Dubai Creek Harbour расположен к востоку от центра Дубая, и Emaar возглавляет его дальновидный генеральный план развития. С общественной зоной, превосходящей размер центра Дубая, охватывающей 550 гектаров, Dubai Creek Harbour находит идеальное сочетание жилой и коммерческой застройки с природными и развлекательными пространствами.
Знаменитая башня Dubai Creek Tower, прибрежный адрес, 9 уникальных подзон, будущая транзитная доступность и причалы для яхт еще больше укрепляют его позицию как первоклассного, умного и экологичного центра. Изучите блог, чтобы подробно изучить генеральный план района и последние разработки, все из которых олицетворяют идеальную связь между инновациями, культурой и природой.
Внушительный генеральный план: создание «города в городе»
1. Мегасообщество с девятью районами
Этот проект мегаполиса раскинулся на площади 5,5 квадратных километров, разделенной на 9 целевых подзон. Каждая подзона объединяет уникальную мозаику досуга, розничной торговли, проживания и работы, открывая ряд привлекательных возможностей. Районы в Dubai Creek Harbour включают:
- The Urban Core
- Park South
- Central Park
- The Business District
- North Park
- The Sanctuary District
- The Retail District
- The Canal District
- The Island District
2. Районы в центре внимания
- Island District: Граничащий с Creek Marina, в этом суб-сообществе расположены элитные жилые комплексы, такие как Creek Residences и Creek Horizon, с динамичной жизнью в стиле пристани и видами на небоскребы.
- Creek Beach: Этот городской пляж простирается на 700 метров и окружен зонами для купания и пляжными удобствами. Район, в котором расположены малоэтажные комплексы, такие как Lotus, Orchid и Savanna, идеально подходит для семей и экспатов.
- Городской и культурный центр: Планируется, что здесь разместится башня Dubai Creek Tower (знаковая достопримечательность DCH), этот центр сосредоточен на развитии культурных и художественных площадок и рабочих пространств.
- Парк Юг/Север и Центральный парк: Широко известные как зеленые легкие DCH, эти районы планируют разместить учебные заведения, торговые площади, открытые пространства и оздоровительные центры, идеально подходящие для любителей фитнеса, семей и светских людей.
3. Генеральный план, ориентированный на устойчивое развитие
Dubai Creek Harbour выделил 700 000 квадратных метров огромных масштабов для парков и открытых пространств в своем генеральном плане. Это отражает основное внимание сообщества к зеленому урбанизму и соответствие Urban Vision 2040 с планами по интеграции энергосберегающих архитектурных практик, систем солнечного освещения и водосберегающих установок.
Башня Dubai Creek: новая достопримечательность горизонта
1. Архитектурное зрелище
Этот возвышающийся фасад, разработанный легендарной компанией Emaar Properties и спроектированный знаменитым Сантьяго Калатравой, отражает вдохновляющие элементы минарета, а его цветочная структура подчеркивает 10 смотровых площадок, вантовую конструкцию и небесные сады, что делает его маяком высоты и панорамных видов на город.
2. Задержки и улучшения строительства
Строительство было начато 16 октября, а фундаментные работы были завершены в 2018 году. Однако башня была приостановлена из-за пандемии COVID-19. Проект башни претерпел несколько улучшений в 2023 году, и строительство возобновилось в марте 2024 года. Поскольку новый проект еще не был полностью представлен, тем не менее, по прогнозам, высота будет ниже, чем Бурдж-Халифа.
3. Основные моменты проекта
Первоначальный проект проекта был продемонстрирован для того, чтобы превзойти высоту Бурдж-Халифа. Однако улучшенный план выявил более инновационный дизайн, сделав его главным туристическим магнитом и мировым символом. После завершения строительства в башне, скорее всего, разместятся культурные выставочные площадки, вещательные помещения, элитные обеденные клубы и смотровые площадки.
