Чувствуете солёный бриз? Воды Дубайского залива манят с самого его зарождения как процветающего торгового узла. Город, неизменно принимающий мировые инновации и при этом бережно хранящий своё наследие, демонстрирует исключительную преемственность, переплетая в себе яркое прошлое, настоящее и будущее, поддерживая свою долгую историю.
Наши специалисты помогут Вам в приобретении лучшей недвижимости.
О Дубай-Крик-Харбор
Окутанный очарованием старины и захватывающей историей, залив Дубая Крик, также известный как «Хор Дубай», много месяцев назад представлял собой соленый залив, пролегающий через Дейру на севере и Бур Дубай на юге, простираясь на 14 километров к Персидскому заливу.
История района Дубай Крик Харбор восходит к процветающей рыбной промышленности, где зародился новаторский морской и торговый центр ОАЭ. Стоит лишь взглянуть на Дубай Крик Харбор, проехаться по нему и сделать остановку, и вы не сможете не заметить традиционные деревянные лодки доу, скользящие по сверкающим водам.
В начале XX века, когда Дубай еще только строил свой аэропорт, Дубай Крик Харбор стал посадочной площадкой для гидросамолетов: первые гидросамолеты приземлились в 1937 году, перевозя пассажиров из Саутгемптона в Карачи.
Постепенно превращаясь в прибыльную зону морской торговли, многие мировые торговцы из соседних стран, таких как Персия, Восточная Африка и Индийский субконтинент, увидели в Creek Harbour Dubai гибкую, ориентированную на будущее возможность.
Сегодня он воплощает в жизнь видение этих торговцев, которые приехали в страну и обосновались, чтобы укрепить позиции Creek Harbour как стратегического приоритета как для международного бизнеса, так и для переселения экспатов ради повышения качества жизни. В последние годы генеральный план Dubai Creek Harbour обрёл популярность благодаря впечатляющим архитектурным сообществам, которые считают его своим домом.
Опубликовано :
Последнее обновление :
Отчёт о рынке недвижимости Dubai Creek Harbour
Плата за обслуживание в Dubai Creek Harbour
[Недвижимость в районе Dubai Creek Harbour](https://excelproperties.ae/ru/properties-for-sale-in-dubai-creek-harbour)
Тенденции продаж и аренды в Dubai Creek Harbour
[Инвестиционные возможности в районе Dubai Creek Harbour](https://excelproperties.ae/ru/offplan-projects-for-sale-in-dubai-creek-harbour)
Ближайшие районы
[Популярные здания в районе Дубайской гавани Крик](https://excelproperties.ae/ru/blog/top-residential-towers-in-dubai-creek-harbour)
[Чем заняться в районе Дубайской гавани Крик](https://excelproperties.ae/ru/blog/things-to-do-in-dubai-creek-harbour)
Школы и детские сады в районе Dubai Creek Harbour
[Рестораны в Dubai Creek Harbour](https://excelproperties.ae/ru/blog/best-restaurants-in-dubai-creek-harbour)
[Больницы в районе Dubai Creek Harbour](https://excelproperties.ae/ru/blog/best-hospital-and-clinics-in-dubai-creek-harbour)
[Отели в районе Dubai Creek Harbour](https://excelproperties.ae/ru/blog/best-hotels-in-dubai-creek-harbour)
Тренажерные залы в гавани Дубай-Крик
Торговые центры и парки рядом с Dubai Creek Harbour
Транспорт и транспортная доступность
Часто задаваемые вопросы о районе Dubai Creek Harbour
Полное руководство по району Dubai Creek Harbour
Дубайский залив продолжает оставаться важным культурным и туристическим центром, привлекая посетителей со всего мира, желающих насладиться его историческим очарованием и морским наследием.
Традиционные абры, или водные такси, курсируют по водам залива, являясь аутентичным средством передвижения и предлагая великолепные панорамные виды на горизонт и потрясающие архитектурные пересечения.
Набережные залива, яркие и оживленные базары и традиционные круизы на доу позволяют заглянуть в живую историю и непрекращающиеся морские ритуалы.
Посетители могут исследовать квартал Аль-Бастакия, посетить Историческую и Дайвинг-деревни, а также принять участие в культурных мероприятиях, посвященных морскому наследию.
1. Отчёт о рынке недвижимости Dubai Creek Harbour
После полного приобретения компанией Emaar Properties у Dubai Holding в августе 2022 года район Dubai Creek Harbour стал свидетелем бурной урбанизации и экономического роста, что привело к формированию современного, интегрированного сообщества.
