Привлекая к себе внимание как сообщество, которое утопает в разнообразных жилых предложениях, Mohammed Bin Rashid City (MBR) является прекрасным местом для умиротворения в Дубае. Также место рождения самой большой в мире лагуны — MBR City взращивает инклюзивный район, который в основном процветает за счет хорошего управления в устойчивой производительности.
Наши специалисты помогут Вам в приобретении лучшей недвижимости.
О Город Мохаммеда Бин Рашида
Названный в честь Его Высочества шейха Мухаммеда бин Рашида Аль Мактума, вице-президента и премьер-министра ОАЭ и правителя Дубая, генеральный план MBR City, также известный как Mohammed Bin Rashid City, представляет собой дальновидную разработку, которая иллюстрирует преданность Дубая инновациям, роскоши и устойчивой городской жизни.
Расположенный в самом сердце Дубая, MBR City Dubai охватывает обширную территорию, ограничивая жилые, коммерческие и развлекательные элементы, которые способствуют его качеству как места назначения мирового класса. MBR City был впервые анонсирован в 2013 году как часть Dubai Plan 2021, который направлен на то, чтобы сделать Дубай одним из самых пригодных для жизни и устойчивых городов в Эмиратах.
Прогуливаясь по этому зеленому району, вы заметите, что застройка разбросана по площади в 45 миллионов квадратных футов и собрала в себе множество роскошных жилых зон, возглавляемых известными застройщиками, такими как Meraas и Emaar Properties, а другие застройщики, такие как MAG Dubai Development, Meydan Sobha и Azizi Developments, инициируют кластеры, в которых размещаются ослепительные виллы и многоквартирные апартаменты посреди богато озелененных пасео.
Опубликовано :
Последнее обновление :
Чем заняться поблизости в MBR City Dubai
Лучшие школы и детские сады рядом с городом MBR
Лучшие рестораны в MBR City Dubai
Лучшие больницы в городе MBR
Лучшие отели рядом с городом MBR
Лучшие спортзалы рядом с MBR City
Отчет о рынке недвижимости MBR City Dubai
Плата за обслуживание в MBR City
MBR City Properties
Варианты инвестиций в Mohammed Bin Rashid City, Дубай
Ближайшие сообщества
Часто задаваемые вопросы о MBR City Dubai
Путеводитель по городскому сообществу MBR
Привлекая на сцену ключевых крупных застройщиков, MBR City готов привлечь проекты, ищущие стратегическое и престижное место для своей деятельности. Компания Crystal Lagoons заняла заметное место в MBR City, построив всемирно известную лагуну с бирюзовым водоемом в районе 1.
MBR City в Дубае — это оживленный новый адрес, который должен стать полностью интегрированным городом в Дубае. Этот главный инфраструктурный результат осознает себя как потрясающий, столичный и ориентированный на семью образ жизни.
Охватывая четыре элемента: искусство, тематические парки и устойчивую торговую и деловую среду, жители MBR City продолжают жить в спокойной и мирной атмосфере, и при этом имеют доступ ко всем прелестям прямо у себя на пороге. Каждая зона в районе была тщательно спланирована, чтобы предоставить наилучшее возможное пространство, удобство и удобства под рукой.
Разделенные на подрайоны — District One, District 11, Meydan, Dubai Hills Estate и Sobha Hartland — вот лишь некоторые из самых выдающихся. MBR City в Meydan предлагает широкий выбор жилых домов, включая квартиры, таунхаусы и смесь вилл, разработанных в средиземноморском, современном арабском и современном стиле.
Апартаменты в аренду в MBR City варьируются по размеру от студий до квартир с 1 спальней и 3 спальнями. Одинокие люди, молодые пары и люди с ограниченным бюджетом могут выбирать между студиями и квартирами с 1 спальней в MBR City. Семьи, ищущие автономные дома для сдачи в аренду, могут выбрать роскошные виллы с 4, 5 и 6 спальнями.
Несколько возможностей для инвестиций уже созрели, и могут принести инвесторам прибыльную прибыль. Для тех, кто готов инвестировать в разумную недвижимость, учитывая доступные удобства, есть студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры в Дубае. Более приемлемым вариантом для молодых пар и небольших семей, желающих переехать, являются таунхаусы на продажу в Дубае.
