Dubai Sports City, также известный как DSC, – это дальновидный проект двух известных предпринимателей ОАЭ, Фалакназа и Абдула Рахима Аль Заруни. DSC, призванный стать центром спорта, проживания и отдыха, воплощает концепцию технологически передового сообщества, сочетающего принципы устойчивого развития и спортивные ценности, что делает его уникальным районом в Дубае. Помимо стремления к активному образу жизни, в нём сохраняется атмосфера пригорода с бескрайними изумрудными садами и обсаженными деревьями дорогами.
Наши специалисты помогут Вам в приобретении лучшей недвижимости.
О Дубай Спортс Сити
Dubai Sports City – это генеральный план развития многофункционального комплекса на шоссе Мохаммеда бин Заида в Дубайленде. Цель проекта – создание целостной среды для жизни и укрепление репутации Дубая как центра отдыха и спорта мирового уровня. Этот комплекс был основан в 2004 году двумя ведущими предпринимателями, и на его территории площадью 50 миллионов квадратных футов (около 50 миллионов квадратных футов) разместились спортивные сооружения.
Этот продуманный комплекс входит в число самых известных свободных жилых районов Дубая с населением 70 000 человек. Кроме того, здесь расположены шесть спортивных объектов и девять школ, а также три подзоны, отведенные под жилую застройку.
В соответствии с принципами устойчивого развития и видением Дубая по сокращению выбросов углерода, уличное освещение в Dubai Sports City оснащено солнечными батареями. Кроме того, комплекс планирует производить собственную электроэнергию для снижения нагрузки на электросеть Дубая.
Наличие медицинских клиник, общественных центров и мечетей укрепляет социальную структуру. Для инвесторов Dubai Sports City предлагает полное владение недвижимостью, высокую привлекательность для сдачи в аренду, перспективы прироста капитала и разнообразные варианты жилья.
Опубликовано :
Последнее обновление :
Отчёт о рынке недвижимости в районе Dubai Sports City
Стоимость обслуживания в Dubai Sports City
Недвижимость в Dubai Sports City
Тенденции продаж и аренды в Dubai Sports City
Инвестиционные возможности в Dubai Sports City
Ближайшие районы
Популярные здания в Dubai Sports City
Чем заняться в Dubai Sports City
Школы в Dubai Sports City
Рестораны в Dubai Sports City
Больницы и клиники в Dubai Sports City
Отели в Dubai Sports City
Тренажерные залы в Dubai Sports City
Парки и торговые центры в Dubai Sports City
Транспорт и транспортная доступность
Часто задаваемые вопросы о районе Dubai Sports City
Полное руководство по сообществу Dubai Sports City
Независимо от того, являетесь ли вы любителем спорта, геймером, болельщиком или хотите растить детей в благоустроенной среде, DSC — отличный вариант. От коммерческих и торговых возможностей до спортивных, общественных и жилых помещений — в планировку интегрирован комплекс для комфортного образа жизни.
Dubai Sports City открыл свои двери для резидентов в 2008 году с завершением первой жилой фазы. Victory Heights, Canal Residences West и Sports Village — это известные микрорайоны, где представлены разнообразные типы недвижимости, виллы, таунхаусы и апартаменты средней этажности для профессионалов, семей и инвесторов. Помимо устойчивого развития и разнообразия жилья, спорт остается сердцем сообщества.
Международный стадион Дубая (25 000 мест) — центральное место, где проводятся крупные мероприятия, концерты и игры в крикет. LaLiga Academy, Dubai Hoop School, Claude Harmon III Performance Golf Academy и ICC Academy являются ключевыми тренировочными центрами, наряду с другими полями и легкоатлетическими трассами.
1. Отчёт о рынке недвижимости в районе Dubai Sports City
Департамент спорта Дубая (DSC) — это не только рай для любителей спорта, но и желанный объект для дальновидных инвесторов и конечных покупателей. Недвижимость в Dubai Sports City обещает стабильный рост стоимости и доходности от аренды. Средняя доходность от аренды около 8,28% делает этот район привлекательным вариантом для немедленного вложения капитала, а средняя цена за квадратный фут выросла на 13,2% с сентября 2024 года по сентябрь 2025 года.
