Топ-10 лучших закрытых жилых комплексов в Дубае

Дубай — город, где безопасность, роскошь и спокойствие сосуществуют. И если вы ищете сообщество, где есть все эти факторы, вы попали по адресу. Среди множества вариантов жилья, закрытые жилые комплексы Дубая выделяются своими первоклассными удобствами, приватностью и сочетанием эксклюзивности.

Откройте для себя лучшие закрытые жилые комплексы Дубая, которые удовлетворят самые разные предпочтения: от ультра-роскошных вилл и таунхаусов до более подходящих для семей и доступных квартир. Это руководство предлагает обзор безопасного проживания в закрытых жилых комплексах Дубая, а также подробный анализ их уникальных особенностей, удобств и средних цен на аренду.

Список лучших закрытых жилых комплексов в Дубае

Закрытые жилые комплексы в Дубае становятся все более популярными благодаря своим исключительным характеристикам, которые не встречаются ни в одном другом комплексе. Поэтому перед покупкой или инвестированием необходимо ознакомиться с лучшими закрытыми жилыми комплексами Дубая, чтобы получить существенные результаты.

1. Эмирейтс Хиллз

В настоящее время Эмирейтс Хиллз занимает первое место среди закрытых жилых комплексов Дубая. Однако этот комплекс несколько дорог, поскольку в нем расположены самые роскошные виллы в городе, которые преобразят ваш жизненный опыт.

Инновационная и ультрасовременная концепция получила название «Беверли-Хиллз Дубая» и, таким образом, приобрела большую популярность среди состоятельных людей.

Более того, безупречные зеленые ландшафты, панорамные виды и потрясающие частные озера повышают престиж этого района. Развитие гольф-поля Montgomerie Golf Course подчеркивает его значимость, а просторные планировки вилл позволяют вести классический образ жизни.

Ключевые особенности:

• Площадь вилл в Emirates Hills варьируется от 5000 до более 20 000 квадратных футов.

• Здесь проживают знаменитости и элита.

• Здесь расположен всемирно известный 5-звездочный отель Address Montgomerie.

• Близость к гольф-полю Montgomerie Golf Course.
• Обеспечивает жителям высочайший уровень приватности и безопасности.
• Наличие эксклюзивных загородных клубов и фитнес-центров делает его уникальным.

• Виллы, построенные по индивидуальному заказу, отличаются великолепным архитектурным стилем.

• Торговые центры Emirates Mall и Dubai Marina Mall находятся неподалеку.

Цены:

| Тип виллы| Средняя цена продажи | Средняя годовая арендная плата |

| -------- | -------- | -------- |

| 5 спален | 49 310 000 | 2 000 000 |

| 6 спален | 63 000 000 | 2 400 000 |

| 7 спален | 50 333 000 | 5 700 000 |

Рекомендуем вам некоторые из лучших строящихся объектов недвижимости в Дубае:

Off Plan

Starting from дирхам 1,322,000

Огни гавани от Damac

Дубай Морской Город

1, 2, 3

801-1700 sqft

2. Arabian Ranches

Arabian Ranches, также известный как «The Ranches», — еще один востребованный закрытый жилой комплекс в Дубае. Жилой комплекс Arabian Ranches популярен благодаря высокому уровню комфорта и дружелюбной атмосфере для владельцев домашних животных, а широкая инфраструктура еще больше подчеркивает его значимость.

Этот впечатляющий проект компании Emaar Properties предлагает сочетание стильных и доступных таунхаусов и вилл в окружении живописных видов и пышной зелени.

Кроме того, комплекс разделен на 15 микрорайонов, каждый из которых спроектирован с особой тщательностью и отличается высококачественными фасадами. Arabian Ranches обеспечивает приватность благодаря закрытой территории и предлагает разнообразные планировки и размеры вилл на любой вкус.

Ключевые особенности:

• Строительство потрясающего гольф-клуба Arabian Ranches.

• Наличие престижного Дубайского поло- и конноспортивного клуба.

• Многочисленные жилые предложения включают виллы и таунхаусы с 2, 2 и 6 спальнями.

• Наличие бассейнов, общественных парков и детских игровых площадок укрепляет сообщество.

