10 лучших закрытых комплексов в Дубае

Дубай — город, где безопасность, роскошь и спокойствие гармонично сочетаются друг с другом. Если вы ищете жилой комплекс, где все эти факторы присутствуют, вы попали по адресу. Среди множества вариантов жилья закрытые жилые комплексы Дубая выделяются первоклассными удобствами, уединением и сочетанием эксклюзивности.

Откройте для себя лучшие закрытые жилые комплексы Дубая, которые подойдут для самых разных потребностей: от ультрароскошных вилл и таунхаусов до более семейных и доступных апартаментов. Это руководство предлагает обзор безопасного проживания в закрытых жилых комплексах Дубая, а также подробный анализ их уникальных особенностей, удобств и средней стоимости аренды.

Список лучших закрытых жилых комплексов в Дубае

Закрытые жилые комплексы Дубая становятся все более популярными благодаря своим исключительным характеристикам, которых нет ни в одном другом комплексе. Поэтому перед покупкой или инвестированием необходимо ознакомиться с лучшими закрытыми жилыми комплексами Дубая, чтобы получить существенные преимущества.

1. Emirates Hills

В настоящее время Emirates Hills занимает лидирующие позиции среди закрытых жилых комплексов Дубая. Однако проживание в комплексе несколько дороже, поскольку здесь расположены самые роскошные виллы в городе, которые преобразят ваш жизненный опыт.

Инновационная и ультрасовременная концепция получила название «Беверли-Хиллз Дубая» и, таким образом, завоевала все большую популярность среди состоятельных людей.

Кроме того, безупречные зеленые ландшафты, панорамные виды и потрясающие частные озера придают комплексу особый шик. Развитие поля для гольфа Montgomerie подчеркивает его статус, а просторные планировки вилл позволяют жить полноценной жизнью.

Ключевые особенности

• Площадь вилл в Emirates Hills варьируется от 5000 до более 20 000 квадратных футов.

• Здесь проживают знаменитости и элитные жильцы.

• Здесь расположен всемирно известный 5-звездочный отель Address Montgomerie.

• Близость к полю для гольфа Montgomerie.

• Обеспечивает жильцам первоклассную конфиденциальность и безопасность.

• Наличие эксклюзивных загородных клубов и фитнес-центров делает комплекс уникальным.

• Виллы, построенные по индивидуальному заказу, с великолепными архитектурными стилями.

• Торговые центры Emirates Mall и Dubai Marina Mall находятся неподалеку.

Арендные ставки

• Средняя годовая арендная ставка виллы с 5 спальнями составляет 2 500 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя годовая арендная ставка виллы с 6 спальнями составляет 1 295 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя годовая арендная ставка виллы с 7 спальнями составляет 8 900 000 дирхамов ОАЭ.

2. Arabian Ranches

Arabian Ranches, также известный как «The Ranches», — ещё один популярный закрытый жилой комплекс в Дубае. Этот жилой комплекс популярен благодаря своему первоклассному уровню жизни и дружелюбной атмосфере, где разрешено проживание с домашними животными, а широкий спектр удобств лишь усиливает его значимость.

Arabian Ranches, гордый проект Emaar Properties, предлагает сочетание знаковых, но доступных по цене таунхаусов и вилл среди живописных видов и пышной зелени.

Кроме того, комплекс разделен на 15 подрайонов, каждый из которых спроектирован с особым вниманием к деталям и имеет высококачественные фасады. Arabian Ranches гарантирует уединенность благодаря закрытому доступу и предлагает виллы различных планировок и размеров на любой вкус.

Ключевые особенности

• Развитие потрясающего гольф-клуба Arabian Ranches.

• Изысканное присутствие Dubai Polo & Equestrian Club.

• Многочисленные предложения жилья включают виллы и таунхаусы с 2–6 спальнями.

• Наличие бассейнов, общественных парков и детских игровых площадок укрепляет сообщество.

• Близость к общественным центрам, прекрасным ресторанам и кафе и торговым точкам.
• Наличие поблизости известных школ, таких как Jumeirah English Speaking School (JESS).
• Жилой комплекс Arabian Ranches имеет хорошее транспортное сообщение с ключевыми магистралями, такими как шоссе шейха Мохаммеда бин Заеда.

Арендные ставки

• Средняя годовая арендная плата за виллу с 2 спальнями составляет 260 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя годовая арендная плата за виллу с 3 спальнями составляет 265 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя годовая арендная плата за виллу с 4 спальнями составляет 370 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя годовая арендная плата за виллу с 5 спальнями составляет 550 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя годовая арендная плата за виллу с 6 спальнями составляет 490 000 дирхамов ОАЭ.