Граничащий с районом Даунтаун Дубай, район, как ожидается, привлечет инвесторов и посетителей со всего мира. Недавний отчет за 2023 финансовый год подтверждает, что сообщество MBR City выделяется как лучший район для продажи недвижимости с 5,8% объектов недвижимости, зарегистрированных в DLD для покупки на стадии строительства. Кроме того, MBR City набрал 10,9% от общего объема продаж как самое популярное место в категории перепродажи на стадии строительства.
1. Чем заняться поблизости в MBR City Dubai
Dubai Bowling Center
Впервые открыв свои двери для публики с 36 дорожками, Dubai Bowling Center в Al Quoz 1 знаменует собой важную веху в усилиях города по диверсификации своих предложений для отдыха и развлечений. Развитие центра было частью более масштабной инициативы по продвижению спортивных и развлекательных мероприятий вблизи MBR City, с особым акцентом на боулинг как популярный вид спорта в помещении.
Центр был задуман и спроектирован в соответствии с международными стандартами с упором на создание яркой и инклюзивной среды для людей всех возрастов и уровней подготовки.
VR Park Dubai Mall
VR Park в Dubai Mall — это современный тематический парк виртуальной реальности, где посетители могут получить захватывающий и интерактивный опыт. Расположенный в 11 минутах от MBR City, парк предлагает широкий спектр аттракционов виртуальной реальности, включая игровые, развлекательные и образовательные возможности.
С более чем 30 различными развлечениями VR Park обслуживает посетителей всех возрастов и интересов. Одной из ключевых особенностей VR Park является его современная технология, которая позволяет посетителям испытать виртуальную реальность таким образом, который является одновременно реалистичным и захватывающим.
От высокоскоростных симуляций американских горок до интерактивных многопользовательских игр — парк предлагает разнообразный спектр развлечений, которые подойдут как любителям острых ощущений, так и обычным геймерам. В парке часто проводятся мероприятия, семинары и презентации, на которых демонстрируются последние достижения в области технологий виртуальной реальности.
Каток Дубая
Каток Дубая, расположенный в знаменитом торговом центре Dubai Mall, является ледовым катком мирового класса, который предлагает посетителям уникальный и захватывающий опыт. Каток площадью более 22 500 квадратных футов является потрясающим фоном как для любительского катания на коньках, так и для профессиональных выступлений по фигурному катанию.
Одной из выдающихся особенностей катка Дубая являются его передовые сооружения и инфраструктура. Каток оснащен передовой технологией охлаждения, которая гарантирует, что поверхность льда всегда остается гладкой и нетронутой.
Кроме того, каток предлагает такие удобства, как прокат коньков, раздевалки и зоны отдыха, что обеспечивает посетителям комфорт и удобство.
Bay Avenue Mall & Park
В 11 минутах езды по улице Аль-Мустакбаль находится торговый центр Bay Avenue Mall & Park — это динамичное место для розничной торговли и отдыха, расположенное в самом сердце Бизнес-Бэй, Дубай. Комплекс, включающий в себя торговые точки, рестораны и места для отдыха на открытом воздухе, предлагает разнообразный спектр развлечений для посетителей всех возрастов.
В торговом центре Bay Avenue представлен тщательно отобранный выбор международных и местных брендов, что обеспечивает покупателям доступ к моде, образу жизни и кулинарным предложениям.
От роскошных бутиков до ремесленных кафе торговый центр обслуживает широкий спектр потребительских предпочтений, что делает его популярным местом как для жителей, так и для туристов. В парке также проводятся общественные мероприятия, фитнес-занятия и культурные фестивали, что еще больше обогащает социальный и рекреационный ландшафт Дубая.
2. Лучшие школы и детские сады рядом с городом MBR
Международная школа креативных наук Над-аль-Шеба
Полная решимости воспитывать амбициозных и молодых выпускников, ISCS Над-аль-Шеба стремится сосредоточиться на академическом отличии, заложенном в вере. С более чем 75 национальностями школа претендует на звание лучшей американской школы и продвигает уверенных интеллектуалов
Детский сад Odyssey Meydan District One
Уделяя приоритет подходу Реджо-Эмилии и стандартам развития раннего обучения штата Вашингтон, детский сад Odyssey предлагает безупречную культуру обучения для своих учеников, а также высочайший уровень ухода и воспитания. Школа расположена в Мейдане и имеет множество других филиалов, разбросанных по всем ОАЭ.
