Дубай, центр притяжения инвесторов и покупателей со всего мира, завоевал огромную популярность в сфере недвижимости. Непрерывный рост рынка недвижимости Дубая обусловлен миллионами туристов, экспатов и инвесторов. Роскошная жизнь Дубая и его впечатляющие горизонты привлекли внимание этой демографической группы.
Более того, стратегическое расположение и футуристический подход к управлению расширили множество возможностей для инвесторов. Инвесторы находят инвестиции в недвижимость Дубая привлекательными в долгосрочной перспективе и потенциальном приросте капитала.
Более того, интерес этих инвесторов повысил спрос на недвижимость и, как следствие, на жилые районы. Да! Дубай органично интегрирует новые сообщества и развивает существующие, обеспечивая доступ к ним.
В этой статье блога вы найдете интересные проекты, которые идеально подойдут для инвестиций, начиная с 2025 года, и которые откроют для вас многообещающее будущее Дубая.
Новые жилые комплексы на стадии строительства в Дубае
1. The Oasis by Emaar
Откройте для себя мир непревзойденного образа жизни в The Oasis by Emaar, где каждый момент превращается в изысканно гармоничное сочетание уединения и роскоши. Удобства и инфраструктура The Oasis подобны курорту, сочетая в себе ощущение релаксации и комфорта.
Варианты недвижимости
Этот знаковый жилой комплекс на стадии строительства, занимающий площадь более 100 миллионов квадратных футов, призван изменить будущее рынка недвижимости в Дубае. В жилом комплексе The Oasis, предлагающем более 7000 жилых единиц, к услугам жильцов современные виллы класса люкс с 4 и 5 спальнями. The Oasis представляет два знаковых жилых проекта: PALMIERA и MIRAGE.
Удобства
Кроме того, 25% территории The Oasis отведено под объекты инфраструктуры и открытые пространства, что создает процветающее сообщество для жителей. Высококлассные тренажерные залы, спортивные площадки, торговые точки и бассейны — вот лишь некоторые из многочисленных удобств, которые здесь есть.
Инвестиционный потенциал
Этот жилой комплекс на стадии строительства вскоре привлечёт инвестиции в Дубай благодаря своей уникальной концепции и привлекательным характеристикам. Инвесторы могут выбрать недвижимость различной площади, стоимость которой начинается от 8 миллионов дирхамов ОАЭ, при этом каждая единица недвижимости ускоряет прирост капитала, предоставляя инвесторам выгодное решение для инвестиций на стадии строительства.
Местоположение
Учитывая его стратегическое расположение, рядом находятся наши международные поля для гольфа. Кроме того, этот впечатляющий жилой комплекс находится в 18 минутах от международного аэропорта Аль-Мактум, в 20 минутах от гольф-клуба Dubai Hills и в 28 минутах от района Dubai Marina.
2. Riverside by Damac
Представляем ещё один невероятный жилой комплекс с коллекцией домов в самом сердце роскоши. Damac Riverside предлагает потенциальный инвестиционный план с домами премиум-класса, сочетающими эксклюзивность и роскошь.
Варианты недвижимости
Проект включает 1900 таунхаусов, каждому из которых уделяется особое внимание, и предлагает первоклассные удобства для максимального комфорта жильцов. Представляем роскошные таунхаусы с 4-5 спальнями с просторными планировками.
Удобства
Тщательно спроектированный жилой комплекс предлагает широкий спектр социальных и культурных мероприятий, отвечающих потребностям всех возрастных групп. Более того, плавучий кинотеатр, фитнес-клуб и ресторан Portofino предлагают широкий выбор развлекательных заведений.
Инвестиционный потенциал
Жилой комплекс на стадии строительства гарантирует пожизненную окупаемость инвестиций, даря незабываемые впечатления самым изысканным образом. Благодаря своим исключительным удобствам и разнообразным возможностям для отдыха, Riverside by DAMAC является отличным выбором для тех, кто стремится к более высокой окупаемости инвестиций. Более того, ожидается, что после завершения строительства таунхаусов средний доход от аренды в комплексе составит 5–7%.
Местоположение
Основные достопримечательности Дубая также расположены в непосредственной близости, включая торговый центр Mall of The Emirates (9 минут) и международный аэропорт Аль-Мактум (10 минут). Кроме того, DAMAC Properties предлагает своим жильцам доступ к водным ресурсам Риверсайда и обещает подарить им освежающий образ жизни.
3. Athlon by Aldar
Откройте для себя вершину роскоши в самом захватывающем проекте Дубая — Athlon by Aldar, название которого само по себе говорит о харизме комплекса.
