Откройте для себя один из самых перспективных и развивающихся районов Дубая, Арджан. Его появление на карте Дубая представляет собой уникальное сочетание спокойного очарования пригорода, продуманной городской планировки и первоклассных мест отдыха. Благодаря сочетанию пышных парков и удобного транспортного сообщения, район сочетает в себе возможности и комфортный образ жизни. Эти стратегические факторы делают уникальную экосистему Арджана привлекательной для инвесторов, семей и профессионалов.
Наши специалисты помогут Вам в приобретении лучшей недвижимости.
О Арьян
Район Арджан появился на улицах Дубая в 2006 году как многофункциональный комплекс. Он задумывался как место для бизнеса, жилых помещений и развлекательных заведений, обещая полный комплекс, сочетающий в себе спокойствие и динамичность.
Однако строительство района было приостановлено в 2010 году из-за мирового финансового кризиса, но к 2020 году началось его функционирование с многочисленными коммерческими и жилыми башнями. Знаменитые места отдыха и развлечений, получившие всемирное признание (Сад чудес и Парк бабочек), также открыли свои двери для посетителей в 2013 и 2015 годах соответственно.
Знаменитые границы Арджана проходят на пересечении шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда и дороги D63. Более того, его близость к престижным жилым районам Дубая обеспечивает как спокойную жизнь, так и беспрепятственный доступ к Большому Дубаю.
Завершение строительства жилого комплекса Arjan компанией Dubai Properties Group соответствовало основной концепции компании – созданию многогранного городского ландшафта. План застройки также включает жилые помещения, рассчитанные на более чем 67 000 жителей. Жилая застройка района предлагает разнообразные варианты для пар, семей и одиноких людей, занимая особое место среди инвестиционных районов Дубая.
Район относительно молод и до сих пор включает в себя множество участков в частной собственности под многоквартирные дома, коммерческие объекты и торговые площади. Здесь регулярно появляются новые жилые проекты, создавая динамичное пространство для развития инфраструктуры и проведения общественных мероприятий.
Опубликовано :
Последнее обновление :
Отчет о рынке недвижимости Арджана
Плата за обслуживание в Арджане
Недвижимость в Арджане
Тенденции продаж и аренды в Арджане
Инвестиционные возможности в Арджане
Ближайшие районы
Популярные здания в Арджане
Чем заняться в Арджане, Дубай
Детские сады и школы в районе Арджан
Рестораны и кафе в Арджане
Медицинские клиники и больницы в Арджане
Отели в Арджане
Тренажерные залы и фитнес-центры в Арджане
Торговые центры и парки рядом с Арджаном
Транспортная доступность и дорожная сеть
Часто задаваемые вопросы о районе Арджан
Полное руководство по сообществу Arjan
Добро пожаловать в ориентированный на семью район Арджан в Дубае; сообщество, хорошо связанное основными магистралями и расположенное в более широком Дубайленде.
Более того, сочетание удобств мегаполиса и спокойствия пригорода создает уникальные условия.
Здесь представлен широкий спектр объектов инфраструктуры, ориентированных на комфортный образ жизни: магазины, качественные школы и медицинские центры доступны как внутри, так и поблизости. Жителей неизменно привлекает район Арджан благодаря его непревзойденному комфорту и практичности в повседневной жизни.
1. Отчет о рынке недвижимости Арджана
Арджан в Дубайленде — это относительно развивающийся многофункциональный район, в котором, как ожидается, будут расположены коммерческие башни и жилые комплексы. Отчет о рынке недвижимости района за последние 12 месяцев показывает высокий спрос как со стороны инвесторов, так и конечных пользователей, благодаря объему продаж более 3771 объектов.
Отчеты за период с января 2025 по январь 2026 года показывают беспрецедентный рост как средних цен за квадратный фут, так и общей стоимости недвижимости. Средние цены на недвижимость в районе Арджан выросли на 19,45%, достигнув в настоящее время уровня около 1 200 000 дирхамов.
Более того, наблюдается впечатляющий рост средней цены за квадратный фут на 8,41%, достигнув значений около 1407 дирхамов. С точки зрения инвесторов, этот район занял почетное место среди самых прибыльных и развивающихся районов Дубая. Благодаря исключительно высокой средней доходности от аренды в 8,2%, покупателям, ориентированным на сдачу жилья в аренду, гарантирована неограниченная прибыль.
Кроме того, привлекательность Арджана на рынке аренды подтверждается также ростом объемов арендных сделок на 9,3% с января 2025 года по январь 2026 года. В этом жилом комплексе было заключено более 12 748 сделок по аренде, при этом средняя годовая арендная плата выросла на 10,9%.
