Дубай — город, где безопасность, роскошь и спокойствие соседствуют друг с другом. И если вы ищете сообщество, где присутствуют все эти факторы, вы попали по адресу.
Среди множества вариантов жилья охраняемые комплексы Дубая выделяются своими первоклассными удобствами, уединенностью и сочетанием эксклюзивности.
Охраняемые комплексы в Дубае удовлетворяют самые разные предпочтения: от ультрароскошных вилл и таунхаусов до более семейных и доступных апартаментов.
Давайте познакомимся с лучшими охраняемыми комплексами Дубая с подробным анализом их уникальных особенностей, удобств и средних цен на аренду.
Список лучших закрытых комплексов в Дубае
Закрытые комплексы в Дубае становятся все более популярными из-за их исключительных особенностей, которые не встречаются ни в одном другом комплексе. Поэтому необходимо узнать о лучших закрытых жилых помещениях Дубая перед покупкой или инвестированием, чтобы получить существенные результаты.
1. Emirates Hills
В настоящее время Emirates Hills занимает лидирующие позиции среди закрытых комплексов в Дубае. Однако комплекс немного дорогой, так как в нем находятся самые роскошные виллы в городе, которые преобразят ваш жизненный опыт.
Инновационная и ультрасовременная концепция получила название «Беверли-Хиллз Дубая» и, таким образом, приобрела большую популярность среди состоятельных людей.
Более того, безупречные зеленые ландшафты, панорамные виды и потрясающие частные озера повышают статус сообщества. Развитие поля для гольфа Montgomerie подчеркивает известность сообщества, в то время как обширные планировки вилл достаточны для классической жизни.
Основные характеристики
- Площадь вилл в Emirates Hills варьируется от 5000 до более 20 000 квадратных футов.
- Здесь проживают знаменитости и элитные жильцы.
- Здесь находится всемирно известный 5-звездочный отель Address Montgomerie.
- Близость к полю для гольфа Montgomerie.
- Предлагает первоклассную конфиденциальность и безопасность для жителей.
- Интеграция эксклюзивных загородных клубов и фитнес-центров делает его уникальным.
- Индивидуально построенные виллы с изумительными архитектурными стилями.
- Рядом находятся торговые центры Emirates Mall и Dubai Marina Mall.
Арендные ставки
- Средняя годовая арендная ставка виллы с 3 спальнями составляет 370 000 дирхамов ОАЭ.
- Средняя годовая арендная ставка виллы с 5 спальнями составляет 3 500 000 дирхамов ОАЭ.
- Средняя годовая арендная ставка виллы с 6 спальнями составляет 1 699 999 дирхамов ОАЭ.
- Средняя годовая арендная ставка виллы с 7 спальнями составляет 3 750 000 дирхамов ОАЭ.
2. Arabian Ranches
Arabian Ranches, также известный как «The Ranches», — еще один востребованный закрытый комплекс в Дубае. Комплекс популярен благодаря своему первоклассному опыту проживания и дружелюбной к домашним животным среде, а обширные удобства усиливают его значимость.
Хвастливый проект Emaar Properties, Arabian Ranches предлагает сочетание знаковых, но доступных по цене таунхаусов и вилл среди живописных видов и пышных зеленых ландшафтов.
Кроме того, сообщество разделено на 15 подсообществ, каждое из которых спроектировано с особым вниманием и высококачественными фасадами. Arabian Ranches обеспечивает конфиденциальность с закрытым доступом и удовлетворяет различные предпочтения с помощью разнообразных планировок и размеров вилл.
Основные характеристики
- Развитие потрясающего гольф-клуба Arabian Ranches.
- Изысканное присутствие Dubai Polo & Equestrian Club.
- Многочисленные жилые предложения варьируются от вилл с 2 до 6 спальнями и таунхаусов.
- Наличие бассейнов, общественных парков и детских игровых площадок укрепляет сообщество.
- Близость к общественным центрам, прекрасным ресторанам и кафе и розничным магазинам.
- Наличие хорошо известных школ, таких как Jumeirah English Speaking School (JESS), поблизости.
- Arabian Ranches имеет хорошее сообщение с ключевыми автомагистралями, такими как шоссе Шейха Мохаммеда бин Заеда.
Арендные ставки
- Средняя годовая арендная ставка виллы с 2 спальнями составляет 260 000 дирхамов ОАЭ.
- Средняя годовая арендная ставка виллы с 3 спальнями составляет 265 000 дирхамов ОАЭ.
- Средняя годовая арендная ставка виллы с 4 спальнями составляет 370 000 дирхамов ОАЭ.
- Средняя годовая арендная ставка виллы с 5 спальнями составляет 550 000 дирхамов ОАЭ.
