Путеводитель по району Аравийских ранчо

Arabian Ranches Dubai, отличающийся средиземноморским и арабским архитектурным стилем, предлагает 4000 объектов недвижимости смешанного типа, расположенных в отдельных микрорайонах площадью 1650 акров. Жилые таунхаусы предлагают планировку от 2 до 5 спален, а виллы для аренды – от 2 до 7 спален. Кроме того, для инвесторов, желающих приобрести недвижимость в The Ranches, предлагаются таунхаусы с 2–4 спальнями или более просторные роскошные виллы.

Arabian Ranches делится на три основных микрорайона: Arabian Ranches I, Arabian Ranches II и Polo Homes. Каждый подрайон предлагает различные конфигурации и стили роскошных вилл и таунхаусов, предлагаемых в аренду и на продажу в Arabian Ranches.

Arabian Ranches I, центральный район The Ranches, разделён на 23 района, расположенных вокруг озера Arabian Ranches и поля для гольфа. В этом районе представлены дома в испанском, средиземноморском и арабском стилях, такие как La Avenida, Mirador и Al Reem, доступные для аренды и продажи. La Avenida и Mirador, как правило, предлагают [меблированную недвижимость в аренду] (https://excelproperties.ae/ru/properties-for-rent-in-dubai).

Arabian Ranches II — это жилой район, предлагающий роскошные виллы и таунхаусы, а также собственные школы, медицинские учреждения и множество других удобств для комфортного отдыха.

Polo Homes может располагаться на окраине жилого комплекса и представляет собой потрясающую коллекцию домов в средиземноморском стиле, от вилл с 2 до 6 спальнями, которые предлагаются для продажи и аренды в Arabian Ranches.
Arabian Ranches — это комплекс, где разрешено проживание с домашними животными, окруженный природой и расположенный всего в двух шагах от основных достопримечательностей Дубая.

Инициативы в области устойчивого развития также набирают популярность в сообществе, уделяя особое внимание созданию зеленых зон и продвижению экологически безопасных методов работы. Интеграция интеллектуальных технологий в жилую недвижимость — ещё одна тенденция, которая, вероятно, определит будущее недвижимости в районе Arabian Ranches, привлекая покупателей, разбирающихся в технологиях и ищущих современные решения для жизни.

1. Отчёт о рынке недвижимости Arabian Ranches Dubai

Рынок недвижимости Arabian Ranches Dubai демонстрирует стабильный рост на протяжении многих лет, что делает его выгодной инвестиционной возможностью. Спрос на недвижимость в этом сообществе остаётся высоким благодаря его выгодному расположению, качеству жизни и широкому спектру удобств.

В опубликованном отчёте отмечается, что по состоянию на апрель 2024 года в Земельном департаменте Дубая было зарегистрировано 43 сделки по передаче прав собственности, причём самой крупной стала сделка по передаче прав собственности на 7-комнатную квартиру в Polo Homes, проданную за 32 000 000 дирхамов ОАЭ. Более того, средняя цена продажи недвижимости в Arabian Ranches в настоящее время составляет 7 018 076 дирхамов ОАЭ.

Инвесторов и покупателей недвижимости привлекает этот район потенциалом прироста капитала и доходностью от аренды. По мере развития и расширения Дубая, Arabian Ranches, как ожидается, сохранит свой статус престижного места для проживания. Репутация района как места для качественной жизни и стратегическое планирование способствуют его постоянной привлекательности на конкурентном рынке недвижимости Дубая .

2. Стоимость услуг в Arabian Ranches

Стоимость услуг может варьироваться в зависимости от местоположения, района, застройщика и типа недвижимости. Ниже представлена разбивка стоимости услуг, указанная для района Arabian Ranches:

3. Arabian Ranches Properties

Здания Arabian Ranches отличаются ярко выраженным архитектурным стилем, вдохновленным традиционными арабскими и испанскими мотивами. Терракотовые крыши, арочные проемы и изысканная черепичная кладка создают теплую и уютную атмосферу.

Поселок разделен на несколько подрайонов, каждый из которых имеет свою уникальную архитектурную тему, включая Arabian Ranches 1, Arabian Ranches 2 и Arabian Ranches 3. Это разнообразие в дизайне добавляет району общего очарования, делая его визуально привлекательным и архитектурно целостным.

Участки и виллы в Arabian Ranches

Разнообразие вариантов жилья делает Arabian Ranches привлекательным выбором для семей, экспатриантов и отдельных лиц, ищущих комфортную среду проживания. Кроме того, многие дома спроектированы с учетом энергоэффективности, что способствует устойчивому развитию и снижает расходы на коммунальные услуги для жителей.

