Дубай — это не город, а образ жизни, воплощающий роскошь. Известный как футуристический город, город роскошной жизни и город растущей экономики, Дубай является одним из ведущих направлений для инвестиций в недвижимость во всем мире.
Это руководство расскажет вам обо всем, что вам нужно знать о покупке недвижимости в Мейдан Дубай, если вы уже планируете инвестировать в рынок недвижимости.
Дубай — один из самых идеальных городов для инвестиций в недвижимость. Причина, по которой Дубай считается лучшим из всех городов во всем мире, отчасти заключается в образе жизни, который ведут жители, в том, что он всегда наслаждается солнцем, будучи жителем, в минимальном уровне преступности, в связях с миром всеми возможными способами и в социальном разнообразии.
Рынок недвижимости Дубая
Бизнес в сфере недвижимости в Дубае является одним из самых оживленных в мире. Он предлагает сочетание элитных домов, предприятий и недвижимости на стадии строительства, что удовлетворяет инвесторов с различными интересами. Рынок недвижимости в Дубае имеет высокую доходность инвестиций (ROI), не облагается налогами, а также имеет стабильную экономику, что делает его прибыльным как для местных, так и для международных инвесторов.
Оживленная индустрия недвижимости гарантирует доходность от роскошных апартаментов, великолепных вилл и шикарных пентхаусов, как и было обещано. Если вы с нетерпением ждете возможности купить дом для проживания в Дубае, инвестиции в жилую недвижимость также должны быть хорошей идеей с вашей стороны как иностранца.
Инвестиции в Дубай должны быть сложным и подробным исследованием; Вам необходимо взвесить риски инвестирования в Дубай, сумму инвестиций, исходя из ваших возможностей, и статус рынка, чтобы вы были хорошо организованы в таком важном решении.
Что нужно сделать перед инвестированием в недвижимость Мейдана:
Если вы планируете купить недвижимость в Мейдане, вот несколько вещей, которые вам нужно иметь в виду:
Исследование и выбор недвижимости: вам необходимо провести свое исследование и узнать рынок, прежде чем вы сможете купить какую-либо недвижимость. Это включает в себя знание различных видов предлагаемой недвижимости, цен и доходности аренды. Также следует провести исследование того конкретного места, в которое вы хотите инвестировать.
Рассмотрите свои инвестиционные цели: Какую прибыль вы ожидаете от инвестиций в недвижимость в Дубае? Вам нужны долгосрочные или краткосрочные инвестиции? Хотите ли вы получить денежный поток или прирост? Когда вы понимаете, во что хотите инвестировать, вы начинаете сужать область поиска.
Обратитесь к законному агенту по недвижимости: Успешный риелтор поможет вам подобрать нужную недвижимость в соответствии с вашими инвестиционными целями и бюджетом. Он также может быть в состоянии провести переговоры на вашей стороне и направить вас в процессе покупки.
Будьте готовы и действуйте быстро: Рынок недвижимости в Дубае является высококонкурентным; поэтому нужно быть действительно готовым принимать решения, как только вы определитесь с желаемой недвижимостью.
Факторы недвижимости Дубая, привлекающие иностранных инвесторов
Дубай в настоящее время является горячей точкой для инвестиций в недвижимость по всему миру, и это было вызвано рядом исключительных преимуществ:
Безналоговый инвестиционный климат: Дубай предоставляет 0% подоходного налога, налога на прирост капитала и налога на доход от аренды.
Полное иностранное владение: инвесторам разрешено приобретать недвижимость в собственность в указанных районах без необходимости иметь местного спонсора.
- Высокая доходность от аренды: доходность в основном составляет от 5 до 8% по сравнению с большинством крупных городов по всему миру.
- Стратегическое расположение и инфраструктура: Дубай — это место назначения для всего мира, обладающее превосходной связью и инфраструктурой, а также деловым потенциалом.
- Безопасный и премиальный образ жизни: инвесторы выигрывают во многих отношениях; в дополнение к очевидной финансовой выгоде они получают возможность насладиться высоким уровнем жизни, безопасностью и первоклассными удобствами.
Если вы заинтересованы в покупке или аренде недвижимости в Дубае, вот лучшие варианты для вас:
For Sale
дирхам 4,411,888
Меблированная квартира с двумя спальнями и высокой рентабельностью инвестиций на продажу в комплексе Sora Beach Residences, остров Аль-Марджан
Рас-эль-Хайма
For Rent
дирхам 170,000 / Yearly
Просторная 2-комнатная квартира в аренду на Marquise Square, Business Bay
Бизнес-Бэй
Типы собственности в сфере недвижимости Мейдана
Благодаря новым возможностям в инвестиционно-дружественной среде Дубая инвесторы смогли приобрести дом или недвижимость в Дубае после изменений в законодательстве в 2002 году. В результате этого был отмечен чрезмерный объем иностранных инвестиций в недвижимость. Существует два типа собственности в недвижимости в Мейдане на продажу.
1. Право собственности на правах аренды:
В этой форме собственности они предоставляют аренду на 99 лет, после чего собственность возвращается властям, поскольку иностранцы или экспаты купили право аренды собственности вместо того, чтобы получить полное право собственности на нее.
2. Право собственности на правах полной собственности:
Инвестор в этом виде собственности покупает недвижимость и принимает право собственности. Владелец имеет право перепродавать, сдавать в аренду или занимать по своему усмотрению. Он имеет полные права на свою собственность по сравнению с собственностью, находящейся в полной собственности, в которой он не владеет землей.