3. Palm Jumeirah

Palm Jumeirah — это впечатляющий закрытый жилой комплекс, расположенный на искусственном архипелаге. Откройте для себя эксклюзивный доступ к одному из самых потрясающих комплексов с видом на набережную и собственным выходом на пляж. Исключительные удобства и целый мир роскошных вилл и апартаментов делают Palm Jumeirah уникальным в Дубае.

Этот культовый комплекс занимает площадь более 560 гектаров и разделен на три части: The Fronds, The Trunks и The Crescents. Для взыскательных домовладельцев Palm Jumeirah — это идеальный закрытый комплекс, предлагающий отдых на любой вкус.

Основные характеристики

• Жители смогут насладиться живописными видами аквапарка Aquaventure.

• Роскошный отель Atlantis, the Palm Hotel также находится на территории закрытого комплекса.

• Доступ к эксклюзивным пляжным клубам и чистым пляжам добавляет привлекательности.

• Разнообразные варианты жилья: от фирменных вилл до современных апартаментов.

• Монорельсовая система соединяет Palm Jumeirah с материком.

• Также имеется множество возможностей для отдыха и покупок, таких как The Pointe и торговый центр Nakheel Mall.

Арендные ставки

Виллы

• Средняя годовая арендная ставка виллы с 4 спальнями составляет 2 000 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя годовая арендная ставка виллы с 5 спальнями составляет 1 000 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя годовая арендная ставка виллы с 6 спальнями составляет 4 500 000 дирхамов ОАЭ.

Апартаменты

• Средняя годовая арендная ставка квартиры с 1 спальней составляет 235 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя годовая арендная ставка квартиры с 2 спальнями составляет 350 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя годовая арендная ставка квартиры с 4 спальнями составляет 600 000 дирхамов ОАЭ.

4. Jumeirah Golf Estates

Если вы ищете более спокойную и уединенную обстановку, Jumeirah Golf Estates — лучший выбор среди закрытых комплексов Дубая. Этот элитный жилой комплекс отличается потрясающим ландшафтом, а каждый объект может похвастаться великолепными видами и особенностями.

Jumeirah Golf Estates, состоящий из более чем 16 подрайонов и более 1500 вилл, — это воплощение ультра-роскошной жизни с акцентом на экологичность. Давайте взглянем на скрытые жемчужины JGE.

Основные характеристики

• Два потрясающих поля для гольфа с тематическими названиями — «Земля» и «Огонь» — окружают весь комплекс.

• Jumeirah Golf Estates — место проведения чемпионата DP World Tour.

• Виллы курортного типа построены среди пышных ландшафтов и захватывающих дух озер.
• Также здесь есть современный клубный дом и академия гольфа.
• Каждый жилой комплекс воплощает в себе экологичные инициативы.
• Жилой комплекс расположен в непосредственной близости от места проведения выставки Dubai Expo 2020 и доступен за 16 минут езды.

Арендные ставки

Апартаменты

• Средняя годовая арендная ставка однокомнатной квартиры составляет 100 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя годовая арендная ставка двухкомнатной квартиры составляет 150 000 дирхамов ОАЭ.

Виллы

• Средняя годовая арендная ставка трёхкомнатной виллы составляет 295 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя годовая арендная ставка виллы с 4 спальнями составляет 650 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя годовая арендная ставка виллы с 5 спальнями составляет 750 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя годовая арендная ставка виллы с 6 спальнями составляет 2 350 000 дирхамов ОАЭ.

5. The Lakes

Еще один престижный комплекс Emaar, The Lakes, — это прекрасно спроектированный закрытый комплекс, являющийся неотъемлемой частью жилого комплекса Emaar District Living.

Этот комплекс предлагает безмятежный отдых вдали от городской суеты и гарантирует жителям безопасный и размеренный образ жизни.

Каждая вилла в комплексе The Lakes спроектирована с вниманием к деталям и архитектурным изяществом и разделена на шесть отдельных районов: Ghadeer, Zulal, Deema, Forat, Maeen и Hattan.

Отличительной чертой этого закрытого комплекса является его расположение среди двух полей для гольфа мирового класса: Emirates Golf Club и Montgomerie Golf Club.

Основные особенности

• Виллы с 3–7 спальнями, каждая из которых может похвастаться архитектурным изяществом.
• Захватывающие виды на потрясающие озера и живописные сады.
• На территории комплекса Lakes Club есть теннисный корт, бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал и детская горка.
• Просторные парковочные места и комната для прислуги рядом с виллами.
• Пешеходные и велосипедные дорожки способствуют активному образу жизни.
• Наличие поблизости первоклассных школ, таких как Regent International School и Dubai British School.
• Близость к знаменитому торговому центру Mall of the Emirates и Dubai Marina в пределах 15 минут.