Начальная школа Fifth Dimension
Расположенная в Nad Al Sheba 4, начальная школа Fifth Dimension обслуживает учеников от дошкольного до 5-го класса и готовит молодых учеников к изучению областей STEM-образования. Внедряя американскую учебную программу, школа также поддерживает навыки обучения с использованием программирования, робототехники и моделирования.
Repton School Dubai
Расположенная в Nad Al Sheba 3, Repton School Dubai была впервые основана в 2007 году и с тех пор следует программе школьной программы IB и считается одной из лучших школ в эмиратах. При умеренном соотношении учителей и учеников 1:10 в школе обучается около 2000 учеников, и она поощряет направлять молодых учеников к обогащающему опыту обучения.
3. Лучшие рестораны в MBR City Dubai
The Hamptons Cafe & Restaurant
С креативным меню, включающим только самые свежие ингредиенты, The Hamptons Cafe & Restaurant работает с 8:00 до 23:00. Расположенный в District One, семейный бизнес-ресторан может быть популярен своими фирменными макаронами и трюфелями, но предлагает вам блюда международной и местной кухни с нотками европейской и американской кухни, такие как греческая шакшука, свежеиспеченные круассаны, хлеб фокачча, сэндвичи с халуми и многое другое.
Al Hallab Bab El Bahr
Черпая вдохновение у средиземноморских рыбаков, Al Hallab Bab El Bahr предлагает вам восхитительные варианты меню из морепродуктов в рыночном стиле, где каждый посетитель получает возможность выбрать рыбу, которую приготовят наши повара. От спагетти с лососем Al Lemoni, рыбы Siyadieh и лингвини Mare с сыром пармезан до Kafta Michwiyeh — аутентичность каждой кухни не имеет себе равных.
Bab Al Mansour
Всего в 11 минутах езды от MBR City, Bab Al Mansour приглашает вас получить незабываемые впечатления, демонстрируя вкусные блюда, приготовленные из более чем 70 органических ингредиентов из Марокко. Атмосфера, наполненная марокканскими акцентами, дополняет региональную кухню, которая выделяется идеально.
Asador de Aranda
С настоящим испанским колоритом Asador de Aranda готовит еду в стиле «медленно», например, молочного ягненка, запеченного в дровяной печи, и рис с морепродуктами Caldoso — Al Andalus. Также есть прекрасный выбор вин, которыми можно запить еду.
4. Лучшие больницы в городе MBR
Больница Mediclinic Welcare
Расположенная в одном районе Dubai Club House, больница Mediclinic Welcare предлагает превосходное медицинское обслуживание в различных операциях с использованием технологий международного стандарта и опытного профессионального состава медсестер и врачей.
Медицинский центр First Priority
Как исключительный центр медицинских услуг, First Priority Medical Center включает в себя медицинскую помощь, современные эстетические процедуры и омолаживающие терапии. Чтобы гарантировать всем пациентам первоклассное обслуживание, медицинский центр предлагает приятные впечатления, будь то первоклассные стоматологические осмотры, результаты удаления волос на коже, плановое лечение акне или тест на беременность, двери всегда открыты.
Больница Emirates Specialty Hospital
Благодаря набору сильных профессиональных медицинских органов больница Emirates Specialty Hospital является многопрофильной больницей на 90 коек, которая лечит пациентов с помощью различных технических медицинских услуг, таких как онкология, ортопедическая хирургия, пульмонология, кардиология и многие другие. Больница расположена в районе MBR City.
Больница Rashid Hospital
Известный больничный центр в MBR City, больница Rashid Hospital имеет 762 койки и предлагает высокоспециализированные хирургические, терапевтические и отделения интенсивной терапии, операционные и круглосуточную клиническую поддержку. С момента своего основания в 1973 году больница оптимизировала стратегии, которые ежедневно влияют на жизнь людей.
