Элитная недвижимость на продажу в Дубае
944 доступные объекты недвижимости
Листинг недвижимости
Вне
Для продажи
дирхам 2,831,888
Совершенно новый просторный таунхаус с 3 спальнями на продажу в Венере, Долина
Долина
Вне
Для продажи
дирхам 3,601,888
Роскошные апартаменты с 2 спальнями и видом на море на продажу в комплексе Palace Residences Creek Blue
Дубай-Крик-Харбор
Вне
Для продажи
дирхам 10,500,000
Роскошная вилла с 5 спальнями, построенная по индивидуальному заказу, на продажу в Nad Al Sheba 1, Дубай
Над Аль Шеба
Вне
Для продажи
дирхам 877,498
Просторная квартира-студия на продажу в районе Бингхатти Хиллз, Дубайский научный парк
Дубайский научный парк
Вне
Для продажи
дирхам 20,700,000
Полностью меблированная вилла с 5 спальнями на продажу в комплексе Mira Villas by Bentley, MBR City
Город Мохаммеда Бин Рашида
Вне
Для продажи
дирхам 1,594,998
Совершенно новые апартаменты с 1 спальней на продажу в районе Binghatti Hills, Dubai Science Park
Дубайский научный парк
Вне
Для продажи
дирхам 700,000
Совершенно новая квартира-студия на продажу в Binghatti Azure, район JVC 16
Джумейра Виллидж Серкл (JVC)
Для продажи
дирхам 850,000
Роскошные апартаменты с 1 спальней и высокой рентабельностью инвестиций на продажу в Бингхатти Гардения, район JVC 11
Джумейра Виллидж Серкл (JVC)
Вне
Для продажи
дирхам 2,499,998
Угловая квартира с двумя спальнями на верхнем этаже на продажу в районе Binghatti Hills, Dubai Science Park
Дубайский научный парк
Вне
Для продажи
дирхам 3,100,000
Просторная квартира с одной спальней на верхнем этаже на продажу в Bay Residences, Dubai Islands
Острова Дубая
Вне
Для продажи
дирхам 5,250,000
Апартаменты с тремя спальнями на верхнем этаже и высокой рентабельностью инвестиций на продажу в ARLO в Dubai Creek Harbour
Дубай-Крик-Харбор
Вне
Для продажи
дирхам 5,519,872
Меблированная квартира с 3 спальнями и видом на канал на продажу в Urban Oasis, Business Bay
Бизнес-Бэй
Вне
Для продажи
дирхам 4,668,828
Ультра-роскошные апартаменты с двумя спальнями и высокой рентабельностью инвестиций на продажу в One River Point, Business Bay
Бизнес-Бэй
Вне
Для продажи
дирхам 3,471,400
Роскошные апартаменты с 3 спальнями и высокой рентабельностью инвестиций на продажу в Island Park 2, Dubai Creek Harbour
Дубай-Крик-Харбор
Вне
Для продажи
дирхам 22,162,553
Апартаменты с 2 спальнями и высокой рентабельностью инвестиций на продажу в отеле и резиденциях Baccarat в центре Дубая
Центр Дубая
Вне
Для продажи
дирхам 3,480,018
Полностью меблированная двухкомнатная квартира класса люкс на продажу в комплексе Trussardi Residences, Al Furjan
Аль Фурджан
Для продажи
дирхам 3,800,000
Таунхаус с 4 спальнями и видом на парк в одном ряду домов на продажу в Senses at the Fields, MBR City
Город Мохаммеда Бин Рашида
Вне
Для продажи
дирхам 19,800,000
Меблированная квартира с 2 спальнями и панорамным видом на продажу в Bugatti Residences, Business Bay
Бизнес-Бэй
Вне
Для продажи
дирхам 3,710,000
Апартаменты с 2 спальнями и панорамным видом на продажу в районе The Cove, Dubai Creek Harbour
Дубай-Крик-Харбор
Для продажи
дирхам 8,480,000
Ультра-роскошные просторные апартаменты с 2 спальнями на продажу в Burj Binghatti, Business Bay
Бизнес-Бэй
Вне
Для продажи
дирхам 2,250,000
Меблированная квартира с 1 спальней и видом на море на продажу в комплексе Hatimi Residences, острова Дубай
Острова Дубая
Вне
Для продажи
дирхам 2,772,888
Роскошные апартаменты с 2 спальнями и высокой рентабельностью инвестиций на продажу в Palace Residences, Dubai Hills Estate
Жилой комплекс Dubai Hills Estate
Вне
Для продажи
дирхам 2,799,888
Современные апартаменты с 2 спальнями на продажу в районе Ория, Дубай Крик-Харбор
Дубай-Крик-Харбор
Для продажи
дирхам 4,765,743
Роскошные апартаменты с 2 спальнями и видом на Бурдж-Халифа на продажу в районе The Pad, Business Bay
Бизнес-Бэй
Опубликовано :
|
Последнее обновление :
Покупка недвижимости в Дубае - Элитные резиденции, семейные дома и инвестиционные возможности
Отдохните в самом популярном в мире городе-убежище и изучите широкий спектр объектов недвижимости, выставленных на продажу в Дубае. Динамичный ландшафт эмирата продолжает устанавливать рекорды, укрепляя свои позиции на мировой арене и привлекая дальновидных инвесторов, готовых вложить свой капитал для безграничного будущего роста.
Обзор рынка недвижимости Дубая 2026
Согласно отчетам за второй квартал 2026 года, в Дубае зафиксированы исключительные объемы сделок на сумму около 108,11 млрд дирхамов ОАЭ как в коммерческом, так и в жилом секторах. Только продажи жилой недвижимости принесли 83,88 млрд дирхамов ОАЭ в результате 34 719 сделок.