• Близость к общественным центрам, прекрасным ресторанам и кафе и торговым точкам.

• Наличие поблизости известных школ, таких как Jumeirah English Speaking School (JESS).

• Arabian Ranches имеет хорошее транспортное сообщение с ключевыми автомагистралями, такими как Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Цены:

| Тип виллы | Средняя цена продажи | Средняя годовая арендная плата |

| -------- | -------- | -------- |

| 2 спальни | 3 728 000 | 167 165 |

| 3 спальни | 6 647 000 | 259 457 |

| 4 спальни | 11 143 000 | 416 163 |

5 спален | 13 051 000 | 491 237 |

6 спален | 16 926 000 | 707 214 |

Рекомендуем вам некоторые из лучших строящихся объектов недвижимости в Дубае:

Off Plan

Starting from дирхам 764,999

Бингатти Этерия

Jumeirah Village Circle (JVC)

Studio, 1, 2

336-1330 sqft

Off Plan

Starting from дирхам 1,594,000

Гадир от Expo Dubai Group

Экспо-Сити Дубай

1, 2, 3

889-2403 sqft

3. Палм Джумейра

Палм Джумейра — это впечатляющий закрытый жилой комплекс, построенный на искусственном архипелаге. Откройте для себя первоклассный доступ к одному из самых потрясающих сообществ с видом на набережную и частным выходом к пляжу. Исключительные характеристики и мир ультра-роскошных вилл и апартаментов выделяют Палм-Джумейра среди других районов Дубая.

Этот культовый комплекс занимает более 560 гектаров и разделен на три части: «Листья», «Стволы» и «Полумесяцы». Для взыскательных домовладельцев Палм-Джумейра — это идеальный закрытый жилой комплекс, предлагающий образ жизни, подобный отдыху на курорте.

Ключевые особенности:

• Жители смогут наслаждаться живописными видами аквапарка Aquaventure.

• Роскошный отель Atlantis, Palm Hotel, также расположен на территории закрытого комплекса.

• Доступ к эксклюзивным пляжным клубам и нетронутым пляжам добавляет дополнительный эффект.
• Разнообразие вариантов жилья: от эксклюзивных вилл до современных апартаментов.
• Система монорельса соединяет Палм-Джумейра с материком.
• Также имеется множество вариантов для отдыха и шопинга, таких как торговый центр The Pointe и торговый центр Nakheel Mall.

Цены:

Виллы

| Тип виллы | Средняя цена продажи | Средняя годовая арендная плата |

| -------- | -------- | -------- |
| 4 спальни | 33 626 000 | 1 200 000 |

| 5 спален | 37 671 000 | 1 600 000 |

| 6 спален | 83 488 000 | 2 700 000 |

Квартиры

| Тип квартиры | Средняя цена продажи | Средняя годовая арендная плата |

| -------- | -------- | -------- |

| 1 спальня | 3 648 000 | 158 755 |

2 спальни | 6 755 000 | 238 493 |

3 спальни | 13 902 000 | 345 106 |

Рекомендуем вам некоторые из лучших строящихся объектов недвижимости на Палм-Джумейра:

Off Plan

Starting from дирхам 78,000,000

Ава от Омнията

Пальма Джумейра

3, 4, 5

6400-30000 sqft

Off Plan

Starting from дирхам 9,000,000

Виталия от Pinnacle

Пальма Джумейра

2, 3, 4

1962-5286 sqft

4. Jumeirah Golf Estates

Для более спокойной и уединенной обстановки Jumeirah Golf Estates — предпочтительный выбор среди закрытых жилых комплексов Дубая. Этот элитный жилой комплекс расположен в потрясающем месте, и каждая квартира может похвастаться великолепными видами и характеристиками.

Жилой комплекс Jumeirah Golf Estates, состоящий из более чем 16 микрорайонов и более 1500 вилл, является воплощением ультра-роскошной жизни с упором на экологичность. Давайте рассмотрим скрытые жемчужины JGE.

Ключевые особенности:

• Два потрясающих поля для гольфа с тематическими названиями — «Земля» и «Огонь» — окружают весь комплекс.
• В Jumeirah Golf Estates проводится чемпионат DP World Tour Championship.
• Виллы курортного типа построены среди пышных ландшафтов и захватывающих дух озер.

