Дом /
Вне плана /
Бингатти Этерия

Binghatti Etherea - Роскошные апартаменты в JVC

Квартиры

Register your interest to purchase Бингатти Этерия!

дирхам 764,999

Начальная цена

Jumeirah Village Circle (JVC)

Расположение

Студия, 1BR, 2BR

Спальни

Разработчики Бингхатти

Разработчик

336-1330 кв.футы.

Площадь от

Q3 2027

Завершение

Binghatti Etherea в JVC — уникальная архитектура в стиле «Бингхатти» с динамичной эстетикой.

Апартаменты Binghatti Etherea в JVC созданы для тех, кто предпочитает спокойную, яркую и простую жизнь. Проект предлагает студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, а также отдельные торговые площади, которые создают ощущение комфорта прямо у порога.

Планировки намеренно эффективны, с чистым, современным дизайном, который подходит для тех, кто покупает первое жилье, для тех, кто живет в городе, и для покупателей, ориентированных на аренду и ценящих ясность, а не беспорядок. Каждый вариант стремится к простоте и комфорту, создавая ощущение порядка, что хорошо подходит для сдачи в аренду.

Благодаря разнообразному сочетанию стилей и практичным пропорциям, эта коллекция воспринимается как сдержанный адрес, изысканный, но не кричащий. Естественный свет, простор и удобная планировка комнат создают ощущение открытости, даже несмотря на компактность. Общая атмосфера остается сдержанно премиальной, созданной для современной городской жизни и ритма повседневной жизни, который просто работает. Это место, где жизнь проста, но при этом каждый день кажется продуманным и завершенным.

Read less

Ключевые моменты проекта

Расположенный в районе Джумейра Виллидж Серкл в Дубае, этот район с развитой инфраструктурой отличается спокойным и размеренным ритмом повседневной жизни.
64 квартиры-студии, 134 однокомнатные и 84 двухкомнатные квартиры площадью от 336 до 1330 кв. футов, а также торговые помещения.
Передача объекта запланирована на 31 июля 2027 года, залог составляет 20 000 дирхамов ОАЭ, что обеспечивает покупателям четкий график.
Для комфортной жизни жильцов предусмотрены тренажерный зал, зона для йоги, детский бассейн и игровые площадки, созданные для спокойного семейного отдыха.
Примерное время в пути на автомобиле: Дубай Марина (15 минут), центр Дубая (16 минут), торговый центр Mall of the Emirates (10 минут).

Binghatti Etherea — продуманный и эффективный выбор квартир в стратегически выгодном месте в центре города.

Этот проект ориентирован на покупателей, желающих приобрести современное жилье с четкой, инвестиционно привлекательной ценой. Начальная цена включает студии от 764 999 дирхамов ОАЭ, однокомнатные квартиры от 1 199 999 дирхамов ОАЭ и двухкомнатные квартиры от 1 699 999 дирхамов ОАЭ, а также торговые площади от 5 397 999 дирхамов ОАЭ. Структура оплаты проста: 20% первоначальный взнос, 50% во время строительства, 30% при сдаче объекта, а также депозит в размере 20 000 дирхамов ОАЭ. Срок завершения строительства – 31 июля 2027 года.

Удобства в Binghatti Etherea ориентированы не на показную роскошь, а на повседневный комфорт. Здесь есть полностью оборудованный тренажерный зал для регулярных тренировок и комната для йоги, где можно заниматься в более спокойном темпе. Для семей предусмотрены такие удобства, как детский бассейн и собственная игровая площадка, где дети могут играть и общаться. Это осуществимо, спокойно и комфортно.

Инвесторы часто обсуждают JVC как район с высокой доходностью, особенно для небольших квартир. Большинство рыночных исследований указывают на валовой доход от аренды в размере примерно 8,29% для студий, примерно 8,07% для однокомнатных квартир и 7,74% для двухкомнатных. Хотя эффективность определяется фактическими показателями ценообразования, отделки и скорости сдачи в аренду, эти значения помогают сформировать ожидания.

Расположение всегда будет преимуществом, поскольку JVC расположен между дорогой Аль-Хаил (E44), дорогой Шейха Мохаммеда бин Зайеда (E311), улицей Хесса (D61) и доступен на автобусе J01 до станции метро Mall of the Emirates. Жилой комплекс Binghatti Etherea at JVC тесно связан с повседневной жизнью района: в непосредственной близости находятся торговый центр Circle Mall, супермаркеты, парки, медицинские учреждения и международная школа JSS International School. Binghatti Etherea предлагает сбалансированный вариант как для проживания, так и для аренды.

Read less

Часто задаваемые вопросы о Бингатти Этерия

Какие типы квартир доступны в Binghatti Etherea, JVC?

В настоящее время в генеральном плане Binghatti Etherea предлагаются студии, однокомнатные квартиры, двухкомнатные квартиры, а также торговые помещения.

Какие удобства предоставляются в Binghatti Etherea?

Здесь есть хорошо оборудованный тренажерный зал для поддержания физической формы и кардиотренировок, зона для йоги, где можно делать растяжку и дыхательные упражнения, а также зоны для семейного отдыха, где дети могут безопасно играть. Специальный детский бассейн – еще одна особенность, которая делает послеобеденное времяпрепровождение радостным, а игровая площадка способствует общению, физической активности и отдыху в выходные дни для всех возрастов.

Какой план оплаты предлагается в Binghatti Etherea?

План оплаты имеет четкую структуру 70/30. Вы начинаете с 20% первоначального взноса, затем оплачиваете 50% по мере завершения строительства, а оставшиеся 30% выплачиваете при сдаче объекта. Задаток за бронирование составляет 20 000 дирхамов ОАЭ, а завершение строительства запланировано на 31 июля 2027 года. Такой поэтапный подход обеспечивает размеренный и предсказуемый денежный поток.

Стоит ли инвестировать в Binghatti Etherea в JVC?

JVC широко выбирают для инвестиций в арендную недвижимость, поскольку цены на входе остаются доступными, а спрос со стороны арендаторов — стабильным. Недавние обзоры рынка показывают валовую доходность около 8,29% для студий, 8,07% для однокомнатных и 7,74% для двухкомнатных квартир, что подтверждает перспективность получения дохода при грамотном выборе.

Какие дополнительные расходы следует заложить в бюджет покупателям при покупке строящегося жилья в Дубае?

Помимо цены объекта недвижимости, покупатели обычно планируют оплатить сбор за передачу права собственности в Земельном департаменте Дубая в размере 4%, а также фиксированные административные расходы, такие как регистрационные сборы в офисе доверительного управления и сборы за выдачу свидетельства о праве собственности. Если используется ипотека, также взимается плата за регистрацию ипотеки. Эти расходы варьируются в зависимости от типа сделки, но их стоит заложить в бюджет заранее.

Удобства

Бассейн

Супермаркет

Розничные объекты

Парки и сады

Стоянка

Детская игровая площадка

Гимназия

Безопасность видеонаблюдения

Зона барбекю

Бингатти Этерия Расположение

План оплаты

1-й взнос

20% Авансовый платеж

2-й взнос

50% В ходе строительства

3-й взнос

30% При передаче

Рекомендации экспертов: как найти идеальную недвижимость

Наша опытная команда всегда готова помочь вам принять лучшие инвестиционные решения в недвижимость. Мы предоставляем экспертные советы и рекомендации, которые помогут вам найти идеальную недвижимость.

Наши специалисты помогут Вам в приобретении лучшей недвижимости.

Номер разрешения: 2032750699