Огороженная зеленым блаженством, аутентичная архитектура Arabian Ranches Dubai раскрывает классическую передышку, идеально подходящую для расслабленного духа пустыни. Это закрытое сообщество также разделяет огромный сегмент рынка недвижимости. С арендными ставками, отражающими постоянный рост, сообщество стало привлекательной ставкой для инвесторов, ищущих доход от аренды.
Наши специалисты помогут Вам в приобретении лучшей недвижимости.
О Аравийские ранчо
Arabian Ranches, известный жителям как «The Ranches», — это автономный пригородный поселок в самом сердце Dubailand. Разработанный ведущим застройщиком Emaar Properties, этот элитный жилой комплекс расположен среди дюн вдали от городского шума.
Истоки Arabian Ranches можно проследить до 2004 года, когда Emaar Properties представила проект как комплекс с генеральным планом, обеспечивающий пригородный образ жизни в оживленном городе Дубай. Проект был разработан с учетом потребностей семей, ищущих спокойную обстановку вдали от городского хаоса.
На начальных этапах проекта было построено множество жилых объектов, включая виллы и таунхаусы, в архитектурных стилях которых сочетаются традиционный и современный дизайн.
Заглядывая вперед, можно сказать, что будущее недвижимости в Arabian Ranches выглядит многообещающим. Arabian Ranches — это роскошное зеленое закрытое сообщество, где есть гольф-клуб, поло и конный клуб мирового класса. Оно гордится своим сильным чувством жизни в сообществе.
Район пользуется большой популярностью среди пар и семей, работающих по специальности, которые ищут ощущение роскоши, культуры и тепла в спокойном и удобном месте.
Многочисленные варианты недвижимости варьируются от элегантных одноэтажных домов и таунхаусов до роскошных вилл. Кроме того, в The Ranches есть несколько торговых точек, школ, больниц и удобств для жизни.
Опубликовано :
Последнее обновление :
Чем заняться в Arabian Ranches
Лучшие школы и детские сады в Arabian Ranches
Лучшие рестораны в Arabian Ranches
Лучшие больницы в Arabian Ranches
Лучшие отели в Arabian Ranches и его окрестностях
Лучшие спортзалы рядом с Arabian Ranches
Отчет о рынке недвижимости Arabian Ranches Dubai
Плата за обслуживание Arabian Ranches
Недвижимость Arabian Ranches
Варианты инвестиций в Arabian Ranches Community
Соседние сообщества
Часто задаваемые вопросы об Arabian Ranches Dubai
Путеводитель по сообществу Arabian Ranches
Arabian Ranches Dubai, отмеченный средиземноморским и арабским архитектурным дизайном, располагает 4000 смешанных объектов недвижимости в отдельных субсообществах, разбросанных по 1650 акрам. Жилые таунхаусы предлагают планировку от 2 до 5 спален, а виллы для аренды варьируются от 2 до 7 спален. Аналогичным образом, для инвесторов, желающих купить недвижимость в The Ranches, есть варианты таунхаусов с 2–4 спальнями или даже более крупные роскошные виллы.
Arabian Ranches делится на три основных субсообщества: Arabian Ranches I, Arabian Ranches II и Polo Homes. Каждое подсообщество предлагает различные конфигурации и стили смешанных роскошных вилл и таунхаусов для аренды и продажи в Arabian Ranches.
Arabian Ranches I, центральное сообщество The Ranches, разделено на 23 различных района вокруг озера Arabian Ranches и поля для гольфа. Это сообщество включает сочетание резиденций в испанском, средиземноморском и арабском стиле, таких как La Avenida, Mirador и Al Reem, доступных для аренды и продажи. La Avenida и Mirador обычно предлагают меблированную недвижимость для аренды.
Arabian Ranches II — это жилой район, включающий роскошные виллы и таунхаусы вместе с собственными школами, медицинскими учреждениями и многочисленными другими особенностями и удобствами образа жизни.
Polo Homes может быть расположен на окраине сообщества и состоит из потрясающей коллекции домов в средиземноморском стиле, от вилл с 2 до 6 спальнями, которые продаются и сдаются в аренду в Arabian Ranches.
Arabian Ranches, окруженный природой с красивыми улицами, обсаженными деревьями, — это сообщество, дружелюбное к домашним животным, расположенное всего в двух шагах от основных достопримечательностей Дубая.