Жилые комплексы, архитектурные убежища в масштабе
1. Реализованные проекты
Примерно 20 жилых проектов были реализованы по состоянию на начало 2025 года. Предполагаемое количество готовых к заселению единиц в Dubai Creek Harbour составляет от 6000 до 7000, и более 48 500 резиденций будут реализованы после завершения застройки сообщества.
| Завершенный проект | Год завершения | Количество единиц |
|---|---|---|
| Dubai Creek Residences | 2019 | Прибл. 928 |
| Palace Residences | 2022 | 587 |
| Harbor Views | 2020 | 750 |
| Адрес Harbor Point | 2022 | Прибл. 563 |
| Harbour Gate | 2022 | Прибл. 568 |
Проекты на стадии строительства
В Dubai Creek Harbour ведется строительство широкого спектра проектов, каждый из которых отличается индивидуальными планировками этажей, типами квартир и современными функциями. Среди важных предстоящих поставок:
| Проект на стадии строительства | Запланированная поставка | Типы квартир | Начальные цены (AED) |
|---|---|---|---|
| Cedar | 2026 | Квартиры с 1–3 спальнями | 1 290 000 |
| Mangrove | 2026 | Апартаменты с 1–3 спальнями | 1 480 000 |
| Palace Residences Creek Blue Apartments | 2029 | Апартаменты с 1–3 спальнями | 1 870 000 |
| Silva | 2029 | Апартаменты с 1–3 спальнями | 1 810 000 |
| Cedar | 2029 | Апартаменты с 1–3 спальнями | 1 820 000 |
Современные удобства и предложения для образа жизни
1. Пляжи
- Крик Марина: Ядро для развлечений и прибрежных кафе, этот оживляющий прибрежный центр вместит более 80 яхт.
- Крик Пляж: Безупречный городской пляж длиной семьсот метров, который предлагает незабываемые впечатления от принятия солнечных ванн, прибрежные кафе и мелководные зоны для купания.
2. Открытые пространства и близость к природе
- Тропы и парки: от зеленых ландшафтов до обширных парковых зон для пикников и игровых площадок, Центральный парк станет домом для пышных бульваров и живописных пешеходных дорожек.
- Места дикой природы: рядом с жилой зоной района находится заповедник дикой природы Рас-аль-Хор, где обитает более 450 видов птиц. Это место доступно для мирного отдыха и образовательных целей.
3. Культура и розничная торговля
- Культурные достопримечательности: После завершения строительства Dubai Creek Harbour в Urban Core будут располагаться концертные площадки, галереи и художественные выставочные центры, все это будет располагаться напротив захватывающих дух видов башни Dubai Creek Tower.
- Обеденный опыт: Наряду с многочисленными ресторанами, такими как Saya, Next Door Kitchen и Soul Green, которые удовлетворят кулинарные потребности нынешних жителей, в сообществе вскоре откроется ряд новых кулинарных заведений.
- Торговый район: Розничный опыт будет улучшен, когда Dubai Square достигнет своих финальных стадий. С сотнями базаров, бутиков, развлекательных комплексов и брендов торговый центр станет одним из крупнейших торговых центров города.
4. Оздоровление, здравоохранение и образование
- Здравоохранение: в непосредственной близости находятся такие престижные медицинские клиники, как Aster Clinic.
- Wellness Retreat: бассейны, фитнес-студии и спа-пространства интегрированы в разные жилые башни.
- Образование: рядом с лучшими школами Дубая, включая Gulf Indian High School и Deira International School.
Звездное расположение и связь
1. Быстрый доступ к дорогам
Дорожное сообщение осуществляется без проблем через дороги Ras Al Khor и Nad Al Hammar, что позволяет добраться до международного аэропорта Дубая, центра Дубая и Business Bay за 10–15 минут.
2. Велосипедный, пешеходный и водный транспорт
Пешеходные променады, удобный для пешеходов дизайн и велосипедные дорожки широко интегрированы по всему сообществу. Более того, доступен морской транспорт, включая абр и водные такси, что делает ежедневные поездки более живописными.