Варианты недвижимости
Эксклюзивный жилой комплекс Athlon открыл для себя самые роскошные апартаменты Дубая, которые придутся по вкусу даже самым взыскательным покупателям. Athlon by Aldar предлагает широкий выбор недвижимости, включая виллы и таунхаусы премиум-класса с 3, 4, 5 и 6 спальнями.
Удобства
Преобразуя жизнь в сообществе, исключительный жилой комплекс Aldar Developers предоставляет жителям все необходимые условия для отдыха и удобства мирового класса. От велосипедных дорожек и увлекательных пешеходных дорожек до современных спортивных сооружений — Athlon by Aldar способствует активному образу жизни.
Инвестиционный потенциал
Этот проект считается одним из проектов будущего рынка недвижимости в Дубае, обеспечивая среднюю рентабельность инвестиций (ROI) 6,2%. Athlon by Aldar, представляющий собой надежную возможность для инвестиций в недвижимость, привлек внимание инвесторов благодаря своему стратегическому расположению и конкурентоспособным ценам.
Местоположение
Расположенный напротив Global Village, Athlon by Aldar служит перекрестком между Etihad Rail и Metro Blue Line. Это в конечном итоге обеспечивает хорошую связь с основными автомагистралями.
4. The Heights Country Club от Emaar
Emaar Properties представляет свой новый элитный комплекс The Heights Country Club, занимающий площадь более 81 миллиона квадратных футов. Он предлагает непревзойденные возможности для оздоровления и роскошный ландшафт. Этот проект воплощает в себе исключительную уникальность, сочетая инновации и устойчивое развитие, чтобы создать элитное сообщество для будущих поколений.
Варианты недвижимости
Премиальные таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями, а также виллы с четырьмя спальнями в загородном клубе The Heights будут сдаваться в эксплуатацию поэтапно, в рамках расширения комплекса, гарантируя элегантность и комфорт.
Удобства
Вы сможете отдохнуть, воспользовавшись неограниченными возможностями, включая The Clubhouse, 38 велосипедных дорожек, открытые зеленые зоны и чистые бассейны.
Инвестиционный потенциал
Приверженность застройщика использованию экологичных материалов обеспечила эффективный подход для будущих инвесторов. Более того, потенциальная окупаемость инвестиций гарантирована благодаря известному портфолио застройщика, поскольку Emaar остается ключевым игроком на рынке недвижимости Дубая.
Расположение
Жилой комплекс расположен недалеко от основных достопримечательностей города, включая пляж Джумейра, Дубайский сад бабочек и Дубайский инвестиционный парк. Жители могут быстро добраться до комплекса по трассе шейха Заеда.
5. Verdana by Reportage
Verdana by Reportage — это идеально спроектированный жилой комплекс на стадии строительства для тех, кто ищет эксклюзивные таунхаусы, окруженные красотой природы и богатым культурным наследием.
Удобства
Соответствуя современным требованиям к жилью, комплекс предлагает множество мест для отдыха и развлечений. Жители смогут насладиться чистыми бассейнами, детской игровой площадкой, тренажерным залом и просторной парковкой, а также отличными ресторанами в шаговой доступности.
Инвестиционный потенциал
Verdana by Reportage стремится стимулировать инвестиции в недвижимость Дубая, привлекая международных инвесторов высоким качеством строительства и выгодным расположением. Конкурентоспособные цены, начиная от 1 700 000 дирхамов ОАЭ, повышают потенциальную привлекательность недвижимости для дальновидных инвесторов.
Местоположение
Проект расположен в престижном Дубайском инвестиционном парке и имеет удобный доступ к Emirates Road. Всего в 18 и 14 минутах езды находятся район Дубай Марина и выставка Expo 2020, что делает Verdana в DIP лучшим местом для инвестиций в Дубае.
6. Damac Islands
Damac Islands — это элитный прибрежный комплекс в Дубае, обещающий роскошный образ жизни на лоне природы и делающий его отличным выбором для инвестиций и повышения ценности. Этот комплекс, спроектированный как тихое место отдыха от оживленной городской суеты, позволяет жителям наслаждаться лучшим из обоих миров.
Варианты недвижимости
С Damac Islands вы получаете доступ к широкому выбору вариантов проживания, включая элитные виллы и шикарные таунхаусы на продажу.
Удобства
Сами объекты недвижимости отличаются современной эстетикой и высококачественной отделкой, что гарантирует комфортное и изысканное проживание. Здесь есть эксклюзивные удобства, такие как бассейны, парки и спортивные площадки.
Инвестиционный потенциал
Жители и инвесторы уже вовсю интересуются Damac Islands, предлагающим редкое сочетание роскошной жизни и великолепной природы. В этом районе также есть несколько востребованных объектов недвижимости на стадии строительства, включая впечатляющие виллы и таунхаусы с потрясающими видами и просторными планировками. Комплекс рассчитан на широкий круг покупателей и подходит для самых разных вкусов и ценовых категорий.
