Бархатистые зеленые холмы, где любители гольфа могут в полной мере насладиться игрой на очаровательном 18-луночном поле чемпионского уровня, – это жилой комплекс DAMAC Hills. Благодаря разнообразию ландшафтов, которое так ценится семьями экспатов, это место стало привлекательным инвестиционным предложением для самых разных категорий граждан – от туристов, приезжающих на отдых, до постоянных жителей.
Наши специалисты помогут Вам в приобретении лучшей недвижимости.
О Дамак-Хиллз
Прогуливаясь по DAMAC Hills, вы увидите приятную толпу – семьи с детьми, спокойно общающиеся и наслаждающиеся жизнью в этом частном закрытом комплексе, спроектированном по генеральному плану. DAMAC Hills, окруженный лесной зеленью, удачно расположился в самом сердце Dubailand. Застройщиком проекта выступила компания DAMAC Properties. Он представляет собой безупречное сочетание изысканных жилых, коммерческих, торговых и гостиничных площадей.
В DAMAC Hills каждый найдет что-то для себя. Одной из самых ярких особенностей расположения DAMAC Hills является панорамный ландшафт, тщательно спроектированный в соответствии с современными преобразующими подходами в архитектуре – биофильными проектами и креативным модернизмом, где особое внимание уделяется энергоэффективности и устойчивому развитию. В этом районе гармонично сочетаются безмятежные ансамбли буйной зелени, окаймленные самобытными парками, на которые можно любоваться с балконов в средиземноморском стиле, ухоженными садами и водными лагунами, которые оставят незабываемые впечатления у всего Дубая.
Примечательно, что зелёные фервеи гольф-клуба Trump International Golf Club Dubai, спроектированного легендарным гольфистом Тайгером Вудсом, дополняют очарование этого района. Поле для гольфа не только служит прекрасным фоном, но и предлагает жителям и гостям возможность насладиться игрой во время захватывающих моментов.
Опубликовано :
Последнее обновление :
Отчёт о рынке недвижимости DAMAC Hills
Плата за обслуживание в DAMAC Hills
Жилой комплекс DAMAC Hills
Тенденции продаж и аренды в DAMAC Hills
Инвестиционные возможности в жилом комплексе DAMAC Hills
Ближайшие районы
Популярные здания в DAMAC Hills
Чем заняться рядом с DAMAC Hills
Школы и детские сады в DAMAC Hills
Рестораны в DAMAC Hills
Больницы в DAMAC Hills, Дубай
Отели в районе DAMAC Hills и его окрестностях
Тренажерные залы в DAMAC Hills
Торговые центры и парки рядом с DAMAC Hills
Транспорт и транспортная доступность
Часто задаваемые вопросы о DAMAC Hills Dubai
Полное руководство по сообществу Damac Hills
Жилой комплекс DAMAC Hills, состоящий из трёх основных анклавов: Akoya Drive, гольф-клуба Trump International и парка Akoya, расположен вдоль дороги Al Qudra Road, недалеко от таких достопримечательностей, как Dubai Marina, башни Jumeirah Lake Towers и торговый центр Mall of the Emirates.
До процветающего жилого комплекса легко добраться по улицам Sheikh Zayed Road, Emirates Road и Al Khail Road, что обеспечивает жителям удобное сообщение с остальной частью Дубая. Кроме того, предстоящее расширение красной линии дубайского метрополитена до этого района ещё больше улучшит доступность.
Что касается предложений недвижимости, DAMAC Hills отличается разнообразием и роскошью, предлагая личный выбор и изысканность. Жилой комплекс включает в себя впечатляющее количество отдельных вилл, таунхаусов и апартаментов, каждый из которых спроектирован с тщательной интеграцией природных элементов и городского мастерства.
Архитектурная эстетика варьируется от современной и футуристической до средиземноморской.
1. Отчёт о рынке недвижимости DAMAC Hills
Подчеркивая стратегическое преимущество местных и иностранных инвестиций, ОАЭ совершили колоссальный поворот в сторону сектора недвижимости. Поскольку в первом квартале 2024 года был отмечен 17%-ный рост числа зарегистрированных сделок купли-продажи в годовом исчислении, анализ показывает, что постоянно меняющийся ландшафт рынка недвижимости Дубая будет стимулировать больше проектов развития в ближайшие годы.