Более того, первое полугодие 2026 года стало вторым по величине полугодием в истории Дубая, общий объем продаж жилой недвижимости достиг 221,3 млрд дирхамов ОАЭ. Средняя цена за квадратный фут также ежегодно росла на 14% и составила примерно 1770 дирхамов ОАЭ, что свидетельствует о высоком спросе, несмотря на то, что покупатели становятся все более избирательными.
Популярные районы для покупки недвижимости в Дубае
Местоположение остается основополагающим фактором, определяющим большую часть стоимости любой покупки недвижимости в Дубае. Лучшие районы для рассмотрения при поиске недвижимости на продажу в Дубае:
- JVC: Этот район, наиболее активный по объему сделок, выделяется своими очень доступными ценами на покупку и высоким спросом со стороны арендаторов. По состоянию на июль 2026 года средняя цена в этом районе составляет около 1490 дирхамов ОАЭ за квадратный фут.
- Дубайский кремниевый оазис: Он лидирует как самый популярный район среди покупателей с ограниченным бюджетом в 2026 году, со средней ценой за квадратный фут около 1020 дирхамов ОАЭ.
- Discovery Gardens: Подходящий вариант для покупателей, ищущих готовую недвижимость на продажу в Дубае, средняя цена составляет около 1010 дирхамов ОАЭ за кв. фут.
- Dubai South: Быстрорастущий мегаполис с беспрецедентным потенциалом для будущего роста благодаря расширению DWC и промышленным зонам, предлагает самые низкие начальные цены — около 1640 дирхамов ОАЭ за кв. фут.
- Dubai Sports City: Предпочтительный вариант как для строящейся, так и для готовой недвижимости на продажу в эмирате, предлагает самые низкие цены за квадратный фут — около 1270 дирхамов ОАЭ.
Вместе эти районы Дубая остаются доступными для начинающих инвесторов, поскольку цены на квартиры здесь составляют от 10 000 до 15 000 дирхамов за кв. м, что примерно на одну пятую меньше по сравнению с престижными прибрежными районами.
Типы недвижимости
Практически в каждом районе города представлен широкий выбор недвижимости, в том числе:
Квартиры составляют наибольшую долю жилого фонда Дубая и позволяют новым инвесторам легко выйти на рынок Дубая.
Пентхаусы и брендовые резиденции относятся к категории сверхроскошной недвижимости, продажи которой растут благодаря постоянному притоку состоятельных людей в Дубай и ограниченному предложению в самых востребованных районах.
Таунхаусы и виллы в Дубае обычно привлекают семьи, которые ценят простор и наличие собственных зон отдыха на открытом воздухе.
Строительство и продажа готовой недвижимости в Дубае
Продажи строящейся недвижимости продолжают доминировать на рынке, составляя примерно 74% всех сделок в начале 2026 года.
Строящиеся объекты – это объекты недвижимости, доступные для покупки по более низким ценам и с поэтапной оплатой. Эти объекты подходят инвесторам, стремящимся к росту капитала в течение нескольких лет.
Готовая недвижимость в Дубае позволяет покупателям сразу же заселиться или начать получать арендный доход без рисков, связанных с задержками при передаче объекта. Такие объекты недвижимости, как правило, привлекательны для покупателей, стремящихся к стабильному денежному потоку с первого дня.
Реальная доходность и ROI в Дубае в 2026 году
Опытные инвесторы выбирают недвижимость в Дубае из-за исключительной доходности от аренды по сравнению с такими городами, как Лондон или Нью-Йорк, где валовая доходность составляет около 2-4%. Однако эмират обеспечивает высокую доходность от аренды, в среднем от 6 до 8%. Лучше всего себя показывают районы среднего ценового сегмента:
Jumeirah Village Circle обеспечивает валовую доходность примерно в 6,8%.
Dubai Silicon Oasis лидирует с валовой доходностью от аренды в 8,7%.
Arjan имеет потенциал для получения 8,3% доходности от аренды.
Виллы относительно идеально подходят для покупателей, ориентированных на прирост капитала, а не на доход от аренды, поскольку эти объекты демонстрируют более сильный долгосрочный рост цен.
Часто задаваемые вопросы о недвижимости на продажу в Дубае
В каких районах Дубая самые высокие цены на недвижимость в 2026 году?
В элитных районах Дубая, включая Эмирейтс-Хиллз, DIFC и Палм-Джумейра, цены в 2026 году самые высокие, обычно от 30 000 до 70 000 дирхамов за квадратный метр.
Стоит ли покупать недвижимость в Дубае в 2026 году?
Дубай вступил в зрелую стадию развития, демонстрируя стабильные объемы сделок и доходность от аренды, по-прежнему превосходящую большинство мировых городов.
Какова средняя цена недвижимости в Дубае в 2026 году?
Средняя цена недвижимости в Дубае по состоянию на июль 2026 года обычно составляет около 1 535 000 дирхамов.
Почему состоятельные люди стремятся покупать недвижимость в Дубае?
Миллионеров привлекает роскошный образ жизни Дубая, экономическая стабильность и благоприятная для инвесторов налоговая политика.
Какой размер первоначального взноса необходим для покупки недвижимости в Дубае?
Размер первоначального взноса варьируется в зависимости от застройщика, статуса недвижимости и профиля покупателя (гражданин ОАЭ/иностранец), при этом для большинства строящихся объектов обычно допускается бронирование с первоначальным взносом в размере 10-20%.