Арендные ставки

• Средняя годовая арендная ставка виллы с 3 спальнями составляет 370 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя годовая арендная ставка виллы с 4 спальнями составляет 400 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя годовая арендная ставка виллы с 5 спальнями составляет 725 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя годовая арендная ставка виллы с 6 спальнями составляет 800 000 дирхамов ОАЭ.

6. Victory Heights

Расположенный в крупном районе Dubai Sports City, жилой комплекс Victory Heights — это престижный закрытый комплекс в Дубае с комплексом роскошных вилл.

Жилой комплекс идеально подходит для семей, предпочитающих элитное жилье, предлагая более 1000 роскошных вилл и таунхаусов.

Кроме того, Victory Heights построен вокруг великолепного поля для гольфа Els и привлекает тех, кто ценит активный образ жизни.

Благодаря множеству удобств и потрясающим открытым пространствам этот закрытый комплекс неизменно занимает лидирующие позиции благодаря своей уединенности и безопасности.

Основные характеристики

• Жилой комплекс построен вокруг крупнейших спортивных академий города и поля для гольфа Els.

• Обеспечить доступ к образовательным учреждениям, таким как начальная школа Victory Heights.

• Закрытый жилой комплекс соединен с основными магистралями, такими как шоссе шейха Мохаммеда бин Заида и шоссе Аль-Файя.
• Различные спортивные площадки, беговые дорожки и парковые сооружения.

• Здесь расположены различные подкластеры, такие как Estella, Oliva, Esmeralda и Calida.

• Victory Heights также предлагает инвесторам и жильцам право собственности на недвижимость в полную собственность.

Арендные ставки

• Средняя годовая арендная плата за виллу с 4 спальнями составляет 320 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя годовая арендная плата за виллу с 5 спальнями составляет 450 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя годовая арендная плата за виллу с 4 спальнями составляет 850 000 дирхамов ОАЭ.

7. Jumeirah Islands

Jumeirah Islands — лучший охраняемый жилой комплекс в Дубае, разработанный компанией Nakheel Properties. Он состоит из 46 искусственных островов и предлагает совершенно новый взгляд на жизнь, предлагая стандартный набор вилл.

Более того, его спокойный образ жизни, ориентация на водные объекты и природные ландшафты способствуют укреплению его репутации среди покупателей и инвесторов.

Основные характеристики

• Разнообразные варианты недвижимости включают виллы с четырьмя-шестью спальнями и таунхаусы.
• Основные достопримечательности города, такие как башня Jumeirah Lakes и район Дубай Марина, расположены всего в 10 минутах езды.
• Удобное сообщение с шоссе шейха Заеда делает острова Джумейра ещё более привлекательными.
• Клуб Jumeirah Island Club предлагает жильцам рестораны и фитнес-центр.
• Пешеходные дорожки и водные объекты создают ощущение активной жизни на островах Джумейра.
• Каждая вилла имеет собственный сад и собственный бассейн.

Арендные ставки

• Средняя годовая арендная плата за виллу с 4 спальнями составляет 760 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя годовая арендная плата за виллу с 5 спальнями составляет 649 999 дирхамов ОАЭ.

8. Аль-Барари

Аль-Барари — ещё один элитный закрытый жилой комплекс в Дубае, также известный как «зелёное сердце Дубая». Превосходство жилого комплекса определяется его названием и восхищает его жителей живописными видами.

Жильцы могут наслаждаться зелеными лужайками и экологически чистым въездом на территорию комплекса, который дополняется ботаническими садами и зелеными палисадниками.

Основные характеристики

• Разнообразный выбор домов, в основном таунхаусы и виллы с 3–7 спальнями.
• Тематические ландшафты и ботанические сады.
• Экологичные и устойчивые материалы используются в строительстве каждой квартиры.

• Ресторан Farm в Аль-Барари популярен благодаря полезным и органическим блюдам.

• Жильцам предоставляется эксклюзивный доступ к фитнес-клубам и развлекательным центрам комплекса.

• Развитие оздоровительного клуба Body Language и спа-центра Heart & Soul Spa способствует созданию непринужденной атмосферы.
• Близость к Dubai Miracle Garden и Global Village: 17 и 11 минут соответственно.