- Средняя годовая арендная ставка виллы с 6 спальнями составляет 490 000 дирхамов ОАЭ.
3. Palm Jumeirah
Palm Jumeirah — это поразительный закрытый комплекс, построенный на искусственном архипелаге. Откройте для себя первоклассный доступ к одному из самых потрясающих комплексов с видом на набережную и частным доступом к пляжу. Исключительные особенности и мир ультра-роскошных вилл и апартаментов делают Palm Jumeirah выдающимся в Дубае.
Это знаковое сообщество охватывает более 560 гектаров и разделено на три части: The Fronds, The Trunks и The Crescents. Для взыскательных домовладельцев Palm Jumeirah — это идеальный закрытый комплекс, который предлагает образ жизни, похожий на отпуск.
Основные характеристики
- Жители смогут насладиться живописными видами аквапарка Aquaventure.
- Роскошный отель Atlantis, the Palm Hotel также находится на территории закрытого комплекса.
- Доступ к эксклюзивным пляжным клубам и нетронутым пляжам добавляет дополнительный эффект.
- От фирменных вилл до современных апартаментов — разнообразные варианты проживания.
- Монорельсовая система соединяет остров Palm Jumeirah с материком.
- Также доступно множество вариантов отдыха и розничной торговли, таких как The Pointe и Nakheel Mall.
Арендные ставки
Виллы
- Годовая арендная ставка виллы с 4 спальнями составляет в среднем 2 000 000 дирхамов ОАЭ.
- Годовая арендная ставка виллы с 5 спальнями составляет в среднем 1 000 000 дирхамов ОАЭ.
- Годовая арендная ставка виллы с 6 спальнями составляет в среднем 4 500 000 дирхамов ОАЭ.
Апартаменты
- Годовая арендная ставка квартиры с 1 спальней составляет в среднем 235 000 дирхамов ОАЭ.
- Годовая арендная ставка квартиры с 2 спальнями составляет в среднем 350 000 дирхамов ОАЭ.
- Годовая арендная ставка квартиры с 4 спальнями составляет в среднем 600 000 дирхамов ОАЭ.
4. Jumeirah Golf Estates
Для более спокойной и уединенной обстановки Jumeirah Golf Estates — предпочтительный выбор среди закрытых сообществ в Дубае. Этот элитный жилой комплекс включает в себя потрясающий фон, и каждый блок может похвастаться похвальными видами и особенностями.
В Jumeirah Golf Estates, где находится более 16 подсообществ и более 1500 вилл, — это свидетельство ультра-роскошной жизни, ориентированной на экологичную среду. Давайте взглянем на скрытые жемчужины JGE.
Основные характеристики
Два потрясающих поля для гольфа с тематическими названиями — Земля и Огонь — окружают все сообщество.
Jumeirah Golf Estates является местом проведения чемпионата DP World Tour.
- Курортные виллы построены среди пышных ландшафтов и захватывающих дух озер.
- Также имеются современный клубный дом и академия гольфа.
- Каждая жилая единица является выражением экологически чистых инициатив.
- Сообщество находится недалеко от места проведения выставки Dubai Expo 2020 и доступно в 16 минутах езды.
Арендные ставки
Апартаменты
- Средняя годовая арендная ставка апартаментов с 1 спальней составляет 100 000 дирхамов ОАЭ.
- Средняя годовая арендная ставка апартаментов с 2 спальнями составляет 150 000 дирхамов ОАЭ.
Виллы
- Средняя годовая арендная ставка виллы с 3 спальнями составляет 295 000 дирхамов ОАЭ.
- Средняя годовая арендная ставка виллы с 4 спальнями составляет 650 000 дирхамов ОАЭ.
Средняя годовая арендная ставка виллы с 5 спальнями составляет 750 000 дирхамов ОАЭ.
Средняя годовая арендная ставка виллы с 6 спальнями составляет 2 350 000 дирхамов ОАЭ.
5. The Lakes
Еще один престижный комплекс Emaar Development, The Lakes, представляет собой прекрасно спроектированный закрытый комплекс и почетную часть района Emaar District Living.
Этот комплекс предлагает спокойный отдых от городской суеты и обеспечивает жителям безопасный и непринужденный образ жизни.
Каждая вилла в The Lakes спроектирована с вниманием к деталям и архитектурным изяществом и разделена на шесть различных подрайонов, а именно Ghadeer, Zulal, Deema, Forat, Maeen и Hattan.
Отличительной чертой этого закрытого сообщества является его расположение среди двух полей для гольфа мирового класса: The Emirates Golf Club и Montgomerie Golf Club.
Основные характеристики
- Предлагает виллы с 3–7 спальнями, каждая из которых может похвастаться архитектурным изяществом.
- Захватывающие виды на потрясающие озера и живописные сады.
