Путеводитель по району Эмирейтс Хиллс

Самые дорогие и востребованные дома в Emirates Hills выходят на роскошные виды на озера и первоклассные поля для гольфа. Известный архитектор Десмонд Мьюирхед и знаменитый гольфист Колин Монтгомери разработали этот очаровательный гольф-клуб.

Этот район, удаленный от моря, не только предлагает роскошную жизнь, но и благодаря удобному транспортному сообщению позволяет жителям всего за несколько минут добраться до других популярных мест и достопримечательностей Дубая. Более того, дороги в этом районе широкие и обрамлены пальмами, а жители могут прогуливаться вдоль озер, наслаждаться 5-звездочным комфортом и играть в эксклюзивном клубе, наслаждаясь первоклассным отдыхом.

1. Отчет о рынке недвижимости Emirates Hills

Emirates Hills сохраняет свою актуальность среди покупателей и владельцев элитной недвижимости. Постоянный рост стоимости недвижимости и заключение сделок по самым высоким ценам отражают его уникальность и востребованный статус. Более того, право собственности на недвижимость привлекает состоятельных людей со всего мира, желающих приобрести недвижимость и ощутить атмосферу замкового образа жизни.

В январе 2025 года Marble Palace, вдохновлённый архитектурой Версаля, установил рекорд, став второй по дороговизне недвижимостью в истории Дубая. Сделка была закрыта на отметке 425 миллионов дирхамов ОАЭ, что сделало её самой дорогой продажей в регионе. В мае 2025 года, благодаря своей роскоши и неизменной привлекательности для ценителей элитного образа жизни, особняк в стиле барокко был приобретён примерно за 367 миллионов дирхамов ОАЭ. Это стало очередным успехом Emirates Hills всего за первую половину 2025 года.

2. Плата за обслуживание в Emirates Hills

Ниже представлена разбивка платы за обслуживание, указанной для жилого комплекса Emirates Hills:

3. Emirates Hills Properties

Расположенный вдали от шума и суеты центра города, этот район отличается размеренным и спокойным ритмом жизни. Более того, охраняемая территория обеспечивает круглосуточную безопасность и непревзойдённую безопасность, что соответствует генеральному плану комплекса, ориентированному на ультра-роскошную жизнь. Виллы доминируют в жилой застройке, сохраняя низкую плотность застройки и сохраняя высокий уровень элитности, что привлекает состоятельных людей и семьи со всего мира.

Виллы

Этот элитный район окружает множество готовых к заселению объектов недвижимости, включая современные виллы, построенные по индивидуальному заказу. Площадь застройки варьируется от 12 000 до более 45 000 квадратных футов, что позволяет выделить в этом районе разнообразные архитектурные стили.

Большинство объектов недвижимости в Emirates Hills расположены на фоне очаровательного гольф-клуба Montgomerie. Помимо отдельных жилых комплексов, определяемых секторами A, B, C и E, различные элитные комплексы вилл, такие как Signature Villas, Montgomerie Hills и Dyaar Al Hambra, предлагают изысканные апартаменты на продажу.

4. Тенденции продаж и аренды в Emirates Hills

a) Тенденции продаж в Emirates Hills

b) Тенденции аренды в Emirates Hills

5. Ближайшие районы

Башня Джумейра Лейкс

Этот район смешанного назначения, расположенный всего в 12 минутах езды, является ближайшим соседом Emirates Hills. В этом совершенно уникальном районе расположено семьдесят девять высотных башен, включая как коммерческие, так и жилые объекты.

JVC

Это самый востребованный, самодостаточный и ориентированный на семью район города. Расположенный в 15 минутах езды от роскошных земель Emirates Hills, он предлагает доступные по цене квартиры на продажу.

Аль-Барша

В 16 минутах езды от Emirates Hills находится оживленный и динамичный район Аль-Барша. Этот обширный комплекс окружает множество достопримечательностей, таких как парк Аль-Барша Понд, а также крупнейшие торговые центры региона, такие как Mall of the Emirates и City Center Al Barsha.

Джумейра Парк

Еще один престижный район, расположенный примерно в 16 минутах езды от Emirates Hills. На территории площадью 380 гектаров расположено более трех тысяч вилл, оформленных в разнообразных архитектурных стилях.

6. Чем заняться в Emirates Hills

Гольф-клуб Montgomerie

Отдайте дань своей страсти к гольфу и отточите свои навыки в гольф-клубе Montgomerie, первоклассном 18-луночном поле чемпионского уровня, расположенном в элитном комплексе Emirates Hills. Это поле, состоящее из 14 искусственных озер и 81 бункера, может похвастаться как живописными пейзажами, так и сложными препятствиями.

