Бархатистые зеленые холмы, где любители гольфа могли бы в полной мере насладиться игрой на очаровательном 18-луночном поле для гольфа чемпионского класса — это сообщество DAMAC Hills. Как многогранный ландшафт, высоко ценимый семьями экспатов, это место стало привлекательным инвестиционным предложением для многих, от туристов-отпускников до постоянных жителей.
Наши специалисты помогут Вам в приобретении лучшей недвижимости.
О Холмы Дамак
Прогуливаясь по DAMAC Hills, вы увидите приятную толпу — семьи и дети, которые спокойно общаются и наслаждаются этим частным закрытым комплексом с генеральным планом. Расположенный среди лесной зелени, DAMAC Hills искусно расположился в самом сердце Dubailand и был разработан DAMAC Properties и представляет собой безупречное сочетание изысканных жилых, коммерческих, торговых и гостиничных вариантов.
DAMAC Hills, который предпочитают семьи, ищущие мирный образ жизни, может предложить что-то на любой вкус. Одной из самых ярких особенностей расположения DAMAC Hills является его панорамный ландшафт, который тщательно продуман в соответствии с преобразующими подходами в архитектуре сегодня — биофильными проектами и креативным модернизмом, где более здоровая энергоэффективность и устойчивость являются специализацией.
Сообщество объединяет безмятежные ансамбли буйной зелени, очерченные характерными парками, на которые можно смотреть с балконов в средиземноморском стиле, ухоженными садами и водными лагунами, которые оставят воспоминания, которые полюбят все жители Дубая.
Интересно, что волнистые зеленые дорожки гольф-клуба Trump International Golf Club Dubai, спроектированные легендарным гольфистом Тайгером Вудсом, дополняют прекрасный дух окрестностей. Поле для гольфа не только обеспечивает фантастический фон, но и предлагает жителям и гостям возможность заняться спортом в перерывах между захватывающими моментами.
Опубликовано :
Последнее обновление :
Чем заняться рядом с холмами Дамак
Лучшие школы и детские сады в DAMAC Hills
Лучшие рестораны в DAMAC Hills
Лучшие больницы в DAMAC Hills Dubai
Лучшие отели в районе DAMAC Hills и его окрестностях
Лучшие спортзалы в DAMAC Hills
Отчет о рынке недвижимости DAMAC Hills
Плата за обслуживание DAMAC Hills
Недвижимость в DAMAC Hills
Варианты инвестиций в жилой комплекс DAMAC Hills
Ближайшие сообщества
Часто задаваемые вопросы о DAMAC Hills Dubai
Путеводитель по сообществу Damac Hills
Состоящее из трех основных анклавов: Akoya Drive, Trump International Golf Club и Akoya Park, сообщество DAMAC Hills расположено вдоль Al Qudra Road, недалеко от основных достопримечательностей, таких как Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers и Mall of the Emirates.
До процветающего сообщества легко добраться по Sheikh Zayed Road, Emirates Road и Al Khail Road, что обеспечивает жителям удобное сообщение с остальной частью Дубая. Кроме того, предстоящее расширение красной линии метрополитена Дубая в этот район еще больше повысит доступность.
С точки зрения предложений недвижимости, DAMAC Hills столь же разнообразны, сколь и роскошны, ценя личный выбор и утонченность. Сообщество представляет собой впечатляющую часть отдельных вилл, таунхаусов и апартаментов, каждый из которых спроектирован с тщательной интеграцией природных элементов и городского мастерства.
Архитектурная эстетика варьируется от современной и футуристической до средиземноморской.
1. Чем заняться рядом с холмами Дамак
Global Village
Global Village — это культурная феерия, которая объединяет разнообразные культуры мира в одном месте. Здесь есть павильоны, представляющие разные страны, каждый из которых предлагает уникальную демонстрацию своих традиций, кухни и ремесел.
Посетители могут погрузиться в яркую атмосферу, пробуя экзотические блюда, наслаждаясь живыми выступлениями и покупая уникальные сувениры.