Инициативы по устойчивому развитию также набирают обороты в сообществе, уделяя особое внимание созданию зеленых насаждений и продвижению экологически чистых методов. Интеграция интеллектуальных технологий в жилую недвижимость — еще одна тенденция, которая, вероятно, определит будущее недвижимости в Arabian Ranches, привлекая технически подкованных покупателей, ищущих современные решения для жизни.
1. Чем заняться в Arabian Ranches
Гольф-клуб Arabian Ranches
В самом сердце сообщества находится гольф-клуб Arabian Ranches — идеальный вид спорта для тех, кто хочет улучшить свой образ жизни. Гольф-клуб с 72 полями, включая 18 лунок, предлагает раунд для опытных и начинающих игроков в гольф. Кроме того, Troon Golf Academy предлагает курсы обучения игре в гольф, которые помогут им подготовиться к лучшим результатам.
Dubai Polo & Equestrian Club
Расположенный в сообществе и основанный профессионалом по поло Али Албварди, Dubai Polo & Equestrian Club является местом отдыха для спортсменов-конников. Клуб является свидетельством исторической игры, где проводятся мероприятия по поло на международном уровне, включая Sunset Polo International, Cartier International Dubai Polo Challenge и UAE Nations Cup.
Кроме того, в клубе есть арены для конкура, поля для поло и тренировочные уроки на всех уровнях. Клуб также проводит частные вечеринки, чтобы привлечь первоклассных знаменитостей.
Общественные парки и игровые площадки
Общество Arabian Ranches с несколькими игровыми площадками и парками стало идеальным местом для пробежек, семейных пикников и повседневных мероприятий на свежем воздухе. Ranches Park — это любимый выбор жителей, поскольку это место может похвастаться ухоженными зелеными зонами, детской игровой площадкой и площадками для барбекю.
Более того, благоустроенные велосипедные и пешеходные дорожки создают захватывающие ощущения для любителей активного отдыха. Живописные маршруты стали более популярными для прогулок в Arabian Ranches. Наслаждайтесь свободным временем в Ranches Park, особенно в вечернее время, и наблюдайте, как солнце садится за городской горизонт.
2. Лучшие школы и детские сады в Arabian Ranches
Начальная школа Ranches
Начальная школа Ranches находится в Arabian Ranches 2 и уделяет основное внимание персонализированной среде обучения. Школа следует британской учебной программе и приглашает учеников от детского сада до 6 класса, чтобы отразить академические достижения школы.
Точно так же школа разрабатывает план обучения, который наилучшим образом подходит для молодых умов. Современные классы, просторные игровые площадки и библиотека способствуют привлечению как к учебной программе, так и к внеклассным мероприятиям.
Jumeirah English Speaking School (JESS)
Школа исключительно высокого уровня в Arabian Ranches, Jumeirah English Speaking School является одной из лучших школ в Дубае. JESS обещает отличное образование и внеклассные мероприятия, чтобы помочь ученикам развить свои навыки и узнать больше.
Школа следует британской учебной программе и преподает диплом международного бакалавриата (IB), чтобы гарантировать академическое превосходство. Кроме того, школа располагает современными помещениями, включая спортивную площадку, научные лаборатории и центр исполнительского искусства.
Blossom Nursery
Расположенный в Arabian Ranches 2, Blossom Nursery следует британской учебной программе EYFS, что делает его отличной учебной базой для детей. Детский сад пользуется наибольшей популярностью среди жителей Дубая, особенно тех, кто живет недалеко от этого места. Преподаватели обучены обучать детей с раннего возраста, обеспечивая им дружественную обстановку.
3. Лучшие рестораны в Arabian Ranches
Maison Mathis
Расположенный в гольф-клубе Arabian Ranches, Maison Mathis — изысканное кулинарное место для любителей европейской кухни. В этом заведении каждое блюдо готовят с уникальным европейским вкусом, чтобы похвастаться декадентским наследием кулинарной сцены Дубая.
Maison Mathis обещает привнести в жизнь клиентов удовольствие от жизни с помощью несомненно восхитительных блюд. От хлебобулочных изделий до основных блюд — каждое блюдо в Maison Mathis подается наилучшим образом.
Carluccio’s
Откройте для себя бодрящий вкус итальянского мира в популярном ресторане Дубая Carluccio’s. Ресторан предлагает восхитительные блюда жителям Arabian Ranches, находясь в Arabian Ranches II. Разнообразное меню сочетает в себе гостеприимную атмосферу, чтобы сделать время в Carluccio’s незабываемым и непревзойденным.