Согласно отчету об оценке цен, опубликованному в июле 2024 года, последней сделкой в Arabian Ranches стал участок земли за 6 900 000 дирхамов ОАЭ с площадью участка 7 303 кв. фута (7 303 кв. фута). Следующей сделкой стала вилла с 4 спальнями и площадью участка 2 719 кв. футов (2 719 кв. футов), проданная за 3 500 000 дирхамов ОАЭ.

4. Тенденции продаж и аренды в Arabian Ranches

a) Тенденции продаж в Arabian Ranches

б) Тенденции аренды на ранчо в арабских странах

5. Варианты инвестиций в комплекс Arabian Ranches

Yasmin

Комплекс Yasmin, спроектированный и построенный экспертами Emaar Properties, представляет собой эксклюзивный жилой комплекс с роскошными виллами с 4, 5 и 6 спальнями. Начальная цена этих двухэтажных вилл в арабесках составляет 7 996 888 дирхамов ОАЭ. Они расположены вокруг знаменитого поля для гольфа площадью 247 акров.

Bliss 2 (Arabian Ranches III)

Bliss 2 — это удобный для пешеходов жилой комплекс, являющийся частью первого в Дубае жилого комплекса Urban Village. Он предлагает таунхаусы дуплекс и триплекс с 3 и 4 спальнями. Площадь домов Bliss 2 составляет от 2175 до 3420 кв. футов (от 2175 до 3420 кв. футов), вдохновлённые домами греческого Санторини с ультрасовременным и футуристичным дизайном. Стартовая цена проекта составляет 1 846 888 дирхамов ОАЭ, а завершение строительства запланировано на четвёртый квартал 2025 года.

Caya (Arabian Ranches III)

Caya в Arabian Ranches площадью от 3534 до 5484 кв. футов (от 3534 до 5484 кв. футов) стоит от 3 723 888 дирхамов ОАЭ. В комплекс входят виллы с 3, 4 и 5 спальнями и террасой, расположенные в закрытом жилом комплексе всего в нескольких минутах от парка. Запуск запланирован на четвертый квартал 2024 года. Комплекс имеет удобное транспортное сообщение и удобный доступ к выставочному центру Expo 2020 и торговому центру Dubai Hills Mall.

ANYA (Arabian Ranches III)

Комплекс ANYA at Arabian Ranches III с начальной ценой 2 010 000 дирхамов ОАЭ представляет собой комплекс таунхаусов с 3 и 4 спальнями, расположенных в живописном пригородном окружении. Планируется, что таунхаусы будут построены в четвертом квартале 2026 года, их площадь составит от 1558 до 2622 кв. футов (145–262,5 кв. м).

Elie Saab 2 (Arabian Ranches III)

Комплекс Elie Saab 2, стоимость которого начинается от 4 800 000 дирхамов ОАЭ, предлагает роскошную коллекцию вилл с 4 и 5 спальнями. Сдача проекта запланирована на четвертый квартал 2025 года. Дома площадью от 4634 до 5944 кв. футов (445–594,5 кв. м) спроектированы и оформлены известным дизайнерским бюро Elie Saab.

6. Ближайшие сообщества

Arabian Ranches Dubai – это семейный район, известный своим сильным чувством общности и сплоченным образом жизни. В этом районе круглый год проводятся различные мероприятия и мероприятия, учитывая активную тягу к конному спорту, что укрепляет чувство принадлежности среди жителей.

От сезонных фестивалей до общественных спортивных мероприятий — у жителей есть множество возможностей для общения и укрепления дружеских отношений. Дух единения здесь ощутим: жители часто собираются вместе, чтобы отметить праздники, культурные события и принять участие в местных инициативах. Ближайшие районы включают Dubai Sports City, Jumeirah Village Circle, Remraam и район Al Barsha.

7. Чем заняться в Arabian Ranches

Гольф-клуб Arabian Ranches

Гольф-клуб Arabian Ranches, расположенный в самом сердце района, идеально подходит для тех, кто стремится разнообразить свой образ жизни. Гольф-клуб на 72 поля, включая 18 лунок, предлагает игру как опытным, так и начинающим гольфистам. Кроме того, Академия гольфа Трун предлагает курсы обучения гольфу, которые помогут вам подготовиться к лучшим результатам.

Дубайский клуб поло и конного спорта

Дубайский клуб поло и конного спорта, расположенный в этом районе и основанный профессиональным игроком в поло Али Албварди, — это место отдыха для любителей верховой езды. Клуб хранит память об этой исторической игре, где проводятся соревнования по поло международного уровня, включая Sunset Polo International, Cartier International Dubai Polo Challenge и UAE Nations Cup.

Кроме того, в клубе есть арены для конкура, поля для поло и проводятся тренировки всех уровней. Клуб также проводит частные вечеринки, привлекая знаменитостей.