Ежегодный фестиваль Global Village — это яркое событие, включающее в себя захватывающий парад, фейерверки и развлечения со всего мира. Это обязательное место для посещения для тех, кто хочет ощутить богатое разнообразие мировой культуры в одном месте.
Билеты на месте стоят 25 дирхамов ОАЭ. Однако вы также можете забронировать билеты онлайн, что обойдется примерно в 22 дирхама ОАЭ.
Trump International Golf Club
Как первоклассное место для игры в гольф, которое подходит как любителям, так и профессионалам, Trump International Golf Club был спроектирован легендарным гольфистом Тайгером Вудсом. Чемпионское поле предлагает сложную, но живописную планировку с тщательно ухоженными фервеями и гринами.
Современные удобства клуба включают тренировочное поле, паттинг-грины и клубный дом с роскошными удобствами. Гольфисты также могут воспользоваться профессиональными инструкциями и персональными тренировками, чтобы улучшить свою игру.
Клуб расположен в живописном месте среди пышных ландшафтов DAMAC Hills Dubai, обеспечивая безмятежный и идиллический фон для дня блаженства игры в гольф.
Ski Dubai
Ski Dubai — это новаторский крытый горнолыжный курорт, который приносит острые ощущения от зимних видов спорта в пустыню. Благодаря своему обширному снежному парку, нескольким горнолыжным склонам и подъемникам он предлагает настоящие альпийские приключения в среде с контролируемым климатом. Посетители могут покататься на лыжах, сноуборде и даже пообщаться с пингвинами в уникальной обстановке.
На курорте также есть ряд ресторанов и развлекательных заведений, что делает его идеальным местом для семей и искателей приключений. Если вам нужны впечатления от спуска с горы или лепки снеговиков в снежном парке, Ski Dubai станет для вас незабываемым опытом зимней сказки.
Время работы: с 10:00 до полуночи, стоимость билетов составляет 220 дирхамов ОАЭ, последние билеты продаются в 22:30.
Ферма домашних животных DAMAC Hills
Ферма домашних животных DAMAC Hills — это очаровательный и познавательный аттракцион, который позволяет посетителям общаться с различными дружелюбными животными. От милых кроликов и морских свинок до игривых коз и пони, ферма предлагает практический опыт для любителей животных всех возрастов.
Посетители могут гладить, кормить и узнавать об уходе за животными под руководством опытного персонала. Спокойный фон фермы и увлекательные мероприятия делают ее идеальным местом для семей, чтобы провести время вместе, воспитывая любовь и уважение к природе и диким животным.
Открыто всю неделю, вы можете посетить с 8 утра до 8 вечера.
2. Лучшие школы и детские сады в DAMAC Hills
Школа Jebel Ali
Школа Jebel Ali находится в DAMAC Hills и следует британской учебной программе, в ней обучаются дети с подготовительного этапа 1 (FS) по 13-й год. Школа была основана в 1977 году и имеет рейтинг KHDA «Очень хорошо». Среди внеклассных занятий, предлагаемых школой, — Британский клуб жестового языка, молодежный хоккей в Дубае, кулинария французской кухни, геометрическое искусство и духовой оркестр.
Международная школа GEMS (GIS)
Школа GIS в Аль-Халиле находится в 30 минутах езды от DAMAC Hills и следует британской учебной программе, а количество национальностей в ней составляет 99, включая студентов и преподавательский состав. Как многокультурное учебное сообщество, школа готовит каждого ученика к жизни.
Fairgreen International School
Хорошо известная школа на Al Qudra Road или Emirates Road (E611) — Fairgreen International School — всего в 9 минутах езды от района DAMAC Hills. Школа следует программе IB School для детей от 3 до 19 лет и уникальным образом интегрирует в свою учебную программу устойчивые и оздоровительные подходы к навыкам обучения.
3. Лучшие рестораны в DAMAC Hills
Prato Restaurant
Хотите чего-нибудь итальянского? PRATO — это модный ресторан в Trump International Golf Club. Атмосфера PRATO, готовящая аутентичную и самобытную итальянскую кухню, отлично подходит для необузданного творчества с элементами дизайна и философией питания.