По данным Bayut, текущие цены в DSC составляют около 976 дирхамов ОАЭ за квадратный фут. Более того, стоимость продаж за тот же период выросла на 148,2%, составив около 303,9 млн дирхамов ОАЭ. Средняя стоимость недвижимости также выросла на 7,62%, составив на данный момент около 1 248 974 дирхамов ОАЭ.
2. Стоимость обслуживания в Dubai Sports City
Стоимость обслуживания объектов недвижимости в Dubai Sports City составляет:
#
Название объекта
Стоимость обслуживания (дирхамы ОАЭ/кв. фут)
1
Апартаменты Arena
9,03
2
Bermuda Views
14,42
3
Canal Residence West (Фаза 1)
3,11
4
Bloomingdale
5,09
5
Canal Residence West (Фаза 1) - Venetian
12,35
6
Апартаменты Canal Residence West (Фаза 2) Arabian
14,90
7
Cricket Tower
14,53
8
Elite Residence 1
13,67
9
Elite 4 Sport Residence
9,60
10
Eagle Heights
12,82
3. Недвижимость в Dubai Sports City
Жизнь в Dubai Sports City — это незабываемое ощущение, где спокойствие и уют соседствуют с современными удобствами и оживленной атмосферой, объединяющей самые разные вкусы. Элегантные дома расположены в разных районах DSC и предлагают широкий выбор — от современных студий до роскошных семейных вилл.
Апартаменты и дуплексы
В просторном DSC расположено несколько зданий средней этажности, каждое из которых предлагает эксклюзивные варианты планировки — от студий до 3-комнатных. Квартиры на продажу в Dubai Sports City доступны как с частичной, так и с полной меблировкой, что подходит как тем, кто хочет немедленно переехать, так и тем, кто ценит индивидуальный подход. В некоторых зданиях также есть дуплексы, при этом классическая архитектурная философия и высококачественная отделка пронизывают весь комплекс.
Виллы и таунхаусы
Для более просторных вариантов предлагается большой выбор таунхаусов и вилл. Victory Heights, знаковый комплекс, разделен на 8 небольших поселков, что позволяет разместить более тысячи вилл и таунхаусов. Gallery Villas и Bloomingdale — другие известные коллекции. Эти просторные апартаменты в DSC предлагают доступ к общим удобствам, а вид на клуб ELS Club подчеркивает их привлекательность.
Откройте для себя многофункциональный комплекс Aspirz в Dubai Sports City. Этот потрясающий небоскреб высотой в 45 этажей включает в себя как торговые помещения, так и студии и апартаменты с 3 спальнями. Благодаря просторным планировкам, площадью от 400 до 1850 квадратных футов, цены на квартиры начинаются от 850 тысяч дирхамов ОАЭ. Более того, ежемесячный платеж в размере 1% обеспечивает удобство владения и распространяется на весь период строительства и до завершения строительства, которое ожидается в четвертом квартале 2028 года.
Verde by Vision – это знаковый жилой комплекс, состоящий из 16 этажей и предлагающий искусно спроектированные квартиры от студий до 3-комнатных. Квартиры стоимостью от 602 тысяч дирхамов ОАЭ отличаются высококачественной отделкой и схемой оплаты 20/80, которая позволяет равномерно распределить остаток суммы. Завершение строительства запланировано на второй квартал 2027 года.
Воспитайте свою семью в спортивном районе Dubai Sports City и выберите Golf Place в качестве своего будущего адреса. Панорамный вид на поле для гольфа в сочетании с просторными квартирами с 2 и 3 спальнями делает этот комплекс привлекательным для взыскательных семей. Владеть квартирой в Golf Place удобно благодаря доступным ценам на этапе строительства (от 1,17 млн дирхамов ОАЭ) и выгодной схеме оплаты 40/60. Завершение строительства запланировано на первый квартал 2028 года.
