Элитная недвижимость на продажу в Дубае
962 доступные объекты недвижимости
Листинг недвижимости
Для продажи
дирхам 2,314,000
Квартира с 1 спальней на набережной на продажу в комплексе District One Residences
Город Мохаммеда Бин Рашида
Out
Для продажи
дирхам 3,678,800
Меблированные апартаменты с видом на пляж в Palm Beach Tower 3
Пальма Джумейра
Out
Для продажи
дирхам 7,797,000
Совершенно новая вилла с 5 спальнями типа 1B в Jouri Hills, JGE
Jumeirah Golf Estates (JGE)
Out
Для продажи
дирхам 3,300,000
Просторные апартаменты с частичным видом на море в районе Шамс 4, JBR
Джумейра Бич Резиденс (JBR)
Out
Для продажи
дирхам 2,139,840
Апартаменты с 2 спальнями и видом на город на продажу в Waves Grande, MBR City Dubai
Город Мохаммеда Бин Рашида
Для продажи
дирхам 3,522,738
Совершенно новые апартаменты с 2 спальнями в комплексе Sterling East
Бизнес-Бэй
Для продажи
дирхам 2,423,832
Роскошные апартаменты с 2 спальнями на продажу в Waves Grande, Sobha Hartland
Собха Хартланд
Для продажи
дирхам 5,970,800
Роскошный таунхаус типа D с 4 спальнями в Opal Gardens, MBR City
Город Мохаммеда Бин Рашида
Out
Для продажи
дирхам 25,999,548
Роскошный пентхаус с 4 спальнями и видом на море на продажу в Liv Lux, Dubai Marina
Дубай Марина
Для продажи
дирхам 2,775,000
Апартаменты с 2 спальнями на продажу в Safa One, Al Wasl
Аль Васл
Out
Для продажи
дирхам 15,616,000
Земельный участок в собственность жилого фонда в районе Аль-Сатва, Дубай
Аль-Сатва
Out
Для продажи
дирхам 725,000
Просторная квартира в Laya Residence, JVC
Джумейра Виллидж Серкл (JVC)
Out
Для продажи
дирхам 2,761,000
Роскошные апартаменты с видом на море в Safa One, Al Wasl
Бизнес-Бэй
Для продажи
дирхам 1,910,000
Современные апартаменты с 1 спальней и видом на лагуну в районе 1
Город Мохаммеда Бин Рашида
Для продажи
дирхам 7,861,034
Просторные апартаменты с 4 спальнями в башне Мира, Бизнес-Бэй
Бизнес-Бэй
Для продажи
дирхам 1,350,000
Апартаменты с видом на Бурдж-Халифа на продажу в районе Маг Ай, район 7
Город Мохаммеда Бин Рашида
Для продажи
дирхам 1,850,000
Совершенно новая 1-комнатная квартира на продажу в BLVD Heights 2
Центр Дубая
Out
Для продажи
дирхам 2,200,000
Совершенно новый современный таунхаус с 3 спальнями в Блиссе, Arabian Ranches 3
Аравийские ранчо 3
Out
Для продажи
дирхам 4,091,000
Роскошный таунхаус Jouri Hills с 3 спальнями в районе JGE, Дубай
Jumeirah Golf Estates (JGE)
Для продажи
дирхам 9,500,000
Отдельно стоящая вилла с 5 спальнями, построенная по индивидуальному заказу в районе Аль-Фурджан
Аль Фурджан
Out
Для продажи
дирхам 3,155,000
Совершенно новые апартаменты Safa Two в районе Al Wasl, Дубай
Аль Васл
Out
Для продажи
дирхам 45,429,000
Ультра-роскошные апартаменты Safa One в районе Аль-Васл, Дубай
Аль Васл
Out
Для продажи
дирхам 16,540,000
Модернизированные апартаменты Cavalli Couture в районе Аль-Васл, Дубай
Аль Васл
Out
Для продажи
дирхам 700,000
Современные апартаменты в Skyz By Danube, Dubailand
Дубайленд
Опубликовано :
|
Последнее обновление :
Покупка недвижимости в Дубае - Элитные резиденции, семейные дома и инвестиционные возможности
Отдохните в самом популярном в мире городе-убежище и изучите широкий спектр объектов недвижимости, выставленных на продажу в Дубае. Динамичный ландшафт эмирата продолжает устанавливать рекорды, укрепляя свои позиции на мировой арене и привлекая дальновидных инвесторов, готовых вложить свой капитал для безграничного будущего роста.
Обзор рынка недвижимости Дубая 2026
Согласно отчетам за второй квартал 2026 года, в Дубае зафиксированы исключительные объемы сделок на сумму около 108,11 млрд дирхамов ОАЭ как в коммерческом, так и в жилом секторах. Только продажи жилой недвижимости принесли 83,88 млрд дирхамов ОАЭ в результате 34 719 сделок.
Более того, первое полугодие 2026 года стало вторым по величине полугодием в истории Дубая, общий объем продаж жилой недвижимости достиг 221,3 млрд дирхамов ОАЭ. Средняя цена за квадратный фут также ежегодно росла на 14% и составила примерно 1770 дирхамов ОАЭ, что свидетельствует о высоком спросе, несмотря на то, что покупатели становятся все более избирательными.