Оценивая свое кулинарное мастерство, PRATO предлагает изысканные блюда, используя древние методы итальянской кулинарии. От римских макарон с сыром (Cacio e Pepe) до насыщенно сладкого тирамису, приготовленного с ручным савоярди, выбор выходит за рамки разнообразных элементов.
Vietnamese Foodies
Находящийся в торговом центре DAMAC Mall, Vietnamese Foodies открыл свое 6-е заведение в сентябре 2023 года, чтобы предложить интенсивность и смелость вкусов Южного Вьетнама. Меню отражает все ноты кулинарного мастерства, и в этом филиале есть открытая кухня, оборудованная печью для фо и салат-баром.
FireLake Grill House Restaurant & Bar
Чтобы попробовать кулинарные хиты Среднего Запада США, отправляйтесь в FireLake в отеле Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills, где кулинарные традиции шеф-повара Икбала по приготовлению блюд на углях, в дровяной печи и на открытом огне доминируют.
Меню изобилует изюминками — хотите кусочек жареного на углях ягненка или как насчет телячьей отбивной на кости с жареными устрицами, приготовленными в дровяной печи?
Suvoroff GRAND
Если вы окажетесь в торговом центре DAMAC Mall, вам следует отправиться в Suvoroff GRAND. Каждое утро в ресторане готовят блюда русской, среднеазиатской, европейской и арабской кухни. Вы попробуете фирменный узбекский плов с ягненком или, возможно, восхитительную веганскую шаурму на закуску.
В целом, планировка ресторана просторная, с коричневыми и синими стульями, которые дополняют традиционные русские мотивы дизайна, которыми украшены стены.
4. Лучшие больницы в DAMAC Hills Dubai
Клиника Saudi German
Клиника Saudi German, расположенная в башне Artesia Tower B, является хорошо зарекомендовавшей себя больницей, которая удовлетворяет неотложные потребности пациентов во всех диагностических возможностях и вариантах лечения, включая острые состояния.
От дерматологии и общей медицины до психологии, клиника предоставляет первоклассное медицинское учреждение с превосходным пакетом медицинских специалистов и медсестер.
Американская больница Mira Clinic
В 13 минутах езды от DAMAC Hills находится Американская больница — многопрофильный центр, который предоставляет выдающуюся помощь при самых разных проблемах со здоровьем и медицинских проблемах с использованием самых современных диагностических возможностей, включая ультразвуковые и рентгеновские аппараты.
Aster DM Healthcare
Если вы проедете по улице Хесса в течение 13 минут от DAMAC Hills, вы попадете в Aster Healthcare. Медицинский центр может похвастаться 30-летним опытом предоставления мирового опыта тысячам пациентов каждый год.
Клиника также разработала оздоровительные программы, которые включают консультации по питанию, физиотерапию и методы управления стрессом.
5. Лучшие отели в районе DAMAC Hills и его окрестностях
Vintage Grand Hotel
Vintage Grand Hotel — это 5-звездочный роскошный отель, расположенный в Dubai Production City — всего в 17 минутах езды. Отель предлагает изысканное гостеприимство для деловых людей и туристов. В 765 тщательно оформленных номерах, люксах и апартаментах гости могут насладиться поистине завораживающим комфортом, благополучием и роскошью.
Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills
Для спокойного отдыха Radisson Hotel Dubai в DAMAC Hills предлагает высококлассные гостиничные номера с эффектными закатами на заднем плане. Удобства первоклассные и многослойные, с разнообразием и интересом. Отель предлагает спокойную атмосферу, наслаждаясь расслабляющими пространствами и тщательно продуманными деталями.
The S Hotel Al Barsha Dubai
В 18 минутах езды на машине находится 4-звездочный отель The S Hotel в районе Аль-Барша-Юг, расположенный недалеко от Дубайского сада бабочек (3 км). Гости могут выбрать между номерами Deluxe Queen, Executive King, Executive Twin, S Suites и Family Suites.