• Также здесь есть современный клубный дом и академия гольфа.

• Каждая жилая единица является воплощением экологических инициатив.

• Комплекс расположен недалеко от выставочного центра Dubai Expo 2020 и находится в 16 минутах езды.

Цены:

Виллы

| Тип виллы | Средняя цена продажи | Средняя годовая арендная плата |

| -------- | -------- | -------- |
| 3 спальни | 5 243 000 | 332 936 |

| 4 спальни | 8 445 000 | 537 819 |
| 5 спален | 13 096 000 | 1 000 000 |

Квартиры

| 3 спальни | 2 882 000 | 190 551 |

Рекомендуем вам некоторые из лучших объектов недвижимости на стадии строительства в JGE:

Off Plan

Starting from дирхам 6,654,029

D Villas от Dar Global

Jumeirah Golf Estates (JGE)

4, 5

2899-4048 sqft

5. The Lakes

Еще один престижный проект Emaar, The Lakes, — это красиво спроектированный закрытый жилой комплекс и уважаемая часть Emaar District Living.

Этот комплекс предлагает спокойное убежище от городской суеты и обеспечивает жителям безопасный и размеренный образ жизни. Каждая вилла в комплексе The Lakes спроектирована с вниманием к деталям и архитектурным совершенством и разделена на шесть различных микрорайонов: Ghadeer, Zulal, Deema, Forat, Maeen и Hattan.

Отличительной чертой этого закрытого комплекса является его расположение между двумя гольф-клубами мирового класса: Emirates Golf Club и Montgomerie Golf Club.

Ключевые особенности:

• Предлагаются виллы с 3-7 спальнями, каждая из которых отличается архитектурным совершенством.

• Захватывающие виды на потрясающие озера и живописные сады.

• В комплексе Lakes Club есть теннисный корт, бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал и детская горка.

• Просторная парковка и комната для прислуги рядом с виллами.

• Пешеходные и велосипедные дорожки способствуют активному образу жизни.

• Наличие поблизости первоклассных школ, таких как Regent International School и Dubai British School.

• Близость к знаменитому торговому центру Mall of the Emirates и Dubai Marina в 15 минутах езды.

Цены:

| Тип виллы | Средняя цена продажи | Средняя годовая арендная плата |

| -------- | -------- | -------- |

| 3 спальни | 7 048 000 | 282 029 |

| 4 спальни | 16 283 000 | 516 788 |

Рекомендуем вам некоторые из лучших строящихся объектов недвижимости в Дубае:

Off Plan

Price on Request

Artistry Two Residences от Select Group

Дизайнерский район Дубая (D3)

1, 2, 3, 4

738-7767 sqft

6. Victory Heights

Расположенный в рамках более крупного проекта Dubai Sports City, Victory Heights — это престижный закрытый жилой комплекс в Дубае, сочетающий в себе роскошные виллы. Комплекс идеально подходит для семей, предлагая более 1000 роскошных вилл и таунхаусов.

Кроме того, жилой комплекс Victory Heights построен в стиле великолепного поля для гольфа Els и привлекает тех, кто ценит активный образ жизни. Благодаря множеству удобств и потрясающим открытым пространствам, этот закрытый жилой комплекс неизменно занимает лидирующие позиции в рейтингах за свою приватную и безопасную среду.

Ключевые особенности:

• Комплекс построен вокруг крупных спортивных академий города и поля для гольфа Els.

• Обеспечивает доступ к образовательным учреждениям, таким как начальная школа Victory Heights.

• Закрытый жилой комплекс соединен с основными дорогами, такими как дорога Шейха Мохаммеда бин Зайеда и дорога Аль-Файя.

• Различные спортивные, беговые и парковые зоны.

• Здесь расположены различные микрорайоны, такие как Эстелла, Олива, Эсмеральда и Калида.

• Victory Heights также предлагает инвесторам и жителям право собственности на землю.