2. Плата за обслуживание в Арджане
Вот подробная информация о плате за обслуживание в жилом комплексе Арджан:
#
Название объекта
Плата за обслуживание (AED/кв. фут)
1
Аль-Гаф
12.09
2
Башня Аль-Мадар Сирадж
14.02
3
Резиденция Бурдж Вью
14.54
4
Резиденции Дивайн
11.00
5
Elz Residence
11.84
6
Gardenia Livings
18.15
7
Prime Gardens
14.81
8
Genesis
10.17
9
Lincoln Park – North Side
10.90
10
Miraclz Tower
14.90
3. Недвижимость в Арджане
Рынок недвижимости Арджана характеризуется высокой концентрацией квартир.
В Арджане много готовых и строящихся многоквартирных домов. В основном предлагаются квартиры-студии и двухкомнатные квартиры, а в новых комплексах значительно увеличивается количество трехкомнатных вариантов. Типичные планировки квартир варьируются от 380 до 1400 квадратных футов, и большинство из них включают крытую парковку, кухонную технику и доступ к специально оборудованным помещениям.
Комплекс Aqua Property Developers, являющийся самым ожидаемым строящимся жилым проектом в Арджане, представляет собой многоэтажное здание, добавляющее 1168 квартир к уже существующим. Комплекс состоит из четырех высотных жилых башен высотой 31, 22, 27 и 28 этажей соответственно.
Предлагаются квартиры-студии и квартиры с 3 спальнями, отличающиеся просторными планировками и конкурентоспособными ценами на этапе строительства от 672 000 дирхамов ОАЭ. Кроме того, он предлагает уникальную структуру оплаты 30:70, которая включает план 10/20/22/48 и запланированное завершение строительства во втором квартале 2027 года.
Floarea Grande, проект компании Mashriq Elite Development, расположен в очаровательном пригороде Арджана. Этот 10-этажный многоэтажный комплекс включает в себя квартиры-студии и квартиры с 3 спальнями, цены на которые начинаются от 670 000 дирхамов ОАЭ. Кроме того, покупателям предлагается удобный план оплаты 50/50, который распределяет остаток средств до завершения строительства в 3 квартале 2027 года.
Этот строящийся проект от Samana в Арджане предлагает малоэтажную жилую экосистему, отличающуюся изысканностью. Проект включает около 285 квартир, предлагая студии, одно- и двухкомнатные апартаменты для покупателей среднего и высокого ценового сегмента, желающих приобрести комфортное жилье в Дубае.
Кроме того, предлагается уникальная структура оплаты 25/75, предусматривающая 15% остатка в день бронирования, 10% во время строительства и 75% при передаче объекта. Ожидается, что строительство Imperial Gardens завершится в 4 квартале 2028 года.
Этот потрясающий новый жилой комплекс в Арджане состоит из двух башен по 20 этажей каждая, всего 570 квартир. В Butterfly Towers представлены квартиры от студий до трехкомнатных, цены начинаются от 705 000 дирхамов ОАЭ.
Кроме того, предусмотрена поэтапная структура оплаты 60/40 с минимальным авансовым платежом в 10%. Остаток в размере 40% должен быть внесен до открытия комплекса для заселения в 1 квартале 2029 года.
6. Ближайшие районы
Аль-Барша Южный – Этот популярный пригородный район, расположенный в 7 минутах езды от Арджана, примыкает к его границам. Эта зона свободной собственности изобилует новыми застройками и свободными участками, требующими современной инфраструктуры, чтобы добавить им очарования.
Motor City – Всего в 11 минутах езды от Арджана вы окажетесь в тематическом районе автоспорта в Дубае. Это сверкающее место сочетает в себе деловые и жилые возможности, а захватывающие достопримечательности являются его отличительными чертами.
Dubai Sports City – Садитесь за руль и отправляйтесь в этот спортивный район всего в 12 минутах езды от Арджана. Этот великолепный район разделен на несколько жилых кластеров, а множество спортивных академий и арен создают его глобальную привлекательность.
Arabian Ranches – Ощутите традиционное архитектурное изящество и посетите этот пригородный район, расположенный всего в 13 минутах езды от Арджана. Помимо исключительной коллекции таунхаусов и вилл, в этом районе есть престижные школы, традиционные базары и поле для гольфа.