Studio One Hotel
В 12 минутах езды от DAMAC Hills отель Studio One предлагает инновационное гостеприимство. В 4-звездочном стильном семейном бутик-отеле Studio One есть терраса и собственный ресторан, где подают блюда богатой итальянской кухни, а также другие фантастические удобства.
6. Лучшие спортзалы в DAMAC Hills
Fitness First
Как недавно открывшийся женский спортзал Fitness First находится в DAMAC Hills. Чтобы поднять ваш фитнес-путь на новый уровень, всеохватывающий холистический спортзал обслуживает женщин с помощью смеси фитнес-тренировок и погружающих занятий. От свободных весов и сеансов реформ-пилатеса до силовых тренировок — выбор бросает вызов вашему потенциалу.
Pinpoint Fitness
В 9 минутах езды от DAMAC Hills вы найдете Pinpoint Fitness. Такой энергичный фитнес-зал, как этот, отдает приоритет опытным и внимательным к деталям тренерам, чтобы гарантировать, что вы преуспеете в своих тренировках.
Fitness First (спортивная концепция)
Многофункциональная студия Fitness First открыта для всех, она находится в Мудоне, в 6 минутах езды от сообщества DAMAC Hills. Фитнес-студия предлагает своим клиентам множество фитнес-оборудования и занятий в соответствии с предпочтениями.
Для тех, кто хочет ускорить метаболизм и повысить сжигание калорий после тренировки, был введен специальный класс под названием Charge. Студия Mind and Body предлагает занятия йогой. Функциональные тренировки на открытом воздухе доступны для тех, кто хочет серьезно тренироваться. Также есть юниорское членство для детей.
7. Отчет о рынке недвижимости DAMAC Hills
Подчеркивая стратегическое преимущество местных и иностранных инвестиций, ОАЭ добились колоссального поворота в сторону сектора недвижимости. Поскольку в первом квартале 2024 года зафиксирован рост числа зарегистрированных сделок купли-продажи на 17% в годовом исчислении, анализ показывает, что постоянно меняющийся ландшафт недвижимости Дубая будет стимулировать больше проектов развития в ближайшие годы.
Последний новостной отчет показывает, что только в первом квартале в Дубае было совершено 36 946 сделок купли-продажи недвижимости на сумму 109,6 млрд дирхамов ОАЭ.
В то время как DAMAC Hills представляет заметный спрос как на таунхаусы, так и на виллы, недавний отчет показывает, что DAMAC Hills входит в число лучших мест для владения виллами/таунхаусами в первом квартале 2024 года.
Кроме того, другой отчет показал, что DAMAC Hills продемонстрировал выдающуюся рыночную привлекательность, обеспечив доходность, превышающую 8%, поскольку превосходит показатели, указанные большинством мировых рынков.
8. Плата за обслуживание DAMAC Hills
Плата за обслуживание может варьироваться в зависимости от местоположения, сообщества, застройщиков и типа недвижимости. Ниже приведена разбивка платы за обслуживание, указанная для района Damac Hills:
#
Название объекта
Плата за обслуживание (дирхамов ОАЭ / кв. фут)
1
Richmond
3,40
2
Topanga
3,29
3
Artesia
20,3
4
Brookfield
3,11
5
Calero
3,32
6
Golf Terrace
7,96
7
Golf Veduta
9,40
8
Golf Vista
13.47
9
Golf Vita
20.1
10
Jasmine
13.43
9. Недвижимость в DAMAC Hills
Расположенный в захватывающем дух месте в нескольких минутах от горизонта, DAMAC Hills дарит вам ощущение комфорта. Несомненно райский, большинство экспатов с семьями считают DAMAC Hills окончательным выбором недвижимости, поскольку он расположен рядом с розничными магазинами, супермаркетами, отличными школами, низким уровнем преступности и множеством развлекательных мероприятий.
Таунхаусы в DAMAC Hills
По данным DLD, в DAMAC Hills наблюдался впечатляющий рост числа сделок купли-продажи на 20% по сравнению с прошлым годом. Средняя стоимость готового к заселению таунхауса с 4 спальнями площадью 1937 кв. футов составляет 2 950 000 дирхамов ОАЭ.
