Топ-10 престижных проектов индивидуальной застройки в Дубае для инвестиций в недвижимость в 2026 году

Рынок недвижимости Дубая сегодня – это уже не просто строительство высотных зданий. Конкуренция сейчас идет за впечатления, за то, какие чувства вызывает здание еще до переезда, и компания Prestige One Developments использует это в своих интересах активнее, чем большинство. Компания была основана в 2023 году.

За пару лет она привлекла более 500 миллионов дирхамов, провела серию успешных запусков и планирует к 2026 году реализовать 25 проектов. Это стремительный взлет для застройщика, о котором еще три года назад никто не слышал. Prestige One Developments Dubai является частью более крупной Prestige One Holding Group, компании, основанной и созданной в 2007 году. Фирму возглавляет генеральный директор Аджмал Саифи, а Prestige One Developments оказывает эксклюзивные услуги.

Отчасти успех компании объясняется удачным стечением обстоятельств. Выбор участков под застройку компанией Prestige One практически полностью совпадает с планами развития Дубая до 2040 года (Dubai 2040 Urban Master Plan), такими районами, как MBR City, Dubai Islands и JVC, которые уже показали свою стабильность и быструю сдачу в аренду.

Топ-10 будущих проектов Prestige One

1. Prestige One Residences

Prestige One Residences — это жилой комплекс из 33 башен от Prestige One, сочетающий в себе элементы гостиничного бизнеса Hilton и жилую застройку. Расположение на набережной в Dubai Maritime City, недалеко от деловых центров и аэропорта, именно то, что обеспечивает таким брендовым объектам, как эти, долгосрочную ценность при перепродаже. План оплаты 65/35 для этого проекта предусматривает 65% во время строительства и 35% при сдаче объекта в 2029 году.

• Типы недвижимости: Дома с 1-3 спальнями, два двухуровневых пентхауса с 5 спальнями, 825-7500 кв. футов.
• Начальная цена: От 3 200 000 дирхамов ОАЭ

• Удобства: Услуги, предоставляемые отелем Hilton, частные бассейны, тренажерный зал, благоустроенные сады, балкон, медицинское обслуживание, парковка, торговые площади, детская игровая площадка.

• Типы недвижимости: Дома с 1-3 спальнями, два двухуровневых пентхауса с 5 спальнями, площадь 825-7500 кв. футов.

• Начальная цена: От 3 200 000 дирхамов ОАЭ

• Удобства: Услуги, предоставляемые отелем Hilton, частные бассейны, тренажерный зал, благоустроенные сады, балкон, медицинское обслуживание, парковка, торговые площади, детская игровая площадка.

• **Сдача объекта: ** 1 квартал 2029 г.

2. Роскошные резиденции на канале

Роскошные резиденции на канале Этот комплекс, спроектированный с учетом движения воды, расположен на берегу канала у входа в Дубайские острова , обеспечивая жителям быстрый доступ к Дейре и основным деловым районам города. В рамках проекта предлагается план оплаты 65/35: 20% первоначальный взнос, 45% во время строительства и оставшиеся 35% при сдаче объекта, которая ожидается в первом квартале 2028 года.

• Типы недвижимости: Квартиры и пентхаусы с 1-3 спальнями, площадь 809-4427 кв. футов.
• Начальная цена: От 2 000 000 дирхамов ОАЭ

• Удобства: Бассейн-инфинити, спа-центр с сауной и джакузи, фитнес-центр, детская игровая площадка, ландшафтные сады.

• **Сдача объекта: ** 1 квартал 2028 г.

3. Резиденции Fauchon

Резиденции Fauchon — первый жилой проект в Дубае в Jumeirah Garden City , носящий имя Fauchon, привносящий отчетливо парижский стиль в компактное, эксклюзивное здание. Для жителей, работающих поблизости, DIFC находится в нескольких минутах езды, а самым большим преимуществом является близость станции метро. Проект предусматривает рассрочку платежей 65/35: 20% первоначальный взнос, 45% во время строительства и 35% при сдаче объекта в эксплуатацию, запланированной на сентябрь 2028 года.