Общественные парки и игровые площадки

Благодаря нескольким игровым площадкам и паркам, комплекс Arabian Ranches стал идеальным местом для пробежек, семейных пикников и активного отдыха на свежем воздухе. Парк Ранчес пользуется особой популярностью у жителей благодаря ухоженным зеленым зонам, детской игровой площадке и площадкам для барбекю.

Более того, благоустроенные велосипедные и пешеходные дорожки очаровывают любителей активного отдыха. Живописные маршруты стали популярными для прогулок в Арабиан-Ранчес. Наслаждайтесь свободным временем в парке Ранчес, особенно вечером, любуясь закатом за городским горизонтом.

8. Школы и детские сады в Арабиан-Ранчес

Начальная школа Ранчес

Начальная школа Ранчес расположена в районе Арабиан-Ранчес 2 и уделяет особое внимание персонализированному обучению. Школа следует британской учебной программе и приглашает учеников с детского сада по 6-й класс, чтобы максимально полно реализовать академические достижения школы.

Кроме того, школа разрабатывает учебный план, максимально отвечающий потребностям юных учеников. Современные классы, просторные игровые площадки и библиотека способствуют интересу как к учебной программе, так и к внеклассным мероприятиям.

Jumeirah English Speaking School (JESS)

Jumeirah English Speaking School – исключительно высококлассная школа в районе Арабиан-Ранчес, одна из лучших школ Дубая. JESS обещает отличное образование и внеклассные мероприятия, помогающие ученикам развивать свои навыки и познавать мир.

Школа следует британской учебной программе и предлагает диплом Международного бакалавриата (IB) для обеспечения академического превосходства. Кроме того, школа располагает современным оборудованием, включая спортивную площадку, научные лаборатории и центр художественных представлений.

Детский сад Blossom Nursery

Расположенный в комплексе Arabian Ranches 2, детский сад Blossom Nursery следует британской программе EYFS, что делает его отличной образовательной базой для детей. Детский сад пользуется особой популярностью среди жителей Дубая, особенно тех, кто живет недалеко от него. Воспитатели имеют специальную подготовку для обучения детей с раннего возраста, обеспечивая им дружелюбную атмосферу.

9. Рестораны в Arabian Ranches

Maison Mathis

Расположенный на территории гольф-клуба Arabian Ranches, Maison Mathis — это изысканное место для любителей европейской кухни. В этом ресторане каждое блюдо готовится с уникальным европейским вкусом, отражая декаданса кулинарного наследия Дубая.

Maison Mathis стремится наполнить жизнь посетителей радостью жизни, предлагая, несомненно, изысканные блюда. От выпечки до основных блюд – каждое блюдо в Maison Mathis подается с наилучшей стороны.

Carluccio’s

Откройте для себя бодрящий вкус итальянской кухни в популярном дубайском ресторане Carluccio’s. Расположенный в Arabian Ranches II, ресторан предлагает восхитительные блюда для жителей Arabian Ranches. Разнообразное меню сочетается с уютной атмосферой, делая время, проведенное в Carluccio’s, незабываемым и неповторимым.

Кроме того, Carluccio’s предлагает классическое меню с пиццей, пастой и ризотто. Открытая площадка с красивым фоном притягивает внимание посетителей. Кроме того, в Carluccio’s есть отдел деликатесов, где посетители могут купить свежую выпечку и итальянские продукты.

SanSation

Побалуйте себя, открыв для себя исключительные гастрономические впечатления в SanSation, сочетающем средиземноморскую кухню в оазисе Дубая. В ресторане подают разнообразные блюда для любителей арабской, азиатской и интернациональной кухни.

SanSation Arabian Ranches пользуется популярностью у местных жителей и привлекает своей теплой атмосферой. Здесь подают изысканные блюда, которые сделают вашу трапезу незабываемой.

10. Больницы в Арабиан Ранчес

Mediclinic Arabian Ranches

Жители этого района имеют доступ к стандартизированным медицинским услугам, поскольку клиника предлагает всестороннее медицинское обслуживание. От врачей общей практики до стоматологов, узких специалистов и педиатров, Mediclinic Arabian Ranches гарантирует профессиональный план лечения для всех пациентов.

Клиника славится передовыми медицинскими технологиями и квалифицированным медицинским персоналом, который верит в оптимальное лечение. В клинике также есть аптека и служба неотложной помощи для лечения пациентов в соответствии с международными стандартами.

Aster Royal Clinic Arabian Ranches

Сделайте свое лечение эксклюзивным благодаря премиальному медицинскому страхованию, доступному в Aster Royal Clinic. Клиника предлагает королевский уровень обслуживания, гарантируя точную диагностику и консультации высококвалифицированного медицинского персонала.

Больница специализируется на предоставлении услуг в области гинекологии, педиатрии, дерматологии, эндокринологии и стоматологии. Она стремится предоставлять всем пациентам передовое и непревзойденное медицинское лечение.

