Dubai Creek Harbour — это не только мегапроект; это проект того, как городское сообщество будет жить в будущем. Под руководством Emaar, главного застройщика Downtown Dubai, прибрежный город должен изменить облик и образ жизни Дубая. Проект охватывает 6 квадратных километров, оснащен инновационным дизайном, устойчивым развитием и интеллектуальной инфраструктурой, чтобы сформировать сообщество будущего. С приближением 2025 года основные этапы развития также подходят к концу, и старый Dubai Creek получает новое поколение.
Роскошные апартаменты и торговые центры, зеленые зоны и культурные зоны, Emaar имеет свое львиное видение на своем гребне, которое является амбициозным, смелым и в высшей степени стратегическим. Чего ожидать в 2025 году, что будет дальше и почему Dubai Creek Harbour станет основой будущего городского развития в долгосрочной перспективе, обсуждается в этом блоге. Будь то инвестор, житель или фанат Дубая, это взгляд на то, что такое развитие событий сделает в следующем поколении Дубая.
Общая картина: почему Dubai Creek Harbour имеет значение
Еще один прибрежный проект, Dubai Creek Harbour, площадью около 6 км², является одним из мегапроектов Emaar. Он обеспечивает около 7,4 млн м² жилой площади и 500 000 м² парков и открытых пространств. Расположенный в стратегически важном месте у исторического залива Крик и по соседству с заповедником дикой природы Рас-эль-Хор, Creek Harbour представляет собой сочетание жизни на пристани, пляжа Крик и четырех станций метро. Он имеет удобную транспортную инфраструктуру, экологически чистую среду и лучшие удобства в мире, и поэтому это не просто место для проживания, а декларация стремлений Дубая.
2025: Что будет дальше
1. Завершение мегапроектов в будущем
В 2025 году будет сдано несколько башен с жилыми помещениями. Ожидается, что такие завершения значительно увеличат плотность населения и обеспечат экономически эффективную активацию торговых зон, но также станут огромным шагом на пути превращения Creek Harbour в жизнеспособный городской центр.
2. Развитие пляжа Крик
Пляж Крик развивается быстрыми темпами, в связи с чем новые дома на берегу моря, рестораны и набережная находятся на завершающей стадии. Этот район представляет собой рекреационный и пешеходный район, сочетающий в себе городскую активность и приморское спокойствие, что станет одним из главных привлекательных моментов для людей, которые приедут сюда жить после завершения полномасштабной застройки в 2025 году.
3. Модернизация транспорта и связи
Улучшение доступа к гавани Крик будет обеспечено за счет улучшения дорожного сообщения и строительства четырех перспективных станций метро к 2025 году. Важность водного транспорта, велосипедных дорожек и удобного для пешеходов городского планирования также является приоритетной, что делает передвижение без стресса и реализует концепцию умного города района от Emaar.
Ключевые достопримечательности, формирующие район
Вот некоторые из основных достопримечательностей в пределах и вокруг гавани Дубай-Крик, которые будут характеризовать ее индивидуальность и будущий потенциал:
1. Крик-Марина
Динамичное туристическое направление на набережной, 81 причал, изысканные рестораны и прогулочная набережная вдоль набережной. Это жилой центр гавани.
2. Крик-Бич
Первый городской пляж в Дубае состоит из белого песка, смешанного с лагуной, и удобств для семейного отдыха, непосредственно прилегающих к жилым посетителям.
3. Заповедник Рас-аль-Хор
Охраняемый природный парк, который является убежищем для тысяч фламинго и видов птиц, и этот парк представляет собой редкое сочетание города и природы.
4. Центральный парк
Большой парк, который служит для сообщества его центральной точкой; это идеальное место для отдыха, проведения мероприятий или пикников.
Общие удобства в Dubai Creek Harbour
- Более 500 000 м² парков отдыха и релаксации и зеленых зон
Creek Marina с ресторанами, магазинами и прогулочными зонами на набережной.
Центральный парк с беговыми дорожками, детскими площадками и развлекательными заведениями.
Спортивные центры, площадки для йоги и оздоровительные центры, включенные в сообщества.
Будущие станции метро, водное такси и удобные для людей улицы.
Детские сады, услуги по уходу за детьми и близость к лучшим школам.
Общественные центры, супермаркеты и розничные магазины.
Варианты недвижимости в Dubai Creek Harbour
1. Апартаменты
В Dubai Creek Harbour будет смесь апартаментов в популярных башнях, и весь дизайн интерьера апартаментов будет в апартаментах с одной-четырьмя спальнями, включая Creek Horizon, Creek Edge и видом на гавань. Это суперсовременные дома открытой планировки с окнами во всю стену днем и даже ночью, с балконами, с которых открывается вид на горизонт Дубая или вид на набережную. Эти апартаменты привлекательны для молодых специалистов и пар, а также для инвесторов, поскольку общие удобства включают бассейны, тренажерные залы, услуги консьержа и охраняемую парковку.