Более того, Carluccio’s представляет классическое меню с пиццей, пастой и ризотто. Зона отдыха на открытом воздухе привлекает внимание посетителей приятным фоном. Кроме того, в Carluccio’s есть отдел деликатесов, где посетители могут купить свежую выпечку и итальянские продукты.
SanSation
Побалуйте себя, исследуя исключительный опыт питания в SanSation, сочетающем средиземноморский вкус в оазисе Дубая. В ресторане подают разнообразные блюда для людей, жаждущих арабской, азиатской и международной кухни.
SanSation Arabian Ranches — популярный выбор среди местных жителей этого района, который усиливает свою привлекательность теплой атмосферой. Еда, подаваемая здесь, сочетает в себе изысканность и узнаваемость, чтобы сделать вашу трапезу незабываемой.
4. Лучшие больницы в Arabian Ranches
Mediclinic Arabian Ranches
Жители этого сообщества имеют доступ к стандартизированным медицинским услугам, поскольку клиника может похвастаться всесторонними медицинскими услугами. От врачей общей практики до стоматологов, специалистов и педиатров Mediclinic Arabian Ranches обеспечивает профессиональный план лечения для всех пациентов.
Клиника славится своими передовыми медицинскими технологиями и опытным клиническим персоналом, который верит в оптимальный уход. Клиника также предоставляет аптеку и услуги неотложной помощи для лечения пациентов в соответствии с международными стандартами.
Aster Royal Clinic Arabian Ranches
Сделайте свое лечение эксклюзивным с помощью премиум-медицинского покрытия, доступного в Aster Royal Clinic. Клиника предлагает королевские услуги, обеспечивая при этом точную диагностику и консультации высококвалифицированного медицинского персонала.
Больница специализируется на предоставлении гинекологических, педиатрических, дерматологических, эндокринологических и стоматологических услуг. Она фокусируется на предоставлении передового и непревзойденного медицинского лечения всем пациентам.
5. Лучшие отели в Arabian Ranches и его окрестностях
Отель Arabian Ranches Golf Club
Отдохните в самом спокойном месте, чтобы расслабиться и насладиться отпуском, потому что отель Arabian Ranches Golf Club стремится предоставлять первоклассные услуги. Посетителям разрешено исследовать гольф-клуб и гулять по нему, наслаждаясь потрясающими видами и гостеприимством этого места.
В отеле 11 номеров класса люкс, где все удобства находятся прямо у вашего порога, включая оздоровительный и спа-центр, бассейн, бары, ресторан и бесплатный Wi-Fi. Ванные комнаты включают кондиционеры и спутниковое телевидение, а также другие удобства.
Studio One Hotel
Расположенный в 14 минутах ходьбы, Studio One Hotel обещает гостям наилучшие впечатления во время их пребывания. Получивший высшую оценку благодаря своему уникальному расположению и подходу, ориентированному на чистоту, отель остается популярным среди посетителей.
Кроме того, современные номера предлагают привлекательную альтернативу для людей, ищущих доступность и роскошь. В отеле также есть множество ресторанов, включая американскую, азиатскую и средиземноморскую кухню. Современные удобства в отеле включают:
Кинотеатр, чтобы наслаждаться фильмами с комфортом.
Фитнес-клуб, чтобы поддерживать форму во время отпуска.
Бассейн, чтобы чувствовать себя спокойно и расслабленно.
6. Лучшие спортзалы рядом с Arabian Ranches
Safe Fit
Возьмите свои фитнес-цели и сделайте их в Safe Fit, который верит в правильный план тренировок, чтобы помочь вам достичь желаемой формы тела. Safe Fit гарантирует, что участники не будут отвлекаться во время занятий, делая среду более безопасной, приватной и комфортной.
Премиум-членство доступно для тех, кто ищет более эксклюзивный опыт посещения спортзала. Фитнес-клуб также оснащен отдельными душевыми, которые дополняют общее впечатление от клуба.
Fitness First
Fitness First — спортзал, который включает в себя первоклассные удобства для создания здорового сообщества. Широкий спектр кардиотренировок делает спортзал популярным выбором среди жителей сообщества. Оборудование для кардиофитнеса включает в себя велосипед, беговую дорожку, новые гибкие беговые дорожки, силовые мельницы и эллиптические тренажеры.
Многофункциональность тренажерного зала позволяет проводить комплексные тренировки и занятия, расширяя ваши возможности за счет использования кортов для сквоша и тенниса. Fitness First верит в тренировки, основанные на прогрессе, расширяя групповые упражнения для достижения превосходных результатов на уровне подготовки.