- В комплексе Lakes Club есть теннисный корт, бассейн, полностью укомплектованный тренажерный зал и детский бассейн с горкой.
- Просторные парковочные места и комната для прислуги рядом с виллами.
- Пешеходные и велосипедные дорожки способствуют активному образу жизни.
- Наличие первоклассных школ поблизости, таких как Regent International School и Dubai British School.
- Близость к знаменитому торговому центру Mall of the Emirates и Dubai Marina в пределах 15 минут.
Арендные ставки
- Средняя годовая арендная ставка виллы с 3 спальнями составляет 370 000 дирхамов ОАЭ.
- Средняя годовая арендная ставка виллы с 4 спальнями составляет 400 000 дирхамов ОАЭ.
- Средняя годовая арендная ставка виллы с 5 спальнями составляет 725 000 дирхамов ОАЭ.
- Средняя годовая арендная ставка виллы с 6 спальнями составляет 800 000 дирхамов ОАЭ.
6. Victory Heights
Расположенное в более крупном районе Dubai Sports City, Victory Heights является уважаемым закрытым сообществом в Дубае с сочетанием роскошных вилл.
Сообщество идеально подходит для семей с первоклассным жильем, предлагая более 1000 роскошных вилл и таунхаусов.
Кроме того, Victory Heights тематически оформлен вокруг великолепного поля для гольфа Els и привлекает тех, кто ценит активный образ жизни.
Благодаря многочисленным удобствам и потрясающим открытым пространствам это закрытое сообщество постоянно остается на вершине рейтинга благодаря своей уединенной и безопасной среде.
Основные характеристики
- Сообщество построено вокруг основных спортивных академий города и поля для гольфа Els.
- Обеспечить доступ к образовательным учреждениям, таким как начальная школа Victory Heights.
- Закрытый жилой комплекс соединен с основными дорогами, такими как шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда и шоссе Аль-Файя.
- Различные спортивные, беговые и парковые сооружения.
- Место расположения различных подкластеров, таких как Эстелла, Олива, Эсмеральда и Калида.
- Victory Heights также предлагает инвесторам и жителям право полной собственности.
Арендные ставки
- Средняя годовая арендная ставка виллы с 4 спальнями составляет 320 000 дирхамов ОАЭ.
- Средняя годовая арендная ставка виллы с 5 спальнями составляет 450 000 дирхамов ОАЭ.
- Средняя годовая арендная ставка виллы с 4 спальнями составляет 850 000 дирхамов ОАЭ.
7. Острова Джумейра
Острова Джумейра — лучшее закрытое сообщество в Дубае, разработанное Nakheel Properties. Оно состоит из 46 искусственных островов и меняет представление о жизни с помощью стандартного набора вилл.
Более того, его спокойный образ жизни и акцент на водных объектах и природных ландшафтах способствуют его репутации среди покупателей и инвесторов.
Основные характеристики
- Разнообразные варианты недвижимости включают виллы с четырьмя-шестью спальнями и таунхаусы.
Главные достопримечательности города, такие как башня Джумейра Лейкс и Дубай Марина, расположены в 10 минутах езды.
Хорошее сообщение с шоссе шейха Зайда делает острова Джумейра более привлекательными.
- Клуб Jumeirah Island Club предлагает жителям рестораны и фитнес-центр.
- Пешеходные дорожки и водные объекты создают впечатление активной жизни на островах Джумейра.
- Каждая вилла имеет собственный сад и частный бассейн.
Арендные ставки
- Годовая арендная ставка виллы с 4 спальнями составляет в среднем 760 000 дирхамов ОАЭ.
- Годовая арендная ставка виллы с 5 спальнями составляет в среднем 649 999 дирхамов ОАЭ.
8. Al Barari
Al Barari — еще один элитный закрытый комплекс в Дубае, также называемый «зеленым сердцем Дубая». Превосходство сообщества определяется его названием и очаровывает жителей живописными видами, которые оно предлагает.
Жители могут наслаждаться холмистыми зелеными насаждениями и экологически чистым закрытым доступом к сообществу, которое еще больше дополняется ботаническими садами и зелеными садами.
Основные характеристики
- Разнообразные предложения домов, в основном таунхаусы и виллы с 3-7 спальнями.
- Дом с тематическими ландшафтами и ботаническими садами.
- Экологичные и устойчивые материалы интегрированы в каждую жилую единицу.
- Ресторан Farm в Al Barari популярен благодаря здоровой и органической пище.
- Жителям предоставляется эксклюзивный доступ к фитнес-клубам и клубам отдыха сообщества.
- Развитие Body Language Health Club и Heart & Soul Spa поддерживает непринужденную обстановку.
- Близость к Dubai Miracle Garden и Global Village в 17 и 11 минутах соответственно.