5. Лучшие отели рядом с городом MBR
Vogue Lagoon District One Residence
Всего в 2,9 км от фонтана Дубай, Vogue Lagoon District One окружает потрясающие панорамы Кристальной лагуны и обширные акры зеленых ландшафтов, при этом гости могут разместиться в роскошном ассортименте спален.
Westminster Claren Tower - Downtown
Парящая над небом Westminster Claren Tower предлагает семейные номера и удобства для гостей с ограниченными возможностями. Каждый номер прекрасно оформлен с городскими видами, обрамленными окнами. Достижимые достопримечательности: Бурдж-Халифа, фонтан Дубай и торговый центр Dubai Mall.
Hyatt Regency Dubai Creek Heights
Отель Hyatt Regency Dubai Creek Heights, расположенный в Dubai Healthcare City, располагает 463 номерами и 405 апартаментами, включая 95 люксов. Из каждого номера открывается фантастический вид на залив Дубай-Крик и городской пейзаж.
Paramount Hotel Midtown
Отель Paramount Hotel Midtown, пропитанный стилем середины века и уникальными впечатлениями, включая внимание к знаменитостям, находится в динамичном районе Business Bay, в 10 минутах езды от MBR City. В отеле 281 современный номер и люкс, а также царит атмосфера «золотого состояния ума».
6. Лучшие спортзалы рядом с MBR City
Ktchn Fitness Dubai
С уникальным подходом к фитнесу Ktchn Fitness проводит фирменные занятия и силовые тренировки с тщательно отобранными опытными тренерами. Современный фитнес-центр находится на Khalil Road, в 6 минутах езды от MBR City. Занятия проводятся с понедельника по воскресенье.
F45 Training Meydan
Расположенный по адресу Nad Al Sheba 1, F45 Training предлагает высокоинтенсивные функциональные групповые тренировки для тех, кто хочет стать более подтянутым и сильным, а также сосредоточиться на своем физическом благополучии с планами питания для обеспечения оптимального питания.
7. Отчет о рынке недвижимости MBR City Dubai
Согласно недавно опубликованному отчету DXBInteract в марте 2024 года, MBR City был назван одним из «Топ-5 районов, пользующихся спросом на недвижимость на стадии строительства и готовую недвижимость». Как один из районов без уплаты налогов, MBR City Dubai представляет собой мозаику природных чудес, благодаря которым сообщество заслужило ярлык умного и устойчивого города.
С развитием, охватывающим площадь в 45 миллионов кв. футов, MBR City продемонстрировал колоссальный рост в соответствии со своим целостным видением того, как разместить все большее городское население, в то же время принимая меры по обеспечению устойчивости в качестве первоочередной цели.
Популярные районы, пользующиеся спросом для сделок с недвижимостью в MBR City, включают District One, Sobha Hartland и Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City — District Eleven.
8. Плата за обслуживание в MBR City
Плата за обслуживание может варьироваться в зависимости от местоположения, сообществ, застройщиков и типа недвижимости. Ниже приведена разбивка платы за обслуживание, указанная для района MBR City:
#
Название объекта
Плата за обслуживание (дирхамы ОАЭ / кв. фут)
1
Azizi Riviera
18,21
2
Grenland Residence
14,86
3
Sobha Hartland
3,66
4
Hartland Greens
12,39
5
Gemini Splendor
10,73
9. MBR City Properties
Чтобы максимально способствовать развитию устойчивых городов, MBR City включает жилые единицы, которые соответствуют стандартам зеленого строительства, введенным в 2010 году правительством Дубая. В октябре 2023 года опубликованный отчет показал, что квартиры-студии в MBR City зафиксировали самый высокий объем транзакций. Более того, в том же году было зафиксировано 323 транзакции на стадии строительства и 208 готовых сделок купли-продажи.
Высококачественные жилые дома занимают большую часть территории MBR City и спроектированы с учетом потребностей состоятельных покупателей, ищущих роскошный образ жизни — стандартная двухкомнатная квартира с видом на лагуну и пляжем стоит от 220 000 дирхамов ОАЭ в год.
Посмотрите на некоторые лучшие квартиры в MBR City
Учитывая, насколько эффективно в городе MBR осуществляется поддержание окружающей среды, было отмечено, что роскошные виллы и таунхаусы в городе MBR являются вторым выбором домовладельцев — те, которые, как правило, просторны, с большими участками земли, частными бассейнами и ландшафтными садами.