Арендные ставки

• Средняя годовая арендная плата за виллу с 5 спальнями составляет 850 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя годовая арендная плата за виллу с 6 спальнями составляет 975 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя годовая арендная плата за виллу с 4 спальнями составляет 1 200 000 дирхамов ОАЭ.

9. Мудон

Для тех, кто ищет доступное, но безопасное жилье, Мудон — это новый проект, к которому в последнее время присматриваются многие инвесторы. Мудон, безусловно, идеальный закрытый комплекс, предлагающий загородный образ жизни с хорошим транспортным сообщением с центром города.

В состав Мудона входят Arabella Townhouses, Rahat, Mudon Al Ranim, Al Salam, Mudon Views и Al Naseem. Виллы в Мудоне обеспечивают первоклассный доступ к удобствам мирового класса и круглосуточную охрану.

Основные характеристики

• Dubai Sports City, Remraam и Arabian Ranches расположены в непосредственной близости от Мудона.

• Он имеет хорошее транспортное сообщение с дорогами Аль-Хайл и Мохаммеда бин Заида.

• Лучший закрытый жилой комплекс в Дубае с доступными виллами и таунхаусами.

• Рядом с Мудоном находятся некоторые из самых известных в мире учреждений, включая школу Джебель-Али.
• Строительство общественного центра с изысканными ресторанами и магазинами для создания наилучших условий проживания.

Арендные ставки

• Средняя годовая арендная ставка виллы с 3 спальнями составляет 185 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя годовая арендная ставка виллы с 4 спальнями составляет 260 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя годовая арендная ставка виллы с 5 спальнями составляет 300 000 дирхамов ОАЭ.

10. Damac Hills

Damac Hills — это эксклюзивный закрытый жилой комплекс, предлагающий сочетание роскошных апартаментов и вилл. Высокий спрос на жилье в комплексе всегда поддерживал его репутацию благодаря предложениям мирового класса, которые невозможно найти в других комплексах.

Более того, охраняемый въезд, первоклассная инфраструктура и развитие гольф-клуба Trump International Golf Club сделали этот комплекс самым востребованным в городе.

Основные характеристики

• Закрытый жилой комплекс Damac Hills предлагает таунхаусы и виллы с тремя–семью спальнями.

• Продуманная планировка обеспечивает прямой доступ к шоссе шейха Заеда и улице Хесса.

• Рядом находятся школа GEMS New Millennium и академия GEMS World.
• В комплексе есть изысканные рестораны.

Арендные ставки

Виллы

• Годовая арендная плата за виллу с 3 спальнями составляет 385 000 дирхамов ОАЭ.
• Годовая арендная плата за виллу с 4 спальнями составляет 440 000 дирхамов ОАЭ.
• Годовая арендная плата за виллу с 5 спальнями составляет 560 000 дирхамов ОАЭ.

Апартаменты

• Годовая арендная плата за 1-комнатную квартиру составляет 115 000 дирхамов ОАЭ.
• Годовая арендная плата за 2-комнатную квартиру составляет 140 000 дирхамов ОАЭ.
• Годовая арендная плата за 3-комнатную квартиру составляет 239 999 дирхамов ОАЭ.

Завершается

Закрытые жилые комплексы в Дубае предназначены для самых разных стилей жизни. От доступных и высококачественных вилл в районах Damac Hills и Mudon до более роскошного и эксклюзивного жилья в Palm Jumeirah и Emirates Hills – Дубай предлагает целый мир возможностей для каждого.

Огороженный доступ и первоклассные удобства гарантируют, что каждый жилой комплекс отвечает требованиям, которые растут с притоком экспатов в Дубай. Закрытые жилые комплексы Дубая гарантируют жителям полноценный образ жизни, не отвлекаясь на городскую суету.

Спокойный характер таких комплексов гарантирует максимальный комфорт для тех, кто ищет загородные виллы для семейного отдыха. От вилл на берегу моря до экологичных домов – закрытые жилые комплексы в Дубае – это универсальное предложение с многообещающим уровнем жизни. Сделайте правильный выбор, выбрав правильный жилой комплекс, и ваши инвестиции станут пожизненным преимуществом.

Часто задаваемые вопросы о закрытых жилых комплексах в Дубае

Узнайте больше о Дубае

• Лучшие гольф-курорты в Дубае
• Лучшие прибрежные комплексы в Дубае
• Лучшие зеленые комплексы в Дубае
• Лучшие комплексы для семейного проживания в Дубае
• Самые дорогие комплексы в Дубае для покупки недвижимости Недвижимость
• Дома в Дубае, соответствующие принципам Васту и фэн-шуй
• 7 лучших новых проектов на стадии строительства в Дубае