978 None

Недвижимость на стадии строительства на продажу в Дубае — столкновение динамизма и непревзойденных инвестиционных возможностей

Откройте для себя Дубай — яркий мегаполис — полный обширных инвестиционных возможностей и архитектурно безупречных сооружений. Город находится в процессе непрерывной трансформации, стремясь к модернизации, с инновационными проектами от застройщиков мирового класса, стоящих на передовой на мировом рынке недвижимости.

Ищете ли вы первоклассную недвижимость или доступные роскошные инвестиции, тенденции города на стадии строительства разнообразны, чтобы привлечь экспатриантов и инвесторов из разных культур. От центра Дубая до деревни Джебель-Али, каждый район Эмиратов полон возможностей для инвестиций на стадии строительства, которые обещают соответствовать различным потребностям и предпочтениям. Обширный рынок недвижимости Дубая открыт как для местных жителей, так и для иностранцев благодаря своим зонам свободного владения и программам золотой визы.

Понимание недвижимости на стадии строительства в Дубае

Недвижимость на стадии строительства — это жилые, коммерческие или многоцелевые проекты, находящиеся на стадии строительства. Такая недвижимость отличается от готовой недвижимости во многих аспектах и привлекает покупателей огромными выгодами для ранних пташек. Инвестирование в недвижимость на стадии строительства сопряжено с определенными неопределенностями, такими как колебания рынка и задержки в ожидаемом завершении.

Но, учитывая надежную среду и эффективные стратегии рынка недвижимости Дубая, условия обычно благоприятствуют покупателям, а преимущества перевешивают потенциальные риски. Земельный департамент Дубая, в частности, подчеркивает плавный поток рынка посредством эффективных программ регулирования, таких как счета условного депонирования и регистрация проектов на стадии строительства в RERA.

Инвестирование в проекты на стадии строительства в Дубае — стратегии для рассмотрения

Обзор местоположения: Инвесторы могут сделать стратегический вход через мудро выбранное местоположение. Хотя проекты на стадии строительства в Дубае разбросаны по всему городу, и каждый район обладает определенным потенциалом, важно выбрать местоположение, которое соответствует конкретным целям покупки.
Проверьте историю застройщика: Инвестирование в проекты на стадии строительства в Дубае, запущенные известными или быстро развивающимися застройщиками, более выгодно. Покупатели могут просмотреть портфолио и отзывы застройщика в случае неосведомленности о [рынке недвижимости Дубая] (https://excelproperties.ae/blog/dubai-real-estate-market).
Анализ рынка: С каждым годом в Дубае появляются районы с лучшими инвестициями на стадии строительства в Дубае, демонстрирующие определенную тенденцию. Например, Dubai Marina и район JBR достигли самого высокого рекорда продаж в 2023 году, в то время как Business Bay, MBR City и район JVC заняли первое место в 2024 году.
Инвестируйте в экологически чистые и модернизированные сооружения: тем, кто рассматривает возможность инвестирования в рынок незавершенного строительства в Дубае, рекомендуется выбирать проекты, сертифицированные как экологичные и соответствующие требованиям современные удобства и технологии умного дома. Такие объекты, вероятно, будут расти в цене при стабильном завершении строительства из-за соответствия мировым тенденциям для проектов недвижимости, ориентированных на экологию.

Лучшие застройщики с проектами на стадии строительства в Дубае

1. Emaar Properties

Ключевые районы с новыми проектами в Дубае: Dubai Hills Estate, Emaar South, The Valley, The Oasis и Dubai Creek Harbour

2. Binghatti Developers

Ключевые районы с новыми проектами в Дубае: Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Silicon Oasis (DSO), Business Bay и Al Jaddaf

3. Damac Properties

Ключевые районы с новыми проектами в Дубае: Damac Lagoons, Damac Sun City и Damac Hills 2

4. Sobha Realty

Ключевые районы с новыми проектами в Дубае — Sobha Hartland и Jumeirah Lakes Tower

5. Majid Al Futtaim

Ключевые районы с новыми проектами в Дубае — Ghaf Woods и Tilal Al Ghaf

6. Nakheel Properties

Ключевые районы с новыми проектами в Дубае — Dubai Islands, Palm Jebel Ali, Jebel Ali Village, Nad Al Sheba и The Worlds Island

Лучшие районы для доступной элитной недвижимости на стадии строительства в Дубае

Jumeirah Village Circle
Dubai Investment Park (DIP)
International City
Arjan
Dubai Silicon Oasis

Лучшие районы с роскошными новыми проектами в Дубае

Business Bay
Tilal Al Ghaf
Emaar Beachfront
Palm Jumeirah

Часто задаваемые вопросы о проектах на стадии строительства в Дубае

Какой тарифный план могут ожидать покупатели на объекты на стадии строительства в Дубае?

Недвижимость на стадии строительства в Дубае становится все более востребованной из-за ее прибрежного роскошного очарования и продуманной связи с главным городом. Средний тарифный план, на который могут рассчитывать покупатели на проекты на стадии строительства, может составлять от 988 тыс. дирхамов ОАЭ до 140 млн дирхамов ОАЭ.

Могут ли иностранцы/неграждане Эмиратов инвестировать в проекты на стадии строительства в Дубае?

Районы, объявленные Управлением Дубая свободными зонами, привлекают иностранцев/неграждан Эмиратов к надежным инвестициям в незавершенную недвижимость с автономными правами собственности.

Подпадают ли незавершенные проекты в Expo City Dubai под статус безусловного права собственности?

Завершенные проекты в Expo City Dubai имеют статус безусловного права собственности и на сегодняшний день являются лучшим вариантом для инвестиций в Дубае.

Какие финансовые преимущества предлагает инвесторам незавершенная недвижимость в Дубае?

Завершенная недвижимость в Дубае отличается привлекательными графиками платежей и низкими первоначальными взносами. Инвестирование в незавершенный рынок Дубая снижает финансовый стресс за счет разделения платежа через определенные поэтапные варианты, включая 60/40, 50/50 и 70/30, среди наиболее часто предлагаемых структур платежей.

Как незавершенные инвестиции в Дубае связаны с программой Golden Visa?

Инвестирование в недвижимость на стадии строительства стоимостью 2 миллиона дирхамов ОАЭ может дать покупателям право на долгосрочную визу на жительство или программу «Золотая виза». Однако строительство на стадии строительства должно быть завершено на 50%.