Цены:

| Тип виллы | Средняя цена продажи | Средняя годовая арендная плата |

| -------- | -------- | -------- |
| 3 спальни | 4 685 000 | 240 849 |

| 4 спальни | 5 757 000 | 275 100 |

| 5 спален | 11 563 000 | 480 042 |

Рекомендуем вам некоторые из лучших объектов недвижимости на стадии строительства в Дубае:

Off Plan

Price on Request

«Брукс» Собхи

Святилище Собха

4, 5

2459-4154 sqft

7. Острова Джумейра

Острова Джумейра — лучший закрытый жилой комплекс в Дубае, построенный компанией Nakheel Properties. Он состоит из 46 искусственных островов и переосмысливает жизнь, предлагая стандартный набор вилл.

Более того, спокойный образ жизни и акцент на водных объектах и ​​природных ландшафтах повышают его репутацию среди покупателей и инвесторов.

Ключевые особенности:

• Разнообразие вариантов недвижимости включает виллы и таунхаусы с четырьмя-шестью спальнями.

• Основные достопримечательности города, такие как башня Jumeirah Lakes Tower и Dubai Marina, расположены в 10 минутах езды.

• Хорошая транспортная доступность до шоссе Шейха Зайда делает острова Джумейра еще более привлекательными.

• Для жителей создан Jumeirah Island Club, предлагающий рестораны и фитнес-центр.

• Пешеходные тропы и водные объекты создают ощущение активной жизни на островах Джумейра.

• Каждая вилла имеет собственный сад и частный бассейн.

Цены:

| Тип виллы | Средняя цена продажи | Средняя годовая арендная плата |

| -------- | -------- | -------- |

| 4 спальни | 21 886 000 | 752 300 |

5 спален | 33 630 000 | 1 200 000 |

Рекомендуем вам некоторые из лучших строящихся объектов недвижимости на островах Джумейра:

8. Аль-Барари

Аль-Барари — еще один элитный закрытый жилой комплекс в Дубае, также известный как «зеленое сердце Дубая». Превосходство этого сообщества определяется его названием, и оно очаровывает жителей живописными видами, которые оно предлагает.

Жители могут наслаждаться живописными зелеными лужайками и экологически чистым закрытым доступом к комплексу, который также дополнен ботаническими садами и пышными огородами.

Основные характеристики:

• Разнообразие вариантов жилья, в основном таунхаусы и виллы с 3-7 спальнями.

• Тематические ландшафты и ботанические сады.

• В каждом жилом блоке используются экологически чистые и устойчивые материалы.
• Ресторан Farm Restaurant в Al Barari популярен благодаря здоровым и органическим блюдам.

• Жителям предоставляется эксклюзивный доступ к фитнес- и развлекательным клубам комплекса.

• Развитие оздоровительного клуба Body Language Health Club и спа-центра Heart & Soul Spa поддерживает непринужденную атмосферу.

• Близость к Dubai Miracle Garden и Global Village (17 и 11 минут езды соответственно).

Цены:

| Тип виллы | Средняя цена продажи | Средняя годовая арендная плата |

| -------- | -------- | -------- |
| 4 спальни | 12 331 000 | 1 000 000 |

| 5 спален | 17 688 000 | 922 001 |

Рекомендуем вам некоторые из лучших строящихся объектов недвижимости в Аль-Барари:

9. Мудон

Для тех, кто ищет доступное, но безопасное жилье, Мудон — это новый жилой комплекс, на который недавно обратили внимание многие инвесторы. Мудон, несомненно, является идеальным закрытым жилым комплексом, предлагающим пригородный образ жизни с хорошей транспортной доступностью к центру города.

В состав Мудона входят следующие микрорайоны: Arabella Townhouses, Rahat, Mudon Al Ranim, Al Salam, Mudon Views и Al Naseem. Виллы в Мудоне обеспечивают доступ к первоклассным удобствам и круглосуточную охрану.

Ключевые особенности:

• В непосредственной близости от Мудона расположены Dubai Sports City, Remraam и Arabian Ranches.

• Он имеет хорошее транспортное сообщение с Al Khail Road и Mohammed Bin Zayed Road.

• Один из лучших закрытых жилых комплексов в Дубае с доступными виллами и таунхаусами.

• Рядом с Мудоном находятся некоторые из самых известных мировых учебных заведений, включая школу Jebel Ali.

• Развитие общественного центра с ресторанами и магазинами для оптимального комфорта проживания.