3. Расширение метро и синей линии
Станция метро Green Line Creek, открытая в марте 2014 года, предлагает эффективные услуги общественного транспорта вблизи гавани Dubai Creek. Кроме того, запланированная Голубая линия соединит Dubai Creek Harbour с другими сообществами через стратегический план, с несколькими другими развязками, разбросанными по всему району.
Экоориентированное сообщество
1. Устойчивый урбанизм
Dubai Creek Harbour планирует соответствовать видению Dubai 2040 Vision, стремясь установить энергосберегающие функции и инициативы по переработке для создания экологически ориентированного будущего.
2. Природосберегающие ландшафты
С соседним заповедником водно-болотных угодий проект органично объединяет городскую энергию с природой. Это делает Dubai Creek Harbour воротами к наблюдению за птицами, зеленым коридорам и экологически сознательным элементам, которые сохраняют биоразнообразие.
Инвестиционная привлекательность и рыночные показатели
1. Рост цен и доходность от аренды
Цены продаж в Dubai Creek Harbour выросли на 11,3% в годовом исчислении, составив в среднем 2472 дирхама ОАЭ за кв. фут. Постоянный запуск проектов на стадии строительства демонстрирует более высокий спрос из-за современных особенностей и расположения на берегу моря, при этом доходность от аренды колеблется на уровне 5,5–7,5%.
2. Активность транзакций и преимущества Golden Visa
В 2024 году в Creek Harbour было зарегистрировано более 4225 транзакций, что свидетельствует о высоком спросе на недвижимость на берегу моря и прочном доверии инвесторов. Более того, преимущество квалификации в рамках 10-летней программы Golden Visa при покупке недвижимости стоимостью свыше 2 миллионов дирхамов ОАЭ еще больше выводит Dubai Creek Harbour в число лучших инвестиционных районов Дубая.
Соображения и проблемы
- Развертывание удобств: общественные центры, школы и медицинские клиники находятся на стадии планирования, а мечеть рядом с Creek Gate ожидается в ближайшее время.
- Статус развития: продолжающееся строительство в большинстве районов сообщества часто приводит к прерывистому шуму и ограниченному доступу к торговым точкам.
- Качество строительства: хотя большинство проектов реализует компания Emaar, известная своими прочными конструкциями, тщательный осмотр недвижимости и выявление неисправностей помогут смягчить скрытые проблемы.
- Неопределенность Creek Tower: из-за постоянных неудач и изменений в дизайне инвесторам следует внимательно следить за ходом реконструкции, прежде чем инвестировать.
Взгляд на будущее развитие
- Расширение розничной торговли: ведется строительство Dubai Square Mall, которое должно стать розничным центром следующего поколения в ОАЭ.
- Синяя линия метро: после завершения в 2029 году оно повысит стоимость недвижимости, а также улучшит связь.
- Инфраструктура сообщества: мечети, школы и другие общественные объекты находятся в стадии активного планирования для обеспечения автономного сообщества в будущем.
- Прогресс в области жилья: прибрежные анклавы, такие как Savanna, Cedar и Lotus, появятся в 2025–2027 годах.
Приближается!
Искусно спланированный проект Dubai Creek Harbour отличается прогрессивным дизайном, умной связью и высококлассным стилем жизни на берегу моря. Равновесие прибрежных застроек, высотных башен, экзотической морской жизни и культурных направлений ставит сообщество в один ряд с самыми привлекательными городскими проектами города.
Благодаря устойчивости, подкрепленной во всех аспектах и общественной инфраструктуре, район обещает надежные инвестиционные возможности и феноменальный опыт проживания. Хотя такие проблемы, как сроки сдачи объектов и постоянное качество строительства, преобладают, проверенная репутация Emaar и дальновидный дизайн сообщества внушают инвесторам уверенность.
Непрерывная эволюция и транспортное расширение должны сделать Dubai Creek Harbour «городом в городе». Более того, его инновации и процветание в сочетании с естественной поверхностью этой набережной станут будущей иконой Дубая. Узнать больше...