Сегодня Dubai Creek Harbour, являясь единым городским районом, демонстрирует перспективы устойчивого роста и процветания инвестиций в недвижимость. Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в районе Dubai Creek Harbour составляет 3 000 000 дирхамов ОАЭ, а трёхкомнатный таунхаус с видом на канал обойдется примерно в 6 300 000 дирхамов ОАЭ.
Согласно отчёту, опубликованному в 2023 году, участок земли в районе Dubai Creek Harbour был продан за колоссальную сумму в 1,57 млрд дирхамов ОАЭ, что стало крупнейшей сделкой, когда-либо зарегистрированной в Дубае. В другом отчёте говорится, что Dubai Creek Harbour занял пятое место с общей стоимостью транзакций в 1,62 млрд дирхамов ОАЭ в третьем квартале 2023 года.
2. Плата за обслуживание в Dubai Creek Harbour
Стоимость услуг может варьироваться в зависимости от местоположения, района, застройщика и типа недвижимости. Ниже представлена разбивка платы за обслуживание, указанной для района Dubai Creek Harbour:
Поскольку так много иностранных экспатов и потенциальных покупателей жилья интересуются недвижимостью, желающих приобрести недвижимость на берегу моря, это свидетельствует о том, что такой перспективный район, как Dubai Creek Harbour, может стать отличным выбором для долгосрочных инвестиций.
В настоящее время набирает популярность недвижимость в районе Dubai Creek Harbour и его окрестностях (https://excelproperties.ae/ru/apartments-for-sale-in-dubai-creek-harbour), в то время как таунхаусы, вероятно, являются вторыми по популярности, а виллы и пентхаусы присоединяются к ним.
Если вы заинтересованы в покупке недвижимости в Dubai Creek Harbour, вот лучшие варианты для вас:
The Cove, спроектированный уважаемой компанией Emaar Properties, расположен на берегу моря. В жилом комплексе будут представлены квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, дуплексы с 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы с 2, 3 и 4 спальнями общей площадью от 722 до 1882 кв. футов (от 68 до 100 кв. м). Начальная цена составляет колоссальную сумму в 1 295 888 дирхамов ОАЭ. Завершение строительства и сдача объекта запланированы на 2026 год.
Комплекс апартаментов Valo, сочетающий в себе очарование природы и изысканные современные удобства, предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также роскошные таунхаусы с 3 спальнями. Начальная цена проекта ограничена 1 790 000 дирхамов ОАЭ. Сдача проекта запланирована на четвертый квартал 2028 года.
Emaar Lotus — жилой комплекс, вдохновленный пляжным стилем, — предлагает эксклюзивные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями на берегу моря площадью от 666 до 2252 кв. футов (от 666 до 2252 кв. футов). Обещая комфортную жизнь, проект будет завершен к сентябрю 2025 года.
Предлагаем квартиры с 1–3 спальнями и открытой планировкой площадью от 749 до 1727 кв. футов (от 749 до 1727 кв. футов). Стоимость апартаментов Oria начинается от 2 857 888 дирхамов ОАЭ. Этот проект, окруженный природой, будет сдан в эксплуатацию в третьем квартале 2028 года.
Апартаменты Emaar Creek Rise с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 785 до 1642 кв. футов (от 72 до 154 кв. м) будут выходить на парк острова Крик и башню Dubai Creek Tower. Начальная стоимость проекта составляет 3 358 888 дирхамов ОАЭ, а сдача в эксплуатацию запланирована на первый квартал 2023 года.
Комплекс Creek Gate, начальная стоимость которого составляет 1 243 888 дирхамов ОАЭ, состоит из 1, 2 и 3 роскошных апартаментов. Он расположен недалеко от заповедника дикой природы Рас-эль-Хор. Проект с квартирами площадью от 76 до 160 кв. м готов к заселению.
Ожидается, что Aeon — это жилой многоквартирный дом, сдача которого запланирована на апрель 2028 года. В комплексе будут представлены апартаменты премиум-класса с 1, 2 и 3 спальнями на берегу моря. Начальная цена составит 2 858 888 дирхамов ОАЭ.
Предполагается, что Creek Palace будет расположен рядом с отелем Palace. В нем будут представлены элегантные современные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также виллы с 3 спальнями на берегу моря. Начальная стоимость проекта составляет 1 125 888 дирхамов ОАЭ, а завершение проекта запланировано на октябрь 2023 года.
Жилой комплекс Harbour View, готовый к заселению, предлагает квартиры с 1, 2 и 3 спальнями и панорамными окнами. Он является частью мега-сообщества Emaar Creek Harbour. Начальная цена — 1 220 888 дирхамов ОАЭ.
