественными фасадами и широким выбором магазинов. До него можно добраться за 14 минут езды от Bay Square. Здесь расположено около 140 магазинов, включая кондитерские изделия, одежду, товары для дома и косметику. Известный архитектурным влиянием средиземноморского города эпохи европейского Возрождения, парк Bay Avenue Park, где посетители могут насладиться изысканной атмосферой Пизы, Венеции и Флоренции, находится повсюду.

Парк Bay Avenue Park

Откройте для себя этот пешеходный парк в самом сердце Бизнес-Бэй и расслабьтесь после утомительного рабочего дня. Жители Bay Square, желающие пообщаться или насладиться городским пейзажем, могут отправиться в это живописное место, где тишина и спокойствие идеально подходят для отдыха от кипящей энергии Бизнес-Бэй. Он также идеально подходит для утренних прогулок или неспешных прогулок.

15. Транспорт и дорожное сообщение

Bay Square расположен в самом сердце Бизнес-Бэй. Главные транспортные магистрали E311/Шоссе шейха Мохаммеда бин Заеда и E11/Шоссе шейха Заеда обеспечивают беспрепятственное передвижение как внутри района, так и за его пределами.

Кроме того, район расположен рядом с другими достопримечательностями и привлекательными местами, включая заповедник Рас-эль-Хор (10 минут езды) и аэропорт Дубая (15 минут). Рядом проходит несколько автобусных маршрутов, а пешеходный мост Business Bay Metro в пешей доступности делает жизнь комфортной для тех, кто зависит от общественного транспорта.

16. Часто задаваемые вопросы о Bay Square Dubai

Подробнее:

• Путеводитель по району Palm Jumeirah
• Путеводитель по району Jumeirah Village Circle
• Путеводитель по району Mohammad Bin Rashid City
• Путеводитель по району Al Barsha
• Путеводитель по району Dubai Creek Harbour
• Полный путеводитель по Дубаю Марина
• Руководство сообщества JBR