Подробное руководство по собственности, находящейся в полной собственности и аренде, является обязательным для прочтения, чтобы решить, какая инвестиция является лучшей для вас.
Премиальные места для инвестирования в недвижимость в Мейдане
Как объяснялось в предыдущем разделе, иностранцы имеют свободу инвестировать как в собственность, находящуюся в полной собственности, так и в собственность. Районы в Дубае, которые следует рассмотреть для инвестиций в недвижимость или даже для покупки дома, следующие:
- Dubai Marina: Этот район является одним из самых популярных районов Дубая для инвестиций в недвижимость. Это высококлассный и благоустроенный район с огромным разнообразием удобств, включая рестораны, бары, магазины и пляжи.
- Palm Jumeirah: Это искусственный остров, который также является фаворитом инвесторов в недвижимость. На нем расположены некоторые из самых изысканных домов в Дубае, включая виллы, таунхаусы и апартаменты.
- Downtown Dubai: Это сердце проституции и местонахождение большинства символов города, включая Burj Khalifa и Dubai Mall. Это отличное место для инвестиций, если вы хотите иметь недвижимость с высокой доходностью от сдачи в аренду.
- Jumeirah Beach Residences: Это также известный комплекс вдоль побережья, где можно выбирать из большого разнообразия квартир. Это отличная недвижимость для инвестиций, если вы хотите иметь недвижимость с образцовыми видами и удобным расположением недалеко от пляжа.
Типы недвижимости в Мейдане
Рынок недвижимости Мейдана включает в себя широкий выбор вариантов недвижимости.
1. Апартаменты
Международные инвесторы в основном предпочитают апартаменты. Они расположены преимущественно в группе молодых специалистов и небольших семей и могут быть как роскошными, так и недорогими.
2. Виллы и таунхаусы
Виллы имеют большую жилую площадь и имеют семейных арендаторов. Они могут не приносить столько дохода от аренды, но в закрытом или прибрежном районе обычно наблюдается хороший рост капитала в течение длительного периода.
Согласно нашим рекомендациям, это лучшие варианты для покупки недвижимости на стадии строительства в Дубае:
Off PlanStarting from дирхам 1,500,000
Район Маджида Аль Футтаима
Гаф Вудс
Off PlanStarting from дирхам 488,777
Тавора Резиденс от JHK Developer
Международный Город
Плюсы и минусы недвижимости на стадии строительства и готовой к заселению
Когда дело доходит до покупки недвижимости в Дубае, у вас есть только один вариант: купить квартиру на стадии строительства или готовую квартиру. Построенные квартиры — это те квартиры, которые еще не сданы, поскольку они все еще находятся в стадии строительства. С другой стороны, готовые к заселению квартиры уже готовы, и вы можете в них переехать.
Вот краткое изложение плюсов и минусов обоих типов недвижимости:
I) Плюсы покупки недвижимости на стадии строительства:
- Цены на дома, которые еще строятся, обычно ниже, чем на те, которые уже предлагаются.
- Застройщики, которые пользуются хорошей репутацией, размещают объекты в сообществах, которые со временем увеличивают свою стоимость, поскольку они становятся более зрелыми.
- Рассрочка может быть легко дешевле в виде первоначальных взносов.
- Существуют также привлекательные беспроцентные планы платежей, которые позволяют инвесторам формировать портфель, соответствующий их инвестиционным возможностям.
II) Минусы покупки недвижимости на стадии строительства:
- Любые изменения на рынке ожидаются, и они могут повлиять на первоначальную стоимость недвижимости.
- Проекты на стадии строительства находятся под угрозой отмены или отсрочки; вот почему важно изучить застройщика.
I) Плюсы покупки готовой к заселению недвижимости:
- Цена, которую вам сообщают, соответствует преобладающим рыночным условиям.
- Некоторые покупатели считают полезным иметь возможность увидеть ее лично, чтобы определить, является ли она хорошим выбором или нет.
- Готовая недвижимость всегда будет выгодна с точки зрения получения арендного дохода сразу после совершения покупки.
II) Минусы покупки готовой к заселению недвижимости:
- Большая сумма первоначальных инвестиций; это состоит из первоначального взноса.
- Иногда нет поставщиков для плана оплаты.
Закрытие!
Инвесторы считают рынок недвижимости Дубая источником корма. Дубай и близко не стоит к этому; он может что-то предложить каждому, будь то жилье или высокодоходные инвестиции. Между тем, наберитесь смелости и узнайте, что может предложить этот оживленный город.
Сочетание безналоговых доходов, высоких ставок аренды и вариантов резидентства обеспечивает Дубаю прочную позицию на одном из самых привлекательных рынков недвижимости в мире. Однако выбор правильной недвижимости — не единственное, что сделает вас успешным на этом рынке. Для этого необходимо юридическое, денежное и стратегическое понимание.
Узнайте больше о Дубае...
- Номер Макани в Дубае
- Как острова Дубая преобразуют северное побережье Дубая
- Лучшие развлечения на островах Дубая
- Основные проблемы, с которыми столкнется рынок коммерческой недвижимости Дубая в 2025 году
- Экологичные проекты в Дубае — Green Жизнь
- Трансформация права собственности на жилье: влияние 0,5% ежемесячных планов в Дубае