В жилом комплексе Harbour View 2, высотой 51 этаж, расположено 750 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 644 до 3474 кв. футов (от 644 до 3474 кв. футов). Апартаменты готовы к заселению по начальной цене от 1 400 000 дирхамов ОАЭ. Из них открывается фантастический вид на Дубайский горизонт.
6. Ближайшие районы
Полный морских чудес, жилой комплекс Dubai Creek Harbour культивирует образ жизни, пропитанный единением с природой и непревзойденной красотой. От солёного бриза, ласкающего кожу, до арабских парусников, стремительно скользящих по водам, Emaar Creek Harbour объединяет природу и городскую застройку, где современность не знает границ.
Похвальные усилия по объединению этого прибрежного района с другими районами делают его ещё более привлекательным для домовладельцев. Среди ближайших анклавов, известных своей эксклюзивностью и роскошью, — Dubai Festival City, район Business Bay и центр Дубая.
Всего в нескольких метрах от района Дубайской гавани Крик вы увидите стаи розовых фламинго и сможете услышать пение других пернатых. Это заповедник дикой природы Рас-эль-Хор, амбициозная программа по охране природы, включающая в себя влажные солончаки, иловые отмели, мангровые заросли и лагуны.
Идеально подходящий для любителей приключений, этот заповедник является важной достопримечательностью, которую посещают как туристы, так и местные жители. Кормление фламинго разрешено, время кормления — с 10:00 до 16:00.
Яхт-клуб Creek Marina
Яхт-клуб Creek Marina, являясь эксклюзивным местом для любителей яхтинга, яхтсменов и владельцев яхт, предлагает незабываемые впечатления от яхтинга, позволяя погрузиться в атмосферу единения, включая регаты, яхтенные вечеринки и встречи в марине.
Creek Play
На набережной залива вы найдете Creek Play — новейшее развлечение для детей и взрослых. Creek Play — это амбициозный проект компании Emaar Properties, доступный бесплатно и предлагающий игровую атмосферу.
Каждый центральный узел символизирует 7 Эмиратов и представляет собой общественную игровую площадку с качелями, шестами для скалолазания, лабиринтами и горками.
Смотровая площадка
Смотровая площадка протяженностью 70 метров, выступающая из Creek Harbour Dubai, является последней смотровой площадкой, откуда открывается великолепный вид на горизонт.
На закате это место освещается нежно-розовым небом, свежими пляжными пейзажами, характерными морскими пейзажами и покачивающимися на волнах лодками, мимо которых прогуливаются люди в тишине и созерцании.
9. Школы и детские сады в районе Dubai Creek Harbour
Гимназия в Дубае
Гимназия в Дубае, расположенная в районе Аль-Гархуд, обучается по британской учебной программе, принятой в 1970 году. Школа принимает детей от 2-го до 13-го класса и предлагает широкий спектр внеклассных занятий и углубленного обучения.
Детский сад Maple Bear
Расположенный в Harbours Views 2, детский сад Maple Bear — один из популярных детских садов в ОАЭ, основанный на канадских методах обучения. Школа предлагает многоязычную программу и индивидуальный подход к каждому ребенку в просторных классах, открытых для общения с природой.
Deira International School
Международная школа Deira (DIS), имеющая международную аккредитацию IB World School, расположена в районе Dubai Festival City и стремится предлагать качественное обучение по британской программе. В DIS учатся дети почти 80 национальностей, что делает её основой для создания творческого и многокультурного опыта обучения.
Al Mawakeb School
Школа Al Mawakeb, расположенная в районе Аль-Гархуд, была основана в 1979 году и строго следует американской программе обучения. Обучаясь в школе 7500 учеников, школа достигла высокого уровня преподавания и лидерских качеств, что позволяет создать устойчивую и инклюзивную образовательную среду.
Согласно нашим рекомендациям, это лучшие варианты для покупки недвижимости в районе Dubai Creek Harbour:
Расположен в отеле Vida Creek Harbour, Soulgreen Dubai предлагает богатое и полезное меню, основанное на принципах устойчивого развития, основанное на растительных ингредиентах. Хотите ли вы попробовать хумус со шпинатом и сыром крудите с безглютеновым хлебом или бургер из красной киноа с майонезом из свежих грибов, всё это разработано и создано с заботой о здоровье кишечника. Поверьте, их контейнеры биоразлагаемы и бесплатно потребляются водой.
Ресторан и кафе Le Flamant Rose
Шикарный и современный ресторан Le Flamant Rose обладает великолепным французским колоритом. Le Flamant Rose, воплощающий захватывающую европейскую культуру и гастрономию, включая Францию, Италию и Испанию, расположен в жилом комплексе Creek Harbour Residence. В атмосфере ресторана присутствуют красивые розовые стулья, современное освещение и деревянные полы.