7. Популярные здания в Арджане
Vincitore Benessere
Линкольн-парк
Бульвар Беверли
Jewelz by Danube
Башня Miraclez
8. Чем заняться в Арджане, Дубай
Посетите главную достопримечательность
Полюбуйтесь масштабными цветочными композициями в парке Арджана, обладателе мирового рекорда подлинности. Завораживающий туристов и посетителей своим захватывающим опытом, этот Чудесный сад разветвляется на тематические зоны с невиданными ранее 150 миллионами цветочных инсталляций. Запечатлейте его красоту на свой объектив или почувствуйте свежесть цветущих цветов, находясь среди популярных достопримечательностей Дубая.
Завораживающие купола бабочек
Рядом с Арджаном находится еще одно необыкновенное убежище бабочек. Это место отдыха обязательно стоит посетить тем, кто хочет увидеть захватывающее превращение гусеницы в прекрасную бабочку. Место, как правило, привлекает семьи с детьми благодаря познавательному опыту, а любители фотографии природы находят здесь идеальное место для запечатления жизненного цикла.
Лучшее поле для гольфа в Спортивном городе
Посетите это исключительное новое поле для гольфа международного уровня всего в 13 минутах от Арджана. Расположенное в самом сердце Дубайского спортивного города, это культовое место демонстрирует безупречный вкус Эрни Элса. Оно приглашает любителей гольфа сыграть в «Львином логове», самом сложном и труднодоступном бункере клуба. Кроме того, клуб предлагает несколько зон отдыха и привлекает состоятельных людей для высококлассного времяпрепровождения.
9. Детские сады и школы в районе Арджан
Австралийская международная школа
Одно из самых престижных учебных заведений города поразило семьи с детьми своим присутствием в Арджане. Эта высококлассная школа ориентирована на целостный подход к прогрессу учащихся в учебе, социальной жизни и личностном развитии.
Более того, ее академическая структура основана на оригинальной австралийской учебной программе. Ее масштабируемое здание открыто для учеников с 1-го класса детского сада до 12-го класса и стремится обеспечить сбалансированную учебную среду.
Школа Дхрув Глобал
Этот уважаемый образовательный центр появился в Арджане в 2024 году, предоставляя высококачественные услуги ученикам от детского сада (1 класс) до 7 класса. Образовательная программа школы основана на индийской учебной программе, а ценностно-ориентированный подход способствует развитию творчества, критического мышления и сотрудничества. Кроме того, небольшие классы обеспечивают индивидуальный подход к обучению.
Детский сад «Смарт Старт»
Этот обширный дошкольный центр создан в Арджане для удовлетворения растущей потребности семей в центрах раннего образования. Он также является крупнейшим детским садом в Дубае с квалифицированным руководством директора, прошедшего обучение в Великобритании. Дети в возрасте от 45 дней до 6 лет допускаются к поступлению в подготовительную группу, первый и второй классы детского сада.
10. Рестораны и кафе в Арджане
Bikanervala
Отправьтесь в захватывающее кулинарное путешествие в Арджане и посетите это уникальное заведение. Ищете ли вы полезные блюда или изысканные сладости, Bikanervala переносит богатое наследие Индии в динамичный город Дубай. В обширном меню представлены необыкновенные деликатесы индийской кухни, а чоле бхатуре, тали, доса и радж качори занимают лидирующие позиции.
Kaaki W Nos
Наполните свои вкусовые рецепторы восхитительными ливанскими блюдами и насладитесь элегантным интерьером ресторана Kaaki W Nos. Это эксклюзивное заведение в Арджане известно своей теплой атмосферой и обширным меню.
Здесь можно пообедать, поужинать или поужинать, наслаждаясь аутентичной ливанской кухней, создающей ощущение домашнего уюта. Среди самых популярных блюд — киббе биль лабан, куса махши и чич барак.
Midhat Pasha Café & Restaurant
Побалуйте свои вкусовые рецепторы самыми изысканными ближневосточными блюдами в Midhat Pasha. В этом изысканном, уютном заведении в Арджане сирийские мотивы сочетаются с турецкими вкусами, создавая сытные блюда, теплую атмосферу и широкий выбор чая.
11. Медицинские клиники и больницы в Арджане
Медицинский центр Medcare
Познакомьтесь с этим первоклассным, современным медицинским центром в районе Арджан, Дубайленд, и убедитесь в его надежности, основанной на обширной сети в ОАЭ. Это передовое медицинское учреждение удовлетворяет разнообразные потребности пациентов в области педиатрии, отоларингологии, стоматологии и семейной медицины.
Клиника Aster
Клиника Aster — еще одно превосходное учреждение в Арджане, предоставляющее как плановые, так и амбулаторные осмотры пациентов. Предлагая передовую амбулаторную помощь, клиника стремится поддерживать самые высокие стандарты в различных областях, таких как кардиология, косметология, акушерство и внутренняя медицина. Все специалисты обладают высокой квалификацией в своих областях, гарантируя качественное обслуживание пациентов.