В то же время данные по аренде показывают, что таунхаус с 3 спальнями с площадью застройки 2249 кв. футов ограничена 200 000 дирхамами ОАЭ в год. По состоянию на май 2024 года вилла площадью 3700 кв. футов с 5 спальнями и 5 ванными комнатами будет стоить 410 000 дирхамов ОАЭ в год.
10. Варианты инвестиций в жилой комплекс DAMAC Hills
Здание The Legends, включающее таунхаусы и виллы площадью от 1983 до 4556 кв. футов, было спроектировано известной компанией DAMAC Properties. Стоимость проекта составила 1 870 000 дирхамов ОАЭ. Оно станет последним завершенным кластером в гольф-сообществе, которое представляет Иванка Трамп. Проект обещали завершить к четвертому кварталу 2024 года.
Ограниченная стоимостью 1 678 000 дирхамов ОАЭ, Greenwoods представляет собой комплекс таунхаусов с 3 и 4 спальнями площадью от 1 981 до 2 992 кв. футов. Запланированный на четвертый квартал 2024 года, проект имеет легкий доступ к Dubai Sports City.
Объединяя изысканную и естественную роскошь, Belair Villas уравновешивает бренд Trump роскошной коллекцией отдельных квартир с 4 и 5 спальнями. Начальная цена вилл составляет 3 800 000 дирхамов ОАЭ.
Golf Greens Tower 2
С первоклассным выбором квартир с 1 и 2 спальнями и таунхаусов с 2 и 3 спальнями, Golf Greens Tower 2 начинается от 1 020 002 дирхамов ОАЭ. Окруженный прекрасными зелеными пейзажами и гольф-сообществом, проект застройки будет передан в первом квартале 2027 года.
11. Ближайшие сообщества
Помимо его блаженных черт, красота сообщества DAMAC Hills также заключается в его связи с другими инклюзивными общественными атмосферами. Способствуя развитию чувства товарищества и связи между жителями, DAMAC Hills оживает благодаря частым общественным встречам, спортивным турнирам, культурным праздникам и праздничным рынкам
С другой стороны, ближайшими районами сообщества являются Dubai Sports City, Mudon, Remraam, Dubai Motor City и Arabian Ranches.
12. Часто задаваемые вопросы о DAMAC Hills Dubai
Является ли DAMAC Hills хорошим районом для проживания?
DAMAC Hills славится своими исключительными предложениями для образа жизни и удобствами мирового класса. В сообществе есть 18-луночное чемпионское поле для гольфа, спроектированное легендарным Тайгером Вудсом, предоставляющее жителям доступ к первоклассным удобствам для гольфа и захватывающим панорамам окружающего ландшафта.
Когда был построен DAMAC Hills?
Впервые запущенный в 2013 году, DAMAC Hills завершил строительство 16 000 вилл к сентябрю 2019 года, и не менее 40 000 все еще находятся в стадии строительства.
Является ли DAMAC Hills собственностью с правом полной собственности?
Да, иностранным инвесторам предоставляется право владеть недвижимостью с правом полной собственности в определенных районах, включая DAMAC Hills, что дает им полное право собственности и контроль над своими активами в сфере недвижимости.
Стоит ли инвестировать в DAMAC Hills?
Одним из основных факторов, делающих DAMAC Hills привлекательной инвестиционной возможностью, является его выгодное расположение. Расположенный в престижном районе Дубайленд, DAMAC Hills обеспечивает легкий доступ к основным магистралям: улице Шейха Зайда бин Хамдана Аль Нахайяна и дороге Аль Кудра. Кроме того, DAMAC Hills предлагает гибкие планы оплаты и привлекательные варианты финансирования, что позволяет инвесторам выйти на рынок и извлечь выгоду из потенциального повышения стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.
Чтобы найти для вас идеальную инвестицию в недвижимость в Дубае, мы создаем совместные предприятия с хорошо зарекомендовавшими себя местными партнерами.
Подпишитесь на нашу рассылку
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать еженедельную информацию о последних новостях и эксклюзивных предложениях.