Цены:

| Тип виллы | Средняя цена продажи | Средняя годовая арендная плата |

| -------- | -------- | -------- |

| 3 спальни | 3 500 000 | 205 000 |

| 4 спальни | 4 800 000 | 250 000 |

| 5 спален | 6 000 000 | 325 000 |

Рекомендуем вам некоторые из лучших объектов недвижимости в Мудоне:

Sold Out

Starting from дирхам 1,342,000

Таунхаусы Mudon Al Ranim от Dubai Properties

Мудон

3, 4

2217-2978 sqft

Sold Out

Starting from дирхам 1,150,000

Апартаменты Mudon Views от Dubai Properties

Мудон

1, 2, 3

722-1485 sqft

10. Damac Hills

Damac Hills — это эксклюзивный закрытый жилой комплекс, предлагающий сочетание роскошных апартаментов и вилл. Высокий спрос на недвижимость в этом комплексе всегда поддерживал его репутацию благодаря предложениям мирового класса, которые невозможно найти в других районах.

Более того, закрытый въезд, первоклассная инфраструктура и развитие гольф-клуба Trump International сделали этот район одним из самых востребованных в городе.

Основные характеристики:

• Закрытый жилой комплекс Damac Hills предлагает таунхаусы и виллы с тремя-семью спальнями.

• Благодаря продуманной планировке обеспечен прямой доступ к шоссе Шейха Зайеда и улице Хесса.

• Рядом находятся школы GEMS New Millennium School и GEMS World Academy.

• На территории комплекса расположены изысканные рестораны.

Цены:

Виллы

| Тип виллы | Средняя цена продажи | Средняя годовая арендная плата |

| -------- | -------- | -------- |

| 3 спальни | 3 386 000 | 204 920 |

| 4 спальни | 5 448 000 | 243 360 |

5-комнатные | 7 881 000 | 428 703 |

Квартиры

| Тип квартиры | Средняя цена продажи | Средняя годовая арендная плата |

| -------- | -------- | -------- |

| 1-комнатные | 1 114 000 | 68 309 |

| 2-комнатные | 2 012 000 | 122 429 |

| 3-комнатные | 3 033 000 | 178 494 |

Рекомендуем вам некоторые из лучших объектов недвижимости в районе Дамак Хиллз:

Off Plan

Starting from дирхам 1,100,000

Район Дамак

Дамак Хиллз

1, 2

740-6588 sqft

Off Plan

Starting from дирхам 18,087,000

Utopia Villas от Damac

Дамак Хиллз

6, 7

13555-25317 sqft

Заключение

Закрытые жилые комплексы в Дубае спроектированы с учетом разнообразия стилей жизни. От доступных и высококачественных вилл в Дамак Хиллз и Мудоне до более роскошных и эксклюзивных вариантов жилья в Палм-Джумейра и Эмирейтс Хиллз — Дубай предлагает мир возможностей для каждого.

Закрытая территория и первоклассная инфраструктура гарантируют, что каждый комплекс удовлетворяет растущие потребности, связанные с притоком экспатов в Дубай. Закрытые жилые комплексы Дубая обеспечивают жителям полноценный образ жизни, не отвлекаясь на суету города.

Спокойная атмосфера таких сообществ гарантирует максимальный комфорт тем, кто ищет семейные виллы в пригороде. От вилл на берегу до экологически чистых домов, закрытые жилые комплексы в Дубае предлагают универсальный вариант с многообещающим уровнем жизни. Сделайте правильный выбор, выбрав подходящий комплекс, и ваши инвестиции принесут вам выгоду на всю жизнь.

Часто задаваемые вопросы о закрытых жилых комплексах Дубая

Узнайте больше о Дубае

• Лучшие гольф-сообщества в Дубае
• Лучшие прибрежные сообщества в Дубае
• Лучшие зеленые сообщества в Дубае
• Лучшие сообщества для семейного проживания в Дубае
• Самые дорогие сообщества в Дубае для покупки недвижимости
• Дома в Дубае, соответствующие принципам Васту и Фэн-шуй
• Топ-7 новых строящихся жилых комплексов в Дубае
• Полное руководство по району Над-эль-Шеба