Больница Mediclinic Parkview
Найдите эту многопрофильную больницу рядом с вашим домом в Арджане. Этот впечатляющий медицинский центр рассчитан на 182 койки и имеет специализированные отделения радиологии, эндоскопии, хирургии и диализа. Он обслуживает пациентов из различных областей и включает в себя отделение интенсивной терапии новорожденных III уровня, а также отделения реанимации и интенсивной терапии.
12. Отели в Арджане
Отель S Hotel Al Barsha
Этот потрясающий четырехзвездочный отель расположен в 6 минутах от Арджана. Отель, расположенный в районе Аль-Барша, с 2019 года предоставляет превосходные услуги гостеприимства. Дружелюбный персонал и теплая атмосфера делают его идеальным местом как для деловых путешественников, так и для туристов, отдыхающих на досуге.
Holiday Inn & Suites by IHG
Этот первоклассный отель относится к числу четырехзвездочных отелей Дубая. Он расположен в Дубайском научном парке и находится в 10 минутах езды от Арджана. Отель предлагает 324 номера, включая одноместные номера и эксклюзивные люксы для семей и гостей высокого уровня.
Studio One Hotel
Этот потрясающий отель выделяется среди лучших отелей Дубая благодаря первоклассному сервису и уникальной коллекции из 4 номеров с двухъярусными кроватями. Этот 10-этажный комплекс также включает в себя 118 номеров-трансформеров, а также такие привлекательные удобства, как тренажерный зал и шесть конференц-залов.
13. Тренажерные залы и фитнес-центры в Арджане
Wellhub Gym: Этот первоклассный тренажерный зал известен передовой гигиеной и опытными персональными тренерами. Просторная планировка зала обеспечивает комфортные условия для занятий фитнесом.
F45 Training: Наличие сети фитнес-центров в Арджане — еще одно преимущество для его жителей. Известный своими первоклассными филиалами по всему городу, этот тренажерный зал поддерживает свои лидирующие позиции благодаря современному оборудованию и индивидуальной фитнес-среде.
Spartans Boxing Club: Этот первоклассный боксерский зал в Арджане предлагает инклюзивный опыт, оставаясь открытым как для опытных игроков, так и для новичков. Клуб создает атмосферу, свободную от эгоизма, и фокусируется на ударных нагрузках, высокоинтенсивных интервальных тренировках (HIIT) и силовой и кондиционной подготовке.
14. Торговые центры и парки рядом с Арджаном
Центральный парк Арджана
Этот обширный общественный парк расположен в самом сердце Арджана в Дубайленде и открыт для семей. Парк включает в себя игровую площадку для детей и баскетбольную площадку для взрослых, а также длинную дорожку, подходящую для бега, неспешных прогулок и ходьбы.
Торговый центр CityLand
Найдите это уникальное место для шопинга всего в 15 минутах от Арджана. Дизайн торгового центра демонстрирует захватывающее вдохновение природой, с тематическими павильонами и открытым садом площадью 200 000 квадратных футов.
15. Транспортная доступность и дорожная сеть
Арджан стратегически расположен на пересечении автомагистрали D63 и шоссе E311. Это выгодное местоположение позволяет частным лицам без труда передвигаться по району. Хотя метро в самом районе недоступно, доступ к автобусной линии F36 в некоторой степени облегчает использование общественного транспорта.
16. Часто задаваемые вопросы о районе Арджан
Есть ли в Арджане мечети?
В Арджане царит самодостаточный образ жизни, здесь расположено несколько мечетей. Среди наиболее известных — мечеть Аамина Моосса Гибас и мечеть Ата ур Рахман.
Есть ли в Арджане продуктовые магазины?
В Арджане работает множество местных магазинов и популярных сетей супермаркетов, включая Nesto Market, Fresh Bay Minimart и BlueMart Supermarket, среди которых есть хорошо укомплектованные магазины.
Как далеко находится Арджан от международных аэропортов Дубая?
До обоих международных аэропортов, включая DWC и DXB, можно добраться за 25-32 минуты на машине.
Как далеко находятся общественные пляжи от Арджана?
Общественные пляжи Дубая находятся немного дальше от Арджана, и до известных пляжей в Дубай Марина и Джумейра можно доехать примерно за 23-24 минуты.
Недвижимость в Арджане находится в полной собственности?
Да, Арджан — это известный район с полной собственностью, где продажа недвижимости, включая квартиры и коммерческие помещения, предоставляет иностранным гражданам и гражданам ОАЭ полный доступ к праву собственности.