6. Ближайшие районы
Dubai Studio City: Исследуйте ближайший сосед Dubai Sports City — Dubai Studio City. Поездка на машине между этими двумя районами занимает около 6 минут. Dubai Studio City выделяется своим неизменным вкладом в развитие музыки, кино, телевидения и радио.
Motor City: Жизнь в Dubai Sports City означает жизнь в окружении уникальных районов, включая Motor City, который находится примерно в 8 минутах езды. Принципы дизайна района основаны на автомобильной промышленности, а его окружающая среда пропитана духом автоспорта.
Tilal Al Ghaf: Один из самых дорогих и востребованных районов Дубая находится всего в нескольких минутах езды от Dubai Sports City. Акцент на роскошном жилье и курортном образе жизни, кристально чистые лагуны, частные песчаные пляжи и обширные изумрудные спуски являются основными достопримечательностями района.
Jumeirah Village Triangle: Познакомьтесь с еще одним ближайшим соседом DSC — JVT. Жилой комплекс, до которого можно добраться за 9 минут на машине, не только расположен ближе к Dubai Sports City, но и пользуется большим спросом у покупателей и арендаторов, желающих приобрести самую доступную недвижимость в Дубае.
7. Популярные здания в Dubai Sports City
Elite Sports Residences
Canal Residence West
Cricket Tower
Vega Residence (скоро)
Aspirz (скоро)
8. Чем заняться в Dubai Sports City
Игра в гольф
Откройте для себя Els Club для бесконечной практики гольфа. Расположенный в самом сердце спортивной деревни в Dubai Sports City, этот панорамный гольф-клуб предлагает 5-звездочный сервис, развлекательные объекты, поле для гольфа Desert Links протяженностью 7538 ярдов и клубный дом для непревзойденных впечатлений. 18 лунок поля подходят для гольфистов любого уровня, а его захватывающая атмосфера и разнообразная кухня приглашают семьи провести незабываемый элитный вечер.
Наслаждайтесь спортивными трансляциями в прямом эфире
Живя в Dubai Sports City, невозможно избежать посещения спортивных мероприятий и международных матчей. Оживленная атмосфера и ликующая публика на Международном стадионе Дубая автоматически располагают к захватывающим встречам. Стадион принимает как внутренние, так и международные матчи, вмещая до 25 000 человек.
Miracle Garden
Если вы любите природу, Miracle Garden — ваш выбор. Расположенный всего в 8 минутах езды от Dubai Sports City, этот зеленый сад считается крупнейшим в мире и славится более чем 150 миллионами цветов и более чем 250 миллионами растений. Потрясающие тематические зоны и впечатляющие цветочные композиции, включая Airbus 380 в натуральную величину, выделяют эту достопримечательность и делают ее самой популярной среди близлежащих DSC.
Dubai Butterfly Garden
Dubai Butterfly Gardens — еще одно захватывающее место недалеко от Dubai Sports City. Удобная 9-минутная поездка приведет вас к этому величественному заповеднику бабочек, где исследователи природы и любители бабочек могут увидеть около 15 тысяч бабочек пятидесяти видов. Это культивируемая среда обитания, которая служит не только известной достопримечательностью, но и образовательным центром для исследователей и туристов.
9. Школы в Dubai Sports City
Renaissance School
Школа Renaissance начала предоставлять исключительные академические услуги в 2018 году. Удобное расположение в Dubai Sports City и безупречная репутация делают её самым популярным выбором для семей, проживающих в Дубае и близлежащих районах. Помимо американской учебной программы, школа придерживается прогрессивного подхода к всестороннему развитию учащихся, основанному на современных условиях. Сюда принимаются ученики от дошкольного возраста до 4-го класса.
Начальная школа Victoria Heights
Открытие начальной школы Victoria Heights на окраине Dubai Sports City расширяет образовательные возможности для семей, ищущих альтернативные варианты обучения недалеко от своего места жительства. Это престижное учебное заведение с передовой и высококачественной академической средой, стабильно получающее рейтинг «Outstanding» от KHDA. В школу принимаются ученики с 1-го по 6-й класс, при этом академическая структура школы определяется британской учебной программой.