Последние новости сообщают, что только за первый квартал в Дубае было совершено 36 946 сделок купли-продажи недвижимости на сумму 109,6 млрд дирхамов ОАЭ.
Несмотря на то, что DAMAC Hills демонстрирует высокий спрос как на таунхаусы, так и на виллы, недавний отчет показал, что DAMAC Hills вошел в число лучших районов для владения виллами/таунхаусами в первом квартале 2024 года.
Кроме того, другой отчет указал на исключительную привлекательность DAMAC Hills на рынке, обеспечив доходность, превышающую 8%, что превышает показатели, установленные большинством мировых рынков.
2. Плата за обслуживание в DAMAC Hills
Стоимость услуг может варьироваться в зависимости от местоположения, района, застройщика и типа недвижимости. Ниже представлена разбивка платы за обслуживание, указанной для района Damac Hills:
#
Название объекта
Плата за обслуживание (дирхамы ОАЭ/кв. фут)
1
Ричмонд
3.40
2
Топанга
3.29
3
Артезия
20.3
4
Брукфилд
3.11
5
Калеро
3.32
6
Гольф Террас
7.96
7
Гольф Ведута
9.40
8
Гольф Виста
13.47
9
Гольф Вита
20.1
10
Жасмин
13.43
3. Жилой комплекс DAMAC Hills
Расположенный в захватывающем дух месте, всего в нескольких минутах от горизонта, комплекс DAMAC Hills обеспечит вам комфортную атмосферу. DAMAC Hills – это, несомненно, райское место, и большинство экспатов с семьями считают его идеальным выбором недвижимости, ведь здесь есть магазины, супермаркеты, отличные школы, низкий уровень преступности и множество возможностей для отдыха.
Таунхаусы в DAMAC Hills
По данным DLD, в DAMAC Hills отмечен впечатляющий рост числа сделок купли-продажи – на 20% по сравнению с прошлым годом. Средняя стоимость готового к заселению таунхауса с 4 спальнями и площадью 1937 кв. футов (1937 кв. футов) составляет 2 950 000 дирхамов ОАЭ.
В то же время, данные об аренде показывают, что таунхаус с 3 спальнями площадью 2249 кв. футов (2249 кв. футов) ограничен 200 000 дирхамов ОАЭ в год. По состоянию на май 2024 года, вилла площадью 3700 кв. футов (3700 кв. футов) с 5 спальнями и 5 ванными комнатами будет стоить 410 000 дирхамов ОАЭ в год.
4. Тенденции продаж и аренды в DAMAC Hills
a) Тенденции продаж в DAMAC Hills
Тип недвижимости
Площадь (кв. футы)
Цены продажи (дирхамы ОАЭ)
Апартаменты
Квартира с 1 спальней
767
999 000
Квартира с 2 спальнями
1 217
1 600 000
Квартира с 3 спальнями
2 043
3 150 000
Таунхаусы
Таунхаус с 3 спальнями
2 727
3 750 000
Таунхаус с 4 спальнями
2 123
3 650 000
Виллы
Вилла с 4 спальнями
2 723
6 200 000
Вилла с 5 спальнями
7 400
15 499 000
Вилла с 6 спальнями
7 521
17 172 000
b) Тенденции аренды в DAMAC Hills
Тип недвижимости
Площадь (кв. футы)
Стоимость аренды (дирхамы ОАЭ в год)
Апартаменты
1-комнатная квартира
640
75 000
2-комнатная квартира
1 136
140 000
3-комнатная квартира
1 746
180 000
Таунхаусы
3-комнатный таунхаус
2 723
200 000
4-комнатный таунхаус
2 055
270 000
Виллы
Вилла с 4 спальнями
4 481
385 000
Вилла с 5 спальнями
7 425
520 000
Вилла с 6 спальнями
3 767
370 000
5. Инвестиционные возможности в жилом комплексе DAMAC Hills
С начальной ценой в астрономическую сумму в 4 900 000 дирхамов ОАЭ, строительство будет завершено и сдано в эксплуатацию в четвертом квартале 2025 года.