Таунхаусы предназначены для семей, которые ищут более доступный вариант, чем виллы. В таких таунхаусах обычно есть 3–4 спальни, собственные сады и доступ к общественным удобствам, таким как бассейны и парки.
Типичный таунхаус с 3 спальнями площадью 1392 кв. фута стоит 300 000 дирхамов ОАЭ в год, а вилла без мебели с 2 спальнями и площадью 1884 кв. фута обойдется примерно в 180 000 дирхамов ОАЭ в год.
10. Варианты инвестиций в Mohammed Bin Rashid City, Дубай
С момента своего основания MBR City стал свидетелем сильной рыночной конкуренции со значительным интересом инвесторов и уверенностью, подчеркивающей more properties in Dubai с головокружительной скоростью. Подтверждая устойчивый рост амбициозной многофункциональной застройки, MBR City раскрыла следующие проекты, находящиеся на стадии планирования, из перспектив на будущее:
Claydon House, спроектированный Ellington Properties, представляет собой 38-этажное здание, из которого открывается панорамный вид на заповедник Рас-аль-Хор и городской пейзаж центра города. Начальная цена составляет колоссальные 1 559 828 дирхамов ОАЭ, а сдача объекта запланирована на 2028 год.
District One West, предлагающий виллы с 4 и 5 спальнями и особняки с 6 и 7 спальнями, имеет начальную цену 12 000 000 дирхамов ОАЭ и был запланирован на первый квартал 2023 года.
District One Residences, расположенный в окружении природы и мерцающей Кристальной лагуны, предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, расположенные в башнях малой и средней этажности. Все объекты планируется сдать к третьему кварталу 2025 года, а их начальная стоимость составляет 1 100 000 дирхамов ОАЭ.
Объединяя принципы устойчивости и благополучия с роскошью, Kensington Waters представляет собой 12-этажный фасад с прекрасным набором студий и апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Проект является совместной разработкой Ellington Properties в сотрудничестве с Keller Williams и должен быть сдан в первом квартале 2025 года.
Недавно запущенная высотная 22-этажная башня включает в себя эксклюзивные дизайнерские апартаменты с 1–4 спальнями, пентхаусы и виллы Lagoon. Проект дизайна для отдыха Lagoon Views стоит от 1 650 000 дирхамов ОАЭ и будет сдан в третьем квартале 2025 года.
11. Ближайшие сообщества
Как место для развлечений, таких как Dubai Polo and Equestrian Club, MBR City создал непоколебимый центр улучшения качества жизни посредством устойчивого городского развития.
В других случаях район разделяет чувство безопасного сообщества, которое быстро соединяется с процветающими районами поблизости, такими как Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Design District, Al Quoz и Meydan.
12. Часто задаваемые вопросы о MBR City Dubai
Насколько велик MBR City?
Амбициозный проект по развитию, такой как MBR City, охватывает почти 54 миллиона квадратных футов. Этот район, являющийся синонимом непревзойденного образа жизни, характеризуется широким спектром удобств и мест отдыха.
MBR City — безопасное место?
Известный как семейный анклав, MBR City был спроектирован для создания целостной среды обитания, и поэтому репутация проекта как роскошного, устойчивого и желанного места позиционирует его как безопасное и надежное место.
Кто является застройщиком MBR City?
Расположенный в самом сердце Дубая, Его Высочество шейх Мухаммед бин Рашид открыл проект в 2015 году как хорошо спланированную инфраструктуру.
MBR City — это хорошая инвестиция?
Да, предлагая гармоничное сочетание роскоши, удобства и инноваций, приверженность MBR City устойчивому развитию очевидна в его инфраструктуре, ландшафтном дизайне и принципах дизайна, которые отдают приоритет энергоэффективности, экономии воды и зеленым зонам.
Чтобы найти для вас идеальную инвестицию в недвижимость в Дубае, мы создаем совместные предприятия с хорошо зарекомендовавшими себя местными партнерами.
Подпишитесь на нашу рассылку
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать еженедельную информацию о последних новостях и эксклюзивных предложениях.