Школа Дуайт
Школа Дуайт в районе Дубай Спорт Сити — отличный выбор, особенно для семей, ищущих международную учебную программу. В школу Дуайт принимаются ученики с дошкольного возраста до 12-го класса, при этом школа следует программе Международного бакалавриата и является частью американской образовательной сети.
10. Рестораны в Dubai Sports City
Big Easy Bar & Grill
Big Easy Bar & Grill в Dubai Sports City приглашает гурманов насладиться персонализированным ужином. В клубе The Els Club с безупречной обстановкой и непринужденной атмосферой вас ждет разнообразный выбор блюд. Среди самых популярных блюд – блюда южноафриканской кухни: дурбанское куриное карри, карри с уткой и курица пери-пери.
Kickers Sports Bar
Kickers Sports Bar – идеальное место для жителей Dubai Sports City, которые ищут оживленное и динамичное место для ужина. Если вы спортивный болельщик или просто отдыхаете с друзьями, обязательно загляните сюда и сделайте свой визит незабываемым. Бар предлагает изысканную коллекцию коктейлей и щедрые порции блюд, включая соблазнительные тако, сочные бургеры и сэндвичи с хот-догами, среди основных блюд.
Pulcinella
Pulcinella в Dubai Sports City — идеальное место для тех, кто ищет настоящую итальянскую кухню. Окунитесь в её динамичную атмосферу и станьте частью этого семейного заведения. Шеф-повар Доменико и его жена Клаудия приглашают гурманов попробовать лучшие блюда Неаполя. Это отмеченный наградами ресторан, а разнообразие блюд, включая пасту болоньезе, пармиджану и маргариту, свидетельствует о подлинности их вкуса.
11. Больницы и клиники в Dubai Sports City
Клиника Saudi German Clinic
Ведущая сеть медицинских учреждений на Ближнем Востоке теперь предоставляет жителям Dubai Sports City непревзойденные медицинские услуги. Она легко доступна рядом со Спортивным стадионом и располагает высококвалифицированным медицинским персоналом, в том числе экспертами из международных организаций. Филиал клиники в Dubai Sports City, адаптируясь к местным условиям, оказывает помощь пациентам, в частности, при артроскопии, замене суставов, переломах и спортивных травмах.
Клиника Aster
Клиника Aster — ещё одно хорошо оборудованное медицинское учреждение в Dubai Sports City. Клиника славится своим современным оборудованием и высококвалифицированными врачами, предоставляя первоклассные услуги в области кардиологии, общей терапии, терапии, гинекологии, урологии и педиатрии.
Дневной хирургический и медицинский центр больницы Emirates Hospital
Если вам нужны другие варианты лечения рядом с Dubai Sports City, то дневной хирургический и медицинский центр больницы Emirates Hospital — это удобное медицинское учреждение. Жители DSC могут легко добраться до клиники в Motor City всего за 9 минут. Клиника специализируется на различных направлениях, включая аллергологию, кардиологию, анестезиологию, стоматологию и клиническую иммунологию.
12. Отели в Dubai Sports City
Treppan Hotel and Suites by Fakhruddin
Treppan Hotel and Suites by Fakhruddin — 4-звездочный отель. Расположенный в Dubai Sports City, отель предлагает изысканную коллекцию из 304 люксов различных размеров. Превосходные удобства и широкий спектр услуг, включая паровую баню и сауну, бассейн на крыше, фитнес-студию и ресторан Zuri Café, обеспечат вам непревзойденный отдых.
Emirates Sports Hotel
Если вы ищете более доступное размещение в Dubai Sports City, Emirates Sports Hotel — отличный выбор. Этот 3-звездочный отель предлагает ультрасовременные номера, которые сделают ваше пребывание исключительно комфортным. Будучи первым на Ближнем Востоке заведением, ориентированным на спортивную сферу, он отличается минималистичным стилем в оформлении номеров и близостью к Международному стадиону.
13. Тренажерные залы в Dubai Sports City
Фитнес-центр Fit Republik
Fit Republik — самый престижный тренажерный зал в городе, предлагающий услуги высококлассных тренеров и непревзойденное оборудование. Это комплекс мирового класса для тех, кто хочет заниматься боевыми искусствами, гимнастикой, водными видами спорта или просто групповыми тренировками.