Знаменитая компания DAMAC Properties спроектировала жилой комплекс The Legends, включающий таунхаусы и виллы площадью от 1983 до 4556 кв. футов. Стоимость проекта составила 1 870 000 дирхамов ОАЭ. Этот комплекс станет последним завершенным проектом в гольф-сообществе, которое представляет Иванка Трамп. Проект планируется завершить к четвертому кварталу 2024 года.
Жилой комплекс Greenwoods, стоимость которого ограничена 1 678 000 дирхамов ОАЭ, представляет собой комплекс таунхаусов с 3 и 4 спальнями площадью от 1981 до 2992 кв. футов (от 1981 до 2992 кв. футов). Запланированный на четвертый квартал 2024 года, комплекс имеет удобный доступ к Dubai Sports City.
Комплекс Belair Villas, сочетающий в себе изысканную и природную роскошь, уравновешивает бренд Trump, предлагая роскошную коллекцию отдельных вилл с 4 и 5 спальнями. Начальная цена вилл составляет 3 800 000 дирхамов ОАЭ.
Golf Greens Tower 2
В жилом комплексе Golf Greens Tower 2 представлен широкий выбор квартир с 1 и 2 спальнями и таунхаусов с 2 и 3 спальнями. Стоимость начинается от 1 020 002 дирхамов ОАЭ. Проект застройки, окруженный живописными зелеными пейзажами и гольф-клубом, будет сдан в эксплуатацию в первом квартале 2027 года.
6. Ближайшие районы
Помимо своих привлекательных черт, прелесть жилого комплекса DAMAC Hills заключается также в его связи с другими инклюзивными сообществами. DAMAC Hills, способствующий укреплению духа товарищества и единения между жителями, оживает благодаря частым общественным встречам, спортивным турнирам, культурным мероприятиям и праздничным рынкам.
С другой стороны, ближайшими районами жилого комплекса являются Dubai Sports City, Mudon, Remraam, Dubai Motor City и Arabian Ranches.
7. Популярные здания в DAMAC Hills
Golf Vista
Loretto 1
Orchid
Jasmine
Artesia
8. Чем заняться рядом с DAMAC Hills
Global Village
Global Village — это культурное зрелище, объединяющее разнообразные культуры мира в одном месте. Здесь представлены павильоны, представляющие разные страны, каждый из которых предлагает уникальную экспозицию своих традиций, кухни и ремесел.
Посетители могут погрузиться в оживленную атмосферу, пробуя экзотические блюда, наслаждаясь живыми выступлениями и покупая уникальные сувениры.
Ежегодный фестиваль Global Village — это яркое событие с захватывающим парадом, фейерверками и развлечениями со всего мира. Это место обязательно к посещению для тех, кто хочет ощутить богатство мировой культуры в одном месте.
Билеты на месте стоят 25 дирхамов ОАЭ. Также можно забронировать онлайн, стоимость билета составит около 22 дирхамов ОАЭ.
Trump International Golf Club
Гольф-клуб Trump International Golf Club, спроектированный легендарным гольфистом Тайгером Вудсом, — это первоклассное место для игры в гольф, которое подходит как любителям, так и профессионалам. Это чемпионское поле предлагает сложную, но живописную планировку с тщательно ухоженными фервеями и гринами.
Современные удобства клуба включают тренировочное поле, паттинг-грины и клубный дом с роскошными удобствами. Гольфисты также могут воспользоваться профессиональными инструкторами и персональными консультациями для улучшения своей игры.
Клуб расположен в живописном месте среди пышных ландшафтов DAMAC Hills Dubai, предлагая безмятежный и идиллический фон для дня, полного гольф-блаженства.