Ain Dubai

В 14 минутах езды находится крупнейшее в мире колесо обозрения Ain Dubai. Этот захватывающий аттракцион расположен на острове Bluewaters Island. Сорок восемь кабинок вмещают 1750 человек. Чудо инженерной мысли в сочетании с панорамным видом на город делает его обязательным для посещения местом рядом с Emirates Hills.

Ипподром Jebel Ali

Рядом с гольф-клубом Emirates находится грунтовая трасса длиной 2200 метров. Этот потрясающий ипподром находится всего в 14 минутах езды от Emirates Hills и считается сердцем конной культуры Дубая, прежде чем превратиться в динамичный культурный центр.

Marina Walk

Жители Emirates Hills, ищущие активного отдыха, могут отправиться на Marina Walk. Эта знаменитая набережная, расположенная в 16 минутах езды, простирается на 7 километров и славится множеством ресторанов, потрясающими видами на море и роскошной атмосферой.

7. Школы в Emirates Hills

Dubai International Academy

DIA, расположенная в районе Emirates Hills, является одним из крупнейших и самых авторитетных учебных заведений Дубая. Основанная в 2005 году, школа превзошла своих конкурентов благодаря превосходному академическому и комплексному подходу. Её учебная программа основана на программе Международного бакалавриата, и к поступлению допускаются ученики с детского сада 1 по 13 класс.

Dubai British School

Dubai British School, также расположенная в районе Emirates Hills, — это первоклассный выбор для учеников, стремящихся к блестящему академическому прогрессу. За основу учебного плана взята Национальная учебная программа Англии, благодаря чему школа сохраняет свою репутацию с момента своего основания в 2005 году. Сюда принимаются дети в возрасте от трёх до восемнадцати лет в классы с детского сада (KG-1) по 13-й год обучения.

Центр раннего развития детей Raffles

Ищете центр раннего развития рядом с Emirates Hills? Центр раннего развития детей Raffles — идеальный выбор для маленьких учеников в возрасте от 46 дней до 6 лет. Образовательная среда основана на игровом обучении, а в основе лежит система EYFS.

8. Рестораны в Emirates Hills

Monty’s

Ресторан Monty’s, расположенный недалеко от жилого комплекса, — это изысканный выбор для элитных жителей Emirates Hills. Он предлагает самые изысканные блюда. Сюрреалистичные виды на поле для гольфа, непринужденная атмосфера и зимний сад — всё это предлагает изысканный выбор блюд международной и европейской кухни.

Sushi Art

Sushi Art, расположенный в жилом комплексе Meadows Village, — это уютное и стильное заведение недалеко от Emirates Hills. Здесь царит тёплая атмосфера и искусное приготовление суши, которые выглядят безупречно и обладают безупречным вкусом. Ресторан славится использованием свежих и качественных ингредиентов, а маки и сашими – одними из самых популярных блюд у посетителей.

Кафе-ресторан The Hamptons

Это изысканное заведение пользуется популярностью у любителей американской домашней кухни. Обширное меню, состоящее из американских деликатесов, также привлекает внимание своей светлой и просторной атмосферой. Любите ли вы десерты или сочные бургеры, The Hamptons – идеальный вариант для всех.

9. Тренажерные залы в Emirates Hills

Veo Hayya Lakes

Идеальное место для любителей фитнеса и спорта находится всего в нескольких шагах от жителей Emirates Hills in the Lakes. Этот высококлассный фитнес-центр с элегантным интерьером и оригинальным декором предлагает широкий спектр оздоровительных мероприятий, включая тренажерный зал, пилатес, йогу, падел-теннис и теннисные корты.

Elevation Fitness

Этот частный тренажерный зал, расположенный в кластере W комплекса Jumeirah Lake Towers, специализируется на персональных тренировках и предоставляет первоклассные оздоровительные услуги для бизнесменов. Помимо полуперсональных и индивидуальных занятий, здесь также доступны консультации по питанию.

Fitness First

Еще один высококлассный фитнес-центр Fitness First расширил свой прекрасно оборудованный комплекс в жилом комплексе Meadows Village. Он является одним из самых подходящих вариантов для жителей Emirates Hills благодаря своему удобному расположению на площади 1427 квадратных метров и разнообразным возможностям, таким как зона фристайла, кардиозона, бокс, студия Hot Studio и зона свободных весов.

10. Отели в Emirates Hills

Адрес: Montgomerie

Этот 5-звездочный отель по праву считается жемчужиной Emirates Hills. Расположенный на панорамном поле для гольфа, этот эксклюзивный комплекс славится спокойной обстановкой и высококлассными номерами. Помимо прямого доступа к полю для гольфа, к услугам гостей спа-центр, изысканные рестораны, хорошо оборудованный тренажерный зал, бильярдные и сигарный салон.