7. Отчет о рынке недвижимости Arabian Ranches Dubai
Рынок недвижимости в Arabian Ranches Dubai демонстрирует устойчивый рост на протяжении многих лет, что делает его прибыльной [возможностью для инвестиций] (https://excelproperties.ae/blog/new-projects-in-dubai). Спрос на недвижимость в этом сообществе остается высоким из-за его выгодного местоположения, качества жизни и ряда удобств.
В опубликованном отчете отмечается, что по состоянию на апрель 2024 года в Земельном департаменте Дубая было зарегистрировано 43 сделки, при этом самой крупной сделкой стала сделка с 7 спальнями в Polo Homes, которая была продана за 32 000 000 дирхамов ОАЭ. Более того, средняя цена продажи в Arabian Ranches в настоящее время составляет 7 018 076 дирхамов ОАЭ.
Инвесторов и покупателей жилья привлекает этот район своим потенциалом для прироста капитала и доходностью от аренды. Поскольку Дубай продолжает развиваться и расширяться, Arabian Ranches, как ожидается, сохранит свой статус первоклассного места для проживания. Репутация сообщества как места с качественной жизнью и его стратегическое планирование способствуют его постоянной привлекательности на конкурентном [рынке недвижимости Дубая] (https://excelproperties.ae/blog/dubai-real-estate-market).
8. Плата за обслуживание Arabian Ranches
Плата за обслуживание может варьироваться в зависимости от местоположения, сообщества, застройщиков и типа недвижимости. Ниже приведена разбивка платы за обслуживание, указанная для района Arabian Ranches:
#
Название недвижимости
Плата за обслуживание (дирхамы ОАЭ / кв. фут)
1
Al Reem
2,66
2
Alma
2,66
3
Almahra
2,66
4
Alvorada
2,66
5
Golf Homes
2,24
6
Hattan
2,66
7
La Avenida
2,66
8
Mirador
2,66
9
Mirador La Colccion 1
2,66
10
Mirador La Colccion 2
2,66
11
Palmera
2,66
12
Polo Homes
1,08
13
Saheel
2,66
14
Aseel
2,60
9. Недвижимость Arabian Ranches
Хорошо определен своим отличительным архитектурным стилем, который черпает вдохновение в традиционных арабских и испанских дизайнах. Arabian Ranches отличаются терракотовыми крышами, арочными дверными проемами и сложной плиткой, что создает теплую и гостеприимную атмосферу.
Сообщество разделено на несколько подсообществ, каждое из которых имеет свою уникальную архитектурную тему, включая Arabian Ranches 1, Arabian Ranches 2 и Arabian Ranches 3. Это разнообразие в дизайне добавляет общего очарования району, делая его визуально привлекательным и архитектурно целостным.
Участки и виллы в Arabian Ranches
Разнообразие вариантов жилья делает Arabian Ranches привлекательным выбором для семей, экспатриантов и отдельных лиц, ищущих комфортную среду проживания. Кроме того, многие дома спроектированы с учетом энергоэффективных функций, что способствует устойчивости и снижению расходов на коммунальные услуги для жителей.
Согласно отчету об оценке стоимости, опубликованному в июле 2024 года, последней сделкой в Arabian Ranches стал участок, проданный за 6 900 000 дирхамов ОАЭ с площадью единицы 7 303 кв. фута. Следующей была вилла с 4 спальнями и площадью единицы 2 719 кв. футов, проданная за 3 500 000 дирхамов ОАЭ.
10. Варианты инвестиций в Arabian Ranches Community
Yasmin
Экспертно спроектированный и разработанный Emaar Properties, Yasmin представляет собой эксклюзивный жилой комплекс с роскошными виллами с 4, 5 и 6 спальнями. Виллы в арабском стиле со стартовой ценой 7 996 888 дирхамов ОАЭ являются двухэтажными и окружают фирменное поле для гольфа площадью 247 акров.
Bliss 2 (Arabian Ranches III)
Как пешеходно-дружественное сообщество и часть первой в Дубае городской деревни, Bliss 2 объединяет двухуровневые и трехуровневые таунхаусы с 3 и 4 спальнями. Bliss 2 площадью от 2175 до 3420 кв. футов вдохновлен домами Санторини в Греции, приправленными ультрасовременным и футуристическим дизайном. Стартовая цена проекта зафиксирована на уровне 1 846 888 дирхамов ОАЭ, а завершение проекта обещано к четвертому кварталу 2025 года.