Ski Dubai
Ski Dubai — это новаторский крытый горнолыжный курорт, который привносит острые ощущения от зимних видов спорта в пустыню. Благодаря своему обширному снежному парку, нескольким горнолыжным трассам и кресельным подъемникам, он предлагает настоящее альпийское приключение в условиях контролируемого климата. Посетители могут покататься на лыжах, сноуборде и даже пообщаться с пингвинами в уникальной обстановке.
На курорте также есть множество ресторанов и развлекательных заведений, что делает его идеальным местом как для семей, так и для любителей приключений. Если вы хотите испытать острые ощущения от спуска с горы или лепить снеговиков в снежном парке, Ski Dubai подарит вам незабываемые впечатления от зимней сказки.
Время работы: с 10:00 до полуночи, стоимость билетов — 220 дирхамов ОАЭ. Билеты продаются до 22:30.
Ферма домашних животных DAMAC Hills
Ферма домашних животных DAMAC Hills — это очаровательный и познавательный аттракцион, где посетители могут пообщаться с множеством дружелюбных животных. От очаровательных кроликов и морских свинок до игривых коз и пони – ферма предлагает любителям животных всех возрастов увлекательный опыт общения с ними.
Посетители могут погладить, покормить животных и узнать об уходе за ними под руководством опытных сотрудников. Умиротворяющая атмосфера фермы и увлекательные мероприятия делают её идеальным местом для семейного отдыха, где можно приятно провести время вместе, воспитывая любовь и уважение к природе и диким животным.
Ферма открыта всю неделю с 8:00 до 20:00.
9. Школы и детские сады в DAMAC Hills
Школа Jebel Ali
Школа Jebel Ali, расположенная в DAMAC Hills, обучается по британской программе обучения и принимает детей с 1-го класса начальной школы (FS) по 13-й класс. Школа была основана в 1977 году и имеет рейтинг «Очень хорошо» по версии KHDA. Среди внеклассных занятий школы — Британский клуб жестового языка, молодежный хоккей в Дубае, кулинарные курсы французской кухни, геометрическое искусство и духовой оркестр.
Международная школа GEMS (GIS)
Школа GIS в Аль-Халиле, расположенная в 30 минутах езды от DAMAC Hills, следует программе IB. В ней обучаются дети из 99 стран, включая учеников и преподавательский состав. Будучи многокультурным образовательным сообществом, школа готовит каждого ученика к жизни.
Международная школа Фэйргрин
Международная школа Фэйргрин, известная школа, расположена на улице Аль-Кудра или Эмирейтс-роуд (E611) всего в 9 минутах езды от района DAMAC Hills. Школа следует программе IB School для учащихся от 3 до 19 лет и использует уникальные подходы к обучению, основанные на принципах устойчивого развития и здорового образа жизни.
10. Рестораны в DAMAC Hills
Ресторан Prato
Хотите чего-нибудь итальянского? PRATO — это модный ресторан в гольф-клубе Trump International. Атмосфера PRATO, где готовят аутентичные и самобытные блюда итальянской кухни, привлекает своей неиссякаемой креативностью, воплощенной в элементах дизайна и философии ресторана.
PRATO, обладая кулинарным мастерством, предлагает изысканные блюда, приготовленные по старинным рецептам итальянской кухни. От римских макарон с сыром (Cacio e Pepe) до насыщенно сладкого тирамису, приготовленного с савоярди ручной работы, выбор блюд не ограничивается разнообразием.
Vietnamese Foodies
Ресторан Vietnamese Foodies, расположенный в торговом центре DAMAC, открыл свой шестой ресторан в сентябре 2023 года, чтобы побаловать посетителей насыщенными и яркими вкусами южновьетнамской кухни. Меню ресторана воплощает все кулинарные ноты, а открытая кухня оснащена печью для фо и салат-баром.
FireLake Grill House Restaurant & Bar
Чтобы попробовать кулинарные шедевры Среднего Запада США, отправляйтесь в FireLake в отеле Radisson Dubai DAMAC Hills, где традиции шеф-повара Икбала – приготовление блюд на углях, в дровяной печи и на открытом огне – являются главными в кулинарии.