Расположение
Damac Islands находится в непосредственной близости от многих основных достопримечательностей города, что позволяет жителям и гостям города легко добраться до знаковых достопримечательностей Дубая. Жилой комплекс находится в нескольких минутах езды от популярного района Дубай Марина и легендарного острова Пальма Джумейра. Кроме того, близлежащий пляж Dubai Islands Beach, где жители могут насладиться великолепными пляжами и заняться водными видами спорта, вносит свой вклад в общее ощущение жизни.
7. Damac Sun City
Современный, но в то же время вдохновленный природой, Damac Suncity — уникальный жилой проект, непохожий ни на один другой, что делает его привлекательным выбором как для семей, так и для отдельных лиц, стремящихся к более яркому образу жизни. Эти новые жилые комплексы построены с уникальным балансом городских удобств и спокойной обстановки.
Варианты недвижимости
В Damac Suncity инвесторы найдут множество вариантов жилья, включая апартаменты, таунхаусы и виллы. Стильная архитектура и просторные жилые помещения тщательно продуманы для оптимальной функциональности.
Удобства
Жилые комплексы отличаются высококачественной отделкой и оснащены системой «умный дом». Парки, фитнес-центры и зоны отдыха — лишь некоторые из удобств, которые предлагает комплекс для активного и здорового образа жизни.
Инвестиционный потенциал
Благодаря конкурентоспособным ценам и семейной атмосфере, Damac Suncity быстро становится привлекательным центром недвижимости для инвесторов. Стоимость недвижимости в этом районе постепенно растёт, что делает его выгодным инвестиционным предложением. Акцент на комфорте проживания в сообществе и современных удобствах соответствует предпочтениям современных покупателей, что поддерживает высокий спрос на недвижимость.
Местоположение
Damac Suncity удобно расположен в Dubailand, центре деловой жизни Дубая, на полпути между автодромом и Global Village. Магазины, рестораны и развлечения находятся всего в нескольких минутах ходьбы, что позволяет жителям наслаждаться удобством доступа ко всему необходимому. Благодаря ландшафтным садам и пешеходным дорожкам, планировка комплекса способствует активному отдыху на свежем воздухе, здоровому и активному образу жизни.
8. Sobha Elwood
Sobha Elwood — это элитный жилой проект, предлагающий идеальное сочетание современного образа жизни и экологичности. Расположенный в Dubailand, этот комплекс идеально подходит для тех, кто ищет умиротворения, не жертвуя современными удобствами.
Варианты недвижимости
Инвестируя в Sobha Elwood, вы можете выбрать из множества вариантов жилья, включая элегантные виллы и стильные таунхаусы.
Удобства
В этом потрясающем комплексе вас ждет целый ряд удобств, включая бассейн, открытую фитнес-зону, открытый амфитеатр, клуб, общественные сады, вади, площадки для паддл-тенниса и трассу Элвуд.
Инвестиционный потенциал
Sobha Elwood известен среди инвесторов своим качеством и экологичностью. Это место стало популярным, что делает его одним из лучших для тех, кто хочет инвестировать в рынок недвижимости Дубая. Покупатели по достоинству оценят акцент, сделанный в проекте на комфортной жизни в сообществе и современных удобствах.
Местоположение
Sobha Elwood удобно расположен рядом с основными достопримечательностями, что позволяет жителям окунуться в динамичный образ жизни Дубая. Комплекс расположен недалеко от основных автомагистралей, что обеспечивает легкий доступ к некоторым из самых востребованных районов города, таким как центр Дубая и район Дубай Марина.
Лучшие районы для инвестиций в Дубае
1. Южный Дубай
Для тех, кто хочет инвестировать в Дубай, Южный Дубай — еще один перспективный район для инвестиций в недвижимость. Мухаммед бин Рашед Аль Мактум выделил 715 гектаров земли в северной части Южного Дубая, занимая площадь более 145 квадратных километров, под жилую застройку.
Южный Дубай потенциально может вместить миллион человек и является развивающимся глобальным экономическим центром с коммерческими и жилыми помещениями.
Варианты недвижимости
Южный Дубай сделал жилье доступным благодаря бюджетным вариантам. Благодаря доступным ценам и улучшенным удобствам спрос на жилье в Южном Дубае постоянно растет. С другой стороны, коммерческая недвижимость Южного Дубая переживает подъем, поскольку все больше авиационных и логистических компаний открывают здесь свои филиалы.
Тенденции на рынке недвижимости в этом районе
Первая половина 2024 года продемонстрировала рост числа сделок с жилой недвижимостью в Южном Дубае на 11%. Emaar South, Azizi Venice и South являются популярными проектами, запущенными в Южном Дубае.