Арендные ставки
- Средняя годовая арендная ставка виллы с 5 спальнями составляет 850 000 дирхамов ОАЭ.
- Средняя годовая арендная ставка виллы с 6 спальнями составляет 975 000 дирхамов ОАЭ.
- Средняя годовая арендная ставка виллы с 4 спальнями составляет 1 200 000 дирхамов ОАЭ.
9. Мудон
Для тех, кто ищет доступные, но безопасные варианты жилья, Мудон — это новый проект, на который недавно обратили внимание многие инвесторы. Мудон, очевидно, является идеальным закрытым сообществом, продвигающим пригородный образ жизни с хорошим сообщением с центром города.
В субсообщества Мудона входят Arabella Townhouses, Rahat, Mudon Al Ranim, Al Salam, Mudon Views и Al Naseem. Виллы в Мудоне обеспечивают первоклассный доступ к удобствам мирового класса и круглосуточную охрану.
Основные характеристики
- Dubai Sports City, Remraam и Arabian Ranches расположены в непосредственной близости от Мудона.
- Он хорошо связан с Al Khail Road и Mohammed Bin Zayed Road.
- Лучший закрытый комплекс в Дубае с доступными виллами и таунхаусами.
- Некоторые из уважаемых в мире учреждений находятся недалеко от Мудона, включая школу Jebel Ali School.
- Развитие общественного центра с изысканными ресторанами и магазинами для оптимального проживания.
Арендные ставки
- Средняя годовая арендная ставка виллы с 3 спальнями составляет 185 000 дирхамов ОАЭ.
- Средняя годовая арендная ставка виллы с 4 спальнями составляет 260 000 дирхамов ОАЭ.
- Средняя годовая арендная ставка виллы с 5 спальнями составляет 300 000 дирхамов ОАЭ.
10. Damac Hills
Damac Hills — это эксклюзивный закрытый комплекс, предлагающий сочетание роскошных апартаментов и вилл. Высокий спрос на комплекс всегда поддерживал его репутацию благодаря некоторым предложениям мирового класса, которые невозможно найти в других комплексах.
Более того, закрытый доступ, первоклассные удобства и развитие гольф-клуба Trump International Golf Club сделали комплекс самым востребованным в городе.
Основные характеристики
- Закрытый жилой комплекс Damac Hills предлагает таунхаусы и виллы с тремя-семью спальнями.
- Продуманная планировка обеспечивает прямой доступ к шоссе Шейха Зайда и улице Хесса.
- Наличие поблизости школы GEMS New Millennium и академии GEMS World.
- В жилом комплексе имеются изысканные рестораны.
Арендные ставки
Виллы
- Годовая арендная ставка виллы с тремя спальнями составляет 385 000 дирхамов ОАЭ.
- Годовая арендная ставка виллы с четырьмя спальнями составляет 440 000 дирхамов ОАЭ.
- Годовая арендная ставка виллы с пятью спальнями составляет 560 000 дирхамов ОАЭ.
Квартира
- Годовая арендная ставка за квартиру с 1 спальней составляет 115 000 дирхамов ОАЭ.
- Годовая арендная ставка за квартиру с 2 спальнями составляет 140 000 дирхамов ОАЭ.
- Годовая арендная ставка за квартиру с 3 спальнями составляет 239 999 дирхамов ОАЭ.
Закрытие
Закрытые жилые комплексы в Дубае предназначены для удовлетворения самых разных стилей жизни. От доступных и высококачественных вилл в Damac Hills и Mudon до более роскошных и эксклюзивно спроектированных вариантов жилья в Palm Jumeirah и Emirates Hills — в Дубае есть целый мир возможностей для каждого.
Закрытый доступ и первоклассные удобства гарантируют, что каждое сообщество отвечает требованиям, которые растут с притоком экспатов в Дубай. Закрытые жилые комплексы Дубая гарантируют, что жители смогут наслаждаться полноценным образом жизни, не отвлекаясь на шум и суету города.
Спокойный характер таких сообществ означает максимальный комфорт для тех, кто ищет семейные загородные виллы.
От прибрежных вилл до экологически чистых домов, закрытые сообщества в Дубае являются универсальным вариантом с многообещающим уровнем жизни. Сделайте правильный выбор, выбрав правильное сообщество, и превратите свои инвестиции в пожизненное преимущество.
Узнайте больше о Дубае
- Лучшие гольф-сообщества в Дубае
- Лучшие прибрежные сообщества в Дубае
- Лучшие зеленые сообщества в Дубае
- Лучшие сообщества для проживания в Дубае для семей
- Самые дорогие сообщества в Дубае для покупки недвижимости
- Васту и Фэн Дома, соответствующие нормам Шуй в Дубае
- Топ-7 новых проектов на стадии строительства в Дубае