Меню изобилует изысканными блюдами – хотите кусочек бараньего бедра, запеченного на углях, или как насчет телячьей отбивной на кости с жареными устрицами, приготовленными в дровяной печи?
Suvoroff GRAND
Если вы окажетесь в торговом центре DAMAC Mall, вам непременно нужно заглянуть в Suvoroff GRAND. Каждое утро в ресторане подают блюда русской, среднеазиатской, европейской и арабской кухни. Вы сможете попробовать фирменный узбекский плов с бараниной или, возможно, вкуснейшую веганскую шаурму на закуску.
В целом, интерьер ресторана просторный, с коричневыми и синими стульями, которые дополняют традиционные русские мотивы, украшающие стены.
11. Больницы в DAMAC Hills, Дубай
Клиника Saudi German
Клиника Saudi German, расположенная в башне Artesia Tower B, — это хорошо зарекомендовавшая себя больница, предлагающая неотложные услуги пациентам, предлагающая все виды диагностики и лечения, включая острые состояния.
От дерматологии и общей терапии до психологии, клиника предлагает первоклассное медицинское обслуживание с превосходным штатом медицинских специалистов и медперсонала.
Клиника Мира при Американской больнице
Американская больница, расположенная в 13 минутах езды от DAMAC Hills, — это многопрофильный центр, предоставляющий первоклассную помощь при широком спектре заболеваний и медицинских недугов, используя самое современное диагностическое оборудование, включая ультразвуковые и рентгенологические аппараты.
Aster DM Healthcare
Если проехать 13 минут по улице Хесса от DAMAC Hills, вы попадете в Aster Healthcare. Медицинский центр, обладающий 30-летним опытом, ежегодно предоставляет тысячам пациентов передовые услуги мирового уровня.
В клинике также разработаны оздоровительные программы, включающие консультации по питанию, физиотерапию и методы управления стрессом.
12. Отели в районе DAMAC Hills и его окрестностях
Vintage Grand Hotel
5-звездочный роскошный отель Vintage Grand Hotel расположен в Dubai Production City, всего в 17 минутах езды. Отель предлагает изысканный сервис как для деловых путешественников, так и для туристов. В 765 тщательно оформленных номерах, люксах и апартаментах гости могут насладиться поистине завораживающим комфортом, благополучием и роскошью.
Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills
Для спокойного отдыха отель Radisson Dubai в районе DAMAC Hills предлагает высококлассные номера, откуда открываются захватывающие виды на закат. Первоклассные удобства отличаются разнообразием и интересным дизайном. Отель предлагает спокойную атмосферу, умиротворяющие пространства и продуманные до мелочей детали.
The S Hotel Al Barsha Dubai
Четырехзвездочный отель The S Hotel в районе Аль-Барша Юг находится в 18 минутах езды на машине от Дубайского сада бабочек (3 км). К услугам гостей номера категории «Делюкс» с кроватью размера «queen-size», представительские номера с кроватью размера «king-size», представительские номера с двумя односпальными кроватями, люксы S и семейные люксы.
Studio One Hotel
Отель Studio One, расположенный в 12 минутах езды от DAMAC Hills, предлагает инновационное гостеприимство. Этот стильный 4-звездочный семейный бутик-отель, такой как Studio One, располагает террасой и собственным рестораном, где подают богатые блюда итальянской кухни и предлагают другие великолепные удобства.
13. Тренажерные залы в DAMAC Hills
Fitness First
Fitness First — недавно открывшийся женский тренажерный зал в DAMAC Hills. Чтобы вывести свою физическую форму на новый уровень, этот холистический тренажерный зал, работающий по принципу «все включено», предлагает женщинам разнообразные фитнес-тренировки и иммерсивные занятия. От тренировок со свободными весами и занятий по восстановительному пилатесу до силовых тренировок — выбор бросает вызов вашему потенциалу.
Pinpoint Fitness
В 9 минутах езды от DAMAC Hills находится Pinpoint Fitness. В этом энергичном фитнес-зале, таком как этот, работают опытные и внимательные к деталям тренеры, которые обеспечат вам превосходные результаты.