Vida Emirates Hills

Vida Emirates Hills — это 4-звездочный бутик-отель в Дубае, также расположенный среди знаменитых пейзажей Emirates Hills. Из этого эксклюзивного комплекса открывается вид на два поля для гольфа, а оживленные районы Jumeirah Beach Residence и Dubai Marina легко ориентироваться. Здесь вас ждут высококлассные удобства и оживленные рестораны, а также места, где разрешено проживание с вашими четвероногими друзьями.

Oaks Liwa Heights Hotel Suites

Если вы ищете бюджетное жилье рядом с Emirates Hills, обратите внимание на Oaks Liwa Heights. Отель имеет категорию 3 звезды и предлагает современные номера и люксы в кластере W комплекса Jumeirah Lake Towers, примерно в 15 минутах езды от престижного района. Он подходит как для длительного, так и для краткосрочного проживания, а наличие таких удобств, как корт для сквоша, бассейн и тренажерный зал, является преимуществом.

11. Больницы в Эмирейтс Хиллс

Медицинский центр Medcare Meadows

Медицинский центр Medcare, один из надежных поставщиков медицинских услуг, легко доступен в 14 минутах езды от Эмирейтс Хиллс до района Медоус. Клиника оснащена передовыми технологиями и предоставляет комплексные услуги по различным направлениям медицины, включая гинекологию, стоматологию, педиатрию и ортопедию.

Медицинский центр Meadows

Клиника также расположена в районе Медоус, в 12 минутах езды от Эмирейтс Хиллс, и, как правило, предлагает широкий спектр услуг первичной медицинской помощи. Клиника работает в составе сети Mediclinic International и предлагает специализированные услуги в области гинекологии, стоматологии и семейной медицины. Жители Emirates Hills могут доверить клинике проведение плановых осмотров.

American Medical Center

Эта клиника в Jumeirah Lake Towers расположена на первом этаже здания Red Diamond и удобно добираться от Emirates Hills за 15 минут. Клиника отличается высоким качеством услуг и доступными ценами на лечение, предоставляя первоклассный уход, ориентированный на пациента, с момента своего основания в 2013 году. Она предлагает комплексные услуги, ориентированные на стоматологию, семейную медицину и педиатрию.

12. Пляжи в Emirates Hills

Secret Beach

Посетите район Аль-Суфух и отправляйтесь на Secret Beach, который находится примерно в 15 минутах езды от Emirates Hills. Его безмятежная атмосфера, укромное расположение и девственно чистый песок делают его предпочтительным вариантом для элиты или тех, кто ищет уединения.

Marina Beach

Если вы хотите более яркого и общительного отдыха, посетите Marina Beach. Это экзотическое место, расположенное в 20 минутах езды от Emirates Hills, славится оживленной атмосферой, панорамными городскими пейзажами и возможностью пообедать на лодке доу. Вдоль пляжа также есть рестораны на берегу моря и уютные кафе.

13. Торговые центры и парки в Emirates Hills

Парк Лайлак

Этот общественный парк, расположенный в престижном районе Emirates Hills, доступен для всех жителей. Независимо от того, ищете ли вы семейный отдых или отдых на солнце, ухоженные сады парка, ряд деревьев и широкие дорожки предоставляют достаточно места для игр, прогулок и поддержания физической формы.

Спрингс-Сук

Здесь не так много магазинов, но этот торговый центр в районе Спрингс расположен ближе всего к жителям Emirates Hills. Благодаря нескольким супермаркетам, различным учреждениям, театру и уютным кафе, он привлекает жителей повседневными удобствами и быстрыми развлечениями.

Dubai Marina Mall

Посетите Dubai Marina Mall для более динамичного шопинга. Расположенный всего в 9 минутах езды от Emirates Hills, этот уникальный торговый центр занимает четыре этажа и располагает 190 торговыми точками и зонами отдыха общей площадью 390 000 квадратных футов. Здесь представлен эксклюзивный выбор одежды, обуви и аксессуаров — от одежды класса люкс до бутиков.

14. Транспорт и транспортная доступность

Расположенный вдоль First Al Khail Street, Emirates Hills связан основными транспортными артериями, которые доходят до E11 и обеспечивают беспрепятственный доступ к популярным прибрежным районам, таким как JBR, Dubai Marina и Palm Jumeirah.

Этот закрытый жилой комплекс зависит от частных поездок на работу и не имеет прямого доступа к станциям метро. Однако две станции метро (DMCC и Sobha Realty) расположены всего в 11 минутах езды, а автобусная линия RTA F31 обеспечивает общественный транспорт вдоль поворотов 1 и 2 на Emirates Hills.

15. Часто задаваемые вопросы о районе Emirates Hills

Подробнее...

• О заповеднике дикой природы Рас-эль-Хор
• IMG Worlds of Adventure в Дубае
• Крупнейшие торговые центры мира 2025 года
• 10 лучших отелей класса люкс в Дубае