Японский ресторан Fujiya
Японский ресторан Fujiya, расположенный в 11 минутах езды от залива Дубай-Крик до Гархуда, предлагает вам насладиться традиционными блюдами в стиле изакая. В ресторане подают аутентичную японскую кухню, в том числе веганские и безглютеновые блюда, а также алкоголь.
В ресторане с ярким освещением и идеальными размерами вы будете очарованы глубокими, насыщенными азиатскими вкусами и мастерством шеф-повара на сковороде.
The Courtyard
Расположенный в гавани Вида-Крик, ресторан The Courtyard предлагает блюда интернациональной, средиземноморской и ближневосточной кухни на уютной открытой веранде.
В The Courtyard, откуда открывается вид на Дубайский горизонт, вам захочется углубиться в меню, включающее восхитительно хрустящий салат из осьминога, рукколу заатар, стейк рибай, креветки бириани на основные блюда, липкий финиковый пудинг на десерт и многое другое.
Mediclinic Creek Harbour — пользующийся высоким доверием поставщик медицинских услуг, расположенный в районе Dubai Creek Harbour, и предоставляющий первоклассные специализированные услуги в области стоматологии, диабета, дерматологии, флеботомии, физиотерапии, акушерства и гинекологии, ортопедии, дерматологии и других областях.
Как медицинское учреждение, учитывающее культурные особенности, специалисты Mediclinic стремятся создать гостеприимную атмосферу для каждого.
Больница «Латифа»
Расположенная на улице Оуд-Мета, больница «Латифа» стала первой специализированной больницей, специализирующейся на гинекологии, акушерстве и лечении детей. Это многопрофильная клиника, рассчитанная на 343 койки, и сертифицированная как «больница, доброжелательная к детям».
Детская специализированная больница «Аль-Джалила»
Детская больница «Аль-Джалила», основанная в 2016 году и являющаяся первой специализированной детской больницей, расположена на улице Аль-Халиль в районе Аль-Джаддаф, в 16 минутах езды от гавани Эмаар-Крик.
Больница была построена и открыта Мухаммедом ибн Рашидом Аль-Мактумом. Это ультрасовременная детская больница, созданная специально для детей и сочетающая в своих услугах интеллектуальные технологии и дизайн.
Больница Рашида
Больница Рашида, расположенная на улице Оуд Мета, была основана в 1976 году и является второй старейшей больницей в ОАЭ. Больница известна своими специализированными отделениями травматологии и неотложной помощи.
Предлагаемые клинические услуги включают в себя кардиологию, дерматологию, заболевания органов пищеварения, гинекологию, подологию и многие другие.
Вида Крик Харбор — это место, неподвластное времени, расположенное в оживленном и оживленном районе Dubai Creek Harbour. Отель расположен на фоне великолепных морских яхт и в 10 км от Дубайского аквариума и Подводного зоопарка. Отель расположен на берегу моря и идеально подходит для развлечений, отдыха и обогащения.
Palace Dubai Creek Harbour
Отель Palace Dubai Creek Harbour, входящий в группу отелей Address Hotels Group, предлагает роскошное гостеприимство с арабской изысканностью. Отель располагает 122 номерами и люксами, из которых открывается великолепный вид на сверкающий канал Дубай-Крик и гавань Дубай-Крик, создавая незабываемые впечатления.
Mövenpick Grand Al Bustan Dubai
5-звездочный отель Mövenpick Grand Al Bustan Dubai с 279 номерами и люксами предлагает уникальный арабский шарм и атмосферу. С 7 различными ресторанами и 13 конференц-залами отель сочетает в себе яркий светский образ жизни и тихий, уютный отдых.
Hyatt Regency Dubai Creek Heights
Расположенный всего в 5 минутах от залива Дубай-Крик, современный отель Hyatt Regency Dubai Creek Heights, возвышающийся над Дубай-Крик, представляет собой воплощение утонченной элегантности.
Расположенный в очаровательном историческом районе Старого Дубая, отель предлагает исключительное гостеприимство и 463 просторных номера.
13. Тренажерные залы в гавани Дубай-Крик
Mayweather Boxing + Fitness
Войдите в башню Creek Gate 1, и вы увидите фитнес-зал Mayweather Fitness Gym, основанный бывшим американским профессиональным боксером Флойдом Мейвезером. Этот фитнес-центр предлагает тренировки, не связанные с боксом, кардионагрузку, персональные тренировки и сеансы кардионагрузки.