Популярные районы для покупки недвижимости в Дубае
Местоположение остается основополагающим фактором, определяющим большую часть стоимости любой покупки недвижимости в Дубае. Лучшие районы для рассмотрения при поиске недвижимости на продажу в Дубае:
- JVC: Этот район, наиболее активный по объему сделок, выделяется своими очень доступными ценами на покупку и высоким спросом со стороны арендаторов. По состоянию на июль 2026 года средняя цена в этом районе составляет около 1490 дирхамов ОАЭ за квадратный фут.
- Дубайский кремниевый оазис: Он лидирует как самый популярный район среди покупателей с ограниченным бюджетом в 2026 году, со средней ценой за квадратный фут около 1020 дирхамов ОАЭ.
- Discovery Gardens: Подходящий вариант для покупателей, ищущих готовую недвижимость на продажу в Дубае, средняя цена составляет около 1010 дирхамов ОАЭ за кв. фут.
- Dubai South: Быстрорастущий мегаполис с беспрецедентным потенциалом для будущего роста благодаря расширению DWC и промышленным зонам, предлагает самые низкие начальные цены — около 1640 дирхамов ОАЭ за кв. фут.
- Dubai Sports City: Предпочтительный вариант как для строящейся, так и для готовой недвижимости на продажу в эмирате, предлагает самые низкие цены за квадратный фут — около 1270 дирхамов ОАЭ.
Вместе эти районы Дубая остаются доступными для начинающих инвесторов, поскольку цены на квартиры здесь составляют от 10 000 до 15 000 дирхамов за кв. м, что примерно на одну пятую меньше по сравнению с престижными прибрежными районами.
Типы недвижимости
Практически в каждом районе города представлен широкий выбор недвижимости, в том числе:
Квартиры составляют наибольшую долю жилого фонда Дубая и позволяют новым инвесторам легко выйти на рынок Дубая.
Пентхаусы и брендовые резиденции относятся к категории сверхроскошной недвижимости, продажи которой растут благодаря постоянному притоку состоятельных людей в Дубай и ограниченному предложению в самых востребованных районах.
Таунхаусы и виллы в Дубае обычно привлекают семьи, которые ценят простор и наличие собственных зон отдыха на открытом воздухе.
Строительство и продажа готовой недвижимости в Дубае
Продажи строящейся недвижимости продолжают доминировать на рынке, составляя примерно 74% всех сделок в начале 2026 года.
Строящиеся объекты – это объекты недвижимости, доступные для покупки по более низким ценам и с поэтапной оплатой. Эти объекты подходят инвесторам, стремящимся к росту капитала в течение нескольких лет.
Готовая недвижимость в Дубае позволяет покупателям сразу же заселиться или начать получать арендный доход без рисков, связанных с задержками при передаче объекта. Такие объекты недвижимости, как правило, привлекательны для покупателей, стремящихся к стабильному денежному потоку с первого дня.
Реальная доходность и ROI в Дубае в 2026 году
Опытные инвесторы выбирают недвижимость в Дубае из-за исключительной доходности от аренды по сравнению с такими городами, как Лондон или Нью-Йорк, где валовая доходность составляет около 2-4%. Однако эмират обеспечивает высокую доходность от аренды, в среднем от 6 до 8%. Лучше всего себя показывают районы среднего ценового сегмента:
Jumeirah Village Circle обеспечивает валовую доходность примерно в 6,8%.
Dubai Silicon Oasis лидирует с валовой доходностью от аренды в 8,7%.
Arjan имеет потенциал для получения 8,3% доходности от аренды.
Виллы относительно идеально подходят для покупателей, ориентированных на прирост капитала, а не на доход от аренды, поскольку эти объекты демонстрируют более сильный долгосрочный рост цен.
Часто задаваемые вопросы о недвижимости на продажу в Дубае
В каких районах Дубая самые высокие цены на недвижимость в 2026 году?
В элитных районах Дубая, включая Эмирейтс-Хиллз, DIFC и Палм-Джумейра, цены в 2026 году самые высокие, обычно от 30 000 до 70 000 дирхамов за квадратный метр.
Стоит ли покупать недвижимость в Дубае в 2026 году?
Дубай вступил в зрелую стадию развития, демонстрируя стабильные объемы сделок и доходность от аренды, по-прежнему превосходящую большинство мировых городов.
Какова средняя цена недвижимости в Дубае в 2026 году?
Средняя цена недвижимости в Дубае по состоянию на июль 2026 года обычно составляет около 1 535 000 дирхамов.
Почему состоятельные люди стремятся покупать недвижимость в Дубае?
Миллионеров привлекает роскошный образ жизни Дубая, экономическая стабильность и благоприятная для инвесторов налоговая политика.
Какой размер первоначального взноса необходим для покупки недвижимости в Дубае?
Размер первоначального взноса варьируется в зависимости от застройщика, статуса недвижимости и профиля покупателя (гражданин ОАЭ/иностранец), при этом для большинства строящихся объектов обычно допускается бронирование с первоначальным взносом в размере 10-20%.