Movement Wins
Превосходное расположение и гостеприимная атмосфера Movement Wins в Dubai Sports City привлекают любителей фитнеса как в самом городе, так и за его пределами. В тренажерном зале предлагаются различные групповые занятия, включая силовые и кардиотренажеры, что делает его идеальным вариантом для людей с разной физической подготовкой.
14. Парки и торговые центры в Dubai Sports City
Спортивный парк Dubai Sports City
В соответствии со спортивной экосистемой, на всей территории комплекса расположены различные общественные парки, открытые пространства, спортивные площадки и поля для регби. Окруженные зеленью и пышными насаждениями, парки Dubai Sports City предлагают безмятежный отдых для семей, желающих отдохнуть или устроить пикник, в то время как любители спорта и любители активного образа жизни могут заниматься спортом, бегать трусцой или кататься на велосипеде без каких-либо хлопот.
City Centre Meaisem
Это современный торговый центр в Dubai Production City. Жители Dubai Sports City и окрестностей могут легко добраться до этого тихого места, расположенного всего в 11 минутах езды от множества магазинов одежды и кофеен.
Circle Mall
Торговый центр Circle Mall, расположенный в торговом центре Jumeirah Village Circle, находится в 13 минутах езды от Dubai Sports City. Это торговый центр среднего размера, где покупатели могут найти разнообразные магазины на любой вкус и предпочтения. В торговом центре представлено множество брендовых аутлетов, местных магазинов, магазинов товаров для дома и продуктовых магазинов.
15. Транспорт и транспортная доступность
Многофункциональный район Dubai Sports City расположен в районе Аль-Хебия 4, в пределах более крупного района Dubailand. Жители района могут с удобством добираться до соседних районов и центра Дубая по трассам E311/Шоссе шейха Мохаммеда бин Заеда и E44/Шоссе Аль-Хаил.
Хотя метрополитен не имеет прямого доступа к окрестностям, пассажиры общественного транспорта могут легко добраться до станций метро в пределах 11–14 минут езды в близлежащих районах Jumeirah Golf Estates, Dubai Investment Park и Al Furjan. Район хорошо обслуживается автобусами RTA, включая маршруты C9, E303A, 27 и 11A, что позволяет тем, у кого нет автомобиля, легко перемещаться по району.
16. Часто задаваемые вопросы о районе Dubai Sports City
Есть ли мечети в Dubai Sports City?
Dubai Sports City — это район, где царит замкнутый образ жизни, и где расположено несколько мечетей. Среди известных достопримечательностей — мечеть Аль-Джума, мечеть Спорт-Сити, мечеть Элит 1 и мечеть Аль-Абрар.
Есть ли продуктовые магазины в Dubai Sports City?
В Dubai Sports City работает множество местных магазинов и популярных сетевых супермаркетов, включая Al Maya Supermarket, Big Value Supermarket и Grandiose, среди которых есть широкий выбор.
Каково расстояние от Dubai Sports City до международных аэропортов Дубая?
Оба международных аэропорта, включая DWC и DXB, находятся в 30 минутах езды по трассе E311.
Каково расстояние от Dubai Sports City до общественных пляжей?
Общественные пляжи Дубая находятся немного дальше от Dubai Sports City, и поездка до известных пляжей в районах Дубай Марина и Джумейра занимает примерно 20–24 минуты.
Есть ли недвижимость в Dubai Sports City в полной собственности?
Да, Dubai Sports City — известный район свободной собственности, где недвижимость, выставленная на продажу, включая таунхаусы, квартиры и виллы, предоставляется иностранным гражданам и гражданам ОАЭ в качестве полноправного владельца.
Чтобы найти для вас идеальную инвестицию в недвижимость в Дубае, мы создаем совместные предприятия с хорошо зарекомендовавшими себя местными партнерами.
Подпишитесь на нашу рассылку
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать еженедельную информацию о последних новостях и эксклюзивных предложениях.