11. Отели в Арабиан Ранчес и его окрестностях

Отель Arabian Ranches Golf Club

Отдохните в самом тихом месте, чтобы расслабиться и насладиться отдыхом, ведь отель Arabian Ranches Golf Club стремится предоставлять первоклассный сервис. Посетителям предоставляется возможность исследовать гольф-клуб и гулять по его территории, любуясь потрясающими видами и гостеприимством этого места.

Отель располагает 11 номерами премиум-класса, все удобства которого находятся прямо у вашего порога, включая оздоровительный и спа-центр, бассейн, бары, ресторан и бесплатный Wi-Fi. Ванные комнаты оснащены кондиционерами, спутниковым телевидением и другими удобствами.

Studio One Hotel

Расположенный в 14 минутах езды, отель Studio One гарантирует гостям незабываемые впечатления во время пребывания. Отель, получивший высшую оценку благодаря своему уникальному расположению и безупречной чистоте, остается популярным среди гостей.

Кроме того, современные номера предлагают привлекательную альтернативу для тех, кто ищет доступное жилье и роскошь. В отеле также есть множество ресторанов, предлагающих блюда американской, азиатской и средиземноморской кухни. В отеле есть самые современные удобства:

• Кинотеатр для комфортного просмотра фильмов.
• Фитнес-клуб для поддержания формы во время отпуска.
• Бассейн для спокойного и расслабленного отдыха.

12. Тренажерные залы рядом с Arabian Ranches

Safe Fit

Возьмите свои фитнес-цели и достигните их в Safe Fit, где мы уверены в правильном плане тренировок, который поможет вам достичь желаемой фигуры. Safe Fit гарантирует, что посетителям ничто не помешает во время занятий, делая обстановку более безопасной, уединенной и комфортной.

Тем, кто ищет более эксклюзивный фитнес-клуб, доступны премиум-абонементы. Фитнес-клуб также располагает отдельными душевыми, что делает пребывание в клубе еще более приятным.

Fitness First

Fitness First — это тренажерный зал с первоклассным оборудованием для создания здорового сообщества. Широкий выбор кардиотренажеров делает этот зал популярным среди жителей района. Тренажеры Cardio Fitness включают в себя велотренажер, беговую дорожку, новые гибкие беговые дорожки, силовые тренажеры и эллиптические тренажеры.

Многофункциональность тренажерного зала позволяет проводить комплексные тренировки и тренировки, расширяя возможности тренировок за счет сквоша и тенниса. Fitness First верит в тренировки, основанные на прогрессе, и расширяет групповые упражнения для достижения наилучшего уровня подготовки.

13. Торговый центр рядом с Arabian Ranches

Cityland Mall

Откройте для себя первый в ОАЭ торговый центр, вдохновленный природой, — Cityland Mall. Расположенный рядом с Global Village на трассе E311, торговый центр находится в 8 минутах езды и занимает площадь более 1,2 миллиона квадратных футов. Здесь покупатели найдут 350 магазинов, расположенных в 6 тематических павильонах. Культурные элементы в сочетании с природной аурой делают его популярным торговым центром рядом с Arabian Ranches.

The Ranches Souk

Добро пожаловать в компактный торговый центр в комплексе Arabian Ranches II. 12-минутная близость к Arabian Ranches делает его удобным местом для шопинга, а просторная парковка добавляет ему привлекательности. В торговом центре найдется что-то для каждого: от бутиков одежды класса люкс до продуктовых супермаркетов.

The Village Community Mall

Он также служит альтернативным торговым центром и расположен в комплексе Arabian Ranches II, примерно в 12 минутах езды от Arabian Ranches. В торговом центре расположено 20 розничных магазинов, предлагающих товары повседневного спроса и товары для здоровья.

14. Транспорт и транспортная доступность

Благодаря своему выгодному расположению вдоль трассы E311, Arabian Ranches обеспечивает удобный доступ к ключевым достопримечательностям и местам Дубая. Помимо шоссе шейха Мохаммеда бин Заида, трассы E11 и E66 также обеспечивают доступность для пассажиров, гарантируя беспрепятственный доступ к аэропортам DWC и DXB. Метро в районе не работает из-за закрытого въезда и высокого уровня жизни. Тем не менее, жители могут рассчитывать на то, что рядом будут проезжать лишь несколько линий RTA, включая автобусы 97 и F30.

15. Часто задаваемые вопросы об Arabian Ranches Dubai

Узнать больше...

• Путеводитель по району Bluewaters Island
• Полный путеводитель по району Dubai Creek Harbour
• Всё, что вам нужно знать о Damac Hills
• Путеводитель по району Dubai Hills Estate
• Путеводитель по району Jumeirah Beach Residence
• Всё о MBR Город
• Лучшие развлечения в Дубае
• Лучшие рестораны в Дубае