| Тип апартаментов | Средняя цена продажи |
|---|---|
| 1 спальня | 1 822 000 |
| 2 спальни | 2 927 000 |
| 3 спальни | 5 953 500 |
| 4 спальни | 8 500 000 |
2. Пентхаусы
Пентхаусы предлагают неповторимое пространство и беспрепятственный вид для покупателей, которые требуют роскоши и эксклюзивности. В основном это пентхаусы с тремя-пятью спальнями, которые находятся в роскошных башнях, которые находятся рядом с экстравагантной пристанью для яхт Creek Marina или островом. Пентхаусы также оснащены террасами, высококачественной отделкой, эксклюзивными лифтами, а также доступом к бассейнам на крыше и эксклюзивной гостиной. Они были спроектированы так, чтобы соответствовать требованиям руководителей, состоятельных людей, а также людей, которые хотят шикарного образа жизни в городских районах.
| Тип пентхауса | Средняя цена продажи |
|---|---|
| 2 спальни | 5 400 000 |
| 3 спальни | 54 000 000 |
| 4 спальни | 11 650 000 |
3. Таунхаусы
Таунхаусы в Dubai Creek Harbour имеют семейную планировку и, как правило, имеют три-четыре спальни с большой внутренней и внешней зоной для проживания. Эти дома расположены в тихих местах, таких как Creek Beach и Island Park, с собственными садами, террасами на крыше и современным дизайном интерьера. Таунхаусы предлагают лучшую приватность и общность благодаря непосредственной близости к имеющимся паркам, школам, пляжам и пешеходным дорожкам.
| Тип таунхауса | Средняя цена продажи |
|---|---|
| 2 спальни | 5 001 000 |
| 3 спальни | 6 084 000 |
| 4 спальни | 7 290 000 |
Показатели рынка: рост цен, окупаемость инвестиций и доходность от аренды
Что касается спроса, популярность региона постепенно растет. Рейтинги крупных проектов, таких как The Grand и Harbour Views, постоянно составляют 80–90 процентов.
1. Рост цен
Текущая средняя цена за квадратный фут в Dubai Creek Harbour составляет 2208. За последние 12 месяцев цены выросли на 7,20 процента.
2. Окупаемость инвестиций
Dubai Creek Harbour — это проект, который обеспечивает среднюю цену продажи 2,89 млн дирхамов ОАЭ и имеет окупаемость инвестиций 6,27%.
3. Доходность от аренды
В Dubai Creek Harbour средняя запрашиваемая арендная плата за апартаменты составляет 168 тыс. дирхамов ОАЭ в первом квартале 2025 года.
Ключевые застройщики Dubai Creek Harbour
1. Emaar Properties
Застройщик и руководитель Dubai Creek Harbour. Известный тем, что создал шедевры этой земли, такие как Burj Khalifa и центр Дубая, Emaar возглавляет секторы генерального планирования, жилой недвижимости, розничной торговли и образа жизни предприятия.
2. Dubai Holding
Как стратегический партнер в развитии Dubai Holding, он придает финансовую мощь и согласованность с правительством. Их образцовые проекты, такие как Mudon, Villanova и Serena, вносят вклад в такую крупную инфраструктуру, землю и долгосрочный план городского строительства.
Что это значит для инвесторов, жителей и Дубая
Dubai Creek Harbour — это больше, чем недвижимость, а скорее стратегический вклад в долгосрочное развитие Дубая. Район обеспечивает инвесторам хорошие основы, а именно 6-7% среднего дохода от аренды, высокую цель перепродажи и 8-12% ожидаемого годового прироста капитала. Под руководством Emaar при поддержке Dubai Holding доверие к инвесторам также высокое, особенно к объектам на стадии строительства, расположенным недалеко от пляжа Крик и пристани для яхт.
Что касается привлекательности для жителей, то магнетизм заключается в качестве жизни. Сообщество знакомит жителей с жизнью на набережной и удобством города, позволяющим гулять по окрестностям, иметь доступ к паркам, школам, магазинам и будущим станциям метро. Благодаря интеллектуальным системам, круглосуточной охране и устойчивому дизайну это идеально подходит для профессионалов, семей и долгосрочных жильцов, которым нужна не роскошь, а дополнительная ценность.
В случае Дубая Creek Harbour реализует важные городские амбиции: диверсификацию экономики, рост туризма и экологическую устойчивость. Он берет исторический залив и делает его очень современным, и подтверждает, что Дубай — футуристический международный город, который не только создан для того, чтобы впечатлять, но и служить людям.
Приближается!
Dubai Creek Harbour может оказаться в центре видения, объема и времени. Как и проекты Emaar Group и Dubai Holding, он становится одним из самых амбициозных многофункциональных сообществ в городе, с планом быть жилым, практичным и превосходно измеренной близостью к жизни на набережной. К 2025 году завершение крупных проектов, улучшение транспорта и районы образа жизни, такие как первый (под названием Creek Beach), ускорит трансформацию в процветающий центр города.
Пригодная для жизни, связанная среда формируется через ключевые достопримечательности, начиная с Creek Marina и заканчивая Central Park. Высокий рост цен и увеличение доходности являются признаками для инвесторов, что впереди есть возможность, которая рассчитана на долгосрочную перспективу. Это обеспечивает непревзойденный баланс для жителей: городская жизненная сила, доступ к экологии.
А в случае с Дубаем концепция Creek Harbour усиливает глобальное сообщение: строительство более здоровых, зеленых и ориентированных на людей городских пейзажей. Если вы хотите инвестировать, жить или даже просто посетить как турист, то Dubai Creek Harbour — это не просто развитие. Это будущее, которое обретает форму.
Узнайте больше о Дубае