• Типы недвижимости: Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, пентхаусы с 2 спальнями, 1026-2255 кв. футов.
• Начальная цена: Цена по запросу

• Удобства: Гастрономический бар Fouchon, зона отдыха с эффектом бесконечности, коворкинг, уголок для подкастов, зона отдыха у бассейна, беседка с грилем, цифровая библиотека и многое другое.

• **Сдача объекта: ** III квартал 2028 г.

4. Parkway от Prestige One

Parkway от Prestige One — это 33-этажное здание в MBR City, построенное вокруг зеленых подиумов и создающее более спокойный темп жизни в Meydan Horizon. Развивающаяся дорожная сеть MBR City и близость к центру города делают это место хорошим вариантом для семейного проживания, а цены остаются конкурентоспособными для этого района, что станет ключевым фактором для инвесторов. В рамках проекта предлагается план оплаты 65/35: 20% первоначальный взнос, 45% во время строительства и 35% при сдаче объекта, которая запланирована на первый квартал 2028 года.

• Типы недвижимости: Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, 724-1735 кв. футов.
• Начальная цена: От 1 580 000 дирхамов ОАЭ

• Удобства:Престижный лаунж для владельцев, консьерж, зоны приключений Splash, детский парк приключений, бар у бассейна, сад для барбекю, открытый театр, цифровая библиотека и многое другое.

• Передача: 1 квартал 2028 г.

5. Coastal Haven

Coastal Haven — это треугольное здание, расположенное на Дубайских островах, с приглушенными интерьерами, выходящими на море, которые подчеркивают спокойствие островной жизни. Жилой комплекс предлагает легкий доступ к пляжу, Business Bay и находится недалеко от будущего торгового центра Deira Mall, который станет одним из крупнейших торговых центров Дубая, что действительно важно для удобства жизни жителей и инвесторов. Здесь применяется план оплаты 65/35: 20% первоначальный взнос, 45% во время строительства и 35% при сдаче объекта в первом квартале 2028 года.

• Типы недвижимости: Квартиры с 1-3 спальнями, пентхаус, 808-4492 кв. фута.
• Начальная цена: От 2 000 000 дирхамов ОАЭ

• Удобства: Бассейн-инфинити, ландшафтные сады, частные пляжные зоны, оздоровительный центр и тренажерный зал, детская игровая площадка, беговая дорожка, магазины, супермаркет и круглосуточная охрана.

• Передача: 1 квартал 2028 г.

6. Sanctuary by Prestige One

Sanctuary by Prestige One — это многофункциональная башня в Meydan Horizon, части Meydan, генерального плана застройки, из окон которой открываются виды на природу и панораму Дубая, а также имеется небольшой коммерческий компонент. Сочетание жилых помещений и рабочих пространств под одной крышей подходит для жителей, выстраивающих режим работы из дома, и предоставляет инвесторам два источника дохода по одному адресу. Проект предлагает план оплаты 70/30: 10% первоначальный взнос, 60% во время строительства и 30% при сдаче объекта, запланированной на последний квартал 2028 года.

• Типы недвижимости: Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также апартаменты для прислуги и офисы в стиле бутик, площадь 655-2088 кв. футов.
• Начальная цена: От 1 840 000 дирхамов ОАЭ
• Удобства: Сад для отдыха, утопленный бассейн с водопадом, спа-бассейн, кинотеатр под открытым небом ... * Передача: IV квартал 2028 г.

7. Berkeley Square от Prestige One

Berkeley Square вдохновлен классической лондонской архитектурой в JVC community ориентированы на покупателей, которые хотят иметь продуманную планировку по более низкой цене. Центральное расположение JVC обеспечивает жителям легкий доступ к шоссе Шейха Зайеда и удобное сообщение по всему городу. Стандартный план оплаты 60/40, включающий 20% первоначального взноса, 40% во время строительства и 40% при сдаче объекта, ожидается в первом квартале 2028 года.