Caya (Arabian Ranches III)
Площадь Caya в Arabian Ranches составляет от 3534 до 5484 кв. футов. Стоимость начинается от 3 723 888 дирхамов ОАЭ. Коллекция включает виллы с 3, 4 и 5 спальнями и террасой в закрытом комплексе всего в нескольких минутах от парка. Запланированный на четвертый квартал 2024 года, проект имеет легкое сообщение и доступ к Expo 2020 и торговому центру Dubai Hills Mall.
ANYA (Arabian Ranches III)
С максимальной начальной ценой в 2 010 000 дирхамов ОАЭ, ANYA at Arabian Ranches III представляет собой коллекцию таунхаусов с 3 и 4 спальнями, окруженных живописным пригородным фоном. Запланированный на четвертый квартал 2026 года, таунхаусы имеют площадь от 1558 до 2622 кв. футов.
Elie Saab 2 (Arabian Ranches III)
Начиная с 4 800 000 дирхамов ОАЭ, Elie Saab 2 представляет собой роскошную коллекцию спроектированных вилл с 4 и 5 спальнями. Проект планируется сдать в четвертом квартале 2025 года. Дома площадью от 4634 до 5944 кв. футов спроектированы и используют интерьеры, созданные известной дизайнерской фирмой Elie Saab.
11. Соседние сообщества
Как семейный район, Arabian Ranches Dubai известен своим сильным чувством общности и сплоченным образом жизни. В этом районе круглый год проводятся различные мероприятия и занятия, учитывая активный интерес к конному спорту в этом районе, что укрепляет чувство принадлежности среди жителей.
От сезонных фестивалей до общественных спортивных мероприятий у жителей есть множество возможностей для общения друг с другом и построения прочных дружеских отношений. Дух сообщества ощутим, жители часто собираются вместе, чтобы отпраздновать праздники, культурные мероприятия и местные инициативы. Ближайшие сообщества включают Dubai Sports City, Jumeirah Village Circle, Remraam и район Al Barsha.
12. Часто задаваемые вопросы об Arabian Ranches Dubai
Является ли Arabian Ranches хорошим местом для проживания семей?
Дружелюбная к семье обстановка и первоклассные удобства сделали Arabian Ranches популярным выбором среди жителей. Местоположение идеально соответствует предпочтениям жителей благодаря нескольким хвастливым школам, столовым, паркам и местам отдыха. Кроме того, сообщество безопасно, хорошо обслуживается и подходит для семей благодаря наличию множества развлечений для детей и взрослых.
Есть ли в сообществе Arabian Ranches возможности для шопинга?
Arabian Ranches включает в себя ряд розничных магазинов, аптек и специализированных магазинов. В сообществе также есть The Ranches Souk, популярный рай для покупателей, удовлетворяющий потребности в повседневных покупках, обедах и общении.
Как далеко Arabian Ranches находится от центра Дубая?
Arabian Ranches находится примерно в 27 минутах езды от [центра Дубая](https://excelproperties.ae/area-guide/downtown-dubai), если ехать на работу по маршруту E44. Транспорт делает его относительно доступным для пассажиров. Arabian Ranches связан с основными автомагистралями, включая шоссе шейха Мохаммеда бин Заида и шоссе Эмирейтс.
Какие варианты общественного транспорта доступны в Arabian Ranches?
Arabian Ranches — это в первую очередь район, зависящий от автомобилей; однако он позволяет множеству автобусных маршрутов RTA связывать сообщество с близлежащими станциями метро. Маршрут F30 автобусного сообщения RTA доступен в пределах поселка вилл. Жители Arabian Ranches имеют дополнительный доступ к услугам совместных поездок и такси, включая Careem и Uber.
Есть ли какие-либо предстоящие разработки в Arabian Ranches Dubai?
Сообщество постоянно расширяется за счет предстоящих проектов и разработок, которые включают как жилые проекты, так и улучшенные объекты. Плавное развитие объектов отдыха отвечает растущим потребностям населения. Кроме того, предстоящие разработки способствуют образу жизни, сочетая доступность и элементы роскоши. Жителям Arabian Ranches предлагаются первоклассные удобства, что делает его ведущим выбором.
Чтобы найти для вас идеальную инвестицию в недвижимость в Дубае, мы создаем совместные предприятия с хорошо зарекомендовавшими себя местными партнерами.
Подпишитесь на нашу рассылку
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать еженедельную информацию о последних новостях и эксклюзивных предложениях.