Fitness First (спортивная концепция)
Многофункциональная студия Fitness First, открытая для всех, расположена в Мудоне, в 6 минутах езды от жилого комплекса DAMAC Hills. Фитнес-студия предлагает своим клиентам широкий выбор фитнес-оборудования и занятия на любой вкус.
Для тех, кто хочет ускорить метаболизм и ускорить сжигание калорий после тренировки, был представлен специальный класс Charge. Студия Mind and Body предлагает занятия йогой. Для тех, кто хочет серьезно тренироваться, доступен функциональный тренинг на открытом воздухе. Также предлагается абонемент Junior для детей.
14. Торговые центры и парки рядом с DAMAC Hills
DAMAC Mall: Этот торговый центр, расположенный в самом сердце жилого комплекса DAMAC Hills, с многочисленными магазинами и ресторанами, предлагает первоклассные брендовые товары и товары первой необходимости, обеспечивая удобный и беззаботный шопинг всего в нескольких шагах от дома.
The Ranches Souk: Этот престижный традиционный рынок, расположенный всего в 6 минутах от жилого комплекса DAMAC Hills, находится в жилом комплексе Arabian Ranches II. На рынке представлено множество первоклассных магазинов одежды и аксессуаров, а традиционные арабские элементы придают ему особую эстетику.
Парк Damac Hills: Парк расположен на окраине жилого комплекса, предоставляя жителям множество возможностей для отдыха на свежем воздухе. Независимо от того, хотят ли они понежиться под солнечными лучами или найти место для пикника, парк идеально подходит для самых разных занятий.
15. Транспорт и транспортная доступность
DAMAC Hills, строящийся вдали от центра города, тем не менее имеет удобную транспортную доступность. Благодаря ключевым транспортным магистралям E44/Аль-Кудра-роуд и E311/Шоссе шейха Мохаммеда бин Заеда, которые обеспечивают бесперебойное сообщение с основными достопримечательностями Дубая.
Метро не работает, поскольку это исключительно частный жилой комплекс, однако жители могут воспользоваться маршрутом DH1, чтобы добраться до станции метро Equity в районе Аль-Куоз за 17 минут. Несколько линий RTA: F13, D03, 98E, 28 и 7 также действуют в этом районе, обеспечивая максимальное удобство для тех, у кого нет личного транспорта.
16. Часто задаваемые вопросы о DAMAC Hills Dubai
Подходит ли DAMAC Hills для жизни?
DAMAC Hills славится своим исключительным стилем жизни и удобствами мирового класса. В жилом комплексе есть 18-луночное чемпионское поле для гольфа, спроектированное легендарным Тайгером Вудсом, что обеспечивает жителям доступ к первоклассным гольф-площадкам и захватывающим панорамным видам на окружающий ландшафт.
Когда был построен DAMAC Hills?
Комплекс DAMAC Hills, открытый в 2013 году, к сентябрю 2019 года построил 16 000 вилл, и не менее 40 000 ещё находятся в стадии строительства.
Предоставляет ли DAMAC Hills право собственности на недвижимость?
Да, иностранным инвесторам предоставляется право собственности на недвижимость в определённых районах, включая DAMAC Hills, что даёт им полное право собственности и контроль над своими объектами недвижимости.
Стоит ли инвестировать в DAMAC Hills?
Одним из основных факторов, делающих DAMAC Hills привлекательным объектом для инвестиций, является его выгодное расположение. DAMAC Hills, расположенный в престижном районе Дубайленд, обеспечивает удобный доступ к основным магистралям: улице шейха Заида бин Хамдана Аль Нахайяна и дороге Аль Кудра. Кроме того, DAMAC Hills предлагает гибкие планы оплаты и привлекательные варианты финансирования, что позволяет инвесторам выйти на рынок и извлечь выгоду из потенциального роста стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.
Чтобы найти для вас идеальную инвестицию в недвижимость в Дубае, мы создаем совместные предприятия с хорошо зарекомендовавшими себя местными партнерами.
Подпишитесь на нашу рассылку
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать еженедельную информацию о последних новостях и эксклюзивных предложениях.