• Типы недвижимости: Студии, 3 спальни
• Начальная цена: 700 000 дирхамов ОАЭ

• Удобства: Мини-гольф на крыше, участок для городского фермерства, кинозалы и бассейн в курортном стиле.

• **Сдача объекта: ** 1 квартал 2028 г.

8. Бульвар от Prestige One

Бульвар от Prestige One — это 18-этажное здание, расположенное в быстрорастущем районе Дубая, предлагающее жизнь в стиле лагуны. DLRC: текущая модернизация дорожной инфраструктуры улучшает доступ для жителей. Проект предусматривает план оплаты 65/35: 65% во время строительства и 35% при сдаче объекта, или 20% после сдачи.

• **Типы недвижимости: ** Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями
• **Начальная цена: ** 750 000 дирхамов ОАЭ

• **Удобства: ** Бесконечный бассейн на крыше, зона для повышения продуктивности и детская зона «Маленькие исследователи».

• **Сдача объекта: ** 1 квартал 2028 г.

9. The Place от Prestige One

Создан для активного образа жизни, The Place от Prestige One расположен в одном из главных спортивных центров города, Dubai Sports City. Проект предлагает жителям спортивные сооружения Dubai Sports City и легкий доступ к шоссе Шейха Зайда. В проекте применяется структура оплаты 65/35: 20% первоначальный взнос, 40% во время строительства и 45% при сдаче объекта, которая ожидается во втором квартале 2027 года.

• Типы недвижимости: Квартиры с 1-3 спальнями и кухнями открытой планировки
• Начальная цена: От 700 000 дирхамов ОАЭ

• Удобства: Частные спа-бассейны, бар у бассейна, спортивные площадки и беговая дорожка.

• Передача: II квартал 2027 г.

10. Seaside by Prestige One

Расположенный в недавно переименованном жилом комплексе Dubai Islands площадью 17 квадратных километров, Seaside построен как прибрежный оазис всего в нескольких шагах от моста на остров Дейра, что обеспечивает легкий доступ к материку. Проект предлагает стандартную схему оплаты 65/35: 20% первоначальный взнос, 45% во время строительства и оставшиеся 35% при сдаче объекта, которая запланирована на последний квартал 2026 года.

• Типы недвижимости: Квартиры с 1-3 спальнями, включая однокомнатные квартиры
• Начальная цена: От 2 400 000 дирхамов ОАЭ
• Удобства: 21 километр пляжа, бассейн-инфинити, кинотеатр под открытым небом, мини-гольф и зарядные станции для электромобилей
• Сдача объекта: 4 квартал 2026

Краткое описание

Расположение играет ключевую роль в этом портфеле. Практически все объекты расположены в 15-20 минутах от аэропорта Дубая и района Даунтаун Дубай, с удобным доступом к шоссе Шейха Зайда и шоссе Аль-Хайл, а некоторые проекты находятся достаточно близко к начальной школе Victory Heights или Global Village, что упрощает поездки в школу и планы на выходные.

Такая транспортная доступность поддерживает стабильный спрос на аренду для инвесторов и обеспечивает удобство повседневной жизни для жителей. Однако следует учитывать и компромиссы. Сроки сдачи в эксплуатацию в некоторых случаях могут быть продлены до 2029 года; сроки зависят от хода строительства, а плата за обслуживание, часто составляющая от 16 до 20 дирхамов за квадратный фут, должна быть учтена в реальной стоимости владения.

Для покупателей, приобретающих жилье впервые, наиболее доступные варианты — это Berkley Square и The Boulevard, а тем, кто ищет роскошный образ жизни для конечного пользователя, стоит обратить внимание на резиденции Hilton или Seaside. Инвесторам, стремящимся к более стабильному денежному потоку, стоит внимательно изучить план застройки DLRC после сдачи объекта.

Часто задаваемые вопросы о проектах Prestige One в Дубае