Fit Lab Dubai Creek
Fit Lab, расположенный на курорте Dubai Creek, открыт для посещения 7 дней в неделю и предлагает современный выбор кардио- и силовых тренажеров. Высококвалифицированные персональные тренеры помогут вам достичь ваших фитнес-целей и на пути к успеху.
Boxiq
В 19 минутах езды от гавани Dubai Creek находится район Аль-Куоз. С момента своего открытия в 2010 году фитнес-центр предоставляет высококачественное боксерское оборудование и принимает множество боксеров и чемпионов мирового класса. Боксерский зал открыт с 7:00 до 21:00.
14. Торговые центры и парки рядом с Dubai Creek Harbour
Dubai Mall: Крупнейший в мире торговый центр находится всего в 14 минутах езды от вашего дома в районе Dubai Creek Harbour. Здесь представлен бесконечный выбор из 1200 магазинов, от развлекательных заведений до магазинов самых известных брендов и ювелирных изделий.
Souk Al Bahar: Обязательно посетите этот традиционный рынок, чтобы полностью погрузиться в эстетическую привлекательность Эмиратов. До этого традиционного торгового центра можно добраться за 18 минут езды. Он изобилует впечатляющими лавками и бутиками, а также ресторанами на набережной, где можно снять усталость.
Safa Park: Неподалеку от Dubai Creek Harbour, в 18 минутах езды, находится один из крупнейших городских парков Дубая в районе Al Safa. Этот зеленый заповедник известен своей просторной планировкой и пышной растительностью, приглашая любителей природы поиграть, отдохнуть и воссоединиться с близкими.
Вот последние проекты на стадии строительства в Дубае, которые вам рекомендуются:
Район Крик оставил незабываемый след в процветающем Дубае. Район, связанный тремя основными магистралями: E311, E44 и D62, обещает беспрепятственное передвижение по городу. Синяя линия дубайского метрополитена станет важным этапом в расширении инфраструктуры общественного транспорта ОАЭ и станет новым дополнением к существующей сети метро в Дубае, уделяя особое внимание улучшению доступности гавани Дубай-Крик.
Маршрут Синей линии тщательно продуман для диверсификации маршрутов и спроса в крупных транспортных узлах и быстро развивающихся [жилых районах] (https://excelproperties.ae/ru/area-guides-in-dubai).
Создание башни Dubai Creek Harbour Tower, спроектированной известным архитектором Сантьяго Калатравой, призвано ещё больше подчеркнуть знаковый горизонт Дубая. Башня представляет собой культурное слияние искусства и инженерного искусства.
Будучи символом амбиций, башня Dubai Creek Tower имеет широкое значение для архитектурного сообщества и подчёркивает свою значимость как преобразующего дополнения к городской застройке.
16. Часто задаваемые вопросы о районе Dubai Creek Harbour
Зачем инвестировать в Dubai Creek Harbour?
В перспективе непрерывный рост Dubai Creek Harbour открывает благоприятные перспективы. Текущие проекты развития, включая расширение жилых кварталов и диверсификацию общественных пространств, призваны ещё больше повысить статус Дубайской бухты как эксклюзивного места отдыха.
Стоит ли посещать Дубайскую бухту?
Да, Дубайская бухта играла важную роль в богатой истории Дубая, на протяжении веков являясь главным торговым и коммерческим центром. Сегодня, процветая как популярная туристическая и инвестиционная зона, Дубайская бухта стимулирует экономическую активность, способствуя общему процветанию Дубая.
Какие объекты есть в Дубайской бухте?
Дубайская бухта, будучи оживлённым торговым и жилым районом, служит катализатором роста коммерческой деятельности, что приводит к появлению базаров, складов, торговых точек и множества гостиничных апартаментов.
Сколько стоит прогулка на лодке по Дубайской бухте?
Традиционная лодка называется «абра» и вмещает около 20 пассажиров. Билет на поездку в одну сторону через залив можно приобрести у водителя абры. Стоимость поездки составляет 1 дирхам ОАЭ с человека или 2 дирхама ОАЭ, если вы предпочитаете вариант с кондиционером. Стоимость индивидуальной поездки по заливу составляет 120 дирхамов ОАЭ в час.
Каково расстояние от аэропорта до гавани Дубай-Крик?
До международного аэропорта Дубая можно добраться за 15 минут на машине по шоссе Аль-Айн.
Чтобы найти для вас идеальную инвестицию в недвижимость в Дубае, мы создаем совместные предприятия с хорошо зарекомендовавшими себя местными партнерами.
Подпишитесь на нашу рассылку
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать еженедельную информацию о последних новостях и эксклюзивных предложениях.
Дубай-Крик-Харбор