Ключевые достопримечательности
Среди близлежащих достопримечательностей — Legoland Dubai, расположенный в 18 минутах езды, и Motiongate Dubai, расположенный в 15 минутах езды.
2. Дубайский инвестиционный парк (DIP)
Этот невероятно быстрорастущий район занимает площадь более 2300 гектаров и призван способствовать развитию экологически чистого района города. Уникальный и самодостаточный район отличается многофункциональной застройкой, ориентированной на бизнес.
Кроме того, этот район готов к процветанию в рамках делового развития Дубая, предлагая инвесторам различные коммерческие площади и выставочные залы.
Типы недвижимости
Dubai Investment Park приветствует вас в городе, где первоклассные коммерческие, жилые и промышленные площади ждут ваших инвестиций. Более 4200 предприятий демонстрируют экономическую синергию района.
Тенденции на рынке недвижимости в районе
Высококлассное инфраструктурное планирование укрепляет позиции DIP в городе. DIP анонсировал несколько популярных проектов на стадии строительства, включая Olivia Residences, Verdana и Dubai Lagoons.
Ключевые достопримечательности
Среди известных достопримечательностей рядом с комплексом находятся Dubai Miracle Garden, расположенный в 17 минутах езды, и Global Village, расположенный в 24 минутах езды. Более того, стратегическое расположение комплекса недалеко от международного аэропорта Аль-Мактум и Джебель-Али делает его одним из самых востребованных районов.
3. Emaar Beachfront
Эксклюзивно спроектированный Emaar Beachfront предлагает жизнь на берегу моря и высокий потенциал роста. Этот престижный район расположен недалеко от ключевых достопримечательностей Дубая и является жемчужиной на рынке недвижимости Дубая. Футуристический подход района и стратегическое расположение в гавани Дубай-Крик обещают создать блестящий образ жизни с доступом к потрясающим видам на побережье города.
Варианты недвижимости
Emaar Beach Front, состоящий из 27 высотных комплексов и 10 000 квартир, предлагает безопасную и престижную жизнь, где ваш вход гарантированно принесет плоды.
Тенденции рынка недвижимости в этом районе
Район постоянно развивается, предлагая прибрежные проекты и застройки. Например, Ocean Cove и Bayviews входят в число популярных проектов на стадии строительства и ожидают среднюю окупаемость инвестиций в размере 6%.
Ключевые достопримечательности
Благодаря близости к основным районам Дубая, жители могут легко добраться до таких знаковых мест, как JBR, Palm Jumeirah и Dubai Marina, всего за 10–15 минут.
4. Dubai Islands
Dubai Islands предлагает все удобства прямо за порогом и является отличным местом для инвестиций, поэтому считается одним из лучших районов Дубая.
Варианты недвижимости
Покупка недвижимости в районе Dubai Islands гарантирует достижение ваших инвестиционных целей, поскольку этот район предлагает широкий выбор жилья (вилл и апартаментов), первоклассные удобства и прекрасное расположение.
Тенденции рынка недвижимости в этом районе
Кроме того, жители и инвесторы могут выбирать из обширного списка объектов недвижимости в районе Dubai Islands, поскольку этот район соответствует любым предпочтениям и бюджету. Среди лучших объектов недвижимости, находящихся на стадии строительства, — Azura Residences и Bay Villas, предлагающие широкий выбор роскошных вилл и апартаментов.
Основные достопримечательности
Исследуйте старинные базары Дубая — Золотой рынок и Рынок специй, — расположенные в 12 км. Кроме того, на территории Dubai Islands находится пляж Dubai Islands Beach, где можно заняться водными видами спорта и отдохнуть.
Завершается
Будущее рынка недвижимости в Дубае обещает плодотворные результаты благодаря стратегическому росту Дубая, эффективным инфраструктурным программам и государственным инициативам. Дубай вступил в Год устойчивого развития и нацелен на привлечение международных инвестиций через разнообразные перспективные направления.
Каждое из вышеупомянутых направлений является лучшим для инвестиций в недвижимость Дубая, поскольку оно популярно благодаря своим уникальным преимуществам и исключительной инфраструктуре.
Более того, динамичный характер рынка недвижимости Дубая предлагает привлекательные краткосрочные и долгосрочные инвестиционные возможности для всех типов инвесторов.
От роскошных прибрежных районов, таких как Palm Jumeirah, до доступных вариантов, таких как Dubai South, Дубай предлагает множество возможностей для взыскательных и дальновидных инвесторов.
Однако крайне важно уметь ориентироваться в текущих тенденциях, использовать поддержку DLD Dubai и осознавать стратегические преимущества каждого направления.
Инвестиции в будущее Дубая не только открывают перед вами новые возможности, но и позволяют стать частью этого постоянно обновляющегося города, устанавливая высокие стандарты городской жизни.
Узнать больше...
